1/6購(gòu)房合同范本W(wǎng)ORD下載預(yù)售合同期房和出售合同現(xiàn)房區(qū)別二者區(qū)別在于預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷售。因此，簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。購(gòu)房合同范本出賣人注冊(cè)地址營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)法定代表人聯(lián)系電話委托代理人聯(lián)系電話委托代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)2/6法定代表人聯(lián)系電話買受人本人姓名身份證地址聯(lián)系電話委托代理人姓名地址聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用證編號(hào)】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_，施工許可證號(hào)為_，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為_。第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)3/6買受人持經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明，編號(hào)_，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_。第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_【幢】【座】_【單元】_【層】_號(hào)房。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下層。該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款1核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_平方米，單價(jià)為_幣每平方米_元，金額為_4/6幣_(tái)仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。2超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_平方米，單價(jià)為_幣每平方米_元，金額為_幣_(tái)仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為_幣_(tái)仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理1合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。2雙方約定_。5/6第六條付款方式及期限買受人按下列第_種方式按期付款1一次性付款乙方在_年_月_日前付清全部房?jī)r(jià)款_的，甲方給予乙方占付款金額_的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_幣_(tái)仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。2分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行帳戶名稱_，帳號(hào)_1_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_，計(jì)_幣_(tái)仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元2_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_，計(jì)_幣_(tái)仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元3_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款_，計(jì)_幣_(tái)仟_佰6/6_拾_萬_仟