第一部分學(xué)習(xí)指導(dǎo)四、教材各章節(jié)重難點(diǎn)9土地增值稅法、房產(chǎn)稅法、契稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、耕地占用稅法取得房屋權(quán)屬的一方，擁有房產(chǎn)權(quán)屬后用于生產(chǎn)經(jīng)營或者出租，要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅法屬于小稅種，對于房產(chǎn)稅的計(jì)算是小稅種比較重要的考點(diǎn)，經(jīng)常命制一些計(jì)算性質(zhì)的選擇題。該稅種需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容如下納稅人與征稅范圍稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算稅收優(yōu)惠納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間納稅期限和地點(diǎn)【納稅人記憶口訣】房屋產(chǎn)權(quán)要交稅，具體誰交再分類，產(chǎn)權(quán)國有經(jīng)營人，集體所有集體分。產(chǎn)權(quán)出典承典人，產(chǎn)權(quán)不定不好分，實(shí)際使用做基本；納稅無租用房屋，稅額使用人來出?！緫?yīng)納稅額計(jì)算記憶口訣】房產(chǎn)計(jì)稅從價(jià)征，余值租金兩平衡；房產(chǎn)自營余值在，房產(chǎn)出租租金來；以房投資分情況，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)余值享；不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)收益穩(wěn)，租金收入不輸陣?！痉慨a(chǎn)稅稅率記憶口訣】房產(chǎn)稅率千萬要記牢，考試出題一般給不到；百分之十二從租解藥，從價(jià)計(jì)征多一點(diǎn)狂笑；個(gè)人出租房屋經(jīng)?？?，百分之四稅率要記牢。【稅收優(yōu)惠記憶口訣】房產(chǎn)自用免稅住，宗教名勝財(cái)政出；機(jī)關(guān)軍隊(duì)逛公園，團(tuán)隊(duì)自用免負(fù)擔(dān)；個(gè)人房產(chǎn)莫出租，企業(yè)學(xué)醫(yī)房產(chǎn)無?！炯{稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間記憶口訣】原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)經(jīng)營，當(dāng)月征稅不寬容；新建房屋來生產(chǎn)，建成之日是關(guān)鍵；委托施工要驗(yàn)收，租借房屋交付后；存量房產(chǎn)要辦證，次月交稅找平衡。城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅，都是跟土地的占用有關(guān)的稅種。這兩個(gè)小稅種理解起來難度不大，難點(diǎn)在于稅收優(yōu)惠的記憶。城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠和納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間注意和房產(chǎn)稅共同或者類似的地方，結(jié)合記憶。這兩個(gè)稅種需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容如下【稅收優(yōu)惠口訣】軍事設(shè)施養(yǎng)老院，學(xué)校醫(yī)院幼兒園，占用耕地沒負(fù)擔(dān)；農(nóng)民占地搞新建，耕地稅額要減半。一手雙校，初級，中級，注會，注會綜合，注稅，資格證，高會課件，聯(lián)系QQ3786329810車輛購置稅法、車船稅法、船舶噸稅這三個(gè)稅種都是和車、船掛鉤的稅種，所以大家學(xué)習(xí)時(shí)可以有意識的去進(jìn)行比較，找出其區(qū)別和聯(lián)系，進(jìn)行歸納總結(jié)，對我們的學(xué)習(xí)和考試非常有幫助。這三個(gè)稅種都是小稅種，學(xué)習(xí)起來難度都不是很大，內(nèi)容相對比較復(fù)雜一些的就是車輛購置稅。車輛購置稅有可能會與增值稅、消費(fèi)稅、關(guān)稅混合起來出主觀題。車船稅也可能在計(jì)算企業(yè)所得稅的主觀題中出現(xiàn)。這三個(gè)稅種學(xué)習(xí)時(shí)需要重點(diǎn)掌握的內(nèi)容如下車輛購置稅納稅