70第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說(shuō)明。除專用條款（第三部分）另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下（1）本合同協(xié)議書（2）招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)文件及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范31、本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用語(yǔ)言文70字。32適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例33、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱建筑工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定4、圖紙41發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)四套2007年3月1日前42發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求不得外傳使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師52監(jiān)理單位委派的工程師姓名職務(wù)發(fā)包人委托的職權(quán)全權(quán)處理施工中有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度70問(wèn)題需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)53發(fā)包人派駐的工程師姓名職務(wù)職權(quán)有關(guān)工程施工過(guò)程中遇到的質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題56不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名陳翼武職務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理8、發(fā)包人工作81發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間達(dá)到裝修施工條件，在2007年3月1日前完成。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求開(kāi)工前負(fù)責(zé)接通（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求70（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間質(zhì)檢、設(shè)計(jì)審查、消防、人防、開(kāi)工許可證等相關(guān)證件，在開(kāi)工前辦理。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間開(kāi)工前圖紙會(huì)審?fù)戤叄?）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作甲乙雙方共同負(fù)責(zé)（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作發(fā)包方應(yīng)辦理的證件費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)82發(fā)包人委托承包人辦理的工作9、承包人工作91承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求、完成以下工作（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間2008年3月1日前70（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度，每月25日前向發(fā)包方提供下月計(jì)劃和當(dāng)月完成進(jìn)度報(bào)表（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求由承包方負(fù)責(zé)（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求辦公室一間（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)承包方自理（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)交工前由承包方負(fù)責(zé)，交工后由甲方負(fù)責(zé)，未盡事宜按通用條款執(zhí)行（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)妥善保護(hù)（8）施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生的要求符合現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求，未盡事宜，按通用條款執(zhí)行（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作雙方協(xié)商三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃101承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的70時(shí)間開(kāi)工前10日內(nèi)工程師確認(rèn)時(shí)間發(fā)包方在收到后5日內(nèi)批復(fù)102群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求13、工期延誤131雙方約定工期順延的其他情況按通用條款的規(guī)定執(zhí)行，由發(fā)包方原因造成的停工，工期順延，由承包方原因造成的工期延誤，工期不順延四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收171雙方約定中間驗(yàn)收部位基層、隱蔽、飾面工程19、工程試車195試車費(fèi)用的承擔(dān)五、安全施工承包方按國(guó)家及地方安全施工的規(guī)定組織施工，若違章不按操作規(guī)程施工，造成的事故全部由承包方自理六、合同價(jià)款與支付7023、合同價(jià)款及調(diào)整232本合同價(jià)款采用固定價(jià)變更方式確定。1、中標(biāo)價(jià)加減發(fā)包人認(rèn)定的變更；2、暫定價(jià)部分由發(fā)包人認(rèn)定承包人支付；3工程量的偏差233雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素材料價(jià)格調(diào)整方式按甲乙雙方簽字認(rèn)可的價(jià)格，以定額計(jì)價(jià)方式進(jìn)入工程結(jié)算24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例扣回工程款的時(shí)間、比例25、工程量確認(rèn)251承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間每月25日前報(bào)工程量報(bào)表四份，請(qǐng)發(fā)包人在三日內(nèi)批復(fù)26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間每月按工程進(jìn)度80支付進(jìn)度款，待工程全部竣工驗(yàn)收合格結(jié)算時(shí)預(yù)留5保修款，余款一次付清七、材料設(shè)備供應(yīng)7027、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備274發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差；（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)；（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地；（6）到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；（7）其他。7028、承包人采購(gòu)材料設(shè)備281承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定；（1）承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。（2）承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。（3）承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（4）工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。（5）承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方可以書面形式議定。（6）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決70八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收321承包人提供竣工圖的約定工程竣工14天內(nèi)提供完整的竣工圖，竣工資料。竣工28天內(nèi)提供完整的竣工結(jié)算資料兩份。326中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間無(wú)十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約351本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任2執(zhí)行通用條款的規(guī)定本合同通用條款第264款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任執(zhí)行通用條款的規(guī)定本合同通用條款第333款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任執(zhí)行通用條款的規(guī)定雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任執(zhí)行通用條款的規(guī)定352本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下70本合同通用條款第142款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任執(zhí)行通用條款的規(guī)定，按延誤工期每日1扣除工程總造價(jià)款本合同通用條款第151款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任扣留剩余工程款，并索賠已付不合格工程價(jià)款雙方約定的承包人其他違約責(zé)任執(zhí)行通用條款的規(guī)定37、爭(zhēng)議371本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第一種方式解決（一）提交烏海市仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十一、其他38、工程分包381本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程不分包分包施工單位為39、不可抗力391雙方關(guān)于不可抗力的約定地震、戰(zhàn)爭(zhēng)及其它不可抗力，按通用條款規(guī)定執(zhí)行7040、保險(xiǎn)406本工程雙方約定投保內(nèi)容如下（1）發(fā)包人投保內(nèi)容發(fā)包方管理人員的人身保險(xiǎn)事宜發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)（2）承包人投保內(nèi)容執(zhí)行通用條款404條41、擔(dān)保413本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其它擔(dān)保事項(xiàng)1執(zhí)行通用條款規(guī)定46、合同份數(shù)461雙方約定合同副本份數(shù)5份47、補(bǔ)充條款1、本專用條款未包括的條款均按通用條款（示范文本第二部分）執(zhí)行。702、工程質(zhì)量達(dá)到協(xié)議書約定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按烏海市有關(guān)規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。3、其他。1、變更執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)2004年發(fā)布的內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格、內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程消耗量定額及基礎(chǔ)定額、內(nèi)蒙古自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額及基礎(chǔ)定額、內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及相關(guān)調(diào)整文件。2、施工中使用的主要材料價(jià)格超過(guò)投標(biāo)價(jià)10以上時(shí)，由承包人提供價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后計(jì)入結(jié)算。3、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法不明確，按實(shí)際施工做法經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理認(rèn)定后列入結(jié)算。4、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。70附件一承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)（元）開(kāi)工日期竣工日期地質(zhì)大廈室內(nèi)裝修第一標(biāo)段中型約9000框架地上三層1315007200元2008年3月1日2008年9月30日70附件二發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注70附件三房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱內(nèi)蒙古自治區(qū)第八地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)院承包人（全稱）深圳華麗裝修家俬企業(yè)公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)地質(zhì)大廈室內(nèi)裝修第一標(biāo)段（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保證書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理70規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下衛(wèi)生間防水、浴場(chǎng)防水、室內(nèi)裝修、電氣管線、給排水管線道。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；3、裝修工程為年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年；707、其他項(xiàng)目保修期限約定如下雙方協(xié)商質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定