目錄第一章總論3第一節(jié)項(xiàng)目名稱及承辦單位3第二節(jié)可行性研究的依據(jù)3第三節(jié)可行性研究范圍4第四節(jié)研究工作概況4第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4第六節(jié)可行性研究結(jié)論5第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性7第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景7第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性8第三章建設(shè)條件及建設(shè)地址10第一節(jié)建設(shè)條件10第二節(jié)用地面積的確定11第三節(jié)場址選擇12第四章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容14第一節(jié)規(guī)劃建設(shè)的目標(biāo)定位14第二節(jié)建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容14第五章公園方案設(shè)計(jì)與技術(shù)設(shè)計(jì)15第一節(jié)方案設(shè)計(jì)15第二節(jié)技術(shù)設(shè)計(jì)24第六章環(huán)保與節(jié)能30第一節(jié)環(huán)境質(zhì)量、排放、標(biāo)準(zhǔn)30第二節(jié)環(huán)境保護(hù)31第三節(jié)節(jié)約用地34第七章建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案35第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排36第九章投資估算及資金籌措37第一節(jié)估算依據(jù)及編制說明37第二節(jié)投資估算38第三節(jié)資金籌措41第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目名稱及承辦單位一、項(xiàng)目名稱新區(qū)森林公園二、項(xiàng)目承辦單位市新區(qū)管理委員會三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。四、可行性研究報(bào)告編制單位市建筑設(shè)計(jì)研究院第二節(jié)可行性研究的依據(jù)編制本可行性研究報(bào)告的主要依據(jù)包括一、國家和山東省及市有關(guān)法律、法規(guī)及政策、規(guī)劃、條例等。二、國家計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)。三、現(xiàn)行行業(yè)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。四、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。五、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。第三節(jié)可行性研究范圍可行性研究的主要內(nèi)容1項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性2建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件3建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容4規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5環(huán)境保護(hù)和節(jié)能6投資估算及資金籌措第四節(jié)研究工作概況我院接受市新區(qū)管委會關(guān)于編制新區(qū)森林公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托后，立即組織專業(yè)人員進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究的調(diào)研工作。在全面了解新區(qū)總體規(guī)劃及森林公園規(guī)劃方案等前期工作的基礎(chǔ)上，與有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員進(jìn)行詳細(xì)磋商，同時(shí)對研究的主要原則進(jìn)行了討論，在了解和掌握大量基礎(chǔ)資料后，對項(xiàng)目的可行性展開了全面研究。研究報(bào)告初稿完成后，征求有關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)和專家的意見，經(jīng)院審核后，完成項(xiàng)目的可行性研究工作。第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值所占比例規(guī)劃總用地面積萬平方水體萬平方道路及廣場萬平方建筑萬平方綠地萬平方游人容量人停車場M2廁所個(gè)第六節(jié)可行性研究結(jié)論在新區(qū)的規(guī)劃中，政府辦公樓南部為生態(tài)濕地廣場，中部為政府辦公大樓，北部是擬建的森林公園，三者在形態(tài)上形成了一條貫穿南北的中軸線。森林公園就位于北部核心位置，賦于城市中軸線新的延伸和內(nèi)涵，既滿足人們觀賞景色的要求，又成為辦公樓的優(yōu)美景觀背景，并在功能上滿足市民的活動功能。該方案符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，切實(shí)可行。本項(xiàng)目投資總額為4661萬元，其中工程建設(shè)費(fèi)4105萬元,其他費(fèi)用42014萬元，預(yù)備費(fèi)13575萬元。項(xiàng)目所需建設(shè)資金4661萬元，全部自籌。本項(xiàng)目計(jì)劃2009年11月開工建設(shè)，建設(shè)工期約為1年。項(xiàng)目建成后，將為廣大人民群眾提供一個(gè)生活、娛樂休閑的優(yōu)美環(huán)境和場所，在新區(qū)的城市景觀建設(shè)中起到示范作用，并對加快主城區(qū)一體化發(fā)展具有十分重要的意義，其社會效益是十分顯著的。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的、可行的。第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景市位于魯西南地區(qū)，山東省的西南部，是魯南產(chǎn)業(yè)帶的重要一環(huán)。新區(qū)緊鄰市中區(qū)，是城市發(fā)展的“北沿”，便于主城區(qū)一體化發(fā)展。區(qū)擁有881平方公里的廣闊土地，呈包圍之勢的城鄉(xiāng)格局，成為市目前城市建設(shè)的前沿陣地。然而，有區(qū)無城的尷尬局面使區(qū)的城市建設(shè)停留在單打獨(dú)斗的較低層面上，而無法實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)整體的全面開發(fā)。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，區(qū)政府按照市城市建設(shè)規(guī)劃的總體要求，論證了新區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，并作為區(qū)“十一五”規(guī)劃的重大建設(shè)項(xiàng)目之一，森林公園為新區(qū)規(guī)劃的一部分。在整體規(guī)劃中，新區(qū)核心區(qū)整體景觀結(jié)構(gòu)是以濕地公園為綠化核心，疊層向外延展的開放式空間結(jié)構(gòu)。新區(qū)重要的南北向景觀軸在原有濕地公園的基礎(chǔ)上，向北側(cè)延伸。水系規(guī)劃借小洸河古道引水入城，自北向南，將新區(qū)納入城市水系，森林公園與南側(cè)濕地公園新建水系與主水系聯(lián)通，形成小循環(huán)。新區(qū)森林公園作為新區(qū)的主要公園，將在新區(qū)的城市景觀建設(shè)中起到示范作用，并成為北部重要的景觀節(jié)點(diǎn)，以及展示城市形象的重要窗口。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、是落實(shí)城市發(fā)展規(guī)劃的需要。為了實(shí)施市委、市政府提出的城區(qū)建設(shè)“東拓、西跨、南連、北延”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，加快城市的發(fā)展，同時(shí)也為搭建區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的新平臺，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，區(qū)政府按照市城市建設(shè)規(guī)劃的總體要求，論證了新區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，并作為區(qū)“十一五”規(guī)劃的重大建設(shè)項(xiàng)目之一，森林公園為新區(qū)規(guī)劃的一部分。二、促進(jìn)新區(qū)經(jīng)濟(jì)更好更快發(fā)展的需要將森林公園與周邊地區(qū)視為一個(gè)整體，注意公園與周邊地區(qū)在功能上的互補(bǔ)與平衡，借助于森林公園對于周邊地區(qū)的輻射作用，以大公園帶動大街區(qū)，為城市創(chuàng)造直接與間接的財(cái)富。三、是滿足人民群眾對休閑活動場地要求、構(gòu)建和諧社會的需要1、如今，工作效率的提高使得人們擁有了更多的閑暇時(shí)間。而社會精細(xì)分工帶來的工作倦怠感和社會關(guān)系不斷調(diào)整的緊張感也使得人們愈發(fā)感到休閑活動的必要性和迫切性。休閑化已成為城市發(fā)展的一大趨勢。城市公園將為人民群眾提供適宜的休閑活動場所。2、加快文化休閑基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是構(gòu)建富強(qiáng)和諧的現(xiàn)實(shí)需要。良好的文化基礎(chǔ)設(shè)施，是構(gòu)成和諧社會不可或缺的要素之一。在，不僅要靠經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，也要靠文化立市，因此，應(yīng)加快文化休閑基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展群眾性文體活動，文化的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。最終實(shí)現(xiàn)的就不僅僅是城市面貌的改變，更是城市功能的一次提升與飛躍。因此新區(qū)森林公園的建設(shè)是非常必要的。第三章建設(shè)條件及建設(shè)地址第一節(jié)建設(shè)條件一、地形地貌該區(qū)屬汶泗沖洪積平原區(qū)的一部分，受古運(yùn)河、泗河、黃河、運(yùn)河多次決口泛濫沉積，形成了崗地、洼地、淺平洼地、微斜平原和背河連地等不同的地貌類型，當(dāng)?shù)赜芯艒徥送葜Q，區(qū)域地勢北高南低，平均高程約37M，北部高達(dá)40M，南北地面比降為萬分之八。地面坡水由北向南匯流。場地地形平坦，地貌類型為平地。二、氣候條件市地處暖溫帶，季風(fēng)性大陸氣候，四季分明，春季干旱少雨，多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季氣候溫和、降雨稀少。冬季干旱寒冷，雨雪稀少。年平均溫度為135攝氏度，月平均最高溫度29攝氏度，日最高氣溫416攝氏度，月平均最低氣溫41攝氏度，日最低氣溫194攝氏度，全年平均降水量為7019毫米，年平均蒸發(fā)量為16547毫米，年最大蒸發(fā)量18195毫米。年平均日照時(shí)數(shù)為2400小時(shí)。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)镾SE風(fēng)，平均風(fēng)俗23M/S。歷年最大積雪厚度015M，最大凍土厚度03M。三、水文地質(zhì)條件市境內(nèi)主要河流有梁濟(jì)運(yùn)河、老運(yùn)河、光府河、東魚河、洙趙新河、西支河等。區(qū)是北方淡水資源富集區(qū)，北湖、京杭大運(yùn)河、古運(yùn)河、光府河、洙趙新河為天然水源，還有龍龔河、趙王河等都流經(jīng)此地，水面137萬畝，占總面積的10。區(qū)地質(zhì)構(gòu)造其覆蓋地層系第四系松散沖擊沉淀物，最小厚度為180米。地下水位的變化受三方面因素影響，一是當(dāng)年降水量的大小；二是人工開采強(qiáng)度；三是上年地下水位的高低。年內(nèi)水位變化隨降水多少而滯后變化，汛后水位回升。最高水位出現(xiàn)在9月底或10月初，為豐水期；12月至次年3月，水位處于穩(wěn)定狀態(tài)，是平水期；46月份水位下降，最低水位出現(xiàn)在5月底或6月初，此時(shí)為枯水期。四、基礎(chǔ)設(shè)施條件新區(qū)內(nèi)的供銷路、琵琶山路、仁興路等三條主要城市道路己建成通車。道路綜合管網(wǎng)（給水、熱力、電力、燃?xì)?、網(wǎng)通、有線電視）工程己敷設(shè)。五、外部運(yùn)輸條件項(xiàng)目建設(shè)所需的磚、砂、石子等建筑材料，以及鋼材、木材等材料均可采用公路運(yùn)輸解決，且運(yùn)力充足，能夠滿足項(xiàng)目需要。第二節(jié)用地面積的確定按照本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求及有關(guān)規(guī)范，本著節(jié)約利用土地的原則，森林公園總占地面積確定為977萬平方米，其中道路用地105萬平方米，建筑用地008萬平方米，水體用地064萬平方米，綠地用地800萬平方米。第三節(jié)場址選擇一、場址選擇的基本原則（一）符合城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；（二）適宜的周圍環(huán)境，有利于社會的互利互補(bǔ)；（三）少投入、早建成。二、場址選擇的具體要求（一）有適宜的人文環(huán)境、自然景觀和生態(tài)環(huán)境；（二）有良好的自然基礎(chǔ)條件（地形、地質(zhì)、氣象、水文等）；（三）有充足的土地面積與適宜的形狀；（四）有方便完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括對外交通、運(yùn)輸、通訊、水源、電源、“三廢”處理等。三、場址選擇根據(jù)市城市發(fā)展總體規(guī)劃，按照公園的實(shí)際用地需求，并結(jié)合場地建設(shè)實(shí)施條件，本項(xiàng)目選址方案確定為新區(qū)仁興路以南，仁通路以北，琵琶山路以西，供銷路以東。四、場址條件及說明新區(qū)森林公園位于新區(qū)的核心位置。規(guī)劃建設(shè)的森林公園占地約為977公頃。南側(cè)為政府綜合辦公大樓，西側(cè)規(guī)劃為大型居住區(qū)，東側(cè)為學(xué)校，共同構(gòu)成了森林公園周邊豐富多變的城市邊際線。整個(gè)地塊四個(gè)方向緊鄰市政道路，公園西起供銷路，東至琵琶山路，南至仁通路，北至仁興路。北側(cè)仁興路為城市主干道，南側(cè)的任通路、東側(cè)的琵琶山路及西側(cè)的供銷路為新區(qū)主要道路，交通十分便利。第四章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容第一節(jié)規(guī)劃建設(shè)的目標(biāo)定位首先，在新區(qū)的規(guī)劃中政府辦公大樓南部為生態(tài)濕地廣場，中部為政府辦公大樓，北部是擬建的森林公園，三者在形態(tài)上形成了一條貫穿南北的中軸線。而森林公園就位于中軸線北部核心位置，設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足森林公園功能前提下，賦于城市中軸線新的延伸和內(nèi)涵。其次，作為政府辦公樓后的城市中央公園，既應(yīng)在視覺上滿足人們觀賞景色的要求，又要成為辦公樓的優(yōu)美景觀背景；同時(shí)，公園的構(gòu)圖還要滿足人們從四周的高層建筑中俯瞰公園時(shí)的審美要求。最后，公園在功能上要滿足市民的活動功能。因此，森林公園的設(shè)計(jì)定位應(yīng)以政府辦公大樓為中心，以公園、辦公樓和濕地廣場關(guān)系為主線，營生地形起伏、樹影婆娑的活動場所，為市民提供自然清新、無拘無束、景觀優(yōu)美、環(huán)境宜人的開放式自然型森林公園。設(shè)計(jì)應(yīng)具備紀(jì)念性景觀要素的追求，以”山”為重要景觀特色，既展示地區(qū)的自然地理景觀類型，又與南部濕地廣場遙相呼應(yīng)，體現(xiàn)山水城的和諧關(guān)系，把自然引入城市，將城市融入自然。第二節(jié)建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容規(guī)劃總用地面積977公頃，其中道路用地105公傾,建筑用地008公傾,水體用地064公傾,綠地用地800公傾。第五章公園方案設(shè)計(jì)與技術(shù)設(shè)計(jì)第一節(jié)方案設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、森林公園的設(shè)計(jì)任務(wù)書2、森林公園現(xiàn)狀地形圖3、森林公園周邊現(xiàn)狀圖4、公園設(shè)計(jì)規(guī)范CJJ4892，國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。二、設(shè)計(jì)方案一整體格局在深入解讀公園周邊場地特征的基礎(chǔ)上，合理布局，構(gòu)建合理的山水骨架與開合有秩的空間關(guān)系。設(shè)計(jì)通過堆建地形，確立了南高北低、南緊北闊的景觀格局，同時(shí)從南側(cè)的活躍的娛樂空間向北側(cè)靜謐的休憩空間過度。二功能分區(qū)整個(gè)公園共分為西北入口廣場區(qū)、外圍活動區(qū)、山地活動區(qū)、濱水活動區(qū)、草坪活動區(qū)和觀賞草坪六大分區(qū)。1、西北入口主入口廣場區(qū)西北入口是公園的主入口，位于仁通路和琵琶山路兩大主要道路的交匯處，周邊設(shè)有過街天橋，是人流量最大的區(qū)域。設(shè)計(jì)結(jié)合現(xiàn)有場地條件，形成小型綠島的布局，滿足游人短暫停留休息。綠島內(nèi)放置公園標(biāo)志，結(jié)合大型孤賞樹形成良好的視覺背景。2、外圍活動區(qū)外圍活動區(qū)是公園和城市相接的良好界面，總體景觀采用疏林和密林結(jié)合的形式，讓公園更大程度的融入城市。在整體公園功能布局中，外圍活動區(qū)將是活動相對集中的區(qū)域，特別是公園北側(cè)，以保證公園南側(cè)良好的景觀界面。外圍活動區(qū)包括運(yùn)動休閑場地、全民健身廣場、兒童活動場地和趣味活動場四個(gè)大的部分。運(yùn)動休閑場地公園西側(cè)為居民區(qū)，與公園相隔一條馬路，因此，一些小型的體育場地的設(shè)置將為居民提供非常好的活動場地。綠蔭籃球練習(xí)場、網(wǎng)球場等被密林所圍繞，不僅提供了健身活動場地，還可作為老年人的晨練場所。全民健身廣場全民健身廣場臨近北入口，是一處集中放置健身器材的健身場地。場地內(nèi)采用塑膠地面，周圍布置一圈卵石健身道，各種健身器材都將在林下進(jìn)行布置，另外，廣場內(nèi)花架、樹邊座椅等也將為游人提供安靜的休息空間。兒童活動場地兒童活動場地臨近主環(huán)路，位于主入口南側(cè)。兒童活動場地以山坡密林為背景，面向溪流，形成一處前開后收的半開敞空間?；顒訄龅赜镁坝^矮墻劃分為不同年齡兒童活動區(qū)域，包括少兒活動區(qū)、幼兒活動區(qū)等。幼兒活動區(qū)包括兒童塑膠活動場、游戲沙坑、秋千等，滿足05歲的孩子的活動需求。少兒活動區(qū)設(shè)有滑梯、滾筒、蛛網(wǎng)等設(shè)施，為15歲以下的兒童提供活動場所。趣味活動場地趣味活動場地位于公園西南角，由山地密林圍合出一處開闊的草坪區(qū)域，草坪做成高爾夫果嶺狀，周邊設(shè)置白沙坑。高爾夫果嶺形成一處小型的推桿練習(xí)場，周邊的白沙坑與綠色的果嶺形成一處靚麗的景觀。白沙坑除了景觀功能外，還可作為兒童活動沙坑。3、山地活動區(qū)公園主山位于場地中線以北，最高點(diǎn)位于城市中軸線上，與政府辦公樓形成對位關(guān)系，在視覺上形成新城重要視覺焦點(diǎn)。在主山的東西兩側(cè)形成余脈，與主山交相輝映。山體北側(cè)環(huán)繞溪流，并結(jié)合高差形成一處小型瀑布。整個(gè)山體以密林為主，形成政府大樓北側(cè)綠色北景，同時(shí)將是游人休閑漫步、登高遠(yuǎn)眺的良好場地。山體有兩處較為集中的休息區(qū)山頂休息場地和牡丹園觀景場地。山頂休息場地山頂休息場地位于主山高點(diǎn)，是俯瞰整個(gè)公園的最佳觀賞點(diǎn)。場地采用林蔭小廣場和懸挑觀景平臺的形式，一方面保證山頂植物的完整，形成茂密的山村頂綠化，另一方面滿足游客遠(yuǎn)眺觀景視線的通透性。山頂休息場地與周圍的登山步道緊密相連，從山頂可達(dá)濱水茶室、休閑大草坪及其它活動場地。牡丹園觀景場地牡丹園位于主山的西側(cè)余脈，是一處緩坡場地。牡丹西側(cè)以較高地形和密林為背景，東側(cè)面向開闊的大草坪，從東到西有疏林逐漸向密林過渡，疏林下種植牡丹芍藥，形成春季公園一處絕佳的觀賞景點(diǎn)。在牡丹園半山腰處設(shè)置觀景平臺及小型售賣建筑，從觀景平臺可俯瞰大草坪及溪流，形成良好的觀景視線。4、濱水活動區(qū)公園形成山水環(huán)繞的景觀格局，從南至北的溪流不僅豐富了山體景觀，同時(shí)將規(guī)劃中的南側(cè)水系同中央公園水系聯(lián)系起來。整條溪流結(jié)合地形高差，形成小瀑布、跌水和開闊水面等不同水體形態(tài)，使整條溪流靈動多變，沿溪流而行，秀美的置石、生動的水生植物、干凈的草坪隨溪流而變。開闊水面將是布置安靜休閑活動的絕佳場地，設(shè)計(jì)將濱水茶室及濱水小劇場沿兩個(gè)大水面設(shè)置。濱水茶室濱水茶室位于主山南側(cè)，臨近水面。茶室周邊布置小型廣場，形成室外飲茶、休息空間。茶室建筑采用自然、質(zhì)樸同時(shí)又不失簡潔現(xiàn)代的風(fēng)格，與公園整體景觀相協(xié)調(diào)。另外，茶室建筑還應(yīng)用了綠色環(huán)保理念，采用斜屋頂結(jié)合太陽能板的形式，提高自然能源的利用。濱水劇場濱水劇場位于溪流東側(cè)，結(jié)合地形高差，形成一處面向草坪及溪流，背靠密林的觀演空間。劇場草坪表演場地與草階觀看場地中間穿插溪流，演員與觀眾互不干擾，同時(shí)通過一些汀步石和小木橋形成交通上的連接。有草坡和石階形成的觀眾席視野開闊，不僅體驗(yàn)豐富的溪流景觀，同時(shí)大面積的草坪也是一道綠色的靚麗風(fēng)景。5、休閑草坪區(qū)山地、溪流、草坪是整個(gè)公園三大景觀要素。在公園北側(cè)山體的映襯下，南側(cè)兩塊大草坪無疑將成為將來公園的一大特色。位于中部的休閑草坪主要功能是為游人提供開敞的休閑活動空間。草坪周邊伴隨山地、溪流和大型孤賞樹，開闊的草坪是游人野餐、放風(fēng)箏的良好場所，同時(shí)這樣一塊大型活動草坪也是南側(cè)中央公園活動場地的有益補(bǔ)充。6、觀賞草坪區(qū)觀賞草坪區(qū)緊鄰南側(cè)市政辦公大樓和仁通路，是公園與城市和市政中心相連的重要景觀界面，景觀的營造一方面要考慮到政府大樓的銜接，形成政府大樓良好的“后花園”，另一方面要考慮從仁通路上通過的行人的視覺要求。設(shè)計(jì)采用大草坪的形式，形成行政辦公大樓后開闊的景觀空間，同時(shí)滿足從仁通路上路過的游客通透的視覺通廊。三道路交通組織道路體系是公園的骨架，道路既是區(qū)與區(qū)之間的紐帶，起著引導(dǎo)參觀、組織風(fēng)景系列的作用。1、道路規(guī)劃的原則便捷性原則園內(nèi)主園路應(yīng)與城市道路相銜接，方便游客進(jìn)出；統(tǒng)一性原則道路與山體、水系、建筑物和植物之間形成有機(jī)的整體，道路與自然的地形、地勢相輔相成。園內(nèi)道路安全、暢通、便捷，滿足游人和園區(qū)發(fā)展的需要；舒適性原則充分利用園區(qū)的地形特點(diǎn)，開辟特色旅游道路，或登高遠(yuǎn)眺或臨水漫步，讓游人充分體驗(yàn)園區(qū)特有景觀；安全性原則以人為主，限制外來車輛的車行區(qū)域或停放地點(diǎn)。2、外部交通整個(gè)地塊四個(gè)方向緊鄰市政道路，公園西起供銷路，東至琵琶山路，南至任通路，北至仁興路。北側(cè)仁興路為城市主干道，南側(cè)仁通路、東側(cè)的琵琶山路及西側(cè)的供銷路為新區(qū)主要道路，交通十分便利。3、道路設(shè)計(jì)園內(nèi)道路組織充分考慮園區(qū)功能分區(qū)的合理性，通過有效合理的道路體系，體現(xiàn)園區(qū)特有的自然和植物景觀。園內(nèi)交通系統(tǒng)采用人車分流模式，外來機(jī)動車輛在外圍停車場集中停放，各游覽區(qū)禁止機(jī)動車輛進(jìn)入，只有園后勤車或緊急情況下的車輛才可以進(jìn)入。交通以步行為主，使游人依靠道路體系接近各個(gè)景區(qū)，達(dá)到休閑娛樂的目的。園內(nèi)道路共分為以下三種主環(huán)路一級園路，路寬45米，其中3米為平時(shí)后勤車使用，另外15米開辟為慢跑道和散步道，一級園路為水泥路面，成環(huán)狀布置，以利于游園車輛暢通運(yùn)行，參觀路線“不走回頭路”。二級園路，路寬23米，二級園路與主環(huán)路相連，貫穿于各個(gè)功能區(qū)。三級園路，路寬115米，三級園路深入到各個(gè)景點(diǎn)。通過三級園路，人們可以從不同角度，細(xì)致的欣賞園區(qū)的美景。四、游人容量根據(jù)公園設(shè)計(jì)規(guī)范CJJ4892，公園設(shè)計(jì)必須確定公園的游人容量，作為計(jì)算各種設(shè)施的容量、個(gè)數(shù)、用地面積以及進(jìn)行公園管理的依據(jù)。公園游人容量應(yīng)按下式計(jì)算CA/AM97700/601628人式中C公園游人容量人A公園總面積M2AM公園游人人均占有面積M2/人即公園游人容量1628人五、出入口規(guī)劃新區(qū)森林公園為一開放性公園，根據(jù)園區(qū)以及周邊市政交通道路條件和園區(qū)內(nèi)的布局要求，全園設(shè)主入口一處，位于公園東北角，在其他三條主要市政路上也分別設(shè)置小型出入口。六、道路豎向設(shè)計(jì)按照公園設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，園路主路縱坡宜小于3，粒料路面橫坡宜小于4，縱橫坡不得同時(shí)無坡度。支路和小路，縱坡宜小于18，超過15的路段，路面應(yīng)作防滑處理；縱坡超過18的路段，宜安臺階、梯道設(shè)計(jì)，臺階踏步數(shù)不少于2級，坡度大于58的梯道應(yīng)作防滑處理，宜設(shè)置護(hù)欄設(shè)施。七、場地豎向設(shè)計(jì)場地豎向設(shè)計(jì)主要是滿足場地排水和建筑物布置的要求，場地標(biāo)高一般較周邊道路最低點(diǎn)稍高。八、植物規(guī)劃設(shè)計(jì)全園植物種植將形成“樹成群、畫成片、草成坪、林成蔭”的整體效果。形態(tài)以常綠的喬木為背景，配合落葉喬木，在灌木、花卉的組合下形態(tài)形成公園豐富的多層次的景觀效果圖；大面積的喬木樹林圍合下的濱水陽光草坪。郁密的幽靜的樹下小徑、灌木與花卉組成的多彩花鏡。原則公園綠化設(shè)計(jì)以生態(tài)學(xué)為原則，以地帶性植被為種植設(shè)計(jì)的理論模式模仿自然植物群的相對穩(wěn)定模式；通過對當(dāng)?shù)貑棠镜姆植寄Ｊ?，林下自然地被、草木分布的分析，采用?dāng)?shù)匦缘膯棠尽⒐嗄?、花卉進(jìn)行花園綠化設(shè)計(jì)。分區(qū)外圍景觀帶疏林草地結(jié)合緩坡密林山地植物濃縮自然的咫尺三林開闊草坪草坪與孤賞樹的完美結(jié)合水面及溪流豐富生動的水生植物道路林中穿路、花中取路、竹中求路九、公共設(shè)施規(guī)劃原則根據(jù)景區(qū)組織、景點(diǎn)的聯(lián)系、道路的鋪設(shè)分不同等級地布置公共設(shè)施，做到合理、有利于市民游覽活動與休息；公共設(shè)施分布不提倡均質(zhì)分布在各景區(qū)，而應(yīng)有所側(cè)重。等級公園公共設(shè)施布置的等級分為三級，詳附表五一級主要設(shè)施分置點(diǎn)，導(dǎo)游牌含盲文、果皮箱、飲水站、公用電話、廁所、急救箱二級次一級設(shè)施分置點(diǎn)，導(dǎo)游牌、果皮箱、飲水站、公用電話選用、廁所、急救箱三級最小一級設(shè)施分置點(diǎn)，導(dǎo)游牌、報(bào)警點(diǎn)公用廁所的分布公園的服務(wù)性廁所分布在公園的兩個(gè)戰(zhàn)略點(diǎn)上，使其服務(wù)半徑能完全覆蓋整個(gè)公園。另外，濱水茶社設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間。十、公園建筑布置公園內(nèi)建筑包括管理用房、濱水茶室、牡丹園售賣亭和廁所。1、管理用房管理用房位于園區(qū)東入口停車場附近，位置較為隱蔽，同時(shí)方便管理機(jī)械的進(jìn)出，又不影響游人。2、濱水茶室濱水茶室位于主山南側(cè)，緊鄰溪流。茶室建筑采用自然、樸實(shí)同時(shí)又不失簡潔現(xiàn)代的風(fēng)格，與公園整體景觀相協(xié)調(diào)。另外，茶室建筑還應(yīng)用了綠色環(huán)保理念，采用斜屋頂結(jié)合太陽能板的形式，提高自然能源的利用。3、牡丹園售賣亭售賣亭建筑繼續(xù)沿用茶室風(fēng)格，以質(zhì)樸生態(tài)為特征，形成山林中的一景。4、廁所除了茶室內(nèi)獨(dú)立衛(wèi)生間，在公園西北和東南處設(shè)置兩處廁所，建筑風(fēng)格與售賣亭保持一致。十一）、小品設(shè)計(jì)1、指示牌、座椅、垃圾箱此部分小品看似無關(guān)緊要，但對于好的園林來講，好的園林小品能與其所處的環(huán)境相得益彩。此部分小品設(shè)計(jì)語言與景觀風(fēng)格和園區(qū)建筑相吻合，以木質(zhì)材料為主，突出自然、親切。2、燈飾本園的燈飾應(yīng)避免城市化的草坪燈，宜與環(huán)境結(jié)合。除城市景觀帶及景墻一帶需要特色照明外，其它區(qū)域宜以溫和的燈光為主。3、鋪地設(shè)計(jì)公園的主園路（有通消防車要求）采用瀝青路面。其余公園的園路廣場以天然石材為主的鋪地模式，健身區(qū)采用塑膠地轉(zhuǎn)，一些小場地可增加特色的鋪地拼花（在廣場地段），減少人造材料在公園內(nèi)的使用，公園的小徑可用礫石路面。第二節(jié)技術(shù)設(shè)計(jì)一、給排水方案設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)規(guī)范1、城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范GB50289982、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001320063、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001420064、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001520035、埋地聚乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程CECS16420046、建設(shè)單位及各轉(zhuǎn)專業(yè)提供設(shè)計(jì)資料二、設(shè)計(jì)范圍1、建筑給排水（給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)）2、室外給排水（綠化、水系給水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)）三、設(shè)計(jì)內(nèi)容1、給水系統(tǒng)1、生活給水生活給水由市政給水管網(wǎng)供水。2、綠化給水綠化給水由市政給水或中水管網(wǎng)供水，設(shè)計(jì)為節(jié)水灌溉，使用智能中控系統(tǒng)控制綠地灌溉，綠地灌溉包括自動噴灌系統(tǒng)和人工澆灌系統(tǒng)，前者適用于大塊草坪和疏林地方，后者適用于小塊草坪和密林地區(qū)，兩者有機(jī)結(jié)合，經(jīng)計(jì)算綠化用水量為50M/H。33、水系給水水系給水由市政給水或中水管網(wǎng)供水。2、排水系統(tǒng)1、雨水雨水排放充分利用豐富的地形，在豎向設(shè)計(jì)合理安排坡度，道路/綠地采用管道排水，鋪裝廣場采用管道和卵石排水溝結(jié)合排水，滿足管網(wǎng)密度合適，管線最短的要求，合理布置排水干支管，接入周邊市政雨水管網(wǎng)。2、污水園區(qū)設(shè)三處衛(wèi)生間，化糞池均采用1號鋼筋混凝土化糞池，污水接入周邊市政污水管網(wǎng)。3、設(shè)備及材料1、材料生活、綠化、水系給水管，水系循環(huán)水管采用HDPE管，熱溶連接，雨水、污水管采用PVCU雙壁波紋管，采用承插式連接。2、曝氣機(jī)設(shè)置若干曝氣機(jī)在水系大的水面，出水性狀為噴泉狀或噴灑狀，并結(jié)合園林設(shè)計(jì)，岸邊種植凈水水生植物，這樣既可美化水面，有凈化水體，另外加強(qiáng)平時(shí)管理，及時(shí)清理水中垃圾。4、水系1、水系循環(huán)第一種循環(huán)兩種方案A方案是從公園北部外圍水系設(shè)置加壓泵提升到公園內(nèi)部水系，公園內(nèi)部水系和南部水系自然連接，優(yōu)點(diǎn)滿足公園內(nèi)部地形變化，增加跌水效果。B方案是和公園外圍南北水系河道連接，滿足河道水面豎向要求，作為規(guī)劃水系的支線進(jìn)行流動，優(yōu)點(diǎn)作為自然水系一部分，減少動力費(fèi)用。第二種循環(huán)是公園區(qū)域的水系流動，從水系的末端設(shè)置加壓水泵，提升到水系的起端，保證平時(shí)水系的流動。二、電力電訊一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、GB（國家標(biāo)準(zhǔn)）電力工程設(shè)計(jì)規(guī)范；2、JGJ/T1692民用建筑電力設(shè)計(jì)規(guī)范；3、GB500342004建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；4、94D16435KV及以下電纜敷設(shè)；5、02D5012等電位聯(lián)結(jié)安裝；6、IEC6036477021999特殊裝置或場所的要求；7、建設(shè)單位及各專業(yè)提供設(shè)計(jì)資料。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容1、變配電系統(tǒng)（1）電源電源由公園管理處提供。（2）負(fù)荷估算根據(jù)負(fù)荷估算總裝機(jī)容量為150KVA。（3）配電系統(tǒng)室外動力及照明電源分區(qū)引自附近的變電所或配電箱。2、動力（1）噴泉潛水泵結(jié)合燈光系統(tǒng)采用手自動切換控制。（2）公用系統(tǒng)水泵采用常規(guī)控制。3、電氣照明（1）濱海公園的室外照明分為園路系統(tǒng)照明、景觀照明、噴泉照明三部分。小廣場設(shè)計(jì)照明為15LX,園路設(shè)計(jì)照明為5LX。（2）園內(nèi)主路照明燈具選用單（雙）火庭院燈，燈高354米，間距18米，燈具布置采用沿道路方向單（雙）側(cè)布置。（3）院內(nèi)小路照明燈具選用矮柱燈，燈高081米，間距68米，燈具布置采用沿道路方向單側(cè)布置。（4）根據(jù)場所設(shè)景觀燈柱及建筑造型燈，燈體高0635米。（5）在小品與建筑物、樹群旁設(shè)泛光照明，泛光照明燈具選用高效節(jié)能型小功率金屬鹵化物燈。（6）照明燈具光源選用應(yīng)以綠色照明為主。采用節(jié)能燈、高效節(jié)能型小功率金屬鹵化物燈、太陽能燈。（7）照明系統(tǒng)控制必須按重大活動、節(jié)假日、平時(shí)區(qū)分。室外照明采用手動與定時(shí)自動控制。（8）接地保護(hù)室外照明采用TT系統(tǒng)，每單支路第一套金屬燈具打一根鍍鋅角鋼做接地極，接地極應(yīng)與燈柱做可靠連接，接地電陰R10歐，不滿足要求補(bǔ)設(shè)。燈具較密集處，可采用設(shè)鍍鋅圓鋼共同接地方式。燈具應(yīng)自帶保護(hù)裝置。（9）涉水區(qū)內(nèi)電氣設(shè)備及金屬物均做局部等電位接地。4、管線選擇與敷設(shè)方式室外低壓及照明線路電纜采用直埋局部加保護(hù)管敷設(shè)方式。線路在進(jìn)戶、轉(zhuǎn)角及不大于50米處設(shè)入（手）孔井。5、電氣安全潛水泵及水下必須按0區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電氣設(shè)計(jì)。室外景觀照明必須采用漏電保護(hù)措施。第六章環(huán)保與節(jié)能第一節(jié)環(huán)境質(zhì)量、排放、標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法等有關(guān)法規(guī)，在本項(xiàng)目采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例國務(wù)院（98）253號令2、魯政發(fā)198721號山東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法3、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB1629719964、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB897819965、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB309519966、地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GBZB119997、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB309619938中華人民共和國節(jié)約能源法9中國節(jié)能技術(shù)政策大綱10國家發(fā)展改革委發(fā)布“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見11資源綜合利用目錄（2003年修訂）12公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB501892005）本項(xiàng)目將按照保護(hù)環(huán)境、清除污染、綜合利用的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，項(xiàng)目“三廢”治理工程與項(xiàng)目各建筑設(shè)施同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)建成投入使用。只要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，基本上不會對環(huán)境產(chǎn)生污染。第二節(jié)環(huán)境保護(hù)以循環(huán)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)理論和環(huán)境保護(hù)意識為指導(dǎo)是設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)?！皽p量化，再利用，再循環(huán)”的循環(huán)經(jīng)濟(jì)原則應(yīng)該貫穿于本次規(guī)劃建設(shè)的全過程。一、本方案設(shè)計(jì)在策劃之初注重引入循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論，積極挖掘地域景觀資源，充分調(diào)動信息資源，合理整合，把引進(jìn)的特質(zhì)資源減量。1植物方案設(shè)計(jì)充分利用基地的山體、水域，努力保留原有植被，充分應(yīng)用本土植物，提倡環(huán)境生態(tài)平衡和諧。在植物多樣化設(shè)計(jì)中，構(gòu)筑復(fù)式結(jié)構(gòu)，營造高質(zhì)量植物群落，運(yùn)用相生相克的原理配置植物種植，達(dá)到群落自我調(diào)節(jié)，植被循環(huán)修復(fù)，高效低耗的生態(tài)性維護(hù)。植物物種收集注重開發(fā)植物專類特性，探索生物改良土壤品質(zhì)。通過生物鏈的理論和實(shí)踐改良栽培介質(zhì)等環(huán)境因子。對地帶性植樹物進(jìn)行野生保護(hù)野生的生態(tài)恢復(fù)和生態(tài)重建，組織營造多樣性生物圈，形成整個(gè)綠地的自然生態(tài)。2景觀建筑綠地內(nèi)的建筑物采用生態(tài)簧略的設(shè)計(jì)定位，營造高效、低耗、健康、環(huán)保、自然舒適的應(yīng)用空間。本設(shè)計(jì)以濕生植物景觀濕室起始，推廣生態(tài)建筑的應(yīng)用，在周邊環(huán)境、建筑節(jié)能、材料和能源、水環(huán)境等五個(gè)方面進(jìn)行探索，為綠地塑綠色建筑體。二、環(huán)保及節(jié)能、澆灌利用內(nèi)湖為水源，水景給水采用給水系統(tǒng)，以節(jié)約水資源。、利用太陽能作為能源，采用太陽能集熱技術(shù)來滿足熱水供應(yīng)，以節(jié)約能源。、污、廢水采用人工生態(tài)綠地處理污水系統(tǒng)，達(dá)到澆灌的水質(zhì)要求回用，實(shí)現(xiàn)水資源的可續(xù)利用。、地面流雨水經(jīng)攔截、收集井進(jìn)行處理，然后再進(jìn)入水體，避免地面徑流的雨水對水體的污染。、從減低聲源噪音出發(fā)，選用高效率、低噪音水泵，節(jié)約能源并采用防止噪聲傳遞的措施。、在水域子系統(tǒng)及人工生態(tài)綠地處理系統(tǒng)，根據(jù)處理系統(tǒng)各部分不同水質(zhì)，進(jìn)行環(huán)保教育。、綠色能源的制造及利用）風(fēng)力能源在現(xiàn)狀河流風(fēng)速較大處，就近設(shè)風(fēng)輪機(jī)，將風(fēng)能轉(zhuǎn)換為電能，為沿岸照明提供電源。）太陽能太陽乃萬物主源，它能量巨大，取之不盡，用之不竭，它綠色環(huán)保，無何任污染，它無處不在，免費(fèi)使用，既安全又節(jié)能，一次投資長年受益，擬在規(guī)劃范圍內(nèi)空曠開闊處或建筑屋頂上設(shè)太陽能電池板，提供照明電源。、景觀照明的照度及亮度不宜過高，以免造成光污染。照明的設(shè)備安裝容量按（公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）中的內(nèi)容執(zhí)行，照明光源采用緊湊型節(jié)能熒光燈及高效氣體放電燈（金鹵燈等），具有壽命長、光效高、透霧性強(qiáng)、一致十生好并節(jié)能的特點(diǎn)，并選用光輸出比不小于的燈具，合理的配光，防止眩光的產(chǎn)生，盡量做到“見光不見燈”。根據(jù)綠化布置的內(nèi)的產(chǎn)生，盡量做到“見光不見燈”。根據(jù)綠化布置的內(nèi)容來布燈，融燈光干自然環(huán)境中，創(chuàng)造高品質(zhì)的景觀環(huán)境，使之具有較強(qiáng)的自然生態(tài)氛圍。、其它節(jié)能措施）太陽能利用景觀庭院燈、草坪燈的電源采用太陽能電池供電，其他負(fù)荷由城市電網(wǎng)供電。）采用低損耗變壓器。電容器補(bǔ)償采用自動調(diào)節(jié)設(shè)施。）建筑物內(nèi)采用無鹵低煙型阻堪電纜。三、循環(huán)保護(hù)、利用太陽能作為再生資源，建筑內(nèi)熱水供應(yīng)全部采用太陽能，既節(jié)能、又環(huán)保。、垃圾進(jìn)行分類收集，采用先進(jìn)的生活垃圾焚燒裝置，不但解決了垃圾處理問題，而且還能提供熱能（如蒸汽、熱水等）、電能、用以提供建筑內(nèi)的供暖和照明。、各類水泵采用變頻技術(shù)，以節(jié)約用電，水景水泵采用太陽能水泵。、水循環(huán)和過濾技術(shù)的使用，大大降低了對自來水的需求，雨水被收集過濾。、污廢水被生物污水處理裝置就地進(jìn)行凈化處理，處理后的水再循環(huán)利用。、所有使用的潔具都是節(jié)水型的，所有燈具都是節(jié)能型的。、實(shí)現(xiàn)零化十能源利用，利用再生資源，做到零排放，使能源需求與廢特處理實(shí)現(xiàn)基本循環(huán)利用。第三節(jié)節(jié)約用地根據(jù)國務(wù)院辦公廳文件的要求，山東省人民政府辦公廳于2005年4月2日下發(fā)了“關(guān)于做好省國土資源廳制定的山東省禁止限制供地項(xiàng)目目錄及建設(shè)用地集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作的通知”的文件。文件指出“大力推進(jìn)全省土地集約利用水平的提高。建設(shè)用地要嚴(yán)格控制增量，積極盤活存量，把節(jié)約合理用地放在首位?！北窘ㄔO(shè)項(xiàng)目屬公益設(shè)施，必須依照山東省人民政府批準(zhǔn)的省國土資源廳印制的山東省禁止限制供地項(xiàng)目目錄及建設(shè)用地集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。第七章建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法山東省實(shí)施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法和原國家發(fā)展計(jì)劃委員會第9號令（2001年6月18日）等有關(guān)文件的要求，確保本項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，提高效益，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)違法行為，保護(hù)國家利益，本項(xiàng)目的各主要實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行，提出招標(biāo)方案如下一項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，招標(biāo)范圍主要包括項(xiàng)目的工程監(jiān)理建筑安裝工程器材及主要公用配套設(shè)備設(shè)施等。二招標(biāo)組織形式因項(xiàng)目法人單位目前尚不具備大型自行招標(biāo)所需的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，因此本項(xiàng)目的監(jiān)理建筑安裝工程和設(shè)備采購應(yīng)采用委托招標(biāo)的組織形式，即委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。三招標(biāo)方式根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)要求和項(xiàng)目的特點(diǎn)，本項(xiàng)目招標(biāo)工作必須采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行。第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目分項(xiàng)目論證與選址及可行性研究報(bào)告編制、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)及竣工驗(yàn)收投入使用等六個(gè)階段進(jìn)行?？尚行匝芯繄?bào)告編制、審批2009年8月9月；建筑設(shè)計(jì)2009年10月；招標(biāo)投標(biāo)2009年11月；土建、園林施工2009年11月2010年10月；竣工驗(yàn)收投入使用2010年11月。為確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，要嚴(yán)格執(zhí)行投資項(xiàng)目的法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，通過科學(xué)組織、合理安排，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保完成建設(shè)目標(biāo)。第九章投資估算及資金籌措第一節(jié)估算依據(jù)及編制說明一、規(guī)劃總用地面積977公頃,各功能經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見表一。表一經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值所占比例規(guī)劃總用地面積萬平方977100水體萬平方064655道路及廣場萬平方1051075建筑萬平方008082綠地萬平方8008188游人容量人1628停車場M22280廁所個(gè)3二、估算依據(jù)1、國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。2、國家現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定。3、山東省建筑、安裝、市政、園林工程定額及相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格。5、同類工程造價(jià)情況。6、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。三、編制說明1、土建安裝工程費(fèi)參照山東省建筑、安裝、市政、園林工程定額及相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格，并參考了其他近年同類工程造價(jià)資料；3、建設(shè)單位管理費(fèi)取工程費(fèi)用的1；4、工程監(jiān)理費(fèi)按土建費(fèi)用的15；5、市政配套費(fèi)按每平方米建筑面積130元計(jì)列；6、基本預(yù)備費(fèi)取第一、二部分費(fèi)用之和的3，未考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；7、其它費(fèi)用按現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。8、本投資估算不包括土地費(fèi)用。第二節(jié)投資估算一、估算范圍本項(xiàng)目投資估算范圍包括各建構(gòu)筑物土建工程費(fèi)、安裝（裝飾裝修）工程費(fèi)、設(shè)備購置及安裝費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)；道路、園林綠化等。二、投資估算經(jīng)估算，本項(xiàng)目投資總額為4661萬元，其中工程建設(shè)費(fèi)4105萬元,其他費(fèi)用42014萬元，預(yù)備費(fèi)13575萬元。詳見附表園林景觀工程投資估算表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)元合價(jià)萬元一綠化工程11苗木費(fèi)萬M2800300240012栽植費(fèi)萬M28001512013養(yǎng)護(hù)費(fèi)萬M28008568小計(jì)2588二廣場及景觀道路鋪裝21廣場鋪裝萬M206530019522景觀道路鋪裝萬M20420080小計(jì)275三景觀水系31水系工程項(xiàng)456小計(jì)456四景觀休息設(shè)施41坐椅、亭廊等項(xiàng)100小計(jì)100五景觀橋51橋體工程座3515小計(jì)15六公共服務(wù)設(shè)施61公廁個(gè)351562茶室所110063售賣亭所150小計(jì)165七土方71土方地形萬方25320506小計(jì)506合計(jì)4105總投資估算表序號工程或費(fèi)用名稱費(fèi)用金額萬元一工程費(fèi)用4105二其它費(fèi)用420141建設(shè)單位管理費(fèi)41052勘測設(shè)計(jì)費(fèi)133853監(jiān)理費(fèi)61584配套費(fèi)10405招標(biāo)費(fèi)14376圖紙審察費(fèi)8217消防費(fèi)9778水增容費(fèi)97709質(zhì)檢費(fèi)28710防雷費(fèi)01411用電可靠費(fèi)88012工程保險(xiǎn)費(fèi)123213編制可研報(bào)告82114環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)26715場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)821三預(yù)備費(fèi)13575總計(jì)4661第三節(jié)資金籌措項(xiàng)目所需建設(shè)資金4661萬元,資金自籌。內(nèi)部資料僅供參考內(nèi)部資料僅供參考圖23地塊位置圖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