1、建設(shè)法規(guī)與合同管理在線作業(yè)單選題1 1房地產(chǎn)抵押合同的生效時間為（D D ）。 A 簽訂之日 B 批準之日 C 公證之日 D 登記之日2 2我國現(xiàn)行的城鄉(xiāng)規(guī)劃法是（B B）0 A中華人民共和國城市規(guī)劃法B中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法C村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例D建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法3 3當事人希望對方向自己提出訂立合同的意思表示的是（B B）。A 要約B 要約邀請C 承諾 D 出盤4 4下列材料不屬于申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應提交的必要材料的是（C C）A 使用土地的有關(guān)證明材料B 建設(shè)工程設(shè)計方案C 勘察、測繪、氣象等材料 D 修建性詳細規(guī)劃5.5.（ D D）以下不屬于建設(shè)產(chǎn)品的特殊性的是

2、。A 總體性B 單件性C 固定性D 流動性6 6確定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃區(qū)域的機構(gòu)是（B B ）。A 國務院B 縣級以上地方人民政府C 城市人民政府D 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府7 7土地使用權(quán)最高出讓年限為 4040 年的有（A A） A 商業(yè)用地 B 文化用地 C 工業(yè)用地 D 居住用地&房地產(chǎn)交易市場的交易對象可以是（D D）:（1 1）占有權(quán)（2 2）使用權(quán)（3 3）收益權(quán)（4 4）處分權(quán) A（1）（2）B（1）（2） （3）C（3）（4） D（1）（2） （3） （ 4）9 9業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（B B）。*A 權(quán)力機構(gòu)*B 執(zhí)行機構(gòu)*C 決策機構(gòu)*D 監(jiān)督機構(gòu)10.10. 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)

3、劃建設(shè)管理條例是城鄉(xiāng)規(guī)劃法配套的法律，它的施行時間 為（A A ）。 A 1993 年 11 月*B 1994 年 9 月*C 1995 年 7 月*D 2001 年 3 月11.11. 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法開始施行的時間是（ C C ）。*A 1994 年 8 月 1 日*B 1994 年 10 月 1 日*C 1995 年 1 月 1 日*D 1995 年 3 月 1 日1212制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本原則（D D ）。*A 規(guī)劃與計劃相結(jié)合的原則*B 因地制宜、切實可行的原則*C 從實際出發(fā)，科學預測城鄉(xiāng)遠景發(fā)展的原則*D 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的

4、原則13.13.（ C C）不是拆遷補償?shù)姆绞健?A 產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償結(jié)合*B 作價補償*C 異地安置*D 產(chǎn)權(quán)調(diào)換1414對建設(shè)單位逾期未向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的處罰措施是 （A A ）。 A 處 1 萬元以上 5 萬元以下的罰款*B 處 1 萬元以下的罰款 C 處建設(shè)工程造價 5%以上 10%以下的罰款 D 處建設(shè)工程造價 5%以下的罰款15.15.以下有關(guān)可撤銷合同的論述中，不正確的是（D D ）。*A 可撤銷合同是當事人意思表示不真實的合同。*B 可撤銷合同在未被撤銷之前，仍然是有效合同。 C 對可撤銷合同的撤銷，必須由撤銷人請求人民法院或者仲裁機構(gòu)作出。 D 當事人

5、可以撤銷合同，也可以維持原合同不變，但不能變更合同的內(nèi)容。1616按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土 地用途動工開發(fā)土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的， 可以（A A ）。*A 征收相當于出讓金 20%的土地閑置費*B 無償收回土地使用權(quán)*C 退回 50%的出讓金并收回土地使用權(quán)*D 征收相當于出讓金兩倍的土地閑置費仃在合同訂立過程中，一方當事人違反誠實信用原則的要求，因自己的過失而 引起合同不成立、無效或者被撤銷而給對方造成損失時所應當承擔的損害賠償 責任是（C C）。*A 違約責任*B 違法責任*C 締約過失責任*D 違紀責任18.18. 進

6、行商品房預售時，必須取得（ A A）o*A 商品房預售許可證*B 縣級以上人民政府的同意*C 土地出讓方的認可*D 房地產(chǎn)估價師的同意19.19. （ A A）屬中央投資、中央和地方合資的大中型和限額以上項目的可行性研究 報告要報送審批。*A 國家發(fā)改委*B 國務院*C 建設(shè)部*D 行業(yè)歸口主管部門20.20. 以下關(guān)于主合同和從合同的關(guān)系描述中，錯誤的是（ C C ） A 主合同和從合同并存時，兩者發(fā)生互補作用；*B 主合同無效或者被撤銷時，從合同也將失去法律效力；*C 從合同無效或者被撤銷時，一般將影響主合同的法律效力；*D 從合同無效或者被撤銷時，一般不影響主合同的法律效力。2121拆除

7、未到期限的臨時建筑，應當（D D ）。 A 不予補償*B 給予充分補償*C 給予建筑物評估價值 50%的補償 D 給予適當補償2222城鄉(xiāng)規(guī)劃報審前，組織編制機關(guān)應依法公布城鄉(xiāng)規(guī)劃草案，公告時間不得少 于（C C）。*A 10 天*B 20 天*C 30 天*D 35 天2323房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)及其所占有的土地的 （ D D） 權(quán)。*A 處置*B 處理*C 處分*D 使用2424直轄市的城市總體規(guī)劃的審批機構(gòu)是（A A ）。*A 國務院*B 縣人民政府*C 鎮(zhèn)人民政府*D 城市人民政府25.25.出讓人在指定的時間、地點，組織符合條件的有意受讓人到場，就擬出讓使 用權(quán)的地塊公開競投，

8、按價高者得原則確定土地使用權(quán)受讓人的出讓方式是（B B ）。*A 招標*B 拍賣*C 協(xié)議*D 掛牌2626城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（ B B）。*A 10 年*B 20 年2727房地產(chǎn)抵押是指抵押人用其合法的房地產(chǎn)，以（A A ）的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。 A 不轉(zhuǎn)移占有B 轉(zhuǎn)移占有*C 不轉(zhuǎn)移所有* D 轉(zhuǎn)移所有28.28.合同法分為兩大部分共 428428 條內(nèi)容。其中總則分別闡述了包括一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行等共計8 8 章 129129 條規(guī)定，主要敘述了合同法 的基本原理和基本原則。 分則部分則對各種不同類型的合同作出專門的 規(guī)定，分別闡述了

9、買賣合同、供用電水氣熱力合同等（ B B）種包括經(jīng)濟、技術(shù) 和其他民事等列名合同共計 1 15 5章 298298 條規(guī)定。 A 13 B 15 C 14 D 1629.29. 鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的組織編制機構(gòu)為（D D） A 城市人民政府規(guī)劃主管部門*B 國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門*C 縣人民政府*D 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府3030根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，房地產(chǎn)資質(zhì)一級企業(yè)必須具備的條件 是（B B）o*A 自有流動資金 3000 萬元以上*B 注冊資金不低于 5000 萬元*C 具有 4 年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷*D 連續(xù) 4 年建筑工程質(zhì)量優(yōu)良率達 20%31.31.以下不屬于合同法律關(guān)系客體的

10、是（B B）*A 行為*B 事件*C 物*D 智力成果3232處分抵押房地產(chǎn)時， 可以依法將抵押關(guān)系設(shè)定以后土地上新增的房屋與抵押 財產(chǎn)一同處分，對處分新增房屋所得，抵押權(quán)人（B B）o A 有權(quán)優(yōu)先受償 B 無權(quán)優(yōu)先受償 C 可以作為處分財產(chǎn)受償 D 無權(quán)受償3333發(fā)包人應按合同規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費， 每逾期支付 1 1 天，應承擔支付金額（D D ）的逾期違約金。 A 1% B 2% C0、 1% D 0、2%3434工程師認為確有必要暫停施工時， 應當以書面形式要求承包人暫停施工，并 在提出要求后（B B ）小時內(nèi)提出書面處理意見。 A 24 B 48 C 8 D 143

11、535發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前（C C）小時，以書面形式通知承包人，由承包 人派人與發(fā)包人共同清點。 A 12*B 14 C 24*D 483636下不屬于代位權(quán)成立條件的是（B B）。*A 債務人對第三人享有債權(quán)*B 債務人實施了處分財產(chǎn)的法定行為*C 債務人的行為對債權(quán)人造成損害*D 債務人不行使債權(quán)，有造成債權(quán)消失或者喪失的危險。3737合同完備性審查的重點是（C C）。*A 合同內(nèi)容合法性審查*B 合同文件完備性審查*C 合同條款完備性審查*D 工程項目合法性審查3838從招標文件發(fā)出之日起到遞交投標文件截至日的時間應是投標人理解招標文 件，進行必要的調(diào)研，完成投標文件編制所需的合理

12、時間，不得少于（D D ）天*A 7*B 10*C 14D 203939工程預付款的預付時間應不遲于約定的開工日期前（ A A ）天A 7 B 10C 14 D 284040在工程實踐中， 比較詳細的索賠工作通常包括以下內(nèi)容： 索賠資料的準備 索賠意向通知索賠事件的提交業(yè)主審查索賠處理工程師對索賠事件的 審查工程師與承包人協(xié)商補償額和工程師索賠處理意見承包人是否接受最 終索賠處理，可能仲裁或訴訟。 這些工作內(nèi)容的安排有一定的先后順序， 以下排序的選項中較合理的是（D D）。4A-*B-C-D-4141根據(jù)土木工程合同文件解釋的慣例，以下表述中錯誤的是（B B）。A 合同的專用條件、特殊條件優(yōu)先

13、于通用條件B 打印文件優(yōu)先于手寫文件 C 數(shù)字的文字表達優(yōu)先于阿拉伯數(shù)字表達D 對于總價合同，總價優(yōu)先于單價4242如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前（B B ）天以書面形式通知承包人，后任 繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。A 10B 7*C 15*D 144343無論是公開招標還是邀請招標， 被邀請參加投標的法人或者其他組織都不能 少于（A A）家。*A 3*B 4*C 5*D 74444評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、 經(jīng)濟等方面的專家組成， 人數(shù)為 （B B ）人以上單數(shù)。 其中專家不得少于總數(shù)的 2/32/3。45.45. （ C C）是指按照合同約定或者法律規(guī)定負

14、有先履行債務的一方當事人， 屆期 未履行債務或履行債務嚴重不符合約定條件時，相對人為保護自己的到期利益 或為保證自己履行債務的條件而中止履行合同的權(quán)利。* A 同時履行抗辯權(quán)4 B 不安抗辯權(quán)*C 后履行抗辯權(quán)D 保證履約抗辯權(quán)4646履行抗辯權(quán)的目的不在于完全消除或者改變自己的債務， 只是延期履行自己 的債務的是（A A ）。*A 同時履行抗辯權(quán)*B 后履行抗辯權(quán)C 違約救濟權(quán)D 不安抗辯權(quán)4747監(jiān)理合同文件一般由以下幾部分內(nèi)容組成： 監(jiān)理投標書中標通知書建 設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書合同標準條件合同專用條件實施過程中雙方 共同簽署的合同補充與修正文件。 合同文件各個組成部分的優(yōu)先級， 即解

15、釋順 序正確的是 （B B） 。*A-*B-*C-*D-4848在提存期間，發(fā)生一切的提存物的毀損、滅失的風險由（B B）承擔*A 提存機關(guān)*B 債權(quán)人*C 債務人*D 債權(quán)人與提存機關(guān)共同4949施工階段工程師對進度計劃的檢查、 督促的依據(jù)一般是雙方已經(jīng)確認的（C C）*A 總進度計劃*B 季進度計劃*C 月度進度計劃*D 周進度計劃5050質(zhì)量保修期從（B B）之日算起*A 工程合同竣工*B 工程實際竣工 C 工程師簽發(fā)移交證書 D 業(yè)主組織竣工驗收會議5151發(fā)生重大傷亡及其他安全事故， 承包人應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由（D D）承擔發(fā)生的費

16、用。 A 承包人*B 承、發(fā)包兩方共同*C 發(fā)包人*D 事故責任方5252承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以 及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全保護措施，經(jīng)工 程師認可后實施。由（C C）承擔防護措施費用。 A 承包人*B 承、發(fā)包兩方共同*C 發(fā)包人*D 責任方5353設(shè)計定金，即設(shè)計預付款，一般在合同里約定在簽約后的3 3 天內(nèi)支付，支付額常為總設(shè)計費的（C C）0A 10%B 15%C 20%D 25%5454發(fā)包人、 承包人雙方的履約擔保一般可以履約保函的方式提供，實際上是擔 保方式中的（D D ）o*A 抵押*B 質(zhì)押*C 留置*D

17、 保證5555實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工及使用毒害性、腐蝕性物品施工 時， 承包人應在施工前 1414 天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措 施，經(jīng)工程師認可后實施，由（C C）承擔安全防護措施費用。*A 承包人*B 承、發(fā)包兩方共同*C 發(fā)包人*D 責任方56.56. 適用于具有通用技術(shù)性能標準或者招標人對技術(shù)、 性能沒有特殊要求的法定 招標項目的評標方法是（B B ）o A 最低價法 B 經(jīng)評審的最低投標價法C 綜合評估法 D 評議法57.57. 不得違法限制或者排斥本地區(qū)、 本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標 遵循的是（B B）原則。A 公開 B 公平 C 公正D

18、 誠實信用5858投料試車應在工程竣工驗收后由（ D D）負責。4 A 設(shè)備生產(chǎn)商 B 工程師C 承包人D 發(fā)包人正確答案:D單選題5959施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進行變更，應提前（C C ）天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。A 7B 10*C 14*D 2860.60.合同法 規(guī)定， 債權(quán)人自知撤銷事由之日起年內(nèi)或者債務人的行為發(fā)生之 日起年內(nèi)，沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。正確選項是（C C）。*A 1，2*B 2，5*C 1，5*D 2，661.61.以下有關(guān)合同變更后的效力的描述中，錯誤的是（D D）0*A 變更后的合同部分，原有的合同失去效力，當事人應當按照變更后的合同履行

19、。*B 合同的變更只對合同未履行部分有效，不對合同中已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力。*C 合同的變更不產(chǎn)生追溯力。*D 合同的變更將影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利。62.62. 國內(nèi)外常見的一種工程款結(jié)算方式是（C C） A 按季結(jié)算 B 按形象進度分段結(jié)算 C 按月結(jié)算 D 竣工后一次性結(jié)算6363某承包商與業(yè)主就某酒樓的裝修工程達成協(xié)議。 該酒樓包括2 2 個大廳、2020 個包 廂和 1 1 個歌舞廳。在簽訂的合同中沒有對該酒樓是全部裝修還是部門裝修作出具 體規(guī)定，在招標文件的工程量表中僅僅開列了包括大廳和包廂在內(nèi)的工程的裝 修要求，對歌舞廳未作要求。根據(jù)（C C）規(guī)則，應當認為該裝修合同中未包含歌

20、舞廳的裝修。*A 對合同條款起草人不利*B 主張合同有效的解釋優(yōu)先 C 排他*D 同類相容64.64.在違約責任與侵權(quán)責任競合的情況下，受害人在兩項請求權(quán)中只能選擇（C C） 行使。 A 違約責任 B 侵權(quán)責任*C 違約責任和侵權(quán)責任中的任意一項*D 違約責任和侵權(quán)責任共同6565在確認計量結(jié)果后（B B）天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。*A 7*B 14*C 21*D 286666合同實施情況偏差處理的措施中，（D D ）是承包商的首選措施。*A 組織措施*B 技術(shù)措施*C 經(jīng)濟措施*D 合同措施67.67.（ B B）是指爭議雙方通過事前的商定，選擇獨立公正的第三人對其爭議作出

21、 決定，并約定雙方都愿意接受該決定的約束的一種解決爭議的程序。*A 調(diào)解*B 爭議評審*C 仲裁*D 訴訟6868在某裝修工程合同中沒有對材料的防火阻燃等要求進行事先約定，在施工過 程中，承包商采用了易燃材料，業(yè)主對此產(chǎn)生異議。根據(jù)（C C）解釋，承包商應當采用防火阻燃材料進行裝修 A 詞句 B 整體*C 合同目的*D 交易習慣69.69. 設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，由（ C C）組織試車。*A 設(shè)備生產(chǎn)商 B 工程師 C 承包人*D 發(fā)包人70.70.招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起（D D）天內(nèi)，按照招標文件和 中標人的投標文件訂立書面合同。*A 15 B 20*C 25

22、*D 307171工程項目實施控制包括成本控制、 質(zhì)量控制、 進度控制和合同控制。其中，（D D ）是核心。*A 質(zhì)量控制*B 成本控制*C 進度控制 D 合同控制7272設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，由（D D）組織試車。*A 設(shè)備生產(chǎn)商*B 工程師*C 承包人*D 發(fā)包人7373綜合費用索賠的計算方法中，承包人廣泛采用的方法是（B B ）。*A 總費用法*B 分項法*C 修正的總費用法*D 分攤法74.74. FIDICFIDIC 合同條件及我國建設(shè)工程施工合同條件都規(guī)定： 承包人應在索賠事件 發(fā)生后的（C C）天內(nèi)，將其索賠意向以正式函件通知工程師。A 7B 14C 28D 567

23、5.75. 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位， 承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前（D D）小時以書面形式通知工程師驗收。A 24 B 8 C 16 D 4876.76. 以下選項中不屬于仲裁原則的是（B B ）。4 A 獨立原則B 公正原則*C 自愿原則D 一裁終局原則7777根據(jù)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，第一審普通程序?qū)徖淼陌讣獜牧钢?起（B B ）內(nèi)審結(jié)。A 3 個月B 6 個月*C 9 個月D 12 個月多選題78有關(guān)合同履行中約定不明情況的處置， 如果合同當事人雙方不能達成一致意見，又不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定。則以下處置規(guī)定的描述中正確的是（ABD

24、）。A 質(zhì)量要求不明確的， 按照國家標準、行業(yè)標準履約；沒有國家標準、行業(yè)標準的, 按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。B 價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法執(zhí)行政府定 價或者政府指導價的，按照規(guī)定執(zhí)行。C 履行地點不明確，給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在 不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。D 履行期限不明確，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給 對方必要的準備時間。*E 履行費用的負擔不明確的，由履行債權(quán)的一方負擔。79根據(jù)合同實施情況偏差分析的結(jié)果， 承包商采取相應的調(diào)整措施。 以下調(diào)整措施中屬于

25、 組織措施的是（BCE ）。*A 對工作人員進行經(jīng)濟激勵*B 增加人員投入*C 重新進行計劃或調(diào)整計劃D 變更技術(shù)方案 E 派遣得力的管理人員80合同分析的內(nèi)容一般包括（BDE）。 A 合同完備性審查分析 B 合同總體分析與合同結(jié)構(gòu)分解 C 合同效力的審查與分析D 合同的缺陷分析*E 合同的工作分析及合同交底81.建筑法規(guī)定，工程監(jiān)理應當依照（設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。 A 法律B 行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建4 C 設(shè)計文件 D 工程承包合同E 施工分包合同82物業(yè)管理的主要內(nèi)容一般包括（AE）。A 提供保安、清潔、綠化等服務B 掌握房屋的更新和增

26、減值的變化C 處理房屋事故 D 房屋估價E 對房屋建筑和設(shè)備的修繕和管理83以下屬于效力待定合同類型的是。BCDEA 限制民事行為能力人訂立的純利益合同。B 無民事行為能力人訂立的合同。C 無權(quán)代理訂立的合同。D 法定代表人超越權(quán)限訂立的合同。E 無權(quán)處分財產(chǎn)人訂立的合同。84與邀請招標相比，公開招標程序僅是在招標準備階段多了（*A 組成招標機構(gòu)*B 招標條件準備*C 發(fā)布招標公告*D 進行資格預審*E 發(fā)售招標文件 85據(jù)合同法規(guī)定，可引起合同終止的幾種情形中， 不影響合同中結(jié)算與清理條款及有 關(guān)爭議解決方法條款效力的情形是（BE ）。*A 債務相互抵消B 合同被解除 C 債務人依法將標的物提存 D 債權(quán)債務歸于一人CD ）的內(nèi)容。 E 法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形86. 合同成立的條件包括（AC ）。 A 訂立主體存在雙方或者多方當事人。*B 合同的訂立符合法律規(guī)定。4 C 對主要條款達成合意。*D 合同按規(guī)定辦理了批準、登記手續(xù)。*E