1、實用的房屋裝修合同集合五篇 房屋裝修合同 篇1 甲方：*物業(yè)管理公司乙方（業(yè)主或使用人）：為了規(guī)范小區(qū)住宅室內裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據國家物業(yè)管理條例、建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法等相關法規(guī)，對本小區(qū)_棟_房裝修管理服務事宜，達成本協議：一、乙方應遵守裝飾裝修管理相關規(guī)定和裝飾裝修消防安全承諾書（詳見附件二），并在協議約定的時間范圍內施工，施工期限自*日止。二、裝飾裝修申報流程：（一）裝修前七天乙方需向甲方申報，詳細填寫房屋裝飾裝修申請表。（二）乙方需向甲方提供以下資料：1、乙方身份證原件及復印件；2、非業(yè)主辦理裝修手續(xù)，須持乙方委托書及本人身

2、份證原件、復印件；3、裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本、資質證書復印件，負責人身份證原件、復印件；4、房屋的裝飾裝修方案及設計圖紙。（三）甲方工程部隊裝飾裝修方案及設計圖紙進行審批。（四）簽訂裝飾裝修管理協議。（五）交納裝修各項相關費用，明細如下：1、裝修保證金：住宅：面積2、裝修垃圾清運費：3、裝修管理費：面積面積4、裝修公司交納施工人員臨時出入證工本費押金（六）經甲方工程部對裝飾裝修方案及設計圖紙審核符合要求后，發(fā)放裝飾裝修施工許可證。三、裝修施工時間規(guī)定：自通知收樓之日起，三個月為裝修施工期，如需延期請及時辦理延期手續(xù)交納相關費用。裝修施工期間每天的施工時間為：平時上午：節(jié)假日上午：下午：下午：乙方

3、必須嚴格按照規(guī)定時間施工，晚上18：00后不得進行鑿、敲、鉆、割等產生噪音的工作，以免影響他人休息及安全，甲方18：00安排工作人員檢查施工現場清理情況。四、裝修施工技術要求：（一）嚴禁私自對房屋的承重墻、梁、柱、樓板等承重結構，進行拆改、鉆切。（二）禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸及拆除連接陽臺的磚墻或混凝土墻體。（三）禁止在非承重外墻上開門、窗。（四）衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水技術要求的，施工不得破壞原防水層，裝修過程中禁止在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔（因為住宅室內為地輻熱）等。（五）禁止隨意改變房屋原有的設計用途。（六）對衛(wèi)生間馬桶、浴缸安裝時，嚴禁變動下水排水甩口位置。（七）室內排水管

4、在裝修時不得改動、封包，廚衛(wèi)上下水管路裝修時必須欲留檢修口（尺寸應大于350mm*350mm），以方便今后檢修維修。（八）禁止拆改和封包天然氣管道、閥門、計量表。（九）禁止私自改動上下水管道及電路。（十）禁止隨意安裝空調室外機，空調室外機必須安裝在統(tǒng)一預留位置上，空調冷凝水管必須接到預留集水管內，禁止安裝空調雨篷。（十一）禁止在窗戶外安裝防護網、遮陽篷及其它伸出物。（十二）禁止擅自改變原有門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。（十三）禁止隨意增加房屋荷載，尤其是在對樓面裝修時不得使用超重設備和材料等。序號項目使用活荷載種標準1234臥室起居室陽臺廚衛(wèi)備注（相當于）（十四）房屋裝修變動不得影響毗連房屋的

5、正常使用和鄰里生活。如違反以上規(guī)定，甲方有權責令責任方限期整改，并由責任方承擔全部責任。五、施工人員管理規(guī)定：（一）施工人員在施工前必須到客服中心辦理臨時出入證，提供身份證復印件一份和一寸證件照片兩張，并交納工本費及押金，臨時出入證不得涂改或轉借他人，如丟失或破損應及時補辦。（二）施工人員必須將臨時出入證佩戴在胸前，在指定區(qū)域內工作，自覺接受安保人員及物業(yè)管理工作人員的檢查和監(jiān)督。（三）施工人員嚴禁攜帶電爐、煤氣罐等危險物品進入小區(qū)，如在裝修中確需使用易燃品，施工單位必須在物業(yè)客服中心登記備案，并采取相應的消防措施。（四）施工人員禁止在小區(qū)內進行大聲喧嘩、酗酒、打架、聚眾鬧事、留宿、搞破壞等擾

6、亂公共秩序的行為活動。（五）施工人員如攜帶物品、材料、工具等離開小區(qū)，必須事先到物業(yè)客服中心辦理大宗物品出門憑證。（六）施工人員只能在裝飾裝修施工許可證指定的現場作業(yè)，不得亂竄場地，更不得私下承接工程，無證施工。（七）施工人員必須遵守社區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定，禁止衣冠不整、隨地吐痰、隨地大小便、亂扔雜物等影響環(huán)境的不文明行為。（八）施工人員高空作業(yè)時，必須佩戴安全繩。（九）施工人員禁止在社區(qū)內張貼、散發(fā)名片、傳單等資料。如施工人員違反以上規(guī)定，甲方將視情節(jié)扣除一定數額的違約金（從裝修保證金中扣除）或取消施工人員的施工資格，情節(jié)嚴重者交行政主管部門處理。六、施工現場管理規(guī)定：（一）裝修時應將裝飾

7、裝修施工許可證復印件貼示在入戶門右上角處以便檢查（須有超期現象須及時補辦延期手續(xù)）；物業(yè)管理工作人員有權隨時進入戶內檢查，施工人員應積極配合物業(yè)管理工作人員的檢查。（二）施工現場應文明施工禁止大聲喧嘩、吸煙、酗酒、留宿、燒水做飯等行為。（三）施工現場嚴禁私自動火施工，因裝修確需動火或燒焊時，必須事先到物業(yè)客服中心辦理裝飾裝修動火許可證并嚴格按照消防制度及，裝飾裝修消防安全承諾書（附件二）執(zhí)行。（四）裝修施工時嚴禁將裝修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞；施工前應對各管口、地漏等采取遮蔽措施，如有違反，后果由責任方自負。（五）嚴禁將任何物品由窗戶、陽臺向外拋出，若由此造成地面人

8、員傷亡、車輛、設施設備、建筑物等損壞的，由責任人承擔法律責任并賠償損失。（六）在搬運裝修材料時，由甲方統(tǒng)一安排，進入小區(qū)運送材料的車輛，應遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，進出時自覺接受安保員的檢查，在小區(qū)內要做到即停、即卸、即運、即走，卸運水泥、沙石時必須鋪墊彩條布做好防護，禁止隨意卸倒在路面上，而且要做到當天用多少運多少。（七）樓梯、過道、天臺、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過程中不得破壞共用部位和公用設施設備的完好與整潔。（八）裝修施工用電不得超過裝修住宅單元的裝表容量，嚴禁擅自亂接、拉電源線。（九）離開施工現場時，施工人員必須關閉水、電、門、窗，并及時清理裝修垃圾。裝修期間乙

9、方如違反以上規(guī)定，甲方將采取及時制止或扣留裝修施工工具等必要措施，情節(jié)嚴重者甲方將扣除責任方一定數額的違約金（從裝修保證金中扣除），造成損失的由責任方承擔全部責任。七、裝修垃圾收集與清運：裝修垃圾必須做到日產日清，要求在室內袋裝后外運，并按照甲方制定的位置、方式和時間進行堆放；對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權責令限期清理，并視情節(jié)扣除一定數額的違約金。八、房屋裝修質量的驗收與裝修保證金的退還：（一）乙方裝修施工完畢后應提前三天通知甲方驗收，甲方根據施工圖紙進行驗收，對驗收不合格的項目限期整改，再行復驗，直至合格。（二）驗收合格后乙方應交回裝飾裝修施工許可證原件和施工人員的臨時出入證。（三）

10、裝飾裝修工程完工驗收合格滿三個月后，乙方應持驗收合格的裝飾裝修驗收記錄表及保證金收據前往物業(yè)客服中心，無因裝修導致各類問題出現的，經物業(yè)客服中心相關人員檢查復核后辦理裝飾裝修保證金的退還手續(xù)。（四）裝修保證金不足以抵扣違約金或損失賠償時，乙方須另行交付不足部分。九、違約責任：（一）裝修過程中發(fā)現違反第四、五、六、七條規(guī)定由責任方承擔全部責任，情節(jié)嚴重者取消其在本小區(qū)內的裝修資格或報行政主管部門處理。（二）在裝修過程中，如發(fā)現破壞房屋承重結構及共用部位設施設備、場地等，發(fā)生的一切后果由責任方承擔全部責任，情節(jié)嚴重者報行政主管部門處理。十、對本協議中未盡事宜，甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協

11、議與本協議都具有同等法律效力，甲方保留最終解釋權。十一、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效，本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、乙方應嚴格遵守本協議規(guī)定，文明施工，為創(chuàng)建小區(qū)安全、文明、衛(wèi)生、和諧的裝修環(huán)境而努力。本協議附件：1、裝飾裝修承諾書；2、裝飾裝修消防安全承諾書。甲方：*物業(yè)管理公司 乙方（簽章）：*年*月*日*年*月*日 房屋裝修合同 篇2 發(fā)包方：_(以下簡稱“甲方”)與承包方：_(以下簡稱“乙方”)為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章 合同背景第一條 施工地點位于_市_區(qū)_路_弄_號_室，(以下

12、簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章 施工單位資格第三條 乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質證書原件。第三章 施工內容第五條 該房屋屬_結構，房型為_房_廳_廚_衛(wèi)，建筑總面積為_平方米;施工的是其中的_房_廳_廚_衛(wèi)

13、，施工面積為_平方米。詳見作為本合同附件(一)的房型圖中紅線匡定部分。第六條 施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)：(一)廳：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_;(二)房：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_;(三)廚：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_;(四)衛(wèi)：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_;(五)其他：地面部分_，墻面部分_，天棚部分_，門窗部分_，其他_;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的裝修施工圖確定。第四章 材料、設備和價款第七條 施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的主要材料報價單、作為

14、本合同附件(四)的輔助材料報價單，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的人工費報價單。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用第八條 該房屋工程總價款為_元，其中材料費_元、人工費_元、管理費_元、設計費_元、垃圾清運費_元、稅金_元、其他費用_元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，

15、按市場平均價格結算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。第十條 乙方應在主要材料報價單和輔助材料報價單中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數量。乙方提供并已經使用的材料和設備與主要材料報價單和輔助材料報價單的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用;(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據主要材料報價單和輔助材料報價單的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。第十一條 乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書

16、和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數量。第十二條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。第十三條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、主要材料報價單和輔助材料報價單的內容相

17、應變化的，經甲方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用第十四條 該房屋的工程總價款 房屋裝修合同 篇3 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：姓名（名稱）：住所：廣東省xx市xx區(qū)xx街道xx路臻匯園xx棟xx樓xx單元。聯系電話：承包方（以下簡稱乙方）：工程責任人：身份證號碼：聯系電話：根據中華人民共和國經濟合同法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協議：工程地點：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx路臻匯園xx棟xx樓xx單元。一、房屋形式結構 式 室廳 廚衛(wèi)陽臺。二、工程承包方式：三、工程期限 天

18、。開工日期年 月 日竣工日期年 月 日 四、雙方商定，本工程的價款按乙方實際施工具體操作計算，結算方式為按進度付款結算。五、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后一星期內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)。六、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字后，即填寫工程保修單。七、施工范圍:具體居室：一個客廳、一個餐廳、三個臥室、一個書房、一個廚房、兩個衛(wèi)生間、兩個陽臺。1、整屋瓷磚鋪設，50元/平方米；瓷磚鋪設施工范圍包括但不限于地板磚鋪設和墻磚到頂鋪設。2、整屋波打線鋪設：30cm*30cm以上尺寸，按照整屋瓷磚鋪設造價進行結算；30cm*

19、30cm以下尺寸的波打線，按照10元/米進行結算。3、整屋門檻石鋪設：20元/條。4、整屋地腳線鋪設：15元/米；包括但不限于鑿墻、鑲嵌等工序，要求地腳線與墻面平整。5、衛(wèi)生間防水：每層10元/平方米；乙方完成防水工作后必須進行沉池操作，并達標。6、臥室窗臺飄窗鋪石：60元/平方米。7、整屋封管和所有需要加鋪水泥的房間門頭總造價：共計900元；封管包括廚房所有外露排水管或污水管、兩個衛(wèi)生間所有外露排水管或污水管，封管操作包括但不限于鋪水泥、貼瓷磚；門頭加鋪水泥操作包括但不限于房間或者廁所門頭除門外多余部分的鋪水泥加固，需要鑲嵌鋼筋進行鋪水泥。8、廚房接地櫥柜和水池總造價：共計1000元；廚房接

20、地櫥柜面積為整個廚房靠墻處接地面積（除小陽臺門口和廚房門口位置），施工包括但不限于設計、量尺寸、鑲嵌安裝等；水池鋪設尺寸約40cm*60cm。9、廁所安裝（包括但不限于座廁或者蹲廁）：150元/個；此造價含廁所安裝完成所需的全部施工操作，包括但不限于廁兜鋪設、排污管放置等工序；乙方有義務保證廁所安裝完畢后，甲方廁所能正常排水使用。10、洗手盆安裝（包括但不限于臺上式或臺下式的洗手盆）：100元/個；此造價含洗手盆安裝完成所需的全部施工操作，包括但不限于安裝下水器、水龍頭等操作，乙方有義務保證洗手盆安裝完畢后，甲方洗手盆能正常排水使用。以上所有工程造價，均為乙方人工造價。乙方施工所需材料均由甲方

21、負責，乙方有義務根據工程進度提前通知甲方準備施工相關材料，避免由于施工材料短缺導致工期停滯或延誤。以上所有工程鋪設或者安裝，必須保證平整，無毛躁邊角；所有排水相關鋪設，必須保證排水順暢無積水死角；所有防水相關鋪設涂層，必須保證通過甲方所在物業(yè)管理處驗收；如其中某項工程鋪設經甲方經驗收發(fā)現不達標，乙方必須重新鋪設安裝，直至達標為止；如因乙方個人原因導致的不達標，所有損失由乙方負責。八、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字。九、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策，受到

22、罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。十、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的損失。十一、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。十二、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。發(fā)包人（簽字）： 承包人（簽字）：年月日年月日 房屋裝修合同 篇4 *（以下簡稱甲方）立協議人 為裝修*房屋（四小區(qū)10-2-12），經 *（以下簡稱乙方）雙方協商，訂立本協議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協議由*起草。一、工程項目：1、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線，包暖氣及管線（

23、客廳要對稱），房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗；客廳、臥室鋪強化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求（圖紙）做一置物架；陽臺東側打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊pvc板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。5、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。二、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負責施工。三、質量標準：施工質量

24、要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。四、施工期限：二xx年八月二十日至二xx年十月十日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。五、工程造價：材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。六、付款方式：工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。七、其它問題：裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。八、本協議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。甲方： 乙方：簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：年 月 日 年 月 日 房屋裝修合同 篇5 甲方：乙方：鑒于甲方系發(fā)

25、包方，乙方系承攬方， 年 月 日甲自愿將位于 _承攬給乙方裝修，現甲、乙雙方本著平等自愿，協商一致的原則，就房屋裝修有關方面，特此訂立如下協議：工程地點及概況：工程名稱：_。工程建筑面積：_。工程戶型結構：_。工程項目：_。工程價款及付款方式：1.本工程總價為_元，大寫_。2.本合同簽訂后，甲方預付第一期工程款即雙方簽認的報價單中工程款總額的_給乙方(含定金，不含設計費)，乙方才進場施工。3.施工及安裝竣工驗收后當天甲方付清乙方全部工程款。三、承攬方式：乙方負責施工，材料由甲乙雙方共同約定_提供。四、材料提供：關于材料供應，甲乙雙方充分協商采用_方式供應材料。a.本工程所需材料由甲方提供，甲方提供的材料必須符合質量標準，甲方提供的材料，乙方應當即時檢驗，如發(fā)現甲方提供的材料不符合質量標準，應當及時通知甲方，甲方應即時更換，如不更換所造成的損失由甲方自行承擔，如延誤工程進展，施工期限相應順延。b.本工程材料由乙方提供，所提供的材料必須符合甲乙雙方約定標準，并接受甲方檢驗。四、質量標準及驗收期限：施工要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準。房屋交