1、2019江蘇南京租房合同范本房屋租賃合同出租方：,以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方：,以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定, 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致, 簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)（小 區(qū)）棟單元樓號(hào)的房屋間（套），建筑面積平方米、使用面積 平方米，類型出租給乙方作使用。 裝 修 及 設(shè) 備 情 況 ：第二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同， 收回房屋：1 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián) 營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利 益的；3

2、. 拖欠租金個(gè)月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙 方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法 找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金元，交納方式為 支付，計(jì)人們幣（大 寫）元（元）由乙方在年月日交納給甲方。先付后用。 以后每個(gè)月付款一次，應(yīng)在付款期末前天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí) 修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明 電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積 極配合。第五條租賃雙方的變更1 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移 給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情

3、況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效；2. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征 得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各 項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生 及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、 氣底數(shù)各是：水噸，電度，氣方。第七條甲方收乙方押金元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還 乙方押金元。第八條違約責(zé)任1 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方 交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%,以

4、天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定 租金的%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成 乙方損失的，甲乙取方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房 屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用 時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解 決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申 請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng) 仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙