1、日常維修項目工作標準內(nèi)容及維保2020年4月19日文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。電梯日常維修工作標準-、概況：儀化生活區(qū)現(xiàn)有電梯 23部，其中20層/20站VVVF型三菱電梯8 部，11層/11站GPS-II型三菱電梯 12部，9層/9站奧的斯 OH5000 型電梯3部，我公司電梯維修隊維修人員經(jīng)過加強電梯日常巡檢和維 修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時修理，以保證電梯的正常運行，保證居民的使用。二、維修保養(yǎng)的內(nèi)容及要求：（見附表）2020年4月19日文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。生活區(qū)高層住宅給排水系統(tǒng)日常維修工作內(nèi)容儀化生活區(qū)現(xiàn)有高層住宅19棟，其中層高為九層的三棟，層高為二十層的四棟，層高

2、為 11層的十二棟，共有居民 1076戶。為使高層 居民的正常生活不受影響，維修公司根據(jù)各項公用設施、設備的管理 要求，對給排水系統(tǒng)按期進行檢查、維護、保養(yǎng)，出現(xiàn)故障時及時維 修，以確保高層住宅供水、排水系統(tǒng)的正常運行。一、供水系統(tǒng)工作內(nèi)容及運行保障要求（1） 概況生活用水系統(tǒng)5個，其中浦東高層 2個，白沙高層1個，迎江西 村1個，浦西村1個。包括（1）水泵13個；（2）供水水箱4個； （3）電氣控制系統(tǒng)5套；（4）閥門98只；（5）穩(wěn)壓灌4只。（2） 檢查工作內(nèi)容（1）水泵每周檢查內(nèi)容1、 對水泵進行手動盤車；2、 泵體清潔；3、 軸承盒內(nèi)加入鈣基黃油；4、 檢查填料室內(nèi)是否正常；5、 檢查

3、聯(lián)軸器的橡膠彈性圈是否正常；6、 檢查泵的溫度；2020年4月19日文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。7、 泵房的清潔衛(wèi)生工作。8、 )水箱季度沖洗每季清洗水箱一次；9、 )電氣控制系統(tǒng)周檢查內(nèi)容1、檢查控制柜能否正常工作；2、對變頻器經(jīng)常報故障、開關經(jīng)常跳或者不能合閘、元器件老化等及時更換及維修。(4)閥門每周檢查：1、閥體及閥件清潔；2、檢查閥桿與啟密件是否牢靠不脫落；3、檢查閥體是否有滲漏及損壞；4、檢查密封墊片是否密封及損壞 .(5)穩(wěn)壓灌每周檢查：1、罐體清潔；2、檢查是否損壞及滲漏.二、排水系統(tǒng)工作內(nèi)容及運行保障要求(一)概況高層排污泵14臺，控制系統(tǒng)14套，閥門18只，每月檢查

4、維護保養(yǎng)1次，全年共168臺次。(二)運行保證檢查維修保養(yǎng)要求排污泵電氣控制部分正常，無電氣隱患，排污泵運轉(zhuǎn)正常。2020年4月19日文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。(1)排污泵每月檢查內(nèi)容1、對排污泵進行點動運行；2、檢查泵是否能正常工作；3、對泵房進行清潔.(2)排污控制系統(tǒng)月檢查內(nèi)容1、檢查控制柜能否正常工作；2、對變頻器經(jīng)常報故障、開關經(jīng)常跳或者不能合閘、元器件老化等 及時更換及維修。(3)閥門每月檢查：1、閥體及閥件清潔；2、檢查閥桿與啟密件是否牢靠不脫落 ；3、檢查閥體是否有滲漏及損壞；4、檢查密封墊片是否密封及損壞2020年4月19日文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。生活區(qū)

5、高層住宅應急燈日常維修工作內(nèi)容儀化生活區(qū)現(xiàn)有住宅 498棟，高層住宅19棟（其中層高為九層的三棟，層高為二十層的四棟，層高為 11層的十二棟，共有居民1076戶）。為使高層居民的正常生活不受影響，維修公司根據(jù)各項公 用設施、設備的管理要求，對各系統(tǒng)按期進行檢查、維護、保養(yǎng)，設 施出現(xiàn)故障時及時維修，以確保生活區(qū)住戶及高層住宅供電、消防正 常運行。一、高層住宅應急燈運行保障工作內(nèi)容及要求（一）概況1、19個高層雙頭應急燈 352盞，安全出口指示燈 551、22W應急燈 496 盞。2、對所有應急燈進行充放電實驗檢查每月一次，全年共16788盞次。（二）運行保證檢查維修保養(yǎng)要求1、 每月進行充放電試驗一次，在試