1、焦作市調(diào)查報告焦作市市場調(diào)查報告2013年12月焦作市調(diào)查報告 第一部分：焦作簡介 第二部分：市場調(diào)查 第三部分：焦作市教育資源概況 第四部分：2012-2013年出讓土地匯總焦作市調(diào)查報告焦作簡介 焦作北依太行，南臨黃河，總面積4071平方公里，轄11個縣市區(qū)，常住人口353萬。焦作處在我國南北交匯點(diǎn)、東西結(jié)合部，有焦枝、焦太、焦新、月侯四條鐵路，高速公路與京港澳、連霍、二廣等國家干線高速連通，實(shí)現(xiàn)了“縣縣通高速”、“鄉(xiāng)鄉(xiāng)通二級”、“村村通硬化路”。鄭焦城際鐵路、鄭焦城際鐵路云臺山支線均已開工建設(shè)，運(yùn)營后鄭州至焦作僅25分鐘車程，鄭州至云臺山只需30分鐘。焦作市調(diào)查報告 焦作市歷史悠久。古稱

2、山陽、懷州，是華夏民族早期活動的中心區(qū)域之一，現(xiàn)存裴李崗文化、仰韶文化和龍山文化遺址。是司馬懿、韓愈、李商隱、朱載堉、許衡及竹林七賢山濤、向秀等歷史文化名人的故里。還有我國歷史上唯一記述治黃史的廟觀，河南省保存最完好、規(guī)模最宏大的清代建筑群嘉應(yīng)觀。目前，擁有文物保護(hù)點(diǎn)1092處，省級以上文物保護(hù)單位97處。 焦作市旅游資源非常豐富。榮獲“中國優(yōu)秀旅游城市”、“國家園林城市”等稱號。一是名山。太行山在焦作分布著1000多處景點(diǎn)，山水相依，雄中含秀，春賞山花、夏看山水、秋觀紅葉、冬覽冰掛。云臺山世界地質(zhì)公園聞名遐邇。二是名拳。焦作是陳氏太極拳的發(fā)祥地。三是名藥。焦作是懷地黃、懷山藥、懷菊花、懷牛膝

3、的原產(chǎn)地，“四大懷藥”以藥材地道、療效神奇成為中醫(yī)藥文化的瑰寶。焦作市調(diào)查報告城鎮(zhèn)總體規(guī)劃焦作市調(diào)查報告一心六點(diǎn)，三軸三線1、一個經(jīng)濟(jì)主中心：指焦作市區(qū)。2、六個經(jīng)濟(jì)次中心：指沁陽、孟州、博愛、修武、武陟、和溫縣城區(qū)。3、三條經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸：指北部沿太行山重化工業(yè)發(fā)展軸，南部沿黃河輕工業(yè)發(fā)展軸，中部沿高速公路晉煤外運(yùn)物流發(fā)展軸。三軸共同組成中原城市群太行產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分。其中，沿鄭焦晉高速公路晉煤外運(yùn)物流發(fā)展軸北接山西國家能源重化工基地，南連鄭州交通樞紐。4、三個城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)區(qū)：從北向南依次為南太行山生態(tài)旅游和干鮮果林業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)、四大懷藥與優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)小麥制種等特優(yōu)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)、沿黃河濕地林草畜牧業(yè)與

4、生態(tài)旅游觀光經(jīng)濟(jì)區(qū)。焦作市調(diào)查報告焦作市調(diào)查報告城市建設(shè)用地發(fā)展方向：內(nèi)優(yōu)西展，主題南進(jìn)近期：內(nèi)優(yōu)西展，主城擴(kuò)展采用優(yōu)化調(diào)整、置換老城為主，適度兼顧新區(qū)開發(fā)模式，開發(fā)西部工業(yè)集聚區(qū)。遠(yuǎn)期：主題南進(jìn)，采用開發(fā)新區(qū)為主，舊城改造為輔的擴(kuò)展模式。主城區(qū)主題向南擴(kuò)展到大沙河，僅少量布局跨越大沙河發(fā)展的用地。焦作市調(diào)查報告焦作經(jīng)濟(jì)情況 2012年全市地區(qū)生產(chǎn)總值1576.32億元，比上年增長11.3%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值122.42億元，增長4.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1075.88億元，增長12.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值378.02億元，增長9.8%。人均生產(chǎn)總值達(dá)到44730元。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的7.9

5、 68.9 23.2變化為7.8 68.2 24.0，第三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高0.8個百分點(diǎn)。焦作市調(diào)查報告焦作市調(diào)查報告 焦作市場調(diào)查情況焦作市調(diào)查報告 1、建業(yè)森林半島 2、正大花和院 3、中華新天地 4、觀瀾國際 5、四季花城 6、錦繡江南 7、西城美苑 8、華融國際水岸 9、博大世紀(jì)華庭 10、賽納溪谷焦作樓盤個案焦作市調(diào)查報告1、建業(yè)森林半島開發(fā)商開發(fā)商焦作市博大豪世置業(yè)有限公司焦作市博大豪世置業(yè)有限公司 投資商合肥市光太置業(yè)發(fā)展有限公司均價均價4600元/平方米項目簡介總占地40余畝，綠化率36%，建成后將接納近600余戶市民入往周圍配套焦東路小學(xué)，焦作市太行東路學(xué)校；新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院附屬

6、醫(yī)院，9，18，21路項目地址山陽區(qū)焦東路東側(cè),市建國飯店北側(cè)焦作市調(diào)查報告焦作市調(diào)查報告2、正大花和院開發(fā)商開發(fā)商焦作市正大置業(yè)有限公司焦作市正大置業(yè)有限公司投資商合肥市光太置業(yè)發(fā)展有限公司均價均價4200元/平方米項目簡介建筑面積:93270平方米，綠化率36.30%，20棟經(jīng)典海派建筑，45127創(chuàng)新精致戶型周圍配套9路、15路、17路公交車直達(dá)小區(qū)，生活市場、超市、銀行、學(xué)校、醫(yī)院遍布周邊項目地址解放區(qū)建設(shè)路與普濟(jì)路(西環(huán)路)交匯處西150米焦作市調(diào)查報告 3、中華新天地開發(fā)商開發(fā)商焦作市駿利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司焦作市駿利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資商合肥市光太置業(yè)發(fā)展有限公司均價均價450

7、0元/平方米項目簡介總建筑面積約30萬平方米，其中別墅物業(yè)共500多套14萬平方米左右，小區(qū)分四期開發(fā)，綠化率45%周圍配套龍源湖公園，高新區(qū)蘆堡小學(xué)，優(yōu)撫醫(yī)院，農(nóng)村商業(yè)銀行，霞光食府項目地址山陽區(qū)山陽路5555號(近世紀(jì)路口向南100米)焦作市調(diào)查報告4、觀瀾國際開發(fā)商開發(fā)商焦作全鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司焦作全鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資商均價均價4000元/平方米項目簡介占地面積28萬平米，綠化率35.50%周圍配套南水北調(diào)運(yùn)河，龍源湖公園，11、15路、30路項目地址山陽區(qū)山陽路與南水北調(diào)運(yùn)河交會處焦作市調(diào)查報告焦作市調(diào)查報告5、四季花城開發(fā)商開發(fā)商焦作市眾盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司焦作市眾盛房地產(chǎn)

8、開發(fā)有限公司 投資商合肥市光太置業(yè)發(fā)展有限公司均價均價5300元/平方米項目簡介臨人民路為12層商業(yè)，住宅部分由10幢25層高層圍繞中心廣場四周布置周圍配套新安一??；焦作市解放區(qū)王褚鄉(xiāng)中心小學(xué)，工商銀行(焦作人民廣場支行)；惠生源超市，12，15，21，35路項目地址解放區(qū)市人民路市人大常委會辦公樓正對面焦作市調(diào)查報告焦作市調(diào)查報告6、錦繡江南 開發(fā)商開發(fā)商焦作市潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司焦作市潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商合肥市光太置業(yè)發(fā)展有限公司均價均價5100元/平方米項目簡介總占地面積約200畝，綠化率42%，一層兩戶，總戶數(shù)988戶周圍配套蒞臨新區(qū)火車站、汽車站、市政府、解放區(qū)法院、檢察院

9、、焦作市迎賓館，新安一小，東王褚小學(xué)項目地址高新區(qū)民主南路與豐收路交叉口西南端焦作市調(diào)查報告焦作市調(diào)查報告 7、西城美苑開發(fā)商開發(fā)商焦作市金德利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司焦作市金德利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資商合肥市光太置業(yè)發(fā)展有限公司均價均價3600元/平方米項目簡介占地約200畝，可容納住戶3000戶，綠化率41%周圍配套道清小學(xué)，三維商業(yè)廣場、百貨大樓、新亞商廈、焦作市中醫(yī)院，9，21，28，27，35，38路項目地址解放區(qū)解放路與西環(huán)路東北角(原陶瓷二廠廠區(qū))焦作市調(diào)查報告焦作市調(diào)查報告8、華融國際水岸開發(fā)商開發(fā)商河南華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司河南華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資商均價均價5100元/平

10、方米項目簡介建筑面積:90000平方米，綠化率43.50%，周圍配套環(huán)南一小、萬方學(xué)校、二十二中；建行、商行、農(nóng)行、工行、中行；人民醫(yī)院、二醫(yī)院；13、16、20、21、23、27、37、39路項目地址山陽區(qū)焦作市塔南路與站前路交匯處焦作市調(diào)查報告焦作市調(diào)查報告9、博大世紀(jì)華庭開發(fā)商開發(fā)商焦作市博大豪世置業(yè)有限公司焦作市博大豪世置業(yè)有限公司 投資商合肥市光太置業(yè)發(fā)展有限公司均價均價4600元/平方米項目簡介總占地40余畝，綠化率36%，建成后將接納近600余戶市民入往周圍配套焦東路小學(xué)，焦作市太行東路學(xué)校；新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院，9，18，21路項目地址山陽區(qū)焦東路東側(cè),市建國飯店北側(cè)焦作市調(diào)查報

11、告焦作市調(diào)查報告10、賽納溪谷開發(fā)商開發(fā)商焦作錦隆建開置業(yè)有限公司焦作錦隆建開置業(yè)有限公司投資商合肥市光太置業(yè)發(fā)展有限公司均價均價4800元/平方米項目簡介總占地面積近200畝，容積率為1.58，綠化率為43%。8090平方緊湊兩房、三房周圍配套七百間小學(xué)，焦北小學(xué)，人民公園，焦作市太行腦科醫(yī)院，1、8、10、13、28路項目地址太行路與健康路交叉口東50米焦作市調(diào)查報告焦作市調(diào)查報告焦作市調(diào)查報告焦作市調(diào)查報告焦作市城鎮(zhèn)人均住房面積迅速增長，每年房地產(chǎn)開發(fā)投資以10億的增加。2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)對焦作房產(chǎn)業(yè)影響巨大。雖然近幾年國家對房地產(chǎn)加大管制，但對焦作影響不明顯。目前焦作均價在4500元/平米左右，總體說明焦作房地產(chǎn)咖啡力度還是比較大的，房地產(chǎn)需求旺盛。焦作市調(diào)查報告 焦作市教育資源概況焦作市調(diào)查報告焦作市小學(xué)分布圖焦作市調(diào)查報告焦作市中學(xué)分布圖焦作市調(diào)查報告焦作市高校分布圖焦作市調(diào)查報告小學(xué)主要分布在建設(shè)路、人民路、塔南路。中學(xué)主要分布在建設(shè)路和塔北路。