1、小型裝飾裝修工程施工合同范本第一條 本合同雙方當(dāng)事人：出租方:（以下簡稱甲方）地址:電話：法定代表人：承租方：（以下簡稱乙方）地址：電話：法定代表人：甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根笫一條本合同雙方當(dāng)事人：出租方：（以下簡稱甲方）地址：電話：法定代表人：承租方：（以下簡稱乙方）地址：電話：法定代表人：中方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān) 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，訂立 本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所

2、進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。笫四條甲方出租給乙方的地塊位于,出租的土地使用權(quán)面積為平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖。第五條本合同項(xiàng)下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為用地。第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限年，自年月日起，至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每 年元人民幣，該地塊的年租金總額為元人民幣（大寫：）。第八條雙方同意采用以年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為元人民幣（大寫：元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上

3、期租金總額的%（大寫：百分之）。第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付 完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期租賃時(shí)間的笫一個(gè)月內(nèi)。第十條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩個(gè)月），應(yīng)按 每期繳納租金的%（大寫：百分之）向甲方支付違約金。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索 賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。笫十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地 使用權(quán)，所收取的租金不予退還。笫十二條如中方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租 金的%（大寫：百分之）向乙方支付違約金。逾期超過兩個(gè)

4、月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向中方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十三條 在合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手 續(xù)。第十四條乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí)，須征得屮方同意，并按 規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得中方和土 地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照 有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記 手續(xù)。第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土 地他項(xiàng)權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使 用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個(gè)月向屮方

5、提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依 法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán) 出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重 新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。笫十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履 行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及 時(shí)書面告知對方。笫十八條 本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。第十九條本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省市（縣、區(qū)）簽訂。第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共 和國法律的保護(hù)和調(diào)整。第

6、二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 可向仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。笫二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T 留存。第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：電話（手機(jī)）：電話（手機(jī)）：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：使用說明1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。2、工程承包方（乙方），必需具備工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營

7、業(yè) 執(zhí)照，并依法取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，且具有建筑裝修裝飾工程專業(yè) 承包資格。外地進(jìn)鄭施工企業(yè)要到市建設(shè)行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下 屬分支機(jī)構(gòu)，需有企業(yè)法人出具的委托證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需持有有效的法人代 表委托證書。3、工程發(fā)包方（甲方），對需裝飾住房擁有合法使用權(quán)，或已取得擁有合法 居住權(quán)人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權(quán)。4、開工：雙方通過設(shè)訃方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作 完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開始運(yùn)作視為開工。5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)）全部完成，經(jīng)承包方、 監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗(yàn)收，簽署工程竣工驗(yàn)收單確認(rèn)工程合格后，視為竣 工。6、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予 以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7、工程實(shí)踐證明：垃圾清運(yùn)、施工環(huán)境污染補(bǔ)償、燃?xì)夤?/p>