1、住宅質(zhì)量保證書*公司房屋質(zhì)量保證書一、您購買（或租賃）的位于 小區(qū)的樓室房屋，經(jīng)竣工驗收合格，現(xiàn)已具備交付條件。二、根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例，在正常使用條件下，本公司對您所購 房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量按設計合理使用年限保證使用。三、根據(jù)省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)及住戶正常 使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目的維修責任，并 在承諾期限內(nèi)負責維修。公司名稱*司電話*地址* -市 * 區(qū) * 路 * 號郵編*商品房屋項目 名稱*工程質(zhì)量 驗收結(jié)論合格竣工驗收時間交付使用時間負責質(zhì)量保修 部門*公司工程部聯(lián)系電話*答復時限24小時保修項目保修期限保修責任問題處理期限地基和主體結(jié) 構(gòu)合

2、理使用 壽命年限保修期內(nèi)如因設計或施工的原因，造 成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及 主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超 出國家標準的問題，我公司將無償進 仃維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。按建設工程質(zhì) 量管理條例規(guī)定執(zhí)行屋面防水五年保修期內(nèi)如因防水材料、設計或施工 質(zhì)量而導致屋面滲水、滴漏，我公司 將無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標 準。有防水要求的 墻面和衛(wèi)生間 地面、地下室 滲漏五年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的 質(zhì)量問題而出現(xiàn)（有防水要求的）墻 面和衛(wèi)生間地面漏水，地下室滲漏的 問題，我公司將無償進行維修并滿足 有關(guān)規(guī)范及標準。墻面、頂棚抹 灰層脫落一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻 面、頂棚抹

3、灰層脫落，我公司將無償 進行修補。地面空鼓開 裂、大面積起 砂一一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面 空鼓開裂，我公司將無償進行修補。按建設工程質(zhì) 量管理條例規(guī) 定執(zhí)行門窗翹裂、五 金件損壞一一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗 翹裂、五金件損壞，我公司將無償進 行維修。衛(wèi)生潔具一一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生 潔具開裂，漏水問題，我公司將無償 進行維修。燈具、電器開 關(guān)六個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn) （隨樓附送的）燈具、電器及開關(guān)失 靈問題，我公司將無償進行維修。供暖、供冷系 統(tǒng)和設備兩個采暖 期或供冷 期保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn) 的供暖、供冷系統(tǒng)失靈的問題，我公 司將

4、無償進行維修。管道堵塞兩個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn) 的管道堵塞問題，我公司將無償進行 疏通。其余公共部位 裝修兩年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的不滿 足規(guī)范及標準的情況，我公司將無償 進行維修。電氣線管、給 排水管道兩年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn) 的電氣線管、給排水管道損壞問題， 我公司將無償進行維修。四、保修期開始時間按建設工程質(zhì)量管理條例規(guī)定的時間 計算，本項 目由青島新業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責安排進行保修。 對于超出保修范圍 或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行維修。五、保修責任的免除房屋交付后，我公司根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及本書保修期限進行保 修。超過保修期后，我公司不承擔保

5、修責任。業(yè)主裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱和不當裝修引起的房屋質(zhì)量 問題，我公司不承擔保修責任。因業(yè)主的不當使用超出設計允許（如超出設計荷載），我公司不承擔保修責任業(yè)主擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質(zhì)量問題，我公 司不承擔保修責任。業(yè)主裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，我公司不承擔保修責任。交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題，我公司不承擔保修責 任。因使用不當或自行裝修造成的防水層破損而引起的滲漏問題，我公司 不承擔保修責任。擅自改動或不合理使用給、排水管道及設施，導致滲漏、堵塞等問題, 我公司不承擔保修責任。超出設計允許的不可抗力事件發(fā)生，如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引 起的質(zhì)