1、弱電智能化項(xiàng)目維保方案0000000 :我公司經(jīng)營(yíng)樓宇對(duì)講、防盜報(bào)警、監(jiān)控、電子圍欄、門禁、收銀、等等項(xiàng)目的工程安裝、調(diào)試、保養(yǎng)、維護(hù)，我公司具有安防專業(yè)人士多名，對(duì)工程安裝 和維護(hù)有豐富的經(jīng)驗(yàn)、過硬的技術(shù)。我們將謹(jǐn)慎科學(xué)地做好000000的弱電維保服 務(wù)、現(xiàn)將樓宇對(duì)講、周界報(bào)警、監(jiān)控、門禁、巡更、背景音樂、停車場(chǎng)系統(tǒng)作出方案如下；一、維保內(nèi)容00000000 段 000000000 樓和 000000 一期及所屬地下車庫(kù)建筑監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防 盜報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。二、實(shí)施方案對(duì)各個(gè)系統(tǒng)恢復(fù)嚴(yán)格管理，建立完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值

2、班人 員應(yīng)認(rèn)真監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況，隨時(shí)記錄異常情況，及時(shí)報(bào)修。1，按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和要求派專業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)定期檢查，測(cè)試，保養(yǎng)，維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（1） 對(duì)維保項(xiàng)目每周不低于1次進(jìn)行檢測(cè)。并填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除或修復(fù)，并作為考核維保工作的依據(jù)。（2）每月2次系統(tǒng)狀態(tài)進(jìn)行檢查，每年24次。（3）每季庶不低于1次對(duì)維保項(xiàng)目進(jìn)檢測(cè)。如出現(xiàn)故障或問顆，要及時(shí)排除修復(fù)。2、須提供24小時(shí)維保熱線，24*365天隨時(shí)接受業(yè)主的服務(wù)請(qǐng)求；接到業(yè) 主服務(wù)請(qǐng)求后，派專業(yè)工程師8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。（1） 維保技術(shù)人員對(duì)故障進(jìn)行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8小 時(shí)提交解決方案。（2） 維保技術(shù)人員到達(dá)

3、現(xiàn)場(chǎng)后需持續(xù)工作直到設(shè)備正常運(yùn)行，一般故障應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；如需等待購(gòu)買配件或因設(shè)備本身等原因不能及時(shí)修復(fù)的 ， 要立即向業(yè)主報(bào)告，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，在此期間，系統(tǒng)中斷運(yùn)行不得超過12小時(shí)。（3）系統(tǒng)或設(shè)備修復(fù)后必須由甲方相關(guān)人員確認(rèn) 。3、設(shè)備更換：維護(hù)保養(yǎng)過程中需購(gòu)買、跟換設(shè)備或配件的，應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告，由業(yè)主代表簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行維修或更換。若乙方為了確保系統(tǒng)或 設(shè)備正常運(yùn)行，應(yīng)急修復(fù)需立既更換設(shè)備或配件的，必須在事后及時(shí)向業(yè)主報(bào)告，更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗(yàn)。更換的設(shè)備（或器件）的型號(hào)參數(shù)不得低于 原設(shè)備（或器件）型號(hào)參數(shù)，并記入設(shè)備維修（更換）記錄單。4、維保單位必須向業(yè)

4、主提交詳細(xì)的工作計(jì)劃與工作安排 ，對(duì)每次檢修、保 養(yǎng)工作要認(rèn)真做好記錄，并交業(yè)主相關(guān)人員簽字。5、 維保單位應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保安全生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、設(shè)備及第三者事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6維保單位不得對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行查詢、下載，不得泄露甲方工作秘密。維保單位工作人員進(jìn)入業(yè)主單位展開維保工作，必須遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度， 服從業(yè)主單位的管理。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)：（1）前端設(shè)備：（a）攝像機(jī)：圖像質(zhì)量，視覺角度，紅外圖像清晰度；（b） 云鏡控制：云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；（c） 防護(hù)罩及支撐系統(tǒng)：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；(2

5、 )傳輸系統(tǒng)：(a) 信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無(wú)線路干擾；(b) 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國(guó)家規(guī)范；(3)中心控制室:(a)硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)試等功能是否正常：(b)監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)試功能是否正常工作；(c) 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間:前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理樓宇對(duì)講系統(tǒng)1、檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：(4) 前端設(shè)備:a) 單元門主機(jī)：可視對(duì)講系統(tǒng)音頻視頻信號(hào)調(diào)節(jié)及功能測(cè)試；b) 樓層解碼器：對(duì)總線信號(hào)進(jìn)行分戶

6、解碼、信號(hào)放大和匹配，故障隔離保護(hù)；c) 聯(lián)網(wǎng)控制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調(diào)節(jié)，測(cè)試與管理中心主機(jī)通訊正常；(5) 傳輸系統(tǒng)：a) 信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無(wú)線路干擾，有無(wú)氧化；(6) 中心控制室：a) 中心管理機(jī)：聯(lián)網(wǎng)通訊及音視頻信號(hào)測(cè)試，保障通訊正常；b) 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、 檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。三、報(bào)價(jià)方案1、在正常維保時(shí)，我公司承擔(dān)維保過程中 00元以內(nèi)的元器件更換費(fèi) 用，00元以上元件需甲方承擔(dān)費(fèi)用。2、同天綠岸二期一階段10#、11#、14#、15#樓

7、和同天綠岸一期及所 屬地下車庫(kù)建筑監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防盜報(bào) 警系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)全年的維修保養(yǎng)費(fèi)報(bào)價(jià)為 42000.00元（大 寫：肆萬(wàn)貳仟元整），不包含前期系統(tǒng)故障恢復(fù)（前期故障恢復(fù)檢測(cè)費(fèi)及安裝 調(diào)試人工費(fèi)80工日*180元/天=14400元，不含材料設(shè)備費(fèi)）。維保報(bào)價(jià)清單如下：序號(hào)系統(tǒng)名稱單位數(shù)量單價(jià)小計(jì)備注1監(jiān)控系統(tǒng)戶2停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)（一進(jìn)套出）3樓宇對(duì)講系統(tǒng)占八、4周界防盜報(bào)價(jià)系統(tǒng)套5門禁系統(tǒng)套6冃景音樂系統(tǒng)套7電子巡更系統(tǒng)套8合計(jì)優(yōu)惠報(bào)價(jià)：000.00元（大寫:000000元整）附件:智能化系統(tǒng)100元以內(nèi)元器件清單如下序號(hào)產(chǎn)品名

8、稱規(guī)格型號(hào)單位備注1電工膠帶個(gè)2接線端子排條380米以內(nèi)的弱電線信號(hào)線、控制線根不含電梯視頻線4攝像機(jī)電源DC12V1A只5樓層電源維修臺(tái)能夠維修的6攝像機(jī)支架只75-57Q9頭只8視頻跳線3M條9分機(jī)連接線條10主機(jī)保險(xiǎn)管2A-20A個(gè)能夠維修的11樓層隔離器維修臺(tái)12扎帶各種規(guī)格包13直流續(xù)電器DC24V只14三極管、電阻只15通信轉(zhuǎn)換器485/232個(gè)16串口通訊接地頭個(gè)17鍵盤個(gè)18鼠標(biāo)只附：檢查表月度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表 工程名稱：檢查日期檢查人員檢測(cè)設(shè)備名稱檢查測(cè)試內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果攝像機(jī)攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能；云臺(tái)攝像機(jī)云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭鏡頭調(diào)焦、

9、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；云臺(tái)解碼器解碼器工作狀態(tài)；立桿和罩子防護(hù)罩密閉情況，牢固程度以及是否銹蝕；單元門口主機(jī)單兀門口機(jī)按鍵功能是否齊 全，通話功能是否正常，能 否呼叫室內(nèi)分機(jī)和中心管理主機(jī)，攝像頭能否正常工 作；開鎖是否正常中心管理機(jī)中心管理機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)、顯示屏能否正常工作；室內(nèi)分機(jī)室內(nèi)分機(jī)按鍵功能是否齊 全，通話功能是否正常，能 否呼叫單元門口分機(jī)和中心 管理主機(jī)；開鎖是否正常供電電源電源設(shè)備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀況；現(xiàn)場(chǎng)人員意見：使用單位意見：維管單位意見：季度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢查測(cè)試內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能；云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；防護(hù)罩密閉情況；牢固程度意見是否生銹；信號(hào)傳輸線路連接狀態(tài)是否正常；信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無(wú)線路干擾；避雷裝置：接地連接是否牢固；接地電阻阻值是否符合國(guó)家規(guī)范；硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)節(jié)等功能是否正常；硬盤錄像機(jī)機(jī)箱是否除塵；監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)節(jié)功能是否正常工作；控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；單元門口機(jī)按鍵功能是否 齊全，通話功能是否正常， 能否呼叫室內(nèi)分機(jī)和中心管