1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上司法拍賣稅種稅率表原權(quán)屬人身份房產(chǎn)性質(zhì)稅種稅率及征免情形自然人住宅增值稅2年拍賣成交價格*5%2年免征城建稅增值稅實(shí)繳稅額*7%教育費(fèi)附加地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額*5%個人所得稅5年或5年但不屬于家庭唯一生活用房能提供原值憑證準(zhǔn)確計算所得額轉(zhuǎn)讓所得*20%不能提供原值憑證無法準(zhǔn)確計算所得額拍賣成交價格*3%5年且屬于家庭唯一生活用房免征土地增值稅免征印花稅免征契稅契稅基本稅率是3%；對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購

2、買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。非住宅增值稅能提供購買發(fā)票（拍賣成交價格-購入價）*5%不能提供購買發(fā)票的拍賣成交價格*5%城建稅增值稅實(shí)繳稅額*7%教育費(fèi)附加地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額*5%個人所得稅能提供原值憑證準(zhǔn)確計算所得額轉(zhuǎn)讓所得*20%不能提供原值憑證無法準(zhǔn)確計算所得額拍賣成交價格*3%土地增值稅可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收無法查實(shí)而需要核定征收的，按計稅價格全額核定征收，征收率為：工業(yè)用地、車庫、廠房、辦公樓5%、其他5.5%。印花稅拍賣成交價格*0.05%契稅拍賣成交價格*3

3、%非自然人住宅增值稅（地稅預(yù)繳）能提供購買發(fā)票（拍賣成交價格-購入價）*5%不能提供購買發(fā)票的拍賣成交價格*5%城建稅增值稅實(shí)繳稅額*7%教育費(fèi)附加地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額*5%企業(yè)所得稅原企業(yè)屬查賬征收并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額自行申報原企業(yè)屬核定征收拍賣成交價格*原核定應(yīng)稅所得率*25%原企業(yè)屬非正常戶拍賣成交價格*2.5%土地增值稅可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收無法查實(shí)而需要核定征收的，按計稅價格全額核定征收，征收率為：工業(yè)用地、車庫、廠房、辦公樓5%、其他5.5%。印花稅拍賣成交價格*0.05%契稅契稅基本稅率是3%；對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未

4、成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。非住宅增值稅（地稅預(yù)繳）能提供購買發(fā)票（拍賣成交價格-購入價）*5%不能提供購買發(fā)票的拍賣成交價格*5%城建稅增值稅實(shí)繳稅額*7%教育費(fèi)附加地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額*5%企業(yè)所得稅原企業(yè)屬查賬征收并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額自行申報原企業(yè)屬核定征收拍賣成交價格*原核定應(yīng)稅所得率*25%原企業(yè)屬非正常戶拍賣成交價格*2.5%土地增值稅可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收無法查實(shí)而需要核定征收的，按計稅價格全額核定征收