1、門面房租賃合同出租方(甲方 :_承租方(乙方 :_甲方同意將其擁有的門面房出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、 甲方出租給乙方的門面房位于 _市 _區(qū) (縣 _ _。 該門面房建筑面積共 _平方米。二、 租賃期限、用途1. 租賃期共 _年, _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。2. 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 _使用。三、 租金及支付方式1. 該門面房年租金總額為人民幣 _元 (大寫 _萬(wàn) _仟 _佰 _拾 _元整 , 租金定為每 支付一次。2. 甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票 (或收據(jù) 。四、 甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商

2、業(yè)經(jīng)營(yíng),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方;或 在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。2.合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等, 債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。3. 租賃期間, 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修; 由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀, 包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾,出租方不干涉、不負(fù)責(zé);租期 結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、 拆除的設(shè)備設(shè)施,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。5.合同期滿,甲方有

3、權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租給 乙方。但必須在租賃期滿前的 _個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié) 商后,簽訂新的租賃合同。6.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。7.房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付 _元押金(不計(jì)利息,合同期滿押金退回。 五、 轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓在租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先向甲方申請(qǐng),由第三方確認(rèn),征 得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。六、 合同的變更和解除1.

4、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:(1未按約定期限交付租金,超過(guò) _天以上的;(2在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi) 仍未修復(fù)的;(3在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 _天以上的;(2乙方承租期間,因甲方原因致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) _天的;(3甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的房屋用于轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

5、(1甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;(2因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。七、 違約責(zé)任及賠償甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前 個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人, 視為甲方違約, 甲方除要負(fù)責(zé)退還給 乙方押金和相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方 _元的違約金,反之,若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同 的情況下提前解

6、除合同,視為乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金和押金。若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、 本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。九、 本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可訴請(qǐng)人民法院處理。十、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份 , 具有同等法律效力。十一、 其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水 _元 /噸 ,電 _元 /度無(wú)特殊情況約定不變。_ _ _ _門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施:_.出租方(甲方 (簽章 :_ _ 承租方(乙方 (簽章 :_ _ _聯(lián)系電話:_ _ _