1、廈門租賃合同范本租賃合同需要出租方和承租方相互協(xié)商具體的細則才可以訂 立， 以下是廈門租賃合同范本，歡迎閱覽！出租方（稱甲方）：聯(lián)系電話：地址：承租方（稱乙方）：聯(lián)系電話：地址：身份證號碼：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致 租 客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見 蹤影。 所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證） o3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不

2、真實時， 轉租人應 承擔何種責任。出租之物業(yè)座落于廈門市 區(qū) 號建筑面積為平方米。租賃用途為 之使用，不得擅自另作別用。風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋 用 途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租 人可能 面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險 ; 二是 要了解相 關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不 符合相關的商 業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪 費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關 事 宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。二、租賃期限，從 年月日至 年月 日 止

3、，每平方米每月租金為人民幣 元整。每月租金為人民幣 元整。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭 議 甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用 銀 行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用 現(xiàn)金支 付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才 能有效保護 自己的合法權益。縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租引起的爭議糾紛。三、付款方式：乙方應每向甲方交付人民幣 元整。第2 次付款應提前 天付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣 元整作為 押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期

4、間應交的一切費用后，甲方 應將 押金無息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應負責交付水費口、電費口、煤氣費 口、 電話費口、有線電視費口、衛(wèi)生費口、小區(qū)管理服務費等費 用。（或）六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯 納金，拖欠租金達半個月以上的，甲方有權可提前解除合同，收回 店面，并有 權追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事一方如有正當 理 由要求解除合同時，須提前 個月通知對方，經(jīng)雙方同意后解除 合同， 由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該店面之便進行非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方 有 權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為

5、賠償甲方的違約金， 乙方要承擔因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任，甲方 概不 負責。九、租賃期間，乙方應愛惜室內(nèi)一切設備，如因故意或過失造 成 該出租房屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成 的經(jīng)濟 損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方書面同意后 方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀風險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可 以 就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方 對財產(chǎn) 的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約 定 條

6、件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標 的物有 瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形 式通知對方 要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同 內(nèi)容。十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提 前 半個月與甲方協(xié)商，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿 后，乙 方退出時，若有家俱雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由 甲方處理， 乙方不得有異議。十一、乙方應遵守廈門市人民政府令第二號，即廈門市暫 住 人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應在 簽定合 同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商

7、解決，另擬定 補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十三、本合同期內(nèi)（店面）次年起租金每年每平方米遞增人民幣 元整。十四、本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙 方 各持壹份。甲方：（簽名蓋章）簽約日期：年一月一日 乙方：（簽名蓋章）簽約日期：年一月一日合同（正式范本）房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）:根據(jù)中華人民共和國合同法及廈門市房屋租賃管理規(guī)定，為明確雙方的權利和義務的關系，甲、乙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃表的物：位于的房產(chǎn)。二、租賃用途：乙方將賃標的物作為使用。三、租賃期限：年，即自年月日起至年月日止。如乙方欲續(xù)租，應在租賃期間限屆滿

8、前2個月書面通知甲方，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同且在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。四、租金繳納時間為：租金算起日前 5天（即每半年前）。五、 費用、稅收：租賃期間發(fā)生的一切稅收、工商管理費、水電、通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生、環(huán)保、聯(lián)防、治安、暫住及其他費用，均由乙方承擔并自行繳交，甲方不負擔任何費用和責任。六、 擔保方式:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付押金人民幣（）元，該押金不計利息，在乙方依約履行合同義務時全額返還。如因乙方時從押金中抵原因造成需為該房產(chǎn)承擔任何費用或損失時，甲方有權隨 扣，不足部分另行向乙方追償 ; 押金被抵扣的，乙方須 于 3 日內(nèi)補足數(shù) 額，否則視為違約。七、租賃標

9、的物的轉移：甲方在年月日前將房產(chǎn)鑰匙和房屋產(chǎn) 權 復印件交給乙方，本合同解除或終止之日起日內(nèi)，乙方將承租房 產(chǎn)時， 如有未搬走之物品，甲方有權處理，因此所發(fā)生的費用，甲 方可從押金 中扣除，不足部分，甲方有權向乙方追償。八、維修與裝修：（一）、乙方負責租賃房產(chǎn)在租賃期間的日常維護和修繕工作， 并自行承擔因此發(fā)生的費用，甲方有權對租賃物的使用情況進行定 期檢 查。乙方承租房屋應合理使用，不得擅自改變房屋結構，不得 非法堆放 危險品和有損房屋的物件，不得從事其他不合理使用房屋 的行為。如因 乙方使用不當或其他過錯造成房屋、設施物品損壞， 甲方有權要求乙方 立即修復，不能修復的乙方應予以賠償。（二）

10、、乙方如需對承租房屋進行裝修，必須提交書面裝修 方 案，經(jīng)甲方同意扣方可裝修，費用自負，乙方向甲方交還承租房屋 時，應將之恢復原狀，若經(jīng)甲方同意，亦可保持裝修狀態(tài)，但甲方 不因 此承擔任何費用。（三）、乙方如需要更換店內(nèi)和門面結構，須經(jīng)甲方認可， 費用 由乙方支付，租賃期滿，除屋內(nèi)的電器，家具用品、尚品、貨架空 調(diào)的設備設施等能移動物品，原屬乙方所有，其余固定裝修需無代 價的 歸屬甲方、乙方不得故意污損。破壞或隨意拆卸。九、雙方的權利和義務：1、甲方保證擁有該租賃標的物的出租權，若因權屬糾紛而影響乙方使用，甲方應負責解決。2、乙方須本合同的約定向甲方支付租金。3、乙方須按收費單位規(guī)定的時間及方

11、式繳清租賃期限內(nèi)發(fā)生 的 水電、通訊、物業(yè)管理及其他費用。4、乙方應按本合約定的用途使用該房屋，進行經(jīng)營活動的， 應 依經(jīng)營，遵守所處行業(yè)的各項規(guī)章制度，執(zhí)行當?shù)嘏沙鏊凸芾?部門的 有關規(guī)定，乙方的一切經(jīng)營活動和經(jīng)濟往來、債務債權，概 由乙方負責， 甲方不負責任何責任。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將承租房屋全部或部分 店面轉租他人。十、合同解除和終止：（一）、乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除合同（甲方 向乙方那個發(fā)生解除通知時，合同即解除），收回房屋，如造成 甲方 損失的，乙方應負責賠償。1、乙方未按合同約定的用途使用房屋的；2、乙方擅自將房屋全部或部分店面轉租、轉借或抵押的；3

12、、乙方未按合同約定的時間支付租金，超過 10 日的；（二）、租賃期限內(nèi)，如遇國家征用土地或其他不可抗力致 使合 同無法繼續(xù)履行的，甲方有權提前解除合同而不負責任。十一、違約責任：（一） 、乙方逾期繳交租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付 違約金 ;違約金 =遲延繳交天數(shù) *日租金金額 *0. 2% o（二） 、因乙方違約提前終止合同的，乙方應將租賃標的物 完整 無缺的交還甲方，同時甲方有權不退還乙方押金。的，解議（三）、本合同解除或終止后，乙方未按交期還租賃房屋的， 甲 方除有權追索占用期間的水電、通訊、物業(yè)管理費等費用外，還有 權按原租金標準收取占用期間的房租。因逾期交房給甲方造成損失 乙方

13、應承擔賠償責任。十二、爭議的解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商 決，協(xié)商不成的，同租賃房產(chǎn)的所在地法院起訴。十三、未盡事宜雙方另行協(xié)商，并可根據(jù)具體情況簽訂補充協(xié)十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。補充：乙方有優(yōu)先承租權 （ 五年以后，按市場價 ）備注：租金：20xx 年 5 月 23日一 20xx 年 11月 23 日，租金為：貳萬壹仟圓整（¥ 21000. 00）20xx 年 11 月 23日一 20xx 年 5 月 23 日，租金為：貳萬壹仟圓整（ ¥ 21000. 00）20xx 年 5 月 23日一 20xx 年 11 月 23 日