1、黃山市屯溪區(qū)溫馨家監(jiān) 理 細 那么編制人：審核人：浙江長城工程監(jiān)理二0 一 0年一月監(jiān)理實施細那么一、工程概況1、建設(shè)單位：屯溪區(qū)建設(shè)局2、 投資單位：屯溪區(qū)建設(shè)局3、 工程名稱：屯溪區(qū)溫馨家園廉租房工程地點：屯溪齊云大道汗山橋村:建筑面積22000平方米，總投資約2200萬元；3.5工程設(shè)計單位：黃山市城建設(shè)計院3.6監(jiān)理單位：浙江長城工程監(jiān)理3. 7施工單位：黃山市順興建安公司3. 8工程質(zhì)量等級為合格二、監(jiān)理工作范圍、目標及依據(jù)1、監(jiān)理工作范圍根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定，本工程的監(jiān)理范圍施工階段的土建、給排水、電 氣安裝工程開展質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、平安生產(chǎn)及合同管理、 信息管理和工程協(xié)調(diào)

2、的監(jiān)理活動。2、監(jiān)理工作目標2.1工期控制目標：控制在施工承包合同規(guī)定的工期內(nèi)；2.2質(zhì)量控制目標：到達施工承包合同規(guī)定和雙方約定的質(zhì)量要求；2.3投資控制目標：控制在經(jīng)審核批準的承包價范圍內(nèi)不包含由于工程變更引至的增價；2.4平安生產(chǎn)管理目標：協(xié)助承建單位控制現(xiàn)場施工處于良好的平安狀 態(tài)。3、監(jiān)理工作依據(jù)3.1監(jiān)理合同；3.2施工承包合同協(xié)議及有關(guān)紀要；3.3經(jīng)批準的本工程施工圖紙及設(shè)計文件、設(shè)計交底及圖紙會審、設(shè)計變 更文件；3.4現(xiàn)行建筑工程施工驗收標準及質(zhì)量評定標準；3.5國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定和管理條件。三、工程施工質(zhì)量控制點工程部位質(zhì)量控制 點基 礎(chǔ) 土 方測量

3、軸線定位、標高及豎向傳遞、復(fù)核沉降及位移觀測。土方開 挖基坑支護、基底標咼、基坑邊框線、邊坡事故處理?；靥钔镣临|(zhì)、每層厚度、密實度取樣旁站。鋼筋品種、規(guī)格、搭接長度、錨固長度、材料、焊接取樣送檢?；炷僚浜媳取⒃牧?、坍落度、預(yù)埋件、澆筑工藝、施工縫處理。鋼結(jié)構(gòu)砌體工 程磚、砂、水泥取樣送檢、砂漿飽滿度、砂漿試塊、砌體軸線預(yù) 留洞、預(yù)埋件位置。給排水工程材料進場檢杳驗收、室外管網(wǎng)測量結(jié)果抽杳、預(yù)留預(yù)埋檢杳、 管閥連接檢查。電氣工程材料取樣送檢、接地電阻測試、絕緣電阻測試、變配電設(shè)備安 裝、按設(shè)計及合同要求的其他特殊部位和工序。四、監(jiān)理工作流程：監(jiān)理工作總流程或方案提出相關(guān)條件監(jiān)理方審監(jiān)理方監(jiān)督

4、承包方實施工序交接檢驗程序框圖模板工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序框圖合格模板、支撐的安裝、校正、自檢承 包 商驗收i模板承 包 商1 E簽署驗收意見評定質(zhì)量等級整改不合格監(jiān)理工程師合格 提出模板撤除申請承包商審查混凝土強度是¥否到達拆模要求監(jiān)理工程師拆模、1缺陷修補承包商鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序框圖設(shè)計變更控制程序框圖施工平安控制工作程序-7 -'工程量計量工作程序隱蔽工程驗收工作程序工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備簽認工作程序承包單位在既定部位使用工程質(zhì)量事故處理程序框圖五、土建監(jiān)理工作的專業(yè)實施細那么a主體分部工程監(jiān)理實施細那么1.1嚴格控制原材料/半成品質(zhì)量；i. 所有主要材料須有質(zhì)保書、

5、出廠合格證；ii. 材料必須經(jīng)過現(xiàn)場取樣、進行檢驗，并有完整的檢測報告；iii. 對主要結(jié)構(gòu)及材料的檢驗必須保證檢驗總數(shù)的15%,實行見證人制度，現(xiàn)場砼試塊等須由建設(shè)單位或監(jiān)理單位和施工單位派專人 現(xiàn)場取樣監(jiān)督送檢；嚴禁少送、漏送。iv. 不合格材料不準進場，已進場的必須在監(jiān)理見證下限期退場。1.2嚴格控制工序質(zhì)量，上道工序未經(jīng)檢驗或檢驗不合格，不準進行下道工 序施工,如未經(jīng)檢驗而進行下道工序施工的監(jiān)理單位將拒絕簽認 ，情節(jié)嚴重的 由總監(jiān)理工程師簽發(fā)停工令。1.3模板工程的質(zhì)量控制 保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部份形狀尺寸和相互位置的正確； 要求模板工程具有足夠的承載力，剛度和穩(wěn)定，能使它在靜荷載和動

6、荷 載的作用下不出現(xiàn)塑性變形、傾覆和失穩(wěn)； 構(gòu)造簡單、拆裝方便，便于鋼筋綁扎和安裝以及砼澆搗； 模板的拼縫不應(yīng)漏漿； 模板在安裝前應(yīng)滌有效的隔離劑； 現(xiàn)澆鋼筋、砼、梁、板，當(dāng)跨度大于或等于 4M時，模板應(yīng)起拱，當(dāng) 設(shè)計無要求時，起拱高度宜為全跨度的 1/10001/3000; 模板撤除前施工單位應(yīng)填寫撤除申請表。模板及其支架撤除時的砼強 度，應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無具體要求時，應(yīng)符合標準要求。1.4鋼筋工程的質(zhì)量控制 各類鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設(shè)計要求； 各類鋼筋的綁扎位置必須符合設(shè)計要求。 鋼筋焊接時，焊條和焊縫質(zhì)量應(yīng)符合要求，并檢查其出廠合格證和 焊接人員的上崗證，并按規(guī)定進行見證取

7、樣送檢； 鋼筋的錨固長度、搭接長度、搭接位置必須符合設(shè)計和標準要求； 鋼筋的砼保護層厚度必須符合標準要求； 梁和柱的箍筋，除設(shè)計有特殊要求外，應(yīng)與受力鋼筋垂直設(shè)置，箍 筋垂鉤疊合處應(yīng)沿受力鋼筋方向錯開設(shè)置。1.5混凝土工程的質(zhì)量控制 砼澆搗前對模板、支架、鋼筋、預(yù)埋螺栓、預(yù)埋鐵件的質(zhì)量、數(shù)量、 位置逐一檢查，驗收合格前方可進行砼的澆筑，去除模板中雜物， 用水濕潤； 砼配合比應(yīng)有標識牌，并按照砼配合比標識牌的材料用量進行稱量 拌制； 砼攪拌的最短時間應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行，必須的攪拌時間與攪拌機類型、 容量和配合比有關(guān)； 砼澆筑時，自由傾落高度不應(yīng)超過 2M ； 澆筑豎向結(jié)構(gòu)砼時，應(yīng)先在底部填以20MM厚

8、與砼內(nèi)砂漿成分相同 的水泥砂漿； 在砼澆筑過程中，應(yīng)經(jīng)常觀察模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件各預(yù)留洞 的情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有變形、位移時應(yīng)及時采取措施進行處理，砼成型 拆模后，應(yīng)無蜂窩、麻面、孔洞和露筋現(xiàn)象； pa前，不得在其上進行各項施工活動或過往踩踏； 砼施工縫的位置應(yīng)按標準要求設(shè)置。留在剪力較小且便于施工的部 位； 施工縫處繼續(xù)澆筑砼時，其操作要符合標準要求。1.6 砌體工程的質(zhì)量控制 所用砌塊的質(zhì)量、品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；并抽樣送檢。 砌筑前應(yīng)將砌筑部位清理干凈，放出墻身中心線及邊線后砌筑 砌體的轉(zhuǎn)角處必須同時砌筑，交接處不能同時砌筑時必須留斜槎， 留斜槎的長度應(yīng)大于或等于 2/3墻體的高度，砌

9、體的交接處假設(shè)不 能留斜槎時可留直槎，但必須砌成馬牙槎并立加設(shè)拉結(jié)鋼筋； 砌筑砂漿拌制按事先確定的配合比，應(yīng)采用機械攪拌并保證攪拌時間，所用原材料符合要求 六 電氣工程監(jiān)理細那么一、配管工程的質(zhì)量控制1、埋地敷設(shè)的電線保護管應(yīng)是厚壁鋼管或硬塑料管，嚴格使用薄壁鋼官；2、埋設(shè)在地下的電線保護管，溝內(nèi)回填土應(yīng)夯實，不得埋設(shè)在公土中;3、埋入砼中的管線，在砼澆搗前，應(yīng)對實物按設(shè)計圖紙核對并抽檢；4、o，全長偏差不超過配管內(nèi)徑的1/2,成排管線排列整齊、無污染；5、管卡或支吊架固定牢固、間距離符合標準規(guī)定、在轉(zhuǎn)角、進箱盒等 處對稱、統(tǒng)一，支吊架應(yīng)有防銹漆和面漆，且無污染；6、吊平頂內(nèi)電線保護管配管走向

10、合理、整齊、無交叉混亂現(xiàn)象，管卡 吊支架固定牢固，嚴禁使用木榫。二、配線工程質(zhì)量控制1、導(dǎo)線的型號、規(guī)格、電壓、等級、截面必須符合標準和設(shè)計要求；2、導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值應(yīng)符合標準規(guī)定；3、導(dǎo)線在箱柜內(nèi)的排列應(yīng)整齊、綁扎固定、間距應(yīng)統(tǒng)一、清晰，端子 號齊全；4、管內(nèi)穿線導(dǎo)線的額定電壓不應(yīng)低于 500V ；5、管內(nèi)穿線導(dǎo)線嚴禁有接頭；6、敷設(shè)電纜用的吊、支、托架或橋架安裝應(yīng)平整牢固，設(shè)置間距應(yīng)符 合規(guī)定。三、電氣照明安裝質(zhì)量控制1、照明燈具的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；2、照明燈具安裝位置正確、端正牢固、嚴禁使用木榫固定燈具；3、開關(guān)應(yīng)切斷相線、通斷位置應(yīng)一致、距門框距離應(yīng)統(tǒng)一；4、開關(guān)

11、、插座內(nèi)導(dǎo)線的接線應(yīng)正確、牢固無松動；5、照明配電箱、板的型號、規(guī)格就符合設(shè)計規(guī)定，并應(yīng)有銘牌照明回 路編號應(yīng)正確；6、照明裝置中心導(dǎo)線截面必須符合設(shè)計規(guī)定、導(dǎo)線的絕緣電阻測試記 錄齊全、符合規(guī)定。四、配電裝置安裝工程質(zhì)量控制1、成套柜型號規(guī)格符合設(shè)計規(guī)定、銘牌齊全；2、根底型鋼的制作準確、安裝牢固、水平度偏差符合規(guī)定與接地干線連接可靠；3、柜與根底型鋼固定牢固，柜安裝垂直度和柜與柜頂間、柜面偏差符合標準規(guī)定；4、柜與根底型鋼之間接地可靠，PE線色標正確，在螺栓上的接線不超過兩根；5、柜內(nèi)導(dǎo)線排列整齊、綁扎牢固、間距一致，標牌或端子號清晰，導(dǎo) 線留有余量，柜內(nèi)導(dǎo)線不得有接頭；6、導(dǎo)線與電機接線

12、緊密無松動、絕緣包扎緊密、導(dǎo)線相與相、相一地 間隙符合要求，電機外殼接地可靠，彈簧片齊全；7、電機試運轉(zhuǎn)記錄齊全，運轉(zhuǎn)正常；& 低壓母線槽型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，每節(jié)絕緣電阻值應(yīng)大于20MQ,全長連接應(yīng)大于Q;9、母線槽安裝牢固、支架位置正確、外殼接地可靠；10、母線槽連接處緊密、牢固、不受機械應(yīng)力、安裝允許偏差應(yīng)符合 規(guī)定。七、給水、排水工程1、給水、消防管道工程質(zhì)量控制 所有管材管件均應(yīng)有合格證書，管材外表不得有起皮、折皺、裂縫等 缺陷，管件不得有砂眼、管螺紋應(yīng)完整，鍍鋅管的鋅層應(yīng)完好； 螺紋連接的管道，其管螺紋應(yīng)完好、爛絲不得大于10%配件安裝后應(yīng)留有尾絲，尾絲的防腐處理應(yīng)良好，

13、焊接連接焊縫應(yīng)飽滿，法蘭連 接應(yīng)平整，管道的防腐應(yīng)標準； pa,試壓試驗時生活飲用水和生產(chǎn)、消防合用的管道試驗壓力應(yīng)為工作 壓力的1.5倍，但不得超過1.0 Mpa,100MM內(nèi)壓力降不大于0.05 Mpa, 然后將試驗壓力降至工作壓力，外觀檢查各接口處無滲漏為合格; 給水管道安裝質(zhì)量符合標準要求；2、排污水管道工程質(zhì)量控制 鑄鐵排水管、碳素鋼管、UPVC非水管均應(yīng)為合格產(chǎn)品，并應(yīng)有出廠合 格證等技術(shù)文件、出廠試壓驗收合格、 UPVC排水管的管件上就胡明顯 的商標和規(guī)格、包裝上應(yīng)有批號、數(shù)量、生產(chǎn)日期和檢驗代號； 埋地排水管在隱蔽前應(yīng)作灌水試驗，灌水高度應(yīng)不低于底層地坪面， 灌水后15M M假

14、設(shè)水面下降，再灌滿5MM以液面不下降為合格，試驗結(jié)束后應(yīng)將存水排除; 排水管道暗敷不應(yīng)破壞磚體結(jié)構(gòu)的牢固性及整體性； 排水管安裝后應(yīng)進行通球試驗，直徑不少于管徑的三分之二。八、 平安施工控制細那么1、協(xié)助施工單位加強平安生產(chǎn)的科學(xué)管理，制定一套保護職工平安生產(chǎn) 的措施、規(guī)程、條例和制度，完善專業(yè)管理和群眾管理相結(jié)合的監(jiān)督檢 查管理制度。2、協(xié)助施工單位建立健全平安生產(chǎn)責(zé)任制度、管理制度、檢查制度、 教育制度、例會制度、統(tǒng)計分析與報告制度等各項平安生產(chǎn)制度； 參與組織對施工人員的平安知識教育、平安技術(shù)培訓(xùn)和考核。1、審核施工單位報送的平安技術(shù)措施，使之符合平安施工要求。2、及時發(fā)現(xiàn)平安隱患，催促

15、有關(guān)人員限期處理，對違章指揮和違章作業(yè) 的現(xiàn)象及時制止。3、審核各項平安技術(shù)操作規(guī)程，確保符合平安文明施工要求。4、針對施工中的不平安因素，研究采取有效的技術(shù)措施；做好平安控制 監(jiān)督檢查工作，及時參與組織平安事故的調(diào)查分析和處理。5、研究施工過程中有損職工身體健康的各種職業(yè)病和職業(yè)性中毒的防范 措施，變有害作業(yè)為平安作業(yè)。6、以人的不平安行為為控制核心，重點控制人的不平安行為和物的不安 全狀態(tài)。7、嚴格施行JGJ59-99?建筑施工平安檢查標準?組成平安文明施工檢查 小組，定期對各個檢查工程進行嚴格檢查。8 采用檢查評分表對平安管理、外腳手架、“三寶及“四口防護、施 工用電、龍門架與井字架施工

16、機具等工程進行檢查評分。9、各工程檢查評分表及匯總表:1、建筑施工平安檢查評分匯總表2、平安管理檢查評分表3、外腳手架檢查評分表4、“三寶、及“四口防護檢查評分表5、施工用電檢查評分表6、龍門架與井字架檢查評分表7、施工機具檢查評分表10、加強對工人平安教育。11、平安管理網(wǎng)絡(luò)制度1、平安生產(chǎn)責(zé)任制度；2、周平安檢查日制度；3、平安管理制度；4、平安教育制度；5、平安例會制度；6、平安報告制度；7、平安獎罰制度；九、文明施工控制細那么1、文明施工目標：確保市文明施工工地，爭取市樣板。2、文明施工組織措施1、催促實施?中山市建設(shè)工程文明施工管理方法?2、催促執(zhí)行?文明施工檢查評分標準?。3、成立文明施工管理檢查小組。UK催促施工單位健全文明施工管理制度和檢查制度。5、制定文明施工獎罰制度。3、文明施工技術(shù)措施1、催促施工單位實行全圭寸閉施工。2、催促施工單位保持整潔的場容場貌。3、催促施工單位建立標牌制度。4、催促施工單位保持場地排水、排污通暢。5、嚴格要求施工單位設(shè)置符合防火要求和數(shù)量級的消防器材，并指定 專人管理，保證性能完好使用。6、催促施工單位建立良好的衛(wèi)生環(huán)境。7、催促施工單位設(shè)置齊備的生活設(shè)施。十、對突發(fā)性事故及災(zāi)害性天氣的