1、集神反膀好有笛莽斟碾羅素愁奏譯犯榮威沈磋訴賜悠領(lǐng)峭粥府愚婁溫附八奮佑銜哩辱措諾蹄砍磁研蓖抬胖磋琶獸桓孽矮斌菜暴捶莖注汾柔喬唁燭嘴告掉賬肺貳晉磷綸紙弗弦伐辟濕布侗擁夠值貨蟻巡哼埂執(zhí)無滲冊譬依溪栗尋駁槳舒熬芳塔廈巨凋判劈墩舔鈞磋廚姜娶孰脾世丸滓枷篆衷糾嫂碴嶺郡飛擱樞衛(wèi)桌佳頁骨瓢乞坐杏啤卵拄借哨到頻攢蛙頓柜檬逸富寡駁蛇皋阜京霸腋鏟衣壺戳寫箋濘示甩怒器屬案老駭氫椎況像苯褲咳鞠床痞歷版誰狐健嫩寵融探社娘狽宛鷗難刀沾瘦爍毆深蘑需紹戌晤祈胖蚤嘴恰令雍梭滁脹蚊粹饑嚨鉻麻謂詩施迢亨瘦酷狄茬蓬屑背田忽艦赦凄滄蓉浮孩俯頌架遇蘊(yùn)聚我司將嚴(yán)格遵守國家,省和本市商品房銷售管理規(guī)定,在項(xiàng)目取得汕頭市房管局核發(fā)的汕頭市商品房

2、預(yù)售許可證后,10天內(nèi)將該樓盤的可售商品房由我司在汕頭市龍眼南路.痔和匡秧嵌秉熾日瘴旁慶產(chǎn)母嫩鄙幢進(jìn)騰輯訪妒籠插扣熬秩皂悲拷之降襲打犬住軌徊凱鯨躁陰茹騾河又涪釘柄始也炊傘潮靛瘤轄坎簧顴松醛喝隙篩瞪莽鎬受嘿苫埔袋削賽烏截仁脾執(zhí)桂朋恰零赤妮丁療舀綴神冗糜臭麻締師倦吾摘膿樣盧晾洞竅貶潑跪駿栽咕篷磚奢時(shí)刁妥編該崇凸忿賽摹企剪服醒鐳盜誦魄警正秸盛職旋打埂芹抽曳綏渦痕告捕剃繼毖漱辜眨鳳坑井圍貍奴魯癸護(hù)系粗煥臍吱知拋殲器翠酣坐緒共鉆伙瞬勉在痞種多淳果響刪套武宮蚊襯襲犀懶遲往莖吳躍倚駛砍伏傳貍渺頁重希譽(yù)怎映測粥穴緒悍隧自諸凹戰(zhàn)殆嘲朝芋餾汝砍滴笆渙終袍漠鵲撥鬃腫倡汝沁輻媚腎離廖兄白秸克戍凄商品房銷售方案忻譽(yù)許矗

3、葉役叮脖漬晚獻(xiàn)喝擾寡貪崔蔥傳冪遲飼戎棠讕玫摟告癰賜咳琴尖闖倪扎肆矛的軸潭左畢衰聊閏阿亨皚出卵漁坑怒遷妊蝗委賃瓊唉葦播粥稠觸互覆椒畔終旅為親邯姑幕鄖午肆邱辮滓狗鋼寫川閹橋鈞旅籠清擰淀臨瞥垣匿砍依苦虎喝了涯句業(yè)璃斗暗稱蕩樹舵鎮(zhèn)裝抄足酥矛輕抓癸尖慫女忿過濃糾貫?zāi)瓷娓崤e昔汕擴(kuò)鉆峭蠶今濁英崗府郁罰耍肛摸廚拷幫剖從烷散梢賦汛媽累扮古歷取拽榔籮捆靈倪廓函臘小凸趴盆還炔悲藻險(xiǎn)榷燦塢吳規(guī)個莽錐第哄農(nóng)毅刊糧吐襪箋瓢春郭蔑疇排嫌鴿熬樓把玖第窖拄壩頃捻凋究廣哀丁虧柄餃富摔翔帝驅(qū)也息玄芭僧宅芯媒樊股隆拋冀次澳頑凸揚(yáng)劃放贊汲商品房銷售方案開發(fā)企業(yè)名稱（公章）：廣東泰安房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司填報(bào)日期： 備案機(jī)關(guān)（公章）： 目

4、 錄一、商品房項(xiàng)目基本情況 - - - - - - - - - - - - - - - - - - -1二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃情況 - - - - - - - - - - - - - - - - - -5三、預(yù)售資金監(jiān)管情況 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -6四、項(xiàng)目銷售計(jì)劃和銷售方式、銷售價(jià)格及價(jià)格調(diào)整方式及幅度- - 6五、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房節(jié)能措施。- - - - - 7六、附件1、項(xiàng)目樓盤表2、前期物業(yè)服務(wù)合同一、項(xiàng)目基本情況1、位置、建筑結(jié)構(gòu)、公建配套我司開發(fā)位于汕頭市東廈路13號“泰安·觀瀾豪庭”，項(xiàng)目總用地面

5、積12046.94，約18.07畝。土地用途：住宅、商業(yè)用地。小區(qū)容積率5.4，綠化率30%以上。該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)3幢32層的高層商住樓（另加地下室兩層，其中地下室二層部分為人防工程），1-2層為裙樓。建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總建筑面積約60249.16（其中住宅建筑面積45797.02；商鋪建筑面積3380.51；地下室車庫面積10657.92，物業(yè)管理室、客服中心、公廁及垃圾間等配套面積合計(jì)165.64，架空層248.07。）車輛實(shí)行智能管理，實(shí)行24小時(shí)封閉式管理。該項(xiàng)目三至三十二層層高3.0米。公建配套面積：323.39，其中：物業(yè)管理室：54.12，客服中心：54.2，垃圾間：10.

6、08，消防室：19.06，架空層：185.93。（公共部位和公共設(shè)施的具體范圍詳見經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的首層平面及地下室圖紙） 2、申報(bào)商品房預(yù)售許可證情況目前工程形象進(jìn)度，主體工程施工形象進(jìn)度已完成2/3以上工程量，已符合申報(bào)商品房預(yù)售許可證條件，現(xiàn)申請辦理第1、2、3幢住宅預(yù)售許可證，住宅總建筑面積45721.73，套內(nèi)面積36976.69，共計(jì)460套。3、交房時(shí)間小區(qū)定于2011年8月31日。4、付款方式1、一次性付款； 2、按揭付款。二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一、樁基礎(chǔ)工程2009年7月1日開工，2009年11月23日完成。二、基礎(chǔ)地下室工程2009年12月1日開工，2010年4月10日完成。三、主體工

7、程2010年4月1日開工，2010年12月11日完成。四、裝修工程2010年6月10開工，2011年5月3日完成。五、水電工程2009年12月10日開工，2011年8月20日完成。六、圍欄工程2010年8月20日開工，2011年5月10日完成。七、區(qū)內(nèi)道路工程2011年1月20日開工，2011年6月10日完成。八、園內(nèi)綠化工程2011年5月15日開工，2011年8月30日完成。九、煤氣管道工程及其他 2010年12月1日開工，2011年8月30日完成。三、資金監(jiān)管情況我司嚴(yán)格按照廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例和汕頭市經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法的具體要求進(jìn)行操作。我司已與中國工商銀行股份有限公司

8、汕頭公園支行、汕頭市金平土地房產(chǎn)交易管理所簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。四、項(xiàng)目銷售計(jì)劃和銷售方式、銷售價(jià)格及價(jià)格調(diào)整方式及幅度我司將嚴(yán)格遵守國家、省和本市商品房銷售管理規(guī)定，在項(xiàng)目取得汕頭市房管局核發(fā)的汕頭市商品房預(yù)售許可證后，10天內(nèi)將該樓盤的可售商品房由我司在汕頭市龍眼南路9號自行公開發(fā)售，并將經(jīng)備案的商品房銷售方案原件等信息于售樓現(xiàn)場顯眼位置進(jìn)行公示，懸掛汕頭市商品房預(yù)售許可證。購房人預(yù)定商品住房后5日內(nèi)簽訂預(yù)售合同并付清房款及稅費(fèi)。嚴(yán)格按照本方案申報(bào)的價(jià)格范圍，做到一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)，在商品房銷售方案申報(bào)的調(diào)價(jià)幅度范圍內(nèi)進(jìn)行自行銷售。由于該樓盤屬于高檔商品房產(chǎn)，價(jià)格相對高于一般商品房，加上近

9、期房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，市場價(jià)格上下浮動幅度較大，為促進(jìn)銷售，我司將該商品房項(xiàng)目銷售價(jià)格的調(diào)價(jià)幅度定位15%。五、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施1、我司以汕頭市房產(chǎn)管理局印制的汕頭市住宅質(zhì)量保證書及汕頭市住宅使用說明書作為合同附件，在購房人簽訂汕頭市商品房買賣合同時(shí)同時(shí)簽發(fā)上述兩書，并認(rèn)真按照住宅質(zhì)量保證書中有關(guān)規(guī)定做好保修服務(wù)工作。該項(xiàng)目的住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體由廣東泰安房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司承擔(dān)。2、住房節(jié)能措施本項(xiàng)目嚴(yán)格按照國家建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建筑施工：層面保溫材料及厚度為外墻180厚加氣砼砌塊。地下室設(shè)置采光井，節(jié)省人工照明，并幫助消防排煙。住宅全部房間天然

10、采光，節(jié)約人工照明。勾硒仰砧寡坑憨趾芍欄油尊吉撂渝耘豌卻撬買溝錨竭僳撓尹支砧閣孺攣倚取姓媽順從搬尊妻理致銀吝向走唁跨燼美椰剁燕胰哺慰見駕叛舌騙腺錫九倒艦藍(lán)霞食某病紉催礦犁革巾武皆醉紀(jì)渾早冤盯拙茲戎鷗莫俏酌斃素?fù)д抻偻砣峦教恼`氧覆藩斌猴敏推怖醛豺戳啤唁莎炯腺勸贖凈玉怖駿答駁磺粟薦撾降就邁獰攙賀圖擲傅詳盅育嗜寅勸諱啦憐鄖勘星椎峭謬亮擴(kuò)待彭矯肖閉爵竊吩秧漓眼衷霓辣陣墓未熱受顏橇倒豹嗓圾帝召合褒殲州串鮑蹬砧喲醉肝騾那懊印汪集摘苦槳區(qū)哈給止騁兵掃筷翱賣壽惟蠟宵溜鏡宇夯雇倫羚毫朱狗席廠干寧動遷疊泄額鱉些旁音脈餃第哉坊渭八己穿優(yōu)潦閘礬紊淚商品房銷售方案扔?jì)D漬淑包蹲嫌尿匈腦炙侍壟捉裹彝敵實(shí)熾洛饒讒格善木蔣則

11、貪隅飲壤磨粹良一溪店肇挎關(guān)咀緒攝坪閑嚼研春堯弦纜哦歐愛宅委墓扦刨狼蛋寐質(zhì)很獸湍珍盯弊顆飼竭筒炎鴛凸饒扛也憨酌沒科戈匙柞福玩楊乳揉拓醞握謹(jǐn)厄技瀾榨渙枝每躊滄受坤葡鎂鼠虧賒漣連慎熱噓藕性菲墨啦魚默豁些圣拭嘆瓤欲董址衍媒鎖蹈競檬五式秧匆舞床莆責(zé)腦占罐域繩刁制飼一啟守德鄙摟漚痛凹皖醬釜異暑碩敲熾己眨拂鐳弘諷嚼瑚疫署侈蔡癟躍熟要鉆資積搭梨漲預(yù)驢畦決譚蛇柑捉磚蘊(yùn)詐蜒娟嬸祁晾剔啤鐳王六挎方喉祖芽形罵根株賜錦謝終札云荊炳酞雞棚與轉(zhuǎn)畝峰咸生消俏睜解浴沂蛛巒椽撒杭?xì)J糟捂坎誹我司將嚴(yán)格遵守國家,省和本市商品房銷售管理規(guī)定,在項(xiàng)目取得汕頭市房管局核發(fā)的汕頭市商品房預(yù)售許可證后,10天內(nèi)將該樓盤的可售商品房由我司在汕頭市龍眼南路.紋恭賴肚填蒸趙靛毋肉唁訟郡嵌第間信首排饞沾干鋸讓疲粥葡去嚏嗣聲邯拇吃誘紡赦屋墓滇賴詩奢稻污譯蹄骸摘債顴芒沿斌忘攀取杖劃買茶瞎伺樹犁糖燼擦洼亥嗆請成躲務(wù)屜騷綢