1、2022年商業(yè)用租房合同模板甲方：(出租方)注冊地址：法定代表人：乙方：(承租方)注冊地址法定代表人：甲方擔(dān)保方：注冊地址：法人：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方在其合法擁有且符合市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃和可開設(shè)大型綜合超市的商業(yè)用地上下，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條 商業(yè)用房(含附屬場地、設(shè)施)的座落及規(guī)格1.1商業(yè)用房的座落甲方擬建造并出租給乙方的該商業(yè)用房位于處的該地塊上，該地塊的土地面積為平方米，用途為商業(yè)。該地塊使用權(quán)證的復(fù)印件作為本合同附件四.1.2商業(yè)用房的面積、層高甲方擬建造并出租給乙方的該商業(yè)用房的總建筑面積不少于平方米，包括地下層

2、至層、地上層至層，其建筑面積和層高分別為：地下層的建筑面積不少平方米，層高不低于米，凈高不低于米;地上一層的建筑面積不少于平方米，層高不低于米，凈高不低于米;地上二層的建筑面積不少于平方米，層高不低于米，凈高不低于米。1.3商業(yè)用房各層用途及承重該商業(yè)用房的地下一層，供乙方作為使用;地上一層供乙方作為使用;地上二層供乙方作為使用。其中商場的樓板承重為600kg/m2;收貨區(qū)及庫存區(qū)的樓板承重為1000kg/m2.上述各區(qū)域的位置見本合同附件一：商業(yè)用房的設(shè)計方案圖。1.4附屬場地1.4.1甲方應(yīng)按乙方要求建設(shè)完成并向乙方提供下述商業(yè)用房附屬場地，由乙方單獨(dú)使用和管理：1._位于商業(yè)用房地下一層

3、的場地，面積不少于_平方米，供乙方用作機(jī)電房。1._位于商業(yè)用房的不少于平方米的機(jī)動車停車場，且車位不少于個。1.4.1.3位于該商業(yè)用房外圍的地面廣場區(qū)域面積不少于_平方米的停車場地，供乙方作為非機(jī)動車停車場以及出租車、免費(fèi)班車與貨車的停車場使用。于_米，凈高不低于_米，供乙方及乙方顧客作為機(jī)動車停車場使用并由乙方自行管理并承擔(dān)費(fèi)用;地上三層、四層停車場，停車位不少于_個，又甲方管理并承擔(dān)費(fèi)用，乙方顧客憑乙方當(dāng)日購物憑證可免費(fèi)停車_小時，且使用和開放的時間需配合乙方的營業(yè)時間。1.4.2乙方使用本合同第_款場地的期限，與本合同約定的租賃期限相同。1.4.3上述場地的位置及面積詳見本合同附件一

4、：商業(yè)用房的設(shè)計方案圖。1.5配套設(shè)施1.5.1甲方擬建造且出租給乙方的該商業(yè)用房在配套設(shè)施上應(yīng)當(dāng)滿足：1.5.1.1提供自來水400m3/日，其中生產(chǎn)用水200m3/日，空調(diào)用水200m3/日，并配置_個60m3備用水箱及變頻泵系統(tǒng);1.5.1.2每小時供燃?xì)馊萘?0立方米，如使用燃?xì)饪照{(diào)，則空調(diào)所需燃?xì)馊萘堪凑赵O(shè)計要求另計;1.5.1.3具備二路供電，每路容量1600KVA，兩路同時使用，總計用電容量3200KVA;如果當(dāng)?shù)毓╇姴块T不能滿足兩路同時使用，則甲方應(yīng)提供一用一備的供電條件，其中一路常供電容量3200KVA，另一路備用電容量1600KVA。如甲方因供電部門原因不能提供一用一備的供

5、電條件，則甲方必須提供備用發(fā)電機(jī)組(含降溫、降噪設(shè)備)，容量_KVA，且須向乙方免費(fèi)提供備用發(fā)電機(jī)房由乙方負(fù)責(zé)管理。1.5.1.4甲方須為該商業(yè)用房安裝變配電設(shè)備并為乙方在水、電、燃?xì)夤檬聵I(yè)單位以乙方名義獨(dú)立立戶，并為乙方安裝獨(dú)立使用的水、電、燃?xì)庥嬃吭O(shè)施。1.5.1.5冷卻水塔及冷凍、冷藏設(shè)備的室外冷凝器按設(shè)計要求必須安裝在樓頂適當(dāng)位置，甲方確保不得對相鄰關(guān)系構(gòu)成損害。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦妥與前述冷卻水塔與冷凝器有關(guān)的行政審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)保部門的核準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方無償提供前述冷卻水塔與冷凝器的安裝場地和日常維修通道。如因前述配套設(shè)施發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任;若因此影

6、響乙方大型超市的施工或正常營業(yè)，甲方須賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。1.5.2因上述第1._條至第1._條中所涉及的所有配套附屬設(shè)施均由甲方負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)費(fèi)用，且應(yīng)滿足本合同附件二中的要求。第二條 商業(yè)用房的建筑設(shè)計2.1建筑設(shè)計的交底2.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后六十天內(nèi)安排乙方與甲方委托的設(shè)計院進(jìn)行建筑設(shè)計交底，確定設(shè)計圖紙(含建筑結(jié)構(gòu)、外觀、強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等)，雙方應(yīng)盡力配合以縮短設(shè)計方案的交底時間。前述設(shè)計費(fèi)用由甲方承擔(dān)(包括但不限于土建、機(jī)電等)。2.1.2乙方自行精裝修部分的設(shè)計費(fèi)用由乙方承擔(dān)(機(jī)電部分除外)。乙方精裝修作為該商業(yè)用房整體建設(shè)的一部分，

7、在上報消防部門審批過程中需要甲方委托的總設(shè)計單位蓋章，則甲方應(yīng)當(dāng)保證其委托的設(shè)計單位免費(fèi)予以配合，如不配合則由甲方負(fù)責(zé)解決。2.2設(shè)計方案的修改2.2.1甲方出租給乙方使用的該商業(yè)用房必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門的要求及乙方所提供的建筑設(shè)計方案(含停車場及出入的動線)。2.2.2若乙方提供的建筑設(shè)計方案與國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定存在差異，經(jīng)甲、乙雙方及設(shè)計單位共同商討并與有關(guān)審批單位溝通后進(jìn)行修改。在規(guī)劃設(shè)計及施工圖紙完成并經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)后，由甲、乙雙方簽章確認(rèn)，原件雙方各執(zhí)一份，作為發(fā)包及施工的依據(jù)。如需修改，須同時經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2.3在該商業(yè)用房建設(shè)施工過程中，若因國家、地方規(guī)

8、定發(fā)生變化或工程技術(shù)等方面原因需要對規(guī)劃設(shè)計或施工圖紙進(jìn)行必要合理的修改時，在不影響乙方大型超市使用功能要求的情況下，雙方應(yīng)予以同意，且應(yīng)出具書面同意書或在有關(guān)文件上簽章。2.2.4若政府部門在審定該商業(yè)用房建筑設(shè)計方案及施工圖時提出的修改意見可能對乙方經(jīng)營該商場產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性不利影響，并可能導(dǎo)致該商場的使用功能嚴(yán)重不符合本合同約定大型綜合超市營業(yè)要求時，甲、乙雙方應(yīng)另行友好協(xié)商解決。若友好協(xié)商不成，本合同自乙方發(fā)出書面終止函后即終止履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，屆時乙方如已向甲方繳納定金，則甲方應(yīng)在乙方發(fā)出書面終止函后_個工作日內(nèi)向乙方全額返還。第三條 店招與外墻、附屬場地使用3.1店招3.1.1

9、乙方在經(jīng)營期間有權(quán)自行決定店招名稱及形式，并有權(quán)在該商業(yè)用房及附屬場地內(nèi)設(shè)置大型店招、商業(yè)標(biāo)記、標(biāo)示牌、立體店招及宣傳廣告(店招位置見附件一所示)。店招的名稱、數(shù)量和位置由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助完成有關(guān)申辦手續(xù)，店招與公司宣傳廣告的申辦與制作費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.1.2在本合同租賃期內(nèi)及結(jié)束后，甲方不得擅自使用乙方的店招或商業(yè)標(biāo)記，否則視作甲方違約。3.2外墻與附屬場地在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)立、無償使用該商業(yè)用房的外墻作宣傳、展示等用途;同時乙方有權(quán)獨(dú)立、無償使用該商業(yè)用房的附屬場地，包括但不限于用作宣傳、展示、營運(yùn)等用途;如有需要，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。第四條 商業(yè)用房的工期及

10、交付甲方約在年月底前按甲、乙雙方確定的設(shè)計要求于該地塊上建造完成該商業(yè)用房(含附屬場地、設(shè)施)，并在辦理完成該商業(yè)用房及附屬場地和設(shè)施的有關(guān)政府的所有竣工驗(yàn)收手續(xù)后移交給乙方。在此之前，乙方在不影響房屋竣工驗(yàn)收要求的情況下，可根據(jù)工程進(jìn)度情況提前進(jìn)入開始相關(guān)設(shè)備安裝及精裝修的施工。甲、乙雙方約定，如果在取得政府相關(guān)管理部門核準(zhǔn)的前提下，乙方可以準(zhǔn)備營業(yè)。4.2商業(yè)用房的交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同及本合同附件二商業(yè)用房建筑的基本需求與附件三甲、乙雙方責(zé)任及工程范圍中對具體工程界面的約定，完成其責(zé)任范圍內(nèi)的工程施工，并辦理完成所有關(guān)于建設(shè)與竣工驗(yàn)收的報批與驗(yàn)收手續(xù)，且在符合下列交付標(biāo)準(zhǔn)的前

11、提下，將該商業(yè)用房交付乙方。4.2.1.1該商業(yè)用房及配套相關(guān)的建筑必須做到屋頂、內(nèi)墻與梁柱均粉平刷白。4.2.1.2該商業(yè)用房必須具備消防系統(tǒng)(其中合用建筑乙方使用區(qū)域需設(shè)置獨(dú)立的消防控制室以及消防水泵房、水箱由乙方管理，公用的水箱亦由乙方管理，費(fèi)用由甲乙雙方按各自房屋使用面積分?jǐn)?、強(qiáng)電系統(tǒng)(必須做到乙方指定位置的每層分層配電室的配電屏、盤、箱內(nèi)以及各大功率用電配電箱)、弱電系統(tǒng)(其中電話的總線由甲方排到建筑物內(nèi)，分線由乙方負(fù)責(zé)排置，電話總機(jī)、分機(jī)由乙方購置)、水電管線、線槽、給排水系統(tǒng)(含給排水設(shè)備)、空調(diào)系統(tǒng)由甲方按乙方要求購置、安裝并調(diào)試(但空調(diào)主機(jī)、變風(fēng)量機(jī)、鍋爐、和冷卻水塔由乙方

12、出資購置后提供給甲方安裝)、照明系統(tǒng)(該商業(yè)用房大廳和商場內(nèi)的相關(guān)燈具及乙方室外的燈箱店招、廣告等營業(yè)照明由乙方出資購置并安裝，其余燈具含室外路燈及停車場照明等由甲方負(fù)責(zé)出資購置并安裝)等。上述系統(tǒng)和設(shè)備除注明由乙方購置、安裝的外，均由甲方負(fù)責(zé)購置、安裝和調(diào)試并承擔(dān)費(fèi)用。4.2.2乙方自用的客梯、貨梯、風(fēng)幕機(jī)、冷凍、冷藏室、監(jiān)控系統(tǒng)由乙方負(fù)責(zé)購置并承擔(dān)費(fèi)責(zé)。4.2.3甲方須按地方政府規(guī)劃要求和乙方需求完成綠化及建筑外立面裝飾并承擔(dān)費(fèi)用。4.2.4甲方須按市政要求，在該商業(yè)用房用地外圍沿側(cè)的人行道上鋪設(shè)道磚，道路的寬度與長度根據(jù)規(guī)劃要求實(shí)施。甲方須保證建筑物四周場內(nèi)及市政道路和建筑物同步完成，且

13、可供進(jìn)出商業(yè)用房的各類車輛、人員正常通行。甲方還應(yīng)根據(jù)乙方要求在該商業(yè)用房的室外廣場鋪設(shè)花崗石地坪，以達(dá)到租賃期間長期耐用的要求。4.2.5該商業(yè)用房(包括乙方的精裝修部分)的全部消防送審與驗(yàn)收由甲方負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供其裝修部分的施工圖紙以便甲方申報。4.2.6甲方必須完成大型綜合超市的各項(xiàng)與建筑相關(guān)的政府各管理部門的審批手續(xù)，取得大型超市建筑物可供營業(yè)使用的驗(yàn)收合格的有效批文(包括但不限于規(guī)劃、消防、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保(含環(huán)評)、排污、綠化、交通等)。甲方應(yīng)將該商業(yè)用房(含附屬場地、設(shè)施)竣工驗(yàn)收的有關(guān)文件的復(fù)印件與一套完整的竣工圖一起交乙方，以便于乙方在今后的維修保養(yǎng)中使用。4.3該商

14、業(yè)用房的驗(yàn)收及移交甲方應(yīng)于_年_月底前完成本合同約定的工程施工以及辦妥所有竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)，在符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的前提下向乙方發(fā)出書面通知，乙方自收到該書面通知后_日內(nèi)派專人到該商業(yè)用房現(xiàn)場與甲方的授權(quán)代表辦理驗(yàn)收與移交手續(xù)。若乙方驗(yàn)收合格，則甲、乙雙方辦理移交并簽署該商業(yè)用房的書面交接文件。該書面交接文件加蓋雙方公章與簽名，具有法律效力。若該商業(yè)用房未達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，則乙方有權(quán)拒絕簽署書面交接文件，并有權(quán)要求甲方予以整改。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出的整改期和通過乙方的驗(yàn)收為止。在乙方同意的前提下可提前移交，但雙方需將甲方尚未完成的本合同約定的工程施工以及相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)的情況記載入書面交

15、接文件，甲方須在乙方要求的時限內(nèi)及時完成。第五條 雙方的保證與承諾5.1甲方的保證與承諾5.1.1土地使用權(quán)甲方保證其對于該地塊擁有完整和合法的土地使用權(quán)，且已取得該地塊的土地使用權(quán)證，不存在任何爭議和使用權(quán)行使上的障礙，相關(guān)使用權(quán)證必須合法有效，且用地性質(zhì)為可供開設(shè)大型超市的商業(yè)用地。5.1.2商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)及用途甲方保證其建造并出租給乙方的該商業(yè)用房為其合法擁有，不存在所有權(quán)的爭議，且該商業(yè)用房用途為商業(yè)并可開設(shè)大型綜合超市。2022年商業(yè)用租房合同模板（二）轉(zhuǎn)租方(以下簡稱甲方)：地址：電話：證件類型：證件號碼：地址：電話：證件類型：證件號碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，訂

16、立本合同，具體條款如下：第一條 商鋪?zhàn)涞刂芳敖桓稜顩r1、商鋪地址：2、商鋪交付情況：商鋪狀況為。3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同，并提供甲方合法身份證明復(fù)印件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復(fù)印件，作為本合同之附件。4、用途：乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營。第二條 租賃期限1、租期年月月日止。2、交房日期為_年_月_日(以實(shí)際交房日為準(zhǔn))。3、租金起算日自日起至日止。4、合同期滿后，如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(乙方須在合同到期前個月向甲方提出續(xù)約)。第三條 租金及交付方式1、租

17、金共計￥元，人民幣大寫2、租金于合同簽訂日起_日內(nèi)支付，租金以開戶行：_;開戶名：_;帳號：_。第四條 租賃期間房屋修繕1、甲方同意乙方在不影響承重結(jié)構(gòu)的條件下對該商鋪及其附屬結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修。2、租賃期間，乙方對其裝修的部分有自行維修的義務(wù)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用交納1、物業(yè)管理費(fèi)：甲乙雙方約定。2、水電空調(diào)等使用費(fèi)用：甲乙雙方約定。第六條 出租方與承租方的變更1、租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該租賃合同對乙方繼續(xù)有效。2、租賃期間，乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。無論乙方與第三方如何約定，乙方的轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項(xiàng)下支付租金及其它約定的所有義

18、務(wù)。第七條 乙方承租該房屋，營業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。第八條 違約責(zé)任1、甲方不得單方解除合同，若甲方未經(jīng)乙方同意，在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃期內(nèi)剩余的房租等相關(guān)費(fèi)用退還給乙方。2、乙方不得單方解除合同，若乙方未經(jīng)甲方同意，在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及設(shè)備，將商鋪交還甲方。3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，按本合同第八條 第_款約定的方式給予乙方賠償。第九條 免責(zé)條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害或

19、政府行為(征收、征用、拆遷等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有責(zé)任因?yàn)橐曳窖b修所從政府部門獲賠的裝璜、設(shè)備賠付款支付給乙方，并把乙方已交付的當(dāng)年剩余租金退還給乙方。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。第十條 特別約定1、甲方必須保證所轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清晰，同時保證乙方租賃期內(nèi)對該商鋪的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該商鋪的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。2、乙方應(yīng)遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，如有未依規(guī)定行事，造成的責(zé)任、損失或違約，由乙方自行承擔(dān)。3、本租賃合同附加條款及其附件視同本合同不可分割的一部分。4、租

20、賃期間，若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、租賃期間，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十一條 爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議的，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十三條 本合同雙方簽字后即刻生效。本合同共頁，1式_份，甲執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均有同等法律效力。轉(zhuǎn)租方(簽章)：承租方(簽章)：聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_身份證號碼：_身份證號碼：_ _年_月_日 _年_月_日

21、2022年商業(yè)用租房合同模板（三）本合同雙方當(dāng)事人：返租方(甲方)：地址：【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【本人】【法定代表人】姓名：聯(lián)系電話：郵政編碼：承租方(乙方)：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就_商鋪返租合作達(dá)成以下條款：一、返租標(biāo)的。1、標(biāo)的物：位于_新區(qū)“_”(以下簡稱“_”)內(nèi)，所購置的房屋為棟號，建筑面積_平方米。2、標(biāo)的用途：(以下簡稱該商鋪)，使用范圍以承租戶所持營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。二、返租方式。甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理

22、權(quán)返租給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用。三、返租期限。1、返租期限：以甲方與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同第八條 規(guī)定的房屋交付之日起三年為準(zhǔn)，返租期限起始于_年_月_日至_年_月_日止。2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。四、合同的存續(xù)。本商鋪返租使用合同返租期結(jié)束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時，甲方應(yīng)充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動的延續(xù)性，應(yīng)保證在同等條件下對乙方或乙方承租戶續(xù)租的優(yōu)先承租權(quán)。六、租金支付。1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方每月_元/，每年按仟佰拾元人民幣稅前租金為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2、支付日期：乙方于甲方跟開發(fā)商簽訂商

23、品房買賣合同之日一次性向甲方支付本合同期限內(nèi)的全部租金人民幣租金自商品房買賣合同第八條 規(guī)定房屋交付之日起開始計算。七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方按政府相關(guān)部門規(guī)定自行繳納。八、使用收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條 相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，自行負(fù)責(zé)使用風(fēng)險。九、房屋交付及收回的驗(yàn)收1、驗(yàn)收時雙方共同參與，乙方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。甲方如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。十、甲方的權(quán)利和義務(wù)。1、返租期內(nèi)無論乙方的使用是否盈虧，

24、甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。2、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。3、甲方不得單方面解除本合同。4、甲方在返租乙方使用過程中，不承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用(稅費(fèi)除外)。十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)。1、乙方須按期足額向甲方交付租金;2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用;3、其它與使用相關(guān)的事宜。十二、違約責(zé)任。1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)以買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)绒D(zhuǎn)讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的商鋪返租使用合同造成乙方無法正常行使使用管理權(quán)時，除甲方向乙方支付該項(xiàng)商鋪建筑面積房價款的

25、_%作為違約金外，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)。2、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按該項(xiàng)商鋪建筑面積房價款的_%向甲方支付違約金。3、甲乙雙方必須遵守_物業(yè)管理規(guī)約，任何一方違反規(guī)定，按該規(guī)約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、合同的解除。存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”);2、本合同有效期屆滿;3、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。十四、爭議解決。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十五、補(bǔ)充條款。本

26、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_ 乙方：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表法寶代表人授權(quán)人：_ 授權(quán)人：_年_月_日簽于_新區(qū)_年_月_日簽于_新區(qū)2022年商業(yè)用租房合同模板（四）出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本房屋租賃合同書，共同遵守。一、租賃地點(diǎn)：二、租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日三、租賃金額：1、月租金額：元2、租金每年依據(jù)周邊房租市場價為參數(shù)雙方協(xié)商決定，四、乙方房租支付(半年)，(全年)。五、在簽訂合同時，乙方一次性付足房租押金元。押金不計息，合

27、同到期時，押金如數(shù)歸還乙方。六、水、電費(fèi)：每月結(jié)算一次，按安慶市規(guī)定價計收，主表損耗按實(shí)用度數(shù)均攤。不按時交費(fèi)，甲方停止供應(yīng)水、電。乙方若經(jīng)營需要用水、電增容，其費(fèi)用自理。七、甲方義務(wù)：1、按時向甲方交付租房，提供正常用水、用電條件，進(jìn)行房屋及外水、電管線的正常維修，但不負(fù)責(zé)維修期間的乙方經(jīng)營損失。2、合同期滿允許乙方在同等條件下可優(yōu)先承租，但必須提前_天簽訂續(xù)租合同。八、乙方義務(wù)：1、按合同規(guī)定交納押金、租金、水電費(fèi)、滯納金。2、室內(nèi)外裝潢費(fèi)用自理。不在承租房內(nèi)做固定性廣告，不破壞房屋結(jié)構(gòu)。終止合同時，其附著于墻面、天棚、地面、門窗等處的裝璜不得拆除，無代價轉(zhuǎn)給甲方。若拆除必須恢復(fù)承租時的原

28、狀。3、租賃房屋不得私下轉(zhuǎn)租。否則視為乙方單方提前終止合同。4、按市政府有關(guān)規(guī)定，實(shí)行“門前三包”。5、合法經(jīng)營，按章納稅。九、違約責(zé)任1、任何一方提前終止合同，均視為違約。違約金為伍萬元。2、乙方若因故不能按時交納租金、水電費(fèi)，需交滯納金。滯納金按所欠房租額的_%按日計算。房租遲交達(dá)_天和不按規(guī)定時間簽訂合同，甲方停止供電、供水、房租遲交一個月，視為乙方終止合同，乙方除交納應(yīng)交的租金、水、電費(fèi)和滯納金外，并按終止合同條款處理，乙方在五天內(nèi)完好交還承租的門面房給甲方。十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)議處理。協(xié)議條文與本合同書同等效率。十一、本合同一式叁份。甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。甲方：_

29、 乙方：_簽訂日期：_年_月_日2022年商業(yè)用租房合同模板（五）出租方(甲方)：姓名電話承租方(乙方)：姓名電話根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿訂立如下合同，共同遵守。一、甲方自愿將其合法擁有的座落于_庫房出租給乙方。該庫房面積共_平方米二、租賃期限，從_年_月_日至_年_月_日止。三、乙方于_年_月_日前向甲方按甲、乙雙方商定的第一年元的租金標(biāo)準(zhǔn)，交清個月的房租費(fèi)用元(大寫：_元整)第二年租金根據(jù)當(dāng)年市場價格的漲跌經(jīng)雙方協(xié)商約定。四、如房屋出現(xiàn)重大險情或自然災(zāi)害、不可抗拒因素等，乙方應(yīng)及時通知甲方，以便得到及時妥善的處理，否則，造成

30、人員、財產(chǎn)損失，后果由乙方自負(fù)。五、乙方不得在租用該庫房內(nèi)堆放超負(fù)荷的物品。否則，造成房屋構(gòu)件損壞，后果由乙方負(fù)責(zé)。六、乙方不按合同如期交清租金，甲方有權(quán)將該商業(yè)用房(門面房)收回，令乙方搬出并交清所欠租金，水、電費(fèi)用。七、乙方在租用期內(nèi)，必須按相關(guān)部門的要求，按時結(jié)清水、電等費(fèi)用，并于租用期結(jié)束前一個月告知甲方是否續(xù)租。八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，租用期滿，雙方交接清楚自然失效。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、本合同書系甲乙雙方自愿協(xié)商簽訂，與任何第三者無任何經(jīng)濟(jì)與法律關(guān)系。出租方簽字(蓋章)：承租方簽字(蓋章)：年日2022年商業(yè)用租房合同模板（六）本合同雙方當(dāng)事人：出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_。第二條 房屋用途該房屋用途為商用。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。