1、致：華潤置地華北大區(qū)編 號：P1824/EL/015由：北京博易基業(yè)工程顧問有限公司日 期：2018.12.31事項：供電方案分析共8頁2018年10月24日26日收悉騰遠設(shè)計院與項目部轉(zhuǎn)發(fā)的供電方案和市政電源信息，結(jié)合相關(guān)信息，我司依此提供萬象匯供電方案對比分析，請貴司參考。1、 負荷需求概況根據(jù)6期萬象匯負荷估算，變壓器裝機負荷為16000kVA，另設(shè)10kV制冷機組4x623.8kW，需要系數(shù)0.9，功率因數(shù)0.9，等效裝機負荷為2246kVA，合計總裝機負荷共18246kVA。7期酒店負荷估算，裝機負荷為5000kVA。（負荷估算表見附件1）。根據(jù)騰遠設(shè)計院反饋，3期南部辦公樓總裝機負

2、荷為6600kVA。（4×1250+1×1600kVA）各樓宇負荷需求如下圖所示18246kVA2、 市政電源概況根據(jù)華潤項目部反饋，項目周邊有初家站和世貿(mào)站可引接電源。項目區(qū)域內(nèi)已建成的華潤一線、二線均引自初家站（35kV），其中華潤一線可用容量6200kVA，華潤二線可用容量為10830kVA；項目周邊還有銀海線（銀海路東南側(cè)，現(xiàn)施工臨時電源）引自世貿(mào)站，其可用容量約為6000kVA。華潤二線、銀海線還作為煙臺大學的市政備用電源。世貿(mào)站（110kV）引接的10kV單路供電容量為1200013000kVA，由觀海路或銀海路接入萬象匯或3期南部辦公樓。由世貿(mào)站引接10kV電

3、源的敷設(shè)路由如下圖所示。各市政電源的地理位置及可用容量如下圖所示。3、 市政電源引接方案分析有關(guān)萬象匯電源，現(xiàn)階段與供電局交涉的主要目的為爭取免費取得雙回電源，由世貿(mào)站110kV不同母線段引接，若成功實現(xiàn)，約可節(jié)省上千萬建安成本。取得此電源后，地塊內(nèi)各期樓宇電源引接方案分析如下。1. 電源引接方案萬象匯總裝機負荷共18246kVA，萬象匯兩回進線容量分別為：1#10kV電源容量10246kVA，2#10kV電源容量8000kVA；3期南部辦公樓和7期酒店總裝機負荷共11600kVA，其進線容量分別為：1#10kV電源容量6600kVA，2#10kV電源容量5000kVA。顯然，萬象匯1#電源容

4、量較大，須從世貿(mào)站、華潤二線引接；而3期南部辦公樓、7期酒店以及萬象匯2#電源容量較小，所有站點均可引接。但由于華潤一線、二線引自初家站，銀海線引自世貿(mào)站，若能從不同市政站點引接電源形成雙重電源，為最優(yōu)方案。方案一：（萬象匯引自世貿(mào)站專線和華潤二線，3期辦公和7期酒店引自華潤一線和銀海線）萬象匯兩回市政電源分別從世茂站和華潤二線（初家站）引接，3期南部辦公樓和7期酒店分別由華潤一線（初家站）和銀海線（世貿(mào)站）引接，兩地塊電源引入符合供配電設(shè)計規(guī)范GB50052-2009規(guī)定的有關(guān)雙重電源的要求，原則上，可不設(shè)置備用發(fā)電機組。如圖所示。華潤二線、銀海線作為煙臺大學的備用電源，若一路未批準，可從世

5、貿(mào)站引接第二路專線替代，若兩路均未批準，供電方案則需重新規(guī)劃。方案二：（萬象匯引自世貿(mào)站，3期辦公和7期酒店引自華潤二線和銀海線）萬象匯兩回市政電源均從世茂站110kV不同母線段引接，與消防局溝通后，建議增設(shè)柴油發(fā)電機組作為第三路電源，以滿足圖審對消防應(yīng)急負荷的需求。方案階段柴油發(fā)電機組裝機容量按總裝機負荷的1015%估算，同時考慮合理的供電半徑，需設(shè)置2臺1000kW柴油發(fā)電機組，分別落位于萬象匯南北兩側(cè)。3期南部辦公樓和7期酒店分別由華潤二線和銀海線引入。如圖所示。華潤二線、銀海線作為煙臺大學的備用電源，若一路未批準，可華潤一線替代，若兩路均未批準，供電方案則需重新規(guī)劃。2. 柴油發(fā)電機組

6、簡介為便于討論，以使用較為普遍的風冷式柴油發(fā)電機組（0.4kV）為例，其機房面積約100-120m2，機組的冷卻直接采用強制通風，需設(shè)置進、排風豎井和通風百葉。10m2柴油發(fā)電機（風冷式）布置示意圖機房布置示意圖如上（風冷式、1000kW機組），其中消煙池為可選設(shè)施。風冷機組主要特點：1) 設(shè)置單獨進風井，井道需直通室外，采用自然進風方式，進風面積約10m2）；2) 設(shè)置單獨排風豎井，排風面積約7.6m2，風冷機組自帶排風設(shè)備，在首層立面設(shè)置排風百葉。3) 機組及其配套的配電柜、煙囪、快速加油井等設(shè)備的供應(yīng)及安裝初投資估算約為250萬/臺。4) 風冷式柴發(fā)機組因其增設(shè)直通室外的進風豎井，對首層

7、建筑景觀影響較大，由于首層面積商業(yè)價值較高，包括商鋪、交通流向和景觀等元素，取通風豎井及通風百葉位置規(guī)劃較困難。且須提前規(guī)劃煙囪（2xDN500）以及快速加油管道的敷設(shè)路由。3. 技術(shù)經(jīng)濟分析兩方案中萬象匯主要特性對比分析表如下：分析項方案一方案二備注市政電源6期萬象匯世貿(mào)站+華潤二線世貿(mào)站+世貿(mào)站華潤二線、銀海線還作為煙臺大學的備用電源，本項目申請使用時，若一路未批準，可利用備用線路替換，若兩路均未批準，整體供電方案則需重新規(guī)劃3期辦公7期酒店華潤一線+世貿(mào)站華潤二線+銀海線備選銀海線華潤一線10kV電纜敷設(shè)量基本相當高可靠性供電費用（萬元）(5000+8000)*225/10000=292

8、.5萬元225元/kVA萬象匯商業(yè)配置雙重電源是否引自不同市政站點是否柴油發(fā)電機組不設(shè)置建議設(shè)置（確保審圖）進排風井道、煙囪、快速加油井、配電柜等配套設(shè)施0.4kV柴發(fā)機組規(guī)格2x1000kW機房面積（m2）240造價估算（萬元）450注：3期辦公未設(shè)置柴油發(fā)電機組，7期酒店業(yè)態(tài)仍有調(diào)整可能，暫不考慮設(shè)置發(fā)電機組。綜上所述，我司建議選用方案二。4、 10kV配電方案分析方案一：10kV總分式配電開閉站（產(chǎn)權(quán)分界點）由供電單位確定。電源引入后，設(shè)置10kV總配電室，配電裝置集中設(shè)置，采用放射式供電至分配電室內(nèi)變壓器，變壓器前端設(shè)保護隔離裝置，10kV制冷機組由總配電室直接配電。供電示意圖如圖所示

9、。10kV供電示意圖（一）方案一中10kV高壓配電室與低壓變配電室共用機房，高壓配電柜在總配電室集中設(shè)置（紅色虛線部分），分配電室僅設(shè)保隔離裝置，故柜體數(shù)量總體較少，機房占地面積小。由供電示意圖可知，共設(shè)置1個總變配電室，2個分變配電室。10kV高壓開關(guān)柜共33臺，占用面積（僅10kV高壓部分）約為180m2。參考平面布置示意圖。（為便于面積統(tǒng)計，將各分配電室的10kV高壓開關(guān)柜集中布置） 高壓平面布置示意圖（一）方案二：10kV開閉站配電設(shè)置自管開閉站（非產(chǎn)權(quán)分界點），內(nèi)設(shè)10kV（一級）高壓總配電柜，放射式供電至分配電室10kV（二級）子配電柜，再放射式供電至變壓器。供電示意圖如圖所示。 10kV供電示意圖（二）采用方案二時，10kV高壓配電系統(tǒng)設(shè)二級配電網(wǎng)絡(luò)，高壓配電柜在各配電室內(nèi)分散設(shè)置（紅色虛線部分）。故柜體總數(shù)量較多，機房占地面積較大。由供電示意圖可知，共設(shè)置1個自管開閉站，3個分變配電室。10kV制冷機組由開閉站配電。機房總面積約為240m2。其中10kV高壓開關(guān)柜共45臺。參考如下平面布置示意圖。（為便于面積統(tǒng)計，將各分配電室的10kV高壓開關(guān)柜集中布置）高壓平面布置示意圖（二）5、 綜合經(jīng)濟技術(shù)分析兩方案的各項特性對比分析表如下：供電方案方案一方案二備注10kV系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡單一級配電結(jié)構(gòu)復(fù)雜二級配電