1、會計學1濰坊地一大道濰坊地一大道(d do)策劃草案策劃草案第一頁，共34頁。2齊魯首席體驗式地下商業(yè)步行街濰坊地一大道(d do)站前廣場實力鉅獻，鼎定12月全面開業(yè)第1頁/共34頁第二頁，共34頁。3地一大道 人和創(chuàng)造人和商業(yè)控股有限公司中國最大地下商城運營開發(fā)商港股市值最大的內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營商人和商業(yè)控股有限公司，2008年10月22日，人和商業(yè)（01387.HK）于香港聯(lián)合交易所主板正式掛牌(gupi)。作為國內(nèi)最大的私營獨立地下服裝服飾批發(fā)及零售商城的運營商及開發(fā)商，自成立以來人和商業(yè)以這種獨特創(chuàng)新的商業(yè)模式一直致力于在全國各省會城市及服裝集散地開發(fā)大型人防商場，以“創(chuàng)造亞洲首席

2、地下展貿(mào)中心群”這盛世經(jīng)略而一路前行！憑借“地一大道”完成理想的飛躍，樹立中國人防地下商城第一品牌。第2頁/共34頁第三頁，共34頁。41992人和商城，創(chuàng)世哈爾濱人和商城，創(chuàng)世哈爾濱2005廣州地一大道，南方神話廣州地一大道，南方神話2008鄭州地一大道，逐鹿中原鄭州地一大道，逐鹿中原2009沈陽地一大道，奇跡沈陽沈陽地一大道，奇跡沈陽地一大道地一大道 創(chuàng)造商圈創(chuàng)造商圈2009，十城聯(lián)動，大放異彩，十城聯(lián)動，大放異彩廣州地一大道二期，作為一期的延伸，規(guī)劃總建筑面積廣州地一大道二期，作為一期的延伸，規(guī)劃總建筑面積7萬平方米，以內(nèi)衣、童裝及飾品為主要經(jīng)營品項，萬平方米，以內(nèi)衣、童裝及飾品為主要經(jīng)

3、營品項， 僅僅僅僅2天搶訂逾八成！天搶訂逾八成！鄭州地一大道鄭州地一大道13萬平方米已成為中原大地新的商業(yè)領(lǐng)袖！武漢地一大道、邯鄲地一大道業(yè)已開工建設(shè)！萬平方米已成為中原大地新的商業(yè)領(lǐng)袖！武漢地一大道、邯鄲地一大道業(yè)已開工建設(shè)！沈陽地一大道沈陽地一大道17萬平方米城市綜合體，地下商業(yè)步行街與主題公園的完美結(jié)合現(xiàn)已成為沈城的新商業(yè)神話！萬平方米城市綜合體，地下商業(yè)步行街與主題公園的完美結(jié)合現(xiàn)已成為沈城的新商業(yè)神話！哈爾濱四、五、六期，哈爾濱四、五、六期，3大地下商城大地下商城25萬平方米，接駁哈爾濱地鐵經(jīng)濟，集多種業(yè)態(tài)、品牌于一體，打造萬平方米，接駁哈爾濱地鐵經(jīng)濟，集多種業(yè)態(tài)、品牌于一體，打造(

4、dzo)東北時尚服裝服飾與潮流文化基地，已盛大揭幕接受預訂中。東北時尚服裝服飾與潮流文化基地，已盛大揭幕接受預訂中。南昌地一大道、天津地一大道、深圳地一大道、大慶地一大道等項目的立項報告已獲得政府部門批準，目前正進行項目策劃及初期籌建中。南昌地一大道、天津地一大道、深圳地一大道、大慶地一大道等項目的立項報告已獲得政府部門批準，目前正進行項目策劃及初期籌建中。第3頁/共34頁第四頁，共34頁。5濰坊核心區(qū)，地一大道站前廣場北有濰坊地一大道風箏廣場升級站前商圈商業(yè)價值，構(gòu)鑄濰坊新城市名片 10萬日峰值客流商機，潮點一觸即發(fā)。 個出入口貫通商圈，集聚采購人群。完全升級新站前商圈，地利穩(wěn)漲穩(wěn)賺。站前商

5、圈是每個城市商業(yè)核心區(qū)中最強大客流商圈之一，隨著濰坊站前諸多新興項目的開發(fā)、 10萬日客流高峰的保證，其地理優(yōu)勢無可挑剔；濰坊地一大道站前廣場，縱橫和平路至向陽路（含站前廣場、新建項目地下商業(yè)）路段地下，占盡繁華，商圈再無第二個絕版地理位置。 個出入口，形成內(nèi)外開合、上下貫通、全面開放、全面溝通的商業(yè)空間，全新的經(jīng)營及采購體驗；鋪鋪臨街，使商圈內(nèi)各業(yè)態(tài)之間相互滲透、相互聯(lián)動，為所有商家、商戶打造一個信息、資源、客流共享的綠色通道。站前商圈強大的客流眾所周知(zhng su zhu zh)，濰坊地一大道創(chuàng)新的地下商城模式，將地上雜亂的商業(yè)轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定的地下經(jīng)濟，將城市的批零資源整合，同時作為火車站

6、這一特殊流動載體的服務(wù)功能強力補充，將形成能量強勁的磁場效應，保證項目成功啟動。 第4頁/共34頁第五頁，共34頁。6齊魯最大一站體驗式地下商業(yè)步行街盡享時尚購物新體驗濰坊地一大道的出現(xiàn)打破“傳統(tǒng)商業(yè)”的模式，濰坊地一大道站前廣場不僅是時尚消費場所、創(chuàng)富的中心，更是萬般風情演繹的載體。寬敞通道設(shè)計，便于客流的疏導和流通，確保視線通透，景觀共享；足夠多的座椅供人們歇腳與停留，步行系統(tǒng)與大型站前主題公園公共空間(kngjin)、玫瑰廣場、綠化草坪相結(jié)合，商機充分聯(lián)動，鋪鋪獲利；住宿、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)等一體化帶來國際化體驗。站前標志廣場大廳，更為商戶提供形象展示、全方位立體塑造品牌的推廣平臺。

7、濰坊地一大道，以最具想象力的設(shè)計思維，在一個可以擋風遮雨的空間(kngjin)內(nèi)，創(chuàng)造了更豐富生動的體驗，將商業(yè)設(shè)施的價值內(nèi)涵深度表現(xiàn)出來，讓每一位業(yè)主和經(jīng)營者真正在工作中享受樂趣。 地下商業(yè)步行街各處設(shè)休閑坐椅，供人休息、交流； 自動扶梯連接富一層商場，客流順暢無阻； 廣場大廳的展貿(mào)式平臺，滿足品牌展示、服裝發(fā)布等各類推廣活動，為商戶吸引更多的客流； ； 背景音樂優(yōu)美動聽，為整個商場注入時尚風； 主題特色美食街、休閑旅館及各類游樂設(shè)施，體現(xiàn)細致周到的用餐、住宿環(huán)境和服務(wù)； 站前主題公園數(shù)十個文化風情主題雕塑，營造濃厚的 時尚文化 ； 第5頁/共34頁第六頁，共34頁。7創(chuàng)新設(shè)計，起步就是高度

8、！全臨街鋪，穩(wěn)賺大收益！ 保障商戶利益是濰坊地一大道站前廣場的經(jīng)營理念，雙通道全臨街鋪，是打造穩(wěn)健經(jīng)營第一選擇。入場鋪貨即可經(jīng)營，充分保證了商鋪增值收益能力和經(jīng)營獲利前景，從根本上實現(xiàn)了低風險，高收益的原則。 通過緩坡布道、扶梯等布局應用，將地面地下自然貫通(guntng)，規(guī)整寬闊的室內(nèi)街區(qū)，網(wǎng)絡(luò)化的交通，成就“鋪鋪臨街”的獨特格局，徹底清除商業(yè)死角；低風險，持續(xù)客源，個個都是黃金鋪！ 運用國際化管理模式，統(tǒng)一品牌塑造、統(tǒng)一服務(wù)理念、統(tǒng)一經(jīng)營管理、統(tǒng)一整合劃市、統(tǒng)一招商組市，完全實現(xiàn)良性互動的商業(yè)機制，確保商戶經(jīng)營更穩(wěn)?。〉?頁/共34頁第七頁，共34頁。8新濰坊城市生活地標地下商業(yè)步行街&

9、amp;站前主題公園聯(lián)動巨型風箏標志(biozh)萬米玫瑰廣場千米回廊大廳數(shù)十個文化主題雕塑3萬平米超大型綠蔭廣場萬株珍貴植被百米愛情文化長廊 第7頁/共34頁第八頁，共34頁。9一個城市的商業(yè)，跨入“摩天”與“地下”雙雄時代地一大道，客流商機，無限可能！從加拿大的蒙特利爾地下城到東京的銀座，從臺北地下街、香港地下錢龍到廣州地一大道、鄭州地一大道、沈陽地一大道，只有最繁華的地段(ddun)，才有地下商城。地下空間已成為國內(nèi)外眾多城市的迫切需要，城市地下空間開發(fā)利用程度已經(jīng)成為衡量城市現(xiàn)代化程度的重要標志！依托人氣十足的地上商圈，地下商城更善于整合資源，與地上商業(yè)融為一體，形成能量強勁的磁場效應

10、。地下空間開發(fā)利用與地上空間相比有其獨到之處，地下空間有充足的光源-光線柔和，有充足新鮮的空氣-適宜的濕度和溫度，沒有地上街的車輛、噪音和灰塵，比地上空間更舒適。地下商城更是在防空、防火、抗震性、連通性、空間性、安全性、稀缺性等諸多方面遠遠優(yōu)于地上空間，且地下商城全街鋪的形式，形成無盲點無冷店的絕對優(yōu)勢，相比地上更勝一籌！聚人氣，聚財氣，享商機！地下商業(yè)步行街，拉開了新一輪商業(yè)革命的序幕，在“摩天”與“地下”并雄的時代，中國深度商業(yè)DEEPBUSINESS，再次站在了時尚潮流市場的前沿，以高瞻遠矚的眼界和創(chuàng)新精神，實現(xiàn)沈陽商業(yè)劃時代革新，全面提速潮流商業(yè)發(fā)展。第8頁/共34頁第九頁，共34頁。

11、10潮領(lǐng)濰坊站前八萬米.新商業(yè)焦點整合化經(jīng)營，專業(yè)化運營整合集群時尚產(chǎn)業(yè)資源，12大專業(yè)街區(qū)規(guī)模化成市。地一鞋城、地一皮草皮具城、地一時尚女裝城、地一針織內(nèi)衣城、地一童裝玩具地一靚仔(linzi)男裝城、地一婚慶商城、地一娛樂城地一美食城、地一精品百貨城、地一家居布藝城、地一生活秀場第9頁/共34頁第十頁，共34頁。11三大(snd)創(chuàng)舉，六大創(chuàng)新，八大中心絕對專業(yè)超越專業(yè)第10頁/共34頁第十一頁，共34頁。12首席.首創(chuàng).首要濰坊潮流新焦點! 站前商業(yè)價值不可限量! 首席：亞洲首席地下展貿(mào)中心群成員首創(chuàng)：中國(zhn u)首個商城&主題公園聯(lián)動大商圈首要：齊魯最大純地下商業(yè)步行街

12、第11頁/共34頁第十二頁，共34頁。13濰坊地一大道，中國深度商業(yè)典范展貿(mào)式平臺、連鎖化經(jīng)營、創(chuàng)新營銷模式、運營品牌(pn pi)渠道 中國的專業(yè)市場發(fā)展經(jīng)歷了五代更替：第一代是“沿街為市”的露天市場；第二代是“大棚式粗放管理”的大棚市場；第三代是“手扶梯升堂入室”的商場式市場；第四代是以“商場式環(huán)境、科學化管理、完備設(shè)施”為特征的綜合市場；第五代是以“服務(wù)為主導，硬件為配套”的專業(yè)市場。如今，傳統(tǒng)的市場形式已不能滿足國際化發(fā)展的需要，濰坊地一大道超越前五代專業(yè)市場模式，率先打造“以指導營銷為基礎(chǔ)，優(yōu)勢資源整合，電子信息與物流配送為方向，連鎖品牌(pn pi)為發(fā)展的地下服裝產(chǎn)業(yè)綜合展貿(mào)平臺

13、”，即深度商業(yè)DEEPBUSINESS，并銳意成為“中國深度商業(yè)典范”。 隨著時尚商業(yè)的不斷發(fā)展、新型特色環(huán)境的更新?lián)Q代，營銷渠道的不斷滲透、品牌(pn pi)意識的覺醒，商場也開始重新定位，提供差異化服務(wù)，打造市場特色。濰坊地一大道應運而生，以地下商業(yè)步行街環(huán)境打造，聯(lián)動城市主題公園，倡導體驗式、休閑式、情景式購物，打造濰坊首席體驗式地下商業(yè)綜合體，以“六大創(chuàng)新，八大中心”撼動同類市場，成就深度商業(yè)典范！ 第12頁/共34頁第十三頁，共34頁。14財富魔方之六大(li d)創(chuàng)新，勢成大事而因勢而動環(huán)境創(chuàng)新 渠道(qdo)創(chuàng)新 管理創(chuàng)新 模式創(chuàng)新 客戶創(chuàng)新 服務(wù)創(chuàng)新第13頁/共34頁第十四頁，

14、共34頁。15魔方1、環(huán)境創(chuàng)新Environmental Innovation同步國際的高端配套，主領(lǐng)時尚商業(yè)風云 安全、舒適、高效1）商場內(nèi)設(shè)有超大共享空間；2）多項商務(wù)休閑設(shè)施；3）自動扶梯直通商場，科學、合理(hl)、高效；4）遍布商場的客流導引指示標志與燈光配置盡顯國際標準；5）商場化的市場運作理念將創(chuàng)造一個全新的批發(fā)市場形象；6）中央空調(diào)、良好的排送風系統(tǒng)，充分保證了商場內(nèi)空氣清新。第14頁/共34頁第十五頁，共34頁。16魔方2、渠道創(chuàng)新Channel Innovation布局中國直通車，強大品牌支持，全面增值服務(wù)變革、引領(lǐng)、締造1）打造符合中國、符合濰坊、符合新形式新環(huán)境的深度商

15、業(yè)模式；2）招租模式創(chuàng)新：完全人性化的認租方案，嚴格的資質(zhì)篩選；3）品牌管理模式創(chuàng)新：所有進場(jn chn)品牌從進場(jn chn)伊始，就將受到品牌一級準入制度的嚴格考核；4）商鋪經(jīng)營模式創(chuàng)新：立體經(jīng)營，一鋪多用，雙通道全街鋪模式。充分利用網(wǎng)絡(luò)資源，建立強大的網(wǎng)絡(luò)平臺，實現(xiàn)完全現(xiàn)代化商務(wù)系統(tǒng)；5）通達全國的布點，眾多成熟商家及實力商戶，減少中間環(huán)節(jié)、降低成本、增加利潤。第15頁/共34頁第十六頁，共34頁。17魔方3、管理創(chuàng)新Management Innovation品牌保姆式服務(wù)，集約型質(zhì)量經(jīng)營，持久利潤資源配置 前瞻、有效、促進(cjn)1）全新品牌保姆式服務(wù)型管理；2）人性化的管理

16、團隊，匯集時尚商業(yè)經(jīng)營領(lǐng)域中各個環(huán)節(jié)的專家，可以為業(yè)者提供各種最優(yōu)化、最合理的解決方案；3）專家式服務(wù)與互動式管理有效結(jié)合，全面調(diào)動各方積極性與主動因素，必將形成一套完善的管理保障體系，促進(cjn)各方效益的穩(wěn)定增長。第16頁/共34頁第十七頁，共34頁。18魔方4、模式創(chuàng)新Mode Innovation首創(chuàng)地下步行街全街鋪模式，超短時間旺場，無往不利 便捷、全面(qunmin)、智能1）完善的硬件設(shè)施及智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，能與任何地上高層設(shè)施相媲美；2） 個出入口及貨物滑道使貨物運輸更加便利，解決貨物運輸擁擠問題；3）配有 部自動扶梯，使客流流向保持最佳動線，同時便于安全疏散；避免了地上高

17、層商場只有24個少量出口，客流疏密不均現(xiàn)象； 4）多部銀行柜員機使商家的存取業(yè)務(wù)高效便捷；餐廳、商務(wù)中心、中島共享空間、商場休閑區(qū)、24小時智能監(jiān)控系統(tǒng)，寬帶、傳真、電話、POS機等基礎(chǔ)配套設(shè)施完備；第17頁/共34頁第十八頁，共34頁。19魔方5、客戶創(chuàng)新Client Innovation對接需求，優(yōu)質(zhì)資源整合，積聚品牌效應整合 共享 同贏1）前瞻性的整體經(jīng)營理念，靈活主動的市場策略；2）更新傳統(tǒng)理念，通過不斷的整合型宣傳與計劃型宣傳，從各個角度輔助業(yè)者經(jīng)營；3）利用企業(yè)現(xiàn)有的南北平臺架構(gòu)，以及未來將要(jingyo)建成的人和全國商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，以品牌推廣中心等八大服務(wù)機構(gòu)為支撐，全力打造全國乃

18、至國際性的營銷網(wǎng)絡(luò)；4）企業(yè)與業(yè)者資源共享、優(yōu)勢互補，整合、共享、共贏的核心理念決定企業(yè)將幫助引導業(yè)者從小做大、從大做強，逐步實現(xiàn)業(yè)者與企業(yè)的同步升級，共同發(fā)展。第18頁/共34頁第十九頁，共34頁。20魔方6、服務(wù)創(chuàng)新Service Innovation全新服務(wù)理念，全程營銷推廣指導，人性化高效率服務(wù)體系 周到、細致、關(guān)懷 1）營銷策略指導、經(jīng)營管理指導、多渠道融資、物流配送信息等特色服務(wù)；2）打破站前商圈沿襲物業(yè)管理的舊模式，創(chuàng)建一種人性化高效率的服務(wù)體系；3）依托“地一大道(d do)”商家整體品牌氣勢，成就個體定位；4）全程營銷推廣指導：定期邀請服裝專家、學術(shù)界人士進行培訓、研討，幫助

19、商戶做推廣個案；5）經(jīng)營管理指導：針對商戶內(nèi)部管理需求，進行人員管理培訓，達到企業(yè)內(nèi)部有序化，人員專業(yè)化目標，進一步提升商戶的市場競爭力。第19頁/共34頁第二十頁，共34頁。21財富魔方之八大中心，前所未有只因超越(choyu)所有商務(wù)中心 電子信息中心 信用中心 警務(wù)中心 融資中心 理貨配送(pi sn)中心 品牌推廣中心 客戶服務(wù)中心第20頁/共34頁第二十一頁，共34頁。22魔方1商務(wù)中心：國際化商務(wù)辦公系統(tǒng) 現(xiàn)代電子結(jié)算體系，一站式商務(wù)管家 魔方2電子信息中心：領(lǐng)先電子商務(wù)時代,無倉儲積壓，無資金壓貨，輕松實時交易1）全方位信息溝通；2）服裝信息快報；3）電子信息交易平臺；4）電子信

20、息網(wǎng)充分利用電子信息資源，開發(fā)實體市場以外的更大利潤空間(kngjin)，通過重資組建信息平臺為商戶提供產(chǎn)、供、銷信息，紡織面料、輔料、紡織機械等的相關(guān)信息，實現(xiàn)了網(wǎng)上看樣、網(wǎng)上下單、網(wǎng)上結(jié)算、網(wǎng)上銷量調(diào)控功能。通過以銷售指導生產(chǎn)，為經(jīng)營者提供最優(yōu)資源配置，達到利潤的最大化。網(wǎng)上交易平臺建立后，24小時交易活動自主控制，使商戶擁有立體銷售空間(kngjin)，使“地一大道”成為“永不打烊”的服裝展貿(mào)中心。第21頁/共34頁第二十二頁，共34頁。23魔方2電子信息中心：領(lǐng)先電子商務(wù)時代,無倉儲積壓，無資金壓貨，輕松實時交易1）全方位信息溝通；2）服裝信息快報；3）電子信息交易平臺；4）電子信息網(wǎng)

21、充分利用電子信息資源，開發(fā)實體市場以外的更大利潤空間，通過重資組建信息平臺為商戶提供產(chǎn)、供、銷等相關(guān)信息，實現(xiàn)了網(wǎng)上看樣、網(wǎng)上下單、網(wǎng)上結(jié)算、網(wǎng)上銷量調(diào)控功能。通過以銷售指導生產(chǎn)，為經(jīng)營者提供最優(yōu)資源配置，達到利潤的最大化。網(wǎng)上交易平臺建立后，24小時交易活動自主控制，使商戶擁有立體(lt)銷售空間，使“地一大道”成為“永不打烊”的展貿(mào)中心。第22頁/共34頁第二十三頁，共34頁。24魔方3信用中心：一級準入制 嚴格的信用中心體制1）資格認證保障體系：一級準入機制，新商戶必須經(jīng)過逐級審核，生產(chǎn)經(jīng)營(jngyng)能力符合條件后進場，保證商戶成份最優(yōu)；2）商場實行信用等級制度：對商戶進行信用等級

22、評選，通過商戶信用等級來確定需要融資商戶的擔保額度；3）商場實行品牌保護制度：新款上市，商戶申請款式特權(quán)后，對仿、盜版進行合理控制。打擊仿、盜版現(xiàn)象，保護有實力商戶的正當權(quán)益。第23頁/共34頁第二十四頁，共34頁。25魔方4警務(wù)中心：專業(yè)安保隊伍 無盲點實時監(jiān)控 安全經(jīng)營環(huán)境的有力保障1）安保人員全部(qunb)為經(jīng)過專業(yè)培訓并嚴格篩選的優(yōu)秀轉(zhuǎn)業(yè)軍人；2）300多部攝像頭無盲點的全方位監(jiān)控；3）24小時的電子巡更系統(tǒng)與中央監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動；4）人防A級防火標準，全天候運轉(zhuǎn)的危情預警防范中心；5）統(tǒng)一著裝的安保人員和便衣安保人員同時作業(yè)；6）咨詢、電子、監(jiān)控等高科技安保系統(tǒng)的高效整合。第24頁/共

23、34頁第二十五頁，共34頁。26魔方5融資中心：優(yōu)惠政策、信貸擔保 資金支持 短期融資的解決之道1）可享受信貸擔保、信貸優(yōu)惠、銀企協(xié)作聯(lián)盟所產(chǎn)生(chnshng)的各種政策支持；2）風險度、收益率、市場份額、盈虧平衡點都會得到真實的驗證；3）提供短期融資服務(wù)，滿足入駐商戶發(fā)展中存在的資金需求。第25頁/共34頁第二十六頁，共34頁。27魔方6理貨配送中心：專設(shè)停車理貨物流區(qū)，服務(wù)站前商圈，全天候單點店面收發(fā)有效地成本解決方案1）第三方物流模式，選擇具有現(xiàn)代化倉儲中心、先進的物流信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺、超前的智能化安全監(jiān)控體系的物流公司作為合作伙伴；2）建設(shè)集海陸空為一體的現(xiàn)代化物流體系，實現(xiàn)全國范圍

24、內(nèi)的第一時間送達服務(wù)；3）根據(jù)商戶(shn h)的個性需求，提供一體化、綜合性的物流解決方案；4）商場內(nèi)成立專業(yè)的搬運隊伍、設(shè)置貨物運輸滑道；第26頁/共34頁第二十七頁，共34頁。28魔方7品牌推廣中心：營銷推廣 活動(hu dng)交流 提升影響力 1）推廣基金運營：大型公關(guān)活動(hu dng)、行業(yè)論壇、自身品牌建設(shè)，提升行業(yè)影響力；2）通過地一大道的全國網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，公司組建營銷隊伍協(xié)助商戶建設(shè)客戶渠道，運營終端建設(shè)、品牌建設(shè)。第27頁/共34頁第二十八頁，共34頁。29魔方8客戶服務(wù)中心(zhngxn)：首問負責制 專人VIP中心(zhngxn)1）首問負責制，VIP貴賓中心(zhngx

25、n)；2）專業(yè)的客戶經(jīng)理咨詢服務(wù)，提供和策劃各種客戶解決方案；3）維護和增進原有客戶的關(guān)系，吸引新客戶，升級有潛力客戶。第28頁/共34頁第二十九頁，共34頁。30數(shù)字濰坊地一大道站前廣場，帶來財富數(shù)字的幾何增長。亞洲首席地下服裝展貿(mào)中心群成員，續(xù)寫地一大道布局中國新篇章，人和商業(yè)控股有限公司傾力打造，由4大國際財團頂級資金SUPER BRILLIAN、香港新世界、資金國際、美國紅杉資本聯(lián)合注資；80000平方米超大規(guī)模，縱橫和平路至向陽路（含站前廣場、新建項目）路段地下3大創(chuàng)舉6大創(chuàng)新8大中心核心經(jīng)營優(yōu)勢， 部直達扶梯， 部垂直電梯，30余處休閑娛樂及銀行服務(wù)區(qū)， 個出入口，全方位覆蓋商圈，

26、采用全街鋪模式，12大專業(yè)商城整合成市，全長 米，3米寬雙通道， 余家商鋪，中國唯一與體驗式商業(yè)綜合體聯(lián)動的30000平米主題公園，千米廣場大廳(dtng)，在寸土寸金的商業(yè)核心之地，以中國深度商業(yè)典范，深度運營濰坊時尚商業(yè)。第29頁/共34頁第三十頁，共34頁。31濰坊核心區(qū)幾大商圈其他商場濰坊地一大道設(shè)施環(huán)境簡單裝修，缺乏整體效果。其中較好的商場相應設(shè)施基本齊全，但絕大部分商場缺少空調(diào)等必備的配套設(shè)施，很難為顧客與業(yè)者提供良好的購物與工作環(huán)境。休閑、共享等現(xiàn)代商業(yè)標準基本沒有?，F(xiàn)代商場化裝修、超大共享空間，多項商務(wù)休閑設(shè)施。最簡單的客流動線、最便捷的物流運送體系。全部國際化的客流導引系統(tǒng)，

27、全部的空氣凈化功能，力求打造全新的批發(fā)市場環(huán)境。安全環(huán)境安全方面各商場基本一致，對于各種安全因素的管理比較到位，但普遍缺乏現(xiàn)代化的安全保衛(wèi)設(shè)施，尚停留在人盯人的原始階段。對于安全事故的防御能力較低。全部軍轉(zhuǎn)人員配備、限時反應標準、24小時智能監(jiān)控，全面升級事前、事中、事后的處理能力。金融環(huán)境作為一種主要的經(jīng)營配套服務(wù)，站前各商家內(nèi)部基本都有一家金融服務(wù)機構(gòu)，但已經(jīng)遠遠不能滿足目前的經(jīng)營需要，每日各家銀行門前長隊如龍，貨款的存取占用了大量的時間。多家金融機構(gòu)進駐、更多選擇。網(wǎng)上自動結(jié)算系統(tǒng)，POS機等多種結(jié)算手段，多點位的ATM、自助銀行分布，更為方便。為精明的您提供全面實在(shzi)的價值數(shù)據(jù)硬件環(huán)境比較第30頁/共34頁第三十一頁，共34頁。32為精明的您提供全面(qunmin)實在的價值數(shù)據(jù)軟件環(huán)境比較濰坊核心區(qū)幾大商圈其他商場濰坊地一大道管理目前濰坊乃至全國的大型商業(yè)市場都基本處于一種無管理或者說純物業(yè)管理的現(xiàn)狀，只為業(yè)者提供基本的物業(yè)保障，缺乏現(xiàn)代化的、行之有效的規(guī)范性管理。市場的興旺帶有很強的時代特征與偶然性，致使很多業(yè)者認為能夠統(tǒng)一營業(yè)時間就已經(jīng)是很正規(guī)的管理手段了。低級的管理手段很難使企業(yè)具有較強的生命力，這也應該是中國企業(yè)經(jīng)常起伏不定的主要原因。以業(yè)者效益為根本：全新的品牌保姆式服務(wù)型管理，更加人性化。多環(huán)節(jié)專家參與的管理團隊，更加專業(yè)化。由表面管理向縱