1、商業(yè)讓城市更美好博克斯?jié)h商業(yè)地產(chǎn)顧問管理有限公司 關(guān)于我們 About Company我們是專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃、招商與營運(yùn)、營銷的專業(yè)服務(wù)商。 秉著“專注成就專業(yè)”的價值理念，用心投入，全情投入。核心團(tuán)隊成員以“商業(yè)讓城市更美好”為使命，以“精而強(qiáng)”為目標(biāo)，追求高水準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)，努力做到100%客戶滿意。目前中國房地產(chǎn)百強(qiáng)榜前12名的企業(yè)中，有一半選擇了與我們合作。截止2013年，公司已操作成功的項目達(dá)30余個，總商業(yè)面積300萬以上。 服務(wù)范圍 Services服務(wù)范圍Service Area地塊可行性研究項目前期策劃營銷代理招商代理商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)融資中心資產(chǎn)評估全流程專業(yè)服務(wù)專業(yè)

2、領(lǐng)域Professional Field城市綜合體購物中心專業(yè)市場寫字樓商業(yè)街產(chǎn)業(yè)（園）地產(chǎn)舊城（物業(yè)）改造服務(wù)模式Service Mode顧問服務(wù)招商營運(yùn)營銷代理商業(yè)地產(chǎn)顧問服務(wù)Consulting Services市場研究消費(fèi)者研究商家研究項目分析建筑設(shè)計業(yè)態(tài)組合收益測算宏觀經(jīng)濟(jì)研究商業(yè)市場研究項目四至分析項目指標(biāo)分析周邊商業(yè)分析項目交通分析消費(fèi)者背景消費(fèi)習(xí)慣分析項目發(fā)展方向探討消費(fèi)意向分析訪談商家篩選代表商家訪談商家物業(yè)條件研究商家進(jìn)駐意向分析商家對項目建議項目規(guī)模論證市場定位消費(fèi)群分析整體建筑布局人流動線設(shè)計公共空間規(guī)劃主次力店規(guī)劃業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)分布租金測算售價測算整體收益測算鋪位劃分招

3、商服務(wù)Leasing Services招商前準(zhǔn)備工作招商計劃及策略團(tuán)隊組建市場定位研判業(yè)態(tài)組合租金策略費(fèi)用預(yù)算招商全面推進(jìn)招商推廣主力店簽約客戶意向書簽訂客戶簽約招商工作執(zhí)行開業(yè)前準(zhǔn)備工作貨品上柜裝修協(xié)議簽訂進(jìn)場裝修工作人員招聘培訓(xùn)開業(yè)項目正式開業(yè)項目試營業(yè)營業(yè)調(diào)整營銷代理Marketing Agency市場研究營銷策略項目包裝物料準(zhǔn)備客戶積累銷售執(zhí)行市場環(huán)境供求關(guān)系項目分析競爭研究投資者研究項目定位目標(biāo)市場分析目標(biāo)客戶分析概念包裝營銷整體策略形象包裝營銷中心包裝樓體包裝圍墻包裝戶外導(dǎo)視銷售規(guī)范及文本制定銷售人員培訓(xùn)考核銷售樓書/折頁/投資手冊客戶認(rèn)知途徑分析客戶認(rèn)可度分析推廣效果分析分戶價格

4、建議推盤量及區(qū)域分析開盤執(zhí)行策略客戶接受價位分析業(yè)態(tài)分布投資者研究項目定位戶外廣告媒體公開發(fā)售策略開盤執(zhí)行成交及未成交分析客戶歸檔階段銷售總結(jié)剩余單位銷售策略協(xié)助辦理認(rèn)購/簽約/按揭運(yùn)營服務(wù)Operation Services規(guī)劃階段工作公建部分?jǐn)?shù)量和業(yè)態(tài)分析商圈調(diào)研競爭項目調(diào)研配合公建配套定位項目發(fā)展報告配合工程配套驗收配合制定招商策略招商執(zhí)行項目開業(yè)招商階段工作運(yùn)營顧問經(jīng)營管理模式分析商業(yè)物業(yè)分析盈利模式分析運(yùn)營實施管理指導(dǎo)全程商業(yè)托管經(jīng)營目標(biāo)制定項目管理體系建立派駐與業(yè)化團(tuán)隊商業(yè)推廣策劃旺場策略定制管理人員培訓(xùn)內(nèi)部評審機(jī)制項目組招商團(tuán)隊內(nèi)部專家提供商家檢驗招商銷售團(tuán)隊策劃團(tuán)隊代理/顧問服

5、務(wù)可執(zhí)行檢驗思路檢驗評審開發(fā)商 品牌商家資源 Enterprise Resources我們的優(yōu)勢 OUR ADVANTAGE優(yōu)勢二： 商戶資源豐富，共1000多家優(yōu)質(zhì)商戶資源 全國連鎖品牌主力店（含超市、百貨、家居家電等）50多家； 代表性零售品牌商家資源600多家； 餐飲類品牌商家資源300多家； 休閑娛樂品牌商家資源100多家。優(yōu)勢一：與商戶有長期合作關(guān)系，降低項目招商的時間及經(jīng)濟(jì)成本 我司設(shè)立招商事業(yè)部，成立了專業(yè)的主力店招商團(tuán)隊，與各品牌商家總監(jiān)級以上人員建立了長期的合作與溝通關(guān)系，有效的降低項目的溝通及招商成本成功推介過的部分典型品牌博克斯?jié)h國內(nèi)外核心商家資源庫：技術(shù)資源中心 Res

6、earch Platform博克斯?jié)h技術(shù)資源中心市場研究技術(shù)研究預(yù)判行業(yè)發(fā)展與市場走勢深度解讀行業(yè)政策匯集數(shù)據(jù)、案例、圖片等基礎(chǔ)資源跟蹤研究市場典型個案出品月報、季刊、叢書等專業(yè)書刊探索專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化流程推動行業(yè)技術(shù)進(jìn)步，深度研究技術(shù)專題提升業(yè)務(wù)操作水平，研發(fā)技術(shù)模型、模板培育商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人才，開發(fā)與分享專業(yè)課程 博克斯?jié)h技術(shù)資源中心以探索建立商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為己任，以推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步為使命，以支持提升公司業(yè)務(wù)專業(yè)水平為導(dǎo)向，致力于打造具備品牌影響力的標(biāo)準(zhǔn)化、流程化、模塊化的專業(yè)研發(fā)與分享平臺，創(chuàng)造社會與客戶滿意的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)化價值知識管理平臺中國首家知識管理平臺

7、上線的商業(yè)地產(chǎn)顧問公司 博克斯?jié)h知識管理平臺在技術(shù)資源中心主導(dǎo)下，依托知識理軟件支持，以開放性機(jī)制集合公司全員力量，充分有效構(gòu)建集知識交流、業(yè)務(wù)支持、品牌發(fā)展于一體的綜合性平臺。1與項目零距離 知識平臺通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)遠(yuǎn)程用，不管項目所處何地，不管操盤手所需何時，知識平臺都能即時為項目提供必要的支持2資源驅(qū)動價值 通過知識平臺隨時可調(diào)用公司持續(xù)更新的數(shù)據(jù)、案例、圖片、模板、模型等素材，可即時甲請調(diào)用寵戶、商家、合作伙伴等資源信息3知識沉淀分享即時有效采集各項目知識成果，避免知識遺失；長期分享應(yīng)用促進(jìn)交流，實現(xiàn)知識價值最大化專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化流程顧問標(biāo)準(zhǔn)化流程部分展示項目啟動階段市場調(diào)查階段方案溝通階段報告

8、撰寫階段方案匯報階段方案跟蹤階段項目啟動會合作計劃制定項目市場調(diào)查市場調(diào)查溝通內(nèi)部核心方案討論核心方案溝通報告撰寫初稿匯報報告修改終稿匯報項目啟動會招商標(biāo)準(zhǔn)化流程部分展示專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化流程營銷標(biāo)準(zhǔn)化流程部分展示模式模塊（顧問事業(yè)部部分展示）模式模塊（營銷事業(yè)部部分展示）信息數(shù)據(jù)庫（僅部分展示）（僅部分展示）數(shù)據(jù)資訊案例圖片投資客合作伙伴品牌商家城市宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、城市土地開發(fā)指標(biāo)、城市租售市場數(shù)據(jù)行業(yè)政策、開發(fā)商動態(tài)、品牌商家動態(tài)、項目動態(tài)、深圳動態(tài)城市綜合體、購物中心、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)園、寫字樓、酒店、公寓建筑圖片、廣告設(shè)計、物料設(shè)計、現(xiàn)場包裝、活動現(xiàn)場、品牌商家零售、家居建材、家電數(shù)碼、餐飲、百貨、超市、影院、集合店商鋪業(yè)主、寫字樓業(yè)主、豪宅業(yè)主、來訪客戶、進(jìn)線客戶、私家車主、金融大戶、租戶設(shè)計制作、媒介推廣、公關(guān)活動、政府、商會、銀行、會所、企業(yè)部分合作客戶Cooperate Customers強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手Win-Win Co-Operation2013年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)榜前12名的企業(yè)有一半選擇了我們深圳萬科：萬科廣場、鹽田壹海城、萬科金街珠海萬科：珠賓中心街項目海南萬科：三亞萬科森林度假公園金地昆明國際城項目銷售型社區(qū)商業(yè)癿價值提升不標(biāo)準(zhǔn)化研究?？趪Q(mào)項目海口商業(yè)市場研究報告深圳（恒大）環(huán)球貿(mào)易中心