農(nóng)村別墅租借合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村別墅具體地址]的農(nóng)村別墅（以下簡稱"該別墅"），乙方有意租借該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。別墅內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于臥室[x]間、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間[x]間、陽臺[x]個(gè)等。別墅配備有家具，具體如下：[詳細(xì)列舉家具清單，如床、沙發(fā)、餐桌、椅子等品牌、規(guī)格和數(shù)量]別墅配備有電器設(shè)備，具體如下：[詳細(xì)列舉電器設(shè)備清單，如電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等品牌、型號和數(shù)量]別墅周邊環(huán)境優(yōu)美，擁有[x]平方米的庭院，庭院內(nèi)有[具體綠化情況描述，如花草樹木品種等]。2.附屬設(shè)施及場地除別墅主體建筑及內(nèi)部設(shè)施外，甲方還將該別墅周邊的[附屬設(shè)施名稱，如停車位、花園小徑等]及[x]平方米的場地出租給乙方使用。二、租借期限1.本合同租借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租借期滿，乙方應(yīng)如期交還該別墅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租借期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租借合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租借期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該別墅的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)保證該別墅及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租借期間承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。應(yīng)在租借期限開始前，將該別墅及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證乙方能夠正常使用。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用該別墅。協(xié)助乙方辦理與該別墅使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該別墅及附屬設(shè)施。在租借期限內(nèi)，乙方對該別墅享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該別墅，不得將別墅用于違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)合理使用該別墅及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞別墅及附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過失造成別墅及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)承擔(dān)租借期間該別墅的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定按時(shí)繳納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該別墅轉(zhuǎn)租給第三方。在租借期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該別墅及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守別墅所在農(nóng)村的村規(guī)民約及相關(guān)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于該別墅及附屬設(shè)施的自然損壞或因甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該別墅的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租借期限。對于因不可抗力或意外事件造成的別墅及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商處理維修事宜，盡量減少乙方的損失。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用該別墅過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于乙方因故意或重大過失造成的別墅及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該別墅的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回該別墅的，甲方應(yīng)按照剩余租借期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的期限交還該別墅及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回該別墅，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞別墅及附屬設(shè)施，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。2.因不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算和交接。3.因一方違約解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金及賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但