1、內容提要第五章 城市用地布局城市用地的分類城市用地的規(guī)劃布局原則城市結構與形態(tài) 湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02一、城市用地的分類 城市用地對應于所擔負的城市功能，劃分為不同的用途。中國建城市用地對應于所擔負的城市功能，劃分為不同的用途。中國建設部于設部于19901990年制定并頒布了年制定并頒布了城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準的的國家標準。該標準將城市用地劃分為大類、中類和小類三級，計有國家標準。該標準將城市用地劃分為大類、中類和小類三級，計有1010大類，大類，4646中類和中類和7373小類小類。 一. 城市用地的

2、分類與用地構成 十大類十大類： 居住用地R；公共設施用地C； 工業(yè)用地M；倉儲用地W； 對外交通用地T；道路廣場用地S； 市政公用設施用地U；綠地G； 特殊用地D；水域及其他用地E。湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02二、城市用地的規(guī)劃布局城市土地利用規(guī)劃的特點：與以土地所有權為代表的社會制度、社會經濟運行模式密切相關土地利用規(guī)劃的職能：對內為各種城市活動安排必要的空間；對外通過城市規(guī)劃區(qū)、規(guī)劃建成區(qū)的劃定，確定城市的空間發(fā)展方向，促進、保障城市建設的有序發(fā)展。協調城市建設用地與非城市建設用地的關系。影響土地利用規(guī)劃的因素：經濟因素、社會因素、公共利益-

3、政府的出發(fā)點。二. 城市用地的規(guī)劃布局湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02二. 城市用地的規(guī)劃布局工業(yè)用地的要求工業(yè)用地的綜合要求工業(yè)用地對交通運輸的要求工業(yè)污染對其他用地的影響工業(yè)用地與居住用地的關系工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)分類與工業(yè)用地的比重工業(yè)用地的布局原則工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)用地的布局形式工業(yè)用地對城市形態(tài)的影響 1. 工業(yè)倉儲用地的規(guī)劃布局湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02倉儲用地的規(guī)劃布局倉儲用地的分類倉儲用地的規(guī)模倉儲用地在城市中的布局倉儲用地布局的原則倉儲用地的規(guī)劃布局 二. 城市用地的規(guī)

4、劃布局湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.022、 城市公共設施用地的規(guī)劃布局公共設施用地的分類按使用性質分類1）行政辦公2）商業(yè)金融業(yè)3）文化娛樂4）體育5）醫(yī)療衛(wèi)生6）教育科研設計7）文物古跡8）其它按服務范圍與對象分類二. 城市用地的規(guī)劃布局湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02公共設施用地的指標公共設施指標及其影響因素公共設施指標的確定公共設施用地在城市中的布局公共設施用地規(guī)劃布局的原則城市主要公共設施的規(guī)劃布局二. 城市用地的規(guī)劃布局湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.023

5、、居住用地的規(guī)劃布局 居住用地的組成與用地分類居住用地的組成居住用地的分類居住用地的規(guī)模與組織居住用地指標居住用地的組織原則居住用地的基本構成單元居住用地的組織結構與規(guī)模二. 城市用地的規(guī)劃布局湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02居住區(qū)規(guī)劃總用地居住區(qū)規(guī)劃總用地 = 居住區(qū)用地居住區(qū)用地 + 其他用地其他用地 居住區(qū)用地平衡控制指標居住區(qū)用地平衡控制指標(%)用地構成居住區(qū)小 區(qū)組 團1.住宅用地(R01)4560556560752.公建用地(R02)203218276183.道路用地(R03) 8157135124.公共綠地(R04)7.5155123

6、8居住區(qū)用地居住區(qū)用地(R)(R)100100100湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02居住用地的選擇與布局居住用地的選擇居住用地的規(guī)劃布局二. 城市用地的規(guī)劃布局湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02 湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02表63 國標城市用地分類與規(guī)劃建設標準中的用地分類湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02城市總體規(guī)城市總體規(guī)劃圖劃圖湖南城市學院

7、建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02城城市市分分區(qū)區(qū)規(guī)規(guī)劃劃圖圖湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02圖 62 鐵路編組站、專用線與工業(yè)用地湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02圖63 利用河流、高壓線走廊作為防護帶的實例湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02圖64 防護林帶的布置 湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02圖65 工業(yè)用地在城市中的布局示意圖湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院

8、2011.02圖66 工業(yè)用地與居住用地的位置關系示意圖湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02圖67 中等港口城市中倉儲用地的布局湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02圖69 中等規(guī)模城市商業(yè)服務業(yè)設施分布示意圖 湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02圖610 50萬人口城市各級公共設施分布示意圖湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02圖611 日本大阪泉北新城湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02圖612

9、蘇聯居住小區(qū)規(guī)劃實例湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02圖613 居住用地集中布局的實例 湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02圖 614 居住用地分散布局的實例（重慶市）湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院湖南城市學院建筑與城市規(guī)劃學院 2011.02湖南