1、 項(xiàng)目編號(hào) 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告表項(xiàng)目名稱： xxxxx科技園項(xiàng)目 建設(shè)單位：無錫xxxxx科技有限公司（蓋章）編制單位：xxxxxxxx （蓋章） 二一六年三月評(píng) 估 人 員姓 名職 稱簽 名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)告編制人報(bào)告審核人報(bào)告批準(zhǔn)人技術(shù)專家項(xiàng)目名稱xxxxx科技園項(xiàng)目建設(shè)單位無錫xxxxx科技有限公司法人代表Xx聯(lián)系人Xx通訊地址無錫新區(qū)xx聯(lián)系電話X傳真X郵政編碼X建設(shè)地點(diǎn)無錫（太湖）國(guó)際科技園xx項(xiàng)目投資管理類別審批核準(zhǔn)備案項(xiàng)目所屬行業(yè)K7210房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)建設(shè)性質(zhì)新建改建 擴(kuò)建項(xiàng)目總投資10000萬元工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1、項(xiàng)目概況無錫xxxxx科技有限公司成立于2012年3月

2、23日，注冊(cè)資金5000萬元。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)與產(chǎn)品的開發(fā)、銷售；系統(tǒng)集成；計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)；基礎(chǔ)軟件、應(yīng)用軟件、其它軟件服務(wù)；企業(yè)管理；實(shí)業(yè)投資；自有房屋出租；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢與技術(shù)服務(wù)。 本項(xiàng)目位于無錫（太湖）國(guó)際科技園內(nèi)，西鄰凈慧東道，北臨清晏路，占地約13323。項(xiàng)目定位于在錫創(chuàng)業(yè)的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)孵化、培育基地。xxxxx科技園項(xiàng)目可利用無錫新區(qū)現(xiàn)有的創(chuàng)新載體，便利的交通與生活空間，良好的休閑娛樂場(chǎng)所，充分發(fā)揮科技園的規(guī)模聚集效應(yīng)，為創(chuàng)業(yè)者提供良好的硬件設(shè)施條件。項(xiàng)目功能定位：（1）科技研發(fā)，產(chǎn)學(xué)研合作，成果轉(zhuǎn)化，技術(shù)轉(zhuǎn)移，技術(shù)服務(wù)，教育培訓(xùn)基地。（2）抓

3、住創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化這個(gè)環(huán)節(jié)，孵化、資助、培育、股權(quán)投資企業(yè)。（3）成為我國(guó)推動(dòng)“政產(chǎn)學(xué)研金”合作、推動(dòng)海外人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)以及成為國(guó)際科技轉(zhuǎn)移的重要載體。（4）成為無錫乃至江蘇省推動(dòng)四大國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要助推器。項(xiàng)目建設(shè)期限：2016年10月 至2018年9月。2、工程內(nèi)容項(xiàng)目位于無錫（太湖）國(guó)際科技園內(nèi)，西鄰凈慧東道，北臨清晏路，地塊規(guī)劃面積13323平方米，總建筑面積33725平方米；根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及功能定位，綜合國(guó)內(nèi)外已有工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合實(shí)際情況，整個(gè)建筑體量以兩層的會(huì)議展覽大廳為中心，6層和12層辦公樓為兩翼，以和諧同時(shí)富有氣勢(shì)的形象面向主要道路交叉口。xxxxx科技園項(xiàng)目定位

4、于物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的自主創(chuàng)新以及研發(fā)和生產(chǎn)服務(wù)外包服務(wù)。本次建設(shè)地上主樓12層，副樓6層，局部2層。底層為產(chǎn)品展示中心和科研配套，二層為會(huì)議中心，三層以上為辦公，地下一層為機(jī)動(dòng)車庫(kù)，機(jī)動(dòng)車停車位共214輛。辦公用房面積為21640平方米，科研配套面積為5000平方米，不設(shè)餐飲用房，無熱水及天然氣需求。表1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)名稱數(shù)量單位總建設(shè)用地面積13323平方米總建筑面積33725平方米地上建筑面積26640平方米地下車庫(kù)7085平方米建筑基底面積3445平方米建筑密度25.86%容積率2.00綠地率39%最大建筑高度50米機(jī)動(dòng)車停車位214輛3、平面布置項(xiàng)目平面布置圖見附圖。項(xiàng)目平面布置充分尊重

5、了整個(gè)園區(qū)規(guī)劃的五個(gè)方面的要點(diǎn)，及“均好性”、“協(xié)調(diào)性”、“多樣性”、“時(shí)代性”和“獨(dú)特性”，也同時(shí)充分考慮了整個(gè)區(qū)塊，以及相鄰建筑的布局和特色，從而推動(dòng)了園區(qū)文化氛圍的營(yíng)造。xxxxx科技園位于無錫（太湖）國(guó)際科技園凈慧東道東側(cè)、清晏路南側(cè)，總占地面積約13323平方米，園區(qū)將建成一個(gè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)，為物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)提供一個(gè)長(zhǎng)期的綠色、和諧、人性化的辦公研發(fā)環(huán)境，并將成為國(guó)內(nèi)先進(jìn)的可持續(xù)性研發(fā)辦公園區(qū)。建筑功能和形態(tài)的組織從平面和空間兩方面同時(shí)入手，合理地處理了建筑與綠地，多層與高層建筑之間的關(guān)系，在做到布局合理功能齊全的同時(shí)，又突出了鮮明的特色，達(dá)到園區(qū)整體意境及風(fēng)格塑造和諧。場(chǎng)地在交通組

6、織上合理地安排了機(jī)動(dòng)車和人行流線，搭配以綠化廣場(chǎng)，與園區(qū)路網(wǎng)較好的銜接。建筑體量考慮了周邊建筑的風(fēng)格和形態(tài)，將6層及12層的辦公樓體量合理的協(xié)調(diào)和安排，保證了功能面積的同時(shí)也尊重和整個(gè)園區(qū)的規(guī)劃。整個(gè)建筑體量以兩層的會(huì)議展覽大廳為中心，6層和12層辦公樓為兩翼，以和諧同時(shí)富有氣勢(shì)的形象面向主要道路交叉口。立面處理上將建筑形體分為虛實(shí)兩部分，“實(shí)”“虛”有機(jī)結(jié)合?！皩?shí)”體部分以暖色調(diào)的陶制飾面磚為主要材料，呼應(yīng)和園區(qū)的主色調(diào)，極具親和力與文化意境，塑造了建筑的氣勢(shì)和體量感，搭配以“虛”的部分，即淺色調(diào)的更通透的玻璃窗墻體量，賦予了建筑強(qiáng)烈的現(xiàn)代感、時(shí)代感。立面各部分處理對(duì)于比例的把握成熟穩(wěn)重而不

7、失活潑靈動(dòng)，在對(duì)功能及實(shí)用最大程度優(yōu)化的同時(shí)，又使其極具風(fēng)范、特色、以及標(biāo)志性。建筑單體的平面設(shè)計(jì)深入的考慮了辦公、會(huì)展、及配套(一層為會(huì)展與科研配套，二層為會(huì)議中心，三層以上為辦公)等各個(gè)方面的特性，有效的組織了各種功能分區(qū)及建筑內(nèi)部的水平及豎向交通，做到了合理、清晰，而且靈活開放、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。建筑內(nèi)部空間在保證了功能合理、齊全的基礎(chǔ)上，同時(shí)保證了良好的自然采光和通風(fēng)，有效地提高了室內(nèi)工作環(huán)境的質(zhì)量。項(xiàng)目主要耗能品種及耗能量項(xiàng)目建成后主要消耗能源品種有電力、自來水，其用量估算如下：1、電力（1）用電負(fù)荷及變壓器配置本工程由市政電網(wǎng)引來兩路10KV電源至地下室高壓配電房，正常時(shí)，兩路電源分別供電

8、，各自獨(dú)立運(yùn)行；當(dāng)任一路電源故障時(shí)，另一路均能承擔(dān)所有二級(jí)負(fù)荷。設(shè)置1座10kV變配電所，考慮兩路市政10kV電源進(jìn)線。變配電所內(nèi)安裝2臺(tái)630kVA和2臺(tái)800kVA的干式變壓器。變配電房設(shè)于地下室。（2）電力負(fù)荷計(jì)算根據(jù)工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè)（三版）設(shè)備用電計(jì)算公式如下：W=P30××T kWh式中：W為年耗電量；P30為30分鐘最大負(fù)荷有功功率；為平均負(fù)荷系數(shù)；T為全年實(shí)際運(yùn)行時(shí)間。根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位提供的資料，辦公設(shè)備用電40 W/m2，室內(nèi)照明用電9 W/m2，地下車庫(kù)取20 W/m2，空調(diào)系統(tǒng)55 W/m2，電梯20KW/部共6部，水泵55kw每臺(tái)，兩用兩備。相關(guān)

9、負(fù)荷計(jì)算見表2表2 項(xiàng)目負(fù)荷計(jì)算表序號(hào)用電單元計(jì)量定額計(jì)量基數(shù)需要系數(shù)總負(fù)荷（KW）1辦公設(shè)備40 W/m226640 m20.75799.22室內(nèi)照明9 W/m226640 m20.75179.823地下車庫(kù)20 W/m27085 m20.75106.34空調(diào)系統(tǒng)55W/m226640 m20.751098.95電梯20KW6部0.2246供水水泵55KW2臺(tái)0.7582.5合計(jì)2290.72項(xiàng)目總的線損計(jì)算依據(jù)評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則（GB/T3485-1998），取損耗率2%，則年損耗為5.35萬kWh。本項(xiàng)目年耗電267.26萬kWh。年耗電量計(jì)算見表3。表3 項(xiàng)目用電量計(jì)算表序號(hào)用電

10、單元有功負(fù)荷KW年利用時(shí)間負(fù)荷系數(shù)年耗電量(萬千瓦時(shí))1辦公設(shè)備799.220000.75119.882室內(nèi)照明179.8220000.7526.973地下車庫(kù)106.324000.410.24空調(diào)系統(tǒng)1098.911000.7590.665電梯2424000.754.36供水水泵82.524000.59.9小計(jì)261.91損耗5.35合計(jì)267.26本項(xiàng)目總裝機(jī)功率約2290.72KW，項(xiàng)目選用2臺(tái)SCB10-630-10/0.4+2臺(tái)SCB10-800-10/0.4，變壓器總裝機(jī)容量為2860KVA滿足項(xiàng)目需要。2、自來水（1）給水水源本項(xiàng)目水源取自市政給水管網(wǎng)。地塊附近市政自來水水壓為0

11、.23MPa。給水水源分別引自不同方向道路下的市政自來水管，分別接自西側(cè)的凈慧東路和東側(cè)的學(xué)院西路，引入管管徑均為DN150。（2）供水方式本工程供水系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)，其中3層及以下為低區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直供；3層以上為高區(qū)，由地下一層生活變頻給水設(shè)備供給。（3）用水量按照江蘇省城市生活與公共用水定額標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目年用水量為1萬噸，主要為辦公用水和來訪人員用水，由市政自來水管網(wǎng)供給。表4 本項(xiàng)目用水狀況一覽表用水單元計(jì)算取值數(shù)量年工作時(shí)間年用水量萬m3/年辦公50L/人·d500人300天0.75來訪人員10L/人·d50人300天0.15未預(yù)見水量10%-0.1合計(jì)1表5 本

12、項(xiàng)目能源供應(yīng)狀況一覽表序號(hào)名稱單位消費(fèi)量來源1電力萬kWh/年267.26市政10kV線路引入2自來水萬m3/年1市政自來水管網(wǎng)節(jié)能 評(píng) 估 依 據(jù)節(jié)能評(píng)價(jià)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)（1）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（2008年4月1日施行）（2）中華人民共和國(guó)可再生能源法(2006年1月1日施行)（3）中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法（2012最新修正版）（4）關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知（發(fā)改投資20062787號(hào)）（5）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（國(guó)家發(fā)改委2010年第6號(hào)令）（6）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施辦法（試行）（錫發(fā)改能源20111號(hào)）行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行

13、業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策（1）節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資20042505 號(hào)）（2）可再生能源中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃（發(fā)改能源20072174號(hào)）（3）國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（國(guó)發(fā)201126號(hào)）（4）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（國(guó)家發(fā)改委令2011第9號(hào)）（5）資源綜合利用目錄（2003年修訂）（發(fā)改環(huán)資200473號(hào)）（6）國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)(國(guó)家發(fā)改委公告2005第65號(hào))（7）中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006）（發(fā)改環(huán)資2007199號(hào)）（8）中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱（國(guó)家發(fā)改委公告2005年第 17 號(hào)）（9）國(guó)家重點(diǎn)行業(yè)清潔生產(chǎn)技術(shù)導(dǎo)向

14、目錄（第一批）國(guó)經(jīng)貿(mào)資源2000137 號(hào)（10）國(guó)家重點(diǎn)行業(yè)清潔生產(chǎn)技術(shù)導(dǎo)向目錄（第二批）國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家環(huán)?？偩?2003 第21號(hào)（11）國(guó)家重點(diǎn)行業(yè)清潔生產(chǎn)技術(shù)導(dǎo)向目錄（第三批）國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家環(huán)?？偩?2006 第86號(hào)（12）淘汰落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品的目錄(第一批)（國(guó)家經(jīng)貿(mào)委1999年第6號(hào)令）（13）淘汰落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品的目錄(第二批)（國(guó)家經(jīng)貿(mào)委1999年第16號(hào)令）（14）淘汰落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品的目錄(第三批)（國(guó)家經(jīng)貿(mào)委2002年第32號(hào)令）（15）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第77號(hào)）（16）實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（建設(shè)部令第81號(hào)）（

15、17）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令第143號(hào)）（18）關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知（19）關(guān)于加強(qiáng)新建建設(shè)工程城市雨水資源利用的暫行規(guī)定錫建總2008202號(hào)（20）關(guān)于貫徹省建設(shè)廳<關(guān)于加強(qiáng)太陽能熱水系統(tǒng)推廣應(yīng)用和管理的通知>的通知（錫建總200818號(hào)）（21）江蘇省建筑節(jié)能管理辦法（22）江蘇省節(jié)約能源條例（修訂）（2010年11月19日通過）（23）關(guān)于加強(qiáng)在民用建筑中推廣應(yīng)用可再生能源技術(shù)的通知錫建總2010124號(hào)（24）城市節(jié)約用水管理規(guī)定（建設(shè)部令第01號(hào)）（25）無錫市城市節(jié)約用水管理辦法（無錫市人民政府令第85號(hào)）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范（1）公用建筑

16、節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）（2）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003（2009年版）（3）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）（4）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）（5）外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）（6）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50176-93）（7）辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ67-2006（8）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）（9）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50033-2001）（10）城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（CJJ45-2006）（11）(江蘇省)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJG32/J96-2010

17、（12）2007全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇（建筑篇、電氣篇、給排水篇）（13）江蘇省建筑節(jié)能與可再生能源建筑應(yīng)用推廣技術(shù)和限制技術(shù)（第一批）（14）汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98（15）綜合能耗計(jì)算通則GB/T2589-2008（16）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32/J96-2010）（17）民用建筑采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50736-2012（18）公共建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程DGJ32/TJ111-2010能源供應(yīng)情況分析評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)地概況及能源消費(fèi)情況1、項(xiàng)目建設(shè)地概況1）項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目位于無錫新區(qū)，在無錫（太湖）國(guó)際科技園內(nèi)，西鄰凈慧東道，北臨清晏路，項(xiàng)目地理

18、位置見附圖1。無錫市新區(qū)位于無錫市東南郊，距無錫市中心6公里，高速公路、312國(guó)道、滬寧鐵路穿境而過，距上海虹橋機(jī)場(chǎng)1小時(shí)車程，離長(zhǎng)江口岸僅40余公里。無錫機(jī)場(chǎng)就在新區(qū)境內(nèi)。無錫市新區(qū)有著優(yōu)越的地理位置和良好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)。2）自然環(huán)境無錫地處北亞熱帶濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候區(qū)。四季分明，雨量充沛。年平均氣溫15.4，7月平均氣溫28，1月平均氣溫2.5，極端最高氣溫40.4，極端最低氣溫-12.5。年平均日照時(shí)數(shù)2019.4小時(shí)，最多年2358.1小時(shí)，最少年1814小時(shí)。年平均無霜期220天。年平均降水量1106.7毫米，年最大降雨量為1630.7毫米（1991年），年最小降雨量為552.9毫米。最

19、大一日雨量為221.2毫米（1990年），汛期（59月）年平均降雨量為681.8毫米，占全年降雨量的61.3%。年均雨雪日127天。正常年份于6月15日“入梅”，7月9日“出梅”，持續(xù)期25天左右。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南和偏東，次主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北和北，年平均風(fēng)力為二級(jí)，平均風(fēng)速2.6m/s。該地常見的氣象災(zāi)害有臺(tái)風(fēng)、暴雨、連陰雨、干旱、寒潮、冰雹和大風(fēng)等。（3）社會(huì)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境無錫新區(qū)現(xiàn)轄無錫（太湖）國(guó)際科技園、無錫空港產(chǎn)業(yè)園、無錫高新區(qū)、無錫新加坡工業(yè)園、無錫出口加工區(qū)等若干園區(qū)和一個(gè)鎮(zhèn)、五個(gè)街道，行政區(qū)域220平方公里。經(jīng)過一次創(chuàng)業(yè)，無錫新區(qū)現(xiàn)已成為無錫市重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極、對(duì)外開放窗口、科技創(chuàng)新基

20、地，綜合實(shí)力和創(chuàng)新能力躋身全國(guó)54個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)的先進(jìn)行列。經(jīng)過一次創(chuàng)業(yè)，無錫新區(qū)現(xiàn)已成為無錫市重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極、對(duì)外開放窗口、科技創(chuàng)新基地，綜合實(shí)力和創(chuàng)新能力躋身全國(guó)54個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)的先進(jìn)行列。無錫新區(qū)以占全市6%的人口、土地，創(chuàng)造了占全市15%以上的地區(qū)生產(chǎn)總值和地方一般預(yù)算收入、25的規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值、40的服務(wù)外包產(chǎn)值、45的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值、50的到位外資、60的進(jìn)出口總額、90的高新技術(shù)產(chǎn)品出口，對(duì)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展起到了強(qiáng)勁的輻射和帶動(dòng)作用。項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)供電、供水網(wǎng)絡(luò)完善，交通條件非常便捷，距離G312國(guó)道1km，距離江陰港55km，距離蘇州市區(qū)30km，距離上海市

21、區(qū)約120km，便捷的交通便于項(xiàng)目原材料和產(chǎn)品的運(yùn)輸，有利于節(jié)約運(yùn)輸能源消耗和節(jié)約成該。因此，項(xiàng)目選址合理。2、能源消費(fèi)指標(biāo)根據(jù)無錫市政府印發(fā)的2011年無錫市節(jié)能降耗工作意見，2011年無錫市節(jié)能降耗主要目標(biāo)：?jiǎn)挝籊DP 綜合能耗下降4%左右，2011年單位GDP綜合能耗為0.6970噸標(biāo)煤/萬元，按同比測(cè)算，預(yù)計(jì)2015年單位GDP綜合能耗降為0.592噸標(biāo)煤/萬元，則總能耗為5980.4萬噸標(biāo)煤，2015年總能耗增量預(yù)計(jì)為354.7萬噸標(biāo)煤。按同法測(cè)算，新區(qū)2015年總能耗增量預(yù)計(jì)為46.9萬噸標(biāo)煤。本項(xiàng)目綜合能耗為328.46噸標(biāo)煤（當(dāng)量），占2015年無錫市總能耗的0.0093%，故

22、對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪脑隽坑绊懖淮?。預(yù)計(jì)無錫市新區(qū)2015年總能耗增量為46.9萬噸標(biāo)煤，本項(xiàng)目綜合能耗占無錫市新區(qū)總能耗的0.07%，故對(duì)無錫市新區(qū)能源消耗增量影響不大。3、節(jié)能目標(biāo)根據(jù)2010年無錫市及各市（縣）、區(qū)單位GDP能耗等指標(biāo)公報(bào)，無錫市單位工業(yè)增加值能耗為0.898噸標(biāo)煤/萬元。參照江蘇省省政府與省轄13市簽訂的“十二五”節(jié)能目標(biāo)責(zé)任書，“十二五”期間無錫市單位GDP能耗下降19%，即年均下降3.8%，則無錫市單位工業(yè)增加值能耗目標(biāo)值2011年為0.864噸標(biāo)煤/萬元，2015年為0.740噸標(biāo)煤/萬元。項(xiàng)目所在地能源資源供應(yīng)條件該項(xiàng)目屬于科技園的房地產(chǎn)項(xiàng)目，結(jié)合當(dāng)?shù)氐哪茉促Y源和該項(xiàng)目

23、的特點(diǎn)，選擇的能源品種為電力、自來水。項(xiàng)目位于無錫市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)給排水、供電等配套設(shè)施完善，項(xiàng)目能源供應(yīng)有保障，可以確保供給所需的自來水、電力等需求。項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況如下。1、電力在新區(qū)北部高田東路東側(cè)500kV梅里變（2×75萬千伏安）已建成，它是無錫市區(qū)東南部電網(wǎng)的主要電源點(diǎn)和支撐點(diǎn)。220kV變電所荊同變已建成與現(xiàn)有220kV江溪變和高浪變共同組成新區(qū)的主干網(wǎng)，在周邊220kV變電所的支撐下，保障新區(qū)的電力需求。根據(jù)規(guī)劃技術(shù)原則，結(jié)合各片區(qū)預(yù)測(cè)電力負(fù)荷，規(guī)劃7座220kV變電所：新光變、張公橋變、荊心變、鴻聲變、鴻南變、新錦變和西宅變。主變?nèi)萘拷诰?&#

24、215;240MVA設(shè)置，同時(shí)預(yù)留第三臺(tái)主變位置和相關(guān)進(jìn)出線通道。110kV電網(wǎng)為高壓配電網(wǎng)，主要起配電作用，電網(wǎng)結(jié)構(gòu)為一個(gè)輻射型網(wǎng)絡(luò)。110kV變電所主要選擇在負(fù)荷密度較高地區(qū)，并兼顧配電線路和供電半徑。規(guī)劃新建110kV變電所25座，變電所主變均按3×40MVA配置，可根據(jù)實(shí)際需要分期建設(shè)。該項(xiàng)目年耗電量約267.26萬千瓦時(shí)，兩路市政10kV電源進(jìn)線引進(jìn)。設(shè)置1座10kV變配電所，變配電所內(nèi)安裝2臺(tái)630kVA和2臺(tái)800kVA的干式變壓器。新區(qū)電力產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定，本項(xiàng)目對(duì)電力需求不大，不會(huì)大幅增加當(dāng)?shù)氐挠秒娯?fù)荷，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)毓╇妿砻黠@壓力，其供電能力能夠滿足本項(xiàng)目建設(shè)需要。2、自來

25、水根據(jù)無錫新區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃（2005-2020），無錫新區(qū)給水工程規(guī)劃如下：1、用水量(1) 居民生活用水：最高日生活用水量取250L/人·日(2) 工業(yè)用地 45 m3/h m2·日(3) 公共設(shè)施用地 50 m3/h m2·日(4) 特殊用地 30 m3/h m2·日(5) 倉(cāng)儲(chǔ)用地 20 m3/h m2·日(6) 對(duì)外交通用地 10 m3/h m2·日(7) 市政設(shè)施用地 25 m3/h m2·日(8) 發(fā)展備用地 50 m3/h m2·日新區(qū)最高日用水量為58.82萬m3，新區(qū)規(guī)劃給水由市區(qū)給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給

26、。錫東水廠DN1800供水主干管沿312國(guó)道、江海路敷設(shè)DN1200主干管與江海路現(xiàn)狀DN1400貢湖水廠主干管溝通。梅村、鴻梅、鴻山、碩放片區(qū)供水均由DN1400、DN1200供水主干管引出，并與現(xiàn)狀管網(wǎng)環(huán)通。本項(xiàng)目年用水量為1萬噸，由市政自來水管網(wǎng)保證供給。供水管管徑為DN150，該地區(qū)已有完善的供水系統(tǒng)，主要道路下已埋設(shè)管線，雙回路供水，能滿足該項(xiàng)目供水要求。項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響1、無錫市能源消費(fèi)情況根據(jù)無錫市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要公布的“十二五”時(shí)期的發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)10%。根據(jù)無錫市“十二五”單位GDP能耗分解指標(biāo)分解情況表2013年無錫市單位GDP

27、能耗值為0.641噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元GDP。2010年無錫市地區(qū)生產(chǎn)總值為5758億元。根據(jù)上述材料可以計(jì)算得到：2013年無錫市地區(qū)生產(chǎn)總值目標(biāo)為：5758×（1+10%）37664（億元）； 2013無錫市年能源消費(fèi)預(yù)測(cè)限額7664×0.641=4920（萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤）。2、無錫市新區(qū)能源消費(fèi)情況根據(jù)無錫市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要2010年無錫新區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到932億元；到2015年，無錫新區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到1700億元，年均增長(zhǎng)13%；根據(jù)無錫市“十二五”單位GDP能耗分解指標(biāo)分解情況表2013年無錫新區(qū)單位GDP能耗值為0.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元GDP。根據(jù)上述材料

28、可以計(jì)算得到：2013年無錫新區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值為：932×（1+13%）31345（億元）；2013年無錫市新區(qū)地區(qū)年能源消費(fèi)預(yù)測(cè)限額1345×0.37=498（萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤）。,本項(xiàng)目綜合能源消費(fèi)量為328.46噸標(biāo)煤（當(dāng)量），占2013年無錫市年能源消費(fèi)預(yù)測(cè)限額4920萬噸標(biāo)煤的0.0067，占2013年無錫市新區(qū)年能源消費(fèi)預(yù)測(cè)限額498萬噸的0.066，所占比例很小，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)帶來不利影響。項(xiàng)目用能情況分析評(píng)估工藝流程與技術(shù)方案（對(duì)于改擴(kuò)建項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)原有工藝、技術(shù)方案進(jìn)行說明）對(duì)能源消費(fèi)的影響 1、施工工藝本項(xiàng)目主要施工由護(hù)圍工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、設(shè)

29、備安裝、工程驗(yàn)收等組成。施工流程見圖1。電 水電 水電 水電 水護(hù)圍挖土裝飾工程主體工程基礎(chǔ)工程 電 水電 水交付使用工程驗(yàn)收設(shè)備安裝圖1 本項(xiàng)目工藝流程圖工藝流程說明：護(hù)圍挖土主要為場(chǎng)地平整及將施工場(chǎng)地周圍圍擋挖土。主體工程主要為鉆孔灌注、現(xiàn)澆鋼筋砼柱、梁、磚墻砌筑，灌注時(shí)使用商品砼，隨灌隨振，振搗均勻，防止混凝土不實(shí)和素漿上浮，磚墻砌筑時(shí)首先進(jìn)行水泥砂漿的調(diào)配，然后掛線砌筑，主體工程工期較長(zhǎng)。裝飾工程利用各種加工機(jī)械對(duì)木材、塑鋼等按圖進(jìn)行加工，同時(shí)進(jìn)行屋面制作，外墻粉刷、油漆等工作。設(shè)備安裝包括電梯、道路、綜合管網(wǎng)等施工，驗(yàn)收合格后交付使用。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案xxxxx科技園工程位于無錫（太

30、湖）國(guó)際科技園凈慧東道東側(cè)、清晏路南側(cè)地塊。設(shè)計(jì)方案充分尊重了整個(gè)園區(qū)規(guī)劃的五個(gè)方面的要點(diǎn)，及“均好性”、“協(xié)調(diào)性”、“多樣性”、“時(shí)代性”和“獨(dú)特性”，也同時(shí)充分考慮了整個(gè)區(qū)塊，以及相鄰建筑的布局和特色，從而推動(dòng)了園區(qū)文化氛圍的營(yíng)造。2.1規(guī)劃建筑布局建筑功能和形態(tài)的組織從平面和空間兩方面同時(shí)入手，合理地處理了建筑與綠地，多層與高層建筑之間的關(guān)系，在做到布局合理功能齊全的同時(shí)，又突出了鮮明的特色，達(dá)到園區(qū)整體意境及風(fēng)格塑造和諧。場(chǎng)地在交通組織上合理地安排了機(jī)動(dòng)車和人行流線，搭配以綠化廣場(chǎng)，與園區(qū)路網(wǎng)較好的銜接。建筑體量考慮了周邊建筑的風(fēng)格和形態(tài)，將6層及12層的辦公樓體量合理的協(xié)調(diào)和安排，保

31、證了功能面積的同時(shí)也尊重和整個(gè)園區(qū)的規(guī)劃。建筑的外立面風(fēng)格、比例、材質(zhì)、及色彩方面與其他園區(qū)建筑，以及已建建筑保持了和諧和統(tǒng)一，但又獨(dú)具特色。整個(gè)建筑體量以兩層的會(huì)議展覽大廳為中心，6層和12層辦公樓為兩翼，以和諧同時(shí)富有氣勢(shì)的形象面向主要道路交叉口。立面處理上將建筑形體分為虛實(shí)兩部分，“實(shí)”“虛”有機(jī)結(jié)合。“實(shí)”體部分以暖色調(diào)的陶制飾面磚為主要材料，呼應(yīng)和園區(qū)的主色調(diào)，極具親和力與文化意境，塑造了建筑的氣勢(shì)和體量感，搭配以“虛”的部分，即淺色調(diào)的更通透的玻璃窗墻體量，賦予了建筑強(qiáng)烈的現(xiàn)代感、時(shí)代感。立面各部分處理對(duì)于比例的把握成熟穩(wěn)重而不失活潑靈動(dòng)，在對(duì)功能及實(shí)用最大程度優(yōu)化的同時(shí)，又使其極

32、具風(fēng)范、特色、以及標(biāo)志性。2.2空間組織及環(huán)境設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)充分保持了良好的園區(qū)生態(tài)環(huán)境，植被、水體、小品等元素有機(jī)組織，創(chuàng)造了特色鮮明的公共空間。建筑單體的設(shè)計(jì)深入的考慮了辦公、會(huì)展、及科研配套等各個(gè)方面的特性，有效的組織了各種功能分區(qū)及建筑內(nèi)部的水平及豎向交通，做到了合理、清晰，而且靈活開放、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。建筑內(nèi)部空間在保證了功能合理、齊全的基礎(chǔ)上，同時(shí)保證了良好的自然采光和通風(fēng)，有效地提高了室內(nèi)工作環(huán)境的質(zhì)量。景觀設(shè)計(jì)充分保持了良好的園區(qū)生態(tài)環(huán)境，植被、水體、小品等元素有機(jī)組織，創(chuàng)造了特色鮮明的公共空間。2.3道路交通系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)及周邊道路可分為2個(gè)等級(jí)，場(chǎng)地外西側(cè)34米寬的凈慧東路,北側(cè)

33、為34米寬的清晏路，東側(cè)為16米寬的學(xué)院西路，場(chǎng)地內(nèi)為4.5米寬的機(jī)動(dòng)車道，主入口設(shè)在東面的學(xué)院西路上，本案規(guī)劃了一個(gè)可容納214輛機(jī)動(dòng)車的地下停車庫(kù)及58個(gè)地面停車位。2.4工程管線綜合規(guī)劃管線綜合是以單項(xiàng)管線工程規(guī)劃為依據(jù)，進(jìn)行總體布置。平面布置上要減少管線間交叉次數(shù)，在道路斷面的豎向布置要避免各管線搶位、沖突現(xiàn)象。各管線與道路中心線平行，嚴(yán)格依照管線間與管線與建筑物設(shè)施的最小水平間距、垂直間距等有關(guān)規(guī)范埋設(shè)。各種管線由西向東（由北向南）的布置次序是：電訊管道、給水管道、燃?xì)夤艿?、雨水管道、污水管道、電力管道。管線綜合沖突時(shí)處理原則如下：小管讓大管；壓力管讓重力流管；可彎曲管線讓不可彎曲管

34、線；工程量小的讓工程量大的；檢修次數(shù)小、方便的讓檢修次數(shù)多、不方便的。給水、燃?xì)夤芫鶠閴毫芮夜軓捷^小（不大于300mm），安排在雨、污水管道的上方埋設(shè)，其覆土深度保持0.7m即可，管底埋深不超過1.1m。在與給水、煤氣管道交叉處，雨、污水重力流管道的最小覆土深度大于1.2m，避免了兩種不同性質(zhì)的管道的沖突，另一方面對(duì)雨、污水管道交叉點(diǎn)的管底標(biāo)高進(jìn)行了計(jì)算和控制，從而避免了管線相交時(shí)發(fā)生矛盾。3、建筑設(shè)計(jì)3.1建筑空間處理及立面造型建筑的外立面風(fēng)格、比例、材質(zhì)、及色彩方面與其他園區(qū)建筑，以及已建建筑保持了和諧和統(tǒng)一，但又獨(dú)具特色。整個(gè)建筑體量以兩層的會(huì)議展覽大廳為中心，6層和12層辦公樓為兩翼

35、，以和諧同時(shí)富有氣勢(shì)的形象面向主要道路交叉口。立面處理上將建筑形體分為虛實(shí)兩部分，“實(shí)”“虛”有機(jī)結(jié)合?！皩?shí)”體部分以暖色調(diào)的陶制飾面磚為主要材料，呼應(yīng)和園區(qū)的主色調(diào)，極具親和力與文化意境，塑造了建筑的氣勢(shì)和體量感，搭配以“虛”的部分，即淺色調(diào)的更通透的玻璃窗墻體量，賦予了建筑強(qiáng)烈的現(xiàn)代感、時(shí)代感。立面各部分處理對(duì)與比例把握成熟穩(wěn)重而不失活潑靈動(dòng)，在對(duì)功能及實(shí)用最大程度優(yōu)化的同時(shí)，又使其極具風(fēng)范、特色、以及標(biāo)志性。3.2建筑平面功能建筑單體的設(shè)計(jì)深入的考慮了辦公、會(huì)展、及商業(yè)(一層為會(huì)展與商業(yè)，二層為會(huì)議中心，三層以上為辦公)等各個(gè)方面的特性，有效的組織了各種功能分區(qū)及建筑內(nèi)部的水平及豎向交通

36、，做到了合理、清晰，而且靈活開放、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。建筑內(nèi)部空間在保證了功能合理、齊全的基礎(chǔ)上，同時(shí)保證了良好的自然采光和通風(fēng)，有效地提高了室內(nèi)工作環(huán)境的質(zhì)量。3.3建筑消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑高度（按高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045-95(2005年版)定義）不大于50米，為二類高層建筑。地上主樓12層，副樓6層,局部2層。本工程為產(chǎn)品展示中心，2-12層辦公的綜合樓，四周有不小于4米的環(huán)繞消防車道，主入口設(shè)在東邊的學(xué)院西路上。消防道路寬度均大于4m，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，坡度不大于7%。消防控制室位于地上一層，建筑面積40 m2，直接對(duì)外開口。防火分區(qū)如下：1) 地下室本工程地下室面積7085

37、m2，主要功能為機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)，共設(shè)2個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積不大于4000 m2。2）地上部分本工程地上部分總建筑面積為26640 m2，1層至6層均設(shè)2個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積均不大于3000 m2。6層以上每層為一個(gè)防火分區(qū), 面積均不大于3000 m2。安全疏散：每個(gè)防火分區(qū)均有兩個(gè)或兩個(gè)以上安全出口，且疏散寬度和距離符合規(guī)范要求。構(gòu)造防火：建筑內(nèi)的防火墻采用混凝土墻，設(shè)備用房，空調(diào)機(jī)房均采用混凝土墻砌筑，其他內(nèi)外墻體采用加氣混凝土砌塊。3.4 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)首先是在建筑設(shè)計(jì)中采用簡(jiǎn)單規(guī)整的建筑體型，盡量減小體形系數(shù)。建筑物幕墻使用low-e中空玻璃、填充惰性氣體、暖邊間隔技術(shù)、“

38、斷冷橋”型材龍骨等節(jié)能技術(shù)幕墻，并作好遮陽和通風(fēng)，實(shí)現(xiàn)減少外墻太陽輻射吸收熱，使其熱工性能符合以達(dá)到建筑節(jié)能要求。安排建筑內(nèi)部各個(gè)功能區(qū)時(shí)，考慮日照朝向的因素，使其有效的利用日照、采光及通風(fēng)。環(huán)境綠化我們使用本地材料和植物樹種。采取有效的雨水、中水回收系統(tǒng)。3.5建筑環(huán)保設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)充分考慮建筑自然采光與通風(fēng)。垃圾定時(shí)收集，定時(shí)送出。建筑動(dòng)靜分離，噪音干擾少。地下汽車庫(kù)廢氣高空排風(fēng)。建筑所選材料、設(shè)備均為新型、節(jié)能、低噪、高效、環(huán)保型產(chǎn)品。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB500682001）規(guī)定，本工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期限為50年，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。本工程結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)

39、，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為=1.0。本工程位于江蘇省無錫市，按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）（2006年版），本工程按50年一遇，基本風(fēng)壓為Wo=0.45kN/m2；地面粗糙度B類。具體以結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。根據(jù)建筑的平面布置和使用功能要求及經(jīng)濟(jì)性原則，本工程主體結(jié)構(gòu)擬采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系，裙房及地下室采用框架結(jié)構(gòu)。根據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB 50223-2008）及建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001），（2008年版），本工程建筑抗震設(shè)防類別為丙類建筑，位于6度抗震基本地震加速度0.05g第一組設(shè)防區(qū)，地震作用按設(shè)防烈度6度計(jì)算，抗震措施按6度設(shè)防，抗震等級(jí)為四級(jí)。根據(jù)本項(xiàng)目

40、的使用功能及品質(zhì)，本項(xiàng)目需設(shè)置抗震縫，將不規(guī)則的建筑方案劃分為較為規(guī)則的結(jié)構(gòu)體系。本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，擬建建筑物設(shè)一層地下室，地面以上為二十二層的剪力墻結(jié)構(gòu)，根據(jù)無錫地區(qū)的建筑經(jīng)驗(yàn)，主體及裙房初步擬采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁加抗水板的基礎(chǔ)方案。5、電氣設(shè)計(jì)5.1變、配電系統(tǒng)主要通道及樓梯間的照明用電、排污泵、生活泵、客梯、弱電機(jī)房以及消防設(shè)備和應(yīng)急照明用電采用二級(jí)負(fù)荷，其他采用三級(jí)負(fù)荷。本工程設(shè)置1座10kV變配電所，考慮兩路市政10kV電源進(jìn)線。變配電所內(nèi)安裝2臺(tái)630kVA和2臺(tái)800kVA的干式變壓器。變配電房設(shè)于地下室。本工程由市政電網(wǎng)引來兩路10KV電源至地下室高壓配電房，正

41、常時(shí)，兩路電源分別供電，各自獨(dú)立運(yùn)行；當(dāng)任一路電源故障時(shí)，另一路均能承擔(dān)所有二級(jí)負(fù)荷。低壓配電采用放射式和樹干式相結(jié)合的配電方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷和重要負(fù)荷采用放射式配電。對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹干式配電方式。5.2 照明系統(tǒng)5.2.1選用綠色節(jié)能燈具，燈具有高效、長(zhǎng)壽、美觀和具有防眩光功能，光源采用節(jié)能高效的光源，應(yīng)具有良好的顯色性和適宜的色溫，各功能用房的照度標(biāo)準(zhǔn)均符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。公共空間（門廳、走廊、休息廳等）根據(jù)不同需求、不同時(shí)段及自然光環(huán)境設(shè)定多場(chǎng)景模式，在中央監(jiān)控室、燈光控制室集中控制，同時(shí)設(shè)置就地控制面板，方便就地控制。5.2.2結(jié)合使用場(chǎng)所的環(huán)境要求并考慮環(huán)境因素對(duì)光電

42、參數(shù)的影響，在滿足視覺作業(yè)要求的前提下，優(yōu)先采用節(jié)能型光源和高效燈具，其效率不低于55%，使用優(yōu)質(zhì)電子鎮(zhèn)流器熒光燈。5.2.3應(yīng)急照明包括備用照明、疏散照明。備用照明：中央監(jiān)控室、消防設(shè)備機(jī)房等重要弱電機(jī)房、變配電室的備用照明與正常照明合一，在正常照明電源故障停電時(shí)，仍可保持正常照明的照度。備用照明由二路市電供電，雙電源末端自動(dòng)切換。另設(shè)EPS作為備用照明的備用電源，蓄電池持續(xù)工作時(shí)間30min。疏散照明：樓梯間、防煙樓梯間前室、疏散走道、安全出口等場(chǎng)所設(shè)有疏散照明。疏散照明在地面上的最低照度不低于5 lx。疏散照明由兩路市電供電，雙電源末端自動(dòng)切換。另設(shè)EPS作為疏散照明的備用電源，蓄電池持

43、續(xù)工作時(shí)間30min。5.3防雷、接地系統(tǒng)按二類防雷建筑物，在建筑物天面沿女兒墻上裝避雷帶，整個(gè)屋面組成不大于10mX10m（或12mx8m）的金屬網(wǎng)格。利用建筑物的基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作接地裝置，防雷接地、工作接地及保護(hù)接地共用接地裝置，其接地電阻不大于1。利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)的兩根對(duì)稱主筋作防雷引下線，向上與天面避雷帶相焊接，向下與基礎(chǔ)鋼筋相焊接。凡進(jìn)入建筑物的電力電纜和其它金屬管道，在入戶端將其金屬外皮就近與接地裝置相連。變配電房、弱電設(shè)備房和電井等地方均作等電位聯(lián)結(jié)。有淋浴的衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。變壓器低壓側(cè)出線端、層配電箱、辦公室配電箱及主要設(shè)備的電源箱內(nèi)均裝設(shè)避雷器。低壓配電系統(tǒng)接地型式采用

44、TN-S系統(tǒng)。6、給水排水設(shè)計(jì)6.1給水設(shè)計(jì)6.1.1給水水源取自市政給水管網(wǎng)。壓力為0.23MPa。.給水水源分別引自不同方向道路下的市政自來水管，分別接自西側(cè)的凈慧東路和東側(cè)的學(xué)院西路。引入管管徑為DN150。6.1.2用水量1)生活用水量：本工程最高日生活用水量為120m3，最大時(shí)生活用水量為22.5 m3/h。2）消防用水量：室內(nèi)消火栓用水量：20 L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h；室外消火栓用水量：20 L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量：30 L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h。一次火災(zāi)時(shí)的室內(nèi)外消防總用水量為：396 m3。為滿足用水量及水壓的穩(wěn)定性，在地下一層設(shè)置生活水箱，容積30

45、噸，消防水池252噸。(3)給水系統(tǒng)本工程給水系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)，其中13層為低區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直供；4層及以上為高區(qū)，由地下一層生活變頻給水設(shè)備供給。變頻給水設(shè)備型號(hào)：XMW-30-0.6。(4)熱水系統(tǒng) 本工程不設(shè)餐飲用房，無熱水需求，暫不考慮設(shè)置天陽能熱水系統(tǒng)。(5)消防系統(tǒng)1)本工程設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、手提滅火器。2) 外消防給水與生活給水合用管道系統(tǒng)，室外消防給水管在主要道路布置成環(huán)，供區(qū)內(nèi)室外消防用水。室外消火栓為地上式，布置間距不大于120米，保護(hù)半徑不大于150米。3)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用屋頂穩(wěn)壓水箱及消防泵聯(lián)合供水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)平

46、時(shí)壓力由屋頂穩(wěn)壓水箱和消防專用增壓泵裝置保持，消防水池，水泵房設(shè)在地下一層。消火栓加壓泵由消火栓處按紐直接啟動(dòng)，也可由穩(wěn)壓泵裝置的壓力控制器自動(dòng)啟動(dòng)泵。室外設(shè)有地上式水泵接合器。4)噴淋滅火系統(tǒng)：本工程地上及地下部分均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的壓力平時(shí)由屋頂穩(wěn)壓水箱、穩(wěn)壓泵和氣壓罐保持?；馂?zāi)時(shí)由噴淋泵加壓供水。5)七氟丙烷滅火系統(tǒng)：設(shè)置在柴油發(fā)電機(jī)房，系統(tǒng)采用全淹沒組等配方式。6)滅火器配置：按規(guī)范配置建筑滅火器。(6)節(jié)水節(jié)能設(shè)施：1)各個(gè)建筑均用水表計(jì)量2)衛(wèi)生間、洗手盆、水龍頭采用紅處感應(yīng)龍頭，小便器沖洗閥采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，蹲便器采用液壓腳踏閥蹲式便器6.2排水設(shè)計(jì)(1)污

47、、廢水合流。室內(nèi)地面以上污、廢水合流排出室外，地下室污、廢水匯集到集水坑，由潛水泵提升排出室外，污水經(jīng)室外水渠污水處理設(shè)施處理后排入市政污水管道。(2)雨水采用重力式排水系統(tǒng)，雨水給排水管道系統(tǒng)直接排入室外雨水管道。排水體制實(shí)行污廢合流，衛(wèi)生間排水設(shè)專用通氣管，雨污分流。所有衛(wèi)生器具采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)節(jié)水器具，大便器采用<6L沖洗水箱，龍頭為陶瓷芯。生活污廢水經(jīng)室外污水管網(wǎng)收集經(jīng)化糞池處理后排向市政污水管。雨水和空調(diào)排水為有組織排水，匯集經(jīng)雨水管道排向市政雨水管。雨水管采用PVC-U管，室外埋地雨水管采用HDPE雙壁波紋管。7暖通設(shè)計(jì)7.1空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：主樓辦公采用變頻多聯(lián)機(jī)，展廳采

48、用風(fēng)冷熱泵冷水機(jī)組。7.2通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)7.2.1地下封閉汽車庫(kù)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，按6-1h換氣量核算排風(fēng)量，排風(fēng)通過土建豎井排放至主樓屋面以上高度。汽車庫(kù)多采用坡道自然進(jìn)風(fēng)。如無進(jìn)風(fēng)條件的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，按4-1h換氣量核算送風(fēng)量。7.2.2封閉輔助設(shè)備用房設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，除特殊需要外，按4-1h換氣量核算排風(fēng)量7.2.3所有公共衛(wèi)生間與封閉衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)裝置，按10-1h換氣量核算排風(fēng)量。7.2.4所有廚房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量根據(jù)廚房工藝要求確定，通過土建豎井排放至屋面以上高度。7.3暖通消防7.3.1地下封閉汽車庫(kù)按建筑防火分區(qū)分隔，設(shè)防煙分區(qū)（防煙分區(qū)按2000m2計(jì)）

49、，防煙分區(qū)不穿越防火分區(qū)，排煙量汽車庫(kù)排煙量按6次/h計(jì)，擔(dān)負(fù)兩個(gè)以上防煙分區(qū)，則風(fēng)機(jī)風(fēng)量按最大防煙分區(qū)的排煙量的兩倍計(jì)算。機(jī)械排煙時(shí)補(bǔ)充新風(fēng)量不小于排風(fēng)量的50%。7.3.2建筑內(nèi)部走道盡量采用自然排煙方式排煙，外窗面積應(yīng)符合規(guī)范要求。無直接自然通風(fēng)，且長(zhǎng)度超過20m的內(nèi)走道或長(zhǎng)度超過60m的有直接自然通風(fēng)條件的走道應(yīng)設(shè)置豎向機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)量按面積最大的內(nèi)走道120 m2/h.m2計(jì)算。7.3.3本設(shè)計(jì)中不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間及其前室，消防電梯前室均設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，其風(fēng)量是按前室、合用前室維持正壓值不低于2530Pa，樓梯間維持正壓值不低于4050Pa，門洞斷面風(fēng)速取0.7m

50、/s校核。前室、合用前室加壓風(fēng)口每層設(shè)置，樓梯間加壓風(fēng)口隔層設(shè)置，風(fēng)口為多葉排煙口，平時(shí)常閉，火災(zāi)時(shí)前室、合用前室開啟著火層，著火層上、下（共三層）的送風(fēng)口。樓梯間送風(fēng)口全開啟。7.3.4所有風(fēng)管、保溫材料等均采用不燃材料制作。7.3.5管道穿越防火分區(qū)及空調(diào)機(jī)房和重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻及樓梯處，垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管上設(shè)防火閥。7.3.6管道井與房間、走道等連通的孔洞，其空隙均采用不燃材料填塞密實(shí)。建筑管道井每層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃材料作防火分隔。7.3.7通風(fēng)管道的下列部位，均設(shè)置防火閥：穿越防火分區(qū)處；豎風(fēng)道與各層水平支管的連接處；風(fēng)管穿越機(jī)房隔墻處。

51、7.4 環(huán)保、衛(wèi)生防疫、勞動(dòng)保護(hù)7.4.1、建筑為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)建筑，立面和內(nèi)部裝飾采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的環(huán)保綠色材料。工程內(nèi)部不含噪聲、廢水、廢氣等污染源。建筑平面布局均滿足衛(wèi)生部門流程要求。7.4.2、主要設(shè)備均采用低噪聲節(jié)能型設(shè)備，并相應(yīng)配置減振裝置，所有空調(diào)機(jī)組基礎(chǔ)均使用減震彈簧基座，管路上設(shè)置消聲設(shè)施。所有水泵均采用橡膠減震及橡膠接頭，水泵出口裝消聲止回閥。工程污廢水均接市政管線排至市污水處理廠處理7.4.3、采用低噪聲、低損耗的干式變壓器，以減少對(duì)環(huán)境噪聲污染。對(duì)于電子信息設(shè)備，采用隔離變壓器。 7.4.4、汽車庫(kù)等地下設(shè)施均設(shè)機(jī)械通風(fēng)排氣措施，廢氣高空排放。7.5 自動(dòng)控制7.

52、5.1、結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)單位的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，采用計(jì)算機(jī)化的樓宇自控系統(tǒng)（BAS）實(shí)現(xiàn)自動(dòng)地對(duì)暖通空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視、控制，并且為指定的設(shè)備提供報(bào)警。根據(jù)功能特點(diǎn)，為了便于管理和節(jié)省投資，空調(diào)系統(tǒng)控制采取了中央控制和局部區(qū)域自控相結(jié)合的方式。7.5.2、除上述集成的中央控制系統(tǒng)，并配有必要的手動(dòng)控制裝置。主要通過檢測(cè)室內(nèi)外的環(huán)境參數(shù)和系統(tǒng)內(nèi)的溫度、濕度、流量和壓力等參數(shù)，靈活調(diào)節(jié)系統(tǒng)運(yùn)行，達(dá)到高效節(jié)能的目的，保持室內(nèi)環(huán)境的穩(wěn)定。7.5.3、空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)均自帶獨(dú)立控制運(yùn)行系統(tǒng)，可根據(jù)負(fù)荷情況自動(dòng)卸載，自動(dòng)調(diào)節(jié)壓縮機(jī)功率，運(yùn)行實(shí)現(xiàn)無人工管理。一次泵變流量的空調(diào)水系統(tǒng)，變頻冷凍水泵流量由最不利環(huán)路的末端壓差

53、來控制，滿足用戶側(cè)流量的需求；熱泵機(jī)組的啟停由機(jī)組的運(yùn)行電流來控制，滿足用戶側(cè)冷量的需求。7.5.3、風(fēng)機(jī)盤管的回水管上設(shè)電動(dòng)兩通閥，由室內(nèi)恒溫器控制啟閉。7.5.4、空氣、新風(fēng)處理機(jī)采取以中央控制為主、就地控制為輔的方式?？諝馓幚頇C(jī)組自控包括根據(jù)回風(fēng)溫、濕度控制其表冷（或加熱）段的水閥開度、調(diào)節(jié)新風(fēng)比、通過過濾器兩側(cè)的壓差傳感信號(hào)報(bào)告過濾器的堵塞情況、提供風(fēng)機(jī)故障報(bào)警及設(shè)備停機(jī)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉新風(fēng)閥。新風(fēng)處理機(jī)組自控包括根據(jù)室外空氣焓值控制其表冷（或加熱）段水閥開度，通過過濾器兩側(cè)的壓差信號(hào)報(bào)告過濾器的堵塞情況，提供風(fēng)機(jī)故障報(bào)警及設(shè)備停機(jī)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉新風(fēng)閥。7.5.5、在新風(fēng)入口處設(shè)置電動(dòng)風(fēng)閥，該閥

54、門與空調(diào)機(jī)組連鎖啟閉，并保證冬季空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的溫度不低于5。7.6 環(huán)保與消聲7.6.1、采用環(huán)保型制冷劑（R134a、R407C等）7.6.2、采用高效率低噪聲的冷凍機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵等聲源設(shè)備。7.6.3、熱泵機(jī)組、空調(diào)箱及空調(diào)冷熱水泵均做減振處理，吊頂式空調(diào)器均作減振吊架。7.6.4、所有新風(fēng)口入口與排風(fēng)口水平距離不小于10米，或垂直距離不小于3米。新風(fēng)入口高出室外地面2米。排風(fēng)口避開人行區(qū)域，含污染物的氣體高空排放。7.6.5、充分評(píng)估通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的噪聲與振動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，必要時(shí)采用消聲、減振措施，使之達(dá)到國(guó)家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.7 節(jié)能7.7.1、選用滿足公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）的空調(diào)設(shè)備及風(fēng)機(jī)。機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率值為0.32。7.7.2、每個(gè)空調(diào)房間均設(shè)置溫控器，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行。室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)均滿足公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。7.7.3、采用新風(fēng)需求控制，根據(jù)室內(nèi)CO2濃度檢測(cè)值增加或減少新風(fēng)量，使CO2濃度始終維持在衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值內(nèi)。7.7.4、空調(diào)冷水系統(tǒng)的輸送能效比（ER）小于0.0241。7.7.5、過渡