1、第四章 建筑工程造價 的費用組成唐山市建工中專2008年12月張淑紅1陽山書屋c第四章 建筑工程造價的費用組成教學目的和要求：1、掌握直接費、間接費、利潤和稅金的費用項目組成，計費基數(shù)和計算方法；2、熟悉和理解定額計價方法和工程量清單計價方式；3、熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法；4、掌握用定額計價方法確定工程造價的方法；5、熟悉用工程量清單計價方法確定工程造價的方法。2陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成建筑安裝工程費用組成費用項目參考計算方法直接費直接工程費人工費材料費施工機械使用費（人工工日消耗量日工資單價）（材料消耗量材料基價）（機械臺班消耗量機械臺班單價）措施費可競爭措施項

2、目（腳手架工程費、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費、垂直運輸工程費、建筑物超高費、大型機械進出場及安拆費、支擋土板、打撥鋼板樁、環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工費、二次搬運費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水與降水費 間接費規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險.職工教育經(jīng)費、河道工程修建維護費。企業(yè)管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其他。利 潤稅金營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加3陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成4.1.1 直接費

3、1、直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。4陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成4.1.1 直接費2、措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目的費用。它包括可競爭的措施項目和不可競爭的措施項目。5陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成4.1.1 直接費2、措施費（1）可競爭的措施項目計取可競爭的措施項目有：腳手架工程費用、模板工程費用、垂直運輸費用、超高費、大型機械進出廠及安拆費及其他可競爭措施項目。 腳手架費：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤消（或租賃）費用。6陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費

4、用組成 模板工程費：是指砼施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤消（或租賃）費用。垂直運輸費用：包括單位工程在合理工期內(nèi)完成本定額項目所需的垂直運輸機械臺班，不包括機械的場外往返運輸、一次安拆及路基鋪墊和軌道鋪拆等的費用。大型機械設備進出場及安拆費：指機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸和轉移的費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。7陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成4.1.1 直接費2、措施費（1）可競爭措施費計取可競爭措施費

5、的項目有： 腳手架費 模板工程費；垂直運輸費用； 大型機械設備進出場及安拆費其他可競爭措施項目：支擋土板、打拔鋼板樁 、降水工程 及其他 。8陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成4.1.1 直接費2、措施費（1）可競爭措施費其他可競爭措施項目：支擋土板、打拔鋼板樁 、降水工程 及其他 。其他分為一般土建工程和樁基礎工程，分別包括冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗配合費、工程定位復測、場地清理費、成品保護費、二次搬運費、臨時停水停電費、土建工程施工與生產(chǎn)同時進行增加費及在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費等。具體內(nèi)容如下： 9陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組

6、成4.1.1 直接費2、措施費可競爭措施項目其他可競爭措施項目中其他包括： （1）冬雨季施工增加費，包括冬雨季施工增加的工序、勞動工效降低、防雨、保溫、加熱及冬季施工需要提高混凝土和砂漿強度所增加的材料、人工和設施費用，不包括暖棚搭設，發(fā)生時另計。（2）夜間施工增加費，指合理工期內(nèi)因施工工序需要必須連續(xù)施工而進行的夜間施工發(fā)生的費用，包括照明設施的安拆、勞動工效降低、夜餐補助等費用，不包括建設單位要求趕工而采用夜班作業(yè)施工所發(fā)生的費用。10陽山書屋c2、措施費其他可競爭措施項目中其他（3）生產(chǎn)工具用具使用費，指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人

7、的自備工具的補貼.（4）檢驗試驗配合費，指配合工程質(zhì)量檢測機構取樣、檢測所發(fā)生的費用。（5）工程定位復測、場地清理費，包括工程定位復測及將建筑物正常施工中造成的全部垃圾清理至建筑物20m以外（不包括外運）的費用。 4.1 建筑工程造價的費用組成11陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成2、措施費其他可競爭措施項目中其他（6）成品保護費，指為保護工程成品完好所采取的措施費用。（7）二次搬運費，指確因施工場地狹小，或由于現(xiàn)場施工情況復雜，工程所需材料、成品、半成品堆放點距建筑物（構筑物）近邊在150m以外至500m以內(nèi)時，不能就位堆放時而發(fā)生的二次搬運費。（8） 臨時停水停電費，指施工現(xiàn)場臨時停

8、水停電每周累計8h以內(nèi)的人工、機械、停窩工損失補償費用。12陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成2、措施費其他可競爭措施項目中其他（9）土建工程施工與生產(chǎn)同時進行增加費，是指改擴建工程在生產(chǎn)車間或裝置內(nèi)施工，因生產(chǎn)操作或生產(chǎn)條件限制（如不準動火）干擾了施工正常進行而降效的增加費用；不包括為保證安全生產(chǎn)和施工所采取措施的費用。（10）在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費，是指在民法通則有關規(guī)定允許的前提下，改擴建工程，由于車間或裝置范圍內(nèi)有害氣體或高分貝的噪聲超過國家標準以致影響身體健康而降效的增加費用；不包括勞保條例規(guī)定應享受的工種保健費。13陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成2、措

9、施費其他可競爭措施項目中其他 以上其他可競爭措施項目中其他10項費用按建設工程項目的實體和可競爭措施項目（10項費用除外）中人工費與機械費之和乘以相應系數(shù)計算。14陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成2、措施費不可競爭措施項目不可競爭措施項目有：安全防護、文明施工費：為完成項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、臨時設施、文明施工的非工程實體的措施項目費用。包括安全網(wǎng)、防護架、建筑物垂直封閉及臨時防護欄桿等所發(fā)生的費用。15陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成臨時設施費是指承包人為進行工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施的搭設、維修、拆除、

10、攤銷費用。臨時設施費包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。2安全防護、文明施工費按建設工程項目的實體和可競爭措施項目（10項費用除外）中人工費與機械費之和乘以相應系數(shù)計算。16陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成4.1.2 間接費是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理所需的各項費用。1、規(guī)費 指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。內(nèi)容包括：社會保障費(5項：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、生育保險、工傷保險）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險、工程排污費、工程定額測定費、河道工程修建維護管理費、職工教育經(jīng)

11、費。17陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成4.1.2 間接費1、企業(yè)管理費 指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)與經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其他。18陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成2、企業(yè)管理費內(nèi)容企業(yè)管理費：是指工程承包商為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用，內(nèi)容包括：1).管理人員的基本工資，工資性補貼及按規(guī)定的標準計提的職工福利費。2).辦公費，是指企業(yè)辦公用具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤氣等費用。3).差旅交通費，是指企業(yè)管理人員因公出

12、差、工作調(diào)動的差旅費，住勤補助費，市內(nèi)交通及誤餐補助費、職工探親路費，離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費等。4).固定資產(chǎn)折舊、修理費，是指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等折舊費。19陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成2、企業(yè)管理費內(nèi)容5).工具用具使用費，是指企業(yè)管理不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、實驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤消費。6).勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的異地安家補助費、職工退休金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤金、按規(guī)定支付給離退休干部的各項經(jīng)費。7).企業(yè)按職工工資總額2%計提的工會經(jīng)費。8

13、).財產(chǎn)保險費：是指企業(yè)財產(chǎn)保險，管理用車輛等保險費用。9).稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車輛使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。10).其他：包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、企業(yè)支付的投標費等。 20陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成4.1.3利潤；是指工程承包商完成所承包的工程應收取的酬金。4.1.5稅金：是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。21陽山書屋c4.1 建筑工程造價的費用組成4.1.2 間接費間接費的計算公式為：22陽山書屋c4.1.7

14、工程計價程序表（一）、以直接費中的人工費+機械費為取費基數(shù)的工程按下表程序計價 單位：%序號費用項目計算方法1直接費2直接費中人工費+機械費3企業(yè)管理費2費率4利潤2費率5規(guī)費2費率6價款調(diào)整按合同確認方式、方法計算7稅金（1+3+4+5+6）費率8工程造價1+3+4+5+6+723陽山書屋c4.1.8建筑工程費率（一）費率使用范圍1.一般建筑工程費率：適用于工業(yè)與民用的新建、改建、擴建的各類建筑物、構筑物、廠區(qū)道路、設備基礎等單位工程。2.樁基礎工程費率：適用于工業(yè)與民用建筑工程中現(xiàn)澆灌注樁、預制鋼筋混凝土樁。不論其獨立承擔與否，均執(zhí)行樁基礎工程費率。3.建筑工程土石方、建筑物超高、垂直運輸

15、、特大型機械場外運輸及一次安拆費率：適用于工業(yè)與民用建筑工程的土石方（含廠區(qū)道路土方）、建筑物超高、垂直運輸、特大型機械場外運輸及一次安拆等工程項目。24陽山書屋c4.1.8建筑工程費率(二）建筑工程費率（包工包料）1.一般建筑工程費率 單位:%序號費用項目計費基數(shù)費用標準一類工程二類工程三類工程1直接費2企業(yè)管理費直接費中人工費+機械費3021173利潤161284規(guī)費175價款調(diào)整按合同確認方式、方法計算6稅金(1+2+3+4+5) 3.45%、3.38%、3.25%25陽山書屋c4.1.8建筑工程費率 (二）建筑工程費率（包工包料）2建筑工程土石方、建筑物超高、垂直運輸、特大型機械場外運

16、輸及一次安拆費率單位:%序號費用項目計費基數(shù)費用標準1直接費2企業(yè)管理費直接費中人工費+機械費43利潤34規(guī)費55價款調(diào)整按合同確認方式、方法計算6稅金(1+2+3+4+5) 3.45%、3.38%、3.25%26陽山書屋c4.1.8建筑工程費率（二）建筑工程費率（包工包料）3樁基礎工程費率 單位:%序號費用項目計費基數(shù)費用標準一類工程二類工程1直接費2企業(yè)管理費直接費中人工費+機械費973利潤774規(guī)費125價款調(diào)整按合同確認方式、方法計算6稅金(1+2+3+4+5) 3.45%、3.38%、3.25%27陽山書屋c4.1.8建筑工程費率 (二）建筑工程費率（包工包料）4裝飾裝修工程費率標準

17、 %序號費用項目計費基數(shù)費用標準1直接費2企業(yè)管理費直接費中人工費+機械費203利潤124規(guī)費155價款調(diào)整按合同確認方式、方法計算6稅金(1+2+3+4+5) 3.45%、3.38%、3.25%28陽山書屋c4.2 建筑工程計價方式4.2.1 定額計價方式是指以預算定額為基準確定各分部分項工程的人、材、機消耗量和定額直接費，從而確定單位工程造價的計價方法。根據(jù)施工圖計算分部分項工程工程量定額計價方式工程量清單計價方式計費基礎 2008年河北省建筑工程消耗量標準套定額基價確定分部分項工程直接工程費通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量2008定額匯總得單位工程直接工程費匯總得單位工程措施費人

18、材機市場價格與定額價格的價差直接費間接費利潤和稅金工程造價29陽山書屋c4.2 建筑工程計價方式4.2.2 工程量清單計價方式是指在建設工程招投標中，招標人按照建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）的工程量計算規(guī)則提供工程量，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價方式1、基本概念工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金工程量清單1是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，由招標人按照計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量

19、計算規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。230陽山書屋c4.2 建筑工程計價方式4.2.2 工程量清單計價方式1、基本概念工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風險因素。綜合單價32、分部分項工程量清單是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應包括擬建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進行的其他工作。編制清單時，應注意：（1）四個統(tǒng)一為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)

20、一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。31陽山書屋c4.2 建筑工程計價方式4.2.2 工程量清單計價方式2、分部分項工程量清單（2）計價規(guī)范工程量清單編碼的規(guī)定以12位阿拉伯數(shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應按計價規(guī)范附錄中的相應編碼來設置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設置的清單項目自行編制12位項目編碼單位工程編碼01建筑工程02裝飾裝修03安裝工程04市政工程05園林綠化分部工程編碼0101土石方02樁與地基01子分部工程編碼01土方工程02石方工程01分項工程編碼001平整場地002挖土方002自行編碼001A區(qū)挖土方002B區(qū)挖土方00232陽山書屋c4.2 建筑工程計價方

21、式4.2.2 工程量清單計價方式2、分部分項工程量清單（3）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別預算定額的項目是按施工工序進行設置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。如土方開挖和土方運輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個清單項目中；而在預算定額中是屬于兩個定額項目。（4）分部分項工程量清單的計算方法對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。綜合單價中包括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由企業(yè)自己確定；也可根據(jù)2008定額確定。即綜合單價屬可競爭費用。33陽山書屋c4.2 建筑工程計價方式4.2.2 工程量清單計價方式3

22、、措施項目清單措施項目包括可競爭措施項目和不可競爭措施項目兩方面。措施項目的計量單位為“項”，相應數(shù)量為1。計價時，應詳細分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。4、其他項目清單（1）預留金：指招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設計變更引起標準提高或工程量的增加等。預留金一般在招標文件中已給出，且計入投標報價中。（2）總承包服務費：指為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包所需費用。（3）材料購置費：指為配合招標人進行材料采購所需費用。34陽山書屋c4.2 建筑工程計價方式4.2.2 工程量清單計價方式4、其他項目清單（4）零星工作

23、項目費：指完成招標人提出的工程量暫估的零星工作所需費用。計價時應詳細列出人材機名稱和相應數(shù)量。人工應按工種列項，材料和機械應按規(guī)格、型號列項。5、招標人提供工程量清單的方法在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標人計價規(guī)范措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)如挖地槽工程的工程量計算中就不會根據(jù)土質(zhì)的情況考慮放坡因素，因而與考慮施工因素的工程量相比其值偏小分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清單35陽山書屋c4.2 建筑工程計價方式4.2.2 工程量清單計價方式6、投標人計算投標報價的方法分部分項工程量措施項目工程量如挖地槽工程的工程量計算中就應考

24、慮放坡因素，與清單提供的工程量相比其值偏大投標人2008定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計算與招標人提供的工程量清單項目相同工作內(nèi)容的其他項目工程量套用企業(yè)定額或2008定額 分部分項工程直接費施工管理費利潤風險因素按每一分項工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項工程的綜合單價分部分項工程直接費合計計算措施費用其他項目工程費計算規(guī)費稅金單位工程造價36陽山書屋c4.2 建筑工程計價方式4.2.3 兩種計價方式的適用條件河北省從2003年7月1日開始實施，它代表工程造價的改革方向。工程量清單計價國有資金占總投資額50以上，或不足50但國有資金投資者實際上擁有控股權的工程全部

25、使用國有資金投資大中型建設工程國有資金投資為主的大中型建設工程從上世紀八十年代開始實施，至今仍在實行。是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物。預算定額計價其他招投標工程共存的計價方式37陽山書屋c4.3 工程類別 劃分項目一類二類三類工業(yè)建筑鋼結構跨度30m15m15m建筑面積12000m28000m28000m2其他結構單層檐高 20m 12m12m跨度24m15m15m多層檐高24m15m15m建筑面積 8000m24000m24000m238陽山書屋c4.3 工程類別 劃分項目一類二類三類民用建筑公共建筑檐高36m20m20m建筑面積7000m24000m24000m2跨度30m 15m15m住宅及其他民用建

26、筑檐高43m 20m20m層數(shù)15層 7層7層39陽山書屋c4.3 工程類別 劃分項目一類二類三類構筑物水塔（水箱）高度75m35m 35m噸位150m375m375m3煙囪高度100m50m50m貯倉高度30m15m 15m容積600m3300m3 300m3貯水（油）池）容積3000m31500m3 1500m3沉井、沉箱執(zhí)行一類圍墻、磚地溝、室外建筑工程執(zhí)行三類40陽山書屋c4.3 工程類別的劃分2.樁基礎工程類別劃分標準：（1） 現(xiàn)場灌注樁為樁基礎一類工程（2） 預制砼樁為樁基礎二類工程3.接層工程的工程類別劃分，在計算檐口高度和層數(shù)時，連同原建筑物一并計算。4、斜通廊以最高檐口高度，

27、按單層廠房標準劃分。4.3.2 一般建筑工程類別劃分的說明 1以單位工程為類別劃分單位，在同一類別工程中有幾個特征時，凡符合其中之一者，即為該類工程。2.一個單位工程有幾種工程類別組成時，符合其中較高工程類別指標部分的面積若不低于工程總面積的50%，該工程可全部按該指標確定工程類別；若低于50%，但該部分面積又大于1500平方米，則可按其不同工程類別分別計算。41陽山書屋c4.3 工程類別的劃分4.3.2 一般建筑工程類別劃分的說明 3.高度系指從設計室外地面標高至檐口滴水的高度（有女兒墻的算至女兒墻頂面標高）。4.跨度系指結構設計定位軸線的距離，多跨建筑物按主跨的跨度劃分工程類別。5.面積系

28、指按“建筑面積計算規(guī)則”計算的建筑面積。6.面積小于標準層30%的頂層及建筑物內(nèi)的設備管道夾層，不計算層數(shù)。7.超出屋面封閉的樓梯出口間、電梯間、水箱間、塔樓、了望臺，小于標準層30%的，只計算建筑面積，不計算高度、層數(shù)。8.面積大于標準層50%且層高2.2m的地下室,計算建筑面積和層數(shù)。面積小于標準層50%或?qū)痈卟蛔?.2m的地下室只計算建筑面積，不計算層數(shù)。42陽山書屋c4.3 工程類別的劃分4.3.2 一般建筑工程類別劃分的說明 9.公共建筑指為滿足人們物質(zhì)文化生活需要和進行社會活動而設置的非生產(chǎn)性建筑物，如綜合樓、辦公樓、教學樓、實驗樓、圖書館、醫(yī)院、商店、車站、影劇院、禮堂、體育館、

29、紀念館等以及相類似的工程。除此以外均為其他民用建筑。10.對有聲、光、超凈、恒溫、無菌等特殊要求的工程，其面積超過總面積的50%時，建筑工程類別可按對應標準提高一類核定。 43陽山書屋c4.4 定額計價方式的工程造價4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例【案例】 已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，一類工程，造價調(diào)整為50萬元，市區(qū)施工稅金為3.45%，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項費用如表所示：（單位：元）項目商業(yè)樓工程分部工程人工+材料+機械=基價合計工程項目基礎工程50+250+ 20=320萬元結構工程 21+150+34=205萬元 屋面工程 5+40+15=60萬

30、元裝飾工程 21+150+34=205萬元 施工措施項目可競爭措施費9+5+1=15萬元不可競爭措施費6+3+2=10萬元合計815萬元44陽山書屋c4.4 定額計價方式的工程造價4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例解：l 基礎工程直接工程費=人工費+材料費+機械使用費=50+250+20=320萬元l 結構工程直接工程費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205萬元l 屋面工程直接工程費=人工費+材料費+機械使用費=5+40+15=60萬元l 裝飾工程直接工程費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205萬元l （1）建筑工程直接費=基礎工程直接工程費+結構工

31、程直接工程費+屋面工程直接工程費+裝飾工程直接工程費+可競爭措施費+不可競爭措施費=320+205+60+205+15+10=815（萬元）45陽山書屋c4.4 定額計價方式的工程造價4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例 （1）建筑工程直接費=基礎工程直接工程費+結構工程直接工程費+屋面工程直接工程費+裝飾工程直接工程費+可競爭措施費+不可競爭措施費=320+205+60+205+15+10=815（萬元）其中人工費+機械費=基礎工程人工費、機械費+結構工程人工費機械費、+屋面工程人工費機械費、+裝飾工程人工費、機械費=50+20+21+34+5+15+21+34+9+1+6+2=218

32、（萬元）（2）間接費=（人工費+機械費）間接費費率=218（30+17）%=102.46（萬元） （3）利潤= （人工費+機械費）費率=218 16%=34.88 （萬元） （3）造價調(diào)整：50萬元（4）稅金=建筑工程直接費+間接費+利潤+造價調(diào)整稅率=（815+102.46+34.88+50）3.45%=34.58萬元（5）建筑工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金+造價調(diào)整= 815+102.46+34.88+34.58+50=1002.34（萬元）46陽山書屋c4.5 工程量清單計價工程造價4.5.2 工程量清單計價示例【案例】一、背景資料1、工程概況：某磚混結構三層商住樓，建筑面積450

33、m2，檐高10.8m。2、費率規(guī)定：根據(jù)招標文件要求，按河北省2008費用定額上工程量清單計價費率計取，不考慮風險費。3、其他資料：該工程類別按三類工程計取，施工地點為唐山市市區(qū)，其他清單項目費用不計，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費用不計。4、招標文件中，分部分項工程量清單、施工措施項目清單如下：47陽山書屋c4.5 工程量清單計價工程造價4.5.2 工程量清單計價示例一、背景資料分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量A.1 土石方工程1010101001001平整場地，二類土，就地挖填找平m2150.000 A.4 砼及鋼筋砼工程1010405003001C20砼板m3

34、15.300 B.1 樓地面工程1020102002001地磚地面，100厚砼C10墊層，0.40.4m地磚地面m246.030 2020102002002衛(wèi)生間防滑地磚地面，100厚C10砼墊層， 40厚C20細石砼找坡0.5，20厚1:2水泥砂漿找平m27.440 48陽山書屋c4.5 工程量清單計價工程造價4.5.2 工程量清單計價示例一、背景資料施工技術措施項目清單序號項目名稱計量單位工程數(shù)量1綜合腳手架多層建筑物（層高3.6m以內(nèi)），檐高20m以內(nèi)m2450 2構件模板費用按河北省2008定額二、問題試用工程量清單計價法計算該工程造價49陽山書屋c4.5 工程量清單計價工程造價4.5

35、.2 工程量清單計價示例【解】一、分部分項工程量清單綜合單價分析序號項目編碼項目名稱定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價組成合價綜合單價人工費材料費機械費管理費和利潤1010101001001平整場地|二類土m2150136.80.000.0035.25172.051.15A1-42平整場地m210.9120.000.000.2351.1550陽山書屋c4.5 工程量清單計價工程造價4.5.2 工程量清單計價示例【解】一、分部分項工程量清單綜合單價分析序號項目編碼項目名稱定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價組成合價綜合單價人工費材料費機械費管理費和利潤2010405003001C20砼板m315.3 800.502243.03137.75234.553415.87223.26A4-33C20砼板m31.052.32146.6039.00315.33233.2651陽山書屋c4.5 工程量清單計價工程造價4.5.2 工程量清單計價示例二、分部分項工程量清單報價序號項目編號項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價合價金額（元）合價人工費材料費機械費