1、樓宇自動化系統(tǒng) 智能樓宇的構(gòu)成 智能大廈或智能建筑物(Intelligent Building)是樓宇自動化系統(tǒng) (BAS:Building Mn)、通信自動化系統(tǒng)(CAS: Communication Automation Syte m)和辦公自動化系統(tǒng)(OAS:Office Automation System)三者的有機結(jié)合,其中建筑環(huán)境是智能大廈的支持平臺。美國、新加坡等國認為,智能大廈的BAS應(yīng)由辦公自動化(OA)、樓宇控制自動化(BA)和通信自動化(CA)組成。而我國學者認為應(yīng)將BA中的火災(zāi)報警、消防系統(tǒng)(FA :Fire Automation )和大樓信息管理(M: Mainten

2、ance Automation )獨立出來,由3A變成5A。下面將按BA(包括FA和MA)、CA和OA分別介紹該系統(tǒng)的組成： 樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)的主要組成 樓宇自動化系統(tǒng)負責完成大廈中的空調(diào)制冷系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)及電梯等的計算機監(jiān)控管理。樓宇自動化系統(tǒng)由計算機對各子系統(tǒng)進行監(jiān)測、控制、記錄,實現(xiàn)分散節(jié)能控制和集中科學管理,為大廈中的用戶提供良好的工作環(huán)境,為大廈的管理者提供方便的管理手段,為大廈的經(jīng)營者減少能耗并降低管理成本,為物業(yè)管理現(xiàn)代化提供物質(zhì)基礎(chǔ)。它的主要控制部件如下: 空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng) 其監(jiān)控要求為:溫度控制、濕度控制、新風、回風、排風的控制、制冷器的防凍監(jiān)控、過

3、濾器的狀態(tài)監(jiān)測、風機的狀態(tài)及故障報警、冷凍設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 包括對冷卻水泵、冷卻塔風機的自動控制,以及冷水機組臺數(shù)的節(jié)能控制和冷凍水系統(tǒng)的壓差控制,還包括中央管理站對冷凍設(shè)備的控制。因此需解決如下問題:冷卻塔風機運行狀態(tài)監(jiān)測，控制和故障報警、冷卻水泵運行狀態(tài)監(jiān)測，控制和故障報警、冷水機組冷卻水進水溫度監(jiān)測及控制、冷卻水泵運行狀態(tài)監(jiān)測，控制及故障報警、冷水機組冷卻水出水溫度，流量監(jiān)測及控制、分水器，集水器壓差監(jiān)測和控制、冷水機組運行狀態(tài)監(jiān)測，控制和故障報警。 監(jiān)視控制整個飯店的空調(diào)系統(tǒng)（包括：風機盤管控制、冷熱水泵旁通控制、冷卻水塔進水控制等）。通過冷凍水的供/回水溫度和流量測量、自動計算出空調(diào)系統(tǒng)

4、的冷負荷，并在樓宇自動化系統(tǒng)的CRT上顯示。根據(jù)實際的冷負荷通過空調(diào)冷凍水機組帶的群控裝置來決定冷凍水機組的啟停數(shù)，以達到最佳的節(jié)能效果。 測量并自動控制冷凍水系統(tǒng)供/回水總管的差壓，維持系統(tǒng)要求的差壓值。冷凍水泵/冷卻水泵的聯(lián)鎖控制，當一臺冷凍水泵發(fā)生故障時，自動投入備用水泵。監(jiān)控空調(diào)系統(tǒng)的如下設(shè)備：空調(diào)柜機、風機盤管、新風機組、排風機（含正壓風機）、冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔、集水器、冷凍水膨脹水箱。 給排水監(jiān)控系統(tǒng) 對飯店生活用水、消防用水、污水、冷凍水箱等給排水裝置進行監(jiān)測和啟?？刂?。其中包括壓力測量點、液位測量點以及開關(guān)量控制點,并要求顯示各監(jiān)測點的參數(shù)、設(shè)備運行狀態(tài)和非正

5、常狀態(tài)的故障報警,并控制相關(guān)設(shè)備的啟與停。 樓宇自動化系統(tǒng)將監(jiān)控給排水系統(tǒng)的所有水泵的運行狀態(tài)。樓宇自動化系統(tǒng)將對給排水系統(tǒng)的設(shè)備運行時間、狀態(tài)、水量、壓力值進行記錄。當水泵出現(xiàn)故障時，樓宇自動化系統(tǒng)會通過聯(lián)鎖控制備用泵自動投入運行。 監(jiān)控給排水系統(tǒng)的如下設(shè)備：生活給水泵、消防給水泵、自動噴淋泵、穩(wěn)壓水泵、排污泵、屋頂水池、地下水池、污水池、給排水監(jiān)控系統(tǒng)。 變配電監(jiān)控系統(tǒng) 包括低壓配電系統(tǒng)、計算機不間斷UPS電源系統(tǒng)、冷凍設(shè)備配電、變壓器、高壓系統(tǒng)和高壓二次線中的各個點進行監(jiān)測控制。它主要包括電流量、電壓量、有功電度、無功電度、功率因數(shù)、溫度等的測量和開關(guān)量的控制,并要求實時監(jiān)測和計量供電系

6、統(tǒng)的運行參數(shù),顯示主接線圖、交直流系統(tǒng)和UPS系統(tǒng)運行圖及運行參數(shù),對系統(tǒng)各開關(guān)變位和故障變位進行正確區(qū)分,對參數(shù)超限報警,并對事故、故障進行順序記錄,可查詢事故原因,并顯示、制表和打印,可繪制負荷曲線,并顯示、打印運行報表。 高壓系統(tǒng)：進線與蹭聯(lián)絡(luò)斷路器狀態(tài)控制監(jiān)測、電壓、電流、頻率、有功功率、無功功率、變壓器溫度及故障狀態(tài)顯示與報警。低壓系統(tǒng)：進線與聯(lián)絡(luò)斷路器狀態(tài)控制監(jiān)測、電壓、電流、功率因數(shù)、重要輸出支路斷路狀態(tài)監(jiān)控、故障情況顯示、報警。直流系統(tǒng)：交流電源主進線斷路器控制、直流輸出、電壓、電流及故障狀態(tài)顯示報警。熱力監(jiān)控系統(tǒng) 由中央監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)測熱交換器的熱水出水溫度、熱水流量和控制熱水泵

7、的啟停。 照明監(jiān)控系統(tǒng) 由中央監(jiān)控系統(tǒng)按每天預(yù)定的時間順序進行開關(guān)控制,監(jiān)視其開關(guān)狀態(tài),工作狀態(tài)可用文字、圖形顯示,并經(jīng)打印機打印。根據(jù)飯店內(nèi)的使用功能、分成不同的區(qū)域照明，如辦公室照明、走廊照明、大堂照明 、飯店立面照明、室外環(huán)境照明等，按照時間順序及使用需要，由中央監(jiān)控系統(tǒng)控制開、關(guān)狀態(tài)，故障顯示。 能量管理 樓宇自動化系統(tǒng)將對整個大樓的用水量、用電量進行計量累計。 安全防范監(jiān)控系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng)是智能飯店必不可少的部分,它為飯店提供了安全監(jiān)視、侵入報警、出入門控制管理。安全監(jiān)視系統(tǒng)采用微機控制矩陣系統(tǒng),集中完成視頻切換控制、水平/俯仰/變焦控制及自備檢測功能。系統(tǒng)可設(shè)分控鍵盤便于管理。

8、安全監(jiān)視系統(tǒng)技術(shù)主要表現(xiàn)為:侵入報警系統(tǒng)通過各類傳感器,如主動紅外探測器、被動紅外探測器、紅外微波雙鑒探測器、玻璃破碎傳感器、振動傳感器,以及各類手動、腳動開關(guān)等,可獲得飯店的主要通道、出入口、重要部位及周邊的情況,以利防范工作。出入門控制系統(tǒng)是對出進門的人員進行識別和選擇,即所有人員的出入都得到監(jiān)控。系統(tǒng)識別人員的身份后,根據(jù)所儲存的數(shù)據(jù)決定是否允許其出入。每一項出入都作為一個事件記錄存儲,根據(jù)需,這些數(shù)據(jù)可以有選擇的輸出。整個防范系統(tǒng)組成一個有機的整體,當侵入報警或出入門非授權(quán)侵入時,在中央控制室接到有關(guān)報警信息,通過信息交換,安全監(jiān)視系統(tǒng)打開報警地點附近的攝像機,并切換到指定監(jiān)視器上監(jiān)視

9、,同時打開視頻錄像機自動記錄現(xiàn)場情況,以便查詢使用。 背景音樂、消防廣播系統(tǒng) 消防系統(tǒng)的設(shè)計必須征詢公安、消防部門并得到認可,切不可自作主張,自行其事。設(shè)計的要點為:背景音樂系統(tǒng)主要為飯店工作區(qū)及公共場所提供平時播放背景音樂、語音廣播等 功能。當發(fā)生火災(zāi)或緊急事故時,則可作為事故報警廣播,引導疏散,指揮處理事故。公共廣播音響的設(shè)計應(yīng)與消防報警系統(tǒng)相互配合,實行分區(qū)控制。在出現(xiàn)非常事件或火災(zāi)時,系統(tǒng)能夠接受消防中心的強制切換,并自動投入事故廣播和火災(zāi)報警廣播,將著火區(qū)平時播放的背景音樂立即切換為事故廣播。在技術(shù)性能上要求揚聲器基本上按間隔等于22.5倍層高的要求分布;滿足消防報警的要求,即揚聲器

10、間隔小于25米,功率不小于3W,能滿足實現(xiàn)本層和上下兩層的同時報警;性能上要求最大響度不小于80分貝,聲場均勻度不小于8分貝,語音清晰大于85%。 FA火災(zāi)報警消防系統(tǒng) 該系統(tǒng)將涉及建筑設(shè)計、保衛(wèi)和公安部門,這些部門需要協(xié)調(diào)努力。掌握的原則是:充分了解廠商的產(chǎn)品性能特點、廠商的現(xiàn)場安裝技術(shù)支持程度、公安、保衛(wèi)、樓宇建筑者和用戶對產(chǎn)品的認可度、性能/價格比。 MA大樓信息管理自動化 這是對各個系統(tǒng)集成后的集中監(jiān)控管理,掌握的原則是權(quán)限集中、界面友好、靈敏度高、反應(yīng)快速、功能齊全。 通信自動化系統(tǒng)(CA)系統(tǒng)組成 通信自動化系統(tǒng)是智能大廈的中樞神經(jīng),它集成了電話、計算機、監(jiān)控報警、閉路電視監(jiān)視、網(wǎng)

11、絡(luò)管理等系統(tǒng)的綜合信息網(wǎng)。智能大廈通信自動化系統(tǒng)的主要內(nèi)容是:綜合BA、CA、OA、MA、FA的通信需要,統(tǒng)一考慮通信網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計與施工。選擇計算機網(wǎng)絡(luò)的拓撲結(jié)構(gòu),對大廈進行綜合布線。對通信自動化系統(tǒng)的計算機網(wǎng)絡(luò)提出的要求標準化和規(guī)范化：選擇符合工業(yè)標準或事實工業(yè)標準的網(wǎng)絡(luò)通訊協(xié)議、操作系統(tǒng)、網(wǎng)管平臺、系統(tǒng)軟件、網(wǎng)絡(luò)通信介質(zhì)、網(wǎng)絡(luò)布線、聯(lián)接件及布線所用的材料、器件、器材。布線施工過程中也必須遵守國際上通用的網(wǎng)絡(luò)工程規(guī)范及國家建筑、電氣工程實施標準。采用標準化、規(guī)范化設(shè)計,系統(tǒng)才具有開放性,才能保證用戶能在系統(tǒng)上進行有效的開發(fā),并為以后的發(fā)展提供一個良好的環(huán)境。先進性與成熟性：為了確保整個通信網(wǎng)絡(luò)

12、系統(tǒng)和樓宇管理系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的技術(shù)先進性、可靠性,選擇合理的、實用的、便于擴展與升級的網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)和技術(shù)先進、有信譽保證、并得到廣大用戶認可的可靠廠家的產(chǎn)品。安全性和可靠性：樓宇自動化管理、通信網(wǎng)絡(luò)和辦公自動化是一個復(fù)雜的綜合系統(tǒng),需要在軟、硬件兩個方面采取措施,以保證整個系統(tǒng)安全可靠地運行。首先要保證作為基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)的安全與可靠。從結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)方案設(shè)計到材料與器材的選擇,以及工程實施各個階段都必須考慮到影響整個系統(tǒng)安全、可靠性的各種因素。結(jié)構(gòu)化綜合布線施工完成后,必須按照標準嚴格進行有關(guān)參數(shù)的測試。軟件方面則按照系統(tǒng)類型、數(shù)據(jù)類型加密、設(shè)置權(quán)限等手段實現(xiàn)系統(tǒng)的安全性。 可管理性和

13、可維護性：樓宇自動化管理、計算機網(wǎng)絡(luò)和辦公自動化是一個比較復(fù)雜的系統(tǒng)。在設(shè)計組建時,必須采用先進的、標準的、用戶界面良好的管理軟件,合理的設(shè)備布局,做到走線規(guī)范、標記清楚、文檔齊全,以便提供對整個系統(tǒng)的可管理性和可維護性。 靈活性和可擴充性：為了保證用戶的已有投資及用戶不斷增長的業(yè)務(wù)需求,整個系統(tǒng)必須具有靈活的結(jié)構(gòu),并留有合理的擴充余地,以便用戶根據(jù)需要進行適當?shù)淖儎优c擴充。 優(yōu)化性能價格比：考慮到系統(tǒng)性能、功能以及在可預(yù)見期間內(nèi)仍不失其先進性的前提下,盡量使整個系統(tǒng)所需投資合理,以便構(gòu)成一個性能價格比高的系統(tǒng)。 實用性和可行性：根據(jù)系統(tǒng)需求和資金投入綜合考慮,方案設(shè)計采用成熟技術(shù),保證技術(shù)的

14、可行性。 開放性與兼容性：系統(tǒng)設(shè)計中采用支持和符合標準的產(chǎn)品,使系統(tǒng)具有很好的兼容性,有利于設(shè)備、器材的選型,便于施工、維護和降低成本。 辦公自動化系統(tǒng)(OA)的組成 為了適應(yīng)業(yè)主辦公自動化的要求,智能大廈的系統(tǒng)設(shè)計目標應(yīng)是簡單、實用、方便、安全。智能大廈辦公自動化系統(tǒng)的基本功能主要有:人事、財務(wù)類：人事檔案管理系統(tǒng)、財務(wù)管理系統(tǒng)、固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)。領(lǐng)導辦公類：公文管理系統(tǒng)、領(lǐng)導要事安排管理系統(tǒng)、文檔管理系統(tǒng)、總經(jīng)理查詢系統(tǒng)、本行業(yè)國內(nèi)外商情系統(tǒng)、新華社快訊系統(tǒng)。 管理類：大廈大事記系統(tǒng)、樓層管理系統(tǒng)、大廈運行管理系統(tǒng)、大事記。 公共服務(wù)類：公共信息服務(wù)系統(tǒng)(如民航、郵政、火車、電話等)查詢、

15、音樂，廣播管理系統(tǒng)、電子布告管理系統(tǒng)、其他用戶提出的管理軟件。 樓宇自動化系統(tǒng)的硬件、軟件的配置 建筑物監(jiān)視系統(tǒng)：提供一個以window NT環(huán)境下的人機接口界面，為工程師提供應(yīng)用程序的編制平臺，為操作人員提供直觀和快捷的操作界面。中央管理機實現(xiàn)對個系統(tǒng)的集中監(jiān)測、管理與最優(yōu)控制。 建筑物控制系統(tǒng)：對所需的模擬量輸入/輸出（AI/AO）和數(shù)字量輸入/輸出（DI/DO）進行現(xiàn)場監(jiān)視和控制。 建筑物防火及保安系統(tǒng)：實現(xiàn)出入控制，保安監(jiān)視和控制，集成攝像控制，火災(zāi)報警等功能。 分布式輸入/輸出模塊：將所需的模擬量信號和數(shù)字量信號引入樓宇自動化系統(tǒng)并進行A/D轉(zhuǎn)換，將所需的模擬量和數(shù)字量從樓宇自動化系

16、統(tǒng)引出并進行D/A轉(zhuǎn)換之后引至各類執(zhí)行機構(gòu)。 智能化房間控制系統(tǒng)：實現(xiàn)可靠的單一房間溫度控制和空氣流量控制，通過諸如加壓/減壓，夜間凈化，早晨預(yù)熱以及終端調(diào)節(jié)風量等方式以最大限度地節(jié)省能源。 樓宇自動化系統(tǒng)軟件的配置 （1）身份鑒別軟件：只有操作員身份密碼，才能行使操作員職責范圍內(nèi)的指令。（2）常規(guī)記錄軟件：負責常規(guī)記錄資料的處理、顯示、打印。（3）節(jié)能控制軟件：根據(jù)室外的溫度相對濕度，充分發(fā)揮自然潛力，控制空調(diào)系統(tǒng)的運行、節(jié)約能源。（4）運行時間累計、維修記錄軟件：在設(shè)備累計運行時間超過設(shè)定值時，進行報警，這是供預(yù)防性維修保養(yǎng)用的。（5）故障報告軟件：負責設(shè)備的故障報警，以及故障的顯示和打印

17、記錄。（6）最大負荷限制軟件：當實際負荷超過額定的極限值時，發(fā)出報警信號，同時切除預(yù)定可以切斷的負荷，減少電費的開支。 綜合布線 結(jié)構(gòu)化綜合布線是將飯店中辦公自動化、通信自動化、樓宇管理自動化綜合成一個結(jié)構(gòu)統(tǒng)一材料相同、統(tǒng)一管理的完整體系。它利用高品質(zhì)的無屏蔽雙絞線取代傳統(tǒng)的同軸電纜和專用線纜，解決了數(shù)據(jù)高速傳輸、降低線間串擾和電磁輻射干擾等難題。利用型號齊全的適配器，將弱電系統(tǒng)納入到結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)中來，每個信息終端均有獨立的水平配線電纜（4對排屏蔽又絞電纜）引至樓層配線架，每一個工作站的干線電纜不少于3對雙 絞線。 主要構(gòu)成（1）工作區(qū)布線：把終端設(shè)備連接到信息插座，一般是永久性的。（2）水平布線子系統(tǒng)：從樓層配線架至各信息插座，包括信息插座、水平電纜（光纜）及其它在樓層配線架上的機械終端、插接軟線和跳