1、PAGE - 51 - 重慶自然博物館新館消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目（第二次）競爭性比選文件項目號： zrg2018c007 招標(biāo)人：重慶自然博物館 招標(biāo)代理機構(gòu)：重慶西恒工程咨詢有限公司二一八年十月目 錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc525736421 第一章 比選公告 PAGEREF _Toc525736421 h - 3 - HYPERLINK l _Toc525736434 第二章 招標(biāo)方式、承包方式、招標(biāo)范圍及其他 PAGEREF _Toc525736434 h - 6 - HYPERLINK l _Toc525736440 第三章 投標(biāo)人 PAGERE

2、F _Toc525736440 h - 8 - HYPERLINK l _Toc525736442 第四章 投標(biāo)文件 PAGEREF _Toc525736442 h - 10 - HYPERLINK l _Toc525736449 第五章 開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)及合同簽訂 PAGEREF _Toc525736449 h - 12 - HYPERLINK l _Toc525736456 第六章 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc525736456 h - 13 - HYPERLINK l _Toc525736457 第七章 商務(wù)及技術(shù)要求 PAGEREF _Toc525736457 h - 18 -

3、HYPERLINK l _Toc525736458 第八章 投標(biāo)文件格式 PAGEREF _Toc525736458 h - 32 - 第一章 比選公告重慶西恒工程咨詢有限公司受重慶自然博物館的委托，對重慶自然博物館新館消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目（第二次）進行公開比選，歡迎各投標(biāo)人參加投標(biāo)。1.招標(biāo)工程項目情況 1.1招標(biāo)工程項目名稱：重慶自然博物館新館消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目（第二次）。1.2建設(shè)地點: 重慶自然博物館。1.3工程概況: 重慶自然博物館建筑總面積30842平方米，建筑高度約23.5米。各區(qū)域面積詳見“第七章 商務(wù)及技術(shù)要求之重慶自然博物館新館消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案”1.4服務(wù)要求：重慶自

4、然博物館新館消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)所有內(nèi)容，具體詳見比選文件“第七章商務(wù)及技術(shù)要求”。1.5 項目內(nèi)容項目名稱最高限價（萬元）投標(biāo)保證金（萬元）備注重慶自然博物館新館消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目（第二次）19.000.31.6 凡有意參加投標(biāo)的投標(biāo)人，請于2018年11月5日起在重慶自然博物館官方網(wǎng)站（/）上下載本項目競爭性比選文件以及補遺等開標(biāo)前公布的所有項目資料，無論投標(biāo)人領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有招標(biāo)內(nèi)容。1.7 競爭性比選文件購買費：競爭性比選文件購買費為500元/分包（售后不退還），各投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時在投標(biāo)（開標(biāo)）地點向采購代理機構(gòu)繳納。1.8 投標(biāo)人的委托代理人于2018 年11月12

5、日14 時 00分前將投標(biāo)文件遞交至重慶自然博物館二樓新館會議室，地址： 重慶市北碚區(qū)金華路398號。本項目的投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間為2018 年11月12日 14 時00 分。1.9招標(biāo)代理服務(wù)費（一）投標(biāo)人中標(biāo)后向招標(biāo)代理機構(gòu)繳納招標(biāo)代理服務(wù)費，招標(biāo)代理服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:招標(biāo)類型中標(biāo)金額（萬元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05

6、%1000000以上0.01%0.01%0.01%注：招標(biāo)代理服務(wù)收費按差額定率累進法計算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下：100萬元1.0%=1萬元（500-100）萬元0.7%=2.8萬元（1000-500）0.55%=2.75萬元（5000-1000）0.35%=14萬元（6000-5000）0.2%=2萬元合計收費=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬元）在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前，由中標(biāo)人一次性向招標(biāo)代理機構(gòu)繳納招標(biāo)代理服務(wù)費。2.招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu) 2.1 招標(biāo)人2.1.1名稱: 重慶自然博物館2.1.2地址: 重慶市北碚區(qū)金華路39

7、8號 2.1.3聯(lián)系人: 邱晶2.1.4聯(lián)系電話: 159227232722.2 招標(biāo)代理機構(gòu)2.2.1名稱:重慶西恒工程咨詢有限公司2.2.2地址: 重慶市兩江新區(qū)黃山大道中段70號兩江星界2棟9樓2.2.3 聯(lián)系人：李倩2.2.4聯(lián)系電話二章 招標(biāo)方式、承包方式、招標(biāo)范圍及其他3.招標(biāo)方式 3.1招標(biāo)方式: 競爭性比選承包方式 4.1承包方式：固定總價承包，本次報價須為人民幣報價，報價應(yīng)包含維保期內(nèi)所有維保內(nèi)容的人工及管理費用，重慶自然博物館建筑紅線范圍廣場、主體建筑、設(shè)備用房及游客服務(wù)中心的所有消防設(shè)施，包含但不僅限于：疏散指示系統(tǒng)（含應(yīng)急疏散箱）、消防供配電

8、設(shè)施設(shè)備、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、消防專用電話（含119聯(lián)網(wǎng)）、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、七氟丙烷氣體滅火控制系統(tǒng)（部分鋼瓶補充藥劑及檢測維修）、消防供水設(shè)施（含消防水泵、水管、水閥、水池、水箱、閉式噴頭等）、消火栓滅火系統(tǒng)、預(yù)作用濕式滅火系統(tǒng)（含3臺空壓機）、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)（含消防排煙及正壓送風(fēng)風(fēng)機、風(fēng)管、風(fēng)閥、風(fēng)口等）、防火分隔設(shè)施（含防火門、防火卷簾等）。主要設(shè)備如下：（滅火器，消防EPS應(yīng)急電源、消防末端備品備件由采購人自行采購，中標(biāo)人進行維修更換）4.2上述范圍內(nèi)的維保服務(wù)由服務(wù)供應(yīng)商自行完成，招標(biāo)人可以協(xié)調(diào)消防維保作業(yè)的時間、場地、通行證件，但不為服務(wù)供應(yīng)商提供維保器

9、材、工具、裝備、食宿等其他服務(wù)。5.招標(biāo)范圍5.1招標(biāo)范圍：重慶自然博物館新館消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)所有內(nèi)容，具體詳見比選文件“第七章商務(wù)及技術(shù)要求”。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、計劃工期、付款方式6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項目維保期內(nèi)，中標(biāo)人須保證所有設(shè)備均能處于良好運行狀態(tài)。6.2服務(wù)期限：一年。6.3.付款方式：（1）合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付合同總金額的10%作為工程預(yù)付款。（2）付款采用以季度結(jié)算按季支付方式，即每月服務(wù)至當(dāng)月25日前申報維保費用，招標(biāo)人審核后于次月10日前支付費用，每季度支付本季度審定的合同總金額的20%。（3）中標(biāo)人服務(wù)期屆滿后提交年度維保驗收申請，招標(biāo)人驗收通過后向中

10、標(biāo)人支付合同總金額的10%。（4）每次費用支付，中標(biāo)人需向招標(biāo)人開具發(fā)票。第三章 投標(biāo)人7.投標(biāo)人資格7.1投標(biāo)方必須具有以下資格條件：7.1.1具備建筑消防設(shè)施專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)和消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)臨時二級及以上服務(wù)資質(zhì)。（持有一級資質(zhì)證書的，還必須出具消防部門的書面復(fù)核原件和提供資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章）7.1.2具有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。（若已辦理三證合一的，僅需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）7.2人員要求：7.2.1企業(yè)法定代表人具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有工程師以上職稱。（由投標(biāo)人提供相關(guān)證書材料復(fù)印件加蓋公章）7.2.2項目負責(zé)人必須具備注冊消防工程師資格，中

11、級以上職稱機電工程師資格。（提供相關(guān)證書復(fù)印件加蓋公章）7.2.3操作人員取得中級技能等級以上建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書。（提供相關(guān)證書復(fù)印件加蓋公章）7.3 其他要求在重慶市區(qū)內(nèi)有3萬平方米以上消防維保服務(wù)項目至少1項（須提供業(yè)績合同復(fù)印件加蓋公章）。 7.4 投標(biāo)保證金：7.4.1 投標(biāo)保證金金額：3000元整（人民幣）大寫：叁仟元整。7.4.2投標(biāo)保證金的遞交：投標(biāo)保證金必須由投標(biāo)人從其基本賬戶將投標(biāo)保證金匯至以下賬戶，投標(biāo)保證金的到賬截止時間為投標(biāo)截止時間前三小時。7.4.3投標(biāo)保證金賬戶：戶 名：重慶西恒工程咨詢有限公司開戶行：中國銀行重慶江北華新街支行賬 號：1116 0171

12、 2937 （1）各投標(biāo)人在銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）時，須充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）的時間差風(fēng)險，如同城轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬或匯款、跨行轉(zhuǎn)賬或電匯的時間要求。（2）各投標(biāo)人在遞交投標(biāo)保證金時，到款賬戶為上述指定的投標(biāo)保證金專用賬戶，來款賬戶必須為本公司基本賬戶。7.4.4保證金退還方式（1）未中標(biāo)投標(biāo)人的保證金，在中標(biāo)通知書發(fā)放后，招標(biāo)人在五個工作日內(nèi)按來款渠道直接退還。（2）中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同后，招標(biāo)人在五個工作日內(nèi)按資金來款渠道直接退還。8.投標(biāo)有效期： 60 天（日歷天）。第四章 投標(biāo)文件9.投標(biāo)文件的編制 9.1投標(biāo)文件應(yīng)采用本競爭性比選文件的“投標(biāo)文件格式文本”。 10.投

13、標(biāo)文件的組成 10.1投標(biāo)文件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)函； （2）報價表（3）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書； （4）投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證； （5）投標(biāo)其他說明資料；（6）技術(shù)文件11.投標(biāo)報價11.1投標(biāo)報價采用的幣種為人民幣。11.2投標(biāo)報價為投標(biāo)人在本競爭性比選文件規(guī)定工期內(nèi)完成本競爭性比選文件所列招標(biāo)范圍內(nèi)工程所需各項費用的總和。11.3投標(biāo)報價相關(guān)要求11.3.1投標(biāo)報價采用總價包干的方式。11.3.2投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的現(xiàn)場踏勘情況。11.3.3投標(biāo)人因漏項、漏算、錯計工程量而未計入總報價的價格，視為該價格已包含在總報價中，中標(biāo)后不作調(diào)整。11.4投標(biāo)函中

14、的投標(biāo)總報價不得使用手寫或修改。12.投標(biāo)文件份數(shù)、裝禎和簽署 12.1投標(biāo)人的投標(biāo)文件為為紙質(zhì)文件一式二份正本一份和副本一份正本與副本文件內(nèi)容不一致時，以正本文件內(nèi)容為準(zhǔn)。 12.2 投標(biāo)文件裝訂：投標(biāo)文件須裝訂成冊；統(tǒng)一采用A4格式打印或復(fù)印，并逐頁編碼。12.3投標(biāo)文件簽署（1）投標(biāo)文件的封面要求標(biāo)記、簽章（簽字）；（2）投標(biāo)函、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、報價書等均按要求簽章（簽字）；（3）組成部份的原件按要求標(biāo)記、簽章（簽字）；復(fù)印件加蓋投標(biāo)申請人法人印章。13投標(biāo)文件的包封和標(biāo)記 13.1投標(biāo)文件應(yīng)統(tǒng)一密封在一個包封袋內(nèi)。 13.2 包封袋標(biāo)記 招標(biāo)工程項目名稱。招標(biāo)人名稱：

15、投標(biāo)人名稱： 年 月 日 時 分（北京時間）前不得開啟。 13.3包封袋簽署（1）包封袋封口處加蓋投標(biāo)申請人法人印章。 （2）投標(biāo)人名稱處加蓋投標(biāo)申請人法人印章。第五章 開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)及合同簽訂14.投標(biāo)文件的遞交 14.1 投標(biāo)人的委托代理人于2018 年11月 12日 14 時 00分前將投標(biāo)文件遞交至重慶自然博物館二樓新館會議室，地址：重慶市北碚區(qū)金華路398號。15.開標(biāo)15.1開標(biāo)時間: 2018 年11月12日 14 時 00 分（北京時間）。15.2開標(biāo)地點：重慶自然博物館二樓新館會議室。16.評標(biāo)委員會16.1評標(biāo)委員會由招標(biāo)人組建。17.評標(biāo)17.1評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進行

16、詳細評審。在評審過程中，評標(biāo)委員會可以書面通知形式要求投標(biāo)人對所提交的投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進行書面的澄清、說明或補正。評標(biāo)委員會對投標(biāo)人提出的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標(biāo)人進一步澄清、說明或補正。投標(biāo)人的澄清、說明或補正作為投標(biāo)文件的組成部份。評標(biāo)委員會不接受投標(biāo)人主動提出來的澄清、說明或補正。18.定標(biāo)18.1中標(biāo)候選人確定：評標(biāo)委員會將確定1-3家為中標(biāo)候選人。19.合同簽訂19.1中標(biāo)通知書發(fā)出之日起3天（日歷天）內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)與招標(biāo)人按照競爭性比選文件的要求和中標(biāo)人投標(biāo)文件的承諾簽訂承包合同，中標(biāo)價為合同價。19.2中標(biāo)人拒絕或者放棄與招標(biāo)人簽訂合同，招標(biāo)人將取消中標(biāo)資格。1

17、9.3中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按合同履行義務(wù)， 完成中標(biāo)項目的工程內(nèi)容，不得將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。第六章 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)20.編制依據(jù)根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例競爭性比選文件對本項目招標(biāo)的要求制定本辦法。21.評審原則（1）堅持“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則；（2）堅持依法評審的原則；（3）采用綜合評分法。（4）評審委員會對滿足競爭性比選文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照競爭性比選文件規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進行打分，并按綜合總得分由高到低順序推薦一至三名中標(biāo)候選人。綜合總得分相等時，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；投標(biāo)報價也相等的，由招標(biāo)人自行確定。22.評審委員會評審委員會由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)規(guī)

18、定負責(zé)組建。23.評審工作紀(jì)律23.1評審委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，堅持評審原則，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。23.2評審在封閉、保密的方式下進行，有關(guān)評定過程信息對投標(biāo)人及其他無關(guān)人員保密。評審委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定之前應(yīng)當(dāng)保密。所有評委和工作人員在評審期間不得以任何方式將評審情況泄漏給參加評審工作以外的任何單位和個人。評審期間，評審委員會成員關(guān)閉隨身攜帶的通訊工具，并集中封存保管。23.3所有評委和工作人員未經(jīng)監(jiān)督部門授權(quán)不得接待投標(biāo)人或與投標(biāo)人有關(guān)聯(lián)的人員。23.4任何單位或個人不得非法干預(yù)、影響評審的過程和結(jié)果，任何試圖非法干預(yù)或影響評審過程和結(jié)果的

19、做法都將導(dǎo)致取消相關(guān)投標(biāo)人可能的中標(biāo)資格。23.5評審委員會及評委的評分細節(jié)應(yīng)接受評審監(jiān)督人員的監(jiān)督和質(zhì)詢。23.6評委和工作人員在評審期間均不得私自離開評審委員會指定的區(qū)域或場所，如確需離開，應(yīng)經(jīng)監(jiān)督部門同意。23.7評委和工作人員不得透露對投標(biāo)文件的評審和比較、推薦中標(biāo)候選人的情況以及與評審有關(guān)的其他細節(jié)。23.8評委和工作人員應(yīng)注意保存評審資料，不得遺失或帶離評審委員會指定的場所，評審結(jié)束時應(yīng)及時清理、歸檔。23.9對違反評審紀(jì)律的評委和工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，評審委員會可提請招標(biāo)人或招投標(biāo)行政監(jiān)督部門視其違紀(jì)情節(jié)給予相應(yīng)的處罰。評審委員會成員有權(quán)就評審活動中的違法、違紀(jì)行為向有關(guān)行政監(jiān)督部

20、門、紀(jì)檢監(jiān)察部門進行舉報。24.評審內(nèi)容24.1 初步評審（1）投標(biāo)文件的初審：包括形式評審、資格評審和響應(yīng)性評審。投標(biāo)文件初審合格方能進入下一步詳細評審。序號項目內(nèi)容合格條件說明1形式評審1.投標(biāo)文件的有效簽署、有效期、投標(biāo)保證金，無競爭性比選文件明確規(guī)定為廢標(biāo)和重大偏差的情形。（“重大偏差”描述見下文24.2）2.投標(biāo)人法定代表人的委托代理人有法定代表人簽署的授權(quán)委托書，且其授權(quán)委托書符合競爭性比選文件規(guī)定的格式。法定代表人身份證明書須法定代表人簽字。形式評審合格方能進入下一評議程序。2資格評審符合競爭性比選文件“第7條投標(biāo)人資格”規(guī)定資格評審合格方能進入下一評議程序。（2）對所有投標(biāo)人的

21、投標(biāo)文件是否符合競爭性比選文件提出的所有實質(zhì)性要求，評審委員會應(yīng)逐項進行評審；投標(biāo)文件在實質(zhì)上響應(yīng)競爭性比選文件要求方面出現(xiàn)重大偏差時，由評審委員會評定該投標(biāo)為廢標(biāo)。有下列情形之一的潛在投標(biāo)人不得參與投標(biāo)：（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個人；（2）為本項目提供勘察、設(shè)計、監(jiān)理、咨詢服務(wù)的單位及其附屬機構(gòu)；（3）被責(zé)令停業(yè)的；（4）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；（5）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；（6）兩個或兩個以上投標(biāo)人的單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效、為廢標(biāo)。24.2 當(dāng)投標(biāo)文件

22、出現(xiàn)下列情形之一時，應(yīng)認(rèn)定該投標(biāo)文件在實質(zhì)上響應(yīng)競爭性比選文件方面出現(xiàn)重大偏差：（1）未按競爭性比選文件要求提交投標(biāo)保證金的；（2）未按競爭性比選文件要求簽字、蓋章的；（3）投標(biāo)文件關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；（4）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價；（5）投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法不符合競爭性比選文件的要求；（6）明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（7）投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項目完成期限超過競爭性比選文件規(guī)定的期限；（8）投標(biāo)總價超過招標(biāo)人最高限價的；（9）質(zhì)量保證期不滿足招標(biāo)人要求的；（10）投標(biāo)文件中有虛假陳述的；(11

23、) 未按競爭性比選文件要求進行報價或報價有重大遺漏的投標(biāo)或附有招標(biāo)人不能接受的條件的。24.3 詳細評審24.3.1評審委員會只對所有被認(rèn)定為在實質(zhì)上響應(yīng)了競爭性比選文件要求的有效的投標(biāo)文件進行詳細評審.24.3.2評分標(biāo)準(zhǔn)及計分辦法（1）本項目評審方法：綜合評分法本次招標(biāo)評審采用“綜合評分法”，滿分100分。（2）本項目評審標(biāo)準(zhǔn)：序號評分因素及權(quán)值分值評分標(biāo)準(zhǔn)說明1投標(biāo)報價（45%）451.所有有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值作為評標(biāo)準(zhǔn)基價。2.有效投標(biāo)報價先得滿分45分，在此基礎(chǔ)上，投標(biāo)報價與評標(biāo)準(zhǔn)基價相比，每增加1%扣1分，每減少1%扣0.5分，扣完為止。按插入法計算得分。以上計算取小數(shù)點后兩位

24、，第三位四舍五入。注：有效報價為初步評審合格的投標(biāo)人的投標(biāo)報價。2技術(shù)部分（35%）35對本項目的理解、施工技術(shù)要求（1-20分）：優(yōu)：14分-20分；良：7分-13分；差：0分-6分。根據(jù)各投標(biāo)人對本項目的理解、定位、現(xiàn)場勘查、施工組織方案、等綜合比較施工組織方案（15分）：優(yōu)：11分-15分；良：6分-10分；差：0分-5分。3商務(wù)部分（20%）維保設(shè)備8投標(biāo)人的維保設(shè)備（例如萬用表、卷尺、壓力表、感煙探測器功能試驗器、感溫探測器功能試驗器、激光測距儀、數(shù)字照度計、數(shù)字風(fēng)速計、數(shù)字溫濕度計、數(shù)字微壓計、秒表、數(shù)字（游標(biāo)）卡尺），每提供1個省級及以上計量質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的設(shè)備檢定證書的得2分

25、，最多得8分。（提供設(shè)備檢定證書復(fù)印件加蓋公章）業(yè)績10在重慶市區(qū)內(nèi)、有單個以上服務(wù)項目建筑面積3萬平方以上、維?？偯娣e不低于5萬平方米服務(wù)項目，每提供一個得2分，最多得10分。（提供合同復(fù)印件加蓋公章）體系認(rèn)證2投標(biāo)人具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證ISO9001、職業(yè)健康管理體系認(rèn)證GB/T28001-2001（OHSAS18001）、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證的得2分（提供認(rèn)證證書復(fù)印件加蓋公章）第七章 商務(wù)及技術(shù)要求詳見重慶自然博物館新館消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案。重慶自然博物館新館消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案一、服務(wù)項目概況重慶自然博物館建筑總面積30842平方米，建筑高度約23.5米。（1）展廳面積：

26、貝林廳1770平方米；重慶廳1025平方米；恐龍廳2300平方米；地球廳980平方米；進化廳1770平方米；環(huán)境廳1100平方米(不包括上人屋面約600平方米)特展廳2000平方米。（2）公共服務(wù)區(qū)面積：中央大廳等一層公共空間5600平方米；多功能廳718平方米二、三層走廊1535平方米；四間公共衛(wèi)生間300平方米；貝林紀(jì)念品商店面積約100平方米。（3）辦公區(qū)和負一層庫房區(qū)域：9200平方米。消防設(shè)施主要配置情況包括但不限于以下內(nèi)容（免費更換消防設(shè)施設(shè)備輔材配件）七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)消防設(shè)施設(shè)備組成及覆蓋面積序號設(shè)備名稱規(guī)格及型號單位 數(shù)量廠商1180L滅火瓶組（4.2MP）QM180-PL

27、臺12PAVLN品牌2七氟丙烷藥劑HFC-227eaKG 2418PAVLN品牌3滅火劑單向閥PLYD只11PAVLN品牌4高壓軟管PLRG根11PAVLN品牌5集流管PLJG段11PAVLN品牌6儲存瓶瓶架QMPJ-PL套11PAVLN品牌7安全泄壓閥PLAQ只5PAVLN品牌8選擇閥PLFPTF50只1PAVLN品牌9選擇閥PLFPTF100只1PAVLN品牌10選擇閥PLFPTF150只1PAVLN品牌11壓力信號器PLXH只4PAVLN品牌12啟動瓶組QQP-PL套4PAVLN品牌13啟動瓶瓶架QQPJ-PL套4PAVLN品牌14啟動管路段16PAVLN品牌15低泄高封閥QCPJ-PL

28、個4PAVLN品牌16氣體單向閥段5PAVLN品牌17噴頭PLPT只46PAVLN品牌18裝飾盤只46PAVLN品牌1940L柜式七氟丙烷滅火裝置CQQ40-PL臺1PAVLN品牌2070L柜式七氟丙烷滅火裝置CQQ70-PL臺2PAVLN品牌21120L柜式七氟丙烷滅火裝置CQQ120-PL臺5PAVLN品牌22氣體滅火專用管道DN50（壁厚：5）米147PAVLN品牌23氣體滅火專用管道DN65（壁厚：5）米123PAVLN品牌24氣體滅火專用管道DN80（壁厚：5.5）米62PAVLN品牌25氣體滅火專用管道DN100（壁厚：6）米43PAVLN品牌26氣體滅火專用管道DN125（壁厚：

29、6）米75PAVLN品牌27氣體滅火專用管道DN150（壁厚：7）米102PAVLN品牌28彎頭DN50只49中大29彎頭DN65只10中大30彎頭DN80只1中大31彎頭DN100只3中大32鍛鋼焊接彎頭DN125只8中大33鍛鋼焊接彎頭DN150只12中大34中大三通50*65*50個21中大35中大三通65*80*65個10中大36中大三通80*100*80個4中大37鍛鋼焊接彎頭中大三通DN80*125*80個2中大38鍛鋼焊接彎頭中大三通DN100*125*100個3中大39鍛鋼焊接彎頭中大三通DN125*150*125個2中大40直通管箍DN65個8中大41直通管箍DN80個1中大

30、42異徑直通DN65*50個4中大43異徑直通DN80*65個4中大44異徑直通DN100*80個2中大45高壓法蘭DN100付 2中大46高壓法蘭DN125付2中大47高壓法蘭DN150付4中大48自動泄壓口SAXD-0.12-J個15陜西三安覆蓋面積（m2）10000 m2消防應(yīng)急照明及疏散指示燈系統(tǒng)消防設(shè)施設(shè)備組成序號設(shè)備名稱規(guī)格及型號單位 數(shù)量廠商1集中控制語音安全出口燈BX-BLZC-10EI 1W/S個25上海寶星2集中控制安全出口標(biāo)志燈BX-BLZC-1LROEI1W/S 個25上海寶星3集中控制型單面疏散指示標(biāo)識燈（含單向、雙向）BX-BLZC-1LROEI 1W個103上海寶

31、星4集中控制型雙面疏散指示標(biāo)志燈（含單向、雙向）BX-BLZC-2LROEI1W-D 個60上海寶星5集中控制型地面燈150BX-BLZC-1LROEI1W/GL 個9上海寶星覆蓋面積（m2）10000 m2 火災(zāi)報警系統(tǒng)及聯(lián)動報警控制系統(tǒng)組成及覆蓋面積序號設(shè)備名稱規(guī)格及型號單位 數(shù)量廠商1消防巡檢控制柜JH-XF-37/6套1 2火災(zāi)報警控制器NFS2-3030臺1諾帝菲爾3氣體滅火控制器RP-1002PLUS臺1諾帝菲爾4感煙探測器ND-751P臺578諾帝菲爾5感溫探測器FST-851臺83諾帝菲爾6手動報警按鈕M500K/T M700K/T臺70諾帝菲爾7電話插孔M500K/T M70

32、0K/T臺70諾帝菲爾8聲光報警器P700A臺9諾帝菲爾9揚聲器臺106諾帝菲爾10消防電梯臺3渝訊11揚聲器控制中心臺1諾帝菲爾12聯(lián)動控制輸入輸出模塊CMX-7D個150諾帝菲爾13消防EPS應(yīng)急電源HB-D-1KVAHB-D-2KVAHB-D-3KVA臺9鴻寶14應(yīng)急照明PAK-D14-132-BA-LA臺582三雄極光15消防廣播及消防應(yīng)急照明控制器HGT2320HGT2451臺1豪沃爾覆蓋面積（m2）10000 m2 消防水炮控制系統(tǒng)組成及覆蓋面積序號設(shè)備名稱規(guī)格及型號單位 數(shù)量廠商1水炮PSSZ5-HT111臺9長春惠泰2消防水炮水泵臺2福建三鯨3水炮控制器PSSZ5-HT111臺

33、1長春惠泰覆蓋面積（m2）5000 m2 預(yù)作用自動濕式噴淋滅火系統(tǒng)及覆蓋面積序號設(shè)備名稱規(guī)格及型號單位數(shù)量廠商1噴淋頭68下噴個2592福建三鯨2消防噴淋水泵臺2福建三鯨3水流指示器及信號閥ZSJZ-I-1.2個30福建三鯨4濕式報警閥（含預(yù)作用報警閥）DN150個7福建三鯨5壓力開關(guān)個6福建三鯨6截止閥DN50個2上海高功7截止閥DN65個2上海高功8截止閥DN100個17上海高功9截止閥DN125個27上海高功10截止閥DN150個13上海高功11截止閥DN200個8上海高功12截止閥DN250個16上海高功13截止閥DN400個2上海高功 14截止閥DN450個3上海高功 15止回閥D

34、N100個2上海高功 16止回閥DN125個2上海高功 17止回閥DN150個4上海高功 18止回閥DN200個2上海高功 19止回閥DN250個8上海高功 20電磁閥DN100臺2 21電磁閥DN125臺2 22電磁閥DN250臺2 23電磁閥DN400臺2 24Y型過濾器DN100臺2上海高功 25Y型過濾器DN125臺3上海高功 26Y型過濾器DN150臺4上海高功 27Y型過濾器DN200臺2上海高功 28Y型過濾器DN250臺10上海高功 29壓力表0-0.6MpDN15套52 30球閥DN15個52 31套筒溫度計DN20套34 32熟鐵管箍DN20個34 33流量計DN20個3

35、34流量計DN100個1 35熱量計DN100個1 36能量計DN100臺137能量計DN125臺1 38能量計DN250臺1 39能量計DN400臺1 40橡膠接頭DN100個6 41橡膠接頭DN125個6 42橡膠接頭DN150個10 43橡膠接頭DN200個4 44橡膠接頭DN250個16 45法蘭盤DN100 片40 46法蘭盤DN125片44 47法蘭盤DN150片66 48法蘭盤DN200片28 49法蘭盤DN250片162 50法蘭盤DN400片10 51法蘭盤DN450片6 52法蘭螺栓14*50套320 53法蘭螺栓16*60套530 54法蘭螺栓18*70套850 55法蘭

36、螺栓20*80套200 56金屬焊接變徑直DN100*50個2 57金屬焊接變徑直DN100*80個4 58金屬焊接變徑直DN125*100個4 59金屬焊接變徑直DN150*100個10 60金屬焊接變徑直DN20*125個6 61金屬焊接變徑直DN200*150個1 62金屬焊接變徑直DN250*200個16 63自動排氣扇DN20個40 64球閥DN20個40 65穩(wěn)壓泵臺2 66氣壓罐臺1 67水力警鈴ZSJL1.6MP個2福建三鯨覆蓋面積（m2）20000 m2 防排煙系統(tǒng)組成及覆蓋面積序號設(shè)備名稱規(guī)格及型號單位數(shù)量廠商 1防火閥70防火閥個40 2排煙防火閥280防火閥個5 3送風(fēng)

37、機臺1 4正壓送風(fēng)機臺1 5排風(fēng)機臺28 6風(fēng)機控制箱個10覆蓋面積（m2）5000 m2室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)組成及覆蓋面積序號設(shè)備名稱規(guī)格及型號單位數(shù)量廠商 1室外消火栓DN100個24 2室內(nèi)消火栓DN65個130 3消防水池468平方米個1 4消防水箱18立方米個1覆蓋面積（m2）20000 m2消防設(shè)備供配電及電氣線路組成及覆蓋面積序號設(shè)備名稱規(guī)格及型號單位數(shù)量廠商1消防水泵控制柜臺1福建三鯨2聯(lián)動控制柜臺13雙電源切換柜臺14風(fēng)機控制箱控制線路臺105消防應(yīng)急疏散指示分配電控制箱臺10上海寶星6應(yīng)急照明燈具自帶電源控制線路PAK-D14-132-BA-LA臺582覆蓋面積（m2）5000

38、 m2 以上參數(shù)僅供投標(biāo)人參考，具體以各投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘情況為準(zhǔn)。二、服務(wù)內(nèi)容（一）維護內(nèi)容、范圍、服務(wù)期限1.區(qū)域內(nèi)所屬消防系統(tǒng)的維保服務(wù)，服務(wù)范圍包括：區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)（外）消火栓系統(tǒng)、水炮滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、防火門、消防電梯、其他消防設(shè)施（如疏散引導(dǎo)箱、滅火器等）；2.上述范圍內(nèi)的維保服務(wù)由服務(wù)供應(yīng)商自行完成，招標(biāo)方可以協(xié)調(diào)維保作業(yè)的時間、場地、通行證件，但不為服務(wù)供應(yīng)商提供維保器材、工具、裝備、食宿等其他服務(wù)。（二）維保人員要求1.維保機構(gòu)必須針對本服務(wù)項目明確項目

39、負責(zé)人和技術(shù)負責(zé)人，現(xiàn)場人員相對固定并常駐項目；應(yīng)付突發(fā)事件；2.項目管理機構(gòu)辦公地點可以不設(shè)立在場館內(nèi)，但必須確保通訊設(shè)施暢通、服務(wù)響應(yīng)快捷；3.項目負責(zé)人必須具備注冊消防工程師資格，中級以上職稱機電工程師資格；項目負責(zé)人和技術(shù)負責(zé)人可以兼任；4.操作人員取得中級技能等級以上建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書。（三）項目管理機構(gòu)1.確保項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、操作人員具備相應(yīng)專業(yè)上崗資質(zhì)；2.自行配備檢測、維保儀器和工具，備齊消防系統(tǒng)維修輔料；3.建立日常檢測方案，建立月、季、年檢測、保養(yǎng)制度，明確檢測頻次、檢測程序，按期出具檢測報告并交甲方備案；4.建立服務(wù)應(yīng)急響應(yīng)方案，確保通訊暢通、服務(wù)響應(yīng)

40、迅捷，為甲方消防系統(tǒng)管理、火災(zāi)事件響應(yīng)提供技術(shù)服務(wù)，遇有消防事件，參與甲方的應(yīng)急救援工作；5.接到甲方消防系統(tǒng)故障通知后在12小時內(nèi)派員前往現(xiàn)場處置，合同約定免費修復(fù)的項目，須在24小時內(nèi)修復(fù)，非免費修復(fù)項目須向甲方提供技術(shù)指導(dǎo)；如因乙方不能按時到場，每次從維保費中扣除200元；如不能按時排除故障，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及損失；在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向甲方匯報，并采取有效應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。6.負責(zé)培訓(xùn)甲方消防監(jiān)控室值守人員及管理人員，確保值守人員及管理人員了解工作原理、掌握操作規(guī)程，應(yīng)甲方邀請選派消防工程師擔(dān)任甲方消防安全培訓(xùn)教員；7.承擔(dān)合同約定范圍內(nèi)的其他消防責(zé)任

41、；8.不發(fā)生治安、消防、交通事故，不人為損壞甲方公私財物；9.接受甲方每季度一次的績效考核。10.技術(shù)負責(zé)人，對本機構(gòu)的消防技術(shù)服務(wù)實施質(zhì)量監(jiān)督管理，對出具的書面結(jié)論文件進行技術(shù)審核。（四）操作人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.自覺遵守公共秩序和社會公德，遵守重慶市民文明公約；2.著裝干凈整潔， 不得披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足，建議佩帶服務(wù)標(biāo)志或工號牌（服務(wù)牌），工號牌應(yīng)有照片、相應(yīng)姓名、投訴電話號碼；3.語言表達能力強，具有相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問題的能力；4.實施檢測、維修、保養(yǎng)服務(wù)前，須向甲方現(xiàn)場監(jiān)督人員出示相應(yīng)資質(zhì)證書；5.維保操作員在甲方管理人員監(jiān)督下完成檢測、保養(yǎng)、修復(fù)工作，填

42、寫檢測、保養(yǎng)、修復(fù)報告（表）。本標(biāo)準(zhǔn)為消防系統(tǒng)維保服務(wù)合同附件，具有與消防系統(tǒng)維保服務(wù)合同同等的約束力。（五）技術(shù)要求1.建筑消防設(shè)施的維護管理GB25201-20102.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB52016-923.自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-964.建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程GA5035.消防控制室通用技術(shù)要求GA767等（六）日常維護1.重慶自然博物館區(qū)域消防系統(tǒng)的日常點檢，包括系統(tǒng)完好、可靠等檢查與檢測；2.消防系統(tǒng)的緊固、調(diào)整、潤滑、防腐；3.定期對消防系統(tǒng)的清掃維護；4.消防設(shè)施輔助材料由乙方負責(zé)采購。包括水系統(tǒng)：油漆、香蕉水、閘閥（DN150、DN100）

43、、信號蝶閥（DN150）、蝶閥（DN150、DN100）、消火栓DN65、鋼卡（DN150、DN100）、KBG管（DN20）、球閥（DN25、DN15）電磁閥DN15、消防卷盤、壓力表、DN65管、DN25管、68紅色噴頭、室內(nèi)外消火栓閥口；消防電系統(tǒng)：ZR-RVS絕緣電纜（2*1.5）、BV2.5線路、金屬軟管（DN40、DN20）、KBG管DN20、風(fēng)管軟接頭等防腐油漆、管件、閥門、電子元件及耐火阻燃電線；所有消防水泵主機、水泵控制器、火災(zāi)報警系統(tǒng)主機、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)主機、水炮控制系統(tǒng)主機、預(yù)作用濕式報警閥組、防棑煙風(fēng)機系統(tǒng)的大修更換、消防設(shè)施的末端備品備件均由甲方負責(zé)采購，乙方負責(zé)協(xié)

44、助甲方采購并提供相應(yīng)的實施方案。三、月檢、季檢、年檢的預(yù)防性維護（一）每月檢查內(nèi)容1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（1）每月檢查消防控制室的工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、水炮聯(lián)動控制器、聯(lián)動控制器、樓層復(fù)示屏、控測器、手動報警報鈕等是否處于正常完好狀態(tài)；（2）每月檢查火災(zāi)報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處于正常良好狀態(tài)；（3）每月對警鈴以及聲光報警進行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗；（4）每月測試手動或自動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能；（5）每月進行報警及控制線路維修檢查；（6）每月檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)AC

45、 197V242V 50Hz 1Hz。2.消火栓系統(tǒng)（1）每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、消防水泵電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓，儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。每月手動啟動電動消防泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功能試驗；（2）每月做屋頂消火栓或最不利點消火栓水試驗，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)；（3）每月試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號氣回饋是否正確。3.氣體滅火系統(tǒng)每月檢查有管網(wǎng)和無管網(wǎng)的貯瓶間及防護區(qū)的工作環(huán)境、容器貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、氣體管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光報警裝、安全泄壓口等是否處于正

46、常完好狀態(tài)。4.防火分隔系統(tǒng)每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無門正常開啟的障礙物；防火門及防火卷簾門門能否處于正常啟閉狀態(tài)。 5.防排煙系統(tǒng)每月檢查送風(fēng)、排煙機房的工作環(huán)境、送風(fēng)機、排煙機電源控制柜、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。6.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)（1）每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)；（2）每月應(yīng)查看應(yīng)急照明及及疏散指示標(biāo)志外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常；（3）每月應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志每月關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。7.消防通訊設(shè)備（1）每月檢查電話插孔、重要場所的對講

47、電話、播音設(shè)備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)；（2）每月進行從背景音樂狀態(tài)下強制切換事故廣播狀態(tài)的功能；（3）每月進行線路維修檢查，確保處于正常完好狀態(tài)；（4）每月在公共廣播擴音機處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動和手動強制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。8.移動滅火器（1）每月檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求；（2）每月檢查滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位置進行擺放,不得隨意挪作它用,擺放穩(wěn)固,沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖,避免日光曝曬和強輻射熱；（3）每月檢查滅火器鉛封及插銷均完好無損,未曾動用，滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，壓力表指針應(yīng)指向紅區(qū)或紅、綠區(qū)之間；（4）每月檢查滅火器是否

48、在有效期內(nèi)；（5）每月檢查一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動用過應(yīng)馬上通知甲方進行更換；（6）每月檢查消防水炮的控制閥門進行檢查，閥門是否處于正常關(guān)閉狀態(tài)；（7）每月檢查消防水炮轉(zhuǎn)動是否靈活，如有零部件損壞應(yīng)及時更換。9.其它消防設(shè)施每月檢查消防疏散通道是否暢通。（二）每季度檢查內(nèi)容1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（1）每季度按安裝總量的30%進行手動報警報鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗；（2）每季度對感煙、感溫探測器按安裝總量的30%進行酒精清洗；（3）每季度按安裝總量的30%采用專用檢測設(shè)備對控制器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗；（4）每季度要對備用電源進行12次充放電實驗,13次主電源和備用電源自動切換

49、實驗。2.消防栓系統(tǒng)每季度按安裝數(shù)量的30%試驗遠距離啟泵按鈕，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常。3.防火分隔系統(tǒng)（1）每季度按安裝數(shù)量的30%試驗自動方式啟動防火門、防火卷簾門；（2）每季度按安裝數(shù)量的30%試驗手動按鈕啟動防火卷簾門、帶聯(lián)動功能的防火門；（3）每季度對于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠端手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號；（4）每季度進行下列方式操作，查看卷簾運行情況反饋信號后重定。機械操作卷簾升降；（5）每季度發(fā)散煙霧或不低于54熱氣測試其自動反應(yīng)狀況。4.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)（1）每季度按安裝數(shù)量的30%試驗應(yīng)急照明及疏散指示燈的

50、工作照度和疏散照度是否正常；（2）每季度對應(yīng)急照明進行一次功能性測試,按下列方法切斷正常供電電源，用秒表測量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時間；自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源；集中電源型切斷其控制器主電源；接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。（3）使用照度計，測量兩個應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑規(guī)的范疏散照度要求；達到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復(fù)測量上述測點的照度；（4）每季度對強弱電井配電室、空調(diào)機房、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā)電機房、電話總機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其他房間，使用照度計測量正常照明時的工作面照度；切斷正常照明后，測

51、量應(yīng)急照明時工作面的最低照度；（5）每季度對應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志進行一次功能性測試；（6）每季度切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計測量地面照度；達到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復(fù)測量上述測點的照度。5.消防通訊設(shè)備（1）每季度按安裝數(shù)量的30%試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量；（2）每季度按安裝數(shù)量的30%試驗選層或選區(qū)廣播，檢查廣播聲級是否正常；（3）每季度自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后，核對啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查音響效果；（4）每季度用聲級計測試啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播前的環(huán)境噪音，當(dāng)聲級大于60dB時，重復(fù)測量啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播

52、后揚聲器播音范圍內(nèi)最遠點的聲壓級，并與環(huán)境噪音對比。6.移動滅火器每季度按照總數(shù)的30%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時做噴射試驗。（三）每半年檢查及測試1.氣體滅火系統(tǒng)（1）每年對滅火劑貯存容器進行承重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計量的52%；（2）每半年對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，如有問題，則對相關(guān)防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。2.防火分隔系統(tǒng)（1）每半年通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查防火門、防火卷簾門動作及氣饋信號是否正常；（2）每半年進行防火卷簾及帶聯(lián)動功能的防火門進行聯(lián)運試驗。3.防排煙系統(tǒng)（1）每半年按安裝數(shù)量的50%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風(fēng)機、排煙機

53、，并測試前室、樓梯間的正壓值；（2）每半年試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。（3）每半年按安裝數(shù)量的20%試驗手動關(guān)閉防火閥。（4）每半年通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查送風(fēng)機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正常。4.自動噴淋系統(tǒng)（1）每半年對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各閥門處于工作狀態(tài)；（2）每半年對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次，動作失常時馬上通知進行記錄通知貴單位及時進行更換；（3）每半年對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，發(fā)現(xiàn)噴頭有異物應(yīng)及時清除；（4）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗；（5）每半年對水泵接合器的接口及附件進行檢查維護；（6）每半

54、年對消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位進行檢查。5.其它消防設(shè)施（1）每半年試驗自備發(fā)電設(shè)施能否正常切換及發(fā)電1次；（2）每半年試驗消防電梯的迫降功能是否正常；（3）每半年進行切斷非消防電源切斷試驗。四.在線搶修1.保證系統(tǒng)正常工作；2.維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求；3.設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)在4小時內(nèi)派人到現(xiàn)場，12小時內(nèi)檢修解除故障。五.協(xié)助甲方建立維護保養(yǎng)檔案每年12月15日前，完成年度檢查報告報甲方備案。六.資料完善不斷完善現(xiàn)有消防系統(tǒng)資料，為公司消防系統(tǒng)維保工作的正常開展提供條件。七.備品、材料管理1.提供消防系統(tǒng)備品備件的需求計劃

55、：乙方根據(jù)以上作業(yè)或服務(wù)情況，對需要甲方購買的所有消防設(shè)施的備品備件提出需求計劃（質(zhì)保期內(nèi)原則上由消防設(shè)施提供方負責(zé)），質(zhì)保期已過的經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后，乙方協(xié)助甲方進行采購。2.維護保養(yǎng)所需的輔材由乙方負責(zé)。八.消防系統(tǒng)改良改善1.乙方有義務(wù)積極參與甲方消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的改良、改善活動；2.甲方的改良、改善項目優(yōu)先考慮委托乙方實施；九.管理與服務(wù)的要求1.乙方必須遵守管理體系中質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康、安全體系中的相關(guān)規(guī)定，建立一整套運行管理模式，確保我館消防系統(tǒng)的正常運行；2.對日常維護中遇到影響到公共安全的重大問題，乙方技術(shù)人員必須在接到通知的30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；3.乙方技術(shù)人員達到現(xiàn)場應(yīng)在1

56、個小時內(nèi)查找出問題，及時給予解決或提出臨時管控措施，并提供完整記錄；4.如需要更換配件，乙方應(yīng)在4小時內(nèi)提出備件需求清單，報甲方批準(zhǔn)實施；5.乙方應(yīng)配備完成此項目所必須的裝備（如檢測儀器及工具等）；6.乙方不能將該項目相關(guān)資料提供給第三方。并與甲方簽定保密協(xié)議；7.乙方每周應(yīng)派維保人員到現(xiàn)場巡查2-3次,處理故障及維護保養(yǎng)設(shè)備；8.按月、季、年的相關(guān)技術(shù)要求對消防系統(tǒng)進行運行測試，由甲方相關(guān)消防技術(shù)人員到現(xiàn)場監(jiān)督；9.報表按消防安全標(biāo)準(zhǔn)化要求填寫，并報甲方管理部門簽字備案存檔。 10.若需更換設(shè)備時，甲方核實后（質(zhì)保期內(nèi)原則上由消防設(shè)施提供方負責(zé)維修）,質(zhì)保期已過的情況下經(jīng)甲方同意后，由乙方按甲方相關(guān)流程執(zhí)行；11.若檢查過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場的線路及終端設(shè)備有故障，乙方應(yīng)在1-2個工作日內(nèi)修復(fù)或者更換，達到正常運行要求；12.消防報警主機、檢查發(fā)現(xiàn)是回路卡或主板的故障，乙方應(yīng)在15-30日進行修復(fù)或者更換，達到正常運行要求。十.責(zé)任1.乙方必須保證設(shè)備功能正常，如消防部門在檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)備功能不正常，甲方將