1、國家公務(wù)員考試時政熱點：如何堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖國家公務(wù)員考試時政熱點：如何堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實施效果做好防止房價反彈的政策預(yù)案;加快推進擴大房產(chǎn)稅試點城市范圍工作適時對放松調(diào)控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責“目前房價尚不具備全面反彈的條件。住建部有關(guān)負責人近日在接受媒體專訪時表示，各部門、各地區(qū)要繼續(xù)堅決不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求。同時，繼續(xù)指導(dǎo)催促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實施效果。上述負責人還表示，有關(guān)部門要做好防止房價反彈的政策預(yù)案。加快推進擴大房產(chǎn)稅試點城市范圍工作

2、。房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處關(guān)鍵期對目前樓市的整表達狀，該負責人表示，投機投資性購房得到明顯抑制，房價根本平穩(wěn)，住房庫存量根本保持穩(wěn)定。對于房價下一步走勢，該負責人指出，從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現(xiàn)大范圍的房價大幅反彈現(xiàn)象。但他同時表示，從近期市場表現(xiàn)及其影響因素看，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行存在一些不利因素，下一階段房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關(guān)鍵時期，穩(wěn)固調(diào)控成果的任務(wù)仍然很艱巨?！爸醒霃娬{(diào)要堅決不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、穩(wěn)固調(diào)控成果。各地各部門應(yīng)堅持調(diào)控政策不動搖、不放松，堅決遏制投機投資性購房，努力增加普通商品住房供給。這位負責人說，隨著大量

3、保障性住房的建成投入使用，市場預(yù)期進一步穩(wěn)定，房價尚不具備全面反彈的條件。房價過快上漲地區(qū)將被問責下一步，各部門、各地區(qū)將繼續(xù)堅決不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康開展。該負責人強調(diào)，首先要堅決不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策，穩(wěn)固調(diào)控成果。繼續(xù)指導(dǎo)催促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責。加快研究并完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制。同時，要繼續(xù)落實差異化住房信貸、稅收政策，堅決抑制投機投資性需求。加快推進擴大房產(chǎn)稅試點城市

4、范圍工作。有關(guān)部門還將繼續(xù)做好房價、地價動態(tài)監(jiān)測，密切關(guān)注住房成交量、房價等關(guān)鍵指標的新變化，做好防止房價反彈的政策預(yù)案。如何堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖訪住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責人在持續(xù)了兩年多的嚴厲房地產(chǎn)調(diào)控下，今年年初，一線城市房價出現(xiàn)了明顯的回落。然而，隨著3月份開始成交量持續(xù)回暖，房價也出現(xiàn)了上升的態(tài)勢。樓市的回暖是什么因素造成的?房價會不會出現(xiàn)大幅反彈?在穩(wěn)增長和穩(wěn)樓市的雙重壓力下，房地產(chǎn)調(diào)控又該如何堅持?記者專訪了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責人。首次置業(yè)需求推動樓市回暖今年3月份以來，一線城市樓市成交量持續(xù)回暖，局部區(qū)域的房價也出現(xiàn)了明顯的上漲。與此同時，關(guān)于“房價將出現(xiàn)報復(fù)性反彈、“樓市庫

5、存降至低點，未來將嚴重供不應(yīng)求的言論也充滿在房地產(chǎn)市場上。不少購房者擔憂，如果市場成交量繼續(xù)上升，房價會不會真的出現(xiàn)暴漲。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責人表示，總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現(xiàn)根本性改變，投機投資性購房得到明顯抑制，房價根本平穩(wěn)，住房庫存量根本保持穩(wěn)定。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，18月全國新建商品住房銷售5.7億平方米，同比下降4.1%?！皳?jù)我們監(jiān)測，6、7月份一些城市住房成交量有明顯上升，主要原因是大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購置首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。住建部

6、上述負責人表示，也有一局部群眾受社會輿論的影響，改變了市場預(yù)期，急于購房?？傮w來看，當前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大局部城市這個比例高達90%以上。進入8月份后，在中央屢次強調(diào)堅持調(diào)控不動搖、國務(wù)院派出督查組、住建部會同國土資源部聯(lián)合發(fā)文遏制地價非理性上漲、有關(guān)部門屢次通過媒體加強正面宣傳等一系列措施的作用下，交易量上升勢頭開始放緩。供給方面，房地產(chǎn)開發(fā)投資等指標繼續(xù)保持增長，新建商品住房面積可售量仍居歷史高位。今年18月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資4.4萬億元，同比增長15.6%，增幅比17月提高0.2個百分點。商品住房新開工面積同比下降11.1%，降幅比17月明顯縮小2.3個百分點，

7、新房開工持續(xù)下滑的情況有所緩解。截至8月底，全國重點城市可售新建商品住房面積仍處于歷史高位，短期內(nèi)樓市不會出現(xiàn)嚴重的供不應(yīng)求。房價尚不具備全面反彈的條件社會各界對房地產(chǎn)市場、尤其是房價的下一步走勢尤為關(guān)注。統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份70個大中城市中，新建商品房價格環(huán)比下降的城市有20個，上漲的有36個，環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。新建商品房價格同比下降的城市有53個，持平的城市有3個，上漲的城市有14個。8月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.3%，漲幅比7月份回落的城市有2個。住建部這位負責人表示，隨著交易量上升，局部城市房價環(huán)比出現(xiàn)微漲，但多數(shù)城市房價同比仍為下降。從近

8、期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現(xiàn)大范圍的房價大幅反彈現(xiàn)象。但是，從近期市場表現(xiàn)及其影響因素看，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行存在一些不利因素，下一階段房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關(guān)鍵時期，穩(wěn)固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的任務(wù)仍然很艱巨?！爸醒霃娬{(diào)要堅決不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、穩(wěn)固調(diào)控成果。各地各部門應(yīng)堅持調(diào)控政策不動搖、不放松，堅決遏制投機投資性購房，努力增加普通商品住房供給，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩(wěn)定市場預(yù)期，房價尚不具備全面反彈的條件。這位負責人說。限購城市繼續(xù)執(zhí)行限購住建部有關(guān)負責人表示，下一步，按照國務(wù)院對房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的總體部署

9、，各部門、各地區(qū)將繼續(xù)堅決不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康開展。首先要堅決不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策，穩(wěn)固調(diào)控成果。繼續(xù)指導(dǎo)催促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責。加快研究并完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制。同時，要繼續(xù)落實差異化住房信貸、稅收政策，堅決抑制投機投資性需求。繼續(xù)強化住房稅收政策的執(zhí)行和征管，進一步完善應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強存量房的稅收征管工作。加快推進擴大房產(chǎn)稅試點城市范圍工作。在繼續(xù)調(diào)解需求的

10、同時，要加大住房用地供給力度，增加普通商品住房供給。有關(guān)部門將催促各地切實提高住房用地供給方案完成率，加大普通住房用地供給規(guī)模，盡快形成住房有效供給。指導(dǎo)各地提高行政辦事效率，加快普通商品住房工程的建設(shè)和上市，進一步增加中小套型普通商品住房供給。有關(guān)部門還將繼續(xù)做好房價、地價動態(tài)監(jiān)測，密切關(guān)注住房成交量、房價等關(guān)鍵指標的新變化，做好防止房價反彈的政策預(yù)案。指導(dǎo)各地嚴格按照規(guī)定全面實施商品住房銷售價格公示制度。進一步標準二手房交易行為和中介效勞市場監(jiān)管;嚴肅查處蓄意炒作房價、不合理收費、發(fā)布不實信息欺騙誤導(dǎo)消費者的違法違規(guī)行為。抑制房價反彈重在穩(wěn)定預(yù)期據(jù)報道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責人日前表示，

11、隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩(wěn)定市場預(yù)期，房價尚不具備全面反彈的條件。下一步，將繼續(xù)堅決不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康開展。對此，不少網(wǎng)民指出，隨著成交量的回暖，房價確實出現(xiàn)了一些反彈的跡象，但正如房價不會大跌一樣，大漲的可能性同樣不大。即便如此，樓市調(diào)控仍不可有絲毫的松懈，一方面須堅持既有調(diào)控措施，并嚴格執(zhí)行;另一方面，假設(shè)反彈苗頭足夠明顯，那么有必要考慮加碼調(diào)控措施，以防前功盡棄。短期難現(xiàn)暴漲今年3月份以來，一線城市樓市成交量持續(xù)回暖，局部區(qū)域的房價也出現(xiàn)了明顯的上漲。不少網(wǎng)友擔憂，如果市場成交量繼續(xù)

12、上升，房價會不會真的出現(xiàn)暴漲。“地產(chǎn)大佬、華遠地產(chǎn)董事長任志強最近斷言：“明年3月房價必大漲。他的理由是，調(diào)控導(dǎo)致投資下降，供給減少，全部庫存明年3月前就將消化。不過，網(wǎng)友“岳富濤認為，這一輪回暖根本是靠剛需推動的，針對剛需市場的樓盤，只要有些折扣就暢銷;面向投資者的遠郊樓盤和高端樓盤，只有以價換量，效果還不好。在限購政策和房貸政策方面，政府的立場也很鮮明：鼓勵剛需，抑制投資。當下雖然經(jīng)濟下滑嚴重，但政府調(diào)控政策口風不改，在可以預(yù)見的數(shù)年內(nèi)，不會再把樓市當成GDP增長的主發(fā)動機。限購和限貸政策不放松，加上資金面收緊，房價暴漲只是被苦苦煎熬的開發(fā)商的奢望。網(wǎng)民“徐立凡也認為，對房價的重要制約因素

13、并沒有消散。其一，中央政府反復(fù)強調(diào)，下半年“穩(wěn)增長的主要目標，不意味著樓市調(diào)控放松。其二，此前趨之假設(shè)鶩涌入中國并投資房地產(chǎn)業(yè)的熱錢，最近出現(xiàn)了大規(guī)模撤離的跡象。其三，許多地方土地流拍現(xiàn)象依然存在，已有開發(fā)商在考慮轉(zhuǎn)型?？梢哉f，政策面和資金面，都不支持房價大幅飆升。反彈壓力猶存已持續(xù)兩年多的本輪房地產(chǎn)調(diào)控，主要目標是穩(wěn)定房價，或者說促使房價合理回歸。雖然房價大漲預(yù)期難兌現(xiàn)，但不少網(wǎng)民認為，隨著3月以來主要城市商品住宅成交量節(jié)節(jié)攀升，房價反彈壓力越來越大。署名“楊紅旭的博客文章認為，當前房價反彈的預(yù)期已經(jīng)形成，經(jīng)驗說明，光靠政府表態(tài)和督查，效果不能奢望。比方8個督查組下去之后，媒體傳出來幾個省市

14、的消息：督查組對當?shù)芈鋵嵵醒胝{(diào)控的情況總體滿意，只是略略提了一些要求和建議。如果調(diào)控沒有新舉措，下半年抑制房價反彈的難度很大。網(wǎng)民“鄧郁松認為，隨著成交量明顯上升，待售房面積缺乏的問題將會逐步凸顯，加之后續(xù)供給量將會進一步下降，北京等局部房價明顯偏高的城市房價反彈的風險不容無視。隨著貸款利率的下調(diào)，在降低購房人本錢的同時，也在一定程度上改變了購房人對房價的預(yù)期。要特別重視利率等信貸政策變化對房地產(chǎn)需求、進而對房價的影響。還有網(wǎng)民指出，對房價上揚不應(yīng)熟視無睹。其實，最重要的是對政策明確、再明確。當前，最需要明確的是，已宣布要擴大試點的房產(chǎn)稅能否設(shè)計成為地方的穩(wěn)定稅源調(diào)控仍需給力，以解財稅收入下降之急?此外，到底哪些試水是合法合情的，哪些不是?政策底線劃出來了，房價反彈的高度自然也就可以掌握，而購房者也能做到心中有數(shù)。調(diào)控仍需給力就房價走勢而言，難大跌亦難大漲，已是業(yè)界共識，但反彈壓力仍揮之不去。不少網(wǎng)民建言，當前樓市仍處膠著狀態(tài)，博弈氣氛濃重，此時及今后相當長一段時間，既有樓市調(diào)控須毫不放松，并嚴格執(zhí)行，必要時可以適度加碼，以確保房價不會大幅反彈。署名“易憲容的博客文章稱，要防止住房市場的價格反彈，關(guān)鍵問題還在于要真正地從遏制住房投機投資需求入手，并通過嚴厲稅收政策，把這些需求擠出住房