1、URBAN PLANNING PRINCIPLEDENG Zhaohua, School of Architecture, SCUTPlanning & Design for Residential Area1. 主要概念2. 住宅群體組合3. 日照與間距4. 公建配套5. 居住區(qū)道路6. 居住區(qū)綠地規(guī)劃 1. 主要概念1929 Perry 鄰里單位(Neighborhood Unit) 1規(guī)模：以一所小學(xué)所服務(wù)人口提供住房，用地面積由人口密度來定。目的使小孩上學(xué)安全。 2邊界：周邊以城市干道為界，避免過境交通從居住單位內(nèi)穿越。3開放空間：提供一系列小公園及娛樂空間構(gòu)成的開放空間系統(tǒng)，以滿足特

2、殊人群和小孩身心發(fā)展。4. 機(jī)構(gòu)位置：學(xué)校、教堂和社區(qū)中心集中設(shè)置，服務(wù)范圍與鄰里單位界限吻合。5. 當(dāng)?shù)厣痰辏簽猷徖飭挝蝗丝诜?wù)，自給自足。6.內(nèi)部道路系統(tǒng)：利于鄰里內(nèi)部交通的道路系統(tǒng)。出入口不能與干道對(duì)面鄰里單位出入口相接。1. 主要概念鄰里單位有寬闊的邊界和內(nèi)部街道形式，有助于實(shí)現(xiàn)社區(qū)目標(biāo)（社區(qū)歸屬感、認(rèn)同感、責(zé)任感與尊重感。二戰(zhàn)后，蘇聯(lián)和歐洲把鄰里單位的概念進(jìn)一步發(fā)展為小區(qū)規(guī)劃理論，規(guī)模不限于小學(xué)的服務(wù)能力，用地邊界發(fā)展為以城市干道及自然地形為界，公共建筑的項(xiàng)目和規(guī)模也相應(yīng)擴(kuò)大。我國的小區(qū)規(guī)劃模式是在鄰里單位概念和蘇聯(lián)小區(qū)規(guī)劃理論基礎(chǔ)上發(fā)展而來的。鄰里單位的發(fā)展應(yīng)用：小區(qū)規(guī)劃居住區(qū)分級(jí)

3、控制居住區(qū)分級(jí)控制規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)1000016000300050003001000人口3000050000100001500010003000按規(guī)模分類是我國居住區(qū)的最普通與一般的組織方式，居住區(qū)規(guī)劃一般按三級(jí)設(shè)置：居住區(qū)居住小區(qū)居住組團(tuán)城市居住用地組成居住區(qū)不僅包括住宅、道路、綠地，還包括與居民日常生活相關(guān)的商業(yè)、體育、服務(wù)、教育、活動(dòng)、場(chǎng)地和管理等內(nèi)容。 2. 住宅群體組合 行列式布局日照好，有利通風(fēng) 。有規(guī)律，也富于變化 。工程簡(jiǎn)單，便于施工 。空間缺乏封閉感。小空間缺乏停留感 ，易產(chǎn)生交通穿越。連續(xù)性過強(qiáng)時(shí)，易顯得呆板 。豐富空間的措施 山墻錯(cuò)落增加停留感及圍合性 。單元錯(cuò)落拼

4、接產(chǎn)生體型變化。 成組變向打破單調(diào)感。周邊式布局沿街坊或院落周邊布置，室外場(chǎng)地集中。利于節(jié)約用地，提高建筑密度。組成的院落完整，封閉性好 。安靜、安全 。寒冷地區(qū)有利擋風(fēng)與防寒。 相當(dāng)多居室朝向不好 。炎熱地區(qū)較難適應(yīng)。不能適應(yīng)地形變化，土石方量大。結(jié)構(gòu)與施工較為復(fù)雜。不利于抗震。點(diǎn)群式是低層獨(dú)立式、多層點(diǎn)式和高層塔式住宅自成相對(duì)獨(dú)立的群體布置形式。利于通風(fēng)和日照。規(guī)律性較強(qiáng)，生動(dòng)、富于變化?？臻g缺乏封閉感。寒冷地區(qū)不利于擋風(fēng)?；旌鲜阶杂墒讲季?建筑結(jié)合地形，在滿足日照通風(fēng)等要求下，成組自由靈活地布置。自由式由不規(guī)則平面外型的住宅形成的，或住宅不規(guī)則地組合在一起的群體布局方式。優(yōu)缺點(diǎn)須結(jié)合具體

5、空間。成組成團(tuán)式成街成坊式空間構(gòu)圖的基本手法： 對(duì)比群體空間構(gòu)成1）空間的構(gòu)成要素：硬質(zhì)要素：建筑物的墻體、圍墻、鋪地等；軟質(zhì)要素：樹木、灌木、草地、水面等。2）空間領(lǐng)域的劃分：空間圍合類型a. 庭院廣場(chǎng)型；b. 帶型;c. 庭院廣場(chǎng)型與帶形組合型在小區(qū)各層次的生活空間的營造中，應(yīng)考慮不同層次生活空間的尺度、圍合程度和通達(dá)性。私密性越強(qiáng)尺度宜小、圍合感宜強(qiáng)、通達(dá)性宜弱，公共性越強(qiáng)尺度宜大、圍合感宜弱、通達(dá)性宜強(qiáng)?？臻g圍合尺度3. 日照與間距 日照標(biāo)準(zhǔn)與日照間距 日照標(biāo)準(zhǔn)：住宅室內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)，一般由日照時(shí)間和日照質(zhì)量來衡量。 日照間距：在住宅群體組合中，為保證每戶獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量而要

6、求住宅長(zhǎng)軸外墻之間保持一定的距離。日照間距計(jì)算方法 以房屋長(zhǎng)邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。 tanh=(H-H1)/D, 日照間距為：D=(H-H1)/tanh； 式中：h太陽高度角；H前幢房屋檐口至地面高度； H1后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。 實(shí)際應(yīng)用中，常將D換算成其與H的比值，即日照間距系數(shù)，以便于根據(jù)不同建筑高度算出相同地區(qū)、相同條件下的建筑日照間距。朝向住宅的朝向與日照時(shí)間、太陽輻射強(qiáng)度、常年主導(dǎo)風(fēng)向及地形等因素有關(guān)。影響住宅朝向的因素：地理緯度、地段環(huán)境、局部氣候特征及建筑用地條件等。朝向考慮惡毒因素： 冬季適量的陽光。 炎熱季節(jié)減少盡量減少太陽直射

7、室內(nèi)和外墻面。 夏季有良好的通風(fēng)，冬季避免冷風(fēng)吹襲。 充分利用地形，有效利用土地。通風(fēng)炎熱地區(qū)須加強(qiáng)自然通風(fēng)。潮濕地區(qū)自然通風(fēng)可使空間干燥。寒冷地區(qū)存在住宅防風(fēng)防寒問題。 建筑組群的自然通風(fēng)與建筑的間距大小、排列方式以及通風(fēng)的方向等有關(guān)。 4. 公建配套 按使用性質(zhì)分類為滿足城市居民日常生活需要，居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施(也稱配套公建)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用、行政管理和其他八類設(shè)施。 按使用頻率分較常使用項(xiàng)目幼托、小學(xué)、中學(xué)、會(huì)所、菜場(chǎng)、綜合副食品 店、物業(yè)管理、居委會(huì)等。非經(jīng)常使用項(xiàng)目門診所、飯店、書店、旅店、派出所、街道 辦等。按營利與非營利性質(zhì)分營利幼托、

8、書店、物業(yè)管理、門診所、飯店、書店、旅店、 會(huì)所、菜場(chǎng)等。非營利小學(xué)、初中、活動(dòng)站、派出所、居委會(huì)、街道辦等。 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)容公共服務(wù)設(shè)施的定額指標(biāo)公共服務(wù)設(shè)施的數(shù)量、用地和建筑面積的計(jì)算以“千人指標(biāo)”為主。對(duì)于新建居住區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的建筑面積規(guī)劃控制可采用“千戶指標(biāo)”。千人指標(biāo)即每千居民擁有的各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的建筑面積與用地面積。根據(jù)公共建筑的不同性質(zhì)而采用不同的計(jì)算單位來計(jì)算。便于規(guī)劃定點(diǎn)、定面積和分級(jí)配套。不足之處是按人口定量，難以反映不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異。 公共服務(wù)設(shè)施千人指標(biāo)公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)根據(jù)規(guī)模大小、服務(wù)范圍的不同，經(jīng)營管理及居民使用的要求，居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分為三級(jí)或兩

9、級(jí)：三級(jí)：居住區(qū)級(jí)-居住小區(qū)級(jí)-居住組團(tuán)級(jí)二級(jí)：居住區(qū)級(jí)-居住小區(qū)；居住區(qū)級(jí)-居住組團(tuán)級(jí)。服務(wù)半徑要求居住區(qū)級(jí) 800-1000米居住小區(qū)級(jí) 400-500米居住組團(tuán)級(jí) 150-200米商業(yè)服務(wù)中心位置的選擇教育設(shè)施規(guī)劃布置居住區(qū)教育設(shè)施包括中學(xué)（居住區(qū)級(jí)）、小學(xué)、幼兒園（居住小區(qū)級(jí)）和托兒所（組團(tuán)級(jí)）。中小學(xué)規(guī)劃布置中小學(xué)的規(guī)模。是居住區(qū)公建中占地與建筑面積對(duì)大的項(xiàng)目。與學(xué)制有關(guān)（六年制小學(xué)、六年制中學(xué)、三年制中學(xué)）。入學(xué)人數(shù)占居住區(qū)人口比例：小學(xué)10%、中學(xué)9.3%。 幼兒園、托兒所規(guī)劃布置幼兒園、托兒所的規(guī)模班級(jí)人數(shù)托兒所：乳兒班及托小、中班15-20人。托兒大班21-25人。幼兒園：小

10、班20-25人，中班26-30人，大班31-35人。班級(jí)數(shù)小型規(guī)模 3-6班中型規(guī)模 6-12班大型規(guī)模 12-15班醫(yī)療衛(wèi)生及社區(qū)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃布置與服務(wù)人口相對(duì)應(yīng)，按分級(jí)配置規(guī)劃。有獨(dú)立的建筑基地，交通便利。環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源。與居住區(qū)的學(xué)校、幼托保持適當(dāng)距離。居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置思考 計(jì)劃市場(chǎng) 營利與非營利 投資改革房地產(chǎn)開發(fā) 設(shè)施提供主體：政府？市場(chǎng)？5. 居住區(qū)道路 居住區(qū)道路分級(jí)居住區(qū)級(jí)紅線20-30m，車行寬度9-14m，人行寬度2-4m。居住小區(qū)級(jí)級(jí)紅線10-14m，車行寬度7-9m，人行寬度1.5-2m。住宅組團(tuán)級(jí)紅線8-10米，車行道寬度5-7m 宅前

11、路大于2.5m。此外，在居住區(qū)內(nèi)還可能有專供步行的林蔭步道。在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理部門的有關(guān)規(guī)定。一般分三級(jí)或分四級(jí)居住區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則結(jié)合地形、氣候、用地規(guī)模、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、周邊條件、居民出行特征，規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和斷面形式居住區(qū)道路設(shè)計(jì)注意“通而不暢”，避免往返迂回的同時(shí)減少外部人員與車輛的穿越道路走向要便于職工上、下班的要求，盡量少反向交通。道路布置應(yīng)分級(jí)設(shè)置，以滿足不同交通功能與各類通行要求。道路布置應(yīng)滿足創(chuàng)造良好環(huán)境衛(wèi)生要求，走向有利于住宅的日照與通風(fēng)。道路交通組織模式一般分為“人車分行”和“人車混行和局部分

12、行”兩種。人車交通分行的道路系統(tǒng) 在人車分行中，車行道與步行道互不干擾，自成獨(dú)立的道路系統(tǒng)。1920年代乃美國首先提出，并在美國紐約郊區(qū)雷德明（Radburn）居住區(qū)中實(shí)施。路網(wǎng)系統(tǒng)一般采用“周邊環(huán)路 + 盡端路”的形式。交通組織：人車分行 居住區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)主要道路布置形式常見的有：丁字形、十字形、山字形。居住小區(qū)內(nèi)部道路的布置形式有:環(huán)通式、盡端式、半環(huán)式、混合式等。盡端式環(huán)通式混合式居住小區(qū)道路布置形式：環(huán)通式、盡端式、半環(huán)式、混合式等環(huán)通式：內(nèi)環(huán)式與外環(huán)式內(nèi)環(huán)式道路外環(huán)式道路停車場(chǎng)布局集中式或分散式停車庫集中式或分散式停車場(chǎng)路邊分散式停車位分散式私人停車房 6. 居住區(qū)綠地規(guī)劃

13、 居住區(qū)綠地的規(guī)劃原則1）有恰當(dāng)?shù)姆?wù)半徑，形成點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠地系統(tǒng)2）公共綠地應(yīng)考慮不同年齡結(jié)構(gòu)的居民。3）結(jié)合地形盡量保留原有的綠地和大樹。4）植物配置應(yīng)具有環(huán)境識(shí)別性，地區(qū)特色。5）選擇與配置的經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益。點(diǎn)組團(tuán)綠地、其它塊狀條狀綠地等線區(qū)內(nèi)沿主要道路的綠帶、帶狀綠地（含水系)等面小游園、居住區(qū)公園、周邊其它大面積綠地等居住區(qū)公共綠地的功能 公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地（最小規(guī)模0.04hm2），包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地和其它塊狀條狀綠地等。構(gòu)建居民戶外生活空間，滿足各種游憩活動(dòng)的需要。包括兒童游戲、運(yùn)動(dòng)、鍛煉、散步、休息、游覽、文化、娛樂等。創(chuàng)造自然環(huán)境，利用樹木、草地、花卉、水體、小品、鋪地等創(chuàng)建美好的戶外環(huán)境。 住宅組團(tuán)綠地布置圖式封閉型院落式組團(tuán)綠地 封閉型院落式組團(tuán)綠地間距規(guī)定開敞型院落