1、地塊編號花都區(qū)新華街建設(shè)北路178號(JII-SJ02)地塊競買方式掛牌出讓交易日期2013年9月15日（周日）15時土地價格總價47800萬元樓面地價6130元/溢價率28%規(guī)劃指標(biāo)用地性質(zhì)二類居住用地(R2)位置花都區(qū)建設(shè)北路與紫薇路交匯處西北側(cè)用地面積28183(可建設(shè)用地27847)建筑面積77971容積率 2.80項目來源廣州市土地開發(fā)中心綠地率 30% 建筑覆蓋率 30%該地塊中小套型戶型（90及以下）比例不低于30%。公建配套要求：文化室200，居民健身場所200，星光老年人之家120，居委會100，物業(yè)管理160，垃圾收集點(diǎn)150，公共廁所70，17班幼兒園3600，；建筑物退

2、讓道路要求按照廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行）的要求執(zhí)行，建筑間距應(yīng)按照廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行）控制。機(jī)動車出入口：東側(cè)。住宅部分應(yīng)按照1.2泊/100的建筑面積配置機(jī)動車位，按照1.0泊/100的建筑面積布置非機(jī)動車配建停車；地價在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)付清。地塊評價地塊屬于廣州城市副中心地位的花都區(qū)的傳統(tǒng)城區(qū)核心區(qū)，周邊配套成熟，是花都區(qū)住宅價格最高的板塊，價格區(qū)間13000-18000元/，地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯。地塊距離花都區(qū)政府和2016年底通車的地鐵9號線花都廣場站1.5公里。毗鄰區(qū)域主干道建設(shè)北路，屬于旺中帶靜的宜居區(qū)域?；ǘ紖^(qū)是廣州住宅市場唯一均價未過萬的價格洼地，受到剛需客

3、群的極大關(guān)注，區(qū)域房價具有較好的升值潛力。項目具備良好的開發(fā)條件，預(yù)計項目2014年可實現(xiàn)銷售額10-12億元?；ǘ柬椖炕ǘ柬椖?現(xiàn)場照片地塊編號 AB1208024競買方式掛牌出讓交易日期2013年6月8日（周六）15時土地價格總價19273萬元樓面地價1431元/規(guī)劃指標(biāo)用地性質(zhì)其他商務(wù)設(shè)施用地（B29）位置白云區(qū)太和鎮(zhèn)北太路1633號用地面積33682建筑面積134728容積率4.0項目來源廣州市土地開發(fā)中心綠地率50% 建筑覆蓋率20%建筑總高度：應(yīng)符合民航限高要求；車位不少于1347個，其中，地下停車每泊位40，地上停車每泊位30；競買限制條件：1、競買申請人入駐項目須在廣州民營科技

4、園內(nèi)注冊納稅；2、建設(shè)項目產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)：發(fā)展研究中心及產(chǎn)學(xué)研合作平臺項目、創(chuàng)新型企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)項目和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目；3、按規(guī)定編制建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件，依審批權(quán)限報相應(yīng)環(huán)保部門審批，并落實相關(guān)的環(huán)保要求，企業(yè)排放的“三廢”（廢水、廢氣、固體廢物）必須符合相關(guān)環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定接納排污管網(wǎng)納入污水處理廠進(jìn)行處理。地價在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)付清。地塊評價地塊所在為民科園核心區(qū)，核心區(qū)距離白云機(jī)場約9公里，附近還有北二環(huán)高速和機(jī)場高速出口，對外交通便利。目前園區(qū)內(nèi)暫時沒有在售項目，待售的易通四方商務(wù)公寓，宣傳價10000元/。民科園內(nèi)目前辦公物業(yè)月租金35-45元/。民科園2013年3月出讓一宗