1、 目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc111146171 一、準(zhǔn)備依據(jù) PAGEREF _Toc111146171 h 1 HYPERLINK l _Toc111146172 1.1 準(zhǔn)備說明 PAGEREF _Toc111146172 h 1 HYPERLINK l _Toc111146173 1.2 適用范圍 PAGEREF _Toc111146173 h 1 HYPERLINK l _Toc111146174 1.3 編譯數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc111146174 h 1 HYPERLINK l _Toc111146175 1.4公司管理制度文件

2、PAGEREF _Toc111146175 h 3 HYPERLINK l _Toc111146176 1.5 總則說明的準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc111146176 h 4 HYPERLINK l _Toc111146177 二、項目概況 PAGEREF _Toc111146177 h 7 HYPERLINK l _Toc111146178 2.1 主要概述 PAGEREF _Toc111146178 h 7 HYPERLINK l _Toc111146179 2.2 招標(biāo)范圍 PAGEREF _Toc111146179 h 8 HYPERLINK l _Toc111146180 2.3

3、 工程特點 PAGEREF _Toc111146180 h 9 HYPERLINK l _Toc111146181 2.3.1 設(shè)計中使用的材料很多 PAGEREF _Toc111146181 h 9 HYPERLINK l _Toc111146182 2.3.2 加工產(chǎn)品多 PAGEREF _Toc111146182 h 11 HYPERLINK l _Toc111146183 2.3.3 建設(shè)周期短，交叉作業(yè)多 PAGEREF _Toc111146183 h 12 HYPERLINK l _Toc111146184 2.3.4 高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146184 h 1

4、2 HYPERLINK l _Toc111146185 2.4 建設(shè)條件 PAGEREF _Toc111146185 h 12 HYPERLINK l _Toc111146186 2.5 項目管理特點和總則要求 PAGEREF _Toc111146186 h 13 HYPERLINK l _Toc111146187 三、建設(shè)部署 PAGEREF _Toc111146187 h 13 HYPERLINK l _Toc111146188 3.1 項目質(zhì)量、進度、成本和安全目標(biāo) PAGEREF _Toc111146188 h 13 HYPERLINK l _Toc111146189 3.2 施工現(xiàn)場

5、組織和專業(yè)技術(shù)力量 PAGEREF _Toc111146189 h 14 HYPERLINK l _Toc111146190 3.3 分包計劃 PAGEREF _Toc111146190 h 18 HYPERLINK l _Toc111146191 3.4 施工流段劃分 PAGEREF _Toc111146191 h 18 HYPERLINK l _Toc111146192 4、施工準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc111146192 h 19 HYPERLINK l _Toc111146193 4.1 技術(shù)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc111146193 h 19 HYPERLINK l _To

6、c111146194 4.2 施工條件準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc111146194 h 21 HYPERLINK l _Toc111146195 4.3 施工水電 PAGEREF _Toc111146195 h 21 HYPERLINK l _Toc111146196 五、施工方案及主要施工方法 PAGEREF _Toc111146196 h 22 HYPERLINK l _Toc111146197 5.1浴室用防水聚氨酯涂膜 PAGEREF _Toc111146197 h 22 HYPERLINK l _Toc111146198 5.1.1 材料和要求 PAGEREF _Toc11114

7、6198 h 22 HYPERLINK l _Toc111146199 5.1.2 主要工具 PAGEREF _Toc111146199 h 23 HYPERLINK l _Toc111146200 5.1.3 運行條件 PAGEREF _Toc111146200 h 23 HYPERLINK l _Toc111146201 5.1.4 施工工藝 PAGEREF _Toc111146201 h 24 HYPERLINK l _Toc111146202 5.1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146202 h 25 HYPERLINK l _Toc111146203 5.1.6 成品

8、保護措施 PAGEREF _Toc111146203 h 26 HYPERLINK l _Toc111146204 5.1.7 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc111146204 h 26 HYPERLINK l _Toc111146205 5.1.8 質(zhì)量記錄 PAGEREF _Toc111146205 h 27 HYPERLINK l _Toc111146206 5.2 地面石材鋪裝 PAGEREF _Toc111146206 h 27 HYPERLINK l _Toc111146207 5.2.1 施工工藝流程 PAGEREF _Toc111146207 h 27 HYPERL

9、INK l _Toc111146208 5.2.2 施工作業(yè)要點 PAGEREF _Toc111146208 h 27 HYPERLINK l _Toc111146209 5. 3 復(fù)合木地板 PAGEREF _Toc111146209 h 28 HYPERLINK l _Toc111146210 5.3.1 施工工藝 PAGEREF _Toc111146210 h 28 HYPERLINK l _Toc111146211 5.3.2 操作方法 PAGEREF _Toc111146211 h 28 HYPERLINK l _Toc111146212 5.3.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _To

10、c111146212 h 30 HYPERLINK l _Toc111146213 5.4 地磚 PAGEREF _Toc111146213 h 30 HYPERLINK l _Toc111146214 5.4.1 材料要求 PAGEREF _Toc111146214 h 30 HYPERLINK l _Toc111146215 5.4.2 地磚施工工藝 PAGEREF _Toc111146215 h 30 HYPERLINK l _Toc111146216 5.4.3 施工方法 PAGEREF _Toc111146216 h 30 HYPERLINK l _Toc111146217 5.4.

11、4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146217 h 31 HYPERLINK l _Toc111146218 5.5 墻面干掛石墻 PAGEREF _Toc111146218 h 32 HYPERLINK l _Toc111146219 5.5.1 施工準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc111146219 h 32 HYPERLINK l _Toc111146220 5.5.2 操作流程 PAGEREF _Toc111146220 h 33 HYPERLINK l _Toc111146221 5.5.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146221 h 37 HYPERLINK l

12、 _Toc111146222 5.5.4 成品保護 PAGEREF _Toc111146222 h 38 HYPERLINK l _Toc111146223 5.5.5 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc111146223 h 38 HYPERLINK l _Toc111146224 5.5.6 質(zhì)量記錄 PAGEREF _Toc111146224 h 39 HYPERLINK l _Toc111146225 5.6 紙壁紙墻 PAGEREF _Toc111146225 h 39 HYPERLINK l _Toc111146226 5.6.1 施工準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc1111

13、46226 h 39 HYPERLINK l _Toc111146227 5.6.2 操作流程 PAGEREF _Toc111146227 h 41 HYPERLINK l _Toc111146228 5.6.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146228 h 44 HYPERLINK l _Toc111146229 5.7 乳膠漆漆墻頂面 PAGEREF _Toc111146229 h 44 HYPERLINK l _Toc111146230 5.7.1 施工準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc111146230 h 44 HYPERLINK l _Toc111146231 5.7.2

14、操作流程 PAGEREF _Toc111146231 h 45 HYPERLINK l _Toc111146232 5.7.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146232 h 46 HYPERLINK l _Toc111146233 5.8 瓷磚墻 PAGEREF _Toc111146233 h 47 HYPERLINK l _Toc111146234 5.8.1 施工工藝 PAGEREF _Toc111146234 h 47 HYPERLINK l _Toc111146235 5.8.2 施工方法 PAGEREF _Toc111146235 h 47 HYPERLINK l _To

15、c111146236 5.8.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146236 h 48 HYPERLINK l _Toc111146237 5.9 實木踢腳線安裝 PAGEREF _Toc111146237 h 49 HYPERLINK l _Toc111146238 5.9.1 木踢腳板安裝 PAGEREF _Toc111146238 h 49 HYPERLINK l _Toc111146239 5.9.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146239 h 49 HYPERLINK l _Toc111146240 5.9.3 成品保護 PAGEREF _Toc1111462

16、40 h 50 HYPERLINK l _Toc111146241 5.9.4 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc111146241 h 50 HYPERLINK l _Toc111146242 5.9.5 質(zhì)量記錄 PAGEREF _Toc111146242 h 50 HYPERLINK l _Toc111146243 5.10布藝軟包裝飾墻 PAGEREF _Toc111146243 h 51 HYPERLINK l _Toc111146244 5.10.1 軟包構(gòu)建技術(shù) PAGEREF _Toc111146244 h 51 HYPERLINK l _Toc111146245 5.

17、10.2 驗收標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146245 h 51 HYPERLINK l _Toc111146246 5.11 木造型墻 PAGEREF _Toc111146246 h 52 HYPERLINK l _Toc111146247 5.11.1 材料要求 PAGEREF _Toc111146247 h 52 HYPERLINK l _Toc111146248 5.11.2 主要工具 PAGEREF _Toc111146248 h 53 HYPERLINK l _Toc111146249 5.11.3 運行條件 PAGEREF _Toc111146249 h 53 HYPER

18、LINK l _Toc111146250 5.11.4 操作流程 PAGEREF _Toc111146250 h 53 HYPERLINK l _Toc111146251 5.11.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146251 h 55 HYPERLINK l _Toc111146252 5.11.6 成品保護 PAGEREF _Toc111146252 h 56 HYPERLINK l _Toc111146253 5.11.7 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc111146253 h 57 HYPERLINK l _Toc111146254 5.11.8 質(zhì)量記錄 PAG

19、EREF _Toc111146254 h 57 HYPERLINK l _Toc111146255 5.12 鏡墻 PAGEREF _Toc111146255 h 58 HYPERLINK l _Toc111146256 5.12.1 安裝流程 PAGEREF _Toc111146256 h 58 HYPERLINK l _Toc111146257 5.12.2 安裝注意事項 PAGEREF _Toc111146257 h 59 HYPERLINK l _Toc111146258 5.13 馬賽克墻 PAGEREF _Toc111146258 h 59 HYPERLINK l _Toc1111

20、46259 5.13.1 施工準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc111146259 h 59 HYPERLINK l _Toc111146260 5.13.2 工藝流程 PAGEREF _Toc111146260 h 60 HYPERLINK l _Toc111146261 5.13.3 操作流程 PAGEREF _Toc111146261 h 60 HYPERLINK l _Toc111146262 5.13.4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146262 h 62 HYPERLINK l _Toc111146263 5.14輕鋼龍骨石膏板吊頂 PAGEREF _Toc11114626

21、3 h 64 HYPERLINK l _Toc111146264 5.14.1 施工工藝 PAGEREF _Toc111146264 h 64 HYPERLINK l _Toc111146265 5.14.2施工方法 PAGEREF _Toc111146265 h 64 HYPERLINK l _Toc111146266 5.14.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146266 h 65 HYPERLINK l _Toc111146267 5.15 壁柜和壁柜的安裝 PAGEREF _Toc111146267 h 66 HYPERLINK l _Toc111146268 5.15.1

22、 材料和組件 PAGEREF _Toc111146268 h 66 HYPERLINK l _Toc111146269 5.15.2 主要工具 PAGEREF _Toc111146269 h 66 HYPERLINK l _Toc111146270 5.15.3 運行條件 PAGEREF _Toc111146270 h 66 HYPERLINK l _Toc111146271 5.15.4 操作流程 PAGEREF _Toc111146271 h 67 HYPERLINK l _Toc111146272 5.15.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146272 h 69 HYPERL

23、INK l _Toc111146273 5.15.6 成品保護 PAGEREF _Toc111146273 h 70 HYPERLINK l _Toc111146274 5.15.7 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc111146274 h 70 HYPERLINK l _Toc111146275 5.15.8 質(zhì)量記錄 PAGEREF _Toc111146275 h 70 HYPERLINK l _Toc111146276 5.16 木門安裝 PAGEREF _Toc111146276 h 71 HYPERLINK l _Toc111146277 5.16.1 材料產(chǎn)品要求 PAGE

24、REF _Toc111146277 h 71 HYPERLINK l _Toc111146278 5.16.2 主要工具 PAGEREF _Toc111146278 h 71 HYPERLINK l _Toc111146279 5.16.3 運行條件 PAGEREF _Toc111146279 h 71 HYPERLINK l _Toc111146280 5.16.4 操作流程 PAGEREF _Toc111146280 h 72 HYPERLINK l _Toc111146281 5.16.5 成品保護 PAGEREF _Toc111146281 h 73 HYPERLINK l _Toc1

25、11146282 5.16.6 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc111146282 h 73 HYPERLINK l _Toc111146283 5.16.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc111146283 h 74 HYPERLINK l _Toc111146284 5.17 電氣安裝工程 PAGEREF _Toc111146284 h 75 HYPERLINK l _Toc111146285 5.17.1 管道 PAGEREF _Toc111146285 h 75 HYPERLINK l _Toc111146286 5.17.2 管內(nèi)螺紋 PAGEREF _Toc11114

26、6286 h 77 HYPERLINK l _Toc111146287 5.17.3 電纜敷設(shè) PAGEREF _Toc111146287 h 77 HYPERLINK l _Toc111146288 5.17.4 母排插座連接的安裝 PAGEREF _Toc111146288 h 77 HYPERLINK l _Toc111146289 5.17.5 燈具安裝 PAGEREF _Toc111146289 h 78 HYPERLINK l _Toc111146290 5.17.6 插座、開關(guān)等電器的安裝 PAGEREF _Toc111146290 h 78 HYPERLINK l _Toc11

27、1146291 5.18給排水工程 PAGEREF _Toc111146291 h 79 HYPERLINK l _Toc111146292 5.18.1 工藝流程： PAGEREF _Toc111146292 h 79 HYPERLINK l _Toc111146293 5.18.2 安裝準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc111146293 h 79 HYPERLINK l _Toc111146294 5.18.3 預(yù)埋及預(yù)制加工 PAGEREF _Toc111146294 h 79 HYPERLINK l _Toc111146295 5.18.4 管道安裝 PAGEREF _Toc111146

28、295 h 80 HYPERLINK l _Toc111146296 5.18.5 閥門及組件安裝 PAGEREF _Toc111146296 h 81 HYPERLINK l _Toc111146297 5.18.6 支管及潔具安裝 PAGEREF _Toc111146297 h 82 HYPERLINK l _Toc111146298 5.18.7 系統(tǒng)壓力測試 PAGEREF _Toc111146298 h 83 HYPERLINK l _Toc111146299 5.18.8 管道沖洗 PAGEREF _Toc111146299 h 83 HYPERLINK l _Toc1111463

29、00 5.18.9 排水管道試驗 PAGEREF _Toc111146300 h 83 HYPERLINK l _Toc111146301 5.19 弱電工程 PAGEREF _Toc111146301 h 84 HYPERLINK l _Toc111146302 5.19.1電線敷設(shè) PAGEREF _Toc111146302 h 84 HYPERLINK l _Toc111146303 5.19.2供電設(shè)備的安裝 PAGEREF _Toc111146303 h 86 HYPERLINK l _Toc111146304 5.19.3弱電系統(tǒng)接地 PAGEREF _Toc111146304 h

30、 87 HYPERLINK l _Toc111146305 5.19.4綜合布線系統(tǒng) PAGEREF _Toc111146305 h 88 HYPERLINK l _Toc111146306 5.20 消防工程 PAGEREF _Toc111146306 h 99 HYPERLINK l _Toc111146307 5.20.1 材料和設(shè)備要求 PAGEREF _Toc111146307 h 99 HYPERLINK l _Toc111146308 5.20.2消防給水設(shè)施安裝施工 PAGEREF _Toc111146308 h 99 HYPERLINK l _Toc111146309 5.2

31、0.3自動噴水系統(tǒng)的安裝 PAGEREF _Toc111146309 h 100 HYPERLINK l _Toc111146310 5.20.4消火栓系統(tǒng)的安裝 PAGEREF _Toc111146310 h 108 HYPERLINK l _Toc111146311 5.21 通風(fēng)空調(diào)工程 PAGEREF _Toc111146311 h 111 HYPERLINK l _Toc111146312 5. 21.1通風(fēng)安裝工程 PAGEREF _Toc111146312 h 111 HYPERLINK l _Toc111146313 5.21.2 玻璃棉板風(fēng)管安裝工程 PAGEREF _Toc

32、111146313 h 114 HYPERLINK l _Toc111146314 5.21.3 冷凍水管安裝 PAGEREF _Toc111146314 h 119 HYPERLINK l _Toc111146315 5.21.4 通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試 PAGEREF _Toc111146315 h 120 HYPERLINK l _Toc111146316 5.21.5 空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動試運行 PAGEREF _Toc111146316 h 122 HYPERLINK l _Toc111146317 5.22 裝修腳手架及垂直運輸設(shè)備及其他 PAGEREF _Toc111146317 h 12

33、2 HYPERLINK l _Toc111146318 6. 勞動力安排計劃 PAGEREF _Toc111146318 h 123 HYPERLINK l _Toc111146319 7、項目投入的主要材料和機械設(shè)備，主要施工機械進場方案 PAGEREF _Toc111146319 h 123 HYPERLINK l _Toc111146320 7.1 重大子項目數(shù)量及入駐計劃 PAGEREF _Toc111146320 h 123 HYPERLINK l _Toc111146321 7.2 主要機械設(shè)備投資清單 PAGEREF _Toc111146321 h 124 HYPERLINK l

34、 _Toc111146322 八、工程質(zhì)量保證體系及措施 PAGEREF _Toc111146322 h 124 HYPERLINK l _Toc111146323 8.1 質(zhì)量保證體系 PAGEREF _Toc111146323 h 124 HYPERLINK l _Toc111146324 8.2 工程質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc111146324 h 126 HYPERLINK l _Toc111146325 8.3 子項目質(zhì)量保障措施 PAGEREF _Toc111146325 h 133 HYPERLINK l _Toc111146326 九、保證工期的技術(shù)組織措施 PAG

35、EREF _Toc111146326 h 133 HYPERLINK l _Toc111146327 10、保障環(huán)保建設(shè)的技術(shù)組織措施 PAGEREF _Toc111146327 h 135 HYPERLINK l _Toc111146328 10.1室內(nèi)污染物氡（ Rn-222 ）甲醛、氨、苯、 TVOC含量控制措施 PAGEREF _Toc111146328 h 135 HYPERLINK l _Toc111146329 10.2 施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施 PAGEREF _Toc111146329 h 136 HYPERLINK l _Toc111146330 11、確保文明施工的技術(shù)組織措

36、施 PAGEREF _Toc111146330 h 137 HYPERLINK l _Toc111146331 11.1 現(xiàn)場文明施工措施 PAGEREF _Toc111146331 h 137 HYPERLINK l _Toc111146332 11.2防止騷擾和騷擾的措施 PAGEREF _Toc111146332 h 138 HYPERLINK l _Toc111146333 12、確保安全施工的技術(shù)組織措施 PAGEREF _Toc111146333 h 138 HYPERLINK l _Toc111146334 12.1 管理目標(biāo) PAGEREF _Toc111146334 h 13

37、8 HYPERLINK l _Toc111146335 12.2 管理組織 PAGEREF _Toc111146335 h 139 HYPERLINK l _Toc111146336 12.3 管理體系 PAGEREF _Toc111146336 h 139 HYPERLINK l _Toc111146337 12.4 勞動就業(yè)管理 PAGEREF _Toc111146337 h 140 HYPERLINK l _Toc111146338 12.5 臨時功耗管理 PAGEREF _Toc111146338 h 141 HYPERLINK l _Toc111146339 12.6 工程機械管理

38、PAGEREF _Toc111146339 h 142 HYPERLINK l _Toc111146340 12.7 消防管理 PAGEREF _Toc111146340 h 142 HYPERLINK l _Toc111146341 13、與施工單位的配合及相互保護措施 PAGEREF _Toc111146341 h 143 HYPERLINK l _Toc111146342 14 、應(yīng)急處置措施、預(yù)案和抵御風(fēng)險的措施 PAGEREF _Toc111146342 h 147 HYPERLINK l _Toc111146343 15、其他施工技術(shù)組織措施 PAGEREF _Toc1111463

39、43 h 152 HYPERLINK l _Toc111146344 15.1 技術(shù)管理措施 PAGEREF _Toc111146344 h 152 HYPERLINK l _Toc111146345 15.2 成品保護方案 PAGEREF _Toc111146345 h 153 HYPERLINK l _Toc111146346 15.2.1 木門的成品保護 PAGEREF _Toc111146346 h 153 HYPERLINK l _Toc111146347 15.2.2 彩繪天花板和墻壁的成品保護 PAGEREF _Toc111146347 h 154 HYPERLINK l _To

40、c111146348 15.2.3成品石保護 PAGEREF _Toc111146348 h 154 HYPERLINK l _Toc111146349 15.2.4 貼面磚的成品保護 PAGEREF _Toc111146349 h 155 HYPERLINK l _Toc111146350 15.2.5 油漆抹灰的成品保護 PAGEREF _Toc111146350 h 155 HYPERLINK l _Toc111146351 15.2.6 地磚成品保護 PAGEREF _Toc111146351 h 156 HYPERLINK l _Toc111146352 15.2.7 墻紙成品保護

41、PAGEREF _Toc111146352 h 156 HYPERLINK l _Toc111146353 15.2.8 衛(wèi)生間、浴室成品保護 PAGEREF _Toc111146353 h 156 HYPERLINK l _Toc111146354 15.2.9 石膏板吊頂?shù)某善繁Ｗo PAGEREF _Toc111146354 h 157 HYPERLINK l _Toc111146355 15.2.10 軟覆蓋墻的完工保護 PAGEREF _Toc111146355 h 158 HYPERLINK l _Toc111146356 15.3 降低工程成本的措施 PAGEREF _Toc111

42、146356 h 158 HYPERLINK l _Toc111146357 15.4 工程卓越計劃 PAGEREF _Toc111146357 h 159 HYPERLINK l _Toc111146358 15.5 分包團隊分包計劃及管理措施 PAGEREF _Toc111146358 h 161 HYPERLINK l _Toc111146359 15.6 保修工作管理措施 PAGEREF _Toc111146359 h 167 HYPERLINK l _Toc111146360 16 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) PAGEREF _Toc111146360 h 168 HYPERLINK l _Toc

43、111146361 16.1 持續(xù)時間 PAGEREF _Toc111146361 h 168 HYPERLINK l _Toc111146362 16.2 勞動生產(chǎn)率 PAGEREF _Toc111146362 h 168 HYPERLINK l _Toc111146363 16.3 質(zhì)量目標(biāo) PAGEREF _Toc111146363 h 168 HYPERLINK l _Toc111146364 16.4 安全指標(biāo) PAGEREF _Toc111146364 h 168 HYPERLINK l _Toc111146365 16.5 成本降低指標(biāo) PAGEREF _Toc111146365

44、 h 168 HYPERLINK l _Toc111146366 16.6 機械化指標(biāo) PAGEREF _Toc111146366 h 169 HYPERLINK l _Toc111146367 17、施工總布置圖（圖略） PAGEREF _Toc111146367 h 169 HYPERLINK l _Toc111146368 18. 合理化建議 PAGEREF _Toc111146368 h 169 HYPERLINK l _Toc111146369 19. 時間表 PAGEREF _Toc111146369 h 169措施 PAGEREF _Toc241519090 h 錯誤!未定義書簽

45、。一、準(zhǔn)備依據(jù)1.1 準(zhǔn)備說明本“施工組織設(shè)計”是基于1 組項目（也稱為“*”）2#3#5#6#7#8#9# 住宅及配套和公共建設(shè)項目在* * 東部地區(qū)。施工組織設(shè)計是規(guī)范和指導(dǎo)工程施工準(zhǔn)備工作從施工準(zhǔn)備到室內(nèi)裝修工程竣工驗收的綜合性技術(shù)經(jīng)濟文件；為使項目的整個建設(shè)過程按照科學(xué)規(guī)律組織和規(guī)范建設(shè)，有計劃地進行項目各部分的建設(shè)，及時做好各項建設(shè)準(zhǔn)備工作，保證各種資源的及時供應(yīng)。和勞動力；針對施工任務(wù)，專門制定了組織設(shè)計。本項目裝修較為復(fù)雜，裝修材料較多，必須協(xié)調(diào)好。1.2 適用范圍本施工組織設(shè)計適用于1組項目（又稱“*”）2#3#5#6#7#8#9#建筑精裝修工程施工。1.3 編譯數(shù)據(jù)東區(qū)住宅及

46、配套公建工程1組2#3#5#6#7#8#9#樓精裝修工程招標(biāo)文件（也稱為“*”）。序列號圖紙編號繪圖內(nèi)容繪圖時間1裝修施工圖/2009.92給排水施工圖/2009.93電氣施工圖/2009.91.3.2 *東區(qū)1組項目（又稱“*”）住宅及配套及公建工程2#3#5#6#7#8#9#建筑裝飾施工圖；1.3.3 *東區(qū)1組項目（又稱“*”）2#3#5#6#7#8#9#住宅及配套及公建項目用地建筑裝飾材料樣品；1.3.4 現(xiàn)行行業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。序列號姓名編號1建筑防水工程技術(shù)規(guī)范（修訂版）2住宅工程質(zhì)量入戶驗收管理規(guī)定（2006）3高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收評價標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-27-

47、20034家庭居室裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01-43-20035北京市建筑裝飾工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定DBJ01-612-20026北京建筑裝飾工程設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-613-20027室內(nèi)裝飾材料粘合劑中有害物質(zhì)限量GB18583-20088室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883-20029工程測量規(guī)范GBJ50026-9310具體質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-9211火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-200712砌體工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范GB50203-2002 _13混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范GB50204-2002 _14鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-

48、2001 _15建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002 _16建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200117建筑室內(nèi)裝飾設(shè)計防火規(guī)范（2001年修訂版）GB50222-9518建筑給排水及供熱工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200219通風(fēng)空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-200220建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001二十一建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50303-2002二十二民用建筑與室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2006年版）GB50325-200123住宅裝飾工程施工規(guī)范GB50327-200124建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范GB/T50328

49、-200125建筑物內(nèi)裝修消防施工及驗收規(guī)范GB50351-200526住宅性能評價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50362-200527住宅建筑規(guī)范GB50368-200528綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-20061.4公司管理制度文件序列號類別姓名編號1企業(yè)管理手冊0012企業(yè)文件控制程序0023企業(yè)法律、法規(guī)和其他要求控制程序0034企業(yè)記錄控制程序0045企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施控制計劃0056企業(yè)產(chǎn)品實現(xiàn)的計劃控制程序0067企業(yè)環(huán)境因素識別與評價控制程序0078企業(yè)信息交換控制程序0089企業(yè)材料采購評估控制程序00910企業(yè)項目供應(yīng)商控制計劃01011企業(yè)生產(chǎn)和服務(wù)質(zhì)量過程控制程序01112企業(yè)運行

50、控制程序01213企業(yè)識別和追溯控制程序01314企業(yè)產(chǎn)品保護控制程序01415企業(yè)監(jiān)測和測量設(shè)備控制程序01516企業(yè)過程監(jiān)控和測量控制程序01617企業(yè)進貨檢驗和測試控制程序01718企業(yè)過程產(chǎn)品的檢驗和測試控制程序01819企業(yè)產(chǎn)品最終檢驗和測試控制程序01920企業(yè)不符合和不遵守控制程序020二十一企業(yè)糾正措施控制計劃021二十二企業(yè)預(yù)防行動控制計劃02223企業(yè)施工過程安全管理方案02324企業(yè)火災(zāi)管理程序02425企業(yè)易燃易爆危險品管理規(guī)程02526企業(yè)勞保用品管理程序0261.5 總則說明的準(zhǔn)備1.5.1 概述首先，公司通過對招標(biāo)文件、圖紙、勘察施工現(xiàn)場的認真學(xué)習(xí)研究，對公司的建

51、設(shè)范圍、建設(shè)特點和招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有了進一步的了解。公司完全有信心按質(zhì)保完成合格項目，提前完成公司建設(shè)任務(wù)。自投標(biāo)之日起，公司將按照ISO9001、IS01400、OHSAS18001體系的要求做好投標(biāo)工作。深化施工計劃，制定詳細的運營計劃，利用公司管理層，著手制定適合本項目的各類工作班子，制定施工計劃，確保一旦中標(biāo)，立即進入全方位的項目管理。1.5.2施工組織設(shè)計編寫的指導(dǎo)思想：1.5.2.1本施工組織設(shè)計針對*東區(qū)（又稱“*”）1個住宅及配套及公共建設(shè)項目群項目2#3#5#6# 7#8#9 #建筑精裝修工程準(zhǔn)備。1.5.2.2 本施工組織設(shè)計圖由擬擔(dān)任公司項目經(jīng)理的項目經(jīng)理編制，經(jīng)公司總工程師審核

52、同意后方可用于本次招標(biāo)工作。1.5.2.3 本施工組織設(shè)計作為招標(biāo)文件，供業(yè)主及有關(guān)部門參考。公司中標(biāo)后，將作為施工管理的技術(shù)文件，是整個施工過程的依據(jù)。公司將按照本施工組織設(shè)計制定的施工方案（施工進度、主要工程施工方法、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)）進行施工，并接受招標(biāo)人的監(jiān)督。部分部位作相應(yīng)調(diào)整變更，報業(yè)主批準(zhǔn)后方可施工。1.5.3 本施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容：1.5.3.1本施工組織設(shè)計主要由工程分析、總體施工布置、施工保障、管理措施、各項計劃技術(shù)指標(biāo)等組成：1.5.3.2 項目概況中招標(biāo)工作的主要內(nèi)容簡介，包括項目的主要特點、業(yè)主招標(biāo)的要點、工期要達到的目標(biāo)、質(zhì)量，以及本次招標(biāo)活動中的施工管理

53、。1.5.3.3 在施工總體布局中，應(yīng)對招標(biāo)目標(biāo)的施工組織進行總體規(guī)劃，制定詳細的作業(yè)安排和施工進度計劃，以及人員、財務(wù)、物資計劃。需要為項目動員起來。1.5.3.4 在施工的主要特點中，詳細討論本項目擬采用的工藝方法、質(zhì)量保證、關(guān)鍵點、難點等關(guān)鍵點，以及新技術(shù)、新工藝、施工技術(shù)和工程重點、難點及解決方案，擬采取的方案、質(zhì)量保證措施。1.5.3.5 在管理措施中，重點關(guān)注在施工過程中和施工結(jié)束后為實現(xiàn)工期、質(zhì)量、文明生產(chǎn)目標(biāo)而采取的各項管理措施。對項目建設(shè)工期及質(zhì)量目標(biāo)各項計劃技術(shù)指標(biāo)進行了綜合討論。1.5.4 進度控制說明總則來說，影響工期的因素很多。根據(jù)現(xiàn)狀分析，影響本項目建設(shè)進度的突出因

54、素為：社會設(shè)計本身的進度、審批進度、材料確認進度、施工面能否充分擴大、保持。持續(xù)施工、工藝和方法的可行性、施工難點和關(guān)鍵點能否解決，針對以上情況，一旦中標(biāo)，項目管理將重點做好以下工作：1.5.4.1 確保社會化設(shè)計進度和審批進度。方法是圍繞公司優(yōu)秀設(shè)計師，研究原始設(shè)計方案，掌握原始設(shè)計基調(diào)和設(shè)計風(fēng)格，編制各部分的設(shè)計要求和目標(biāo)，然后組織一批具有豐富施工經(jīng)驗的設(shè)計師，根據(jù)要求和目標(biāo)。設(shè)計要求和目標(biāo)報審后，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況的設(shè)計方案報甲方和監(jiān)理公司審查。嘗試通過一次設(shè)計審查。1.5.4.2 盡早做好訂購材料的充分準(zhǔn)備。這包括根據(jù)施工進度的緊迫性，對需要設(shè)計確認和分析的材料制定確認時間表，并可能為

55、設(shè)計提供更多的樣品確認時間。1.5.4.3 材料送審時，做好材料訂貨準(zhǔn)備，一旦設(shè)計確定，立即進行訂貨，縮短材料采購周期。1.5.4.4 做好勞動力的動態(tài)調(diào)動，做好安裝裝修的協(xié)調(diào)工作，確保整個施工作業(yè)面全面鋪開，保持連續(xù)施工。1.5.4.5 將材料到貨計劃致給業(yè)主，并用醒目的標(biāo)記注明材料最晚到貨時間。1.5.4.6 制定有效的詳細措施，確保整個項目的進度。1.5.5 質(zhì)量控制說明在質(zhì)量方面，根據(jù)本項目的實際情況，重點關(guān)注以下幾項：1.5.5.1 本工程地板自流地板、地毯、乳膠漆、石膏板吊頂?shù)裙ぷ髁看?，對裝修整體效果影響較大。其施工質(zhì)量對工程質(zhì)量影響很大。因此，地面石材、石膏板型吊頂和乳膠漆、墻石

56、、拉絲不銹鋼踢腳線、木造型、審閱室和配音室的隔音等施工質(zhì)量是本工程質(zhì)量的關(guān)鍵控制點。 .本項目墻地磚的施工質(zhì)量控制主要集中在地面石材的表面平整度和接縫處的處理上。石膏板天花的龍骨、石膏板面層和面層乳膠漆的工作量很大，是本次裝修工程質(zhì)量控制的重點。1.5.5.2 精益求精。裝修施工的難點和精髓不在于施工，而體現(xiàn)在每一個細節(jié)的細節(jié)上。為做到高品位、做工精細，公用電梯廳堂的建設(shè)是主線。本項目石材地板、石膏板、壁紙、石材施工量占絕大部分。因此，在材料采購管理、工藝要求、施工監(jiān)理等方面要加強專項管理，確保墻地磚和石材地板、石膏板、壁紙、石墻等工藝細節(jié)的精美。通過對施工細節(jié)的把握，可以提高整個裝修的整體效

57、果和檔次。1.5.3 相關(guān)合作相關(guān)方的配合是高效、高質(zhì)量完成項目的重要組成部分。根據(jù)本項目特點，重點做好以下幾個方面的協(xié)調(diào)配合：1.5.3.1 裝修安裝單位的配合應(yīng)以工作面配合為主。施工前，相互提交相關(guān)工作方案，提供專業(yè)平面圖，繪制天花綜合疊加圖。經(jīng)業(yè)主與設(shè)計方權(quán)衡同意后，制定專業(yè)的交叉作業(yè)方案，按方案實施施工流程。1.5.3.2裝修與監(jiān)理配合的重點是進場后將進度計劃提交監(jiān)理，以便監(jiān)理按計劃進行監(jiān)理。重要驗收須提前2天書面通知主管，以便主管安排。1.5.3.3 裝修，配合業(yè)主及設(shè)計，重點確認材料，深化節(jié)點圖審批。裝修單位積極向設(shè)計方和業(yè)主提供材料樣本和節(jié)點圖，為業(yè)主的設(shè)計提出建議。二、項目概況

58、2.1 主要概述序列號項目內(nèi)容1項目名稱2施工地址3招標(biāo)人4項目建設(shè)規(guī)模13.3萬平方米5招標(biāo)方式招標(biāo)書6設(shè)計單位7工程性質(zhì)8資金的來源9合同形式固定價格合同+變更談判10施工期2009.10.8-2009.12.30（84天）11工程規(guī)模133,000 平方米13質(zhì)量要求合格的2.2 招標(biāo)范圍本項目招標(biāo)范圍：*2#3#5#6#7#8#9#樓A1、A2、B1、B2、D1、D2、E1、E2、E3室內(nèi)裝修及相應(yīng)水、電安裝項目，具體內(nèi)容包括以下子項目，符合招標(biāo)文件要求：2.2.1 甲方直接分包的工程范圍：櫥柜（包括底柜、吊柜、臺面、水槽、水龍頭、抽油煙機、消毒柜、燃氣灶）的生產(chǎn)、安裝；頁面、拉手鎖等

59、五金件的生產(chǎn)安裝，空調(diào)機組（大機組）及系統(tǒng)的生產(chǎn)安裝。2.2.2甲方指定的分包項目（簽訂三方協(xié)議）：實木復(fù)合地板（制作安裝）、淋浴房（12mm鋼化玻璃、五金、擋水條等制作安裝）、制作安裝衣柜安裝、油漆工程）、盆柜（臺面及鏤空、櫥柜、上下?lián)跛宓戎谱靼惭b）。2.2.3甲方提供的主要材料（甲方提供，乙方施工）：石材、室內(nèi)門和門套、窗套和面線、木踢腳線、衛(wèi)生潔具和水龍頭、衛(wèi)浴五金。2.2.4 甲方認可質(zhì)量和價格（甲方指定，乙方采購和施工） 材料：壁紙、瓷磚、馬賽克、開關(guān)面板和燈具、排氣扇。2.2.5 甲方引用的材料：浴室鏡、裝飾鏡、軟布、墻線、鏡框線、油漆、供水管道鋪設(shè)。2.2.6 其他內(nèi)容：2.2

60、.6.1 設(shè)備、材料的一切合理磨損、保修期內(nèi)的正常更換，均由承包方免費提供。2.2.6.2 以上所有工作均包括相應(yīng)的測試和驗收工作。2.2.6.3 負責(zé)為保證工程正常建設(shè)所必須辦理的各項手續(xù)和對外協(xié)調(diào)工作，協(xié)助招標(biāo)人處理對外協(xié)調(diào)工作。2.2.6.4 招標(biāo)人應(yīng)負責(zé)在工程用地范圍內(nèi)提供工程的臨時接水位置、臨時接電位置和臨時接排水位置。2.2.7 招標(biāo)人有權(quán)變更建設(shè)范圍。2.2.8 招標(biāo)人有權(quán)調(diào)整材料供應(yīng)范圍。2.3 工程特點2.3.1 設(shè)計中使用的材料很多2.3.1.1本工程吊頂裝飾的主要材料為石膏板形吊頂面飾乳膠漆和石膏角線。2.3.1.2 本工程墻面裝飾主要為干掛石材、墻紙、衛(wèi)生間墻磚、馬賽克