1、WORD 格式編輯整理上海慧麗保潔服務(wù)有限公司綠化工程報(bào)價(jià)表及養(yǎng)護(hù)細(xì)則上海恒益服飾發(fā)展有限公司綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測(cè)算綠化低耗品年度費(fèi)用序號(hào)物品單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)（元）說明1敵敵畏瓶209.00180.00蟲害防治2敵百蟲瓶48.0032.00蟲害防治3溴氫菊脂瓶415.0060.00蟲害防治9二甲四氯瓶1210.00120.00除草用10豬秧凈包65.0030.00除草用11多菌靈包615.0090.00滅菌用12吡蟲靈包101.5015.00治蚜蟲13粉銹寧包210.0020.00治白粉病用14綠殺包235.0070.00防治白粉病15樂斯本瓶108.0080.00柳樹滅天牛、滅金龜子用16肥料包6

2、135.00 810.00每年施肥 2 次以上17鐵絲斤63.0018.00綁扎樹木用（ 14#， 16#）184 沖程機(jī)油 瓶235.0070.00機(jī)械使用19包扎球斤62.0012.00包扎樹木使用20草帽頂25.0010.00夏季勞保用品專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理21大掃把把26.00 12.00掃草用22本田刀片付140.0040.00割草機(jī)使用割灌機(jī)打23盒185.0085.00割草修邊用草繩24黃油包120.0020.00機(jī)械保養(yǎng)25火花塞只525.00125.00機(jī)械更換26機(jī)油瓶235.0075.00機(jī)械使用噴藥機(jī)、水泵、割草機(jī)、綠27汽油升307.7231.00蘺機(jī)、

3、割灌機(jī)使用等機(jī)械維修零星維修，三輪車、割草機(jī)28200.00費(fèi)等生石灰、草包 100 片、扎繩、29防寒物品500.00刷子、食鹽等30洗衣粉包510.0050.00每月1包31口罩只202.00 40.004-10 月每月 8 只32手套雙602.00 120.00每月10雙綠化垃圾33車10250.002500.00每月1車清運(yùn)綠化改造343000.00植物更換等費(fèi)35綠化工服套580.00400.00夏、冬裝、專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理裝合計(jì)9010.00綠化固定資產(chǎn)匯總表序號(hào)資產(chǎn)名稱規(guī)格型號(hào) 單位數(shù)量單價(jià)折舊年限年度費(fèi)用12 水泵/臺(tái)12700.003900.002草坪機(jī)/臺(tái)1

4、3300.0031100.003割灌機(jī)/臺(tái)12900.003966.67日本綠離4/臺(tái)13200.0031066.67機(jī)機(jī)動(dòng)噴藥6/臺(tái)13800.0031266.67機(jī)8潛水泵/個(gè)1280.002140.00進(jìn)口剪技9/把3300.002450.00剪帶柄小鋤10/把250.00250.00頭3 木柄整11/把3240.002360.00理剪12勞動(dòng)車/輛1220.002110.0013對(duì)講機(jī)/部12100.003700.00專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理合計(jì)7110.00綠化人員工資匯總表月工序號(hào)工種數(shù)量月保險(xiǎn)月計(jì)年總計(jì)備注資1綠化工11620881 250130012合計(jì)30012管理

5、費(fèi)：15%4502稅金：3%1384合 計(jì)：52018合計(jì)每月： 4335 元根據(jù)上述測(cè)算數(shù)量數(shù)據(jù)， 我方對(duì)貴公司小區(qū)， 按照綠化養(yǎng)護(hù)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，每月收取外包費(fèi)用 4335 元。上?；埯惐嵎?wù)有限公司綠化養(yǎng)護(hù)外包服務(wù)品質(zhì)管理細(xì)則一、總則：專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理1、甲方指定監(jiān)控人員，負(fù)責(zé)對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)檢查情況，結(jié)合養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，做出評(píng)估報(bào)告。2、甲方每月 3 號(hào)前將上月的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告給乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，雙方確認(rèn)簽字，作為當(dāng)月付款依據(jù)。二、管理辦法：1、內(nèi)部管理對(duì)乙方的內(nèi)部監(jiān)控進(jìn)行月檢。1）、月檢：甲方養(yǎng)護(hù)部經(jīng)理且織織監(jiān)控負(fù)責(zé)人員會(huì)同乙方經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，共同

6、對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量每月進(jìn)行一次全面檢查和考評(píng)。 具體檢查時(shí)間和方法，提前知會(huì)乙方，甲方根據(jù)檢查記錄結(jié)果，雙方簽字確認(rèn)后各留一分。2、外部監(jiān)控辦法：（ 1）、外部監(jiān)控包括：A、客戶評(píng)估：客戶日常投訴; 甲方組織滿意度調(diào)查 ; 甲方根據(jù)客戶的評(píng)估結(jié)果作為對(duì)乙方每月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用考核指標(biāo)之一。三、評(píng)審方法1、甲方每月評(píng)審主要以月檢記錄的合格項(xiàng)作為評(píng)審依據(jù)。不合格包括輕微和嚴(yán)重不合格，在服務(wù)合同中應(yīng)確定每月最高輕微不合格數(shù)。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理2、每月 3 日前監(jiān)控負(fù)責(zé)人對(duì)乙方的服務(wù)效果進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，填寫綠化養(yǎng)護(hù)外包工作評(píng)估報(bào)告，交乙方確認(rèn)，并抄送甲方公司養(yǎng)護(hù)管理部。評(píng)估報(bào)告作為是否減扣乙方養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的

7、重要依據(jù)。3、輕微不合格的判定以養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程為依據(jù)。4、嚴(yán)重不合格的判定（包括但不僅限于）：、由于養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，造成小區(qū)大面積病蟲害的或死樹情況。、在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)未完成整改項(xiàng)目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作）、養(yǎng)護(hù)工發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為。、養(yǎng)護(hù)工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等。、因工作愛護(hù)不夠，造成甲方管理區(qū)域內(nèi)公區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。F、其它違規(guī)行為造成客戶投訴且無法彌補(bǔ)結(jié)果四、考核方法：1、甲方每月對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的評(píng)估評(píng)審主要以不合格項(xiàng)作為評(píng)審依據(jù)。養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)每日輕微不合格項(xiàng)不超過10 個(gè).2、輕微不合格項(xiàng)一個(gè)月內(nèi)超過以上限度，扣除乙方當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)的5%。3、每出現(xiàn)一次嚴(yán)重不合格，扣除當(dāng)月乙

8、方養(yǎng)護(hù)費(fèi)的10%。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理4、顧客對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的有效投訴（經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人驗(yàn)證屬實(shí)）每出現(xiàn)1次扣除乙方當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)的5，依此類推。未在規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)處理投訴（排除不可抗力），扣除乙方當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.5、不論任何原因， 乙方員工與甲方代表每發(fā)生1 次爭(zhēng)吵，扣除乙方當(dāng)月費(fèi)的3;與甲方代表發(fā)生打架斗毆行為，乙方除立即調(diào)換該員工外，并承擔(dān)全部責(zé)任， 并扣除乙方當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10%。6、每季度累計(jì)達(dá)到1000 個(gè)輕微不合格，甲方有權(quán)取消乙方養(yǎng)護(hù)服務(wù)資格。7、不合格項(xiàng)的判定以養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程為依據(jù)進(jìn)行。第三章、園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作月歷一月份（小寒、大寒）1、進(jìn)行冬季修剪：除常

9、綠樹和一些不宜冬剪樹木，在休眠期進(jìn)行一次整形修剪。2、檢查巡視防寒設(shè)施的完好程度，現(xiàn)破損立即修復(fù)。3、防治病蟲：剪除樹上病蟲枝葉集葉銷毀。4、檢修機(jī)械。二月份（立春、雨水）專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理1、繼續(xù)進(jìn)行樹木冬剪。2、防治病蟲害。3、進(jìn)行春季綠化的準(zhǔn)備工作。4、完成“春節(jié)”花壇布置工作。三月份（驚蟄、春分）1、春季植樹、做到隨挖、隨栽、隨養(yǎng)護(hù)。2、進(jìn)行春灌，補(bǔ)充土壤水分。3、進(jìn)行春施基肥。4、防治病蟲害。四月份（清明、谷雨）1、對(duì)園林植物進(jìn)行灌水、施肥。2、修剪冬季及早春易干梢的樹木。3、防治病蟲害。4、完成“五一”節(jié)日擺花工作。五月份（立夏、小滿）專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯

10、整理1、灌水：樹木抽枝長(zhǎng)葉，需大量水分。2、對(duì)春花植物，進(jìn)行花后修剪、更新。新植樹木抹芽和除蘗。3、進(jìn)行中耕除草、追肥、防治病蟲害。4、修剪綠蘺、草坪。六月份（芒種、夏至）1、灌水、施肥2、雨季即將來臨，疏剪樹冠，修剪與架空線有矛盾的樹枝。3、中耕除草4、防治病蟲害。5、做好臺(tái)風(fēng)來臨前的準(zhǔn)備工作6、修剪綠蘺、草坪七、八月份（小暑、大暑、立秋、處暑）1、防臺(tái)風(fēng)暴雨、及時(shí)做好樹木立支架、捆綁等工作2、中耕除草、追肥3、移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場(chǎng)透雨后進(jìn)行專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理4、防治病蟲害5、修剪綠蘺、草坪九月份（白露、秋分）1、繼續(xù)做好防止臺(tái)風(fēng)暴雨的緊急準(zhǔn)備工作2、中耕除草、防

11、治病蟲害3、修剪綠蘺、草坪4、完成“十一”節(jié)日擺花工作。十月份（寒露、霜降）1、栽植耐寒力較強(qiáng)的鄉(xiāng)土樹種2、防治病蟲害3、多澆水、防植物干旱十一月份（立冬、小雪）1、秋季植樹2、多澆水、防植物干旱3、對(duì)不耐寒的樹種做好防寒工作專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理4、給樹木深翻，施基肥十二月份（大雪、冬至）1、冬季樹木整形修剪2、做好冬季養(yǎng)護(hù)（涂白、施基肥、防治地下害蟲等）工作3、加強(qiáng)機(jī)具維修和保養(yǎng)4、進(jìn)行全年工作總結(jié)5、完成“元旦”節(jié)日擺花工作 .園林植物常見病蟲害防治方法園林植物常見病害如下：（ 1）白粉?。阂话惆l(fā)生在梅雨季節(jié)，發(fā)病初期，葉片上出現(xiàn)白色斑點(diǎn)，以后逐漸布滿整個(gè)葉片，葉片最終變成灰

12、色。通過改善通風(fēng)光照和排水，清晨噴灑硫磺粉等綜合措施就可以防治該病。（ 2）潰瘍病：發(fā)病時(shí)，葉片上出現(xiàn)圓形赤褐色斑點(diǎn)，枝條呈淡色，久病后葉落。施肥過多， 枝葉徒長(zhǎng)，容易引起此病。 如發(fā)病，可噴灑 0.4-0.2%硫酸亞鐵溶液或波爾溶液，應(yīng)注意合理施肥，加強(qiáng)通風(fēng)透氣。（ 3）炭疽?。喊l(fā)生初期，葉上呈現(xiàn)水漬狀綠色小點(diǎn)，后逐漸擴(kuò)展為褐色圓形病斑。防治方法為，噴射多菌靈溶液，改善通風(fēng)透光狀況。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理（ 4）白絹?。捍瞬“l(fā)生時(shí)，在植株的莖部基部或根部出現(xiàn)白色絹絲裝菌絲，葉片自下而上逐漸枯萎，甚至全部枯死，氣溫過高、空氣過潮、土壤漬水，易得此病。應(yīng)改善溫濕狀況、控制澆水，隔離病

13、株，用石灰粉可防此病。（ 5）猝倒?。喊l(fā)病時(shí)，幼苗基部開始出現(xiàn)水漬狀斑塊，后變?yōu)辄S褐色，因?yàn)椴∽儾课皇湛s而突然倒苗，傳染迅速。應(yīng)控制水分，加強(qiáng)通氣，焚燒病株和土壤，可撒石灰防護(hù)。園林植物產(chǎn)生危害的昆蟲最常見的有：（ 1）蚜蟲：個(gè)體很小，成群寄生于葉片及新梢上， 吸其汁液，并分泌一種毒液，使葉片萎縮，落蕾落花，乃至植株死亡。可人工捕殺、或噴灑600 倍樂果溶液，或用煙蒂浸水噴灑。2）蚧殼蟲：有很多種，密生在莖葉上吸取養(yǎng)分和汁液，使被害部位枯黃?？捎孟鹌げ琳核宄驀姙?600 倍樂果溶液。3）金龜子：幼蟲于土中蛀食根部，成蟲則咬食葉片，影響花卉生長(zhǎng)和美觀?？捎?800 倍敵百蟲溶液噴殺。冬季應(yīng)深

14、耕土壤，凍死幼蟲，清除雜草。4）地蠶：白天潛伏土中， 夜間出來，食花卉根部或幼嫩的莖干， 使植株枯亡?？扇斯げ稓⒒蛉隽塾谕林小I(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理5）其他還有菊虎、尺蠖、青蟲、毛蟲等害蟲，防治方法與上述相似，一般使用敵百蟲、樂果，稀釋 600-2000 倍后使用，選擇晴天傍晚噴藥較好。也可以用“以蟲治蟲”的辦法防治某些害蟲，如七星瓢蟲均可捕食蚜蟲及蚧殼蟲。第五章、物業(yè)小區(qū)三級(jí)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（政府標(biāo)準(zhǔn))三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)參照：上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容要素養(yǎng)護(hù)要求（植物）修剪每年普修四遍以上，草面基本平整。清雜草每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于 6%。草坪灌、排水及時(shí)灌溉，保

15、證有效供水，有積水及時(shí)排除。施肥每年普施有機(jī)肥一遍。病蟲害防治發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)滅殺。喬、灌木修剪每年二遍以上，無二級(jí)枯枝；蘺、球超過齊平線10cm應(yīng)修剪，每年不少于四遍，做修剪到表面圓整，基本無脫節(jié)；樹木地被、攀援植物適時(shí)修剪，每年不少于二次。中耕除草、松土每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。按植物品種、生長(zhǎng)狀況、土壤條件適當(dāng)施肥；施肥每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。病蟲害防治有針對(duì)性及時(shí)滅治，主要病蟲害發(fā)生低于10。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理扶正加固有倒伏傾向，及時(shí)扶正、加固。喬灌木生長(zhǎng)良好，樹冠完整；花灌木基本開花；其它球、籬、地被生長(zhǎng)正常, 缺枝、空檔不明顯。布置一年中有

16、二次以上花卉布置。灌、排水保持有效供水，無積水?；▔ň?補(bǔ)種缺枝倒伏不超過十處。修剪、施肥保持花卉生長(zhǎng)良好。病蟲害防治及時(shí)做好病蟲害防治。綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ( 公司標(biāo)準(zhǔn) )1、園林樹木1）、樹冠完整美觀，枝葉茂盛，生長(zhǎng)健壯，季相分明，分支點(diǎn)合適，枝條勻稱，無枯枝死杈。2）、主側(cè)枝分布均勻，數(shù)量適宜，修剪科學(xué)合理。3）、內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光4）、喬、灌木修剪每年二遍以上，無枯枝、萌蘗枝，無二級(jí)分枝;5）、花灌木及時(shí)開花結(jié)果，株形豐滿，花后修剪及時(shí)合理;專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理6）、蘺、球、造型植物按生長(zhǎng)情況，造型要求及時(shí)修剪，做到會(huì)葉茂密，圓整、無脫節(jié)、無缺枝、空檔，整型樹木須按觀賞要求養(yǎng)

17、護(hù)成一定形態(tài)， 造型雅觀。7）、行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹 ;8）、針葉樹保持明顯的頂端優(yōu)勢(shì) ;9）、注意扶正加固，樹木基本無傾斜 ;2、落葉樹1）、新梢生長(zhǎng)健壯，葉片大小、顏色正常。2）、在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常季節(jié)葉片保存率在 95%以上。3、花壇、花帶1）、保持有效供水，無積水 ;2）、無缺枝倒伏現(xiàn)象，及補(bǔ)種 ;3）、及時(shí)清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾 ;4）、每年施基肥一次，盛花基追肥適量 ;5）、適時(shí)做好病蟲害防治，確?；▔◣л喞逦?，整齊美觀，色彩艷麗，無殘缺，無殘花敗葉。4、草坪及地被專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理（ 1）、植物整齊，覆蓋率99%以上 ;（

18、2）、草坪綠色期：冷季型草不得少于300 天; 暖季型草不得少于210 天;3）、地被植物應(yīng)為四季常綠觀花或觀葉品種，無人為踐踏、空禿、無黃土裸露；（ 4）、修剪到位，常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過8 公分 ;5）、及時(shí)清除雜草，做到基本無雜草 ;6）、灌、排水及時(shí)，常年保持有效供水，草地充分生長(zhǎng)，覆沙調(diào)整，地形平整，流暢。7）、施肥到位，按肥力、草種、生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量施有機(jī)復(fù)合肥二到三遍;8）、綠草如菌，斑禿黃萎低于 5%.5、病蟲害防治1）、病蟲害防治堅(jiān)持預(yù)防為主，綜合治理，生態(tài)治理，嚴(yán)格控制病蟲，各類病蟲害發(fā)生低于 5%；控制及時(shí)，園林樹木無蛀干害蟲的活卵、活蟲 ;（ 2）、在園林

19、樹木主干、主枝上平均每100CM介殼蟲不得超過1 頭，較細(xì)枝條上無蟲糞、蟲網(wǎng)。3）、蟲害葉片每株不得超過 2%;4）、無病害。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理6、垂直綠化1）、應(yīng)根據(jù)不同植物的攀援特點(diǎn)，及時(shí)采取相應(yīng)的牽引、設(shè)置網(wǎng)架等技術(shù)措施，視攀援植物生長(zhǎng)習(xí)性，覆蓋率不得低于 90%;2）、開花的攀援植物應(yīng)適時(shí)開花，且花繁色艷 ;3）、修剪、整理及時(shí)，每年三次以上，基本無枯枝 .7、綠地1）、整潔、無雜物，無白色污染（樹掛物品） ;2）、對(duì)綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）重點(diǎn)地區(qū)隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)日產(chǎn)日清，并進(jìn)行巡視保潔，做到無白色垃圾等 ;3）、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘

20、刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干 2M范圍內(nèi)無堆物、堆料、圈欄或搭棚設(shè)攤等影響樹木生長(zhǎng)和養(yǎng)護(hù)管理的現(xiàn)象。8、綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)1）、植物保護(hù)技術(shù)到位，不出現(xiàn)藥害現(xiàn)象 ;2）、各種工具正確使用，不出現(xiàn)工具損壞綠化苗木現(xiàn)象;3）、根據(jù)植物生長(zhǎng)規(guī)律，營(yíng)養(yǎng)均衡，不出現(xiàn)缺素現(xiàn)象 ;4）、在干旱情況下，及時(shí)補(bǔ)充水分 ;專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理5）、措施完善、管理得當(dāng)，植物配置合理 ;9、設(shè)備設(shè)施1）、建筑小品、輔助設(shè)備完好無損 ;10、雜草控制（ 1）、無雜草，無纏繞性攀援雜草;綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程與質(zhì)量記錄一、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)綠化管理與檢查流程1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每年年末制定下一年度的年度綠 化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃 , 再根據(jù)年度計(jì)劃

21、和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制綠化養(yǎng)護(hù)月度計(jì)劃；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人再將綠化養(yǎng)護(hù)月度工作計(jì)劃進(jìn)行分解，每天制定綠化養(yǎng)護(hù)工作 日安排表安排綠化工每天的工作內(nèi)容，并監(jiān)督檢查工作落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)不合格情況要求綠化工進(jìn)行整改，檢查結(jié)果也記錄在綠化養(yǎng)護(hù)工作日安排/ 記錄表上。綠化工填寫綠化養(yǎng)護(hù)工作日安排表2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每周 5 次檢查現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)不合格情況要求綠化工進(jìn)行整改，檢查結(jié)果記錄在 綠化養(yǎng)護(hù) 工作檢查表 上；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月底對(duì)當(dāng)月的綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行總結(jié)，編制 綠化養(yǎng)護(hù)月度總結(jié) 。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每周檢查必須覆蓋整個(gè)小區(qū)。3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每年年末根據(jù)年度綠化養(yǎng)護(hù)工作情況編制年度綠化 養(yǎng)護(hù)計(jì)劃執(zhí)行情況專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整

22、理4、 公司主管經(jīng)理每月不定期對(duì)綠化工作情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不合格情況要求項(xiàng)目主管安排整改，檢查結(jié)果記錄在綠化養(yǎng)護(hù)工作檢查表上。二、綠化項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)主要作業(yè)指導(dǎo)規(guī)程日常養(yǎng)護(hù)工作及注意事項(xiàng)1、澆水：1）、確定本次澆水工作的地點(diǎn)、范圍后攜帶水管及輔助工具到達(dá)工作地點(diǎn)；2）、連接水管，然后打開綠化水閥，對(duì)植物進(jìn)行均勻澆水；3）、澆全、澆透后關(guān)閉水閥，收回皮管和工具歸還倉(cāng)庫(kù)。注意事項(xiàng)：1）、高溫季節(jié)早晚澆水，冬季中午澆水。澆灌喬木的澆灌要根據(jù)土壤墑情處理，砂壤土較含水可減少澆灌次數(shù)，粘土則要增加澆灌次數(shù)，不管那種土壤在澆灌時(shí)，先澆跟、再澆樹干、特別是有草繩捆綁的，主干草繩要求濕透最后再澆樹穴，每次澆水要澆透

23、，嚴(yán)禁表面濕下面干，初植樹，在天晴干旱時(shí)節(jié)，還要做到一天不少于兩次噴霧給水，補(bǔ)充樹枝水分；2）、工作時(shí)有行人經(jīng)過時(shí)應(yīng)主動(dòng)避讓，以免水漬濺到他人。3）、掌握節(jié)水、適度原則，切不可大水漫灌。4）、盡量避免將水澆到綠地中音響、反光照明等電氣設(shè)施。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理5）、如將泥水、樹葉沖到道路上，應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。2、噴藥：1）、病蟲害以防為主，防治結(jié)合，早檢查早發(fā)現(xiàn)早處理，控制用藥量，盡量選用高效低毒 / 低污染低公害 / 的生物農(nóng)藥，采取綜合防治的方法以減少對(duì)環(huán)境的污染 ,2）、確定噴藥地點(diǎn)、范圍、防治對(duì)象后領(lǐng)取相應(yīng)藥品并登記在 藥品領(lǐng)用單上；3）、戴好醫(yī)用口罩和橡膠手套，必要時(shí)可穿

24、上雨衣；4）、檢查噴藥器具完好、無積液后，按規(guī)定配置相應(yīng)比例的藥液；5）、在噴藥區(qū)域明顯位置放置警示牌，然后開始對(duì)植物進(jìn)行均勻噴藥；6）、噴藥結(jié)束，洗手洗臉，將器具清洗干凈后連同剩余藥品、工具歸還倉(cāng)庫(kù)。7）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)將本次噴藥工作記錄于綠化養(yǎng)護(hù)病蟲害防治記錄表上，并檢查病蟲害防治效果，同時(shí)將結(jié)果也記錄在綠化養(yǎng)護(hù)病蟲害防治記錄表上。注意事項(xiàng)：1）、綠化殺蟲農(nóng)藥等危險(xiǎn)品實(shí)行專人管理制度，即將危險(xiǎn)品放置在倉(cāng)庫(kù)櫥柜中，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)管理。2）、大面積噴藥殺蟲應(yīng)提前三天出書面安全提示，臨時(shí)性局部噴藥應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)放置安全提示。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理3）、不可迎風(fēng)站立作業(yè)，防止中毒。、有人經(jīng)過

25、時(shí)應(yīng)暫停噴藥。、出現(xiàn)不適感應(yīng)立即停止噴藥并求助他人。3、修剪：（一）、草坪修剪（割草）：1、確定割草地點(diǎn)、范圍，然后檢試機(jī)具：1）刀片高度是否適宜；2）潤(rùn)滑油存量是否在適當(dāng)范圍；3）機(jī)具的各部件螺絲是否緊固；4）啟動(dòng)機(jī)具，檢查是否有異常聲音。如機(jī)具檢試發(fā)現(xiàn)有異常情況， 應(yīng)進(jìn)行排除故障處理或送交專業(yè)維修單位維修；如機(jī)具正常則可帶上其它輔助工具到達(dá)工作地點(diǎn)；2、清除草坪上的小石塊和其它硬質(zhì)異物后，啟動(dòng)機(jī)具開始割草，割下的草須裝入垃圾袋并運(yùn)到指定地點(diǎn)；3、割草結(jié)束后將清掃操作場(chǎng)地，確定機(jī)具狀態(tài)正常后，連同工具擦干凈，歸還倉(cāng)庫(kù)。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理注意事項(xiàng)：1、工作中發(fā)現(xiàn)機(jī)具有異常情況，

26、應(yīng)立即停機(jī)檢修，確定正常后開機(jī)；2、因機(jī)具工作時(shí)有噪音，為不影響業(yè)主休息，應(yīng)嚴(yán)格限定在規(guī)定時(shí)段內(nèi)進(jìn)行割草工作；（二）、喬木修剪：1、確定修剪地點(diǎn)、樹木品種后帶上手鋸等工具到達(dá)工作地點(diǎn)；2、在工作區(qū)域明顯位置放置警示牌（以免樹枝落下傷人）；3、修剪以自然樹形為主，主要修除徒長(zhǎng)枝、病蟲枝、交叉枝、并生枝、下垂枝以及枯爛枝頭；4、喬木類修剪主要是對(duì)內(nèi)膛外交叉與桂芬重疊進(jìn)行疏剪，行道樹對(duì)其高度與樹下緣（分枝點(diǎn)）要一致，枯枝病蟲枝要及時(shí)剪除，剪口鋸口要平滑，傷口要及時(shí)用藥水涂抹處理， 對(duì)確定分枝點(diǎn)以下的萌芽及根蘗芽，要盡快抹除， 防止?fàn)帄Z養(yǎng)份擾亂樹形；。5、成片栽植的灌木叢修剪時(shí)應(yīng)形成中間高四周低或前面

27、低后面高的叢形，多品種栽種的灌木叢修剪時(shí)應(yīng)突出主栽品種，并苗出適當(dāng)?shù)纳L(zhǎng)空間， 造型灌木修剪應(yīng)保持外形輪廓清楚， 外緣枝葉緊密， 綠籬及色帶修剪要特別注意輪廓清楚線條整齊頂面平整高度一致， 側(cè)面上下垂直或上窄下寬， 每次修剪較前一次提高1CM，見后殘留綠籬面的葉枝應(yīng)及時(shí)清理干凈。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理6、花灌木修剪應(yīng)注意3 點(diǎn)，第一、當(dāng)年生枝開花的灌木，如紫薇、月季、五色梅等，休眠修剪時(shí)為控制樹木高度，對(duì)于生長(zhǎng)健壯枝條應(yīng)保持3-5 個(gè)芽處短截，促發(fā)新枝，一年可以樹次開花的灌木如月季、紫薇、珍珠梅、花謝后及時(shí)剪去殘花，促使再次開花。第二、隔年生枝條開花的灌木如： 碧桃、榆葉梅，連翹紫

28、竹、丁香、黃刺玫等，休眠期適當(dāng)整形修剪， 生長(zhǎng)季花落后 10-15 天將已開花枝條進(jìn)行重短截，疏剪過密的枝，以利于來年促生健壯新枝，第三、多年生枝條開花灌木如：紫薇、海藻應(yīng)該注意培育和保護(hù)老枝，剪除干擾樹形并影響通風(fēng)透光的過密枝弱枝、枯枝或病蟲枝；7、修剪工作結(jié)束，清理現(xiàn)場(chǎng)，工具歸還倉(cāng)庫(kù)注意事項(xiàng)：1）高空作業(yè)必須由二人協(xié)同，一人上梯，另一人扶住梯子；2）樹上作業(yè)必須戴好安全帶。3）古樹的修剪以抽稀為主，抽稀不得超過整體的10%。（三）、灌木和造型樹修剪：1）確定修剪地點(diǎn)、樹木品種后帶上大平剪、枝剪等工具到達(dá)工作地點(diǎn)；2）根據(jù)要求對(duì)指定苗木進(jìn)行修剪，根據(jù)生長(zhǎng)情況結(jié)合造型進(jìn)行修剪，不得追求造型，修

29、剪后影響植物的生長(zhǎng)。3）修剪工作結(jié)束，清理現(xiàn)場(chǎng)，工具歸還倉(cāng)庫(kù)。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理4、除草：1）除草劑除草（同噴藥）。2）人工除草：攜帶鏟刀將雜草連根除去，工作結(jié)束后，對(duì)整個(gè)場(chǎng)地進(jìn)行清理，將雜草運(yùn)至指定地點(diǎn)處理。5、養(yǎng)護(hù)切邊：1）根據(jù)要求，先定出切邊形狀及范圍，對(duì)苗木的養(yǎng)護(hù)圈進(jìn)行松土、除草、除垃圾；2）工作結(jié)束對(duì)整個(gè)場(chǎng)地進(jìn)行清理，工具歸還倉(cāng)庫(kù)。6、施肥：1）確定施肥對(duì)象，肥料品種后將肥料及施肥工具運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。2）將肥料均勻地撒在草坪上，或挖穴將肥料施在樹根周圍并覆土。3）施肥后，于施肥區(qū)域充分澆水（下雨前施肥最好）。4）施肥根據(jù)不同的生育期，采用不同的配比及用量，一般萌發(fā)期以氮肥為

30、主，生長(zhǎng)旺盛氮磷鉀各持平， 花芽分化期與接近休眠期加大氮磷鉀肥的比例，生長(zhǎng)期采用耕施，薄施少量多次的原則， 施肥量一次過大肥水容易流失浪費(fèi)或肥料濃度過高，對(duì)植物根系產(chǎn)生灼傷；5）工作結(jié)束將剩余肥料及工具歸還倉(cāng)庫(kù)。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理6）綠化領(lǐng)班將本次施肥工作記錄于綠化養(yǎng)護(hù)施肥記錄表。7、松土1）松土可除雜草增加土壤的透氣性防止土壤板結(jié)龜裂，降低土壤水分蒸發(fā)，改變土壤理化性質(zhì)提高根系活力增強(qiáng)根系對(duì)肥水的吸收量；注意事項(xiàng)：1、如使用有機(jī)肥，應(yīng)遵循“已腐熟，無異味”原則。2、不可雨后施肥。8、修補(bǔ)草皮：1）、確定需要進(jìn)行修補(bǔ)或更換草皮的地點(diǎn)、大致數(shù)量后攜帶相應(yīng)工具到工作現(xiàn)場(chǎng)，在工作場(chǎng)地

31、樹立提示標(biāo)識(shí)牌；2）、鏟除壞草皮，松土并拾凈垃圾；3）、將新草皮鋪上，適量澆水后進(jìn)行滾壓、拍打使之與土壤緊密結(jié)合，再次將水澆透；4）、在新鋪草皮處設(shè)立圍欄，并在圍欄外樹立如“草坪養(yǎng)護(hù)中、請(qǐng)勿入內(nèi)”之類告知牌；5）、清理場(chǎng)地，將工具歸還倉(cāng)庫(kù)。注意事項(xiàng)：專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理1）、定期澆水，直至草坪成活。2）、草坪成活后拆除圍欄和告知牌。3）、在養(yǎng)護(hù)管理上，重在水、肥的管理，春貼防漬，夏貼防曬，秋冬貼草防風(fēng)保濕。一般貼草后一周內(nèi)早晚噴水一次，并檢查草皮是否壓實(shí)， 要求草根緊貼客土。貼后二兩周內(nèi)每天傍晚噴水一次，二周后視季節(jié)和天氣情況一般二天噴水一次，以保濕為主。施肥植后一周開始到三個(gè)月

32、內(nèi)，每半月施肥一次，用13%的尿素液結(jié)合澆水噴施，前稀后濃，以后每月一次畝用4 6 斤尿素，雨天干施，晴天液施，全部長(zhǎng)滿草高8 10 厘米時(shí)，用剪草機(jī)剪草。除雜草，早則植后半月，遲則一月，雜草開始生長(zhǎng)，要及時(shí)挖草除根，挖后壓實(shí)，以免影響主草生長(zhǎng)。新植草地一般無病蟲，無需噴藥，為加速生長(zhǎng)，后期可用0.1 0.5%磷酸二氫鉀結(jié)澆水噴施。9、苗木移栽（同一小區(qū)內(nèi)）：1）確定需移栽苗木的數(shù)量、規(guī)格后攜帶草繩、鐵鍬等工具到達(dá)移栽目的地；2）確定移栽苗木的種植確切位置后根據(jù)移栽苗木的規(guī)格，挖出種植穴；3）到苗木現(xiàn)位置，根據(jù)季節(jié)和苗木具體情況，對(duì)苗木進(jìn)行適當(dāng)修剪，并對(duì)較大的剪口進(jìn)行防蒸發(fā)處理；4）起挖苗木，

33、對(duì)較大的土球用草繩綁扎防止土球破碎；5）留一人填平挖苗坑，將苗木運(yùn)至移栽目的地；專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理6）將苗木根據(jù)要求定向后植入穴中，加土、澆水、沖實(shí)，做好酒釀潭后綁扎固定；7）在苗木主干和主枝上綁扎草繩以減少水分蒸發(fā)量；8）工作結(jié)束，清理現(xiàn)場(chǎng)，將工具歸還倉(cāng)庫(kù)。注意事項(xiàng)：1）種植后加強(qiáng)對(duì)苗木的養(yǎng)護(hù)管理，應(yīng)定期澆水及枝葉噴水，必要時(shí)應(yīng)搭建遮蔭棚。10、花壇布置1）根據(jù)花壇圖案設(shè)計(jì)，確定需要種植的花卉品種、顏色、數(shù)量提前預(yù)定；2）將花壇上原有花卉清除，對(duì)土壤進(jìn)行深翻，清除雜物；3）平整花壇土壤，將花卉根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行種植，種后充分澆水；4）清理場(chǎng)地。注意事項(xiàng)：1）土壤深翻后有條件的可暴曬

34、兩三天。2）花壇布置后加強(qiáng)日常管理，如：除澆水、除雜草、修剪殘花、追肥等。11、防凍、防旱、防臺(tái)風(fēng)：專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理1）根據(jù)樹木生長(zhǎng)情況和氣候等因素及時(shí)做防凍、抗旱、防臺(tái)風(fēng)的工作，包括涂白、捆扎、遮陰、打樁、疏枝等。質(zhì)量記錄1） 年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃2） 綠化養(yǎng)護(hù)月度計(jì)劃3） 綠化養(yǎng)護(hù)工作日安排表/檢查 表 4） 綠化養(yǎng)護(hù)月度總結(jié)5） 年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃執(zhí)行情況6） 藥品領(lǐng)用單7） 綠化養(yǎng)護(hù)病蟲害防治記錄表8）綠化養(yǎng)護(hù)施肥記錄表四、割草機(jī)使用管理規(guī)定因割草機(jī)工作時(shí)會(huì)產(chǎn)生較大的噪音，為不影響業(yè)主休息， 使用割草機(jī)的時(shí)間為上午 8：00-12 ：00，下午 14：00-18 ：00，周

35、六、周日和節(jié)假日不得使用。使用割草機(jī)應(yīng)遵照如下規(guī)程：1. 使用前專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理1.1 仔細(xì)檢查并緊固割草機(jī)各部位螺絲，尤其是固定刀片的螺絲務(wù)必處于完全緊固狀態(tài)，檢查機(jī)油是否適量，根據(jù)草坪現(xiàn)狀調(diào)整割草機(jī)離地高度。1.2 揀除草坪中石子、磚塊、金屬等堅(jiān)硬物體，以免損壞刀片或發(fā)生危險(xiǎn)。使用中2.1 作業(yè)時(shí)人員必須身著長(zhǎng)衣、眼罩等必要的防護(hù)措施，防止意外事件的發(fā)生，除作業(yè)人員外其它人員須離割草機(jī)3 米以外。2.2 當(dāng)需要清除集草袋中碎草時(shí)必須關(guān)閉馬達(dá)；從一塊綠地轉(zhuǎn)移到另一塊綠地時(shí)應(yīng)關(guān)閉馬達(dá)。2.3 作業(yè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)機(jī)具發(fā)出異常響聲或有不正常抖動(dòng)，則必須立即關(guān)閉馬達(dá)。2.6 離開機(jī)具前必

36、須關(guān)閉馬達(dá)。使用結(jié)束3.1 將機(jī)具各部位擦拭干凈后放置于規(guī)定地點(diǎn)。注意事項(xiàng)：1. 夏季，隨帶燃油以及割草機(jī)暫停使用時(shí)應(yīng)放置蔽蔭處， 不可受陽(yáng)光直射。2. 加燃油時(shí)必須關(guān)閉馬達(dá)。3. 連續(xù)開機(jī)使用 1.5 小時(shí)，必須停機(jī)休息 10 分鐘，以保護(hù)機(jī)械。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理4. 長(zhǎng)時(shí)間（三個(gè)月以上）不使用割草機(jī)應(yīng)將發(fā)動(dòng)機(jī)內(nèi)的汽油放出。5. 非專業(yè)人員不得調(diào)整化油器。6. 空氣濾清器濾芯要經(jīng)常檢查，定期更換。臟濾芯用肥皂水清洗涼干后使用。7. 汽油機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn) 100 300 小時(shí)后，應(yīng)清除積碳一次。清除時(shí)卸下缸頭，清除汽缸、缸頭、活塞、氣門等附著積碳。 積碳不得進(jìn)入缸孔和氣門座。8. 保持汽

37、油機(jī)特別是缸體散熱片的清潔。9. 加油、檢查、維修、保修時(shí)，要拔下火花塞帽，不要吸煙，遠(yuǎn)離明火。10.10. 勿在室內(nèi)操作。機(jī)器工作時(shí)除操作者外， 無關(guān)人員離開機(jī)器15 米以上。11.11. 機(jī)器每次使用前后檢查工作部分及其它部位螺栓的松緊。12.12. 有離合器的，在離合器外露即機(jī)器未裝好之前，不得起動(dòng)汽油機(jī)。13.13. 機(jī)器的其他潤(rùn)滑部位，要根據(jù)需要按使用說明書定期加注潤(rùn)滑油或潤(rùn)滑脂。14.14. 四沖程汽油機(jī)燃油用90#以上的，機(jī)油 sae30。新機(jī)全用前磨合 2 小時(shí)，熱機(jī)更換機(jī)油后方可正常使用。正常使用時(shí)累計(jì)工作30 小時(shí)左右更換一次機(jī)油。每次使用前后檢查機(jī)油油位。專業(yè)知識(shí)分享WO

38、RD 格式編輯整理15.15. 四沖程風(fēng)冷汽油機(jī)連續(xù)工作時(shí)，曲軸箱溫度不能超過90 度，過熱時(shí)停機(jī) 1520 分鐘后可繼續(xù)工作。添加汽油須在冷機(jī)時(shí)進(jìn)行。不剪草時(shí)不要較長(zhǎng)時(shí)間使用最大油門。第八章、小區(qū)綠化工行為規(guī)范一、員工形象1.1 著裝工作時(shí)間內(nèi)一律著綠化工作服，服裝應(yīng)無明顯污跡、 破損，服裝外不得顯露個(gè)人物品，衣、褲口袋整理平整，衣袋內(nèi)不得裝大件物品，以免衣袋鼓起。1.2 佩帶工牌工作時(shí)工牌佩帶于左胸顯眼處（男員工上衣口袋正中上方約1CM處位置）。1.3 面部、頭發(fā)臉、頸及耳朵保持干凈，頭發(fā)保持潔凈整齊、勤洗、勤剪、勤梳理，女員工發(fā)長(zhǎng)不過肩，如留長(zhǎng)發(fā)須使用統(tǒng)一飾物將頭發(fā)盤成發(fā)髻；男員工發(fā)根不

39、過衣領(lǐng)， 不留大鬢角，不留胡須。1.4 精神面貌工作時(shí)精神飽滿，充滿活力，手腳麻利。保持個(gè)人衛(wèi)生清潔，整潔大方。二 . 禮儀禮貌專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理2.1 遇到客人2.1.2 在道路上工作時(shí)， 見到業(yè)主 / 客人迎面而來， 應(yīng)暫停工作，主動(dòng)站到一側(cè)，向業(yè)主 / 客人微笑或問候：“您好/ 您早”。2.1.3 如有業(yè)主 / 客人站立的位置影響工作，應(yīng)有禮貌地招呼：“先生/ 小姐，對(duì)不起，我需要進(jìn)行，請(qǐng)讓一讓，好嗎？?！?.1.4 在工作時(shí)，如有業(yè)主 / 客人走來詢問有關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)立即暫停工作，回答業(yè)主 / 客人。切不可邊工作邊回答。如員工騎著三輪車時(shí)遇到業(yè)主/ 客人詢問，應(yīng)立即將車靠邊

40、并下車回答，切不可坐在車上回答。給業(yè)主/ 客人指路時(shí)，應(yīng)使用右手，五指并籠指示方向，更不可手拿物件指示方向。2.1.5 員工在工作中行走須靠右行，小路上與客人相遇時(shí)要稍稍停步側(cè)身立于右側(cè)，點(diǎn)頭微笑，主動(dòng)讓路。與客人同時(shí)進(jìn)出門（廳、樓梯、電梯）時(shí)，應(yīng)注意禮讓客戶先行， 有急事要超越客人， 應(yīng)先口頭致歉“對(duì)不起”， 然后再加緊步伐超越。2.1.6綠化工無特殊情況不允許乘電梯，尤其是攜帶工具時(shí)不得與業(yè)主/ 客人同乘。特殊情況下乘電梯時(shí)須注意后進(jìn)先出、為業(yè)主 / 客人開關(guān)電梯門等電梯禮儀。2.2 服務(wù)態(tài)度2.2.1 態(tài)度和藹，舉止大方，主動(dòng)熱情，禮貌待人。2.2.2 熟練運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范用語(yǔ) : 您好、謝

41、謝、對(duì)不起、請(qǐng)、再見。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理2.2.3 同業(yè)主 / 客人進(jìn)行交流或向業(yè)主/ 客人問候時(shí)，身體須正對(duì)業(yè)主/ 客人，保持 1 米距離，面帶微笑，兩眼正視業(yè)主/ 客人。2.2.4 如給業(yè)主交、接物品時(shí)，應(yīng)使用雙手。三 . 應(yīng)知應(yīng)會(huì)3.1 要了解的基本常識(shí)3.1.1 小區(qū)樓號(hào)、房號(hào)分布，以及兒童游樂場(chǎng)、會(huì)所、管理處辦公室的位置。3.1.2 管理處辦公室電話號(hào)碼，小區(qū)基本管理工作職責(zé)分工。3.1.3 本小區(qū)所在路號(hào)，所在地區(qū)郵編，小區(qū)周邊菜場(chǎng)、超市、便利店的分布。3.2 工具放置3.2.1 在小區(qū)內(nèi)綠化工具暫停使用時(shí)應(yīng)放置在不影響業(yè)主行走、休閑的位置，并擺放整齊，切不可隨手亂放。3.2.2 在道路上、廣場(chǎng)上等易影響業(yè)主出行、休閑的區(qū)域作業(yè)時(shí)，以及進(jìn)行噴灑農(nóng)藥時(shí)應(yīng)放置或懸掛相關(guān)的標(biāo)識(shí)。3.2.3 工作結(jié)束應(yīng)將所有工具帶離現(xiàn)場(chǎng)，切不可遺留現(xiàn)場(chǎng)。四 . 禁止行為4.1 員工之間進(jìn)行工作交流不得大聲喧嘩。專業(yè)知識(shí)分享WORD 格式編輯整理4.2 工作時(shí)間不得閑聊， 不得議論、打探業(yè)主 / 客人情況，不得在公共場(chǎng)所休息，不得做與工作無關(guān)事情。4.3在小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域不得抽煙。4.4 未經(jīng)允許不得進(jìn)入業(yè)主花園。4.5 小區(qū)內(nèi)之任何物