1、2022年標準版商鋪轉租合同范本轉讓方(甲方)：_ 身份證號：_住址：聯(lián)系方式：受讓方(乙方)：身份證號：住址：聯(lián)系方式：房東(丙方)：_ 身份證號：_住址：聯(lián)系方式：甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就臨時性餐館轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于市區(qū)街號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、在承租期間該門面的使用權為乙方，產權人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為(大寫)_元人民幣。每季度乙方應向丙方交納租金(大寫)_元人民幣(并提前一個月交納租金)，租期到后?甲方將該餐館轉讓給乙方后，乙方同

2、樣按照甲方轉讓前的承租方式，向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水、電、氣費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的各類保證金及押金，丙方所退費用全部歸乙方所有。三、餐館現(xiàn)有裝修、裝飾、各類設施設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在_年_月_日以前一次性向甲方支付各項費用(轉讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金及各類保證金元。第三條 所述的裝修、裝飾、施設設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用;甲方剩余的房屋租金使用權歸乙方所有。

3、五、該餐館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該餐館及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。合同生效后乙方有權要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關工商稅務登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關工商稅務登記手續(xù)。六、乙方在接手經營后，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。合同到期后裝飾裝修物品，乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。七、在乙方經營期間，所發(fā)生的稅費、水電氣、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價格由乙方承擔。乙

4、方在租賃經營期間，如經營發(fā)生困難，乙方有權將本協(xié)議項下房屋再行轉租給第三人經營。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與丙方無關，有關補償歸乙方。九、合同簽訂后政府已下令拆遷門面，丙方退還全部轉讓費、押金及其各項費用等，同時賠償乙方接手該餐館的裝修損失費。十、如丙方單方提前終止合同，丙方退還全部轉讓費、押金及其各項費用等，應賠償乙方經營損失_元，并應向乙方支付違約金_元。如乙講話詞苯贍勺飩穡械S餛詬犢畹睦_/日，經甲方催要后，逾期_天不繳納租金，甲方有權解除本協(xié)議。十一、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效，同樣具有法律效益。甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：丙方簽字(

5、蓋章)：日期：_ 日期：_日期：2022年標準版商鋪轉租合同范本（二）轉租方(甲方及公司)：_ 身份證號碼：_承租方(乙方)：_身份證號碼：甲、乙、雙方經友好協(xié)商,就店鋪轉租事宜達成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于_省_縣/區(qū)_街_號店鋪轉租給乙方使用,建筑面積為_平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、店鋪轉租給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉租后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等;營業(yè)設備等全部歸乙方。四、乙方在_年_月_日向甲方支付轉租費共計

6、人民幣_元整,(大寫：人民幣_元整),含房屋押金人民幣_元整,(大寫：人民幣_元整)。五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。如果是甲方遺留的債權，債務由甲方負責!六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,甲方有義務協(xié)助乙方降低損失，且有關補償歸乙方。七、經協(xié)商，甲方承諾乙方合同到期后(_年_月_號到期)，商場不續(xù)租給甲方或則乙方的情況下，甲方都要無條件退還乙方轉讓費：五萬五千元人名幣，同時在乙方經營店鋪期間，商場得知轉讓，不租給乙方經營或則把乙方趕出商場時，甲方無條件退還乙方轉讓費

7、_元整!八、甲方同意將綠美綠化工程有限公司營業(yè)執(zhí)照共享乙方用于網絡使用九、合同到期后，乙方可以隨時把店鋪還給甲方，甲方都應無條件接手!合同到期后，若商場不與乙方續(xù)租，乙方經營后商鋪退還給甲方，甲方扣除_元人民幣，同時甲方退還乙方_元人民幣!若商場與乙方續(xù)租，乙方經營后轉讓給甲方，甲方扣除_元人民幣，同時甲方退還乙方_人民幣!十、本合同簽字生效，若甲方違約，賠付乙方雙倍轉租費!十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方及公司章(簽章)：乙方(簽章)：2022年標準版商鋪轉租合同范本（三）出租方(以下簡稱甲方)：地址：聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方)：地址：聯(lián)系電話：甲方就乙方

8、承租甲方場地(商鋪)用以商業(yè)經營活動，根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產管理法、城市房屋租賃管理辦法及其它相關法律的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 租賃場地1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內之層號鋪位。2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質的單位出具的數(shù)據(jù)為準)。3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規(guī)定的經營范圍合法經營，經營范圍為：_，乙方不得更改經營范圍及項目。第二條 租賃期限1、租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金及相關費用的繳納1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：(1)本商鋪實行日租制，每日每平方米(按建筑面積計算

9、)為元，承租期租金合計元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前_日內，將下期租金支付甲方。(2)綜合管理費：每日每平方米(按建筑面積計算)元(包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費)，大寫，繳納時間同第(1)條。2、簽訂本合同時，乙方應向甲方繳納：租賃保證金：_元(大寫：伍仟元整)。合同終止后，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后，于_日內無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。3、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修，將按照商場經營管理公約向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為_元(大寫：貳仟元整)。裝修完成后，經甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后

10、無息退還裝修抵押金。第四條 乙方對租賃場地的改造1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造，須將裝修方案報經甲方審核。經甲方批準后方可進行施工，未經書面批準不得進行任何改動。2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經甲方審核，并經書面回復后嚴格按照地區(qū)電氣安全工作規(guī)程、地區(qū)電氣安裝標準進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。第五條 甲乙雙方的權力和義務(一)甲方的權力和義務1

11、、甲方尊重乙方的經營權，不干涉乙方的正常經營活動。2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。(二)乙方的權力和義務1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃日期。2、乙方應按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。3、乙方應遵守商場經營管理公約及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應根據(jù)合同約定的經營范圍依法經營，保證商品及服務質量，明碼標價，并應對所售商品實行“三包”。5、合同終止時，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。第六條 合同的變更和解除1、合同如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)

12、議。2、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內設備、設施，設備、設施能正常運轉并歸還甲方，如有損壞的乙方應承擔賠償責任。3、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產生的各種費用。4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權。第七條 違約金及違約責任1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元。3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方，視為違約，應支付違約金元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權終止本合同

13、收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應在_日內將余額補交甲方。5、乙方如果嚴重違反商場經營管理公約以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪，乙方承擔由此產生的相關責任。第八條 免責條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。第十條 其它事項1、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。2、附件

14、(1)甲方產權證明文件(2)乙方身份證復印件(3)商場結算方式：商場采取統(tǒng)一收費方式進行經營管理，商場財務部以天為一個周期進行結算。商場統(tǒng)一辦理結算銀行卡，此卡由財務部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定。(4)。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系人：聯(lián)系人：_ 電話：_身份證號：電話：戶口所在地聯(lián)系電話：戶口所在地郵編：_年_月_日 _年_月_日編號：商鋪租賃合同商鋪號：經營者：簽訂日期：_年_月_日2022年標準版商鋪轉租合同范本（四）轉讓方(甲方)：身份證號碼：受讓方(乙方)：身份證號碼：房東(丙方)：身份證號

15、碼：根據(jù)我國合同法的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述商鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、裝讓商鋪合同所涉轉讓商鋪位于建筑面積_平方米。原甲方與丙方簽訂商鋪租憑合同的權利與義務轉有乙方享有和履行，乙方與商鋪所有人丙方再另行簽訂租憑合同二、商鋪轉讓費的支付商鋪轉讓費共計萬元人民幣,分次支付。乙方在商鋪轉讓合同簽訂之日即_年_月_日向甲方支付元，甲方在收到第一筆轉讓費后，天內向乙方騰讓商鋪并支付鑰匙。余下商鋪轉讓費元由乙方在月日前一次性付清。乙方向甲方支付清轉讓費當日與丙方簽訂商鋪租憑合同，該租憑合同自簽訂之日起成立，而甲方與丙方之前簽訂的商鋪租憑合同正式終止，否則，乙方與丙方簽訂的商鋪租憑合同

16、不生效，而甲方與丙方之前簽訂的商鋪租憑合同仍然生效。三、租金的結算與支付原甲方已經繳納房租至_年_月_日，至本合同簽訂生效起，剩余租期皆為乙方使用，商鋪在合同轉讓前所產生的水電費，電信寬帶費等須有甲方承擔，往后商鋪所產生的費用都與甲方無關。四、商鋪設施、設備歸屬轉讓商鋪現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。(詳見轉讓財務交接清單)商鋪會員卡、電信寬帶更名以及工商營業(yè)執(zhí)照甲方原經營期間所辦理會員卡的余額，經雙方核對后由甲方返還給予乙方。甲方須陪同乙方前往電信局、工商局、辦理過戶手續(xù)，期間所發(fā)生費用皆有乙方承擔。五、商鋪原合作伙伴轉讓原甲方與美團團購，大眾點評團購，廣東三方傳媒公司簽訂合同等一并過戶至乙

17、方名下。其中團購結算賬戶須由乙方名下賬戶。六、商鋪出品及技術原菜單上所列明的出品，甲方必須無保留的授予乙方，課程為_天(自_年_月_日至_年_月_日)，同時出品的制作流程及比例必須傳授給予乙方指定人員。乙方開張之日甲方負責到場協(xié)助。七、債權債務的處理乙方接手前該商鋪所有債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權債、務均由乙方負責。八、交接條件、時間及方式轉讓商鋪定于_年_月_日正式交接。商鋪交接時，甲方應騰空非轉讓財物交接清單范圍內的一切設施、物品和貨物。保持商鋪已有裝修、裝飾、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。辦理商鋪交接手續(xù)時，由甲、乙雙方共同進行現(xiàn)場驗

18、收，按照轉讓財物交接清單點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙雙方應共同簽署轉讓財物交接清單，甲方向乙方交付商鋪鑰匙。商鋪鑰匙一經交付，轉讓商鋪即告驗收、交付完畢。九、違約責任：甲方保證該商鋪有合法承擔權并有權依法轉讓，應該按時交付商鋪，甲方逾期交付商鋪時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付商鋪轉讓費。乙方應按時接收商鋪和支付商鋪轉讓費，乙方逾期支付商鋪轉讓費，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的商鋪轉讓費。轉讓方(甲方)簽名：日期：受讓方(乙方)簽名：日期房東(丙方)簽名：日期：2022年標準版商鋪轉租合同范本（五）甲方：(轉讓方)_身份證號碼：_乙方：(頂讓方)_身份證號碼：_甲、

19、乙兩方經友好協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：第一條 甲方將位于街(路)號的店鋪(原名為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;乙方租用時間從_年_月_日開始，到_年_月_日到期。本合同依附于甲方與廣州市地王廣場商鋪使用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與廣州市地王廣場簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權利與義務。第二條 甲方已與地王廣場簽訂了租賃合同，合同到期時間為_年_月_日，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租，管理費，水電費等各項費用。第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備等全部無償歸乙方使用。店面交給乙方使用后，乙方可

20、以自己裝修，裝飾。甲方需協(xié)助乙方進行裝修工程及設備申報等相關報建審批工作。第四條 乙方在_年_月_日一次性向甲方支付該店鋪轉讓費人民幣(大寫)萬元小寫：元，但甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金，租賃期滿后甲方自行向廣州市地王廣場管理處拿回。第五條 自合同簽訂之日起，甲方等同自愿放棄位于街(路)號的店鋪(原名為)與商場優(yōu)先續(xù)約的權利。如甲方違約收回使用權，需賠償乙方的雙倍轉讓費用，人民幣(大寫)萬元小寫：元。如果乙方在雙方轉讓合同租用期間違約，不繼續(xù)租用，需賠償甲方雙倍轉讓費用，人民幣(大寫)萬元小寫：元。第六條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為服裝，_年_月_日前，該店鋪繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手前(_年_月_日)，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。第七條 自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實質及任何形式的關系。除第四條 提及的甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金除外。甲方不得違約收回使用權。第八條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。自簽字