1、 CRIC 商業(yè)庫培訓課件商業(yè)主講人 陳波一、商業(yè)庫簡介二、采集規(guī)范三、錄入規(guī)范四、管理工具五、機構自檢目錄PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)庫商圈商業(yè)項目商戶品牌管理工具PART 1 商業(yè)庫簡介 商業(yè)庫基本架構關 聯(lián)關 聯(lián)PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)地產(chǎn)基本概念商圈（商圈、商圈存量）商業(yè)項目（建筑形態(tài)劃分、類型劃分）商戶（主力店）商圈商圈：商圈是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍。商圈主要依據(jù)政府所頒布的城市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃進行劃分確定，根據(jù)規(guī)劃定位商圈主要分為市級和區(qū)域級市級商圈：輻射范圍廣，面向全市及外省市消費人群提供綜合性的消費服務，集購物、餐飲、休閑娛樂

2、、文化、旅游、酒店等城市功能于一體，如上海的南京東路商圈、北京的王府井商圈、南京的新街口商圈等區(qū)域級商圈：服務城市內(nèi)一定的區(qū)域，滿足區(qū)域內(nèi)人群的購物、餐飲、休閑娛樂等消費需求，具備一定的集聚和輻射能力商圈存量：商圈內(nèi)已開業(yè)的商業(yè)項目的總建面積加總，在建、未開業(yè)、已歇業(yè)的不在統(tǒng)計范圍內(nèi)，商圈的存量數(shù)據(jù)是商圈飽和程度的重要參考PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-按建筑形態(tài)劃分 按建筑形態(tài)劃分為兩種： 1.封閉式集中商業(yè)：有蓋、封閉性的盒式商業(yè)，包括獨立大板塊商業(yè)、大型裙樓，如華潤萬象城、港匯恒隆廣場等 2.開放式街區(qū)商業(yè)：無蓋、分散式小體塊商業(yè)組合而成的街區(qū)（包括小尺度底商），如上海大寧國際、北

3、京的三里屯太古里（Village）封閉集中式商業(yè)- 成都萬象城 開放式街區(qū)-上海大寧國際商業(yè)廣場 PART 1 商業(yè)庫簡介封閉式商業(yè)-上海港匯恒隆廣場 開放式街區(qū)-北京的三里屯太古里（Village） PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-按商業(yè)類型劃分1.購物中心：規(guī)模大、業(yè)態(tài)多元、環(huán)境好、檔次較高；一般總建筑面積超過5萬平米，包含零售、餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，且零售業(yè)態(tài)比例一般低于70%2.百貨：經(jīng)營若干大類商品，實行統(tǒng)一管理，分區(qū)銷售，滿足顧客對商品多樣化選擇需求的零售業(yè)態(tài)3.特色商業(yè)街：一或兩個鮮明主題、深度專業(yè)化、同一業(yè)態(tài)或品類聚集的商業(yè)街型態(tài)；包括所有超過1萬平米的主題性單一商業(yè)街項

4、目和自發(fā)形成的超過1萬平米的主題性特色商業(yè)街區(qū)4.大型專業(yè)店：面積超過1萬平米，專門經(jīng)營某一大類商品為主的零售業(yè)態(tài)（如宜家、紅星美凱龍、蘇寧、國美、百腦匯等）5.專業(yè)市場：深度專業(yè)化，以批發(fā)為主、兼營零售，品牌較弱的市場型態(tài)（服裝市場、小商品市場、電子市場、汽配市場等）6.配套商業(yè)：主要為社區(qū)配套和辦公配套，一般規(guī)模較小、輻射范圍小、業(yè)態(tài)多元、小店鋪集聚、多以周邊人群為目標客群PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-購物中心1.規(guī)模大，業(yè)態(tài)多元，滿足一站式的消費 零售 餐飲 休閑娛樂 服務 PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-購物中心2.購物環(huán)境舒適，檔次較高 明亮的人行走廊 寬敞的中庭 節(jié)日

5、裝飾 建筑小品 PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-購物中心3.項目內(nèi)部動線較簡單清晰，方向感強，人流易形成回流PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-購物中心4.項目以專賣店為主，而非專柜，且專賣店為獨立收銀 購物中心內(nèi)的only專賣店 百貨內(nèi)的only專柜 獨立店鋪 ，更適合品牌展示 開放式，商品以柜臺形式出售PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-國內(nèi)代表性購物中心上海恒隆廣場深圳華潤萬象城重慶龍湖北城天街北京凱德來福士廣場PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-百貨1.業(yè)態(tài)較單一，專營零售購物類，配有少量的餐飲和休閑娛樂 上海太平洋百貨（徐匯店）樓層經(jīng)營內(nèi)容7層家用家電6層運動休閑5層紳士

6、休閑4層名媛新貴3層都會少女2層新潮少女1層流行名品PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-百貨2.百貨盈利方式主要以營業(yè)額抽取提成為主，商場統(tǒng)一收銀 杭州銀泰百貨統(tǒng)一收銀臺PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-百貨3.購物環(huán)境相對擁擠，動線分散不清晰，次動線較多 久光百貨樓層圖 PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-特色商業(yè)街 具有鮮明主題性，同一業(yè)態(tài)或品類聚集 南京的1912街區(qū)，以經(jīng)營酒吧為主 成都的寬窄巷子，歷史文化街區(qū) PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-大型專業(yè)店面積超過1萬平米，專門經(jīng)營某一大類商品為主的零售業(yè)態(tài)，品牌較強，檔次較高 紅星美凱龍 宜家家居 百腦匯 蘇寧電器 PAR

7、T 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-專業(yè)市場深度專業(yè)化，以批發(fā)為主、兼營零售，品牌較弱的市場型態(tài) 上海七浦路服裝批發(fā)市場 深圳華強電子世界PART 1 商業(yè)庫簡介商業(yè)項目分類-配套商業(yè)規(guī)模較小、輻射范圍小、業(yè)態(tài)多元、小店鋪集聚、多以周邊人群為目標客群 社區(qū)配套 辦公配套PART 1 商業(yè)庫簡介商戶-主力店1.概念：主力店為該項目核心租戶，它對項目的整個客流和品牌引領具有相當大的作用，對整個項目的穩(wěn)定發(fā)展起到很好的作用2.選取標準：百貨大于6000平米；超市大于3000平米；影院大于2000平米；專業(yè)店大于1000平米；冰場、健身、運動、KTV大于500平米；餐飲大于1000平米萬達百貨華潤萬家超市

8、順電中影國際影城華潤萬象繽紛滑冰場好樂迪KTVPART 1 商業(yè)庫簡介PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范采集范圍1.商圈：當?shù)氐乃猩倘?.商業(yè)項目：所有銷售型商業(yè)項目一萬平方米以上商業(yè)項目（含各種商業(yè)型態(tài)，如購物中心、百貨等；含各種建設狀態(tài)，在建、未開業(yè)、已開業(yè)等）知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的品牌連鎖項目（如萬達、龍之夢、大悅城、萬象城、來福士、龍湖天街、紅星美凱龍等）城市綜合體中的商業(yè)項目另，小于1萬方，但為當?shù)靥厣藯U的商業(yè)項目也納入建設范圍3.商戶：PK、精品項目商戶基本全覆蓋；普通項目保證每個樓層至少錄入2-3個樓層代表品牌商戶；符合主力店選取標準的商戶需勾選

9、為主力店4.品牌：若是主力店商戶的品牌庫內(nèi)沒有，需新建品牌；非主力店商戶的品牌庫內(nèi)若沒有，可以不用新建房地產(chǎn)網(wǎng)站（贏商網(wǎng)、聯(lián)商網(wǎng)、搜房網(wǎng)、新浪樂居、搜狐焦點等）電話調(diào)研、實地調(diào)研、媒體信息（廣告、微博等）交易數(shù)據(jù)采集渠道PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范商圈信息采集規(guī)范1.商圈的劃分、規(guī)劃定位參考政府頒發(fā)的城市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃2.商圈檔次主要根據(jù)商圈內(nèi)項目的檔次、入駐的品牌進行判斷3.商圈的描述等文字信息可以參考政府的城市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃文件或網(wǎng)上搜索1.基礎信息商圈信息采集規(guī)范2.商圈存量結(jié)構PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范1.大型商業(yè)存量中各個類型的存量數(shù)據(jù)主

10、要根據(jù)入庫的開業(yè)項目的總建面積進行匯總填寫2.大型商業(yè)存量等于下面各個字商業(yè)類型的存量數(shù)據(jù)加總3.商業(yè)總存量=大型商業(yè)存量+其他，其中“其他”指的是商圈內(nèi)未達到入庫標準的小體量商業(yè)加總，可以進行大致估算或參考相關報告商圈信息采集規(guī)范3.商圈客流PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范1.商圈客流的信息可以通過調(diào)查問卷的形式進行調(diào)研，具體的調(diào)研方法可以參考2012商業(yè)顧問版商圈客流及消費特征市場調(diào)研手冊（1.0版）2.每一項的百分比之和肯定為100%3.核心商圈要求調(diào)研填寫商圈客流信息，非核心商圈不做硬性要求4.項目消費1. 項目的消費概率和客單價可以通過調(diào)研問卷的形式獲取，如等時調(diào)研100位消費者，記

11、錄他們的消費內(nèi)容及金額，通過計算每類消費的平均金額算的每類消費的客單價；消費概率的計算舉例如下：若100個消費者中有50個進行了購物，20個既進行了購物又進行了餐飲消費，那么購物類的消費概率即為70%2.核心商圈要求填寫項目消費信息，非核心商圈不做硬性要求商圈信息采集規(guī)范PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范商圈信息采集規(guī)范5.圖片信息 商圈四至圖 商圈形象圖 商圈重點項目分布圖 PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范商圈信息采集規(guī)范6.商圈點圖PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范根據(jù)商圈的四至進行點圖，最終為一多邊形采集內(nèi)容基礎信息物業(yè)信息經(jīng)營信息銷售信息租賃信息圖片信息商戶信息企業(yè)信息PART 2 商業(yè)庫

12、信息采集規(guī)范商業(yè)項目信息采集規(guī)范PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范商業(yè)項目等級說明1.精品：當?shù)匾验_業(yè)的重點、有較大影響力的知名商業(yè)項目，主要類型為購物中心、百貨、特色商業(yè)街等2.PK：精品中的精品，當?shù)氐臉藯U特色項目3.普通：當?shù)匾验_業(yè)的一般性商業(yè)項目4.縮略 : 在建、未開業(yè)、暫停營業(yè)、已歇業(yè)的項目PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范市場調(diào)研方法1、通過網(wǎng)絡、媒體廣告、微博等多種渠道關注項目的開工、開盤、開業(yè)等動態(tài)2、調(diào)研前首先通過網(wǎng)絡等渠道了解項目的的基本信息、區(qū)位及周邊配套，準備好調(diào)研表單、拍攝器材等，不盲目市調(diào)3、在售項目的相關信息可通過交易數(shù)據(jù)、電話調(diào)研或到售樓處實地調(diào)研進行獲取4、項目

13、商戶信息可通過項目官方網(wǎng)站、現(xiàn)場拍攝樓層平面圖、索取導購手冊或錄制音頻等方式記錄后再進行后期整理5、項目租金信息可嘗試采用假扮品牌拓展人員的方法進行調(diào)研，具體如下： 前期準備：選取某個不太知名的品牌，了解這個品牌的基礎信息、品牌檔次、客單價、客群定位、拓展計劃、承租條件等信息 現(xiàn)場調(diào)研：假扮品牌拓展人員與項目的招商人員進行溝通，暗調(diào)大致的租金水平、物業(yè)費、推廣費等信息6、拍攝圖片時圖片類型要拍全，每種圖片類型盡量多拍幾張，以供后期篩選，圖片拍攝盡量做到一次性到位，避免重復調(diào)研PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集1.基礎信息1.商業(yè)總建面積：純商業(yè)部分建筑面積，不包括住宅、寫字樓、酒店等

14、其他物業(yè)類型2.租售方式：自營：場內(nèi)商鋪不出租也不出售，完全由開發(fā)商自己經(jīng)營管理銷售：場內(nèi)商鋪以銷售的形式將產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給小業(yè)主，由其自行經(jīng)營管理租賃：場內(nèi)商鋪均出租給商家售后包租：開發(fā)商向購房人承諾，對其所購買的商品房，由開發(fā)商承租或者代為出租并支付固定年回報的銷售方式帶租約銷售：先將房屋出租，在租約里明確“租期內(nèi)開發(fā)商有權進行產(chǎn)權變更”，此后，再將房屋賣給投資型的客戶，同時在銷售合同里明確“此房已由開發(fā)商代租，并明確租期、租金、租戶等”，租方、買方無需接洽租售并舉：部分經(jīng)營租賃加部分出售多種租賃形式組合：有兩種或兩種以上的不同方式同時存在PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集2.物業(yè)信息

15、1.停車收費明細為收費標準的細化，例如購物消費滿500免費停車1小時；不同時間段收費標準不一樣等等2.自動扶梯的判定標準是：從登上扶梯至離開扶梯計算，一次登上至離開為一部電梯3.使用率=使用經(jīng)營面積/總建面積，使用面積一般不包括中庭、消防通道、樓梯、設備用房等面積；購物中心使用率一般為40%-60%；百貨、大型專業(yè)店使用率一般低于70%4.面寬、進深、動線寬度可以通過數(shù)地磚獲取，層高可以通過數(shù)樓梯數(shù)獲取PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集3.經(jīng)營信息1.檔次定位：主要根據(jù)項目入駐的品牌進行判斷2.客群定位：主要根據(jù)收入水平進行劃分3.主題定位應為項目的主題宣傳標語，如大悅城的主題定位為

16、：國際化青年城；主題定位文字內(nèi)容不可過長3.業(yè)態(tài)比例：各業(yè)態(tài)的營業(yè)面積占總營業(yè)面積的比例4.出租率等于已入駐商戶面積占可出租面積的百分比5.營業(yè)額和租金收益需有準確數(shù)據(jù)來源方進行填寫，不要進行估算PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集4.租賃信息1.租金模式:固定租金：按照租賃面積大小計算租金純流水倒扣扣率：從營業(yè)額中提成作為租金保底+流水倒扣取其高：根據(jù)固定租金總額的大小和營業(yè)額提成的大小，選擇其中總額高的收取方式2.PK和精品項目的租金需每個樓層分業(yè)態(tài)進行填寫，不可多個樓層混在一起進行填寫，如1-5層零售租金這種填法是錯誤的，不同樓層間的租金水平是不一樣的3.普通項目的樓層租金盡量填

17、寫，不做硬性要求PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集5.銷售信息1.在售的項目需填寫銷售信息、推案信息和營銷信息，銷售報價是每三個月更新一次2.銷售報價可通過電話調(diào)研或售樓處實地調(diào)研獲取3.返租期和年平均回報率都是只針對售后包租項目而言，返租期就是分幾年給到回報率；年平均回報率就是每年支付的回報比例，一般商鋪的年平均回報率不會超過10%PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集6.圖片信息外立面圖片張數(shù)：封閉式項目至少三張，若為開放式項目，則每棟建筑需至少拍攝2張圖片（正面全景和側(cè)面全景）拍攝要求：需拍攝項目外立面的正面、左側(cè)和右側(cè)圖，拍攝整體全貌，左右是根據(jù)拍攝人員正對項目主入口而

18、言的圖片說明：封閉式項目需標明外立面正面圖、外立面左側(cè)圖、外立面右側(cè)圖；開放式項目需標明具體的樓棟名稱，如XX項目1座，XX項目A區(qū)等 外立面-左側(cè)圖 外立面-正面圖 外立面-右側(cè)圖PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集6.圖片信息營業(yè)場所實景圖圖片張數(shù)：至少三張拍攝要求：需拍攝有整體縱深感，不能只拍單個店鋪的照片圖片說明：-PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集6.圖片信息中庭、項目特色部分圖圖片張數(shù)：至少兩張拍攝要求：中庭圖片需至上而下和至下而上兩個角度進行拍攝，項目的特色包括建筑小品、景觀裝飾等圖片說明：中庭圖片需標明 中庭；項目特色的圖片需標明具體的特色描述中庭中庭藝術展覽

19、區(qū)PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集6.圖片信息樓層平面布局圖（很重要?。﹫D片張數(shù)：營業(yè)的每個樓層需上傳樓層平面圖（不包括車庫）拍攝要求：需正面完整拍攝，角度不能有傾斜，盡量減少反光，所拍圖片不能混雜其他內(nèi)容。圖片說明：-PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集6.圖片信息項目Logo圖圖片張數(shù)：1張拍攝要求：可通過項目官網(wǎng)、網(wǎng)絡搜索或?qū)嵕芭臄z，但實景拍攝不能攝入其他無關內(nèi)容圖片說明：-PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范已開業(yè)項目信息采集6.圖片信息導購圖圖片張數(shù)：至少1張拍攝要求：實景拍攝，拍攝導購圖的整體，體現(xiàn)導購圖的特色圖片說明：-PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集

20、6.圖片信息項目四至圖圖片張數(shù)：項目四至各1張拍攝要求：圖片拍攝時盡量避免人、車圖片說明：具體的四至名稱和方向，如南至-XX路南至-XX路PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集6.圖片信息位置圖圖片張數(shù)：1張拍攝要求：若為網(wǎng)站地圖點圖后的網(wǎng)頁截圖，截圖需能辨別清楚項目的具體位置圖片說明：-PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集6.圖片信息項目總平圖圖片張數(shù)：1張拍攝要求：若為網(wǎng)上的圖片，需保證無水印；若為開放式項目，需在總平面圖上標明各樓棟名稱圖片說明：-PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范已開業(yè)項目信息采集6.圖片信息項目效果圖圖片張數(shù)：若干拍攝要求：若為網(wǎng)上的圖片，需保證無水??；盡

21、量選取項目整體效果圖圖片說明：-昆明恒隆廣場項目效果圖成都萬象城項目效果圖PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范已開業(yè)項目信息采集6.圖片信息業(yè)態(tài)剖面布局圖圖片張數(shù)：1張拍攝要求：可手繪圖片說明：-PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集6.圖片信息工程進度圖圖片張數(shù)： 3張拍攝要求：正面，左側(cè)和右側(cè)各一張圖片說明：填寫具體的工程進度，如：施工進場、挖地基、正負00、主體結(jié)構，結(jié)構封頂，外裝修，內(nèi)裝修挖地基PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集6.圖片信息觀光電梯、客梯圖片張數(shù)： 各1張拍攝要求：觀光電梯需拍攝全景，客梯需拍攝有一定縱深感圖片說明：-PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息

22、采集7.商戶信息PK、精品項目要求商戶基本全覆蓋，同時每個樓層至少選擇2-3個商戶勾選成樓層代表品牌商戶普通項目要求每個樓層至少錄入2-3個樓層代表品牌商戶樓層代表品牌商戶需至少上傳一張店鋪實景圖主力店商戶有如下必填字段：租賃面積、租賃層數(shù)、面寬、進深、經(jīng)營情況、租金模式-簽約租金、店鋪實景圖每個PK、精品項目至少選擇一個代表商戶填寫商戶的簽約租金PART 2 商業(yè)庫信息采集規(guī)范項目信息采集8.企業(yè)信息1.運營管理公司：指維持商業(yè)項目的對內(nèi)和對外運營的部門，如負責活動的策劃、人才招聘、招商及服務監(jiān)督等工作。填寫時需要填寫全稱若無運營管理公司，則填寫“自行管理”2.物業(yè)管理公司：指供基礎物業(yè)服務

23、的，如保安、保潔、代收繳各種費用、工程維修等。填寫時需要填寫全稱，若無物業(yè)公司，則填寫“自行管理”3.投資商：項目的投資商,一般為集團開發(fā)商PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商圈信息錄入1.基礎信息注意點：保證文字通順，排版整齊規(guī)范PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商圈信息錄入2.存量結(jié)構注意點 ：1.商業(yè)總存量=大型商業(yè)存量+其他 2.大型商業(yè)存量=購物中心+百貨+特色商業(yè)街+專業(yè)市場+大型專業(yè)店+社區(qū)配套+辦公配套+其他類型PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商圈信息錄入3.商圈客流 注意點：每項的百分比加和應為100%PART 3

24、商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商圈信息錄入4.項目消費 注意點：購物、餐飲、休閑娛樂每一類至少完成一條消費概率及客單價的填寫PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商圈信息錄入5.圖片信息 PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商圈信息錄入6.點圖注意點：地圖比例尺盡量放大，按照商圈的四至范圍精確點圖 PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商業(yè)項目信息錄入1.基礎信息注意點：項目介紹文字建議先粘貼復制到txt文本文檔里，去除格式后再填入系統(tǒng)內(nèi) PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商業(yè)項目信息錄入2.物業(yè)信息注意點：1.若車位數(shù)為0，則收費標準和收費明細可以不用填寫 PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商業(yè)項目信息錄入3.經(jīng)營信息注意

25、點：1.各業(yè)態(tài)的比例之和為100%,各業(yè)態(tài)的面積之比要與所填的業(yè)態(tài)比例相一致 PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商業(yè)項目信息錄入4.租賃信息注意點：1.租金需分樓層和分業(yè)態(tài)填寫，空間劃分不能寫成1-5F這樣的形式 PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商業(yè)項目信息錄入5.銷售信息注意點：售后包租的項目需填返租期和年平均回報率，其他銷售型的項目不用填 PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商業(yè)項目信息錄入6.商戶關聯(lián)操作：在商戶地址中輸入地址，搜索出對應項目的商戶，進行批量關聯(lián) PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商業(yè)項目信息錄入7.關聯(lián)操作：輸入交易數(shù)據(jù)的名稱或媒體的名稱，進行關聯(lián)，注意，輸入的名稱與交易數(shù)據(jù)或媒體的名稱一模一樣 PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商業(yè)項目信息錄入8.點圖操作：把地圖比例放到最大，精確點圖，點圖在項目的中心位置 PART 3 商業(yè)庫信息錄入規(guī)范商戶信息錄入1.非主力店商戶基礎信