1、第 PAGE 11 頁 共 11 頁消防設備設施維護保養(yǎng)標準要求一、火災自動報警系統(tǒng)對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查：對可測量相關參數(shù)進行查看和記錄，如回路電流等；公共場所煙感器、溫感器安裝檢查，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；每 次隨機抽取不低于 5的煙感或溫感，噴煙或加 熱后查視報警是否正確；手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有 無破損及丟失；每 次隨機抽取不低于 5的手動報警按鈕， 進行模擬報警， 測試報警功能是否正常；對樓層內(nèi)各模塊箱進行外觀檢查，外 接線是否固定良好；對聯(lián)動控制柜上的按鈕每次按10的比例進行功能試驗， 控制功能正常。對火災報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。

2、線路松動， 應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。二、風機及防火閥斷開主電源， 掛上標示牌，檢 查電機接地是否良好。堅固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。檢測電動機的絕緣電阻， 檢查主回路接觸點。調整皮帶松緊， 手轉皮帶輪， 觀察轉 動是否良好。檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。清潔電機及風濾器和機殼內(nèi)部。向轉動部位加潤滑油， 保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。檢查調節(jié)閥的機械開閉動作， 開閉角度標志。手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風機 各部件運行聲音。對各遙控點的控制箱（含箱內(nèi)元件）進行全面檢查。連續(xù)三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠

3、性。連續(xù)運轉5- 7 分鐘驗證風機運轉正常。檢查各控制箱內(nèi)的電器觸點及各接線端子，如有燒損想象，拆下 后用砂紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子， 端子無松動。檢查排煙閥微動開關及內(nèi)部接線端子， 端子無松動，微動開關固定良好。檢查遠控排煙閥復位按鈕、導輪、鋼絲、轉軸， 用油壺給導輪、鋼絲、轉軸加油，復位按鈕控制無誤、排煙閥開啟靈活。檢查各送風口百葉窗，送風口 百葉位置正確。三、應急照明及疏散指示燈每 3 個月進行一次備用電池亮燈（半個小時），使 電池放電 后再充電，延長電池壽命；檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；出口指示燈電源指示燈是否亮， 如不亮， 應立即修理；檢查出口指示燈安裝是否牢

4、固； 對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進行修復， 再裝回原位；燈 箱外殼及面板擦抹干凈。四、滅火器滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地點，不得受到烈日的曝曬，不得接近熱源或受劇烈振動。滅火器懸掛地點的環(huán)境溫度為10C55C。滅火器設置地點應位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散， 推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。對滅火器要經(jīng)常進行檢查，檢查內(nèi)容為：CD噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）；壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝） ； 零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）；可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗） ；

5、鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試 驗，重新鉛封）。按時進行定期檢查、保養(yǎng)： 每一季度檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能將其軸線回轉，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構是否靈活，有否檢驗標志。檢查完后在滅火器檢查卡上簽字。滅火器由消防部門認可的專業(yè)公司進行灌裝。五、室內(nèi)消火栓消火栓外檢查： 檢查消火栓門關閉是否良好，鎖 、玻 璃有無損壞， 消火栓門封條是否完好；隨機抽取消火消火栓總數(shù)的 10測試，按消火栓報警按鈕， 消防中心應有正確的報警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落， 消火栓內(nèi)水龍頭有無滲漏；開消火栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如

6、有應即修補或替換； 檢查有無發(fā)黑發(fā)霉， 如有，應取出刷凈、皖干；將水帶 交換摺邊或翻動一次；檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損，如有， 立即修復，然后擦凈在消火栓內(nèi)放好；查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老 化的皮墊， 將閥桿上油；檢查修整全部支架， 掉漆部位應重新補刷，同時油漆；將消火栓箱內(nèi)清掃干凈， 部件存放整齊后，鎖 上消火栓門，更換檢查標簽卡。檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內(nèi)，并貼上公司統(tǒng)一印制的消防箱封條。六、室外消火栓用專用消火栓扳手打開室外消火栓，要求閥門啟閉靈活，不漏水。檢查水流指示器動作靈敏度。檢查水流指示器接線端子，觸點無松動、銹蝕。七、自動噴淋系統(tǒng)每季度

7、檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按10比例測試信 號閥關閉信號指示，按 30進行放水試驗，消防中心有信號顯示。每季度對濕式報警閥、雨淋閥進行放水試驗， 能啟動噴淋泵、雨淋泵或水噴霧泵，水力警 鈴響亮。每季度檢查噴淋頭一次， 表面無油灰、無滲漏。八、防火卷簾啟動防火卷簾門升降按鈕， 防火卷簾升降平穩(wěn)， 無阻滯。檢查控制箱內(nèi)各電器觸點及各接線端子，如有觸點燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用 螺絲刀逐個緊固各接線端子， 無松動。每年檢查一次機械部分， 包括齒輪、鋒條，如銹蝕用 煤油清洗， 然后加潤滑油保護。九、緊急事故廣播檢查各切換器、繼電器的接線和觸點，成件完整、牢固、接觸良好， 切換器靈活、可靠。

8、調節(jié)音量控制器， 檢查音量變化是否正常。檢查話簡及話筒放大器音量、音質是否正常。檢查磁帶機或 CD 機的運轉和音質是否正常， 要求運轉正常、音質良好。檢查樓層呼叫控制器的開關工作是否正常，要求靈活、可靠。十、對講電話系統(tǒng)檢查各電器觸點和接線端子，如有觸點燒損現(xiàn)象， 拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，無松動。檢查固定電話、插孔與主機的通話質量，要求音質清楚，無雜音。檢查主機按鍵是否阻滯，通斷是否良好，要求按鍵無阻滯，通斷良好。十一、聯(lián)動控制柜控制柜上電源指示燈及各類開關檢查，要求電源指示正常，開關處于開啟或自動狀態(tài)?？刂乒駜?nèi)部各電器觸點檢查 ，如有燒損， 拆下后用砂紙打磨， 要求觸點完好、無松動。檢查各電器元件接線端子及端子排端子，用螺絲刀逐個緊固，各端子連接牢固、無燒損。檢查電源線、信號線，如有 破損，