1、第PAGE7頁(yè)共NUMPAGES7頁(yè)2022年土地交易中心工作總結(jié)_年以來(lái)，在我局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和正確領(lǐng)導(dǎo)下，土地開發(fā)儲(chǔ)備交易中心全體工作人員團(tuán)結(jié)互助，嚴(yán)格按照工作計(jì)劃穩(wěn)步有序開展各項(xiàng)工作，認(rèn)真履行中心的職能職責(zé)，取得了一定的成效，現(xiàn)將_年全年工作總結(jié)如下：一、主要工作(一)經(jīng)營(yíng)性用地招拍掛出讓工作全部納入網(wǎng)上交易，進(jìn)一步規(guī)范和完善土地交易工作。嚴(yán)格依據(jù)國(guó)土資源部_號(hào)令、省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法及其他法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)性用地招拍掛出讓工作全部納入網(wǎng)上交易，規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，優(yōu)化配置土地資源，杜絕土地出讓異常情況，規(guī)范操作，探索新的工作方法，不斷完善土地招拍掛出讓程序。全年至今共供應(yīng)國(guó)有

2、建設(shè)用地使用權(quán)30宗，出讓面積_公頃，獲得土地出讓價(jià)款_萬(wàn)元；其中工業(yè)用地17宗，出讓面積_公頃，出讓價(jià)款_萬(wàn)元。(二)加強(qiáng)了土地交易的監(jiān)管力度。我縣土地招拍掛出讓活動(dòng)全部進(jìn)入網(wǎng)上交易，并邀請(qǐng)縣檢察、監(jiān)察部門對(duì)每宗地出讓活動(dòng)都進(jìn)行全程監(jiān)督。對(duì)土地出讓公告、成交公示、成交結(jié)果，出讓合同在中國(guó)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)上及時(shí)發(fā)布外，還完善更新了土地出讓金的繳納和土地開竣工日期的數(shù)據(jù)填報(bào)，為進(jìn)一步加強(qiáng)土地供后監(jiān)管提供數(shù)據(jù)。(三)服從我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)的要求出發(fā)，密切配合縣委、縣政府對(duì)招商引資項(xiàng)目的用地安排，特事特辦，積極主動(dòng)地做好供應(yīng)縣重點(diǎn)項(xiàng)目用地的勘查、制定方案的前期準(zhǔn)備工作和土地的供應(yīng)。(四

3、)加大房地產(chǎn)項(xiàng)目的供應(yīng)力度，進(jìn)一步遏制房?jī)r(jià)過(guò)高現(xiàn)象。為響應(yīng)國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)過(guò)高的政策要求，全年加大了房地產(chǎn)項(xiàng)目的供應(yīng)力度，共供應(yīng)了11宗房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，面積共計(jì)_公頃，有效遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì)，進(jìn)一步穩(wěn)定我縣房?jī)r(jià)。(五)加大查處土地閑置等違規(guī)違約行為處置力度。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，結(jié)合我縣實(shí)際，進(jìn)一步加強(qiáng)了閑置土地和違規(guī)違約用地的處置工作。目前已收回玉福能源有限公司_畝閑置土地；由于歐森達(dá)木業(yè)有限公司未能履行合同約定及時(shí)繳納土地價(jià)款，現(xiàn)已解除與其簽訂的土地出讓合同，并收回其_畝土地。二、工作建議1、加強(qiáng)開展土地批后監(jiān)管工作。土地批準(zhǔn)后，開發(fā)商未能很好地按土地出讓合同約定的開竣工時(shí)間和容積率等建設(shè)

4、用地指標(biāo)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，延期開竣工、超容積率，增加建筑密度等現(xiàn)象比較普遍，建議今后加強(qiáng)這一方面的工作力度，規(guī)范土地供應(yīng)后的正常開發(fā)建設(shè)。2、我縣土地儲(chǔ)備工作一直沒(méi)有很好地發(fā)揮應(yīng)有的作用，建議今后加強(qiáng)對(duì)企事業(yè)單位的閑置存量土地進(jìn)行盤活，建立縣土地儲(chǔ)備庫(kù)，再按供地計(jì)劃分批投入市場(chǎng)。3、加大閑置土地的處置力度。實(shí)際工作中，對(duì)土地開發(fā)商故意拖延土地開竣工時(shí)間，或沒(méi)有能力進(jìn)行開發(fā)土地的，建議政府制定相應(yīng)的處置辦法，杜絕開發(fā)商的投機(jī)行為，維護(hù)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展。4、制定機(jī)制。加強(qiáng)對(duì)違約拒絕簽訂土地成交法律文件的競(jìng)買人、故意拖延繳納土地出讓價(jià)款的受讓人的懲罰機(jī)制，規(guī)范土地出讓市場(chǎng)，維護(hù)土地出讓工作的嚴(yán)肅性。三

5、、明年的工作方向一、進(jìn)一步完善國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛網(wǎng)上交易工作；二、進(jìn)一步完善土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)，加大土地供應(yīng)信息的宣傳力度；三、根據(jù)土地市場(chǎng)需求，加大商品住宅、商業(yè)等用地的供應(yīng)，緩解我縣房?jī)r(jià)偏高的問(wèn)題；四、配合土地執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)，進(jìn)一步加強(qiáng)土地批后監(jiān)管力度，建立健康有序的交易市場(chǎng)；五、完善土地建設(shè)后的開竣工驗(yàn)收制度；六、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)，逐步建立有關(guān)土地儲(chǔ)備交易工作的法律法規(guī)匯編。2022年土地交易中心工作總結(jié)（二）在局黨組和上級(jí)國(guó)土資源部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各科室的大力支持下，土地交易中心認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)關(guān)于土地市場(chǎng)建設(shè)的各項(xiàng)方針政策，進(jìn)一步適應(yīng)職能調(diào)整，緊緊圍繞全局中心工作和“

6、目標(biāo)責(zé)任狀”，開拓創(chuàng)新，積極進(jìn)取，主動(dòng)服從和服務(wù)于全區(qū)改革開放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)強(qiáng)化土地有形市場(chǎng)的職責(zé)和功能，有力地推動(dòng)了我區(qū)土地市場(chǎng)建設(shè)，維護(hù)了土地市場(chǎng)秩序，較好地完成了全年任務(wù)。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一、加強(qiáng)溝通，規(guī)范運(yùn)作，做好經(jīng)營(yíng)性用地的上市交易。今年舉行了兩期國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓，共辦理了_宗地，全部位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，土地面積_公頃(合_畝)，收取土地出讓金_萬(wàn)元，平均達(dá)到_萬(wàn)元/畝，其中最高的地價(jià)已達(dá)到_萬(wàn)元/畝。由于市政府對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地入市交易實(shí)施計(jì)劃管理，給我區(qū)的指標(biāo)僅有_畝，而且必須在補(bǔ)償安置與附著物和青苗補(bǔ)償?shù)轿?、房屋拆遷到位、債權(quán)債務(wù)到位和企業(yè)搬遷到位的情況下才能進(jìn)行上市交易，這給我們的

7、工作增加了很大難度。由于新區(qū)長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)被征地農(nóng)民的補(bǔ)償不針對(duì)具體的項(xiàng)目逐宗地補(bǔ)償安置，而是對(duì)整組整村安置，明細(xì)帳很難算清。經(jīng)過(guò)多次溝通和協(xié)商，與市局有關(guān)部門取得一致意見(jiàn)，六宗地面積_畝，將在_月初安排上市交易，四宗違法用地面積_畝，公示后出讓。二、密切合作、積極主動(dòng)、不斷加強(qiáng)土地市場(chǎng)建設(shè)。1、強(qiáng)化宣傳增強(qiáng)土地市場(chǎng)意識(shí)。_月份，我中心與區(qū)電視臺(tái)出了一期宣傳節(jié)目，充分利用新聞媒體，大力宣傳國(guó)土資源部招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定和省政府國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法等土地市場(chǎng)管理法律、法規(guī)、配套政策和規(guī)范性文件。2、做好農(nóng)民宅基地的辦理工作。_月份開始，農(nóng)村村民宅基地的審批由辦文窗口受理。

8、截止目前，共受理了_件，其中新建_件，翻建_件，不符合條件退回的_件。3、加強(qiáng)土地二級(jí)市場(chǎng)管理。今年我中心辦理了兩宗國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，收取土地交易費(fèi)_萬(wàn)元。4、對(duì)_年以來(lái)經(jīng)省廳批準(zhǔn)農(nóng)用地征、轉(zhuǎn)用而沒(méi)有供地的_宗經(jīng)營(yíng)性用地，面積_畝，進(jìn)行了清理歸類，對(duì)沒(méi)有上市交易的原因進(jìn)行了分析，對(duì)如何處理提出了建議。5、做好局領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。我們?cè)谧龊帽韭毠ぷ鞯耐瑫r(shí)充分發(fā)揚(yáng)了互相協(xié)助、吃苦耐勞的精神，先后抽調(diào)人員參加了先進(jìn)性教育大量事務(wù)性工作、第十五個(gè)土地宣傳日的前期準(zhǔn)備、迎接“_”普法驗(yàn)收的整理工作、地籍檔案的整理歸檔工作等，為全局各項(xiàng)工作的順利完成貢獻(xiàn)了一份力量。三、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，改善作風(fēng)，提高服務(wù)水平。我

9、中心十分注重學(xué)習(xí)。1、結(jié)合_先進(jìn)性教育的契機(jī)，加強(qiáng)政治理論的學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，緊緊圍繞“為黨旗增輝，做時(shí)代先鋒”主題活動(dòng)，按照“三做、四有、五好”的要求，把“兩個(gè)堅(jiān)持不動(dòng)搖，三個(gè)轉(zhuǎn)變見(jiàn)成效，四個(gè)提升上水平，五個(gè)心系真落實(shí)”的先進(jìn)性要求貫徹到平時(shí)的工作中。主動(dòng)接受廉政教育，做到警鐘長(zhǎng)鳴。2、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)各項(xiàng)方針政策。上半年我中心又有兩位同志順利通過(guò)了全國(guó)土地登記代理人資格考試。3、加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格管理制度和工作制度。作為窗口部門，我們不斷增強(qiáng)主動(dòng)服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)效率，增強(qiáng)貫徹_的自覺(jué)性和堅(jiān)定性，增強(qiáng)做好國(guó)土工作的責(zé)任感和使命感，勤政廉政，樹立良好的國(guó)土衛(wèi)士形象，建設(shè)好一支優(yōu)良

10、的干_伍。四、依法行政，服務(wù)經(jīng)濟(jì)，進(jìn)駐行政服務(wù)中心。為切實(shí)加強(qiáng)投資服務(wù)環(huán)境建設(shè)，轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，提高服務(wù)水平，自覺(jué)接受社會(huì)各界的監(jiān)督，全面提升國(guó)土資源管理整體水平，全力服務(wù)全區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，_月_日，我中心搬至區(qū)行政服務(wù)中心工作，對(duì)辦公設(shè)備、文件材料進(jìn)行了整理，對(duì)工作人員進(jìn)行了明確分工，責(zé)任到人。每名工作人員對(duì)涉及業(yè)務(wù)的辦事程序、業(yè)務(wù)流程再次進(jìn)行了強(qiáng)化學(xué)習(xí)，并主動(dòng)跟相關(guān)科室進(jìn)行了銜接，設(shè)計(jì)了相應(yīng)業(yè)務(wù)的表、帳、冊(cè)，承辦受理業(yè)務(wù)的準(zhǔn)備工作基本到位?？偨Y(jié)一年的工作，我中心在工作方面取得了一些成績(jī)，但與上級(jí)的要求相比，還有不小差距。主要表現(xiàn)在：土地政策調(diào)研不夠深入、不夠全面；上市交易的前期工作雖然有了較大進(jìn)步，但仍然不夠細(xì)，容易產(chǎn)生后患，對(duì)上市后的交地造成困難；在與上級(jí)的溝通和信息反饋方面不夠及時(shí)。這些不足，有待在明年的工作中加以克服和改正。對(duì)明年的工作我們提出以下工作思路：第一、加大宣傳力度。不失時(shí)機(jī)地運(yùn)用一切宣傳工具，采用多種形式，加強(qiáng)宣傳教育，著力推動(dòng)觀念轉(zhuǎn)變，在全社會(huì)形成依法用地的意識(shí)，尤其提高各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部依法用地的意識(shí)，正確處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展和規(guī)范用地的關(guān)系，提高市場(chǎng)化配置土地資源的水平。第二、大力推進(jìn)凈地上市，對(duì)上市交易的前期工作進(jìn)一步細(xì)化，特別是涉及地塊上的附著物、建筑物的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)要明晰，在征地、拆遷、上市交易