1、拍賣案例分析原題如下： 白云拍賣公司成立于 2001 年， 注冊(cè)資本為 800 萬元 。下面是該公司與委托人高大鵬簽訂的一份委托拍賣合同。請(qǐng)仔細(xì)審查該合同的內(nèi)容，指出其中存在的問題，并說明理由。委托拍賣合同委托人：高大鵬住市學(xué)府路38 號(hào)，聯(lián)系電話：拍賣人：白云拍賣公司注冊(cè)地：市豐收路123 號(hào)吉祥大廈201 室法定代表人：常寧聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國拍賣法和其他有關(guān)法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條委托人愿將位于本市幸福路21 號(hào)面積 56 平方米的兩間門面房、祖?zhèn)魈迫蜀橊勔粚?duì)、當(dāng)代某著名畫家創(chuàng)作的山水畫一幅、“奔馳”牌小轎車一輛委托拍賣人依法公開拍賣。第二

2、條拍賣方式為有底價(jià)（保留價(jià)）拍賣。第三條拍賣人應(yīng)于 2007 年 8 月 8 日 之前完成對(duì)本合同載明的拍賣標(biāo)的的拍賣。第四條委托人的權(quán)利和義務(wù)：1、委托人應(yīng)保證對(duì)拍賣標(biāo)的物擁有無爭(zhēng)議的處分權(quán)，保證委托拍賣的標(biāo)的物上不存在抵押或質(zhì)押。委托人應(yīng)向拍賣人提供拍賣標(biāo)的的有關(guān)證明文件和資料。2、在委托拍賣期間，委托人不得擅自將拍賣標(biāo)的再行委托其它拍賣人進(jìn)行拍賣。3、委托人有權(quán)親自或委托其代理人到拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)觀看，但不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買本合同所列各拍賣標(biāo)的。4、在本合同簽訂后，委托人應(yīng)當(dāng)將上述標(biāo)的中除門面房外的其他標(biāo)的物交拍賣人保管，以便進(jìn)行標(biāo)的物展示。第五條拍賣人的權(quán)利和義務(wù)1、拍賣人應(yīng)

3、保證自己是依法成立的拍賣企業(yè)，并在本合同簽訂后，將企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件交委托人一份。2、本合同簽訂后，拍賣人應(yīng)依法發(fā)布拍賣公告，制定出適合本次拍賣活動(dòng)的策劃實(shí)施方案，做好招商宣傳及競(jìng)買人的登記工作。3、拍賣人有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)情況確定拍賣標(biāo)的物的保留價(jià)。保留價(jià)確定后，拍賣人不得擅自變更，也不得低于保留價(jià)拍賣本合同委托的標(biāo)的。4、拍賣人在拍賣開始前有確切證據(jù)證明委托人對(duì)拍賣標(biāo)的不享有所有權(quán)或處分權(quán)的，有權(quán)終止本合同。5、拍賣人應(yīng)對(duì)委托人的身份和拍賣標(biāo)的物的保留價(jià)進(jìn)行保密，不得向他人泄露。6、拍賣人對(duì)委托人移交的標(biāo)的物負(fù)有保管責(zé)任，因拍賣人的過錯(cuò)造成標(biāo)的物損失的，由拍賣人負(fù)賠償責(zé)任。第六條傭金和費(fèi)用

4、的承擔(dān)1、本合同簽訂后，委托人應(yīng)向拍賣人預(yù)付受理費(fèi)2000 元，用于對(duì)拍賣物進(jìn)行估價(jià)、保管、運(yùn)輸、公告等項(xiàng)費(fèi)用開支，由拍賣人按實(shí)際開支在拍賣會(huì)結(jié)束后多退少補(bǔ)。2、拍賣成交后，委托人應(yīng)向拍賣人支付拍賣傭金。拍賣傭金為成交價(jià)款的15%，由拍賣人從拍賣成交價(jià)款中一次性扣除。3、拍賣會(huì)前因委托人原因撤銷拍賣標(biāo)的、中止或終止拍賣時(shí)，委托人應(yīng)支付拍賣人因拍賣活動(dòng)所實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；第七條拍賣標(biāo)的物交付拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，由拍賣人將標(biāo)的物實(shí)物移交給買受人，第八條價(jià)款的支付方式及期限需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，由拍賣人負(fù)責(zé)辦理。拍賣結(jié)束后，拍賣人應(yīng)在交割之日起5 日內(nèi)，將扣除拍賣傭金和相關(guān)費(fèi)用后剩余的拍賣成交款轉(zhuǎn)

5、交給委托人。第九條違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂，雙方均須嚴(yán)格遵守，任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的大小以違約行為給對(duì)方造成的損失為限。第十條其他約定1、對(duì)需要征稅的拍賣物，由委托人交付稅金；經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，稅金可以從拍賣所得價(jià)款中扣除。拍賣成交后，拍賣人應(yīng)按成交價(jià)金額開給競(jìng)買人發(fā)票或符合稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的收據(jù)。2、拍賣人保證在每個(gè)標(biāo)的物的保留價(jià)價(jià)位上有競(jìng)買人應(yīng)價(jià)，如競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)沒有達(dá)到保留價(jià)，則將該拍品按保留價(jià)拍歸拍賣人所有。3、雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4、本合同自雙方簽字之日起生效。一式四份本，雙方各執(zhí)兩

6、份，具有同等效力。委托人：高大鵬拍賣人：白云拍賣公司代理人：法定代表人：常寧合同簽定日期：2007年 8 月2 日拍賣師資格考試注重對(duì)實(shí)際能力的考查，這一趨勢(shì)和特征不僅體現(xiàn)的案例分析這一科中，拍賣技巧考試是考實(shí)際操作能力的，這一點(diǎn)自不用多說。從今年起，拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的題型也將有重大改革，其中一個(gè)改革趨勢(shì)就是要偏重對(duì)考生實(shí)際能力的考核。根據(jù)拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)考試大綱的規(guī)定，今年取消了原來的名詞解釋、填空、判斷等傳統(tǒng)的考記憶力的題型，試卷將由單項(xiàng)選擇、多項(xiàng)選擇、簡(jiǎn)答題、論述題和綜合能力題構(gòu)成，尤其是新增加了“綜合能力題”，其目的就是要加重對(duì)考生分析和解決問題的能力的考核。“綜合能力”題的具體內(nèi)容將由拍

7、賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的輔導(dǎo)老師給大家解釋，我今年不參加拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的輔導(dǎo)。但我的博客上有一些關(guān)于拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的文章，也許會(huì)對(duì)大家復(fù)習(xí)有一定的幫助，大家可以上我的博客上去自由下載。但僅供大家復(fù)習(xí)使用，不要采取其他侵犯著作權(quán)的措施。另外，我們中央財(cái)經(jīng)大學(xué)剛剛成立了“拍賣研究中心”，拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)是我們研究生班的重要課程，大家手中拿到的教材，就是在我們研究生班的內(nèi)部教材的基礎(chǔ)上修訂完成的，我們中心現(xiàn)在正在面向全社會(huì)公開招收會(huì)員，感興趣的同志可以來報(bào)名。我們正在籌建中心自己的網(wǎng)站，網(wǎng)站建成后，研究員關(guān)于拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)的許多文章都會(huì)在網(wǎng)站上發(fā)布，第1頁共12頁拍賣案例分析不過對(duì)今年的考生來講，不一定能趕得上了。附帶

8、講一下，由于編寫和出版時(shí)間倉促，在拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)出版發(fā)行后，考生在復(fù)習(xí)時(shí)，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了教材中存在的一些文字錯(cuò)誤，我的博客上專門開辟了一個(gè)“教材糾錯(cuò)專欄”，歡迎大家糾錯(cuò)。明天請(qǐng)大家上課時(shí)帶拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)來, 我來給大家具體說明一下。這是我要講的第五個(gè)特征。六 . 避免爭(zhēng)議，追求通說案例分析的考試重點(diǎn)是拍賣法以及與拍賣聯(lián)系比較緊密的一些法律。但是拍賣是一個(gè)新興的行業(yè)，拍賣法頒布也才10 年多。拍賣業(yè)還很不成熟，對(duì)拍賣理論研究還非常膚淺，而且研究人員也非常稀缺。實(shí)踐中，對(duì)于拍賣法還存在許多爭(zhēng)論，有許多問題到今天為止仍沒有定論。因此，在考試命題問題上，就必須有所選擇，選擇那些沒有爭(zhēng)議的或認(rèn)識(shí)一致的問題來

9、考試。我在寫案例分析教材時(shí)，將關(guān)于拍賣法的爭(zhēng)議分為了三種類型，對(duì)不同的類型的爭(zhēng)議采取了不同的方式對(duì)待。第一類爭(zhēng)議是認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤造成的爭(zhēng)議，這些爭(zhēng)議實(shí)際上可以用現(xiàn)有理論解釋清楚的。我在寫教材時(shí)就通過分析點(diǎn)評(píng)盡量予以澄清和解釋。這類爭(zhēng)議事實(shí)上已經(jīng)不是爭(zhēng)議了。可以納入考試的范圍。比如拍賣的競(jìng)價(jià)條件問題，即一個(gè)競(jìng)買人是否可以拍賣的問題。第二類是拍賣界有爭(zhēng)議，但是沒有本質(zhì)上的分歧。對(duì)于這類爭(zhēng)議，我在寫教材時(shí)就采用了拍賣界的通說。比如落槌的同時(shí)又有人應(yīng)價(jià)，拍賣是否成交的問題。這類爭(zhēng)議問題是可以考試的，只不過要以拍賣界大多數(shù)人的“通說”為評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。第三類爭(zhēng)議是由于立法上缺陷造成的爭(zhēng)議。 這類爭(zhēng)議在拍賣法修訂前無

10、法解決。這樣的問題就在教材中點(diǎn)出，或者僅作為每章節(jié)后的思考題供大家思考。如拍賣師主持權(quán)的具體內(nèi)容，強(qiáng)制執(zhí)行中人民法院的地位，強(qiáng)制拍賣中的傭金比例等。這一類爭(zhēng)議不會(huì)成為考試對(duì)象，但是這些內(nèi)容是可以作為“干擾信息”來使用的。大家可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，今年的案例分析教材與去年的教材實(shí)際上是不完全一樣的。去年考試結(jié)束后，我對(duì)教材做了細(xì)微的修訂，主要是刪除了個(gè)別存在爭(zhēng)議的案例。比如公告時(shí)間的計(jì)算方法問題。這是我要講的第六個(gè)特征。七 . 全面考查 ,不漏細(xì)節(jié)考題的第七個(gè)特征是“全面考查，不漏細(xì)節(jié)”。我舉去年的一個(gè)單項(xiàng)選擇題來說明這一特征，大家感覺一下案例分析考試考得有多細(xì)，細(xì)到連標(biāo)點(diǎn)符號(hào)都不放過的程度了。例題：

11、長城拍賣公司成立于2003 年，注冊(cè)資本5000 萬元。出于開展業(yè)務(wù)的需要，長城拍賣公司計(jì)劃成立一家分公司。下列關(guān)于長城拍賣公司成立分公司必須具備的一個(gè)條件的表述，正確的是（）。A長城拍賣公司應(yīng)當(dāng)最近三年連續(xù)盈利，其上年拍賣成交額超過五千萬元人民幣B長城拍賣公司應(yīng)當(dāng)最近兩年連續(xù)盈利，其上年拍賣成交額達(dá)到五千萬元人民幣C長城拍賣公司應(yīng)當(dāng)最近兩年連續(xù)盈利，其上年拍賣成交額超過五千萬元人民幣D長城拍賣公司上年拍賣成交額達(dá)到二億元人民幣這是去年案例分析的第一道單項(xiàng)選擇題，也是全試卷的第一題。考點(diǎn)是拍賣企業(yè)設(shè)立分公司的條件。對(duì)于這個(gè)題考生首先要明白它考的考點(diǎn)屬于哪一個(gè)或哪一些大的法律。然后要確定是哪一個(gè)

12、或哪一些法條。大家先不要急著看書，每個(gè)人先做一遍，然后我們?cè)賮矸治?，看你做的?duì)不對(duì)，如果錯(cuò)了，要明白為什么錯(cuò)了。哪一個(gè)或哪一些法律規(guī)定了拍賣企業(yè)設(shè)立分公司的條件呢？商務(wù)部拍賣管理辦法；那一些條文做了具體規(guī)定的呢？拍賣管理辦法第11 條。請(qǐng)大家參見拍賣相關(guān)法律與規(guī)則。這個(gè)案例考查的考點(diǎn)是如何正確理解拍賣管理辦法第11 條中的第六項(xiàng)的含義。我們逐個(gè)來分析一下這些選項(xiàng)。選項(xiàng) A 的錯(cuò)誤在于“最近三年連續(xù)盈利”。是“兩年”不是“三年”?！叭辍钡囊笫恰敖?jīng)營拍賣業(yè)務(wù)三年以上”。注意這個(gè)信息在“案情”中是告訴過我們的，不過不是直接，而是間接“披露”的，因?yàn)榘盖楦嬖V我們長城拍賣公司成立于2003 年，它隱

13、含的信息是該企業(yè)已經(jīng)經(jīng)營滿三年了。所以每一個(gè)字包括每一個(gè)數(shù)字都不是多余的，更不是隨便安排的，都有它要傳達(dá)的信息。根據(jù)我統(tǒng)計(jì)的結(jié)果，選A 的考生占13.7%。選項(xiàng) B 的錯(cuò)誤在于“其上年拍賣成交額達(dá)到五千萬元人民幣”。這里將法條中的“超過”偷換成了“達(dá)到”，可見考試有多么的細(xì)。不少同志只記住了 5000 萬這個(gè)數(shù)字，沒有留意5000 萬的前提是什么。選B 的考生也是13.7%；選項(xiàng) D 的錯(cuò)誤和 B 的錯(cuò)誤是一樣的，將“成交額超過二億元人民幣”偷換成了“成交額達(dá)到二億元人民幣”。選D 的考生占了7.8% 。 正確的答案應(yīng)該是選項(xiàng) C。 這是去年的第一道案例題，從試卷“由易到難”的規(guī)律來看，這應(yīng)該

14、是最容易的一道題目。去年這道題的正確率是64.7%。關(guān)于這一條的規(guī)定，去年考前輔導(dǎo)時(shí)，就有學(xué)員有過疑問，說法條中給了兩個(gè)自相矛盾的規(guī)定，一方面要求“上年拍賣成交額超過五千萬元人民幣”，另一方面又要求“上年拍賣成交額超過二億元人民幣”，是不是印刷錯(cuò)誤啊？我說，你不要只看文字，你再仔細(xì)看看這個(gè)條文的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)，這一個(gè)條文有兩句話，中間用的不是逗號(hào)，而是分號(hào)，為什么要用分號(hào)呢？經(jīng)過這一解釋，大家恍然大悟。可見，標(biāo)點(diǎn)符號(hào)也是有含義的。除了考試注重細(xì)節(jié)外，考試還是非常全面的?？梢哉f案例分析考試就法律條文的意義上講，不存在所謂的重點(diǎn)法條問題。尤其是拍賣法，可以說每一個(gè)法條都可能考試，而且重復(fù)考試的幾率很高。

15、所以我在考前輔導(dǎo)中從來都不劃考試重點(diǎn)。這就是我要講的第七個(gè)特征。八 . 緊扣大綱，教材為核下面我簡(jiǎn)要總結(jié)一下案例分析試題的最后一個(gè)特征，即緊扣大綱，以教材為核心。如何理解這一特征呢。我們現(xiàn)在有了大綱和教材，但大家一定要正確對(duì)待和使用大綱和教材，因?yàn)榭荚囀强赡艹鼋滩牡摹Ｈツ戤?dāng)我提醒大家考試會(huì)超出教材時(shí)，好多學(xué)員不能理解。問：既然有了教材，為什么考試還有可能超出教材呢?對(duì)于這些疑問我今天在這里再說明一下。我說的考試會(huì)超出教材主要指兩個(gè)方面：一是考試的案例不一定是教材中的原案例；二是考試涉及到的法條范圍比教材大。因?yàn)榘咐滩呐c一般的理論教材不同，內(nèi)容總是有限的，它不可能窮盡所有案例。首先，考試案例

16、會(huì)超出教材案例。作為案例分析的教材，所選擇的案例只能是典型案例, 數(shù)量總是有限的，不可能囊括所有的拍賣案例?？荚嚿婕暗降闹R(shí)點(diǎn)應(yīng)該是教材中的內(nèi)容，但是考試的案例本身不可能采用教材中的原案例，而是命題人員選擇和加工的考試案例，考試案例與教材案例是有區(qū)別的。教材選擇的案例有所側(cè)重。按照原有的編寫規(guī)劃，這本教材共設(shè)計(jì)了 24 個(gè)章節(jié)，除了現(xiàn)有的 12 個(gè)章節(jié)對(duì)反映拍賣共性的問題運(yùn)用案例進(jìn)行分析外，還有 12個(gè)章節(jié)是按照不同拍賣標(biāo)的物進(jìn)行的案例分析，比如文物藝術(shù)品、機(jī)動(dòng)車、房產(chǎn)、土地、證券、無形資產(chǎn)等。在編寫的過程中，考慮到時(shí)間的緊迫以及教材作為考試用書的篇幅，決定選擇其中總論的部分章節(jié)作為考試教材的

17、內(nèi)容。因此, 教材中選擇的案例側(cè)重于拍賣共性的案例，拍賣個(gè)性的案例，即各種不同拍賣標(biāo)的的案例數(shù)量較少。但是涉及不同標(biāo)的的拍賣知識(shí)也是要考的，雖然占的比重較小，但是也不能忽略。其次 , 考試涉及的第 2頁共12頁拍賣案例分析法律法規(guī)會(huì)超出教材的范圍。教材中每個(gè)案例后都附有相關(guān)法律法規(guī)，但是這只是與典型案例有關(guān)的法律法規(guī)，數(shù)量畢竟是有限的，關(guān)于法律法規(guī)的范圍，大家在復(fù)習(xí)時(shí)要以為主，當(dāng)然教材中所附的法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)是復(fù)習(xí)重點(diǎn)。教材中每一章都由多個(gè)案例構(gòu)成, 每個(gè)案例實(shí)際上包含五個(gè)部分: 分別是典型案例、基本問題、要點(diǎn)提示、分析點(diǎn)評(píng)和相關(guān)鏈接。去年有不少同志問過這樣一個(gè)問題：書中內(nèi)容這么多， 哪些才是復(fù)習(xí)

18、重點(diǎn)呢？考試答題的時(shí)候，是否也要像書中的案例那樣寫很多才行呀？這一點(diǎn)請(qǐng)大家認(rèn)真看一下“導(dǎo)論”中第四部分，即“教程的體例安排”，這里將五部分的不同作用都作了簡(jiǎn)要介紹。“典型案例” 的主要作用在于直觀形象地再現(xiàn)理論知識(shí)和法律規(guī)定在拍賣實(shí)踐中的多樣化反映。“基本問題” 是依據(jù)典型案例，結(jié)合考試大綱對(duì)掌握知識(shí)程度的要求歸納出來的，是通過學(xué)習(xí)案例本身必須要掌握的核心知識(shí)?！耙c(diǎn)提示” 是對(duì)基本問題的提示性解答，其主要作用在于引導(dǎo)大家學(xué)習(xí)和掌握拍賣法案例分析的基本思路和方法。在考試答題時(shí)，考生回答問題至少要達(dá)到這個(gè)程度。“分析點(diǎn)評(píng)” 是對(duì)案例所涉及理論和知識(shí)的詳細(xì)分析和擴(kuò)充，是運(yùn)用拍賣法基本原理和知識(shí)對(duì)相

19、關(guān)問題的歸納、總結(jié)和對(duì)不同觀點(diǎn)的分析點(diǎn)評(píng)。這是每個(gè)知識(shí)單元中最重要的內(nèi)容，其范圍不限于典型案例所直觀反映的知識(shí)內(nèi)容。為了幫助大家準(zhǔn)確把握分析點(diǎn)評(píng)所涉知識(shí)的范圍，一般在正式分析點(diǎn)評(píng)之前，我會(huì)用一句話對(duì)每個(gè)典型案例所涉及的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要?dú)w納。所以, 這句歸納的話很重要考慮到拍賣活動(dòng)涉及到的法律規(guī)范非常廣泛，為了幫助大家有針對(duì)性地掌握除了拍賣法以外的其他法律中與拍賣活動(dòng)密切相關(guān)的法律規(guī)定，我在每個(gè)知識(shí)單元中特意安排了“相關(guān)鏈接”這樣一個(gè)內(nèi)容，其主要作用是對(duì)案例及分析點(diǎn)評(píng)中涉及到的具體法律條文和知識(shí)背景的匯集。這部分原來叫法條鏈接, 考慮到涉及的問題不僅僅是法律問題，還有行業(yè)慣例，鏈接的也不限于法律條

20、文, 所以改為相關(guān).鏈接。這也提醒大家, 考試案例的分析依據(jù)除了法律法規(guī)外，還有可能涉及到行業(yè)規(guī)范。答題時(shí)至少要回答到要點(diǎn)提示的程度，但考試所涉及到的知識(shí)范圍不會(huì)局限于“要點(diǎn)提示”這么小的范圍，大家要認(rèn)真掌握每一個(gè)案例中“分析點(diǎn)評(píng)”所涉及的知識(shí)和理論。同時(shí)，考試所涉及到的法律規(guī)定也不限于教材中的“相關(guān)鏈接”部分，而應(yīng)當(dāng)以拍賣相關(guān)法律與規(guī)則為主。雖然考試的案例和涉法范圍可能超過教材，但是從19 期考試情況來看，考試涉及到的知識(shí)點(diǎn)、解題方法、思路和原理主要還是教材中的內(nèi)容，所以考試仍然是以教材為“核心”的。但需要強(qiáng)調(diào)的是，教材中所收錄的“典型案例”一般不會(huì)是考試案例，至少不會(huì)是考試案例的原題。大家

21、一定要明白教材中典型案例的作用，要活學(xué)活用，不要死記典型案例的案件情節(jié)和人物故事，而要重點(diǎn)掌握典型案例所反映的拍賣法原理和知識(shí)和分析問題解決問題的方法。以上就是我對(duì)案例分析考題八個(gè)特征的簡(jiǎn)要?dú)w納。拍賣案例分析題型拍賣案例分析題型分為：選擇型案例分析和傳統(tǒng)型案例分析。選擇型案例分析分為：?jiǎn)雾?xiàng)選擇（四選一）和多項(xiàng)選擇題（四個(gè)選項(xiàng)）。傳統(tǒng)型案例分析分為：簡(jiǎn)答題、判斷題、分析題、綜合體。一、單項(xiàng)選擇題1. 拍賣公司成功舉辦了【第 19 期】2007 年的春季拍賣會(huì)，本場(chǎng)拍賣會(huì)上的拍品很多，下列選項(xiàng)中不屬于拍賣法規(guī)定的指定公務(wù)拍賣的是（）。A. 工商行政管理部門委托的對(duì)兩臺(tái)依法沒收的錄像機(jī)的拍賣。C.

22、海關(guān)部門委托的對(duì)三輛依法查處的走私轎車的拍賣。B. 某國有企業(yè)破產(chǎn)中委托的對(duì)國有企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的拍賣。D.人民法院委托的對(duì)一套充抵罰金的房產(chǎn)的拍賣?！九馁u法第 9條 國家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，由財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規(guī)定?！俊敬鸢福築】長春拍賣公司舉辦的一場(chǎng)拍賣會(huì)上共有機(jī)動(dòng)車、房產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、商標(biāo)使用權(quán)。拍賣活動(dòng)結(jié)束以后，經(jīng)他人舉報(bào)和工商行政管理部門調(diào)查得知認(rèn)定該場(chǎng)拍賣會(huì)上存在惡意串通現(xiàn)象，下

23、列關(guān)于惡意串通以及他的法律處罰的表述正確的是。（）【第 19 期】只要有一個(gè)拍賣標(biāo)的在拍賣中發(fā)上了惡意串通，那么整場(chǎng)拍賣會(huì)無效。如果只有一個(gè)拍賣標(biāo)的在拍賣會(huì)中發(fā)生了惡意串通，那么該標(biāo)的的拍賣必然無效，但不影響其他標(biāo)的的拍賣效益。即使有一個(gè)標(biāo)的在拍賣中發(fā)生了惡意串通，那么該標(biāo)的的拍賣無效D. 無論競(jìng)買人參與了哪一個(gè)標(biāo)的的拍賣的惡意串通，都應(yīng)對(duì)他處以本場(chǎng)拍賣會(huì)中最高應(yīng)價(jià)10%以上 30%以下的罰款。【答案： C】（一）惡意串通的定義：民事活動(dòng)中的當(dāng)事人，為了謀取不法利益合謀實(shí)施的損害他人利益的違法行為。（二）惡意串通的類型：1、競(jìng)買人之間的惡意串通。2、競(jìng)買人與拍賣人之間的惡意串通。3、競(jìng)買人、委

24、托人和拍賣人三方共同的惡意串通。4、委托人與競(jìng)買人之間的惡意串通。（三）惡意串通的構(gòu)成要件：拍賣法并沒有明確規(guī)定惡意串通的構(gòu)成條件，而判斷行為人的行為是否是惡意串通，這是歷年考試的一種常見問題。如何判斷行為人的行為是否是惡意串通呢？ 惡意串通從本質(zhì)上講是一種民事違法行為，惡意串通本身是民法上的一種一般侵權(quán)行為。根據(jù)民法上的規(guī)定，分析一種行為是否是惡意串通，應(yīng)當(dāng)從三個(gè)方面來分析：看行為人主觀上是否是故意，“惡意”本身就是指主觀上的故意?？从袩o惡意串通的行為表現(xiàn)，既對(duì)拍賣人講，有無故意泄露拍賣信息、收受競(jìng)買人的賄賂等行為，對(duì)競(jìng)買人而言，有無事前串通聯(lián)絡(luò)、拍賣中串通不應(yīng)價(jià)、應(yīng)價(jià)不加價(jià)或利用其他不正當(dāng)

25、競(jìng)爭(zhēng)手段，威脅其他競(jìng)買人，欺行霸市，企圖壟斷拍賣市場(chǎng)等行為的?？词欠窠o他人造成損害結(jié)果。關(guān)于惡意串通的行為的表現(xiàn)主要由拍賣監(jiān)督管理辦法規(guī)定的，第九條規(guī)定競(jìng)買人之間不得有下列惡意串通行為：競(jìng)買人之間相第3頁共12頁拍賣案例分析互約定一致壓低拍賣應(yīng)價(jià)； 競(jìng)買人之間相互約定拍賣應(yīng)價(jià)； 競(jìng)買人之間相互約定買受人或相互約定排擠其他競(jìng)買人； 其他惡意串通行為。競(jìng)買人之間其他惡意串通行為主要表現(xiàn)為：事前串通聯(lián)絡(luò)、拍賣中串通不應(yīng)價(jià)、應(yīng)價(jià)不加價(jià)或利用其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，威脅其他競(jìng)買人，欺行霸市，企圖壟斷拍賣市場(chǎng)等行為。第十條規(guī)定 競(jìng)買人與拍賣企業(yè)之間不得有下列惡意串通行為： 不經(jīng)拍賣競(jìng)價(jià)程序處分拍賣標(biāo)的； 拍賣

26、企業(yè)違背委托人的保密要求向競(jìng)買人泄露拍賣標(biāo)的保留價(jià)； 拍賣企業(yè)與競(jìng)買人私下約定成交價(jià)； 其他惡意串通行為。比如，收受競(jìng)買人的賄賂等。但是從歷年拍賣師資格考試來看，只要具備行為和損害結(jié)果兩個(gè)條件就可以了。因?yàn)槲覀兒茈y舉證證明一個(gè)人是否主觀上是故意的，主觀上是否故意也只能通過客觀的行為來說明，所以只要有惡意串通的行為，一般就可以推定其主觀上是故意的。當(dāng)然這種推定只適用于考試，在真正的訴訟中可能是行不通的，這就是為什么拍賣法關(guān)于惡意串通的規(guī)定在現(xiàn)實(shí)中很少能行得通的主要原因。真正以惡意串通為由來追究競(jìng)買人責(zé)任的情況很少。四、惡意串通的后果和責(zé)任：惡意串通的法律責(zé)任是由拍賣法第 65條規(guī)定的： 違反本法

27、第三十七條的規(guī)定，競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之三十以下的罰款；對(duì)參與惡意串通的拍賣人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之五十以下的罰款。 （第三十七條 競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。）從這一規(guī)定來看，惡意串通行為有三個(gè)方面的法律后果： 就拍賣本身的法律效力而言，拍賣無效。這是拍賣法中唯一明確規(guī)定拍賣無效的地方。不論是否應(yīng)當(dāng)追究當(dāng)事人的其他法律責(zé)任，只要構(gòu)成惡意串通，拍賣本身就是無效的。 構(gòu)成惡意串通的，行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，即民事賠償責(zé)任。但

28、是民事責(zé)任實(shí)際上并不僅僅限于損失的賠償問題，還包括退還已收的費(fèi)用等民事上的返還責(zé)任。 行政責(zé)任。行政責(zé)任要掌握兩個(gè)小問題：一是誰來追究行政責(zé)任，即行使權(quán)力的主體，按拍賣法規(guī)定應(yīng)當(dāng)是工商行政管理部門；二是不同的主體承擔(dān)行政責(zé)任的形式和起算基礎(chǔ)是一樣的，方式都是罰款，起算基礎(chǔ)都是最高應(yīng)價(jià)。但是計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)10%以上 30%以下的罰款，而對(duì)參與惡意串通的拍賣人處最高應(yīng)價(jià)10%以上 50%以下的罰款。長城拍賣公司接受吳某的委托拍賣一輛二手汽車，買受人鄭某競(jìng)得后發(fā)現(xiàn)該車有質(zhì)量問題，要求長城拍賣公司退款，下列表述不正確的是。（）【第 19期】委托人吳某在委托拍賣時(shí)有義

29、務(wù)向長城拍賣公司說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。長城拍賣公司有義務(wù)在拍賣前向所有的競(jìng)買人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。如果屬于委托人的責(zé)任，長城拍賣公司向鄭某賠償以后向吳某進(jìn)行追償。如果長城拍賣公司對(duì)存在瑕疵未聲明的話，那么鄭某要求賠償?shù)脑V訟無效【拍賣法第 18條 拍賣人有權(quán)要求委托人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。拍賣人應(yīng)當(dāng)向競(jìng)買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵。 第 27條 委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。 第 61條 拍賣人、委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定，未說明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償；屬于委托人責(zé)任的，拍賣人有權(quán)向委托人追償。拍賣人、委托人在拍賣

30、前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。因拍賣標(biāo)的存在缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害請(qǐng)求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，適用中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法和其他法律的有關(guān)規(guī)定?！俊敬鸢福築】二、多項(xiàng)選擇題1.張某是藍(lán)天拍賣公司的注冊(cè)拍賣師。下列關(guān)于張拍賣師在主持拍賣會(huì)時(shí)享有的法律權(quán)利和應(yīng)該盡到的義務(wù)不正確得有。（）【第19期】A. 張拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)。B.拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，張拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說明。C. 競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)沒有達(dá)到保留價(jià)時(shí)，張拍賣師應(yīng)當(dāng)宣布停止拍賣會(huì)。

31、D.拍賣成交以后，張拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣成交確認(rèn)書上簽名?！九馁u法第 19條 拍賣人對(duì)委托人交付拍賣的物品負(fù)有保管義務(wù)。第50條 拍賣標(biāo)的無保留價(jià)的，拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說明。拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的， 競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力， 拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。第 52條 拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。第 53條 拍賣人進(jìn)行拍賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作拍賣筆錄。拍賣筆錄應(yīng)當(dāng)由拍賣師、記錄人簽名；拍賣成交的，還應(yīng)當(dāng)由買受人簽名?！俊敬鸢福築CD】藍(lán)天拍賣公司招聘了一批名牌從業(yè)人員，王拍賣師作為藍(lán)天拍賣公司比較老的拍賣師經(jīng)常給拍賣從業(yè)人員講解拍賣中應(yīng)該注意的問題，下列王拍賣師的

32、觀點(diǎn)中錯(cuò)誤的有。（）【第 19期】拍賣師只能在一個(gè)拍賣企業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)，不得變更企業(yè)注冊(cè)單位。拍賣師除了在自己注冊(cè)的企業(yè)工作外不得在其他企業(yè)兼職。拍賣師不得已自己的名義參加自己注冊(cè)的拍賣企業(yè)組織的拍賣活動(dòng)。拍賣師不得將中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書借與他人使用?！九馁u法第 14條 拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)由拍賣師主持。第22條 拍賣人及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競(jìng)買。 拍賣管理辦法 第 27條 拍賣師只能在一個(gè)拍賣企業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)且不得以其拍賣師個(gè)人身份在其他拍賣企業(yè)兼職；拍賣師不得將中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書借予他人或其他單位使用。第28 條拍賣師可以變更執(zhí)業(yè)

33、注冊(cè)單位。拍賣師變更執(zhí)業(yè)注冊(cè)單位的，應(yīng)當(dāng)向中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)辦理注冊(cè)變更手續(xù)。中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)將拍賣師注冊(cè)登記及變更情況每月定期報(bào)商務(wù)部備案。 拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定第20條 拍賣師是拍賣活動(dòng)的主持人。第21條拍賣師只能在一個(gè)拍賣企業(yè)專職執(zhí)業(yè)，不得以其拍賣師的身份在其他拍賣企業(yè)兼職?！俊敬鸢福篈BC】第4頁共12 頁拍賣案例分析3. 藍(lán)天拍賣公司的會(huì)計(jì)小宋也想考拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書，小宋 2002年大學(xué)本科畢業(yè)后分配到某個(gè)國有企業(yè)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作，2004年6月司法機(jī)關(guān)以挪用資金罪判他有期徒刑1年，同年 12月司法機(jī)關(guān)經(jīng)過復(fù)查認(rèn)定小宋的案件是個(gè)錯(cuò)案，并宣告小宋無罪，并對(duì)其進(jìn)行賠償。小宋于 200

34、5年1月進(jìn)入到藍(lán)天拍賣公司，關(guān)于小宋能否報(bào)名參加拍賣師資格考試的看法下列中正確的有。（）【第 19期】小宋不能報(bào)名參加拍賣師資格考試，因?yàn)樗麑儆谝蚬室夥缸锸苓^刑事處罰的。小宋可以報(bào)名參加拍賣師資格考試，但是他必須首先取得拍賣從業(yè)人員資格。小宋不能報(bào)名參加拍賣師資格考試，因?yàn)樗恍鏌o罪時(shí)起還未滿五年。小宋不屬于因故意犯罪受過刑事處罰的人，那么在其他條件合格的情況下，他可以報(bào)名參加拍賣師資格考試?！九馁u法第 15條 拍賣師應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（三）品行良好。被開除公職或者吊銷拍賣師資格證書未滿五年的，或者因故意犯罪受過刑事處罰的， 不得擔(dān)任拍賣師。 拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定 第 10條 有下列情

35、形之一者， 不得申請(qǐng)參加拍賣師執(zhí)業(yè)資格考試：（一）不具有完全民事行為能力者。 （二）被開除公職未滿五年以上者。 （三）因故意犯罪受過刑事處罰者。 （四）受吊銷拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)報(bào)名之日止未滿五年者。 】【答案： BD】三、案例分析（一）簡(jiǎn)答型案例分析【案例 1】某地發(fā)生一起拍賣糾紛案件。原告張某稱，他參加了某拍賣行舉辦的拍賣會(huì)，投得住宅房一套。在交款的時(shí)候，張某發(fā)現(xiàn)拍賣行無法出示房地產(chǎn)建設(shè)工程綜合驗(yàn)收合格證和通水、通電的證明，且該房屋還有官司尚未結(jié)案。張某請(qǐng)求認(rèn)定拍賣無效，退還已經(jīng)交付的貨款。 被告拍賣行則稱，他們是完全按照拍賣規(guī)則進(jìn)行的拍賣，被拍賣的房產(chǎn)雖然存在糾

36、紛，但手續(xù)是齊全的，產(chǎn)權(quán)是清楚的，拍賣行是在得到房地產(chǎn)交易所出示的拍賣產(chǎn)權(quán)審定書之后才拿出來拍賣的。在拍品的展示期張某沒有實(shí)地觀察，過后反悔沒有道理。因此，不同意張某的訴訟請(qǐng)求。問題： 1. 我國的拍賣法對(duì)展示期拍賣人和競(jìng)買人的權(quán)利義務(wù)是如何規(guī)定的？像這樣的案例就是典型的簡(jiǎn)答型案例，問題實(shí)際上已經(jīng)告訴了我們“法律準(zhǔn)繩”在哪里，只需要我們重述一次。參考答案： 1. 拍賣法第 48條規(guī)定，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣前展示拍賣標(biāo)的，并提供查看拍賣標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間不得少于兩日。拍賣法第 35條規(guī)定，競(jìng)買人（在拍賣展示期間）有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料?！景咐?/p>

37、 2】2006年5月拍賣公司接受當(dāng)?shù)刂屑?jí)人民法院的委托被法院依法查封的被執(zhí)行人勝利公司的一套商業(yè)用房進(jìn)行拍賣，由于宣傳得力咨詢報(bào)名的人很多，其中相當(dāng)多的人都辦理了競(jìng)買登記手續(xù)。公告期間，被執(zhí)行人勝利公司稱他正在和申請(qǐng)執(zhí)行人協(xié)商，有可能會(huì)達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，要求拍賣公司中止拍賣，拍賣公司答復(fù)說，我公司收中級(jí)人民法院的委托進(jìn)行拍賣，如果沒有法院的公告，我公司沒有權(quán)利單方面中止拍賣。拍賣的前一天，中級(jí)人民法院以執(zhí)行當(dāng)事人已經(jīng)達(dá)成和解協(xié)議不需要進(jìn)行拍賣被查封的財(cái)產(chǎn)為由，要求撤回拍賣，拍賣公司與中級(jí)人民法院辦理了撤回拍賣手續(xù)，但是要求收取拍賣公司為本次拍賣所支付的合理費(fèi)用，法院認(rèn)為這些費(fèi)用應(yīng)該由被執(zhí)行人勝

38、利公司承擔(dān)，但勝利公司拒絕向拍賣公司支付這些費(fèi)用，因?yàn)槲夜静皇潜敬闻馁u委托人，我與拍賣公司間沒有任何關(guān)系，既然拍賣是人民法院委托的，拍賣委托也是人民法院決定的，拍賣公司為拍賣支付的費(fèi)用由人民法院承擔(dān)。問題： 1. 拍賣公司拒絕被執(zhí)行人勝利公司要求中止拍賣的理由，拍賣人在何種情況下應(yīng)該中止拍賣？人民法院在什么情況下可以撤回拍賣委托，本次拍賣中人民法院撤回拍賣委托是否合法？拍賣公司在本次拍賣中支付的費(fèi)用由誰來承擔(dān)？參考答案： 1. 案例中的拍賣公司拒絕被執(zhí)行人單方中止拍賣的行為成立。根據(jù)拍賣管理辦法第40條的規(guī)定：有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)中止拍賣： ( 一) 沒有競(jìng)買人參加拍賣的；( 二 ) 第三

39、人對(duì)拍賣標(biāo)的所有權(quán)或處分權(quán)有爭(zhēng)議并當(dāng)場(chǎng)提供有效證明的；（三）委托人在拍賣會(huì)前以正當(dāng)理由書面通知拍賣企業(yè)中止拍賣的；（四）發(fā)生意外事件致使拍賣活動(dòng)暫時(shí)不能進(jìn)行的；（五）出現(xiàn)其他依法應(yīng)當(dāng)中止的情形的。中止拍賣由拍賣企業(yè)宣布。中止拍賣的事由消失后，應(yīng)恢復(fù)拍賣。2. 根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第20條的規(guī)定：在拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托： （一）據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；（二）申請(qǐng)執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)的；（三）被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；（四）當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財(cái)產(chǎn)的；（五）案外人對(duì)拍賣財(cái)

40、產(chǎn)提出確有理由的異議的； （六）拍賣機(jī)構(gòu)與競(jìng)買人惡意串通的； （七）其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的情形。本次拍賣中人民法院撤回拍賣委托是合法的。在本次拍賣中被執(zhí)行人勝利公司在拍賣的前一天達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，不需要進(jìn)行拍賣，所以人民法院撤回拍賣委托是合法的。3. 拍賣公司在本次拍賣中支付的費(fèi)用應(yīng)該有勝利公司承擔(dān)。根據(jù)我國拍賣法第29條規(guī)定：委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的。委托人撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付約定的費(fèi)用；未作約定的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付為拍賣支出的合理費(fèi)用。根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第32條的規(guī)定：拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本

41、次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。本次拍賣屬于人民法院強(qiáng)制執(zhí)行中的拍賣，而且并非拍賣機(jī)構(gòu)失誤的原因撤回拍賣，因此，拍賣公司在本次拍賣中支付的費(fèi)用應(yīng)該有勝利公司承擔(dān)。常見的簡(jiǎn)答型案例分析的提問方式還有：法律對(duì)有什么樣的規(guī)定？（比如，法律對(duì)設(shè)立拍賣公司的條件有什么樣的規(guī)定？）法律對(duì)是如何規(guī)定的？（比如，法律對(duì)惡意串通人的法律責(zé)任是如何規(guī)定的？）的條件是什么？（比如，法院中止拍賣的條件、法院撤回拍賣的條件、拍賣人中止拍賣活動(dòng)的條件是什么等）具有什么樣的法律效力？（比如，拍賣師的聲明具有什么效力？拍賣成交確認(rèn)書具有什么法律效力？）對(duì)階段的人和人的權(quán)利義務(wù)是如何規(guī)定的？（我國的拍賣法對(duì)展示期

42、拍賣人和競(jìng)買人的權(quán)利義務(wù)是如何規(guī)定的？）（二）判斷型案例分析【案例 3】在一次拍賣會(huì)上，由于事先宣傳得力，加上著名拍賣師主持，拍賣現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)非常激烈，一輛底價(jià)3萬元的車輛經(jīng)過幾十輪的競(jìng)價(jià)，最后張某以9萬的價(jià)格拍得。然而，當(dāng)拍賣師要求與張某簽署成交確認(rèn)書的時(shí)候，張某卻稱自己是被現(xiàn)場(chǎng)氣氛感染，并非真正想第5頁共12頁拍賣案例分析買車，拒不簽署成交確認(rèn)書。問題： 1. 張某的理由是否成立？ 2. 沒有簽署成交確認(rèn)書，本次拍賣是否成交？參考答案： 1. 張某的理由不成立。2. 本次拍賣成交?！景咐?4】某拍賣公司接受法院委托，對(duì)一家加油站的設(shè)備及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣。甄某和賈某受光明汽車運(yùn)輸公司的推薦，持

43、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書和個(gè)人身份證前來登記。拍賣公司以光明汽車運(yùn)輸公司的名義為他辦理了競(jìng)買登記手續(xù)，發(fā)放8號(hào)競(jìng)買號(hào)牌， 并有甄某在競(jìng)買登記單上簽了字。拍賣公司按照法律程序進(jìn)行了公告、展示，并對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行了詳細(xì)的說明。賈某拿著8號(hào)牌參加了拍賣會(huì)，經(jīng)過多輪競(jìng)價(jià)賈某以 75萬元競(jìng)得該標(biāo)的， 并簽訂了成交確認(rèn)書。到了付款期限， 光明汽車運(yùn)輸公司拒絕交付成交價(jià)格事由：(1) 該拍賣標(biāo)的屬于特種行業(yè)使用設(shè)備， 應(yīng)該由政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣，本次拍賣中的拍賣人不是政府指定的，所以拍賣違法。(2) 競(jìng)買登記單上簽字的人是甄某，而成交確認(rèn)單上簽字的是賈某兩者不一致，所以拍賣無效。 (3) 本案中的被執(zhí)行人也作

44、為競(jìng)買人參加競(jìng)買，被執(zhí)行人是該加油站設(shè)備的產(chǎn)權(quán)人和土地使用權(quán)人，自然也應(yīng)該算是拍賣的委托人，他以競(jìng)買人的身份參加競(jìng)買是違法的。(4) 本次拍賣中在拍賣師落槌的同時(shí)還有10號(hào)號(hào)牌競(jìng)買者舉牌，拍賣應(yīng)當(dāng)繼續(xù)進(jìn)行。問題： 1. 光明汽車運(yùn)輸公司的第(1) 個(gè)理由是否成立？競(jìng)買登記單與成交確認(rèn)單上的簽字人不一致是否影響拍賣的效力？請(qǐng)說明理由。拍賣公司允許被執(zhí)行人參加競(jìng)買是否合法？4. 在拍賣師落槌的同時(shí)又有競(jìng)買人舉牌，拍賣是否成交？參考答案： 1. 光明汽車運(yùn)輸公司的第 (1) 個(gè)理由不成立。我國拍賣法規(guī)定：國家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，由財(cái)產(chǎn)

45、所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。只有公物拍賣才需要由政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣，本次拍賣是法院委托的依法強(qiáng)制拍賣，不屬于公物拍賣，因此，不需要政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。競(jìng)買登記單與成交確認(rèn)單上的簽字人不一致不影響拍賣的效力。我國拍賣法的規(guī)定：競(jìng)買人是指參加競(jìng)購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。在拍賣活動(dòng)中，競(jìng)買人可以自行參加競(jìng)買，也可以委托其代理人參加競(jìng)買。根據(jù)我國民法的規(guī)定：代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。本次拍賣中，甄某和賈某都是光明汽車運(yùn)輸公司的合法的代理人，在拍賣活動(dòng)中，無論誰在

46、競(jìng)買登記單與成交確認(rèn)單上的簽字，法律后果都應(yīng)該有被代理人光明汽車運(yùn)輸公司承擔(dān)。在拍賣活動(dòng)中，拍賣師是認(rèn)牌不認(rèn)人，無論是甄某還是賈某都代表光明汽車運(yùn)輸公司8號(hào)牌的行為，都是不影響拍賣的效力的。拍賣公司允許被執(zhí)行人參加競(jìng)買是合法的。拍賣法規(guī)定：委托人是指委托拍賣人拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。委托人不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買。本案是人民法院強(qiáng)制執(zhí)行中的拍賣，雖然被執(zhí)行人是該加油站設(shè)備產(chǎn)權(quán)人和土地使用權(quán)人，但是已經(jīng)喪失了對(duì)拍賣標(biāo)的的處理權(quán)，真正的拍賣委托人應(yīng)該是人民法院，所以被執(zhí)行人并非以委托人的身份參加競(jìng)買，而是以以一個(gè)普通的競(jìng)買人的身份參加競(jìng)買，所以拍賣公司允許被執(zhí)行人

47、參加競(jìng)買是合法的。在拍賣師落槌的同時(shí)又有競(jìng)買人舉牌不影響拍賣成交的效力。拍賣法規(guī)定：拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)由拍賣師主持。競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。根據(jù)拍賣法的規(guī)定拍賣師落槌成交的同時(shí)又有競(jìng)買人舉牌，只要沒有其他相反證據(jù)證明最后一次舉牌的行為發(fā)生在落槌之前，拍賣師現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定不再進(jìn)行競(jìng)價(jià)，以落槌價(jià)成交。本案中，拍賣師落槌的行為表明拍賣成交。另外賈某現(xiàn)場(chǎng)簽了成交確認(rèn)書的行為再一次確認(rèn)了拍賣師成交確認(rèn)的叫價(jià)，拍賣以成交?！景咐?5】某拍賣公司接受法院委托，對(duì)一家加油站的設(shè)備及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣。該拍賣標(biāo)的的評(píng)估值為 70

48、 萬元，確定的底價(jià)為 65 萬元。拍賣公司按照法定程序，經(jīng)過公告、 展示之后， 舉行了拍賣會(huì)，經(jīng)過多輪競(jìng)價(jià)，最終王某以 68 萬元競(jìng)得。 然而，到了付款期限，王某卻以無法辦理加油站經(jīng)營權(quán)為由拒絕付款，并向拍賣公司和法院提出，該標(biāo)的屬于特種行業(yè)使用設(shè)備，拍賣公司拍賣該標(biāo)的應(yīng)含經(jīng)營權(quán)，如果拍賣公司不能協(xié)助買受人辦理經(jīng)營權(quán)手續(xù)，則拍賣不能成交，并要求拍賣公司退還保證金。與此同時(shí)，強(qiáng)制執(zhí)行案中的債權(quán)人也提出，該加油站評(píng)估值為70 萬元，而成交價(jià)為68 萬元，低于評(píng)估價(jià)格無效，并表示如果以此價(jià)格拍賣，他們?cè)敢獬龈邇r(jià)位購買；同時(shí)還提出，拍賣公司拍賣前沒有通知每一位債權(quán)人到場(chǎng)，本次拍賣無效。問題： 1.

49、拍賣公司是否有義務(wù)協(xié)助王某辦理經(jīng)營權(quán)手續(xù)？拍賣成交價(jià)格低于評(píng)估值是否導(dǎo)致拍賣無效？拍賣公司是否有義務(wù)通知債權(quán)人到場(chǎng)？債權(quán)人不到場(chǎng)是否影響成交結(jié)果？參考答案： 1. 拍賣公司沒有義務(wù)協(xié)助王某辦理經(jīng)營權(quán)手續(xù)。根據(jù)我國拍賣法的規(guī)定，拍賣是以公開競(jìng)價(jià)方式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。因此，拍賣的標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是特定的物或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，買受人也只能取得作為拍賣標(biāo)的的特定的物或者權(quán)利。本案中，委托人委托進(jìn)行拍賣的標(biāo)的，僅僅是加油站的設(shè)備和土地使用權(quán)，并不包括經(jīng)營權(quán)，對(duì)此，拍賣人在拍賣前已經(jīng)做出了明確的說明。由于加油站的經(jīng)營權(quán)不是拍賣的標(biāo)的，因此，拍賣公司沒有義務(wù)協(xié)助王某取得燃?xì)庹镜慕?jīng)營權(quán)。在

50、強(qiáng)制拍賣中，成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格并不能導(dǎo)致拍賣無效。按照法律規(guī)定，人民法院對(duì)拍賣、變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。但是，并未規(guī)定拍賣的保留價(jià)格一定要高于或者等于評(píng)估價(jià)格，而是由人民法院根據(jù)實(shí)際情況來確定保留價(jià)格，該保留價(jià)格可能高于、等于評(píng)估價(jià)，也可能低于評(píng)估價(jià)格。按照拍賣法的要求，只要成交價(jià)格最終達(dá)到或者超過人民法院確定的保留價(jià)，拍賣就應(yīng)當(dāng)成交。成交價(jià)格是否低于評(píng)估價(jià)格，不是確定拍賣是否有效的法律依據(jù)，也不能因?yàn)槌山粌r(jià)格低于評(píng)估價(jià)格就否定拍賣成交的效力。拍賣公司沒有義務(wù)通知債權(quán)人到場(chǎng)。我國拍賣法以及關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行的司法解釋中，并沒有規(guī)定強(qiáng)制拍賣中拍賣人有通知債權(quán)人到拍

51、賣現(xiàn)場(chǎng)的義務(wù)。債權(quán)人不到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，不應(yīng)當(dāng)影響成交結(jié)果。我國拍賣法和關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行的司法解釋中，沒有規(guī)定強(qiáng)制拍賣中沒有債權(quán)人到場(chǎng)拍賣不能成交。債權(quán)人如希望參加競(jìng)買，可以按照拍賣人發(fā)布的拍賣公告的條件，以競(jìng)買人的身份參加競(jìng)買，但不享有超過其他競(jìng)買人的特權(quán)。（三）是分析型案例題：考試中最常見的一種案例分析題型。與簡(jiǎn)答型案例分析相比，這種案例沒有直接提供“法律準(zhǔn)繩的信息”，要考生自己通過分析案情第6頁共12頁拍賣案例分析來找出解決問題的法律準(zhǔn)繩。與判斷型案例分析相比，這種類型不僅要求考生寫出分析的結(jié)果，還要寫出分析的過程和法律依據(jù)。 這種題型的提問一般表現(xiàn)為在判斷的基礎(chǔ)上加“為什么？”或“請(qǐng)說明理由”?！?/p>

52、案例 6】某拍賣公司是一家注冊(cè)資本200萬元的小型拍賣公司，最近虧損，為了扭轉(zhuǎn)虧損的局面，該公司采取了三項(xiàng)行為措施。第一：看好文物拍賣市場(chǎng)舉辦了兩場(chǎng)文物拍賣會(huì)。第二：通過低價(jià)買斷的方式，買進(jìn)物品，然后公司自己再通過拍賣的方式回收資金，并獲取傭金之外的利潤。第三：私下與在另外一家拍賣公司執(zhí)業(yè)的當(dāng)?shù)刂奈奈锱馁u師關(guān)某個(gè)人簽訂了協(xié)議，讓關(guān)某來組織了幾場(chǎng)拍賣會(huì)，以此來擴(kuò)大公司的影響，后經(jīng)他人舉報(bào)，該公司的行為被有關(guān)方面查處。問題： 1. 拍賣公司采取的第一項(xiàng)措施是否合法？請(qǐng)說明理由。2.拍賣公司采取的第二項(xiàng)措施是否合法？請(qǐng)說明理由。3.拍賣公司采取的第三項(xiàng)措施是否合法？請(qǐng)說明理由。4.請(qǐng)分析拍賣師關(guān)

53、某行為的違法性和他可能面臨的處罰或處分。參考答案： 1. 拍賣公司采取的第一項(xiàng)措施不合法。拍賣法要求：拍賣企業(yè)經(jīng)營文物拍賣的，應(yīng)當(dāng)有一千萬元人民幣以上的注冊(cè)資本，有具有文物拍賣專業(yè)知識(shí)的人員。按照文物保護(hù)法要求：依法設(shè)立的拍賣企業(yè)，從事文物拍賣經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)有得高級(jí)文物博物專業(yè)技術(shù)職務(wù)的文物拍賣專業(yè)人員，并取得國務(wù)院文物行政主管部門發(fā)給的文物拍賣許可證。案例中，拍賣公司的注5名以上取冊(cè)資本只有 200萬元，不具備文物拍賣專業(yè)資格，也沒有說取得國務(wù)院文物行政主管部門發(fā)給的文物拍賣許可證，所以，該公司采取文物拍賣得行為是違法的。拍賣公司采取的第二項(xiàng)措施不合法。拍賣法規(guī)定：拍賣人不得在自己組織的拍

54、賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。本案中，拍賣公司通過低價(jià)買斷取得的拍品，實(shí)際上是將拍品變成拍賣公司自有的財(cái)產(chǎn)，在這種情況下，拍賣公司屬于在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品的行為，這種行為是違法的。拍賣公司采取的第三項(xiàng)措施不合法。拍賣公司如果想讓關(guān)某為他組織拍賣活動(dòng)的話，按照法律的規(guī)定，應(yīng)該與關(guān)某注冊(cè)執(zhí)業(yè)的拍賣公司協(xié)商并簽訂協(xié)議，而不是私下與關(guān)某簽訂協(xié)議，所以是違法的。關(guān)某身為某文物拍賣公司的注冊(cè)拍賣師，為其他拍賣公司組織了拍賣會(huì)，這兩家公司之間并無協(xié)議，從而違反了關(guān)于加強(qiáng)拍賣師監(jiān)督管理的規(guī)定的第15條：拍賣師不得以個(gè)人名義為非本人注冊(cè)的拍賣企業(yè)主持拍賣會(huì)。拍賣管理辦法第27條：拍賣師只能

55、在一個(gè)拍賣企業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)且不得以其拍賣師個(gè)人身份在其他拍賣企業(yè)兼職?！景咐?7】拍賣公司接受人民法院的委托，拍賣拍賣查封的某處房產(chǎn)。根據(jù)我國法律的規(guī)定關(guān)某可能面臨暫停執(zhí)業(yè)資格一年的處罰。拍賣公司嚴(yán)格按照程序辦理了委托、評(píng)估、公告、展示、拍賣等事宜。在現(xiàn)場(chǎng)展示環(huán)節(jié)，所有的競(jìng)買人都對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)參觀，拍賣公司還邀請(qǐng)了該房產(chǎn)的承租人親自介紹房屋的狀況，因此，拍賣進(jìn)行的很順利。但是拍賣結(jié)束后，該房產(chǎn)的買受人李某卻以拍賣無效為由，拒不付款，其理由有三：拍賣公司不是當(dāng)?shù)卣付ǖ模虼瞬痪邆涑薪哟舜闻馁u的資格；該房產(chǎn)的成交價(jià)格低于事先評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格；拍賣現(xiàn)場(chǎng)拍賣公司沒有告知該房產(chǎn)已有人承租的情況。

56、問題： 1. 李某提出的理由是否成立？為什么？李某提出的理由是否成立？請(qǐng)說明理由。李某提出的理由是否成立？請(qǐng)說明理由。參考答案： 1. 李某的理由不成立。在我國，只有進(jìn)行公物拍賣時(shí)才必須委托政府指定的拍賣行。我國的公物拍賣的標(biāo)的包括：國家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他按照國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的物品；人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品。司法強(qiáng)制拍賣不屬于公物拍賣的范疇，因此，無需由指定的拍賣行進(jìn)行拍賣。李某的理由不成立。人民法院對(duì)委托拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)必須進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的價(jià)格作為確定保留價(jià)的依據(jù)，但是，這并不意味著保留價(jià)必須等于評(píng)估價(jià)格。最

57、高應(yīng)價(jià)只要高于保留價(jià)就可以成交，而并不要求必然等于或者高于評(píng)估價(jià)格。李某的理由也不成立。拍賣房屋存在租賃的情況，影響了房屋的使用，應(yīng)當(dāng)屬于房屋的瑕疵，對(duì)此，拍賣行有義務(wù)告知。但是，在拍賣之前，拍賣行已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)展示，并且還請(qǐng)承租人介紹了房屋的狀況，競(jìng)買人完全可以了解房產(chǎn)是否存在租賃的這一事實(shí)，拍賣行已經(jīng)履行了告知瑕疵的義務(wù)。按照中華人民共和國合同法的規(guī)定，在買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物有瑕疵的情況下，出賣人不負(fù)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。因此，本次拍賣是合法有效的，拍賣行無需承擔(dān)任何責(zé)任。（四）是綜合型案例分析：這是所有題型中難度最大的一類。一般每年的考試中至少有一道這樣的綜合性案例分析考題。這種類

58、型的提問一般表現(xiàn)為：拍賣公司應(yīng)該如何處理這種情況？分析的行為有哪些地方違法，應(yīng)受何種處罰？按照法律規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)如何處理？拍賣行（拍賣師）應(yīng)當(dāng)注意那些問題？的行為應(yīng)當(dāng)由哪一機(jī)關(guān)來處理，應(yīng)當(dāng)如何處理？等等?！景咐?8】 某拍賣行接受委托拍賣一輛進(jìn)口轎車。按照 3月 13日發(fā)布的拍賣公告，競(jìng)買人參加登記的最后時(shí)間是3月 18日下午 5點(diǎn)，拍賣的時(shí)間定于 3月 19日上午 9點(diǎn)。到 3月 18日上午 10點(diǎn)為止， 只有唐僧一人登記。拍賣公司因?yàn)楹ε聦脮r(shí)只有一個(gè)人競(jìng)拍，因此暗中委托某工作人員的家屬孫大圣參加競(jìng)拍，事先說好如果只有唐僧一個(gè)人競(jìng)買，則孫大圣在現(xiàn)場(chǎng)舉牌；如果另有他人參加競(jìng)買，則無需舉牌。

59、 3月 19日上午 9點(diǎn)，拍賣會(huì)如期舉行，競(jìng)買人包括唐僧、孫大圣及另兩位于3月 18日下午 4點(diǎn)登記的競(jìng)買人豬悟能和沙悟凈。孫大圣見狀，在拍賣現(xiàn)場(chǎng)就沒有舉牌。經(jīng)過十幾輪競(jìng)價(jià)，當(dāng)叫到7萬元時(shí)，唐僧舉牌，拍賣師重復(fù)三聲，在敲槌同時(shí)，另一競(jìng)買人沙悟凈再次舉牌。拍賣師見狀，即宣布繼續(xù)競(jìng)價(jià)，最終該轎車以7.5 萬元被沙悟凈拍得。問題：請(qǐng)對(duì)本次拍賣的各個(gè)環(huán)節(jié)的合法性做出分析。（這樣的題型就屬于典型的綜合型案例分析。這種案例案情復(fù)雜，一個(gè)案例往往要求回答多個(gè)問題。而且有時(shí)候，考題本身并未明確第7頁共12頁拍賣案例分析問題的數(shù)量，要求考生自己找。案例內(nèi)容往往涉及到許多不同的法律規(guī)定和不同的法律關(guān)系，案例難度最

60、大?；卮疬@樣的問題，考生一定要細(xì)心，先要找出有幾個(gè)問題，然后再分析回答。）參考答案： 1. 拍賣公司在拍賣前5天發(fā)布了拍賣公告，這一行為違反了我國拍賣法關(guān)于拍賣公告必須在拍賣日前7日做出的規(guī)定。拍賣公司委托孫大圣參加競(jìng)買，雖然孫大圣沒有在拍賣現(xiàn)場(chǎng)舉牌，但是其身份仍然是競(jìng)買人，并不能改變拍賣公司委托其參加競(jìng)買的事實(shí)，這種行為違反了我國拍賣法關(guān)于拍賣人不得在自己組織的拍賣中委托他人代為競(jìng)買的規(guī)定，這樣進(jìn)行的拍賣是無效的。拍賣公司在拍賣師三聲重復(fù)并敲槌后，拍賣即已成交。敲槌同時(shí)舉牌，并不能改變拍賣成交的事實(shí)。拍賣公司在敲槌后繼續(xù)拍賣的行為違反了拍賣法關(guān)于競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示