1、萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告朝陽市工程咨詢有限公司編制朝陽市工程咨詢有限公司編制:5:i!i_i!E!i!i!i0i!ii!下載后可任意編輯，修改第一章 總論一、項(xiàng)目提要1、項(xiàng)目名稱：朝陽市喀左縣萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建項(xiàng)目2、項(xiàng)目執(zhí)行單位名稱：喀左綠色有機(jī)食品有限公司法人代表：陳龍單位性質(zhì)：有限公司3、項(xiàng)目性質(zhì)：新建4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：喀左縣利州工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：年產(chǎn)各類有機(jī)蔬菜 10000噸5、可行性研究報(bào)告編制單位朝陽市工程咨詢有限公司工程咨詢資格證書編號(hào)：工咨乙 10620070002資格等級(jí)：乙級(jí)二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)中

2、共中央20061 號(hào)文件中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見。中共中央20051 號(hào)文件中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見中共中央20056 號(hào)文件中共中央關(guān)于農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的通知。遼寧省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展 十一五規(guī)劃。遼寧省農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“ 一五”發(fā)展規(guī)劃綱要。朝陽市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要。三、推薦方案及研究結(jié)論1、建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目占地100畝，按照合理利用土地資源、滿足生產(chǎn) 需要的原則，科學(xué)合理規(guī)劃布局， 建筑車間、冷庫、辦公室、 輔助設(shè)施等。建設(shè)生產(chǎn)車間、冷藏庫、辦公樓、宿舍樓等共24670m

3、2,購置安裝蔬菜生產(chǎn)設(shè)備、輔助設(shè)備并建設(shè)相關(guān)配套工程，形 成年加工有機(jī)蔬菜萬噸的生產(chǎn)加工能力，利用訂單農(nóng)業(yè)方 式，發(fā)展有機(jī)蔬菜生產(chǎn)基地3萬畝。2、投資規(guī)模及資金籌措項(xiàng)目總投資為6000萬元，其中固定資產(chǎn)投資為3600萬元，流動(dòng)資金為2400萬元。固定資產(chǎn)投資來源為企業(yè)自籌2400萬元，申請(qǐng)銀行貸款1200萬元。流動(dòng)資金投資中，生產(chǎn)期第一年由企業(yè)自籌600萬元；生產(chǎn)期第二年、第三年分別增加的流動(dòng)資金800萬元和1000萬元，由項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤等補(bǔ)充。3、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)年產(chǎn)年平均銷售收入：11007.5萬元；年均稅后利潤3080.1萬元；平均投資凈利潤率為 43.8 %。最大還款能力為3.53

4、年（含建設(shè)期一年）。盈虧平衡點(diǎn)：30.6% （生產(chǎn)能力利用率）。項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：38.39% （稅后），49.51% （稅前）。靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期一年）為 4.03年（稅后），3.57年（稅前）。按10%的折現(xiàn)率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 6962.0萬元（稅后），9167.5萬元（稅前）。4、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力公司發(fā)展有機(jī)蔬菜種植面積1-3萬畝，可帶動(dòng)過萬農(nóng)戶，解決勞動(dòng)就業(yè)3000余人四、綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目的建設(shè)有利于促進(jìn)喀左縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有利于倡 導(dǎo)并發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展及解決“三農(nóng)”問 題，并推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。按項(xiàng)目生產(chǎn)所用原材料價(jià) 值計(jì)算，100%采購來自當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶，可以

5、使10000戶農(nóng)戶受益， 有較強(qiáng)的帶動(dòng)作用和資金使用效率。項(xiàng)目產(chǎn)品主要面向出 口，已經(jīng)與國外客商簽訂了購買意向，市場有保證；通過技 術(shù)傳授，越來越多的農(nóng)民會(huì)種植有機(jī)蔬菜，原材料供應(yīng)有保 障；生產(chǎn)技術(shù)方案成熟可靠，工藝流程安排合理；項(xiàng)目建設(shè) 資金來源落實(shí)，并已經(jīng)開始了土地征用和部分工程建設(shè)；通 過財(cái)務(wù)分析，項(xiàng)目有較好的盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目已 經(jīng)通過環(huán)保審查，符合建設(shè)條件。第二章項(xiàng)目背景及必要性第二章項(xiàng)目背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)的背景發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，是中央和地方各級(jí)政府倡導(dǎo)和扶持 發(fā)展的行業(yè)。農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題，是我國當(dāng)前乃至今后 一段時(shí)間著重解決的問題。為有效解決“三農(nóng)”問題，中央 出

6、臺(tái)了一系列政策，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng) 農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展。中央2004年、2005年1號(hào)文件和十六屆五中全會(huì)，為增加農(nóng)民收入、提高農(nóng)業(yè)綜合生 產(chǎn)能力、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村指明了方向，提出了明確要求。十六屆六中全會(huì)對(duì)縮小城鄉(xiāng)差距、建設(shè)和諧社會(huì)提出了新的 要求。朝陽是農(nóng)業(yè)大市，農(nóng)業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中占有重要的 地位。朝陽市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 提出：加大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，以農(nóng)產(chǎn)品資源為依托， 從種植、養(yǎng)殖及收購的源頭上把好綠色關(guān)，從加工、生產(chǎn)和 流通領(lǐng)域把好質(zhì)量關(guān)，大力培育、引進(jìn)一批農(nóng)產(chǎn)品深加工企 業(yè)，延長農(nóng)產(chǎn)品深加工鏈條，把朝陽建成全省乃至東北地區(qū) 有較大

7、影響的綠色食品加工基地。朝陽市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營規(guī) 劃提出：要圍繞項(xiàng)目建設(shè)，形成以農(nóng)產(chǎn)品加工流通為主，梯 次結(jié)構(gòu)，具有較強(qiáng)市場輻射力、產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)力和地方財(cái)政支撐 力的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營骨干龍頭企業(yè)群。以專業(yè)鄉(xiāng)村建設(shè)為主要措 施，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地建設(shè)，把我市建成富有區(qū)域特 色，具備較強(qiáng)競爭優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和加工基地。在此基礎(chǔ) 上，喀左縣政府更加重視和支持農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)的發(fā)展。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng) 村建設(shè)。黨中央提出要建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文 明、村容整潔，管理民主”的社會(huì)主義新農(nóng)村，建設(shè)新農(nóng)村， 關(guān)鍵是生產(chǎn)發(fā)展。調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變農(nóng)村生

8、產(chǎn) 方式，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是生產(chǎn)發(fā)展的 重要手段。本項(xiàng)目以“公司十合作社十農(nóng)戶”方式進(jìn)行生產(chǎn) 經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的組織化程度，改變農(nóng)戶各自為戰(zhàn)的狀 態(tài)，增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品的市場進(jìn)入能力，提高了農(nóng)民的市場參與能 力。有機(jī)蔬菜作為高效作物的推廣種植，使傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 得以改善，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益得以提高。增加農(nóng)民收入。有機(jī)蔬菜作為高檔蔬菜滿足市場需求， 增強(qiáng)出口創(chuàng)匯能力。本項(xiàng)目產(chǎn)品以出口日本、歐洲、美國等 地為主，年創(chuàng)匯超過 1500萬美元，這一項(xiàng)目的實(shí)施，可以 增加地方經(jīng)濟(jì)出口創(chuàng)匯能力，提高喀左參于國際市場的競爭 能力，打造喀左品牌，有利于促進(jìn)喀左新形象的樹立第三章建設(shè)條件一、項(xiàng)目區(qū)概況1、

9、地理位置及區(qū)域范圍喀左縣位于遼寧省西部，東臨朝陽，西鄰凌源，南接建 昌，北靠建平，總面積 2238平方公里?？?cè)丝?42萬，其中 農(nóng)業(yè)人口 35萬，占85%2、自然資源：喀左屬于典型的遼西低山丘陵地貌，地 形復(fù)雜多樣，屬大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，干濕分明。主 要特征是：春季干旱，少雨多風(fēng)，蒸發(fā)量大；夏季炎熱，光 照強(qiáng)度大，雨水集中；秋季雨水少，降溫快；冬季寒冷，干燥，降雪少。年平均降水量 486mm年平均氣溫 8.3 C,最 高氣溫43.3 C ,最低氣溫零下 32.3 C。全年日照2800小時(shí)， 年平均無霜期為132-145天，積溫?cái)?shù)為3484.4 C。境內(nèi)主要 河流有大凌河、大凌河西支、芒

10、牛河、高桑河、滲津河和無 名河。全縣水資源總量2.296億立方米。喀左縣境內(nèi)無污染， 種植養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá)，土地肥沃，是生產(chǎn)有機(jī)食品的理想場地。喀左縣現(xiàn)有耕地面積為 66萬畝，其中灌溉面積為 35萬 畝，盛產(chǎn)小麥、玉米、高粱、雜糧、地瓜等糧食作物和棉花、 油料、蔬菜和干鮮果等經(jīng)濟(jì)作物。其中喀左近年興起的保護(hù)地?zé)o公害蔬菜生產(chǎn)占有重要位置，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷北京、天津、吉 林、黑龍江、內(nèi)蒙、和深圳等地，并有部分出口。喀左縣地 域?qū)俎r(nóng)牧交錯(cuò)帶，有發(fā)展畜禽業(yè)的良好傳統(tǒng)和自然環(huán)境，產(chǎn) 值比重已達(dá)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 40%到“ 一五”末，全縣農(nóng)業(yè)總 產(chǎn)值達(dá)到11億元，年均遞增7.7%，農(nóng)民人均收入達(dá) 5400元， 年遞增14%農(nóng)

11、產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值達(dá)到15億元，年均遞增15.8%;農(nóng)產(chǎn)品加工率達(dá)到 40%3、該項(xiàng)目位于喀左縣利州工業(yè)園區(qū)，該地區(qū)電力資源 豐富，水質(zhì)較好，交通便利，且有豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源。二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件1、政策環(huán)境政府重視，積極扶持。促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建設(shè) 社會(huì)主義新農(nóng)村，是中央和地方各級(jí)政府當(dāng)前及今后相當(dāng)長 時(shí)期內(nèi)的重要工作，發(fā)展現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)化進(jìn) 程，是實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)的重要手段。結(jié)合本市實(shí)際，市委、市 政府將發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)作為“十一五”時(shí)期推進(jìn)現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)建設(shè)的主要內(nèi)容。而發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)，應(yīng)是比較好的農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。各級(jí)政府對(duì)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展十分重視，幫 助項(xiàng)目單位籌劃項(xiàng)目，

12、落實(shí)建設(shè)條件，倡導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，是 項(xiàng)目實(shí)施的堅(jiān)強(qiáng)后盾。2、資源優(yōu)勢喀左縣是農(nóng)業(yè)大縣，地理位置得天獨(dú)厚，無污染、土地 肥沃、有機(jī)質(zhì)含量高，各類蔬菜種植面積達(dá)12萬畝。是以發(fā)展農(nóng)牧業(yè)為主，農(nóng)民種植蔬菜的經(jīng)驗(yàn)比較豐富，經(jīng)過公司 的技術(shù)培訓(xùn)，農(nóng)民即可從事有機(jī)蔬菜種植，因此，該項(xiàng)目在 此地有豐富的原始資源。3、市場優(yōu)勢有機(jī)食品在國外已經(jīng)有較長的發(fā)展歷史，已經(jīng)形成一定 規(guī)模的市場。我國于 1990年開始開發(fā)有機(jī)食品并出口歐洲 以來，國際上對(duì)我國有機(jī)食品需求量不斷增加。我公司已經(jīng) 有穩(wěn)定的國外市場，主要出口美國、日本、歐洲、加拿大等 發(fā)達(dá)國家，年訂單可達(dá)20000噸，而我們平均年產(chǎn)量有 10000 噸，還遠(yuǎn)

13、遠(yuǎn)滿足不了我們的國際客戶的需求。所以說新廠建 立以后，我們銷售市場非常廣闊且穩(wěn)定。4、科技開發(fā)能力喀左綠色有機(jī)食品有限公司的母公司，徐州帝苑食品有 限公司是已經(jīng)成立了近 10年的老公司，是市級(jí)龍頭企業(yè)， 有著堅(jiān)實(shí)的新產(chǎn)品開發(fā)基礎(chǔ)，每年的新技術(shù)、新產(chǎn)品開發(fā)經(jīng) 費(fèi)都在百萬萬元以上，目前已開發(fā)出12個(gè)省級(jí)新產(chǎn)品。并依托山東農(nóng)業(yè)大學(xué)，國家有機(jī)食品發(fā)展中心作為技術(shù)依托， 這兩家單位都具有很強(qiáng)的技術(shù)開發(fā)力量，每年都有數(shù)十個(gè)國 家級(jí)新產(chǎn)品問世。5、基礎(chǔ)設(shè)施條件喀左縣位于遼、冀、蒙三省區(qū)交匯處，與環(huán)渤海的 幾個(gè)大中城市毗鄰。距錦州港、葫蘆島港、秦皇島港分別為 140公里、110公里和180公里，距北京、沈陽分

14、別為430公里和410公里，距錦承鐵路 35公里，距京四高速公路 37 公里，距國道“ 306”、“ 101”分別為7公里和35公里。地 理位置和交通條件優(yōu)越。第四章建設(shè)單位基本情況一、建設(shè)單位概況喀左綠色有機(jī)食品有限公司是依托徐州市帝苑食品有限公司成立的以生產(chǎn)出口有機(jī)蔬菜（食品）為主的外向型企業(yè)，位于喀左縣利州工業(yè)園區(qū)，公司占地面積100畝、計(jì)劃建筑面積24670平方米，主要產(chǎn)品有IQF和BQF綠花菜、白 花菜、毛豆、青刀豆、青椒、胡蘿卜等地方特產(chǎn)，產(chǎn)品全部 出口到日本、美國、歐盟等國。公司實(shí)現(xiàn)從種子供應(yīng)到種植管理、加工、出口一條龍運(yùn)行方式，對(duì)工廠內(nèi)部嚴(yán)格按ISO9000和HACC規(guī)范進(jìn)行管

15、理。 對(duì)農(nóng)戶采取統(tǒng)一整作、統(tǒng)一播種、統(tǒng)一澆水、統(tǒng)一收獲的管 理模式。第五章市場分析及銷售方案、市場分析1、產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀有機(jī)蔬菜是一種價(jià)值很高的貴族蔬菜，安全、營養(yǎng)豐富，在日本、歐美各國，有機(jī)蔬菜已成為主要的高級(jí)貴族蔬菜， 需求量大，價(jià)格很高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，國際市場每年需求量達(dá)50萬噸，而且以每年 510%的速度增長。歐洲年需進(jìn)口 20萬 噸，日本、美國年需進(jìn)口 30萬噸。在發(fā)達(dá)國家，一方面有機(jī)蔬菜需求量迅速增加，一方面 由于土地和勞動(dòng)力因素，生產(chǎn)成本上升，產(chǎn)量下降。而我國 適宜有機(jī)蔬菜生產(chǎn)的區(qū)域廣闊， 勞動(dòng)力資源豐富，價(jià)格低廉， 生產(chǎn)成本只是國外的四分之一，具有很強(qiáng)的國際市場競爭優(yōu) 勢。我國南方

16、地區(qū)由于雨水多等原因，蔬菜病蟲害嚴(yán)重，農(nóng) 藥殘留很難控制，有機(jī)蔬菜生產(chǎn)難度大。而喀左地區(qū)氣候干 燥，土壤有機(jī)質(zhì)含量高，非常適宜有機(jī)蔬菜生長和病蟲害防 治，具有生產(chǎn)有機(jī)蔬菜得天獨(dú)厚的自然條件。經(jīng)過國內(nèi)有機(jī) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)專家的考察后，對(duì)喀左有機(jī)蔬菜種植、加工、出口 業(yè)十分看好。2、產(chǎn)品市場前景分析近年來，有機(jī)蔬菜已成為我國重點(diǎn)的出口商品之一，遠(yuǎn) 銷美國、加拿大、澳大利亞、歐洲、日本等國家，深受國際 市場的青睞。隨著我國人民生活水平的提高。國內(nèi)市場前景 也非常廣闊。據(jù)有關(guān)資料顯示：中國大陸每年的出口總和還 不到15萬噸，國際市場缺口嚴(yán)重，造成了有機(jī)蔬菜緊缺的 不正常局面。全世界范圍有機(jī)蔬菜種植面積及產(chǎn)量

17、都大幅度 減少，導(dǎo)致有機(jī)蔬菜供不應(yīng)求。這些給該項(xiàng)目提供了一個(gè)發(fā) 展有機(jī)蔬菜基地和加工的大好機(jī)會(huì)。3、項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析本項(xiàng)目產(chǎn)品有以下優(yōu)勢：一是項(xiàng)目區(qū)適合有機(jī)蔬菜生 長，產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良；二是項(xiàng)目區(qū)勞動(dòng)力資源豐富， 價(jià)格較低， 具有較大的價(jià)格空間；三是建設(shè)地點(diǎn)位置優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施較 完善，交通、通訊發(fā)達(dá)。四是產(chǎn)品主要用于出口，并已經(jīng)與 日本、美國、歐洲等客商簽了購買合同，市場有保證。二、產(chǎn)品的銷售策略的銷售方案本項(xiàng)目單位采用現(xiàn)代營銷模式，建立統(tǒng)一而充滿活力的 營銷網(wǎng)絡(luò)，使企業(yè)、農(nóng)戶與消費(fèi)者處于共同創(chuàng)造的生態(tài)鏈條 上，各自發(fā)揮其應(yīng)有的作用。企業(yè)根據(jù)消費(fèi)者準(zhǔn)確的反饋信 息，改進(jìn)工藝，完善服務(wù)，不

18、斷研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造新產(chǎn)品， 與農(nóng)戶共同開發(fā)特色產(chǎn)品，根據(jù)市場需要不斷細(xì)分，滿足不同消費(fèi)層次、消費(fèi)群體的需求本項(xiàng)目產(chǎn)品主要針對(duì)國外出口市場， 對(duì)國外的依賴較大 同時(shí)面臨匯兌風(fēng)險(xiǎn)。隨著我國人們生活水品的不斷提高，人 們對(duì)健康食品的需求會(huì)越來越大，如果出口國外市場受阻， 產(chǎn)品將面向國內(nèi)銷售，主要面對(duì)沈陽、大連、北京、上海等 國內(nèi)大中城市進(jìn)行銷售。第六章項(xiàng)目建設(shè)方案一、建設(shè)任務(wù)及規(guī)模項(xiàng)目占地100畝，建設(shè)生產(chǎn)車間、冷藏庫、辦公樓、宿 舍樓等共24670平方米，購置安裝有機(jī)蔬菜生產(chǎn)設(shè)備、輔助 設(shè)備和配套設(shè)施，形成年加工蘆筍萬噸的生產(chǎn)能力，利用訂 單農(nóng)業(yè)方式，發(fā)展有機(jī)蔬菜生產(chǎn)基地3萬畝。二、項(xiàng)目規(guī)劃和布局

19、本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于朝陽市喀左縣利州工業(yè)園區(qū)，占地 100畝，按照合理利用土地資源、滿足生產(chǎn)需要的原則，科 學(xué)合理規(guī)劃布局，建筑車間、冷庫、辦公室、輔助設(shè)施等。 詳細(xì)布局見附圖。廠區(qū)分三個(gè)區(qū)域，即生產(chǎn)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū) 總建筑面積24670平方米。生產(chǎn)區(qū)主要為綜合加工車間和冷 庫。輔助生產(chǎn)區(qū)建設(shè)機(jī)房、鍋爐房、車庫、門衛(wèi)和大門等。 辦公生產(chǎn)區(qū)包括辦公樓、運(yùn)動(dòng)場館、宿舍、食堂和浴池。在 廠區(qū)四周設(shè)置水泥柵欄，約1058延長米。三、生產(chǎn)方案及工藝流程產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行中華人中共和國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)行業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)、外貿(mào)企業(yè)收購有機(jī)蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 出口有機(jī)蔬菜檢驗(yàn)檢疫標(biāo)準(zhǔn)。重要指標(biāo)有：色澤：本

20、品種固有的正常顏色和光澤。風(fēng)味：本品種固有的氣味。質(zhì)地形態(tài)：本品種的形狀（塊、粒、條或片形等） 地形態(tài)的均整度和潔凈度。工藝流程圖如下：原料驗(yàn)收T粗選T粗加工T半成品檢驗(yàn)T清洗T漂燙 T冷卻T甩干T速凍T包裝T金屬探測T冷藏工藝技術(shù)來源：以徐州帝苑食品有限公司為技術(shù)依托， 由其作為技術(shù)指導(dǎo)，參考國內(nèi)蔬菜出口企業(yè)的工藝技術(shù)流 程。四、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目按照科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、適用原則建設(shè)，努力使項(xiàng)目 建設(shè)成為符合國際標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)。2、具體建設(shè)內(nèi)容土建工程本項(xiàng)目的主要建筑物是綜合加工車間及冷庫；運(yùn)動(dòng)場 館；物資倉庫；辦公樓、宿舍樓為三層，采用框架結(jié)構(gòu)，其 它建筑物

21、均為一層。總建筑面積 24670平方米，主生產(chǎn)區(qū)包括加工車間和 10000噸冷庫。加工車間 6000平方米，冷庫建筑面積 10000 平方米。物資倉庫1000平方米。輔助生產(chǎn)區(qū)主要建設(shè)機(jī)房（包括配電）、鍋爐房、車庫、門衛(wèi)和大門，建筑面積共 2510平方米。辦公生產(chǎn)區(qū)主要建設(shè)辦公樓、宿舍、運(yùn)動(dòng)場館、食堂、 浴室，建筑面積5160平方米。另外廠區(qū)四周鐵藝圍欄 1058延長米，大門1座，門衛(wèi) 和車庫，生產(chǎn)配套工程、綠化及地面硬化等。設(shè)備設(shè)備投資形成生產(chǎn)加工設(shè)備、制冷系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)、 供配電系統(tǒng)、化驗(yàn)設(shè)備，以及各種配套的設(shè)備，如車輛、消 防和辦公設(shè)備等。主要設(shè)備有速凍生產(chǎn)線、前處理生產(chǎn)線、冷凍干燥生

22、產(chǎn) 線、保鮮生產(chǎn)線及制冷系統(tǒng)，速凍生產(chǎn)線選擇SSDY-4000型、 前處理生產(chǎn)線選擇YL-4000型。該設(shè)備每小時(shí)加工能力為4000kg。設(shè)備由國內(nèi)生產(chǎn)廠家提供，整機(jī)性能好，工作可靠 性、能耗和自動(dòng)化程度均達(dá)到了國內(nèi)同類設(shè)備的先進(jìn)水平?？萍即胧┯袡C(jī)蔬菜基地建設(shè)。項(xiàng)目產(chǎn)品主要原料為鮮蔬菜，年需 鮮蔬菜1萬5千噸，采取公司+合作社+農(nóng)戶的方法解決，地 方政府協(xié)助企業(yè)組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶建設(shè)3萬畝有機(jī)蔬菜種植基 地，由項(xiàng)目單位提供有機(jī)蔬菜良種和種植技術(shù)，培訓(xùn)農(nóng)戶， 與合作社農(nóng)戶簽訂產(chǎn)銷合同，以保護(hù)價(jià)收購基地農(nóng)戶的鮮蔬 菜。通過對(duì)農(nóng)民的培訓(xùn)，使有機(jī)蔬菜種植科技化、批量化。其他電。項(xiàng)目裝機(jī)容量 1600KW年耗

23、電總量安裝機(jī)容量的 80%計(jì)算，生產(chǎn)日數(shù) 210天，公司擬安裝 1300KVA變壓器1 臺(tái)、300KVA變壓器1臺(tái)，可滿足需要。蒸汽。平均用蒸汽量最大為2噸/小時(shí)，年耗汽10080噸，計(jì)劃安裝2噸鍋爐2臺(tái)，鍋爐用燃料采購含硫低的煤炭 可滿足需要。水。項(xiàng)目年生產(chǎn)用水50000噸，擬打深水井一眼并裝深 井泵可滿足需要。實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)期為2009年4月-2010年9月。2009年4月-2009年9月，完成第一期全部土建工程和 設(shè)備購置；進(jìn)入生產(chǎn)階段；2010年4月-2010年9月，完成第二期土建和全部設(shè)備購置安裝工程，進(jìn)入第二期生產(chǎn)階 段。基地建設(shè)：2009年計(jì)劃種植10000畝，2010年

24、計(jì)劃種 植15000畝，2011年計(jì)劃種植30000畝，基地規(guī)模合計(jì)達(dá) 3 萬畝。第七章投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)依據(jù)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編寫大綱、投資項(xiàng)目可行性研究指南及有關(guān)工程設(shè)計(jì)概 算編制方法編制。1建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）；國家現(xiàn)行的有關(guān)財(cái)稅政策；工藝等專業(yè)提供的有關(guān)數(shù)據(jù)；建設(shè)單位提供的有關(guān)資料及數(shù)據(jù)。建筑工程投資根據(jù)項(xiàng)目所在地類似工程采用指標(biāo)法 估算，設(shè)備購置與安裝按現(xiàn)行價(jià)格估算。工程建設(shè)其它費(fèi)用，參照國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng) 目單位實(shí)際取費(fèi)。企業(yè)使用的財(cái)政資金按75%有償部分計(jì)算建設(shè)期利息，年利率為2.4%。土建工程單位造價(jià)參考當(dāng)?shù)仄骄?/p>

25、平，并考慮了一定 的價(jià)格下調(diào)因素，比如沙、磚的運(yùn)輸成本較低。設(shè)備購置費(fèi)按市場詢價(jià)計(jì)取，并考慮一定的安裝費(fèi)用。全年生產(chǎn)天數(shù)按 210天計(jì)算。流動(dòng)資金估算采用定額流動(dòng)資金測算法。二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算項(xiàng)目總投資6000萬元，其中固定資產(chǎn)投資3600萬元，流動(dòng)資金2400萬元。1、固定資產(chǎn)房屋建筑物總建筑面積為24670平方米，圍墻、地面綠化和地面硬化分別為 1058延長米、3000平方米和5000平方 米，全部土建投資為 1250.0萬元。設(shè)備購置費(fèi)為1608萬元，設(shè)備安裝費(fèi)用為173.8萬元。其它費(fèi)總計(jì)568.2萬元，包括以下內(nèi)容：征地100畝，投資320萬元；遞延資產(chǎn)28萬元，包括勘查設(shè)計(jì)費(fèi)、職

26、工培訓(xùn)費(fèi)及其 它費(fèi)；工程不可預(yù)見費(fèi)按 5%計(jì)取，共180萬元；建設(shè)期使用財(cái)政資金利息40.2萬元；2、流動(dòng)資金流動(dòng)資金估算采用定額流動(dòng)資金測算法。根據(jù)項(xiàng)目單位與購買方的協(xié)議，應(yīng)收帳款定額天數(shù)為 20天，即周轉(zhuǎn)10次。存貨中，原材料主要是向農(nóng)民收購的有 機(jī)蔬菜。收購當(dāng)天必須進(jìn)行加工處理，即原材料和在產(chǎn)品定 額天數(shù)為1天，即周轉(zhuǎn)210次。由于產(chǎn)成品供不應(yīng)求，所以 周轉(zhuǎn)天數(shù)設(shè)為20天，即周轉(zhuǎn)10次?，F(xiàn)金持有量最高為 35 萬元。從而得出項(xiàng)目流動(dòng)資金需要量為2400萬元，生產(chǎn)期內(nèi)分三年投入，第一年 600萬元，第二年800萬元，第三年1000 萬元。3、資金來源自籌資金及來源企業(yè)自籌資金共2000萬元

27、，其中用于固定資產(chǎn)投資 3600 萬元，用于流動(dòng)資金 2400萬元。固定資產(chǎn)投資所需要的自籌資金全部由企業(yè)股東以現(xiàn)金 方式出資。項(xiàng)目單位董事會(huì)已經(jīng)做出決議，各股東已經(jīng)同意 向此項(xiàng)目出資。股東大會(huì)決議見附件。生產(chǎn)期第一年通過企業(yè)自籌解決生產(chǎn)流動(dòng)資金600萬元，由股東投資。針對(duì)流動(dòng)資金投入，各股東已經(jīng)出據(jù)了股 東大會(huì)決議。由于企業(yè)在生產(chǎn)期第一年即開始獲利，具備了 造血功能，所以生產(chǎn)期第二年以及第三年的新增流動(dòng)資金， 由企業(yè)未分配利潤進(jìn)行補(bǔ)充，分別是800萬元和1000萬元。銀行貸款及措施在第一期工程建設(shè)中擬向銀行貸款1200萬元，用于工程建設(shè)和設(shè)備的購買。萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)

28、告萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告企業(yè)所得稅率為33%企業(yè)所得稅率為33%建筑物殘值為5%采用直線折舊法，按 20年計(jì)算折舊費(fèi)；設(shè)備殘值為5%采用直線折舊法，按生產(chǎn)期 11年計(jì)算折舊費(fèi)；無形資產(chǎn)按 10年攤銷；遞延資產(chǎn)按 5年攤銷。修理費(fèi)按折舊的50%計(jì)算。財(cái)務(wù)費(fèi)用按每年30萬元，加上財(cái)政資金當(dāng)年發(fā)生的使用費(fèi)進(jìn)行測算。朝陽市工程咨詢有限公司編制第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品為6種，分別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市場價(jià)格，單價(jià)為1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后

29、 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市場價(jià)格計(jì)算。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為17%收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅率為10%燃料及動(dòng)力增值稅率為17%城建稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的7%和4%計(jì)算。應(yīng)企業(yè)要求，計(jì)算中未考慮出口退稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)萬噸有機(jī)蔬菜深加工出口新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)企業(yè)所得稅率為33%企業(yè)所得稅率為33%建筑物殘值為5%采用直線折舊法，按 20年計(jì)算折舊費(fèi)；設(shè)備殘值為5%采用直線折舊法，按生產(chǎn)期 11年計(jì)算折舊費(fèi)；無形資產(chǎn)按 10年攤銷；遞延資產(chǎn)按 5年攤銷。修理費(fèi)按折舊的50%十算。財(cái)務(wù)

30、費(fèi)用按每年30萬元，加上財(cái)政資金當(dāng)年發(fā)生的使用費(fèi)進(jìn)行測算。朝陽市工程咨詢有限公司編制一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品為6種，分別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市場價(jià)格，單價(jià)為 1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市場價(jià)格計(jì)算。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為17%收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅率為10%燃料及動(dòng)力增值稅率為17%城建稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的7囁口 4%+算。應(yīng)企業(yè)要求，計(jì)算中未考慮出口退稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品為6種，分

31、別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市場價(jià)格，單價(jià)為 1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市場價(jià)格計(jì)算。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為17%收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅率為10%燃料及動(dòng)力增值稅率為17%城建稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的7囁口 4%+算。應(yīng)企業(yè)要求，計(jì)算中未考慮出口退稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品為6種，分別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市場價(jià)格，單

32、價(jià)為 1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市場價(jià)格計(jì)算。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為17%收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅率為10%燃料及動(dòng)力增值稅率為17%城建稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的7囁口 4%+算。應(yīng)企業(yè)要求，計(jì)算中未考慮出口退稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品為6種，分別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市場價(jià)格，單價(jià)為 1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市場價(jià)格計(jì)算

33、。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為17%收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅率為10%燃料及動(dòng)力增值稅率為17%城建稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的7囁口 4%+算。應(yīng)企業(yè)要求，計(jì)算中未考慮出口退稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品為6種，分別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市場價(jià)格，單價(jià)為 1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市場價(jià)格計(jì)算。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為17%收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅率為10%燃料及動(dòng)力增值稅率為17%城建稅

34、和教育費(fèi)附加分別按增值稅的7囁口 4%+算。應(yīng)企業(yè)要求，計(jì)算中未考慮出口退稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品為6種，分別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市場價(jià)格，單價(jià)為 1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市場價(jià)格計(jì)算。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為17%收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅率為10%燃料及動(dòng)力增值稅率為17%城建稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的7囁口 4%+算。應(yīng)企業(yè)要求，計(jì)算中未考慮出口退稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品

35、為6種，分別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市場價(jià)格，單價(jià)為 1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市場價(jià)格計(jì)算。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為17%收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅率為10%燃料及動(dòng)力增值稅率為17%城建稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的7囁口 4%+算。應(yīng)企業(yè)要求，計(jì)算中未考慮出口退稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品為6種，分別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市

36、場價(jià)格，單價(jià)為 1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市場價(jià)格計(jì)算。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為17%收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅率為10%燃料及動(dòng)力增值稅率為17%城建稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的7囁口 4%+算。應(yīng)企業(yè)要求，計(jì)算中未考慮出口退稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品為6種，分別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市場價(jià)格，單價(jià)為 1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市

37、場價(jià)格計(jì)算。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為17%收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅率為10%燃料及動(dòng)力增值稅率為17%城建稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的7囁口 4%+算。應(yīng)企業(yè)要求，計(jì)算中未考慮出口退稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品為6種，分別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市場價(jià)格，單價(jià)為 1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市場價(jià)格計(jì)算。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為17%收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅率為10%燃料及動(dòng)力增值稅率為1

38、7%城建稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的7囁口 4%+算。應(yīng)企業(yè)要求，計(jì)算中未考慮出口退稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品為6種，分別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市場價(jià)格，單價(jià)為 1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市場價(jià)格計(jì)算。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為17%收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅率為10%燃料及動(dòng)力增值稅率為17%城建稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的7囁口 4%+算。應(yīng)企業(yè)要求，計(jì)算中未考慮出口退稅對(duì)項(xiàng)目收益的影響。一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品為6種，分別是鮮西蘭花、毛豆、青椒、青刀 豆、胡蘿卜、白花菜，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量第一期6000噸，第二期1000噸。售價(jià)參考市場價(jià)格，單價(jià)為 1.2萬元/噸。生產(chǎn)期內(nèi)逐年達(dá)產(chǎn)，第一年60%第二年 80% 第三年后 100%原材料，燃料及動(dòng)力按市場價(jià)格計(jì)算。假想項(xiàng)目增值稅納稅值最大的情況，取產(chǎn)成品增值稅率 為1