1、 42 - 合同編號(hào)： 房屋代碼： 商品房買賣合同同 出賣人： _ 買受人： _ 棗莊市住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)局 棗莊市工工商行政管理理局說(shuō) 明1 、簽訂本合合同前，買受受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)細(xì)閱讀本合同同條款，特別別是審閱其中中具有選擇性性、補(bǔ)充性、填填充性、修改改性的內(nèi)容。2、本合同所稱稱商品房是指指由房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城城市規(guī)劃區(qū)范范圍內(nèi)依法取取得國(guó)有土地地使用權(quán)的土土地上開(kāi)發(fā)建建設(shè)，向社會(huì)會(huì)公開(kāi)銷售的的房屋及其附附屬設(shè)施。3 、本合同所所稱商品房預(yù)預(yù)售是指房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)業(yè)將正在建設(shè)設(shè)中的房屋預(yù)預(yù)先出售給買買受人，并由由買受人支付付定金或房?jī)r(jià)價(jià)款的行為。 本合同同所稱商品房房現(xiàn)售是指房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企企業(yè)

2、將已竣工工的商品房出出售給買受人人，并由買受受人支付房?jī)r(jià)價(jià)款的行為。4 、簽訂本合合同前，出賣賣人應(yīng)當(dāng)向買買受人出示商商品房預(yù)售許許可證及其其他有關(guān)證書書和證明文件件。5 、雙方方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照自愿、公公平及誠(chéng)實(shí)信信用的原則訂訂立合同，任任何一方不得得將自己的意意志強(qiáng)加給另另一方。雙方方當(dāng)事人可以以對(duì)文本條款款的內(nèi)容進(jìn)行行修改、增補(bǔ)補(bǔ)或刪減。合合同生效后，未未被修改的文文字視為雙方方當(dāng)事人同意意內(nèi)容。6 、本合合同文本中相相關(guān)條款后留留有空白行，供供雙方當(dāng)事人人自行約定或或補(bǔ)充約定。出出賣人與買受受人可以針對(duì)對(duì)合同中未約約定或約定不不詳?shù)膬?nèi)容，根根據(jù)所售項(xiàng)目目的具體情況況簽訂公平合合理的補(bǔ)充

3、協(xié)協(xié)議，也可以以在相關(guān)條款款后的空白行行中進(jìn)行補(bǔ)充充約定。7 、本合合同文本【 】中選擇內(nèi)內(nèi)容、空格部部位填寫及其其他需要?jiǎng)h除除或添加的內(nèi)內(nèi)容，雙方當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)內(nèi)容，以劃 方式選定定；對(duì)于實(shí)際際情況未發(fā)生生或雙方當(dāng)事事人不作約定定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在在空格部位打打 ，以示刪除除。8 、雙方方當(dāng)事人可以以根據(jù)實(shí)際情情況決定本合合同原件的份份數(shù)，并在簽簽訂合同時(shí)認(rèn)認(rèn)真核對(duì)，以以確保各份合合同內(nèi)容一致致；在任何情情況下，買受受人都應(yīng)當(dāng)至至少持有一份份合同原件。9、根據(jù)合同法法的規(guī)定，當(dāng)當(dāng)事人可以約約定一方違約約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)違約情況向向?qū)Ψ街Ц兑灰欢〝?shù)額的違違約金，也可可以約定因違違約

4、產(chǎn)生的損損失賠償額的的計(jì)算方法。約約定的違約金金低于造成的的損失的，當(dāng)當(dāng)事人可以請(qǐng)請(qǐng)求人民法院院或者仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)予以增加加；約定的違違約金過(guò)分高高于造成的損損失的，當(dāng)事事人可以請(qǐng)求求人民法院或或者仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)予以適當(dāng)減減少。10、本合同文文本由棗莊市市住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)局、棗棗莊市工商行行政管理局共共同制定。 商品房買買賣合同合同雙方當(dāng)當(dāng)事人：出賣人： _通信地址：_郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 企業(yè)資資質(zhì)證書號(hào)：_ 法定代代表人： _ 聯(lián)系電話：_ 委托代代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售代理機(jī)機(jī)構(gòu)： 通訊地址：_郵政編碼： 通信地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)號(hào)： 買受人： _【法定代表人】【負(fù)負(fù)責(zé)人 】

5、： 國(guó)籍籍【地區(qū)】： 【身份證】【護(hù)護(hù)照】【營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)號(hào)】【 】： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址：_郵政編碼： _ 聯(lián)聯(lián)系電話：_【法定代理人】【委委托代理人 】： 國(guó)國(guó)籍【地區(qū)】： 【身份證】【護(hù)護(hù)照】【 】： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址：_郵政編碼： _ 聯(lián)系電電話： 根據(jù)中華人民民共和國(guó)合同同法、中中華人民共和和國(guó)城市房地地產(chǎn)管理法、中中華人民共和和國(guó)物權(quán)法及及其他有關(guān)法法律、法規(guī)的的規(guī)定，出賣賣人和買受人人在平等、自自愿、公平、協(xié)協(xié)商一致的基基礎(chǔ)上就商品品房達(dá)成如下下協(xié)議：第二章 商品房房基本情況 第一條條 項(xiàng)目建設(shè)設(shè)依據(jù)1、出賣人以【出出讓】【轉(zhuǎn)讓讓】

6、【劃撥】方方式取得坐落落于 _ _ _地塊的國(guó)有土土地使用權(quán)。該地地塊 【國(guó)有有土地使用號(hào)號(hào)】【 】為： _ 。土土地使用權(quán)面面積為：_ _ ，買受人人購(gòu)買的商品品房（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱該商品房房）所在土地地用途為：_ _ ，土土地使用年限限自 _ 年年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。2、出賣人人經(jīng)批準(zhǔn)，在在上述地塊上上建設(shè)的商品房項(xiàng)目 【地地名核準(zhǔn)名稱稱】 【暫暫 定 名】為： _ ，建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證號(hào)號(hào)為_(kāi) 第二條條 商品房銷銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商商品房為 【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品品房】 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)準(zhǔn)機(jī)關(guān)為棗莊莊市住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)局，商商品房預(yù)售許許可證號(hào)為 _ _ 。第三條

7、基本情情況1、該商品房用用途為 【住住宅】 【辦公】 【商業(yè)】 【 】。2、該商品房所所在樓棟的 【幢幢】【座】 【單單元】【層】 號(hào)房，該房屋代碼為 。該商品房用途為為 住宅 ，屬 ，層高為為 ，建建筑層數(shù)地上上 層，地下 層層。該商品房 預(yù)預(yù)測(cè) 建筑面積積共 _ 平平方米，其中中，套內(nèi)建筑筑面積 _ 平方米，公公共部位與公公用房屋分?jǐn)倲偨ㄖ娣e _ 平方米米。（有關(guān)公公共部位與公公用房屋分?jǐn)倲偨ㄔO(shè)面積構(gòu)構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附附件二）。第四條 抵押情情況與該商品房有關(guān)關(guān)的抵押情況況為：。（22和3可以同同時(shí)選擇）1、該商品房占占用范圍內(nèi)的的土地使用權(quán)權(quán)及在建工程程均未設(shè)定抵抵押。2、該商品房占占用范圍

8、內(nèi)的的土地使用權(quán)權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵抵押，抵押權(quán)權(quán)人為：，抵抵押登記部門門為：，抵押押登記日期為為：。3、該商品房在在建工程已經(jīng)經(jīng)設(shè)定抵押，抵抵押權(quán)人為：，抵押登登記部門為：，抵押押登記日期為為：。抵押權(quán)人同意該該商品房預(yù)售售的證明及關(guān)關(guān)于抵押的相相關(guān)約定見(jiàn)附附件三。第五條 房屋權(quán)權(quán)利狀況1、該商品房沒(méi)沒(méi)有權(quán)屬糾紛紛和債權(quán)債務(wù)務(wù)糾紛；2、該商品房沒(méi)沒(méi)有銷售給除除本買受人以以外的其他人人；3、該商品房沒(méi)沒(méi)有司法查封封或其他受到到限制交易的的情況；4、；5、；6、。如該商品房權(quán)利利狀況與上述述情況不符，導(dǎo)導(dǎo)致買受人不不能辦理合同同備案、房屋屋登記或發(fā)生生債權(quán)債務(wù)糾糾紛的，買受受人有權(quán)解除除合同。買受受人選

9、擇解除除合同的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)書面通知知出賣人。出出賣人應(yīng)當(dāng)自自解除合同通通知送達(dá)之日日起30日內(nèi)內(nèi)，將買受人人已付房?jī)r(jià)款款及利息（按按銀行同期貸貸款利率計(jì)算算）退還給買買受人，買受受人有權(quán)要求求出賣人支付付不低于已付付房?jī)r(jià)款一倍倍的賠償金。第六條 計(jì)價(jià)方方式與價(jià)款出賣人與買受受人約定按下下述第 種方方式計(jì)算該商商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積積計(jì)算，該商商品房單價(jià)為為（ 人民民幣 ）每每平方米 元，總金金額（ 人人民幣 ） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。2、按套內(nèi)建筑筑面積計(jì)算，該該商品房單價(jià)價(jià)為（ ）每每平方米 元，總金額額（ 人民民幣 ） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。3、按套（單元元）計(jì)算，

10、該該商品房單價(jià)價(jià)為（ ）每每平方米元，總總金額（ 人民幣 ） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。4、 。第七條 付款方方式及期限買受人采取下列列第種方式付付款。1、一次性付款款。買受人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在年月日前支付全部房房?jī)r(jià)款。2、分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付全部房?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款金額（幣）元（大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。3、貸款方式付付款：（【公積金金貸款】【商商業(yè)貸款】）。買買受人首期支支付全部房?jī)r(jià)價(jià)款的%，共計(jì)元元，其余價(jià)款款向【】借借款支付。貸貸款最遲在年月日前辦理完畢畢。如因買受人的原原因造成不能能貸款的，。4、其他方式：；。第八條 預(yù)售資資金監(jiān)管情況況出賣人承

11、諾商品品房預(yù)售資金金，按法律法法規(guī)的有關(guān)規(guī)規(guī)定監(jiān)管使用用，只能用于本本項(xiàng)目建設(shè)，不不得隨意支取取使用。根據(jù)棗莊市商商品房預(yù)售資資金監(jiān)督管理理辦法的規(guī)規(guī)定，該商品品房的預(yù)售資資金監(jiān)管銀行行為：，賬號(hào)為為：。商品房預(yù)售資金金應(yīng)由買受人人全額存入監(jiān)監(jiān)管賬戶。第九條 逾期付付款責(zé)任買受人未按照約約定時(shí)間付款款的，雙方同同意按照下列列第種方式式處理：1、按照逾期時(shí)時(shí)間，分別處處理(（1）和和（2）不作作累加)(1)逾期在日日之內(nèi)，買受受人按日計(jì)算算向出賣人支支付逾期應(yīng)付付款萬(wàn)分之的的違約金，并并于實(shí)際支付付應(yīng)付款之日日起日內(nèi)向出出賣人支付違違約金，合同同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)過(guò)日（該日期期應(yīng)當(dāng)與第（1

12、1）項(xiàng)中的日日期相同）后后，出賣人有有權(quán)解除合同同。出賣人解解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)應(yīng)付款是指依依照第七條約定的到到期應(yīng)付款與與該期實(shí)際已已付款的差額額；采取分期期付款的，按按照相應(yīng)的分分期應(yīng)付款與與該期的實(shí)際際已付款的差差額確定。2、。第十條 交付時(shí)時(shí)間和條件（一）出

13、賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在年月日前向買受人人交付該商品品房。（二）該商品房房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)當(dāng)符合下列第第1、2、項(xiàng)所所列條件：1、該商品房已已取得建設(shè)工工程驗(yàn)收合格格證明文件；2、有資質(zhì)的房房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)構(gòu)出具的該商商品房面積實(shí)實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告告書；3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)目取得竣竣工綜合驗(yàn)收收備案證明或或分期竣工綜綜合驗(yàn)收備案案證明；4、；5、；6、；該商品房為住宅宅的，出賣人人還需提供商品住宅質(zhì)量量保證書、商品住宅使用說(shuō)明書以及住宅工程分戶驗(yàn)收表。第十一條 本項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)設(shè)施、設(shè)備的的交付時(shí)間與與使用條件（一）城市基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施1、上水、下水水：年月日達(dá)到；2、供電：年月日達(dá)到；3、供暖：年月日達(dá)到；4、燃?xì)猓耗暝氯者_(dá)到

14、；5、電話通信：交付時(shí)線路路敷設(shè)到戶；6、有線電視：交付時(shí)線路路敷設(shè)到戶；7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路路敷設(shè)到戶。以上第4、5、66、7項(xiàng)需要要買受人自行行辦理開(kāi)通使使用手續(xù)。如果在約定期限限內(nèi)未達(dá)到交交付使用條件件，雙方同意意按照下列第第種方式處理：（1）以上設(shè)施施中第1、22、3、4項(xiàng)項(xiàng)在約定期限限內(nèi)未達(dá)到交交付條件的，出賣人按本本合同約定承承擔(dān)逾期交付付的違約責(zé)任任；第5項(xiàng)未未按時(shí)達(dá)到交交付條件的，出出賣人按日向向買受人支付付元的的違約金；第第6項(xiàng)未按時(shí)時(shí)達(dá)到交付條條件的，出賣賣人按日向買買受人支付元的違違約金；第77項(xiàng)未按時(shí)達(dá)達(dá)到交付條件件的，出賣人人按日向買受受人支付元的違約約金。（2）

15、出賣人向向買受人一次次性支付相當(dāng)當(dāng)于房屋總價(jià)價(jià)款%的違違約金，并采采取措施保證證相關(guān)設(shè)施于于約定日期后后日之內(nèi)達(dá)達(dá)到交付條件件。屆時(shí)仍不不能達(dá)到交付付條件的，買買受人有權(quán)要要求解除合同同和給予賠償償，出賣人賠賠償數(shù)額為；（3）；（二）公共服務(wù)務(wù)及其他配套套設(shè)施（包括但但不限于建設(shè)設(shè)工程規(guī)劃許許可證附件及及附圖中載明明的公共服務(wù)務(wù)設(shè)施配套建建設(shè)指標(biāo)）1、公共綠地：；2、小區(qū)內(nèi)非市市政道路：；3、物業(yè)管理用用房：；4、醫(yī)院：；5、幼兒園：年月日前竣工；6、學(xué)校：年月日前竣工；7、會(huì)所：年月日前竣工；8、購(gòu)物中心：年月日前竣工；9、；10、。以上設(shè)施如果在在約定期限內(nèi)內(nèi)未達(dá)到交付付使用條件或或者未竣

16、工的，雙方同意按照照下列第種方式處理：（1）出賣人向向買受人一次次性支付相當(dāng)當(dāng)于房屋總價(jià)價(jià)款%的違違約金，并采采取措施保證證相關(guān)設(shè)施于于約定日期后后日之內(nèi)達(dá)達(dá)到交付條件件。屆時(shí)仍不不能達(dá)到交付付條件的，買買受人有權(quán)要要求解除合同同和給予賠償償，出賣人賠賠償數(shù)額為；（2）每逾期一一項(xiàng)，出賣人人按日支付元違約約金于買受人人；（3）。公共服務(wù)設(shè)施與與其他配套設(shè)設(shè)施，沒(méi)有明明確約定交付付使用時(shí)間的的，其竣工時(shí)時(shí)間不遲于本本項(xiàng)目最后一一期竣工交付付的時(shí)間。關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相相關(guān)設(shè)施、設(shè)設(shè)備的具體約約定見(jiàn)附件四四。第十二條 交接接手續(xù)（一）該商品房房達(dá)到第十條條約定的交付付條件后，出出賣人應(yīng)當(dāng)在在交付日的日前

17、，書面面通知買受人人辦理交接手手續(xù)的時(shí)間、地地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)當(dāng)攜帶的證件件。買受人未未收到交付通通知書的，以以本合同約定定的交付日期期屆滿之日為為辦理交接的的時(shí)間，以該該商品房所在在地為交接手手續(xù)辦理地點(diǎn)點(diǎn)。雙方進(jìn)行房屋交交接時(shí)，出賣賣人應(yīng)當(dāng)出示示滿足第十條條約定的證明明文件。出賣賣人不出示證證明文件或者者出示的證明明文件不齊全全，不能滿足足第十條約定定條件的，買買受人有權(quán)拒拒絕接收，由由此產(chǎn)生的逾逾期交付責(zé)任任由出賣人承承擔(dān)，并按照照第十三條處處理。（二）查驗(yàn)房屋屋1、買受人應(yīng)在在收到書面通通知后日內(nèi)內(nèi)，辦理該商商品房的交接接手續(xù)。2、雙方辦理交交接手續(xù)前，買買受人有權(quán)對(duì)對(duì)所購(gòu)買的該該商品房進(jìn)行

18、行查驗(yàn)，出賣賣人不得以繳繳納相關(guān)稅費(fèi)費(fèi)或者簽署物物業(yè)管理文件件作為買受人人查驗(yàn)該商品品房的前提條條件。3、查驗(yàn)該商品品房時(shí)，買受受人對(duì)以下除除該商品房主主體結(jié)構(gòu)和地地基基礎(chǔ)外的的房屋質(zhì)量缺缺陷提出異議議的，由出賣賣人按照有關(guān)關(guān)工程質(zhì)量的的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商商品房之次日日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修修復(fù)，并承擔(dān)擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修修復(fù)完成后再再行交付。因因質(zhì)量缺陷給給買受人造成成損失的，出出賣人應(yīng)當(dāng)予予以賠償。（1）屋面、墻墻面、地面滲滲漏；（2）墻面、頂頂棚抹灰層脫脫落；（3）地面空鼓鼓開(kāi)裂、大面面積起砂；（4）門窗翹裂裂、五金件損損壞；（5）管道堵塞塞；（6）潔具開(kāi)裂裂、漏水；（7）燈具、電電器開(kāi)關(guān)失靈靈；（

19、8）防盜及對(duì)對(duì)講系統(tǒng)失靈靈；（9）；（10）；（11）；（12）。房屋質(zhì)量嚴(yán)重影影響買受人對(duì)對(duì)房屋的正常常使用的，出出賣人按照國(guó)國(guó)家有關(guān)工程程質(zhì)量的規(guī)范范和標(biāo)準(zhǔn)自查查驗(yàn)該商品房房之次日起日日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)復(fù)，并承擔(dān)修修復(fù)費(fèi)用，由由此產(chǎn)生的逾逾期交房責(zé)任任由出賣人承承擔(dān)，并按照照本合同第十十三條處理。修修復(fù)后或經(jīng)多多次維修仍存存在嚴(yán)重影響響買受人正常常居住使用的的質(zhì)量問(wèn)題，買買受人有權(quán)解解除合同。買買受人選擇解解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面面通知出賣人人，出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自解除合合同通知送達(dá)達(dá)之日起日日內(nèi)退還全部部已付款，并并按照利率率付給利息，給給買受人造成成損失的由出出賣人承擔(dān)賠賠償責(zé)任。（三）查驗(yàn)該商商品房

20、后，買買受人對(duì)出賣賣人所交付的的商品房無(wú)異異議，雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)簽署商品品房交接單。由由于買受人原原因，未能按按期交付的，雙雙方同意按以以下方式處理理：；。第十三條 逾期期交付責(zé)任除不可抗力外，出出賣人未按照照第十條約定定的期限和條條件將該商品品房交付買受受人的，按照照下列第種種方式處理：1、按照逾期時(shí)時(shí)間，分別處處理(（1）、（2）和（3）不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)（該該期限應(yīng)當(dāng)不小小于第九條第1（1）項(xiàng)中中的期限），出賣賣人按日計(jì)算算向買受人支支付已交付房房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之之的違約金（該該違約金比率率應(yīng)當(dāng)不小于于第九條第1（1）項(xiàng)中中的比率），并并于該商品房房實(shí)際交付之之日起日內(nèi)內(nèi)向買受人支支付違約

21、金，合合同繼續(xù)履行行。(2)逾期超過(guò)過(guò)日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條的的第1（1）項(xiàng)中中的期限相同）后后，買受人有有權(quán)解除合同同。買受人選擇解解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面面通知出賣人人。出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自解除合合同通知送達(dá)達(dá)之日起日日內(nèi)退還全部部已付款，并并按照買受人人全部已付款款的%向買受人支支付違約金。買買受人要求繼繼續(xù)履行合同同的，合同繼繼續(xù)履行，出出賣人按日計(jì)計(jì)算向買受人人支付全部已已付款萬(wàn)分之之（該比率率應(yīng)當(dāng)不小于于本條第1（1）項(xiàng)中中的比率）的的違約金，并并于該商品房房實(shí)際交付之之日起日內(nèi)內(nèi)向買受人支支付違約金。2、。第十四條 面積積差異處理該商品房交付時(shí)時(shí)，出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)向買受人人出示其委托的的房產(chǎn)測(cè)繪

22、機(jī)機(jī)構(gòu)出具的商商品房面積實(shí)實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告告書，并向買買受人提供該該商品房的面面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱稱實(shí)測(cè)面積）。實(shí)實(shí)測(cè)面積與第第三條載明的的預(yù)測(cè)面積發(fā)發(fā)生誤差的，雙雙方同意按照照第種種方式處理。1、根據(jù)第四條條按照套內(nèi)建建筑面積計(jì)價(jià)價(jià)的約定，雙雙方同意按照照下列原則處處理：(1)套內(nèi)建筑筑面積誤差比比絕對(duì)值在33%以內(nèi)(含含3%)的，據(jù)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)價(jià)款；(2)套內(nèi)建筑筑面積誤差比比絕對(duì)值超出出3%時(shí)，買買受人有權(quán)解解除合同。買受人選擇解除除合同的，應(yīng)當(dāng)書面面通知出賣人人。出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自解除合合同通知送達(dá)達(dá)之日起300日內(nèi)退還買買受人已付房房款，并按照照利率付付給利息。買受人選擇不解解除合同的，

23、實(shí)實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑筑面積大于預(yù)預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑筑面積時(shí)，套套內(nèi)建筑面積積誤差比在33%以內(nèi)(含含3%)部分分的房?jī)r(jià)款由由買受人補(bǔ)足足；超出3%部分的房?jī)r(jià)價(jià)款由出賣人人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)權(quán)歸買受人所所有。實(shí)測(cè)套套內(nèi)建筑面積積小于預(yù)測(cè)套套內(nèi)建筑面積積時(shí)，套內(nèi)建建筑面積誤差差比絕對(duì)值在在3%以內(nèi)(含3%)部部分的房?jī)r(jià)款款由出賣人返返還買受人；絕對(duì)值超出出3%部分的的房?jī)r(jià)款由出出賣人雙倍返返還買受人。 實(shí)測(cè)套內(nèi)內(nèi)建筑面積 預(yù)測(cè)套內(nèi)內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面面積誤差比100% 預(yù)測(cè)套內(nèi)內(nèi)建筑面積 2、根據(jù)第四條條按照建筑面面積計(jì)價(jià)的約約定，雙方同同意按照下列列原則處理：（1）建筑面積積誤差比絕對(duì)對(duì)值均在3%以內(nèi)(含33%)

24、的，根根據(jù)實(shí)測(cè)建筑筑面積結(jié)算房房?jī)r(jià)款；（2)建筑面積積誤差比絕對(duì)對(duì)值超出3%時(shí)，買受人人有權(quán)解除合合同。買受人選擇解除除合同的，應(yīng)當(dāng)書面面通知出賣人人，出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自解除合合同通知送達(dá)達(dá)之日起300日內(nèi)退還買買受人已付房房款，并按照照利率付付給利息。買受人選擇不解解除合同的，實(shí)實(shí)測(cè)建筑面積積大于預(yù)測(cè)建建筑面積時(shí)，建建筑面積誤差差比在3%以以內(nèi)(含3%)部分的房房?jī)r(jià)款由買受受人補(bǔ)足；超超出3%部分分的房?jī)r(jià)款由由出賣人承擔(dān)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買買受人所有。實(shí)實(shí)測(cè)建筑面積積小于預(yù)測(cè)建筑面積積時(shí)，建筑面面積誤差比絕絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含33%)部分的的房?jī)r(jià)款由出出賣人返還買買受人；絕對(duì)對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)價(jià)款由

25、出賣人人雙倍返還買買受人。實(shí)測(cè)建建筑面積預(yù)測(cè)建筑面面積建筑面積誤差差比100%預(yù)測(cè)建筑面面積（3）因設(shè)計(jì)變變更造成面積積差異，雙方方不解除合同同的，應(yīng)當(dāng)簽簽署補(bǔ)充協(xié)議議。3、雙方自行約約定：；。按套（單元）計(jì)計(jì)價(jià)的，出賣賣人承諾在房房屋平面圖中中標(biāo)明詳細(xì)尺尺寸，并約定定誤差范圍。該該房屋交付時(shí)時(shí)，套型與設(shè)設(shè)計(jì)圖紙不一一致或者相關(guān)關(guān)尺寸超出約約定的誤差范范圍，雙方約約定如下：。第十五條 規(guī)劃劃變更的約定定出賣人應(yīng)當(dāng)按照照規(guī)劃行政主主管部門核發(fā)發(fā)的建設(shè)工程程規(guī)劃許可證證規(guī)定的條件件建設(shè)商品房房，不得擅自自變更。雙方簽訂合同后后，涉及該商商品房規(guī)劃用用途、面積、容容積率及基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施、公共共服務(wù)設(shè)施、

26、綠綠化率等規(guī)劃劃許可內(nèi)容經(jīng)經(jīng)有關(guān)行政主管管部門批準(zhǔn)變變更的，出賣賣人應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)將變更內(nèi)容容書面告知買買受人。如規(guī)劃變更，買買受人選擇解除合同同的，應(yīng)當(dāng)書面面通知出賣人人。出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自解除合合同通知送達(dá)達(dá)之日起日日內(nèi)退還買受受人已付房款款，并按照利率付給給利息。買受人選擇不解解除合同的，有權(quán)要求求出賣人賠償償由此造成的的損失，雙方方約定如下：。第十六條 設(shè)計(jì)計(jì)變更的約定定（一）經(jīng)建設(shè)主主管部門認(rèn)定定的施工圖審審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)準(zhǔn)，建筑工程程施工圖設(shè)計(jì)計(jì)文件的下列列設(shè)計(jì)變更影影響到買受人人所購(gòu)商品房房質(zhì)量或使用用功能的，出出賣人應(yīng)當(dāng)在在設(shè)計(jì)審查單單位批準(zhǔn)變更更之日起100日內(nèi)，書面面通知買受人人。出賣

27、人未在規(guī)定定時(shí)限內(nèi)通知知買受人的，買買受人有權(quán)解解除合同。（二）買受人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在通知送送達(dá)之日起115日內(nèi)做出出是否解除合合同的書面答答復(fù)。買受人人逾期未予以以書面答復(fù)的的，視同接受受變更。（三）買受人選選擇解除合同同的，應(yīng)當(dāng)書面面通知出賣人人。出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自解除合合同通知送達(dá)達(dá)之日起日日內(nèi)退還買受受人已付房款款，并按照利率付給給利息。買受人選擇不解解除合同的，有權(quán)要求求出賣人賠償償由此造成的的損失，雙方方約定如下：。第十七條 商品品房質(zhì)量的約定（一）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)該商品房主體結(jié)結(jié)構(gòu)和地基基基礎(chǔ)合格。經(jīng)經(jīng)檢測(cè)不合格格的，買受人人有權(quán)解除合合同。買受人人選擇解除合合同的，應(yīng)當(dāng)書面面通知出賣人人，出賣人

28、應(yīng)應(yīng)當(dāng)自解除合合同通知送達(dá)達(dá)之日起日日內(nèi)退還全部部已付款，并并按照利率付給利利息，給買受受人造成損失失的由出賣人人承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任。因此發(fā)發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)費(fèi)用由出賣人人承擔(dān)。（二）裝飾裝修修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)交付的該商品房房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家家頒布的工程程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖圖設(shè)計(jì)文件的的要求，應(yīng)使使用合格的建建筑材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備，裝置、裝裝修、裝飾所所用材料的產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量必須須符合國(guó)家的的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及雙方約定定的標(biāo)準(zhǔn)。如如不符合上述述標(biāo)準(zhǔn)的，買受受人有權(quán)要求求出賣人按照照下列第、方式處理理：（可多選選）（1）及時(shí)更換換、重作、修修理；（2）出賣人賠賠償雙倍的裝裝飾、設(shè)備差差價(jià)；（3）房屋質(zhì)量量問(wèn)

29、題嚴(yán)重影影響正常居住住使用的，買買受人有權(quán)解解除合同。買買受人選擇解解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面面通知出賣人人，出賣人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自解除合合同通知送達(dá)達(dá)之日起日日內(nèi)退還全部部已付款，并并按照利率率付給利息，給給買受人造成成損失的由出出賣人承擔(dān)賠賠償責(zé)任。因因此而發(fā)生的的檢測(cè)費(fèi)用由由出賣人承擔(dān)擔(dān)；（4）；（5）。具體裝飾和設(shè)備備標(biāo)準(zhǔn)的約定定見(jiàn)附件五。（三）民用建筑筑節(jié)能措施該商品房應(yīng)當(dāng)符符合國(guó)家有關(guān)關(guān)民用建筑節(jié)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出出賣人應(yīng)當(dāng)按按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)節(jié)能措施，并并承擔(dān)全部費(fèi)費(fèi)用；因此給給買受人造成成損失的，出出賣人應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)賠償責(zé)任任。具體節(jié)能信息見(jiàn)見(jiàn)附件六。第十八條 住

30、宅宅保修責(zé)任（一）商品房實(shí)實(shí)行保修制度度。該商品房房為住宅的，出出賣人自該商商品房交付之之日起，按照照住宅質(zhì)量量保證書承承諾的內(nèi)容承承擔(dān)相應(yīng)的保保修責(zé)任。該該商品房為非非住宅的，雙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)協(xié)議詳細(xì)約定定保修范圍、保保修期限和保保修責(zé)任等內(nèi)內(nèi)容。（二）下列情形形，出賣人不不承擔(dān)保修與與賠償責(zé)任：1、因人為破壞壞或嚴(yán)重自然然災(zāi)害造成的的房屋及其附附屬設(shè)施的損損害；2、不當(dāng)使用，或或者在裝修房房屋過(guò)程中，對(duì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、水水電氣管線、防防水層、保溫溫層、粉刷層層及部品零件件造成的損害害；3、第三人因不不當(dāng)使用、裝裝修房屋，對(duì)對(duì)本商品房造造成的損害。（三）在保修期期內(nèi)，買受人人發(fā)出書面保保修通知

31、書日內(nèi)，出賣賣人既不履行行保修義務(wù)也也不書面通知知保修責(zé)任異異議的，買受受人可以自行行或聘請(qǐng)他人人進(jìn)行維修，合合理的維修費(fèi)費(fèi)用由出賣人人承擔(dān)。第十九條 房屋屋登記（一）合同備案案商品房預(yù)售的，自自本合同訂立立之日起300天內(nèi)，由出出賣人向棗莊莊市房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)和房屋征征收管理辦公公室辦理合同同備案登記手手續(xù)，并于115日內(nèi)書面面告知買受人人。若出賣人逾期不不辦理合同備備案登記手續(xù)續(xù)并造成買受受人損失的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償償責(zé)任。本合同登記備案案后，如發(fā)生生協(xié)議解除本本合同的事實(shí)實(shí)時(shí)，在事實(shí)實(shí)發(fā)生之日起起10天內(nèi)由由出賣人持解解除合同的書書面文件到棗棗莊市房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房屋屋征收管理辦辦公室辦理注注銷

32、本合同登登記備案的手手續(xù)。（二）預(yù)告登記記1、雙方（【同同意】【不同同意】）共同同申請(qǐng)辦理該該商品房的預(yù)預(yù)告登記手續(xù)續(xù)。雙方同意意辦理預(yù)告登登記的，自辦辦理預(yù)售合同同登記備案后后個(gè)工作日日內(nèi)申請(qǐng)辦理理該商品房的的預(yù)告登記手手續(xù)。如果出出賣人未按照照雙方約定申申請(qǐng)預(yù)告登記記的，買受人人可單方申請(qǐng)請(qǐng)辦理預(yù)告登登記。2、有關(guān)預(yù)告登登記的具體約約定如下：；。（三）轉(zhuǎn)移登記記1、商品房交付付使用后，雙雙方同意共同同向房屋登記記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦辦理房屋所有有權(quán)轉(zhuǎn)移登記記。2、出賣人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在商品房交交付使用后990日內(nèi)，將將辦理權(quán)屬登登記需由出賣賣人提供的資資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登登記機(jī)關(guān)備案案。如因出賣賣人的責(zé)任，買買受人

33、不能在在規(guī)定期限內(nèi)內(nèi)辦訖房屋所所有權(quán)登記的的，雙方同意意按照下列第第種方式處處理：（1）買受人有有權(quán)解除合同同。買受人選選擇解除合同同的，應(yīng)當(dāng)書書面通知出賣賣人，出賣人人應(yīng)當(dāng)自解除除合同通知送送達(dá)之日起日內(nèi)退還買買受人全部已已付款，并按按照利率付付給利息。買買受人選擇不不解除合同的的，自買受人人應(yīng)當(dāng)取得房房屋所有權(quán)登登記的期限屆屆滿之次日起起至實(shí)際取得得房屋所有權(quán)權(quán)登記之日止止，出賣人按按日計(jì)算向買買受人支付全全部已付款萬(wàn)萬(wàn)分之的違違約金。（2）。3、如因買受人人的責(zé)任造成成買受人未能能在商品房交交付之日起個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)取得房屋所所有權(quán)登記的的，由買受人人承擔(dān)責(zé)任。第二十條 前期期物業(yè)服務(wù)（一）

34、出賣人依依法選聘的物物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：，資質(zhì)證證號(hào)為：。（二）前期物業(yè)業(yè)服務(wù)期間，物物業(yè)收費(fèi)方式式為：（【包干制】【酬金制】）。物業(yè)費(fèi)費(fèi)價(jià)格為/月平方米（建筑面積）。價(jià)格構(gòu)成成包括物業(yè)區(qū)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)費(fèi)、公共秩序序維護(hù)費(fèi)、共共用部位共用用設(shè)施設(shè)備日日常維護(hù)費(fèi)、綠綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜綜合管理費(fèi)、。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（前期物業(yè)服服務(wù)合同、臨臨時(shí)管理規(guī)約約）見(jiàn)附件七。買受人已詳細(xì)閱閱讀前期物業(yè)業(yè)服務(wù)合同和和臨時(shí)管理規(guī)規(guī)約，同意由由出賣人依法法選聘的物業(yè)業(yè)服務(wù)企業(yè)提提供前期物業(yè)業(yè)服務(wù)，遵守守臨時(shí)管理規(guī)規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)會(huì)成立后，由由業(yè)主大會(huì)決決定選聘或續(xù)續(xù)聘物業(yè)服務(wù)務(wù)企業(yè)。第二十一條 共共有權(quán)益的約約定買受人對(duì)其建筑筑

35、物專有部分分享有占有、使使用、收益和和處分的權(quán)利利。行使權(quán)利利不得危及建建筑物的安全全，不得損害害其他買受人人的合法權(quán)益益。對(duì)建筑物物專有部分以以外的共有部部分，享有權(quán)權(quán)利，承擔(dān)義義務(wù)；不得以以放棄權(quán)利不不履行義務(wù)。雙雙方對(duì)共有權(quán)權(quán)益的約定如如下：1、該商品房所所在樓棟的屋屋面使用權(quán)歸歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人人共有；2、該商品房所所在樓棟的外外墻面使用權(quán)權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人人共有；3、該商品房所所在建筑區(qū)劃劃內(nèi)的道路（屬屬于城鎮(zhèn)公共共道路的除外外）、綠地（屬屬于城鎮(zhèn)公共共綠地或者明明示屬于個(gè)人人的除外）、物物業(yè)服務(wù)用房房歸全體產(chǎn)權(quán)權(quán)人共有；4、建筑物的基基礎(chǔ)、承重結(jié)結(jié)構(gòu)、外墻、屋屋頂?shù)然窘Y(jié)結(jié)構(gòu)部分，通通道

36、、樓梯、大大堂等公共通通行部分，消消防、公共照照明等附屬設(shè)設(shè)施、設(shè)備，避避難層、設(shè)備備層或者設(shè)備備間等結(jié)構(gòu)部部分歸產(chǎn)權(quán)人人共有；5、會(huì)所：；6、運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)設(shè)施：；7、教育設(shè)施：【幼兒園】【】；8、。第二十二條 稅稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照照國(guó)家及本市市的有關(guān)規(guī)定定，向相應(yīng)部部門交納因該該商品房買賣賣發(fā)生的稅、費(fèi)費(fèi)。第二十三條 銷銷售和使用承承諾1、出賣人承諾諾商品住宅不不分割拆零銷銷售；不采取取返本銷售或或者變相返本本銷售的方式式銷售商品房房；不采取售售后包租或者者變相售后包包租的方式銷銷售未竣工商商品房。2、出賣人承諾諾按照規(guī)劃用用途進(jìn)行建設(shè)設(shè)和出售，不不擅自改變?cè)撛撋唐贩渴褂糜眯再|(zhì)，并按按照規(guī)劃用

37、途途辦理房屋登登記。3、出賣人承諾諾已將遮擋或或妨礙房屋正正常使用的情情況告知買受受人。具體內(nèi)內(nèi)容見(jiàn)附件八八。（如：該該商品房公共共管道檢修口口、柱子、變變電箱等有遮遮擋或妨礙房房屋正常使用用的情況）4、買受人使用用該商品房期期間，不得擅擅自改變?cè)撋躺唐贩康挠猛就?、建筑主體結(jié)結(jié)構(gòu)和承重結(jié)結(jié)構(gòu)。除本合合同、補(bǔ)充協(xié)協(xié)議及其附件件另有約定外外，買受人在在使用該商品品房期間有權(quán)權(quán)與其他權(quán)利利人共同使用用與該商品房房有關(guān)的共用用部位和設(shè)施施，并按照共共用部位與共共用房屋分?jǐn)倲偯娣e承擔(dān)義義務(wù)。出賣人不得擅自自改變與該商商品房有關(guān)的的共用部位和和設(shè)施的使用用性質(zhì)。5、。6、。第二十四條 爭(zhēng)爭(zhēng)議解決方式式本合

38、同在履行過(guò)過(guò)程中發(fā)生的的爭(zhēng)議，由雙雙方當(dāng)事人協(xié)協(xié)商解決，也也可請(qǐng)求消費(fèi)費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解解；協(xié)商不成成的，按照下下列第種方方式解決：1、依法向房屋屋所在地人民民法院起訴。2、提交仲裁委員員會(huì)仲裁。第二十五條 本本合同自雙方方簽字（蓋章章）之日起生生效。雙方可可以根據(jù)具體體情況對(duì)本合合同中未約定定、約定不明明或不適用的的內(nèi)容簽訂書書面補(bǔ)充協(xié)議議進(jìn)行變更或或補(bǔ)充（補(bǔ)充充協(xié)議見(jiàn)附件件九），但補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議中含含有不合理地地減輕或免除除本合同中約約定應(yīng)當(dāng)由出出賣人承擔(dān)的的責(zé)任或不合合理地加重買買受人責(zé)任、排排除買受人主主要權(quán)利內(nèi)容容的，仍以本本合同為準(zhǔn)。對(duì)對(duì)本合同的解解除，應(yīng)當(dāng)采采用書面形式式。本合同附附件及補(bǔ)

39、充協(xié)協(xié)議與本合同同具有同等法法律效力。第二十六條 本本合同及附件件共頁(yè)頁(yè)，一式份，具有有同等法律效效力，其中出出賣人份，買受人人份，份份，份份。出賣人(簽章)：買受受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代代表人】：【委托代理人】(簽章)：【負(fù)責(zé)責(zé)人】：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：附件一 房屋平平面圖及位置置圖（應(yīng)標(biāo)明明方位）1、房屋平面圖圖2、該房屋在整整個(gè)樓棟中的的位置圖3、建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃方案總平平面圖附件二 該商品品房共用部位位及設(shè)施具體體約定1、共用部位與與共用房屋分分?jǐn)偨ㄖ娣e積構(gòu)成說(shuō)明（1）被分?jǐn)偟牡墓灿貌课坏牡拿Q、用途途、所在位置置、面積的約約定；（2）參與分?jǐn)倲偣媒ㄖ婷娣e的商品

40、房房名稱、用途途、所在位置置、面積、分分?jǐn)傁禂?shù)等的的約定；（3）不分?jǐn)偟牡墓灿貌课坏牡木唧w約定2、關(guān)于其他設(shè)設(shè)備、設(shè)施所所在位置、用用途等的約定定附件三 該商品品房取得抵押押權(quán)人同意銷銷售的證明及及抵押的相關(guān)關(guān)約定1、該商品房取取得抵押權(quán)人人同意銷售的的證明2、解除抵押的的條件和時(shí)間間3、關(guān)于抵押的的其他約定附件四 關(guān)于本本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)關(guān)設(shè)施、設(shè)備備的具體約定定1、相關(guān)設(shè)施的的位置及用途途2、其他約定附件五 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的的約定交付的商品房的的裝修部分達(dá)達(dá)不到本附件件約定的裝修修標(biāo)準(zhǔn)的，買買房人有權(quán)要要求出賣人就就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部部分進(jìn)行重新新裝修。對(duì)出出賣人未經(jīng)雙雙方約定增加加的裝置、裝裝修、裝飾

41、，視視為無(wú)條件贈(zèng)贈(zèng)送給買受人人。但買受人人明確表示不不接受這部分分裝置、裝修修、裝飾的，出出賣人有義務(wù)務(wù)對(duì)其加以拆拆除，并賠償償買受人因此此而遭受的直直接損失。1、外墻：【瓷瓷磚】【涂料料】【玻璃幕幕墻】。2、起居室：（1）內(nèi)墻：【涂涂料】【壁紙紙】。（2）頂棚：【石石膏板吊頂】【涂涂料】。（3）室內(nèi)地面面：【大理石石】【花崗巖巖】【水泥抹抹面】【實(shí)木木地板】。3、廚房： （1）地面：【水水泥抹面】【瓷瓷磚】；（2）墻面：【耐耐水膩?zhàn)印俊敬纱纱u】；（3）頂棚：【水水泥抹面】【石石膏吊頂】；（4）廚具： 。4、衛(wèi)生間： （1）地面：【水水泥抹面】【瓷瓷磚】；（2）墻面：【耐耐水膩?zhàn)印俊就客苛稀俊?/p>

42、瓷磚磚】；（3）頂棚：【水水泥抹面】【石石膏吊頂】；（4）衛(wèi)生器具具： 。5、陽(yáng)臺(tái)：【塑塑鋼封閉】【鋁鋁合金封閉】【斷斷橋鋁合金封封閉】【不封封閉】 。6、電梯： （1）電梯品牌牌名稱： ；（2）電梯載重重量： 千千克；（3） 。7、其他 ；。附件六 民用建建筑節(jié)能信息息一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保保溫（隔熱）、遮遮陽(yáng)設(shè)施（一）墻體1、保溫形式 A 外保溫 B 內(nèi)保保溫 CC夾芯保溫 D其他他2、保溫材料名名稱 AA擠塑聚苯乙乙烯發(fā)泡板 B模塑塑聚苯乙烯發(fā)發(fā)泡板CC聚氨酯發(fā)泡泡D巖棉棉E玻璃璃棉氈FF保溫漿料G其他3、保溫材料性性能：密度 kg/mm3、燃燒性性能 h、導(dǎo)熱系數(shù)數(shù) W/M .K、保保溫材料層

43、厚厚度 mm4、墻體傳熱系系數(shù) w/mm2.k（二）屋面1、保溫（隔熱熱）形式 、 A 坡屋頂頂 B 平屋頂 C坡屋頂頂、平屋頂混混合D有有架空屋面板板E保溫溫層與防水層層倒置FF其他2、保溫材料名名稱 AA擠塑聚苯乙乙烯發(fā)泡板 B聚氨氨酯發(fā)泡C加氣砼砌砌塊D憎憎水珍珠巖 F其他他3、保溫材料性性能：密度 kg/mm3、導(dǎo)熱系系數(shù) W/MM .K、吸吸水率 %、保溫材料料層厚度 mm4、屋頂傳熱系系數(shù) w/m2.k(三)地面（樓樓面）1、保溫形式 A 采暖暖區(qū)不采暖地地下室頂板保保溫 BB 采暖區(qū)過(guò)過(guò)街樓面保溫溫 C底底層地面保溫溫D其他他2、保溫材料名名稱 AA擠塑聚苯乙乙烯發(fā)泡板 B模箱箱

44、聚苯乙烯發(fā)發(fā)泡板CC聚氨酯發(fā)泡泡 G其其他3、保溫材料性性能：密度 kg/mm3、導(dǎo)熱系系數(shù) W/MM .K、保保溫材料層厚厚度 mm4、地面（樓面面）傳熱系數(shù)數(shù) w/m22.k。（四）外門窗（幕幕墻）1、門窗類型 、 、 、 、 A斷熱熱橋鋁合金中中空玻璃窗B斷熱橋橋鋁合金looe中空玻璃璃窗C塑塑鋼中空玻璃璃窗D塑塑鋼loe中中空玻璃窗E塑鋼單單層玻璃窗F其他2、外遮陽(yáng)形式式： 、 A水平平百葉遮陽(yáng)B水平擋擋板遮陽(yáng) C垂直百百葉遮陽(yáng)E垂直擋板板遮陽(yáng) F垂直卷簾簾遮陽(yáng)3、內(nèi)遮陽(yáng)材料料 A 金屬屬百葉BB 無(wú)紡布C 絨布布D紗 F竹簾簾 G其其它4、門窗性能：傳熱系數(shù) w/m22.k、遮遮陽(yáng)系數(shù) %、可見(jiàn)見(jiàn)光透射比 、氣氣密性能 二、供熱采暖系系統(tǒng)及其節(jié)能能設(shè)施（1）供熱方式式： A城市熱力力集中供熱 B區(qū)域域鍋爐房集中中供熱 C分戶獨(dú)立立熱源供熱 D熱電電廠余熱供熱熱（2）室內(nèi)采暖暖方式： A散熱熱器供暖