1、PAGE 42PAGE 91合同編號(hào)：鹽城市恒大名都都首期主體及及相關(guān)配套工工程（三標(biāo)段段）施 工 合 同同 發(fā) 包 人: 恒大地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)鹽城有有限公司 承 包 人: 江蘇宏遠(yuǎn)遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)有有限公司 工程名稱:鹽城城市恒大名都都首期主體及及相關(guān)配套工工程（三標(biāo)段段） 簽約地點(diǎn): 簽訂日期: 年 月 日目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc297556177 第一部分 協(xié)協(xié)議書 PAGEREF _Toc297556177 h 2 HYPERLINK l _Toc297556178 第一條 工程程概況 PAGEREF _Toc297556178 h 2 HYPERLI

2、NK l _Toc297556179 第二條 承包包范圍 PAGEREF _Toc297556179 h 2 HYPERLINK l _Toc297556180 第三條 工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc297556180 h 3 HYPERLINK l _Toc297556181 第四條 驗(yàn)收收 PAGEREF _Toc297556181 h 4 HYPERLINK l _Toc297556182 第五條 質(zhì)量量保修期 PAGEREF _Toc297556182 h 4 HYPERLINK l _Toc297556183 第六條 合同同工期 PAGEREF _Toc297556183

3、h 4 HYPERLINK l _Toc297556184 第七條 合同同價(jià) PAGEREF _Toc297556184 h 5 HYPERLINK l _Toc297556185 第八條 工程程款的支付 PAGEREF _Toc297556185 h 8 HYPERLINK l _Toc297556186 第九條 現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc297556186 h 10 HYPERLINK l _Toc297556187 第十條 材料料、設(shè)備 PAGEREF _Toc297556187 h 11 HYPERLINK l _Toc297556188 第十一條 發(fā)發(fā)包人指定分分包單位

4、的工工程 PAGEREF _Toc297556188 h 14 HYPERLINK l _Toc297556189 第十二條 發(fā)發(fā)包人直接發(fā)發(fā)包的工程 PAGEREF _Toc297556189 h 15 HYPERLINK l _Toc297556190 第十三條 雙雙方現(xiàn)場(chǎng)代表表 PAGEREF _Toc297556190 h 20 HYPERLINK l _Toc297556191 第十四條 其其它約定 PAGEREF _Toc297556191 h 21 HYPERLINK l _Toc297556192 附件1：安裝工工程承包范圍圍 PAGEREF _Toc297556192 h 2

5、5 HYPERLINK l _Toc297556193 附件2：工程計(jì)計(jì)價(jià)程序表 PAGEREF _Toc297556193 h 27 HYPERLINK l _Toc297556194 附件3：包工包包料工程綜合合包干單價(jià)表表 PAGEREF _Toc297556194 h 37 HYPERLINK l _Toc297556195 附件4：發(fā)包人人提供主材、承承包人負(fù)責(zé)輔輔材及施工綜綜合包干單價(jià)價(jià)表 PAGEREF _Toc297556195 h 38 HYPERLINK l _Toc297556196 附件4：發(fā)包人人提供主材、承承包人負(fù)責(zé)輔輔材及施工綜綜合包干單價(jià)價(jià)表 PAGEREF _

6、Toc297556196 h 39 HYPERLINK l _Toc297556197 附件5：工程質(zhì)質(zhì)量保修書 PAGEREF _Toc297556197 h 40 HYPERLINK l _Toc297556198 附件6：項(xiàng)目組組織架構(gòu)表 PAGEREF _Toc297556198 h 41 HYPERLINK l _Toc297556199 附件7：施工組組織設(shè)計(jì)（方方案）報(bào)審表表 PAGEREF _Toc297556199 h 42 HYPERLINK l _Toc297556200 附件8 主主體工程質(zhì)量量獎(jiǎng)勵(lì)辦法 PAGEREF _Toc297556200 h 43 HYPERL

7、INK l _Toc297556201 附件9 民民工權(quán)益保障障承諾書 PAGEREF _Toc297556201 h 49第二部分 通通用條款（22011年版版本）鹽城市恒大名都都首期主體及及相關(guān)配套工工程（三標(biāo)段段）合同第一部分 協(xié)協(xié)議書發(fā)包人: 恒大大地產(chǎn)集團(tuán)鹽鹽城有限公司司 承包人：江蘇宏宏遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公司 依照中華人民民共和國(guó)合同同法、中中華人民共和和國(guó)建筑法、建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例及及其他有關(guān)法法律、行政法法規(guī)，遵循平平等、自愿、公公平和誠(chéng)實(shí)信信用的原則，雙雙方經(jīng)協(xié)商一一致訂立本協(xié)協(xié)議。第一條 工程程概況一、工程名稱：鹽城市恒大大名都首期主主體及相關(guān)配配套工程（三三標(biāo)段）二、

8、工程地點(diǎn)：江蘇省鹽城城市鹽都區(qū)三、工程內(nèi)容：（一）主體工程程：三標(biāo)段：序號(hào)單位工程名稱棟數(shù)地上層數(shù)地下層數(shù)地上面積(m22)地下面積(m22)建筑面積(m2)1住宅5#樓1320131181311826#樓2（6-1,66-2）320262372623737#樓2（7-1,77-2）320262372623748#樓2（8-1,88-2）3202314123141合計(jì)88733 （二）配配套工程：承承包人承包小小區(qū)范圍內(nèi)的的各類設(shè)備基基礎(chǔ)、化糞池池、室外消防防水池、小區(qū)區(qū)圍墻、周邊邊配套設(shè)施（具具體范圍及內(nèi)內(nèi)容由發(fā)包人人現(xiàn)場(chǎng)確定），具具體與發(fā)包人人直接分包工工程的施工界界面詳細(xì)劃分分由發(fā)包人在

9、在現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)施施工圖紙及實(shí)實(shí)際施工情況況進(jìn)行確定。（三）發(fā)包人有有權(quán)根據(jù)規(guī)劃劃對(duì)發(fā)包范圍圍及內(nèi)容進(jìn)行行調(diào)整。四、承包方式：承包人以包包工、包料、包包機(jī)械、包質(zhì)質(zhì)量、包工期期、包文明施施工、包安全全、包驗(yàn)收合合格的方式承承包。第二條 承包包范圍一、承包人自行行施工的工程程：（一）按發(fā)包人人提供的工程程施工圖、有有關(guān)設(shè)計(jì)文件件、設(shè)計(jì)說明明及施工過程程中下發(fā)的設(shè)設(shè)計(jì)變更、圖圖紙會(huì)審記錄錄等規(guī)定內(nèi)容容承包，除發(fā)發(fā)包人明確直直接發(fā)包工程程外，均由承承包人負(fù)責(zé)施施工，具體內(nèi)內(nèi)容如下：1. 建筑工程程：基礎(chǔ)土石石方工程、基基礎(chǔ)工程（樁樁基礎(chǔ)除外）、主主體結(jié)構(gòu)工程程、砌筑工程程、屋面工程程（含隔熱）、防防水工程

10、、防防腐工程、室室內(nèi)初裝修工工程（含疏散散樓梯欄桿及及扶手）、外外墻飾面工程程（不含干掛掛石材）、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)欄桿工程程、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)工程（大型型鋼結(jié)構(gòu)除外外），其它由由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)代表或發(fā)包包人委托的監(jiān)監(jiān)理公司指定定的工程。2.安裝工程：室內(nèi)外給排排水，防雷，室室內(nèi)電氣工程程，弱電工程程、消防工程程、泛光照明明等工程的預(yù)預(yù)埋工程及非非承包人穿線線的預(yù)埋工程程的全部穿鐵鐵絲等工程，具具體范圍見合合同附件1及及施工圖。3未經(jīng)發(fā)包人人同意，承包包人不得將承承包工程的任任何部分分包包或?qū)⑵涑邪娜抗こ坛剔D(zhuǎn)包給第三三方，否則視視為承包人違違約。（二）發(fā)包人指指定分包單位位的專業(yè)工程程：若部分分項(xiàng)工程程定額

11、未有明明確子目可套套用，雙方可可就該部分分分項(xiàng)工程協(xié)商商定價(jià)，協(xié)商商不成，發(fā)包包人可另行指指定第三方按按指定價(jià)格承承包該分項(xiàng)工工程。二、發(fā)包人直接接發(fā)包的專業(yè)業(yè)工程：所有室內(nèi)精裝修修、大型鋼結(jié)結(jié)構(gòu)工程、幕幕墻工程、干干掛石材、場(chǎng)場(chǎng)地平整土石石方、基坑土土石方工程、基基坑支護(hù)、樁樁基礎(chǔ)工程、地地基處理、門門窗工程、外外墻保溫工程程、GRC構(gòu)構(gòu)件工程、人人防設(shè)備、燃燃?xì)狻⒅悄芑?、電信（包包括寬帶網(wǎng)）、有有線電視、電電梯設(shè)備的采采購(gòu)及安裝工工程、消防、空空調(diào)工程、泛泛光及景觀照照明工程、園園建、綠化工工程、永久供供電、永久供供水工程、發(fā)發(fā)電機(jī)及環(huán)保保配套工程、變變頻供水設(shè)備備工程（含設(shè)設(shè)備、安裝、

12、就就位）由發(fā)包包人另行直接接發(fā)包，由發(fā)發(fā)包人與專業(yè)業(yè)工程承包人人簽訂施工合合同，承包人人須承擔(dān)配合合施工和總包包管理的責(zé)任任。若GRC構(gòu)件和和鋁合金門窗窗為發(fā)包人代代供代付代扣扣材料，承包包人有義務(wù)負(fù)負(fù)責(zé)該材料的的安裝，若為為承包人安裝裝不應(yīng)收取配配合管理費(fèi)。發(fā)包人直接發(fā)包包的專業(yè)工程程若由承包人人承包，則發(fā)發(fā)包人無(wú)需向向承包人另行行支付配合管管理費(fèi)。第三條 工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行施工驗(yàn)收收規(guī)范執(zhí)行，工工程質(zhì)量各項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)按照國(guó)國(guó)家規(guī)范必須須達(dá)到合格。同時(shí)，在工程施工過程及工程完工后，發(fā)包人將根據(jù)合同附件8對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定和獎(jiǎng)罰。2.本工程所有有砼均為商品品砼。（如采采

13、用自拌砼必必須書面報(bào)發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)同同意，并按自自拌攪拌砼計(jì)計(jì)價(jià)）第四條 驗(yàn)收收工程竣工驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)依照建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量管管理?xiàng)l例及及建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GB550300-2001）所所規(guī)定的條件件與程序，根根據(jù)本通用條條款第9條、第第12條及協(xié)協(xié)議書的相關(guān)關(guān)約定進(jìn)行。工程質(zhì)量必須經(jīng)驗(yàn)收評(píng)定為“合格”。 第五條 質(zhì)量量保修期保修期限按照通通用條款第113條執(zhí)行。第六條 合同同工期本工程的開工時(shí)時(shí)間暫定，各各單位工程工工期節(jié)點(diǎn)要求求如下表。 單位：日歷天工程名稱計(jì)劃開工日期開工日期至00.00完工工工期開工日期至結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂工期開工至主體毛坯坯竣工驗(yàn)收開工日期至竣工工驗(yàn)收工期（含含配合精裝

14、660天）高層：5，6-1，6-222011.6.1560天（含樁基基施工45天天）228天378天438天高層：7-1，77-2，8-1，8-222011.6.1560天（含樁基基施工40天天）228天378天438天二、各單位工程程的實(shí)際開工工日期以發(fā)包包人下發(fā)的開開工令為準(zhǔn)，如如有一層地下下室，則開工工至0.00時(shí)時(shí)間向后順延延60天，如如有二層地下下室，則開工工至0.00時(shí)時(shí)間向后順延延90天。各單位工程自開開工至完成至至0.0000、結(jié)構(gòu)封頂頂、全部工程程竣工驗(yàn)收的的節(jié)點(diǎn)工期不不變，總工期期不變。三、各棟建筑的的周邊小區(qū)道道路、管網(wǎng)工工程的竣工日日期為該棟建建筑主體竣工工日期后300

15、天內(nèi)（注：周邊小區(qū)道道路、管網(wǎng)工工程可由發(fā)包包人單獨(dú)直接接發(fā)包）。四、園區(qū)道路管管網(wǎng)和化糞池池與首期同步步開工，園林林環(huán)境區(qū)域管管網(wǎng)和化糞池池等配套工程程在園林環(huán)境境完工前1個(gè)個(gè)月完成，全全部道路管網(wǎng)網(wǎng)在毛坯竣工工前1個(gè)月完完成。五、銷售圍墻開開盤前15天天完成，永久久圍墻與毛坯坯竣工同時(shí)完完成。六、施工過程中中，如發(fā)包人人須提前裝修修、使用部分分工程作為售售樓示范單位位，應(yīng)提前55天書面通知知承包人，承承包人必須配配合在發(fā)包人人要求的日期期前完成示范范單位工程，并并完成與發(fā)包包人售樓有關(guān)關(guān)的通道、防防護(hù)欄、道路路及其他配套套零星工程等等(按本合同同工程定額計(jì)計(jì)價(jià),取費(fèi)及及稅前浮動(dòng)與與配套工程

16、相相同)施工，如如有延誤，承承包人按每天天壹萬(wàn)元支付違違約金（該違違約金在任何何情況下均不不予免除），延延誤超出155天發(fā)包人有有權(quán)解除合同同。七、精裝修工作作面移交節(jié)點(diǎn)點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)1、高層：承包包人必須在結(jié)結(jié)構(gòu)封頂后660天內(nèi)場(chǎng)地地移交完成。2、精裝修工作作面移交標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：室內(nèi)批蕩蕩完成；室內(nèi)內(nèi)水電、煤氣氣等洞口預(yù)埋埋完成；給排排水管線安裝裝、保護(hù)并試試壓完成；電電管穿鐵線完完成；衛(wèi)生間間沉箱回填完完成；陽(yáng)臺(tái)欄欄桿安裝完成成；鋁合金窗窗框完成；外外墻磚完成；室內(nèi)垃圾已已清除；地暖暖完成；“三線”具備并確保保準(zhǔn)確等。3、承包人移交交精裝修工作作面如有延誤誤，按需要交交出工作面的的建筑面積每每天1元/

17、mm2支付違約金金，該違約金金在任何情況況下均不予免免除。八.承包人必須須組織好施工工，全力保證證按工期或提提前完成全部部承包任務(wù)。具具體小節(jié)點(diǎn)工工期以發(fā)包人人及發(fā)包人委委托的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理工程師審審批通過的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃為為準(zhǔn)。施工中中的小節(jié)點(diǎn)工工期與本合同同約定工期有有矛盾時(shí)，以以本合同工期期為準(zhǔn)。第七條 合同同價(jià)一、合同暫定總總價(jià)人民幣大寫：暫暫定壹億壹仟仟伍佰叁拾伍伍萬(wàn)貳仟玖佰佰元整（￥11533529000.00元）（不不含發(fā)包人直直接發(fā)包工程程項(xiàng)目的造價(jià)價(jià)）。二、計(jì)價(jià)方式(一)本合同范范圍內(nèi)工程除除合同約定項(xiàng)項(xiàng)目按單價(jià)包包干方式承包包外，均以定定額計(jì)價(jià)的形形式發(fā)包。定定額計(jì)價(jià)

18、方式式如下：1.工程的計(jì)量量：除雙方另另有約定，計(jì)計(jì)量方式如下下：按工程施施工圖、竣工工圖和說明、結(jié)結(jié)合經(jīng)發(fā)包人人審批同意的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)（須發(fā)包包人現(xiàn)場(chǎng)代表表簽證確認(rèn)）、圖圖紙會(huì)審記錄錄、設(shè)計(jì)變更更、隱蔽驗(yàn)收收記錄及簽證證，根據(jù)國(guó)家家、省、市相相關(guān)計(jì)算規(guī)則則計(jì)算實(shí)際完完成工程量；2.采用的定額額：建筑與裝飾工程程執(zhí)行20004年江蘇蘇省建筑與裝裝飾工程計(jì)價(jià)價(jià)表及相關(guān)關(guān)補(bǔ)充定額。安裝工程執(zhí)行22004年江江蘇省安裝工工程計(jì)價(jià)表及及相關(guān)補(bǔ)充定定額。小區(qū)內(nèi)道路、管管網(wǎng)管溝等配配套工程優(yōu)先先執(zhí)行20004年江蘇蘇省建筑與裝裝飾工程計(jì)價(jià)價(jià)表及相關(guān)關(guān)補(bǔ)充定額、22004年江江蘇省安裝工工程計(jì)價(jià)表及及相

19、關(guān)補(bǔ)充定定額； 20004年江江蘇省建筑與與裝飾工程計(jì)計(jì)價(jià)表及22004年江江蘇省安裝工工程計(jì)價(jià)表中中沒有的項(xiàng)目目，執(zhí)行20004年江江蘇省市政工工程計(jì)價(jià)表及及相關(guān)補(bǔ)充定定額。3.工程的取費(fèi)費(fèi)及浮動(dòng)率見見下表，在附附件2“工程計(jì)價(jià)程程序表”中未列明的措措施費(fèi)均不予予計(jì)?。盒蛱?hào)工程項(xiàng)目專業(yè)工程類別取費(fèi)表利潤(rùn)率總造價(jià)稅前浮動(dòng)動(dòng)率（上浮為為正，下浮為為負(fù)）備注15，6-1，66-2，7-1，7-22，8-1，88-2棟高層層建筑、裝飾工程程一類見附件2表1-11-2212-14.1%安裝工程一類見附件2表214-14.1%2地下室建筑、裝飾工程程一類見附件2表1-11-2212-14.2%安裝工程一

20、類見附件2表214-14.2%3小區(qū)管網(wǎng)、道路路、公共停車車場(chǎng)、圍墻等等配套工程建筑、裝飾工程程三類見附件2表1-11-2212-15.1%安裝工程三類見附件2表214-13.2%市政工程三類見附件2表3-13-4410/13-13.3%注明：地下室工工程包含樓棟棟外地下室及及樓棟下地下下室；樓棟下下地下室工程程以0.00分界，以下部分按按地下室工程程的浮動(dòng)率計(jì)計(jì)價(jià)，0.00以上上部分按對(duì)應(yīng)應(yīng)層數(shù)的項(xiàng)目目工程的浮動(dòng)動(dòng)率計(jì)價(jià)；如如沒有地下室室的項(xiàng)目，則則均按對(duì)應(yīng)層層數(shù)的項(xiàng)目工工程的浮動(dòng)率率計(jì)價(jià)。4.人工費(fèi)：按按照蘇建價(jià)220104494號(hào)文件件進(jìn)行調(diào)整。如如合同執(zhí)行期期間有江蘇省省建設(shè)廳新發(fā)發(fā)布

21、的相關(guān)文文件，則按新新文件規(guī)定進(jìn)進(jìn)行調(diào)整。5.機(jī)械費(fèi)：調(diào)調(diào)整機(jī)上人工工費(fèi)及燃油費(fèi)費(fèi)。機(jī)上人工工費(fèi)按照蘇建建價(jià)201104944號(hào)文件調(diào)整整，若有新的的江蘇省建設(shè)設(shè)廳發(fā)布的相相關(guān)文件，則則按施工同期期江蘇省建設(shè)設(shè)廳發(fā)布的相相關(guān)文件調(diào)整整。燃油費(fèi)按按施工同期鹽鹽城工程造價(jià)價(jià)信息發(fā)布布的建筑工程程材料指導(dǎo)價(jià)價(jià)格調(diào)整。6. 材料、工工程質(zhì)檢工作作全部由承包包人承擔(dān)，按按政府規(guī)定應(yīng)應(yīng)向檢測(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)交納的檢測(cè)測(cè)費(fèi)用由承包包人負(fù)責(zé)支付付，其費(fèi)用已已含在措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)中，不不再另行支付付。7.為便于雙方方核價(jià)，特對(duì)對(duì)部分容易產(chǎn)產(chǎn)生分歧的工工程子目計(jì)算算約定如下：線管穿鍍鋅鐵絲絲項(xiàng)目按同截截面單芯電線線動(dòng)力穿線定定

22、額（人工費(fèi)費(fèi)和管理費(fèi)取取50，輔輔材費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)不計(jì)）計(jì)計(jì)價(jià)取費(fèi)，鍍鍍鋅鐵絲單價(jià)價(jià)按定額價(jià)執(zhí)執(zhí)行）；PVC線管按半半硬質(zhì)阻燃管管套用定額子子目計(jì)??；DN65鋼塑塑管的螺紋法法蘭閥門均套套用螺紋法蘭蘭閥門定額子子目中DN550計(jì)??；天面避雷小針制制安以延長(zhǎng)米米套用天面避避雷網(wǎng)定額子子目計(jì)取；穿剪力墻鋼套管管定額子目套套用穿墻鋼套套管子目計(jì)取?。淮VVC套管和穿穿剪力墻PVVC套管定額額子目套用均均按穿墻鋼套套管定額子目目（人工費(fèi)和和管理費(fèi)取550，輔材材費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)不計(jì)）計(jì)價(jià)價(jià)取費(fèi)，套管管材料價(jià)按本本合同相應(yīng)規(guī)規(guī)定執(zhí)行；鋼骨架塑料復(fù)合合管安裝套用用塑料給水管管安裝(熱熔熔接)子目，（輔輔助）

23、材料費(fèi)費(fèi)不予調(diào)整；給水管壓槽已包包含在措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)中，不不另計(jì)??；（二）以下工程程項(xiàng)目按約定定的單價(jià)包干干承包，其總總價(jià)不參與附附件取費(fèi)，也也不參與浮動(dòng)動(dòng)。1.主要材料由由發(fā)包人代供供代付代扣，承承包人按約定定的安裝包干干單價(jià)負(fù)責(zé)施施工及代供代代扣代付材料料的卸車、場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接接收、保管等等一切后續(xù)工工作。 具體體工作內(nèi)容、計(jì)計(jì)算規(guī)則、主主材損耗、輔輔材、綜合包包干單價(jià)等見見附件4。單價(jià)包含的內(nèi)容容：承包人負(fù)負(fù)責(zé)代供代扣扣代付材料的的卸車、場(chǎng)內(nèi)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)點(diǎn)、驗(yàn)貨、接接收、保管等等一切費(fèi)用（包包括期間的損損耗、損失所所涉及的費(fèi)用用），完成“附件4”提及的施工工內(nèi)容的全部部費(fèi)用（

24、除代代供代扣代付付材料費(fèi)及其其損耗、稅費(fèi)費(fèi)外），包括括但不限于人人工費(fèi)，輔材材材料費(fèi)，輔輔材場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)（含二二次及多次轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運(yùn)）及采保保費(fèi)，機(jī)械費(fèi)費(fèi)，機(jī)械進(jìn)退退場(chǎng)及場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)、施工工水電費(fèi)（包包括夜間施工工照明費(fèi)用）、工工程所需的測(cè)測(cè)量費(fèi)用、工工程驗(yàn)收所需需的各種檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用（包包括代供代扣扣代付材料檢檢驗(yàn)費(fèi)用）、安安全文明施工工措施費(fèi)、臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、技技術(shù)處理費(fèi)、合合同工期內(nèi)的的趕工費(fèi)、各各種施工措施施費(fèi)、雨季及及冬季或異常常氣候施工措措施費(fèi)、工程程保修費(fèi)、成成品保護(hù)費(fèi)、垃垃圾清運(yùn)費(fèi)；管理費(fèi)；利利潤(rùn)；稅金；各種施工風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)并考慮施施工期間的物物價(jià)上漲因素素等完成工程程內(nèi)容所需的的全部費(fèi)用

25、。施施工綜合包干干單價(jià)不因任任何原因而作作調(diào)整。但不不含發(fā)包人代代供代付代扣扣材料費(fèi)用，承承包人負(fù)責(zé)提提供的建安發(fā)發(fā)票須包含該該部分材料費(fèi)費(fèi)用，該部分分材料開具建建安發(fā)票所涉涉及的稅費(fèi)由由發(fā)包人另行行支付。 單價(jià)包干項(xiàng)目目的代供代付付代扣材料按按以下原則結(jié)結(jié)算：代供代代付代扣材料料稅費(fèi)按材料料總價(jià)的 4.07% 計(jì)算，即即代供代付代代扣材料的含含稅結(jié)算價(jià)格格=發(fā)包人代代供代扣代付付材料單價(jià)(1+4.007 %)，竣竣工結(jié)算時(shí)按按合同約定的的允許領(lǐng)用量量或損耗計(jì)結(jié)結(jié)（具體見附附件4）。代代供代付代扣扣材料的允許許施工用量及及損耗超出合合同附件4中中約定的部分分由承包人負(fù)負(fù)責(zé)。本協(xié)議議書未提及的的

26、任何費(fèi)用不不再另計(jì)。具體項(xiàng)目如下： （1）西瓦、水水泥瓦安裝工工程；（2）陽(yáng)臺(tái)鐵藝藝欄桿安裝工工程；（3）復(fù)合自粘粘防水卷材(水泥漿粘貼貼)； (4) 聚氨酯防防水涂料；(5) 外墻涂涂料；（6）小區(qū)永久久圍墻鐵藝欄欄桿安裝；（7）鋁合金門門窗安裝工程程（暫定項(xiàng)目目）；（8）GRC構(gòu)構(gòu)件安裝工程程（暫定項(xiàng)目目）。2.以下項(xiàng)目由由承包人包工工包料進(jìn)行施施工：（1）成品煙道道工程：工程程內(nèi)容及包干干單價(jià)見附件件3。（三）設(shè)計(jì)變更更、現(xiàn)場(chǎng)工程程簽證計(jì)價(jià)方方法：合同簽訂后，如如因發(fā)包人原原因?qū)е略O(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程簽證造造成工程費(fèi)用用發(fā)生變化的的，按以下方方法進(jìn)行計(jì)價(jià)價(jià)：因發(fā)包人原因?qū)?dǎo)致設(shè)計(jì)變更更

27、、現(xiàn)場(chǎng)工程程簽證的：按按變更、簽證證部分所在的的工程項(xiàng)目對(duì)對(duì)應(yīng)的專業(yè)、工工程類別及浮浮動(dòng)率進(jìn)行計(jì)計(jì)價(jià)。若不在在住宅或公建建工程項(xiàng)目范范圍內(nèi)的，則則均按配套工工程計(jì)價(jià)。零星簽證用工工工日單價(jià)：按按照蘇建價(jià)220104494號(hào)文件件的點(diǎn)工價(jià)格格計(jì)取，若有有新的江蘇省省建設(shè)廳發(fā)布布的相關(guān)文件件，則按施工工同期相關(guān)文文件執(zhí)行。該該人工費(fèi)僅計(jì)計(jì)取稅金，不不參與取費(fèi)，也也不參與總價(jià)價(jià)浮動(dòng)。簽證的零星機(jī)械械臺(tái)班的單價(jià)價(jià)按照江蘇蘇省施工機(jī)械械臺(tái)班20007年單價(jià)表表執(zhí)行，機(jī)機(jī)上人工費(fèi)及及燃油費(fèi)按照照合同第七條條第二款第55條執(zhí)行，結(jié)結(jié)算時(shí)僅計(jì)取取稅金，不參參與取費(fèi)，也也不參與總價(jià)價(jià)浮動(dòng)。第八條 工程程款的支付

28、一、工程進(jìn)度款款的支付：按按發(fā)包人核定定的承包人當(dāng)當(dāng)期實(shí)際完成成工程量（含含簽證及工程程委托）金額額的80作為工工程進(jìn)度款，并并須在當(dāng)期進(jìn)進(jìn)度款中按同同比例扣除當(dāng)當(dāng)期使用（包包括損耗）的的發(fā)包人代供供代扣代付材材料款；當(dāng)期期領(lǐng)用但未使使用的代供代代付代扣材料料的款項(xiàng)應(yīng)在在領(lǐng)用之日起起第60天后申報(bào)報(bào)的第一筆進(jìn)進(jìn)度款中按880%的比例例扣除完畢，不不足扣的在下下一筆進(jìn)度款款中扣完；并并須在最后一一次進(jìn)度款中中扣除所有到到場(chǎng)發(fā)包人代代供代扣代付付材料款的款款項(xiàng)，最后一一次進(jìn)度款不不足扣的，須須確保在結(jié)算算款中扣除。即：當(dāng)期實(shí)際支支付的進(jìn)度款款=（當(dāng)期實(shí)際際完成工程量量全額-當(dāng)期使用包括損耗的發(fā)包人

29、代代供代扣代付付材料款-當(dāng)期滿足扣扣減條件的領(lǐng)領(lǐng)用但未使用用的代供代付付代扣材料款款）80%0.00以下下地下室工程程以一個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)完整的整體體地下室作為為一個(gè)單位工工程；0.00以上工程，若有裙裙樓的則按裙裙樓以上（不不含裙樓）無(wú)無(wú)間隔（或僅僅以伸縮縫、沉沉降縫等相隔隔）相連的工程按一一個(gè)單位工程程申報(bào)進(jìn)度。地地基基礎(chǔ)及樁樁工程，有地地下室工程的的則按地下室室工程劃分，沒沒有地下室工工程的則按0.00以上上工程劃分。進(jìn)度款分期如下下： (一) 高層層住宅:0.00以下下結(jié)構(gòu)工程進(jìn)進(jìn)度款的支付付：無(wú)地下室的：按按單位工程施施工至0.00申報(bào)報(bào)一次進(jìn)度款款。有地下室的（樓樓棟下）：完完成地下室結(jié)結(jié)

30、構(gòu)底板工程程申報(bào)一次進(jìn)進(jìn)度款，每完完成一層樓板板可申報(bào)一次次進(jìn)度款，完完成地下室結(jié)結(jié)構(gòu)頂板工程程申報(bào)一次進(jìn)進(jìn)度款。0.00以上上結(jié)構(gòu)按每個(gè)個(gè)單位工程每每完成5層申報(bào)一次次進(jìn)度，最后后一期結(jié)構(gòu)工工程進(jìn)度不足足5層的可在每每個(gè)單位工程程主體結(jié)構(gòu)工工程全部完成成（含屋面及及其上部建筑筑物、構(gòu)筑物物等）后申報(bào)報(bào)。建筑及安裝部分分工程進(jìn)度款款的支付：主體結(jié)構(gòu)封頂前前：建筑、安安裝專業(yè)應(yīng)隨隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同同期申報(bào)。主體結(jié)構(gòu)封頂后后：按月申報(bào)報(bào)進(jìn)度款。每個(gè)單位工程每每層相同的分分部分項(xiàng)工程程必須全部施施工完畢后才才能申報(bào)工程程量。（二）樓棟外地地下室：?jiǎn)螌用娣e（不含含樓棟下面積積）300000 m2以下的（含含

31、300000 m2）：0.00以下下結(jié)構(gòu)：完成成地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)底板工程申申報(bào)一次進(jìn)度度款，每完成成一層地下室室樓板可申報(bào)報(bào)一次進(jìn)度款款，完成地下下室結(jié)構(gòu)頂板板工程申報(bào)一一次進(jìn)度款。根根據(jù)施工組織織安排，地下下室分期（批批）施工的，后后一期（批）工工程動(dòng)工比前前一期（批）工工程完工滯后后超過2個(gè)月的，已已施工的工程程量經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后可申申報(bào)一次進(jìn)度度款。單層面積（不含含樓棟下面積積）300000 m2以以上的：0.00以下下結(jié)構(gòu)：完成成地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)底板工程申申報(bào)一次進(jìn)度度款，每完成成一層地下室室豎向結(jié)構(gòu)工工程（含現(xiàn)澆澆混凝土柱、墻墻、側(cè)壁等）可可申報(bào)一次進(jìn)進(jìn)度款，每完完成一層地下下室樓板可申申報(bào)

32、一次進(jìn)度度款，完成地地下室結(jié)構(gòu)頂頂板工程申報(bào)報(bào)一次進(jìn)度款款。根據(jù)施工工組織安排，地地下室分期（批批）施工的，后后一期（批）工工程動(dòng)工比前前一期（批）工工程完工滯后后超過2個(gè)月的，已已施工的工程程量經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后可申申報(bào)一次進(jìn)度度款。（三）其他公建建、配套工程程：每月按實(shí)實(shí)際完成工程程量申報(bào)進(jìn)度度。(四) 各單位位、各專業(yè)工工程進(jìn)度款應(yīng)應(yīng)同期申報(bào)。二、結(jié)算款的支支付：結(jié)算款款可按施工許許可證的施工工范圍分批結(jié)結(jié)算及支付，結(jié)結(jié)算后兩個(gè)月月內(nèi)發(fā)包人累累計(jì)付款至結(jié)結(jié)算造價(jià)的995%，余結(jié)結(jié)算造價(jià)的55%作為工程程保修金。三、保修金支付付：工程質(zhì)量量保修金為結(jié)結(jié)算總造價(jià)的的5%，若無(wú)無(wú)質(zhì)量問題則則工程

33、竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格滿兩兩年后30天天內(nèi)支付4.5%(無(wú)息息)，其余00.5%待五五年防水保修修期滿后300天內(nèi)付清（無(wú)無(wú)息）。第九條 現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)一、開工前發(fā)包包人負(fù)責(zé)將施施工所需水、電電從施工場(chǎng)地地外部接至施施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)發(fā)發(fā)包人指定的的地點(diǎn)，使施施工場(chǎng)地具備備施工條件。二、向承包人提提供施工場(chǎng)地地的工程地質(zhì)質(zhì)和地下管線線資料，對(duì)資資料的真實(shí)準(zhǔn)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。三、施工范圍：具體位置及及施工安排的的用地范圍見見總平面圖，發(fā)發(fā)包人負(fù)責(zé)提提供紅線控制制點(diǎn)。四、所需的施工工用水由承包包人在發(fā)包人人指定的水源源接駁點(diǎn)自行行接駁。場(chǎng)地地內(nèi)的用水設(shè)設(shè)施費(fèi)用（包包括抽水設(shè)備備、用水管道道、水表、臨臨時(shí)儲(chǔ)水池等等工程用

34、水所所需的全部設(shè)設(shè)施）等所需需的全部費(fèi)用用由承包人承承擔(dān)，已綜合合考慮在相關(guān)關(guān)的費(fèi)用中，不不再另行計(jì)取取。承包人每每月按其實(shí)際際用水量及水水路損耗乘以以“當(dāng)月造價(jià)信信息”水價(jià)由發(fā)包包人在承包人人每月工程款款中扣回。五、本工程所需需的施工用電電的接駁點(diǎn)由由發(fā)包人提供供，位置詳見見首期施工臨臨電布置圖中中的變壓器位位置。由承包包人負(fù)責(zé)從發(fā)發(fā)包人提供的的變壓器處自自行接駁電源源，承包人自自行采購(gòu)、安安裝一切臨時(shí)時(shí)橋架、埋設(shè)設(shè)線纜（施工工場(chǎng)地內(nèi)施工工用電不得栽栽設(shè)電桿）、變變配電裝置、電電表、附件等等臨時(shí)用電設(shè)設(shè)施，并在工工程竣工后及及時(shí)拆除并自自行承擔(dān)所有有費(fèi)用。工程程所需電費(fèi)、附附加費(fèi)用及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)變

35、電損耗耗均由承包人人承擔(dān)，由發(fā)發(fā)包人按實(shí)代代繳后在承包包人每月工程程款中扣回。本本工程所需的的施工用電的的總配電房位位置由發(fā)包人人現(xiàn)場(chǎng)確定。六、施工現(xiàn)場(chǎng)除除現(xiàn)有道路外外，其余施工工便道由承包包人自行解決決并費(fèi)用自理理。承包人負(fù)負(fù)責(zé)在施工期期間保養(yǎng)、維維修其承包范范圍內(nèi)現(xiàn)有永永久小區(qū)主干干道、施工場(chǎng)場(chǎng)地與小區(qū)主主干道或城市市公共道路的的通道，負(fù)責(zé)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)臨時(shí)道路和和走道的施工工及使用期間間的維修并承承擔(dān)費(fèi)用，該該費(fèi)用已經(jīng)綜綜合考慮在安安全防護(hù)、文文明措施費(fèi)用用中。七、辦公及生活活設(shè)施搭設(shè)地地點(diǎn)由發(fā)包人人指定，且應(yīng)應(yīng)符合發(fā)包人人的統(tǒng)一規(guī)劃劃。臨時(shí)設(shè)施施及用電設(shè)施施均應(yīng)符合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化文明施施工的

36、要求，由由此所產(chǎn)生的的費(fèi)用，已綜綜合考慮在費(fèi)費(fèi)率表中的相相關(guān)費(fèi)用中，不不再另行計(jì)取取。八、所有臨時(shí)建建筑物、構(gòu)筑筑物、排柵、場(chǎng)場(chǎng)地等的位置置，承包人在在搭設(shè)前應(yīng)報(bào)報(bào)經(jīng)發(fā)包人批批準(zhǔn)。在施工工過程中一旦旦發(fā)生臨時(shí)設(shè)設(shè)施需要拆除除或遷移時(shí)，承承包人應(yīng)服從從并負(fù)責(zé)拆除除或遷移，其其一次遷移的的費(fèi)用已綜合合考慮在臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)內(nèi)，不不另外計(jì)取，超超過一次遷移移的費(fèi)用發(fā)包包人與承包人人另行協(xié)商。生生活用水、用用電的費(fèi)用由由承包人自行行負(fù)責(zé)。九、施工場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)施工用電不不得栽設(shè)電桿桿，費(fèi)用已綜綜合考慮在臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)內(nèi)內(nèi)，不另外計(jì)計(jì)取。十、開工前必須須結(jié)合“區(qū)域內(nèi)”永久道路進(jìn)進(jìn)行道路硬化化。第十條 材料料、設(shè)備一

37、、材料、設(shè)備備的供應(yīng)及采采購(gòu)（一）代付代扣扣材料1、以下材料為為發(fā)包人代供供代扣代付材材料：人造砂巖、外墻墻磚、仿石磚磚、仿古磚、涂涂料、西瓦、水水泥瓦、拋光光磚（含陽(yáng)臺(tái)臺(tái)磚）、瓷片片、戶內(nèi)配電電箱、弱電箱箱、電線、電電纜、給排水水管及線管和和管件、公共共區(qū)配電柜、防防水材料、給給水閥門、鋼鋼塑復(fù)合管及及管件、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)鐵藝欄桿、小小區(qū)圍墻欄桿桿，具體按發(fā)發(fā)包人與承包包人或承包人人與材料供應(yīng)應(yīng)商簽訂的材材料供貨合同同執(zhí)行。實(shí)際施工時(shí)發(fā)包包人有權(quán)根據(jù)據(jù)實(shí)際情況調(diào)調(diào)整發(fā)包人代代供代扣代付付材料的范圍圍、種類，并并按合同相應(yīng)應(yīng)發(fā)包人代供供代扣代付材材料結(jié)算約定定進(jìn)行結(jié)算，承承包人不得拒拒絕。2、承包人應(yīng)

38、根根據(jù)材料、設(shè)設(shè)備需進(jìn)場(chǎng)的的時(shí)間，在圖圖紙下發(fā)后77天內(nèi)，以書書面形式提交交屬于代供代代扣代付的材材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃劃報(bào)工程師審審核，計(jì)劃須須包含品種、規(guī)規(guī)格、等級(jí)、數(shù)數(shù)量、品牌及及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等等內(nèi)容。如設(shè)設(shè)計(jì)變更需取取消原材料計(jì)計(jì)劃，應(yīng)在變變更下發(fā)后33天內(nèi)通知發(fā)發(fā)包人（代供供代扣代付材材料已按計(jì)劃劃進(jìn)場(chǎng)后，因因設(shè)計(jì)變更所所導(dǎo)致的相關(guān)關(guān)責(zé)任均由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)）。如如因承包人未未及時(shí)提交代代供代扣代付付材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃或提交錯(cuò)錯(cuò)漏計(jì)劃，導(dǎo)導(dǎo)致發(fā)包人不不能及時(shí)進(jìn)行行代供代扣代代付材料采購(gòu)購(gòu)或采購(gòu)錯(cuò)漏漏時(shí)，一切不不利后果均由由承包人自行行承擔(dān)。若代代供代扣代付付材料的進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)未滿足承包包人提交的材材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃劃

39、的要求，屬屬發(fā)包人原因因所造成的損損失和因此延延誤的工期責(zé)責(zé)任經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后，由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)； 3、為保證代供供代扣代付材材料進(jìn)場(chǎng)正常常的驗(yàn)收需要要，發(fā)包人根根據(jù)承包人的的要求提供代代供代扣代付付材料的相關(guān)關(guān)資料（涉及及發(fā)包人商業(yè)業(yè)秘密的或與與驗(yàn)收無(wú)關(guān)的的除外），否否則，現(xiàn)場(chǎng)交交驗(yàn)的材料以以現(xiàn)場(chǎng)人員簽簽收的材料驗(yàn)驗(yàn)收單為準(zhǔn)。4、代供代扣代代付材料，供供應(yīng)商送貨至至工地，發(fā)包包人貨到前22小時(shí)通知承承包人驗(yàn)收、卸卸貨，貨到后后由承包人驗(yàn)驗(yàn)收合格后負(fù)負(fù)責(zé)卸貨，并并必須在收到到通知后300分鐘內(nèi)安排排人員卸貨，貨貨到現(xiàn)場(chǎng)8小時(shí)內(nèi)必須須卸貨完畢。若若代供代扣代代付材料到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)后2小時(shí)內(nèi)，承承包人尚

40、未組組織卸貨，發(fā)發(fā)包人有權(quán)組組織第三方卸卸貨，并按實(shí)實(shí)際發(fā)生卸貨貨費(fèi)用的2倍扣罰承包包人。（二）以下材料料由發(fā)包人指指定生產(chǎn)廠家家、品牌，承承包人自行采采購(gòu)（以下內(nèi)內(nèi)容根據(jù)具體體情況進(jìn)行增增減）：1.承包人在工工程施工中使使用的鋼材，必必須為江蘇永永鋼集團(tuán)有限限公司、寶鋼鋼集團(tuán)有限公公司、上海申申特型鋼有限限公司、江蘇蘇沙鋼集團(tuán)有有限公司、馬馬鞍山鋼鐵股股份有限公司司、首鋼集團(tuán)團(tuán)總公司、山山東日照鋼廠廠集團(tuán)、武漢漢鋼鐵（集團(tuán)團(tuán)）公司、攀攀鋼集團(tuán)有限限公司、廣西西柳州鋼鐵（集集團(tuán)）公司 、安陽(yáng)鋼鐵鐵集團(tuán)有限公公司、山東萊萊蕪鋼鐵集團(tuán)團(tuán)有限公司、河河北鋼鐵集團(tuán)團(tuán)、南通寶鋼鋼鋼鐵有限公公司所生產(chǎn)的的

41、鋼材。2.承包人在工工程施工中使使用的水泥必必須為以下產(chǎn)產(chǎn)品：江蘇八八菱海螺水泥泥有限公司、東東臺(tái)磊達(dá)水泥泥的水泥，且且禁止使用立立窯水泥。3. 承包人在在工程施工中中使用的商品品混凝土，必必須為鹽城漢漢元新型建材材有限公司、鹽鹽城天源混凝凝土有限公司司、鹽城市久久泰商品混凝凝土有限公司司、鹽城市華華偉混凝土有有限公司、鹽鹽城市金聯(lián)新新型建材有限限公司、鹽城城市聯(lián)鑫混凝凝土有限公司司、鹽城市三三鑫混凝土有有限公司、鹽鹽城市惠峰建建材有限公司司、江蘇韓氏氏基礎(chǔ)設(shè)施工工程有限公司司瀝青混凝土土分公司、鹽鹽城三本混凝凝土有限公司司、鹽城市創(chuàng)創(chuàng)世紀(jì)建筑材材料有限公司司、鹽城市星星?；炷劣杏邢薰舅?/p>

42、生產(chǎn)的商品混混凝土。4.承包人必須須在工程施工工中使用上述述約定的材料料品牌及廠家家，若因市場(chǎng)場(chǎng)貨源不足而而需采用其他他企業(yè)的同類類產(chǎn)品代替，承承包人必須事事先報(bào)發(fā)包人人審核批準(zhǔn)。未未經(jīng)發(fā)包人同同意而使用其其他企業(yè)品牌牌材料的，視視為使用不合合格材料，承承包人須按本本合同通用條條款第25.6款承擔(dān)違違約責(zé)任。（三）以上未列列舉的所有材材料、設(shè)備由由承包人按發(fā)發(fā)包人確定的的樣板自行選選擇供應(yīng)商采采購(gòu)。二、材料、設(shè)備備的結(jié)算（一）代供代扣扣代付材料的的結(jié)算（僅適適用于按定額額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目目，附件4中中綜合包干單單價(jià)項(xiàng)目代供供代扣代付材材料的費(fèi)用按按本合同第七七條第二款約約定執(zhí)行）1.代供代扣代代付材

43、料由發(fā)發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)運(yùn)到工地，承承包人在送貨貨單上核對(duì)并并簽認(rèn)，并由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)代供代扣代代付材料的卸卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)驗(yàn)貨、接收、保保管等一切后后續(xù)工作，以以上工作（包包括期間的損損耗、損失）涉涉及的費(fèi)用發(fā)發(fā)包人按代供供代扣代付材材料采購(gòu)價(jià)的的1%作為卸車、保保管、管理費(fèi)費(fèi)支付給承包包人。代供代代扣代付材料料按發(fā)包人采采購(gòu)價(jià)加上卸卸車保管、管管理費(fèi)作為材材料結(jié)算單價(jià)價(jià)，安裝工程程以定額子目目的主材單價(jià)價(jià)進(jìn)入本合同同約定的費(fèi)率率表的分部分分項(xiàng)工程費(fèi)進(jìn)進(jìn)行結(jié)算。2.代供代扣代代付材料的材材料費(fèi)、卸車車、保管管理理費(fèi)不參與總總價(jià)浮動(dòng)。3.代供代扣代代付材料的用用量按照?qǐng)D紙紙計(jì)算工程量量后，

44、根據(jù)所所套用的定額額子目所規(guī)定定的相應(yīng)材料料用量計(jì)算，超超出定額用量量部分的材料料費(fèi)用（按超超出量乘以發(fā)發(fā)包人采購(gòu)價(jià)價(jià)計(jì)）及保管管配合費(fèi)均由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)。特殊施工工條件下，承承包人須提前前報(bào)發(fā)包人審審核，經(jīng)發(fā)包包人核實(shí)確認(rèn)認(rèn)后協(xié)商調(diào)整整。4.已到工地的的代供代扣代代付材料貨款款經(jīng)承包人在在送貨單上核核對(duì)并簽認(rèn)后后，按雙方簽簽認(rèn)的同期收收貨單統(tǒng)計(jì)數(shù)數(shù)值由發(fā)包人人按照合同協(xié)協(xié)議書第八條條的約定在承承包人當(dāng)期的的進(jìn)度款或結(jié)結(jié)算款中扣除除，進(jìn)度款不不足抵扣的，不不足部分在結(jié)結(jié)算款中扣除除。5.承包人在領(lǐng)領(lǐng)取進(jìn)度款時(shí)時(shí)向發(fā)包人提提交的建安發(fā)發(fā)票額含代供供代扣代付材材料部分，發(fā)發(fā)包人同時(shí)向向承包人提交交

45、代供代扣代代付材料等額額材料發(fā)票；若發(fā)包人未未能同時(shí)將與與已提供建安安發(fā)票同等金金額的代供代代扣代付材料料銷售發(fā)票提提供給承包人人，則在本期期進(jìn)度款中承承包人可暫不不提交代供代代扣代付材料料的建安發(fā)票票，直到發(fā)包包人將上期同同等金額的代代供代扣代付付材料銷售發(fā)發(fā)票交予承包包人后，承包包人才補(bǔ)齊相相應(yīng)的建安發(fā)發(fā)票，但不影影響工程進(jìn)度度款或結(jié)算款款的支付。（二）由承包人人進(jìn)行采購(gòu)的的材料、設(shè)備備的結(jié)算1.建筑材料：由承包人自自行采購(gòu)的材材料、設(shè)備，按按照施工同期期鹽城工程程造價(jià)信息發(fā)發(fā)布的“建筑市場(chǎng)指指導(dǎo)價(jià)格”中的價(jià)格作作為結(jié)算價(jià)；沒有公布指指導(dǎo)價(jià)格的材材料按定額價(jià)價(jià)結(jié)算，既沒沒有公布指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)格也

46、沒有有定額價(jià)的材材料由承包人人報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)包包人審定后作作為結(jié)算價(jià)（該該部分經(jīng)發(fā)包包人審價(jià)的材材料，其材料料費(fèi)不參與總總價(jià)浮動(dòng)）。2.安裝材料：（1）主材部分分：由承包人人自行采購(gòu)的的材料、設(shè)備備，按照施工工同期鹽城城工程造價(jià)信信息發(fā)布的的“建筑市場(chǎng)指指導(dǎo)價(jià)格”中的價(jià)格作作為結(jié)算價(jià)；沒有公布指指導(dǎo)價(jià)格的材材料按定額價(jià)價(jià)結(jié)算，既沒沒有公布指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)格也沒有有定額價(jià)的材材料由承包人人報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)包包人審定后作作為結(jié)算價(jià)（該該部分經(jīng)發(fā)包包人審價(jià)的材材料，其材料料費(fèi)不參與總總價(jià)浮動(dòng)）。（2）輔材部分分：按當(dāng)?shù)囟ǘ~配套文件件執(zhí)行。3.上述按指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)結(jié)算的材材料設(shè)備，無(wú)無(wú)論實(shí)際采購(gòu)購(gòu)價(jià)格多少、實(shí)實(shí)際采購(gòu)距離離遠(yuǎn)近

47、均不再再調(diào)整其價(jià)格格。4. 按定額及及政府相關(guān)文文件規(guī)定不可可以調(diào)差的材材料設(shè)備按定定額價(jià)執(zhí)行。（三）總價(jià)下浮浮的工程：除除發(fā)包人代供供代扣代付的的材料設(shè)備、或或?qū)彾▋r(jià)格的的材料設(shè)備外外，承包人自自行采購(gòu)的材材料設(shè)備費(fèi)用用均參與總價(jià)價(jià)下浮。總價(jià)上浮的工程程：除發(fā)包人人代供代扣代代付的材料設(shè)設(shè)備、或?qū)彾ǘ▋r(jià)格的材料料設(shè)備外，承承包人自行采采購(gòu)的材料設(shè)設(shè)備費(fèi)用均參參與總價(jià)上浮浮。三、材料、設(shè)備備的質(zhì)量保證證如承包人接收代代供代扣代付付材料后，發(fā)發(fā)現(xiàn)存在如下下問題：（一一）材料、設(shè)設(shè)備的品種、質(zhì)質(zhì)量等級(jí)、規(guī)規(guī)格、型號(hào)等等與約定驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)不符；（二）數(shù)量量與約定供貨貨數(shù)量不符；（三）應(yīng)有有的附件或配配

48、件不齊全；（四）到貨貨時(shí)間與約定定的時(shí)間不符符等，均應(yīng)及及時(shí)告知發(fā)包包人。在承包包人已按規(guī)定定履行通知義義務(wù)后，由發(fā)發(fā)包人對(duì)以上上事項(xiàng)進(jìn)行處處理，因上述述問題造成的的相關(guān)損失和和延誤的工期期經(jīng)發(fā)包人確確認(rèn)后由發(fā)包包人承擔(dān)。但但因承包人未未履行及時(shí)通通知之義務(wù)而而引致的相關(guān)關(guān)責(zé)任，均由由承包人承擔(dān)擔(dān)。四、材料、設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（一）材料、設(shè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，承承包人應(yīng)按規(guī)規(guī)范要求或協(xié)協(xié)議書的約定定，向發(fā)包人人提出報(bào)驗(yàn)申申請(qǐng)。材料、設(shè)設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)合合格且由發(fā)包包人下發(fā)了材材料、設(shè)備使使用許可證后后，承包人方方可在工程施施工中使用；經(jīng)檢驗(yàn)后被被確認(rèn)為不合合格的，承包包人必須立即即將相關(guān)材料料、設(shè)備退出出現(xiàn)場(chǎng)。

49、在材材料、設(shè)備經(jīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格的的前提情況下下，發(fā)包人從從收到承包人人報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單單后三天內(nèi)須須簽發(fā)材料料、設(shè)備使用用許可證，否否則，發(fā)包人人按已簽發(fā)了了材料、設(shè)設(shè)備使用許可可證承擔(dān)責(zé)責(zé)任。（二）根據(jù)國(guó)家家、省、市的的規(guī)范和相關(guān)關(guān)規(guī)定要求，材材料、設(shè)備在在使用前必須須進(jìn)行檢測(cè)的的，承包人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)完成材材料、設(shè)備的的全部檢測(cè)工工作，并在使使用前將檢測(cè)測(cè)結(jié)果的正式式報(bào)告提交給給發(fā)包人。代代供代扣代付付材料送檢不不合格所造成成的一切后果果由發(fā)包人承承擔(dān)，且延誤誤的工期相應(yīng)應(yīng)順延。（三）發(fā)包人有有權(quán)制止承包包人在工程施施工中使用任任何未通過法法律、規(guī)范或或合同要求檢檢驗(yàn)與測(cè)試的的材料、設(shè)備備。（四）發(fā)包人可

50、可以要求承包包人進(jìn)行規(guī)范范及合同中未未要求的但發(fā)發(fā)包人認(rèn)為必必要的檢驗(yàn)和和測(cè)試，以證證明材料、設(shè)設(shè)備性能或證證實(shí)材料、設(shè)設(shè)備滿足合同同中技術(shù)規(guī)格格、指標(biāo)和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求。若若經(jīng)檢驗(yàn)和測(cè)測(cè)試，證實(shí)材材料、設(shè)備滿滿足合同中約約定的技術(shù)規(guī)規(guī)格、指標(biāo)和和標(biāo)準(zhǔn)，則所所發(fā)生的費(fèi)用用由發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)，因此延延誤的工期相相應(yīng)順延；若若經(jīng)檢驗(yàn)和測(cè)測(cè)試，證實(shí)材材料、設(shè)備不不符合合同約約定的技術(shù)規(guī)規(guī)格、指標(biāo)和和標(biāo)準(zhǔn)，則所所發(fā)生的費(fèi)用用由承包人承承擔(dān)，且因此此延誤的工期期不予順延（代代供代扣代付付材料除外）。（五）不因材料料、設(shè)備的合合格檢驗(yàn)、測(cè)測(cè)試或是檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告的出具具，而免除承承包人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的合同約定定的質(zhì)量保修修義

51、務(wù)或其他他義務(wù)。（六）發(fā)包人代代供代付代扣扣材料的檢驗(yàn)驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)由由承包人承擔(dān)。第十一條 發(fā)發(fā)包人指定分分包單位的工工程一、發(fā)包人向承承包人提供指指定分包單位位的承包承諾諾書后，承包包人必須在115天內(nèi)與指指定分包單位位就承諾書約約定的造價(jià)及及各方的責(zé)任任簽訂分包工工程承包合同同。如因承包包人的原因而而未能及時(shí)簽簽訂分包工程程承包合同，導(dǎo)導(dǎo)致指定分包包單位原來所所作的價(jià)格承承諾失效或影影響指定分包包單位進(jìn)場(chǎng)的的現(xiàn)象，一切切不利后果均均由承包人自自行承擔(dān)。若若發(fā)包人指定定分包單位由由于自身原因因而不能及時(shí)時(shí)與承包人簽簽訂分包合同同，所造成的的損失全部由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)，且因此延延誤的工期相相應(yīng)順延

52、。但但承包人必須須即時(shí)將情況況書面反饋給給發(fā)包人，由由發(fā)包人協(xié)調(diào)調(diào)解決，否則則因此影響工工程進(jìn)度的一一切責(zé)任由承承包人承擔(dān)。二、由發(fā)包人指指定分包單位位的分包工程程，發(fā)包人另另行按承諾書書約定的計(jì)價(jià)價(jià)方法確定的的結(jié)算價(jià)的66.07 %支付承包人人總包費(fèi)用（直直接進(jìn)入稅后后總造價(jià)，但但不參與總價(jià)價(jià)浮動(dòng)），承承包人不得再再收取其他任任何費(fèi)用?？偪偘M(fèi)用包含含管理費(fèi)、配配合費(fèi)、開具具指定分包工工程的工程發(fā)發(fā)票所需一切切稅金（承包包人必須提交交稅局出具的的完稅證明給給指定分包單單位，指定分分包單位收到到完稅證明后后7天內(nèi)提交交分包工程的的工程發(fā)票予予承包單位）及及承包人利潤(rùn)潤(rùn)等相關(guān)費(fèi)用用。該部分分分包

53、工程按發(fā)發(fā)包人承諾價(jià)價(jià)加上上述費(fèi)費(fèi)用作為結(jié)算算價(jià)，結(jié)算工工程量按承諾諾書約定。三、指定分包工工程承諾書約約定的計(jì)價(jià)方方法確定的結(jié)結(jié)算價(jià)包含施施工過程分包包單位直接發(fā)發(fā)生的一切費(fèi)費(fèi)用（但不含含開具工程發(fā)發(fā)票所需一切切稅金），發(fā)發(fā)包人支付給給承包人的總總包費(fèi)用中的的配合費(fèi)包含含的具體配合合內(nèi)容參照本本協(xié)議書第十十二條中的所所有內(nèi)容。四、承包人與指指定分包單位位簽訂分包合合同后，發(fā)包包人與指定分分包單位之間間不存在直接接的合同關(guān)系系。指定分包包單位應(yīng)對(duì)承承包人負(fù)責(zé)，承承包人對(duì)發(fā)包包人負(fù)責(zé)。指指定分包單位位的任何違約約行為、安全全事故或疏忽忽導(dǎo)致工程損損害或給發(fā)包包人造成其他他損失，承包包人承擔(dān)全部部

54、責(zé)任。若指指定分包單位位的單項(xiàng)資質(zhì)質(zhì)（包括未單單項(xiàng)注冊(cè)備案案等）達(dá)不到到政府強(qiáng)制性性要求的，由由發(fā)包人另推推薦合格指定定分包單位或或承包人可自自行選擇分包包單位，但承承包人具備相相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)質(zhì)的除外。五、指定分包工工程的進(jìn)度及及結(jié)算由承包包人向發(fā)包人人申報(bào)，并由由承包人與指指定分包單位位辦理結(jié)算。承承包人在獲得得發(fā)包人按實(shí)實(shí)際完成工程程量的付款后后，由承包人人直接向該指指定分包單位位支付承諾書書中已約定的的所有工程費(fèi)費(fèi)用。本協(xié)議議書約定承包包人應(yīng)得款（即即合同約定的的總包費(fèi)用）隨隨進(jìn)度款支付付。如承包人人無(wú)正當(dāng)理由由延期付款或或拒絕付款，發(fā)發(fā)包人有權(quán)在在承包人工程程款扣除并支支付給指定分分包單

55、位，因因此造成的工工期延誤等相相關(guān)損失由承承包人承擔(dān)。第十二條 發(fā)發(fā)包人直接發(fā)發(fā)包的工程一、工程施工過過程中，承包包人必須承擔(dān)擔(dān)施工配合、協(xié)協(xié)調(diào)及總包管管理義務(wù)，負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)業(yè)工程分包單單位的施工質(zhì)質(zhì)量、施工進(jìn)進(jìn)度、安全文文明施工、相相互之間的協(xié)協(xié)調(diào)與配合、竣竣工資料的歸歸檔與整理等等進(jìn)行管理，承承包人、各專專業(yè)工程分包包單位就各專專業(yè)工程分包包單位所存在在的任何違約約行為按有關(guān)關(guān)規(guī)定各自承承擔(dān)責(zé)任。承承包人在履行行前述義務(wù)時(shí)時(shí)，如需發(fā)包包人提供必要要的信息或其其它協(xié)助，承承包人應(yīng)書面面向發(fā)包人提提出申請(qǐng)。 二、對(duì)于發(fā)包人人直接發(fā)包的的專業(yè)工程項(xiàng)項(xiàng)目，承包人人必須向各專專業(yè)工程分包包單位提供

56、以以下的配合內(nèi)內(nèi)容：（一）督促、協(xié)協(xié)助各專業(yè)工工程分包單位位完成竣工資資料的提交，并并負(fù)責(zé)收集整整理竣工資料料、檢查報(bào)驗(yàn)驗(yàn)資料的準(zhǔn)確確性與齊全性性，以承包人人的名義向發(fā)發(fā)包人報(bào)送。但但法律法規(guī)要要求須具備規(guī)規(guī)定專業(yè)資質(zhì)質(zhì)而承包人又又不符合要求求的，以及承承包人對(duì)各專專業(yè)承包人履履行了督促、協(xié)協(xié)助義務(wù)的除除外。（二）提供現(xiàn)有有垂直運(yùn)輸及及外腳手架供供各專業(yè)工程程分包單位運(yùn)運(yùn)輸材料、設(shè)設(shè)備、機(jī)械（各各專業(yè)工程分分包單位的大大、中型設(shè)備備、機(jī)械除外外），承包人人須協(xié)調(diào)好各各專業(yè)工程分分包單位使用用垂直運(yùn)輸機(jī)機(jī)械及外腳手手架的時(shí)間，在在本合同工期期內(nèi)確保垂直直運(yùn)輸機(jī)械及及外腳手架供供各專業(yè)工程程分包單

57、位的的使用時(shí)間能能滿足各專業(yè)業(yè)工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的要求，且且在整個(gè)外墻墻裝飾及外墻墻鋁合金窗完完成前不得拆拆除外腳手架架。各專業(yè)工工程對(duì)垂直運(yùn)運(yùn)輸、外腳手手架的使用須須符合承包人人主體工程進(jìn)進(jìn)度的整體安安排。垂直運(yùn)運(yùn)輸機(jī)械的操操作人工和發(fā)發(fā)生的水電費(fèi)費(fèi)已包含在配配合費(fèi)中，不不另行計(jì)取。承包人搭設(shè)的外外腳手架應(yīng)滿滿足外墻保溫溫、外墻裝飾飾（含石材安安裝）、GRRC構(gòu)件及外外墻鋁合金窗等工程程的施工安裝裝，若承包人人的外腳手架架不能滿足外外墻保溫、外外墻裝飾（含含石材安裝）、GRC構(gòu)件及外墻鋁合金窗等工程施工安裝，則須承包人自行維修外腳手架至滿足施工要求，若承包人提前拆除外腳手架或拒絕維修，則因此造成

58、后續(xù)工程須重新搭設(shè)腳手架、采用吊籃或維修腳手架的所有費(fèi)用將從承包人的當(dāng)期工程款中按實(shí)轉(zhuǎn)扣。（三）負(fù)責(zé)施工工垃圾及余泥泥外運(yùn)。各專專業(yè)工程分包包單位將垃圾圾及余泥歸堆堆放至承包人人指定的地點(diǎn)點(diǎn)（但發(fā)包人人與承包人指指令出現(xiàn)矛盾盾的，以發(fā)包包人的為準(zhǔn)），由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)外運(yùn)；若發(fā)發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工工程分包單位位的建筑垃圾圾亂堆放，作作業(yè)面清理不不到位，在工工程師的見證證下,承包人人有權(quán)派人將將作業(yè)面清理理，對(duì)于所發(fā)發(fā)生的人工、機(jī)機(jī)械等費(fèi)用，發(fā)發(fā)包人應(yīng)在有有關(guān)直接發(fā)包包的專業(yè)工程程當(dāng)期進(jìn)度款款中轉(zhuǎn)扣給承承包人。情節(jié)節(jié)嚴(yán)重的，承承包人有權(quán)在在例會(huì)中對(duì)其其通報(bào)批評(píng)，甚甚至扣除違約約金。 （四）提供符符合要求的

59、標(biāo)標(biāo)高線（水平平線）及軸線線（垂直線）。（五）每棟每三三層提供水電電源各一個(gè)(別墅每棟提提供水電源各各一個(gè))，各各專業(yè)工程承承包人需自行行安裝水表、電電表并承擔(dān)水水、電費(fèi)（須須分?jǐn)偪偙砭€線路損耗），本本合同另行注注明的除外。（六）根據(jù)各專專業(yè)工程的開開工日期及時(shí)時(shí)提供相應(yīng)工工作面。（七）負(fù)責(zé)各專專業(yè)工程完成成后在主體結(jié)結(jié)構(gòu)及墻體上上留下洞口的的填塞收口收收邊工作。（八）在場(chǎng)地允允許的情況下下，提供場(chǎng)地地供各專業(yè)工工程分包單位位搭設(shè)臨時(shí)倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)。（九）配合對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)成品及半半成品進(jìn)行保保護(hù)。三、除以上所列列舉的配合內(nèi)內(nèi)容外，根據(jù)據(jù)各專業(yè)工程程的特點(diǎn)與需需要，承包人人還須分別向向各專業(yè)工程程分包單位提

60、提供以下具體體配合項(xiàng)目：（一）燃?xì)夤こ坛蹋?.負(fù)責(zé)責(zé)管道設(shè)備安安裝后在主體體結(jié)構(gòu)上留下下的箱邊填塞塞及收口收邊邊工作；2.預(yù)留洞口（按按施工圖預(yù)留留，如需承包包人進(jìn)行套管管預(yù)留，套管管費(fèi)用另計(jì)）；3.施工完完畢后墻體、樓樓板局部破損損(非正常破破損除外)的的修補(bǔ)及清理理；4.負(fù)責(zé)責(zé)接地保護(hù)總總接線點(diǎn)的預(yù)預(yù)留；5. 負(fù)責(zé)燃?xì)獯┐μ坠茴A(yù)埋埋，并負(fù)責(zé)套套管外壁與結(jié)結(jié)構(gòu)間的封堵堵。（二）強(qiáng)弱電工工程（含智能能化、電信、電電視、寬帶網(wǎng)網(wǎng)等）工程：1.施工完完畢后墻體、樓樓板局部破損損(非正常破破損除外)的的修補(bǔ)及清理理；2.負(fù)責(zé)責(zé)設(shè)備安裝后后在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)上留下的收收口收邊工作作；3.洞口口預(yù)留（按施施