1、=WORD完滿版-可編寫-專業(yè)資料分享=養(yǎng)老院可行性報告一、申辦背景此刻中國已經(jīng)進入老齡化社會,每年老年人口以800萬的速度在增加,養(yǎng)老已經(jīng)成為建設(shè)友善社會的其中一項大問題,杜集區(qū)位于淮北市東北部,全區(qū)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)戶口五保戶千人,高岳做事處160多人?，F(xiàn)有養(yǎng)老院收住能力遠遠不能夠滿足需要。二、建設(shè)的必要性一是解決老齡化社會問題的需要。二是成立友善社會的需要、國務(wù)院發(fā)出成立友善社會的號召,若是老齡化問題解決不好,友善社會的目標就難以實現(xiàn)。三是加快*社會福利事業(yè)發(fā)展的需要。三、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容養(yǎng)老院的一所集收養(yǎng)、收治的社會化、開放式的福利養(yǎng)老單位。擁有六十張床位服務(wù)能力。1、公寓樓1000平方2、食堂1

2、00平方3、洗衣房20平方4、活動各場所500平方5、獨立供電系統(tǒng)四、選址淮北市博山路中段,是高岳做事處的核心地段,獨立院落能滿足老人生活、活動。交通便利對于高岳周邊的老人送養(yǎng)極其方便。五、總平面布臵(平面圖附后六、經(jīng)營測算養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是一個投資回收周期比較長的行業(yè),對此,投資者有清醒的認識。目前當?shù)貐^(qū)同行業(yè)總量(床位數(shù)遠不能夠滿足適合人群需要,僅高岳做事處就有百名老人無法滿足集中供養(yǎng)。-完滿版學習資料分享-=WORD完滿版-可編寫-專業(yè)資料分享=經(jīng)營花銷:房租每年:80000元,人職薪水:10100012=120000元每年修葺花銷:10000元各樣辦公花銷支出:10000元合計220000元

3、我院集中供養(yǎng)能力60人,第一年依照40%的收住率,平均每人年花銷在9000元,可供支配收入在21.6萬元,去除50%的生活花銷,損失經(jīng)營。第二年按60%的入住率,年可供支配收入在32.4萬元,去除50%生活花銷16.2萬元,損失經(jīng)營。第三年依照80%以上入住率,可供支配收入43.2萬元,去除50%生活花銷21.6萬元,基本持平。第四年達到100%入住率,年可供支配收入54萬元去除50%生活費27萬,略有盈余。加上國家平均床位補助,四年基本持平。以上測算不包括辦院的風險,一是入住率的不足,房租、人工費和取暖費等硬性開支不能夠獲取有效攤薄,以致創(chuàng)立一年內(nèi)甚至更長時間處于凈投入狀態(tài),不能夠?qū)崿F(xiàn)財富的

4、良性循環(huán)。二是入住老人的收費風險,由于老人及子女的財務(wù)狀態(tài)惡化等原因,造成入住老人不能夠及時續(xù)費,養(yǎng)老機構(gòu)又不能夠強行將老人趕出門,造成墊付花銷的場面。三是老人的不測傷害風險。老人屬高發(fā)不測傷害和突發(fā)死亡率較高的人群,一旦產(chǎn)生瓜葛,訴訟和調(diào)解對養(yǎng)老院都帶來人力和物力上的負擔。七、設(shè)施配臵(一、宿舍人均配臵單元:1、單人床2、換衣柜3、床頭桌4、臉盆架5、衣架6、相關(guān)生活用品-完滿版學習資料分享-=WORD完滿版-可編寫-專業(yè)資料分享=7、相關(guān)照明設(shè)施(二、食堂1、滿足生活需要的炊具2、每一個人一套餐具3、餐具消毒設(shè)施4、原料保鮮設(shè)施5、滿組人員就餐的餐廳(三、后勤1、洗衣設(shè)施2、辦公設(shè)施3、相應(yīng)的辦公管理系統(tǒng)配臵八、人員1、院長一名2、后勤管理一名(兼會計3、炊事員兩名4、護理人員依照規(guī)定裝備九、章程、規(guī)章制度1、章程2、員工守則3、集中供養(yǎng)老人生活守則4、出入院管理守則-完滿版學習資料分享-