閑置土地租售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出租/出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]（二）承租/購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下閑置土地的相關(guān)權(quán)益，愿意將該土地出租或出售給乙方，乙方有意承租或購(gòu)買(mǎi)該閑置土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置該閑置土地位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)或地標(biāo)性建筑附近]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、地下管線等情況。目前，該土地上[描述土地現(xiàn)狀，如“存在一座廢棄廠房”或“為空地”等]。（五）土地權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該閑置土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎饣虺鍪蹤?quán)利，該土地不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。三、租售方式及期限（根據(jù)實(shí)際情況選擇租賃或出售）（一）租賃方式及期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]（二）出售方式及價(jià)款1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：該閑置土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款中沖抵。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金或土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在租賃期限屆滿或土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，若乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方擅自改變土地用途或?qū)嵤┢茐耐恋氐男袨?，甲方有?quán)制止并要求乙方恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，并保證土地符合合同約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理土地租賃備案或土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)工作。保證該土地不存在權(quán)利瑕疵，若因土地權(quán)屬糾紛等問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自干涉乙方對(duì)土地的合法使用，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行檢查，檢查前應(yīng)提前[X]日通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)或取得土地所有權(quán)后，按照合同約定的用途和方式合法使用土地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付土地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金或土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需變更應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，不得實(shí)施破壞土地、污染環(huán)境等行為，若因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，若乙方不再續(xù)租或使用土地，應(yīng)將土地按照合同約定的原狀返還給甲方（合理?yè)p耗除外）。承擔(dān)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金或土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金或土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定擅自干涉乙方對(duì)土地的合法使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（若為出售合同）或要求乙方支付拖欠租金及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或?qū)嵤┢茐耐恋氐男袨?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.若乙方在租賃期限屆滿或土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，未按照合同約定將土地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金或土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙