1、商 租 合 同 范 本頁僅作為文檔頁封面，使用時可以刪除 is for reference 編號：YB-HT-021060商業(yè)租賃同范本Model commercial lease甲乙方：方：簽訂日期：年月日文檔中文字均可自行修改 編訂：YunBo Network商業(yè)租賃合同本 出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）根據(jù)中華人民共和合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié) 議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng) 營。該門面建筑面積平方米。2、甲方必須保證對出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用

2、于抵押擔 保。1二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面 的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元然后每年租金在上年的基礎上遞增 5%，租金提前一個月付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物 業(yè)管理費由乙方自行擔。23、為保證合同的履，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲 方不計利息全額退還方。五、甲方的權(quán)利與義1、甲方應在乙方支第一年上半年

3、租金之日將上述房屋鑰 匙交付乙方。2、甲方必須保證出給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲不得對所出租的房屋及房屋所在范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)設定押。4、租賃期滿，乙方續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設備施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義31、乙方按照本合同定使用房屋，不承擔門面自然損耗的 賠償責任。2、乙方在不破壞門原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè) 需要對上述房屋進行修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自 行承擔。4、乙方不得利用上房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活 動。5、按本協(xié)議第四條定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿

4、，甲方如有續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃滿前的二個月向甲方提出書面申請。4八、合同的變更和解1、乙方有下列情況一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限付租金，超過 以上的。（2）在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未 修復的。（3）在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或 轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或遲延交付租賃房屋 20 天以上的。5（2）乙方承租期間如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或方與第三人之間的糾紛涉及到該房

5、屋及房屋范圍內(nèi)的土地，使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。（3）甲方未經(jīng)乙方面許可，擅自將出租的房屋用于抵押 或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，下列情況之一的，雙方均可變更或解 除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致 使本合同不能繼續(xù)履的。（3）在租賃期間，方承租的門面被征收、征用或被拆遷 的。6（4）因地震、臺風洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行 的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八第 1、2 項的定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損 失。2、乙方應如期交付金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按年租金的日萬分之五支付違約金，違約 金不足以彌補經(jīng)濟損的，還應賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定71、本合同未盡事宜甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本同不可分割的部分，與本合同具有同等 法律效力；