1、 1、工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式，結(jié)算價(jià)是1200萬元，另外還有200萬元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收報(bào)告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨詢公司在對此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符，且結(jié)算的綜合單價(jià)和作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)行審計(jì)，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由，堅(jiān)持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定? 答

2、：此問題的焦點(diǎn)在是否按定額計(jì)價(jià)結(jié)算方式。因此在雙方確認(rèn)按定額價(jià)結(jié)算時(shí)有無簽認(rèn)，如果有無論價(jià)格多少都是正確的。如果沒有，雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。2、清單結(jié)算時(shí)，材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后、清單子目內(nèi)容有調(diào)整時(shí)應(yīng)如何結(jié)算，按合同約定？材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后的價(jià)格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項(xiàng)目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢？另外，如果甲方規(guī)定變更單項(xiàng)子目價(jià)格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？同時(shí)前述的清單內(nèi)容變更后的價(jià)格是否使用該條款呢？ 答：在結(jié)算時(shí)，材料價(jià)差、暫估價(jià)調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單項(xiàng)的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單

3、項(xiàng)子目價(jià)格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對設(shè)計(jì)變更或簽證的具體要求。3、清單計(jì)價(jià)模式招標(biāo)項(xiàng)目，在辦理竣工結(jié)算時(shí)，有幾個(gè)方面的問題該如何處理（合同注明按實(shí)際完成的工程量結(jié)算，即不考慮是否超過清單誤差）：工程量出現(xiàn)了增減，可按投標(biāo)單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)；那么原投標(biāo)價(jià)中的措施費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？直接費(fèi)或者包括措施費(fèi)調(diào)整后，原投標(biāo)中的規(guī)費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)整？稅金是否也隨之調(diào)整？ 答:工程量出現(xiàn)增減后，分部分項(xiàng)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整，措施項(xiàng)要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。 不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金按結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整。 44、招標(biāo)工工程結(jié)算算中新增增項(xiàng)目綜綜合單價(jià)價(jià)的組

4、價(jià)價(jià)，材料料價(jià)格是是按施工工單位投投標(biāo)時(shí)所所報(bào)材料料價(jià)格還還是按工工程施工工過程實(shí)實(shí)際材料料價(jià)格組組價(jià)。 比如原原招標(biāo)基基礎(chǔ)為帶帶基，后后變更為為滿堂基基礎(chǔ)，滿滿堂基礎(chǔ)礎(chǔ)須重新新組價(jià)？ 答：按按合同對對結(jié)算項(xiàng)項(xiàng)的具體體要求，要要分析材材料價(jià)是是否包干干及清單單項(xiàng)內(nèi)容容發(fā)生變變化是否否引起措措施項(xiàng)的的變化。如如果沒有有要求，應(yīng)應(yīng)該按實(shí)實(shí)際材料料價(jià)格組組價(jià)，如如果清單單項(xiàng)發(fā)生生變化也也應(yīng)重新新組價(jià)，但但必須得得到建設(shè)設(shè)單位或或監(jiān)理的的認(rèn)可。5、工工程量清清單的工工程數(shù)量量有誤引引起的工工程量的的增減,在結(jié)算算時(shí)應(yīng)怎怎樣解決決？ 答：按按合同對對結(jié)算條條款的具具體要求求執(zhí)行。如如沒有要要求，要要分析

5、此此合同類類型，是是開口合合同還是是閉口合合同，一一般情況況是雙方方協(xié)商結(jié)結(jié)算辦理理，補(bǔ)充充明細(xì)合合同條款款后再進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算。6、現(xiàn)現(xiàn)在有一一個(gè)工程程，采用用清單計(jì)計(jì)價(jià)，合合同是可可調(diào)單價(jià)價(jià)合同，決決算造價(jià)價(jià)不含甲甲供材料料為10000萬，另另外有500萬甲供供材料，甲甲方認(rèn)可可給我們們10%采保費(fèi)費(fèi)，現(xiàn)在在要退甲甲供材料料，問題題是這500萬是否否記取措措施費(fèi)及及規(guī)費(fèi)？另外，那10%采保費(fèi)50萬是否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？ 答：甲供材料與措施費(fèi)是兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用，之間可以沒有任何關(guān)系。合同簽訂后如果沒有明確的規(guī)定措施項(xiàng)是不能變化的，是完成合格工程必須發(fā)生的費(fèi)用。至于甲供材料在退回時(shí)，施工單位只留保

6、管費(fèi)。當(dāng)然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。7、一一建設(shè)工工程施工工合同，根根據(jù)初步步預(yù)算的的工程總總價(jià)，勞勞動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)為為18萬余元元，但雙雙方在合合同中約約定以15萬元包包干。后后因建設(shè)設(shè)方的資資金原因因使工程程停工且且長達(dá)18個(gè)月不不能復(fù)工工。雙方方在解除除合同并并對實(shí)際際完成工工程進(jìn)行行結(jié)算時(shí)時(shí)，按正正常取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只只應(yīng)取8萬元的的勞動(dòng)保保險(xiǎn)費(fèi)。施施工方認(rèn)認(rèn)為，合合同簽訂訂為“包干使使用”，即工工程不論論增加或或減少，都都應(yīng)以15萬元包包干，不不再調(diào)整整。而建建設(shè)方則則認(rèn)為，原原合同勞勞保費(fèi)在在18萬元的的預(yù)算基基礎(chǔ)上下下降到15萬元，現(xiàn)現(xiàn)實(shí)際完完工的勞勞動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)亦應(yīng)應(yīng)按

7、同等等比例下下調(diào)，應(yīng)應(yīng)在勞動(dòng)動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)8萬元的的基礎(chǔ)上上按比例例下調(diào)？這類情情況應(yīng)如如何處理理？在前前述情形形下，工工程實(shí)際際結(jié)算總總價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于于合同發(fā)發(fā)包時(shí)工工程總價(jià)價(jià)，臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)按實(shí)際際完成工工程量也也被下調(diào)調(diào)。但施施工方稱稱，臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)在施工工前期已已按工程程規(guī)模一一次性投投入，且且因建設(shè)設(shè)方原因因使臨時(shí)時(shí)設(shè)施超超過了合合同約定定的建設(shè)設(shè)工期，臨臨時(shí)設(shè)施施已無多多少殘值值可利用用，故臨臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)應(yīng)按按原合同同預(yù)算金金額不變變。本人人認(rèn)為施施工方的的說法有有一定道道理，不不知按行行業(yè)規(guī)則則，這類類情況應(yīng)應(yīng)如何處處理？ 答：此此問題屬屬于合同同解除后后已完工工程的結(jié)結(jié)算辦法法，

8、原則則按合同同中對合合同終止止結(jié)算條條款的要要求，如如果無任任何要求求，雙方方協(xié)調(diào)確確定結(jié)算算辦法，但但決不能能按工程程正常運(yùn)運(yùn)作的結(jié)結(jié)算辦法法。常規(guī)規(guī)來說按按實(shí)進(jìn)行行結(jié)算，這這就不存存在臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)按比例例下調(diào)的的問題，除除此之外外還要增增加由于于合同解解除發(fā)生生的索賠賠。 88、如果果總包方方把防水水工程大大包給別別人，且且對方有有單價(jià)明明細(xì)（是是材料費(fèi)費(fèi)+人工費(fèi)費(fèi)）并由由甲方簽簽字認(rèn)可可。故我我方結(jié)算算時(shí)按甲甲方認(rèn)可可單價(jià)裝裝入結(jié)算算，但是是審計(jì)方方只同意意調(diào)整主主材費(fèi)用用，不同同意調(diào)整整定額含含量和人人工費(fèi)用用。原則則是20001定額市市場價(jià)、定定額量。請請問這種種情況應(yīng)應(yīng)如何結(jié)結(jié)算

9、？ 答：第第一，結(jié)結(jié)算必須須依據(jù)合合同的約約定，是是總包方方的大包包不大包包沒有關(guān)關(guān)系。合合同約定定按實(shí)，甲甲方簽字字是認(rèn)可可的，如如果合同同有明確確約定按按定額進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算，無論論甲方是是否簽字字必須找找到變更更結(jié)算依依據(jù)的證證據(jù)，如如果沒有有不能認(rèn)認(rèn)可。9、機(jī)機(jī)械大開開挖的工工程，合合同既沒沒有約定定，甲方方也沒有有特殊要要求，施施工單位位采取了了擋土墻墻及砂袋袋護(hù)坡，是是否應(yīng)計(jì)計(jì)入結(jié)算算造價(jià)？ 答：如如果此工工程是采采用招投投標(biāo)，投投標(biāo)方案案是否采采用擋土土墻，如如果是就就不能單單獨(dú)計(jì)取取，如果果是其它它方案，在在改變方方案時(shí)必必須征得得建設(shè)單單位及監(jiān)監(jiān)理的同同意，如如果有簽簽認(rèn)手續(xù)續(xù)應(yīng)

10、該增增加，如如果沒有有就不能能增加。 110、我在在實(shí)際工工作第一一次用清清單結(jié)算算，請教教各位大大俠綜合合單價(jià)可可以因?yàn)闉椴牧蟽r(jià)價(jià)格或者者實(shí)際情情況的變變化改變變嗎？在在合同中中沒有約約束時(shí)，能能改變多多少？比比如：土土方開挖挖過程中中，運(yùn)距距的增加加或者使使用的設(shè)設(shè)備的改改變，綜綜合單價(jià)價(jià)能變嗎嗎？如果果能變需需要履行行什么手手續(xù)？ 材料價(jià)價(jià)格的變變化很大大，投標(biāo)標(biāo)時(shí)石頭頭的單價(jià)價(jià)為65元，由由于工程程工期較較長，石石頭出廠廠價(jià)變?yōu)闉?10元，可可以改變變綜合單單價(jià)嗎？或者怎怎么結(jié)算算才能讓讓雙方都都比較合合適？ 答：一一般工程程量清單單計(jì)價(jià)，是是固定單單價(jià)合同同，綜合合單價(jià)中中考慮一一部

11、分風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，只只要工作作內(nèi)容沒沒有改變變材料價(jià)價(jià)格是不不應(yīng)調(diào)整整，能不不能調(diào)整整要根據(jù)據(jù)合同對對結(jié)算條條款的約約定，如如沒有約約定，雙雙方協(xié)商商解決。 111、招標(biāo)標(biāo)工程的的中標(biāo)價(jià)價(jià)在竣工工決算時(shí)時(shí)，工程程量變更更，能否否對投標(biāo)標(biāo)書部分分重新計(jì)計(jì)算，還還是只計(jì)計(jì)算變更更部分？投標(biāo)書書中的材材料價(jià)格格在竣工工決算時(shí)時(shí)能否調(diào)調(diào)整？（簽簽訂的是是可調(diào)價(jià)價(jià)格合同同） 答：要要根據(jù)合合同約定定，一般般只能對對變更部部分按合合同約定定的辦法法進(jìn)行計(jì)計(jì)算，至至于材料料價(jià)格仍仍要依據(jù)據(jù)合同約約定，如如果沒有有約定只只能對變變更部分分按實(shí)結(jié)結(jié)算，投投標(biāo)書部部分不應(yīng)應(yīng)調(diào)整。對對于特殊殊情況雙雙方協(xié)商商解決。 112

12、、工程程合同簽簽的是固固定總價(jià)價(jià)合同，綜綜合單價(jià)價(jià)是按花花崗巖沙沙漿鋪設(shè)設(shè)計(jì)算的的，洽商商為改用用進(jìn)口微微晶石粘粘接劑鋪鋪設(shè)，結(jié)結(jié)算時(shí)施施工單位位將原工工程量也也加大了了，請問問諸位同同行，工工程量的的變化允允許么？ 答：要要依據(jù)合合同對變變更條款款的約定定，從此此問題來來看，如如果合同同沒有約約定，是是兩個(gè)不不同的清清單項(xiàng)，在在結(jié)算時(shí)時(shí)變更后后的清單單項(xiàng)重新新組價(jià)由由建設(shè)方方確認(rèn)，工工程量是是允許變變更的。 113、總價(jià)價(jià)包死的的合同，施施工單位位竣工結(jié)結(jié)算時(shí)怎怎么報(bào)結(jié)結(jié)算資料料? 答；很很簡單，如如果沒有有任何變變更合同同額等于于結(jié)算額額。如何何有變更更按合同同約定是是否可以以調(diào)整，如如何

13、可以以調(diào)整加加上變更更費(fèi)用。其其次還要要根據(jù)合合同約定定增加索索賠費(fèi)用用。144、在現(xiàn)現(xiàn)行的法法律法規(guī)規(guī)中，對對于工程程造價(jià)結(jié)結(jié)算有沒沒有這樣樣的規(guī)定定：如果果工程一一經(jīng)招投投標(biāo)，在在工程結(jié)結(jié)算時(shí)，必必須按投投標(biāo)價(jià)+簽證+變更的的形式計(jì)計(jì)算，如如果雙方方在結(jié)算算方式中中約定按按實(shí)際完完成工程程量決算算，能否否對招標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)中中遺漏的的工程量量和項(xiàng)目目（實(shí)際際已完成成）進(jìn)行行追加。答：準(zhǔn)確的說，法律法規(guī)中不會(huì)硬性規(guī)定，必須用哪種結(jié)算方式結(jié)算。如果雙方結(jié)算方式約定為按實(shí)際完成工程量結(jié)算，可以做為合同的補(bǔ)充條件，具有法律效力，對于招標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的工程量和項(xiàng)目可以進(jìn)行追加。155、施工工挖孔樁樁土方工工

14、程項(xiàng)目目，包工工不包料料，其中中合同規(guī)規(guī)定土方方按實(shí)計(jì)計(jì)算，遇遇到塌方方時(shí)另行行計(jì)算，現(xiàn)現(xiàn)在甲方方代表和和監(jiān)理因因?yàn)閷准追讲粷M滿，隨意意簽證，造造成土方方數(shù)量、塌塌方數(shù)量量增加很很多，請請問作為為甲方該該怎么結(jié)結(jié)算？ 答：這這是甲方方內(nèi)部管管理的問問題，如如果甲方方代表和和監(jiān)理都都簽證認(rèn)認(rèn)可，應(yīng)應(yīng)該給施施工單位位結(jié)算。如如果甲方方發(fā)現(xiàn)內(nèi)內(nèi)部人員員失職，應(yīng)應(yīng)出示充充分證據(jù)據(jù)資料或或走法律律程序。166、關(guān)于于甲供材材在結(jié)算算中應(yīng)該該怎么退退還，一一直有爭爭議，想想請教一一下？答：甲甲供材料料應(yīng)甲乙乙雙方自自行商定定。一般般采用正正常結(jié)算算后，甲甲供材按按結(jié)算價(jià)價(jià)扣除。甲甲供材的的采購市市場價(jià)與

15、與結(jié)算價(jià)價(jià)的差額額由甲方方自行解解決，在在扣除過過程中乙乙方可以以計(jì)取甲甲供材料料的保管管費(fèi)。 117、我公公司最近近有一個(gè)個(gè)工程竣竣工，正正在進(jìn)行行最后結(jié)結(jié)算工作作，此工工程的承承包價(jià)很很低，而而且有近近三分之之一的工工程量屬屬于甲供供材和甲甲方分包包工程，合合同約定定工程結(jié)結(jié)算時(shí)按按01定額及及相關(guān)取取費(fèi)后下下調(diào)10%執(zhí)行，而而本工程程的洽商商核減量量很大，(甲方工工程師在在簽證時(shí)時(shí)注明，由由于一些些洽商是是我方提提出的，不不再計(jì)入入經(jīng)濟(jì)變變更內(nèi)，而而核減的的確計(jì)入入)如果按按合同約約定核減減部分也也按此規(guī)規(guī)定執(zhí)行行，我們們的損失失較大，我我認(rèn)為本本工程的的合同價(jià)價(jià)本來很很低，而而且有很很

16、大一部部分是甲甲供或甲甲方分包包項(xiàng)目，此此部分基基本是一一個(gè)固定定數(shù)，而而做為核核減，只只能是甲甲方分包包及甲供供材之外外我們的的實(shí)際工工作量，所所以我認(rèn)認(rèn)為核減減部分不不能按此此合同執(zhí)執(zhí)行，請請給以明明示。 答：結(jié)結(jié)算應(yīng)該該是從預(yù)預(yù)算中先先行扣除除甲供材材料和甲甲方指定定分包工工程，所所剩工程程款作為為合同價(jià)價(jià)款，然然后按合合同約定定計(jì)算增增加的工工程項(xiàng)目目（按約約定下浮?。?118、我現(xiàn)現(xiàn)在做的的一個(gè)結(jié)結(jié)算工程程是采用用工程量量清單招招標(biāo)的，發(fā)發(fā)包方在在招標(biāo)時(shí)時(shí)提供的的工程量量與竣工工實(shí)際工工程量有有出入時(shí)時(shí)，按當(dāng)當(dāng)?shù)夭块T門的規(guī)定定，應(yīng)該該是多列列部分不不予扣除除，按相相應(yīng)清單單量的中中

17、標(biāo)價(jià)結(jié)結(jié)算；漏漏項(xiàng)和少少列部分分應(yīng)按建建設(shè)行政政主管部部門頒發(fā)發(fā)的計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)及及指導(dǎo)價(jià)價(jià)結(jié)算。 我現(xiàn)在在遇到問問題是我我們中標(biāo)標(biāo)的預(yù)算算書中配配電箱安安裝子目目報(bào)價(jià)太太低，主主要是預(yù)預(yù)算中配配電箱報(bào)報(bào)價(jià)過低低造成，按按規(guī)定不不能調(diào)整整。但如如果是有有些配電電箱漏算算（甲方方發(fā)包時(shí)時(shí)的工程程量中）我我是應(yīng)按按中標(biāo)預(yù)預(yù)算書中中的類似似配電箱箱的子目目綜合單單價(jià)報(bào)結(jié)結(jié)算，還還是按實(shí)實(shí)際的設(shè)設(shè)備價(jià)格格計(jì)入子子目，按按新的綜綜合單價(jià)價(jià)結(jié)算？ 答：一一般來說說施工圖圖紙、經(jīng)經(jīng)甲方簽簽認(rèn)的施施工方案案、現(xiàn)場場簽證單單、技術(shù)術(shù)核定單單、工程程變更單單、有效效的竣工工資料都都可以作作為結(jié)算算的依據(jù)據(jù)；但有有的甲

18、方方會(huì)規(guī)定定作為結(jié)結(jié)算經(jīng)濟(jì)濟(jì)依據(jù)的的資料必必須專門門簽認(rèn)裝裝訂，為為避免結(jié)結(jié)算時(shí)扯扯皮盡量量在合同同中明確確約定。 119、合同同中約定定結(jié)算依依據(jù)為施施工圖預(yù)預(yù)算，設(shè)設(shè)計(jì)變更更及現(xiàn)場場簽證。該該工程在在辦理結(jié)結(jié)算時(shí)施施工單位位提出隱隱蔽資料料可作為為結(jié)算依依據(jù)，行行嗎？ 答：隱隱蔽工程程可以做做為設(shè)計(jì)計(jì)變更或或現(xiàn)場簽簽證的依依據(jù)，不不過還得得補(bǔ)充設(shè)設(shè)計(jì)變更更及現(xiàn)場場簽證單單。200、今年年電纜、電電線的價(jià)價(jià)格上漲漲幅度太太大了，我我在結(jié)算算時(shí)要求求甲方給給我們調(diào)調(diào)整價(jià)差差，但甲甲方不給給我們調(diào)調(diào)整，甲甲方說這這在合同同中已約約定，包包括了風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)數(shù)。請問問這樣的的風(fēng)險(xiǎn)也也太大了了，不知知可

19、以要要求甲方方給我們們調(diào)整。另另外，不不知道關(guān)關(guān)于銅的的上漲是是不是有有什么文文件規(guī)定定，上漲漲在多少少到多少少范圍內(nèi)內(nèi)不予調(diào)調(diào)整，上上漲在多多少到多多少范圍圍內(nèi)需在在合同中中有約定定但任可可以調(diào)整整。而且且，我用用什么方方法才能能讓甲方方給我調(diào)調(diào)整差價(jià)價(jià)。 答：按按合同約約定，如如果合同同沒有約約定只能能雙方協(xié)協(xié)商解決決。211、工程程量清單單描述與與施工圖圖紙不符符，且施施工中有有現(xiàn)場簽簽證，在在固定總總價(jià)情況況下，結(jié)結(jié)算價(jià)格格是否可可調(diào)整。 答：依據(jù)合同中結(jié)算條款對變更及簽證的約定，如果有明確則按合同執(zhí)行。如果沒有明確規(guī)定雙方協(xié)商確定變更和簽證的結(jié)算方式后進(jìn)行結(jié)算。222、工程程招標(biāo)文文

20、件和合合同規(guī)定定,結(jié)算按按當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息息價(jià)計(jì)算算主材價(jià)價(jià)格,但在施施工中雙雙方簽證證了主材材價(jià)格,明顯高高于當(dāng)?shù)氐毓珗?bào)信信息價(jià),且監(jiān)理理單位也也簽字認(rèn)認(rèn)可,作為審審計(jì)部門門應(yīng)如何何處理? 答：如如果合同同有約定定應(yīng)首先先執(zhí)行合合同約定定。另監(jiān)監(jiān)理單位位簽字，建建設(shè)單位位是否簽簽認(rèn)，因因?yàn)橛械牡暮贤s約定監(jiān)理理職責(zé)只只負(fù)責(zé)現(xiàn)現(xiàn)場情況況，涉及及費(fèi)用的的必須甲甲方簽認(rèn)認(rèn)，如果果甲方也也簽認(rèn)了了，可以以認(rèn)為是是補(bǔ)充的的結(jié)算資資料，應(yīng)應(yīng)予計(jì)價(jià)價(jià)。233、工程程招標(biāo)文文件和合合同規(guī)定定,結(jié)算按按當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息息價(jià)計(jì)算算主材價(jià)價(jià)格,但在施施工中雙雙方簽訂訂了補(bǔ)充充協(xié)議,結(jié)算的的主材價(jià)價(jià)格為當(dāng)當(dāng)?shù)毓珗?bào)報(bào)信息

21、價(jià)價(jià)加運(yùn)輸輸費(fèi)用,且議定定二次運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)用用,運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用和二二次運(yùn)輸輸費(fèi)用明明顯高于于市場價(jià)價(jià),作為審審計(jì)部門門應(yīng)如何何處理？ 答：如如果甲方方簽認(rèn)了了補(bǔ)充協(xié)協(xié)議，審審計(jì)時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)不合合理應(yīng)再再告知甲甲方，但但如果甲甲方同意意，或說說明了特特殊的原原因，應(yīng)應(yīng)按補(bǔ)充充協(xié)議給給予結(jié)算算，（政政府審計(jì)計(jì)除外）。一、結(jié)算部部分 11、某工工程(為定額額計(jì)價(jià))合同約約定基礎(chǔ)礎(chǔ)按實(shí)結(jié)結(jié)算，結(jié)結(jié)算時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)其基基槽開挖挖寬度大大于定額額工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則(即按基基礎(chǔ)底寬寬加工作作面)，建設(shè)設(shè)單位與與施工單單位發(fā)生生了分歧歧，建設(shè)設(shè)單位認(rèn)認(rèn)為，其其超出定定額工程程量計(jì)算算規(guī)則的的，屬于于施工措措施，按按合同”超出設(shè)

22、設(shè)計(jì)部分分不予計(jì)計(jì)量”的規(guī)定定，只認(rèn)認(rèn)可按定定額工程程量計(jì)算算規(guī)則計(jì)計(jì)算的工工程量.而施工工單位則則認(rèn)為，既既然合同同約定為為”按實(shí)結(jié)結(jié)算”，就應(yīng)應(yīng)按實(shí)際際開挖的的基槽寬寬度結(jié)算算。請問問：1）、什什么叫”按實(shí)結(jié)結(jié)算”?怎樣理理解? 2）、本本工程的的基槽該該怎樣結(jié)結(jié)算? 答：1、按實(shí)實(shí)結(jié)算是是指按規(guī)規(guī)范要求求施工，完完成某項(xiàng)項(xiàng)成活實(shí)實(shí)際消耗耗的工作作量或費(fèi)費(fèi)用。 2、基槽槽結(jié)算首首先要看看超挖部部分發(fā)生生的原因因，如果果超挖部部分是業(yè)業(yè)主原因因或不可可抗力造造成的，則則需要辦辦理設(shè)計(jì)計(jì)變更或或進(jìn)行簽簽證，施施工后按按實(shí)際發(fā)發(fā)生量結(jié)結(jié)算。如如果是由由于施工工方的原原因，則則可認(rèn)為為其沒有有按規(guī)

23、范范要求施施工，應(yīng)應(yīng)按規(guī)則則結(jié)算。 2、有一個(gè)工程的結(jié)算工作，變更和簽證很多，涉及簽證的計(jì)算現(xiàn)在理解上有分歧，分歧如下：增加某項(xiàng)工作簽證費(fèi)用53000元，但沒有注明是否包括了全部費(fèi)用，因此在計(jì)算時(shí)是計(jì)入直接費(fèi)內(nèi)參加計(jì)取利潤、稅金，還是直接計(jì)入稅前造價(jià)，或者直接計(jì)入稅后造價(jià)？另外因?yàn)閷追接袀€(gè)優(yōu)惠，請問簽證部分是否還要優(yōu)惠？ 答：1、簽證是針對實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，一般簽證只需另外計(jì)取稅金，即直接計(jì)入稅前造價(jià)。 2、簽證部分是否優(yōu)惠要看合同約定，如果有約定則按合同執(zhí)行，如果沒有約定，則需要甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。一般來說，優(yōu)惠是針對該項(xiàng)目而言，而簽證也包含在單項(xiàng)工程總造價(jià)內(nèi)，所以也需要優(yōu)惠。 3、有一工程，

24、招標(biāo)文件中工程量清單的獨(dú)立基礎(chǔ)挖土方的描述如下：“挖基礎(chǔ)土方 三類土 基礎(chǔ)類型:獨(dú)立基礎(chǔ) 層底面積:1.8m*2.0m挖土深度:2.7m棄土運(yùn)距:自行考慮 地下水位:-1.2米”,根據(jù)圖紙明確獨(dú)立基礎(chǔ)的面積是1.8M*2.0M,基礎(chǔ)底標(biāo)高為-2.7米沒有錯(cuò).而在獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土的描述“獨(dú)立基礎(chǔ),墊層材料種類、厚度:100厚C15素砼墊層,1000厚砂石墊層,基邊各出50CM,混凝土強(qiáng)度等級:C25”。想請教一下,獨(dú)立基礎(chǔ)已按描述施工完畢,請問獨(dú)立基礎(chǔ)中的”1000厚砂石墊層,基邊各出50CM”.在土方工程量結(jié)算時(shí)是否可算? 答：根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，挖基礎(chǔ)土方清單項(xiàng)的工程量是以“墊層面積*挖深

25、”來計(jì)算，挖深是從墊層底部開始計(jì)算，所以底面積應(yīng)該計(jì)算基邊各出50CM的工程量，另外挖深也應(yīng)計(jì)算墊層厚度。 由于以上案例只列出了清單的項(xiàng)目特征，并沒有說明甲方提供的土方工程量是否是按“墊層面積*挖深（墊層底部）”計(jì)算的，所以不好判斷甲方是否漏算。施工方需要驗(yàn)證一下，如果確實(shí)漏算需要向甲方提出加上這部分工程量。 4、包干價(jià)里遇到新增項(xiàng)目要不要加施工措施費(fèi)呢，比如新增一道墻，要不要計(jì)算腳手架呢？ 答：應(yīng)該看合同約定。正常來說包干價(jià)中不包括新增項(xiàng)目，新增項(xiàng)目后，如果因?yàn)樵擁?xiàng)施工引發(fā)了額外的施工措施費(fèi)（一般是指技術(shù)措施費(fèi)），則需要計(jì)取。 5、我所在的一凈水廠項(xiàng)目，近日遇到一個(gè)索賠問題，我方在土方開挖施

26、工組織沒有正式提交監(jiān)理和業(yè)主前，經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主同意情況下進(jìn)行土方大開挖，基坑挖深度為4.5M，上口長98M寬46.5M，在基坑一側(cè)有一已完工投產(chǎn)的沉疊池，在開挖前我方以口頭形式要求在靠近沉疊池一側(cè)按設(shè)計(jì)要求打兩排鋼板樁，但業(yè)主和監(jiān)理以造價(jià)太高為由拒絕，于是我方采取自然放坡的形式開挖，后由于靠近沉疊池一側(cè)土方部分坍塌和不均勻沉降，導(dǎo)致原沉疊池邊一排水管破裂，土方在水浸泡下大面積坍塌，事故發(fā)生后我方積極采取措施補(bǔ)救，在靠近沉疊池一側(cè)重新打兩排鋼板樁并做砼護(hù)坡，調(diào)來四臺(tái)抽水機(jī)連續(xù)抽水。事后我方要求索賠，但監(jiān)理和業(yè)主以以下兩個(gè)理由拒絕簽證： （1）我方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理 （2）

27、監(jiān)理和業(yè)主口頭拒絕了打兩排鋼板樁，但沒有拒絕打一排鋼板樁為由認(rèn)為是由于我方施工組織不全，施工措施不周導(dǎo)致的事故。 請問監(jiān)理的理由合理嗎？我方能否提出索賠？ 答：如果從書面材料來講，監(jiān)理和業(yè)主的理由是合理的，施工方不能索賠。具體原因如下：1.施工方要求打兩排鋼板樁，但業(yè)主和監(jiān)理以造價(jià)太高為由拒絕。但是業(yè)主沒有叫你不采取有效的措施防止事故的發(fā)生，從題面上可以看作是業(yè)主希望乙方采取造價(jià)低的措施，但乙方?jīng)]有繼續(xù)提出合理化建議，而采取的自然放坡措施沒有保證好施工質(zhì)量。所以乙方要承擔(dān)主要責(zé)任。2.乙方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理，說明業(yè)主和監(jiān)理 沒有認(rèn)同乙方的施工措施計(jì)劃，不能形成正式協(xié)議

28、，所以乙方是在沒有和甲方 監(jiān)理達(dá)成共識(shí)的情況下進(jìn)行的施工，后果當(dāng)然由乙方承擔(dān)責(zé)任。 6、按藍(lán)圖實(shí)施后才來的設(shè)計(jì)變更存在返工的問題，問簽證應(yīng)該簽的范圍是什么？是已經(jīng)做了的，加拆除部分，要不要把設(shè)計(jì)變更要求的重新實(shí)施部分也作為簽證的內(nèi)容之一呢。比如原藍(lán)圖200厚墻，2.9M高。變更下來前已經(jīng)做了2M高，現(xiàn)在變更要求變?yōu)?20厚，那我簽證的范圍應(yīng)該是已經(jīng)做了2M高的240厚磚墻的費(fèi)用、拆除費(fèi)用。那么請問重新按變更要求實(shí)施的120厚墻是按變更直接進(jìn)入結(jié)算還是簽證？ 答：對于已經(jīng)施工完成部分因?yàn)榉倒と坷速M(fèi)，按完成的工程量結(jié)合合同條款，計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；另外需要計(jì)算拆除費(fèi)用，完成的部分需要拆

29、除，要計(jì)算相應(yīng)的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)(若有)，垃圾搬運(yùn)費(fèi)； 至于按設(shè)計(jì)變更重新施工部分（120厚墻），可以不要簽證，今后根據(jù)設(shè)計(jì)變更單直接納入結(jié)算。 7、做安裝工程造價(jià)時(shí),實(shí)際布線的管線往往與圖紙有出入，圖紙所畫的管線為看了清楚起見，會(huì)避免交叉，所以與實(shí)際施工相差很多，我們認(rèn)為應(yīng)按實(shí)際的管線走向結(jié)算。但施工方就是堅(jiān)持說應(yīng)該按照圖紙結(jié)算，并說這個(gè)竣工圖紙也是這樣畫的，可我們這竣工圖紙是施工方畫的，我們工程部也就沒有仔細(xì)看就簽字了，這種情況是按實(shí)際發(fā)生的結(jié)算,還是按竣工圖紙結(jié)算？ 答：這是一個(gè)普遍性的問題，按理說水暖按圖量算，量會(huì)少點(diǎn)，電器會(huì)多很多，實(shí)際設(shè)計(jì)只是一種示意性的表達(dá)，所以應(yīng)該按實(shí)際的最佳路線

30、計(jì)算，比如水暖立管，應(yīng)該按規(guī)范要求的離墻距離來確定，平管的尺寸就是唯一的了，電氣工程，要按最短的直線距離來算，最好有隱蔽資料，按資料來計(jì)算就沒有分歧。 8、某工程采用固定總價(jià)合同(清單)，合同只約定：若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，對設(shè)計(jì)變更引起的造價(jià)增減，其增減額相加與總價(jià)相比，在5%以內(nèi)的不作調(diào)整。若原合同價(jià)為100萬，設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致造價(jià)增加8萬，變更價(jià)款超出了原合同價(jià)的5%，那么，結(jié)算價(jià)款應(yīng)= 100+8=108萬，還是應(yīng)=100+（8-5）=103萬？ 答：合同中對超過5%的情況未做詳細(xì)說明，實(shí)際上可能造成雙方理解歧義。出現(xiàn)歧義后按合同法的精神有可能會(huì)向有利于承包人的方法解釋，即按全額調(diào)整。二、工程量量

31、計(jì)算部部分 11、構(gòu)造造柱鋼筋筋在施工工時(shí),是在柱柱頂和柱柱底的框框架梁內(nèi)內(nèi)預(yù)留插插筋,等到構(gòu)構(gòu)造柱施施工時(shí),構(gòu)造柱柱的鋼筋筋跟上下下預(yù)留鋼鋼筋分別別搭接就就可以了了,請問我我算的時(shí)時(shí)候,是不是是要把上上下的預(yù)預(yù)留鋼筋筋,中間的的柱筋分分開來,按三個(gè)個(gè)簡圖計(jì)計(jì)算啊?還是可可以合在在一起一一次計(jì)算算? 答：可可以合在在一起來來算，這這是框架架結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)填充墻墻的構(gòu)造造柱，正正常情況況下軟件件按一個(gè)個(gè)搭接長長度計(jì)算算，處理理這種構(gòu)構(gòu)造柱時(shí)時(shí)，可以以將構(gòu)件件屬性中中的搭接接長度調(diào)調(diào)為兩個(gè)個(gè)搭接長長度值，問問題就解解決了。 2、屋面角度為55度,屋脊和屋檐口高差達(dá)11米 ，斜屋面外墻腳手架按規(guī)則高度算到

32、屋檐口還合理嗎? 答：屋脊高度超過檐口1.2米，按規(guī)則高度算到屋檐口是合理的，高度超過1.2米，應(yīng)當(dāng)按檐口高差的1/2高度加到檐口高度內(nèi)。 3、請問落地飄窗是否計(jì)算建筑面積？ 答：關(guān)于建筑面積的計(jì)算問題,文件中有很多情況并沒有完全說明到,但文件的精神已經(jīng)是很明確了:對規(guī)范中未明確的內(nèi)容，原則上可先判斷其是屬于建筑內(nèi)部空間，還是外部空間，還是有永久性頂蓋無圍護(hù)的半室外空間。其中，屬內(nèi)部空間的需計(jì)算面積；屬外部空間的不需計(jì)面積；屬半室外空間的，設(shè)計(jì)利用的計(jì)算面積，設(shè)計(jì)不利用的不計(jì)算面積。 而針對于飄窗的問題,各地建設(shè)管理部門應(yīng)該也是有相應(yīng)解釋文件出臺(tái)的。我這里節(jié)選南京市的寧規(guī)字(2006)133號

33、文中一段,供大家理解參考： 飄窗與室內(nèi)樓地面高差達(dá)到0.45m的不計(jì)算面積；高差小于0.45m、且窗洞高度達(dá)到2.20m的等同于落地飄窗，計(jì)全部面積；高差小于0.45m、窗洞高度小于2.20m的，計(jì)一半面積；落地窗高度達(dá)到2.20m的計(jì)算全面積，在2.20m以下的計(jì)算一半面積。 4、清單規(guī)范里所說的首層面積是指的那些部分。挑陽臺(tái)和凹陽臺(tái)在第一層算不算呢？這個(gè)也算是首層嗎？ 答：根據(jù)GB/T50353-2005，首層建筑面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。這里需要說明圍護(hù)結(jié)構(gòu)的概念，規(guī)范中定義為“圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等”，所以陽臺(tái)圍護(hù)欄板是不能算在建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的。只能按照

34、陽臺(tái)的計(jì)算規(guī)則按一半計(jì)入首層建筑面積中。規(guī)范中陽臺(tái)的計(jì)算規(guī)則說明如下：“建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。”所以計(jì)算首層建筑面積時(shí)，陽臺(tái)部分仍按一半計(jì)算面積并計(jì)入首層建筑面積。 5、新規(guī)范中規(guī)定：陽臺(tái)不論封閉不封閉，均按投影面積的一半計(jì)！但是在圖紙上原來是外挑的陽臺(tái)處標(biāo)成了廚房，這部分應(yīng)怎么記取面積？ 答：計(jì)算規(guī)范中有關(guān)陽臺(tái)的面積計(jì)算是從使用功能上來考慮的。規(guī)范中對陽臺(tái)的解釋是：供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。 在設(shè)計(jì)規(guī)范中，廚房是不能設(shè)置在陽臺(tái)的，所以如果設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明為廚房，也就是按廚房的使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，那么就應(yīng)按廚房的計(jì)

35、算規(guī)則計(jì)算。 6、在河南鄭州大石橋西一個(gè)小區(qū)，層小高層，地下室設(shè)計(jì)有一個(gè)架空層，高度為米，四周及頂板均為砼結(jié)構(gòu)，架空層的底即為滿堂基礎(chǔ)。但是此架空層沒有入口現(xiàn)在有分歧： 意見1：此架空層應(yīng)該計(jì)算建筑面積； 意見2：此架空層屬于基礎(chǔ)的組成部分，類似于箱形基礎(chǔ)，不應(yīng)該計(jì)算建筑面積請問到底該怎么計(jì)算呢？ 答：是否計(jì)算建筑面積需要從其使用功能及結(jié)構(gòu)考慮，由于其設(shè)計(jì)四周及頂均為砼結(jié)構(gòu)，如果其能用于人們的生產(chǎn)生活，則應(yīng)該計(jì)算全面積。 7、板筋分布筋是否加180彎鉤?一般情況是不加,但是GB50204-2002又規(guī)定圓鋼未端必須加180彎鉤, 在哪里能查到相關(guān)依據(jù)? 答：GB50204-2002第5.3.1

36、條規(guī)定:受力鋼筋的彎鉤HPB235級鋼筋末端應(yīng)做180彎鉤,說的是受力筋,而板分布筋不是受力鋼筋,是構(gòu)造鋼筋。所以不矛盾的。一、 工程程完工后后，乙方方依據(jù)后后來變化化的施工工圖做了了結(jié)算，結(jié)結(jié)算仍然然采用清清單計(jì)價(jià)價(jià)方式，結(jié)結(jié)算價(jià)是是12000萬元，另另外還有有200萬元的的洽商變變更（此此工程未未辦理竣竣工圖和和竣工驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告告，不少少材料和和作法變變更也無無簽字）。咨咨詢公司司在對此此工程審審計(jì)時(shí)依依據(jù)乙方方結(jié)算報(bào)報(bào)價(jià)與合合同價(jià)格格不符，且且結(jié)算的的綜合單單價(jià)和作作法與投投標(biāo)也不不盡一致致，另外外施工圖圖與投標(biāo)標(biāo)時(shí)圖紙紙變化很很大，已已經(jīng)不符符合招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定的條條件了。因因此決定定以

37、定額額計(jì)價(jià)結(jié)結(jié)算的方方式進(jìn)行行審計(jì)，將將結(jié)算施施工圖全全部重算算，措施施費(fèi)用也也重新計(jì)計(jì)算。得得出的審審定價(jià)格格大大低低于乙方方的結(jié)算算價(jià)。而而乙方以以有清單單中標(biāo)價(jià)價(jià)為由，堅(jiān)堅(jiān)持以清清單方式式結(jié)算，不不同意調(diào)調(diào)整綜合合單價(jià)費(fèi)費(fèi)用和措措施費(fèi)。雙雙方爭執(zhí)執(zhí)不下，談?wù)勁邢萑肴虢┚帧＿@這種分歧歧應(yīng)如何何判定? 答：首首先此工工程未辦辦理竣工工圖和竣竣工驗(yàn)收收報(bào)告，不不符合結(jié)結(jié)算條件件，應(yīng)在在辦理竣竣工圖和和竣工驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告告后再明明確結(jié)算算的方式式，根據(jù)據(jù)雙方簽簽訂承包包合同規(guī)規(guī)定的結(jié)結(jié)算方式式進(jìn)行結(jié)結(jié)算。本本工程招招標(biāo)時(shí)按按照清單單報(bào)價(jià)的的方式招招標(biāo)，并并且甲乙乙雙方合合同約定定按照清清單單價(jià)價(jià)進(jìn)行

38、結(jié)結(jié)算，合合同約定定具有法法律效力力，那么么在工程程結(jié)算時(shí)時(shí)就應(yīng)該該遵守雙雙方合同同的約定定，咨詢詢公司作作為中介介機(jī)構(gòu)是是無權(quán)改改變工程程的結(jié)算算計(jì)價(jià)方方式的。 材料和作法變更無簽字不能作為工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)該以事實(shí)為依據(jù)：如隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批、影像資料、雙方的工作聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要等資料文件。如果乙方又不能提供這些事實(shí)依據(jù)，甲方有權(quán)拒結(jié)相應(yīng)項(xiàng)目的變更費(fèi)用。工程在施工過程中出現(xiàn)變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)該及時(shí)辦理相應(yīng)手續(xù)，避免工程以后給結(jié)算時(shí)帶來的扯皮。 在工程施工過程中出現(xiàn)變更，合同中應(yīng)該有約定出現(xiàn)變更時(shí)變更部分工程價(jià)款的調(diào)整方式和辦法：如采用定額計(jì)價(jià)方式 、參考近似的清單單價(jià)

39、、雙方現(xiàn)場綜合單價(jià)簽證等。再是工程量清單報(bào)價(jià)中有一張表格分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表，在出現(xiàn)變更時(shí)，可以參照這個(gè)表格看一下清單綜合單價(jià)的組成，相應(yīng)的增減變更的分項(xiàng)工程子目，重新組價(jià)，組成工程變更后新的清單單價(jià)，但管理費(fèi)率和利潤率不能修改。 二、我公司中標(biāo)一工程，采用清單計(jì)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)未仔細(xì)計(jì)算工程量，合同規(guī)定工程量超出3時(shí)允許調(diào)整。請問結(jié)算時(shí)是不是需要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算？ 答：結(jié)算時(shí)要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際發(fā)生的工程量的，當(dāng)超出3時(shí)可以調(diào)整，反之不可調(diào)整，最終確定工程結(jié)算值。 三、某工程用清單投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),措施費(fèi)為,根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定,結(jié)算時(shí),此項(xiàng)目不進(jìn)行調(diào)整,即不能再計(jì)取措

40、施費(fèi)但合同約定如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí),可套定額計(jì)取,那么,工程結(jié)算時(shí),套定額的這部分措施費(fèi)也不能計(jì)取嗎? 答：施工合同與招標(biāo)文件有矛盾。合同約定是甲乙雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，具有法律效率，在解釋順序上居第一位。既然合同雙方約定：如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí),可套定額計(jì)取,那么,工程結(jié)算時(shí),套定額的這部分措施費(fèi)是應(yīng)該計(jì)取的。 四、我結(jié)算的工程實(shí)際工程量超出清單工程量，清單工程量由業(yè)主提供，結(jié)算時(shí)調(diào)整工程量時(shí)業(yè)主提出該項(xiàng)工程量重新分析單價(jià)，并且由于工程量增加超出清單量一半，分析單價(jià)時(shí)超出部分工程量不允許計(jì)取管理費(fèi)。是否合理？ 答：主要看合同約定，合同如對此情況

41、有明確說明，按合同執(zhí)行，如果沒有那么業(yè)主這種做法不合理。工程量清單計(jì)價(jià)的原則就是政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場形成價(jià)格，量變綜合單價(jià)不變，最后的結(jié)算就是根據(jù)投標(biāo)時(shí)雙方認(rèn)可的綜合單價(jià)乘以實(shí)際發(fā)生的工程量來計(jì)算的。業(yè)主以實(shí)際工程量增加超出清單量一半，分析單價(jià)時(shí)管理費(fèi)超出部分工程量不允許計(jì)取管理費(fèi)和重新分析單價(jià)這種做法是不合理的。 五、一工程為清單結(jié)算，材料由施工單位采購，現(xiàn)在甲方要求將電氣配管中鍍鋅鋼管改為KBG電線管，合同規(guī)格是采用固定綜合單價(jià)，原來投標(biāo)時(shí)已按鍍鋅鋼管報(bào)價(jià)并已確定。現(xiàn)在作為施工單位請問：1.KBG管是否請甲方批價(jià)，待結(jié)算時(shí)光調(diào)整主材價(jià)格，這樣可否？2.KBG管定額與鍍鋅鋼管定額

42、不一樣了，是否要同甲方先重新確定該部分綜合單價(jià)？ 答：KBG管的市場購置價(jià)必須經(jīng)過甲方審批，另外加上運(yùn)費(fèi)和采購保管費(fèi)組成KBG管的預(yù)算價(jià)。鍍鋅鋼管改為KBG電線管因?yàn)榍鍐雾?xiàng)目的項(xiàng)目特征改變，況且兩種材料施工的施工工藝也有區(qū)別，需要與甲方一同參照原組價(jià)費(fèi)率重新確定該部分綜合單價(jià)。結(jié)算時(shí)，扣減鍍鋅鋼管的分項(xiàng)合價(jià)，增加KBG管的分項(xiàng)合價(jià)。 六、我們在一個(gè)工程合同中簽訂所有材料為甲方供應(yīng)，在結(jié)算中我們是否按甲方供應(yīng)材料的原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料？ 答：需要按照合同規(guī)定的結(jié)算方式處理。原則上這樣處理是合理的，但也會(huì)出現(xiàn)不合理的情況，就是材料實(shí)際消耗量與供應(yīng)量出現(xiàn)差別時(shí)會(huì)糾纏不清。也就是我

43、們常說的“材料超欠供”的問題。舉例說明：鋼筋材料，工程預(yù)算100噸，乙方領(lǐng)了200噸，如果甲方供應(yīng)價(jià)低于市場價(jià)，在退材料款時(shí)仍按原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料，那么甲方在經(jīng)濟(jì)上就會(huì)遭受損失。如果甲方供應(yīng)價(jià)比市場價(jià)高，乙方就會(huì)遭受損失了。再比如木材，預(yù)算用量需要50立方，施工單位通過加強(qiáng)管理，采取了其他可行的措施，增強(qiáng)了模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，實(shí)際領(lǐng)用了10立方，如果仍按原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料的話，那施工單位可就吃大虧了?，F(xiàn)在有一個(gè)辦法來處理這個(gè)問題：那就是甲方按定額預(yù)算數(shù)量供應(yīng)材料，按照預(yù)算價(jià)扣材料款。甲供材超出預(yù)算量的部分，甲方就按照市場價(jià)格高價(jià)扣回。甲供材不足預(yù)算量的部

44、分，仍按預(yù)算數(shù)量計(jì)算材料費(fèi)，按實(shí)際供應(yīng)的數(shù)量扣材料款，結(jié)余歸施工單位。 七、因圖紙變更，原先砼澆筑時(shí)預(yù)留的管洞取消，現(xiàn)需要將預(yù)留洞封堵，并作防水處理，預(yù)留和洞口封堵及防水處理應(yīng)如何套用定額？ 答：洞口封堵可套現(xiàn)澆零星砼定額子目。但有一個(gè)問題，一般預(yù)留的管洞體積都很小，按定額的計(jì)算規(guī)則來計(jì)算工程量的話，計(jì)算出來的價(jià)格會(huì)很少，施工單位都會(huì)虧損，甚至連基本的材料費(fèi)都不夠。在施工現(xiàn)場，出現(xiàn)這種情況時(shí)，一般是和甲方協(xié)商，簽訂一個(gè)市場價(jià)格，一個(gè)管洞連封堵帶防水多少錢，既簡單又不會(huì)虧算。 八、在結(jié)算時(shí)，對于總價(jià)合同中的清單工程量是否要重新計(jì)算？總價(jià)合同清單工程中的隱蔽工程是否要簽證？招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒有

45、按設(shè)計(jì)要求施工是否需要調(diào)整？ 答：1、總價(jià)合同我的理解是固定總價(jià)合同，也就說是一次包死的工程。這種合同一般適用于工程量小，構(gòu)造簡單，工期短，對在施工期內(nèi)的材料價(jià)格和地質(zhì)情況有充分的預(yù)見性，或者在一定的區(qū)域范圍內(nèi)有相同的可參照的成品建筑物價(jià)格，并能夠承擔(dān)一定的市場風(fēng)險(xiǎn)，才可以簽訂固定總價(jià)合同。對于總價(jià)合同中的清單工程量在簽訂合同前是已經(jīng)計(jì)算了的，沒必要重新計(jì)算； 2、總價(jià)合同清單工程中的隱蔽工程一定要做隱蔽工程驗(yàn)收記錄的，至于是否要做簽證，要看是否有變更； 3、招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒有按設(shè)計(jì)要求施工，是屬于變更的內(nèi)容，需要調(diào)整（除非合同約定不調(diào)整）。 九、一施工單位在投標(biāo)時(shí),其中一項(xiàng)清單項(xiàng)目按運(yùn)

46、距10公里計(jì)算的綜合單價(jià),但實(shí)際施工時(shí)運(yùn)距達(dá)到了20公里,請問該清單項(xiàng)目綜合單價(jià)該不該調(diào)整? 答：如果建設(shè)單位在招標(biāo)清單明確了運(yùn)距為10公理，則可調(diào)整，如果招標(biāo)清單未明確，而投標(biāo)單位自行按10公理計(jì)算，則不可調(diào)整。 十、工程量清單招標(biāo)，規(guī)定中標(biāo)單位在中標(biāo)一個(gè)月內(nèi)和編制清單的單位核對工程量，對造價(jià)影響在1以上的，工程量予以調(diào)整。施工單位核對后，沒有超過1，也就是沒有調(diào)整。現(xiàn)在工程結(jié)算了，有如下問題：圖紙畫出但是不明確的地方在圖紙會(huì)審或者設(shè)計(jì)聯(lián)系單中明確了，這部分應(yīng)該計(jì)算嗎？（比如圖紙明確畫出了某部位的梁，但是沒有標(biāo)明梁號，后來明確梁號；標(biāo)明了梁號可是根本沒有這個(gè)梁的詳圖，這樣的情況，梁的工程量是否給予增加？還有鋼筋呢？ 答：在圖紙會(huì)審或者設(shè)計(jì)聯(lián)系單中明確了的這部分應(yīng)該計(jì)算。重新核對工程量的差異，核對差異時(shí)是以中標(biāo)后核實(shí)的工程量+構(gòu)件明確做法后調(diào)整的工程量之和與招標(biāo)文件的工程量作對比。如果增加的工程量其對工程造價(jià)的影響超過1，則需要調(diào)整，否則不調(diào)整。 梁的變化要根據(jù)實(shí)際情況是否為設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證，如果不是原則上不應(yīng)調(diào)整，屬于前期工程量審對不準(zhǔn)確的原因。如果是設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證按合同針對設(shè)計(jì)變更條款要求進(jìn)行結(jié)算。原則上前期審核工程量與設(shè)計(jì)變更不應(yīng)累加。 十一 、某工程在施工中，