精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)第六課我國的物權(quán)變動(dòng)與普通法的貨物轉(zhuǎn)讓制度閱讀資料：江平、李永軍：《物權(quán)法》第三章《英國財(cái)產(chǎn)法導(dǎo)論》第三章：財(cái)產(chǎn)權(quán)益的取得TheAcquisitionofPropertyInterests物權(quán)法第二章“物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅”第一部分。江平、李永軍：《物權(quán)法》第三章物權(quán)變動(dòng)的概念與原因概念物權(quán)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)物權(quán)變動(dòng)的原因法律行為原因法律事實(shí)原因我國物權(quán)變動(dòng)的模式設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅第6條登記與交付第15條．合同效力與物權(quán)效力登記登記的特點(diǎn)登記的效力登記生效（第9，14條，）登記對抗（第188,129，158條）（土地承包互換129，地役權(quán)158動(dòng)產(chǎn)抵押188）小李從奶奶處繼承了一套房子，交給男友小王住，自己去美國留學(xué)。小王后來不幸得了癌癥，在生病期間他又與女友小張同居，但是沒有把這些事實(shí)告訴在美國的小李。小李的姐姐當(dāng)時(shí)知道了這個(gè)情況也很無奈。小王去世后，小張繼續(xù)在小李的房子內(nèi)居住。小李的姐姐多次要求她搬離均遭拒絕。小李的姐姐報(bào)警，派出所來人要求出示房產(chǎn)證，小李的姐姐說房產(chǎn)證在房間內(nèi)，但是小張不讓她進(jìn)去。派出所讓她們?nèi)シㄔ航鉀Q糾紛。小李的姐姐準(zhǔn)備把小張?jiān)V上法院要求返還占有，卻發(fā)現(xiàn)小張?jiān)缫言诜块g內(nèi)找到了小李的房產(chǎn)證，將房子賣給了不知情的鄭某夫婦，并辦理了房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。小李的姐姐只好把鄭氏夫婦訴上法庭要求返還占有。但是一審法院駁回了小李姐姐的訴訟請求。這個(gè)案例的反映出什么法律問題？兩種登記制度的歷史DeedregistrationandTitleregistration交付簡易交付指示交付占有改定比較：普通法貨物買賣中的“意圖轉(zhuǎn)讓”和默認(rèn)規(guī)則（defaultrule）(導(dǎo)論p.62–65)Foraspecificgoodindeliverablestate,thepropertypasswhenthepartiesintendtodoso.對于特別的，可以交付的貨物，一旦雙方簽訂了買賣合同（即便是口頭合同），證明轉(zhuǎn)讓貨物是雙方的真實(shí)意圖，貨物的所有權(quán)就從出售人手中轉(zhuǎn)到了購買者手中，盡管購買者還沒有付款。默認(rèn)條款：在《貨物買賣法令》（SaleofGoodsAct）中規(guī)定了除非買賣雙方另有協(xié)議，否則可交付的特定貨物的所有權(quán)在雙方簽訂合同的時(shí)候即轉(zhuǎn)移給買方，即便這時(shí)賣方還占有貨物，買方還未支付貨款?？傊?，在貨物買賣中所有權(quán)何時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移是非常重要的，因?yàn)檫@將引起以下的各種法律后果：1．只有貨物所有人的債權(quán)人才有權(quán)索取貨物2．貨物的風(fēng)險(xiǎn)一般落在所有人身上。3．貨物占有人將貨物賣給不知情的善意第三人，貨物的所有權(quán)就轉(zhuǎn)歸第三方所有。原貨物所有人只能向擅自轉(zhuǎn)賣貨物的占有人追償貨款和損失。4．貨物所有人可以憑著一紙合同（甚至一個(gè)電話）轉(zhuǎn)賣貨物，大大加速市場流通。（社會(huì)誠信度高，市場高速流轉(zhuǎn)比防止欺詐更重要）思考題：1．簡述我國物權(quán)變動(dòng)的主要模式和例外2．舉例說明我國物權(quán)法上規(guī)定的登記效力3．簡述我國動(dòng)產(chǎn)交付的規(guī)