學(xué)院工程建設(shè)項(xiàng)目管理辦法第一章總則第一條為貫徹落實(shí)學(xué)院發(fā)展規(guī)劃，規(guī)范學(xué)院各類(lèi)工程建設(shè)管理行為，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《XX省集中采購(gòu)目錄及采購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)》、《XX省省屬高校基本建設(shè)管理辦法（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合學(xué)院實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法所稱工程建設(shè)項(xiàng)目，是指工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物、服務(wù)。所稱工程，是指建設(shè)工程，包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等；所稱與工程建設(shè)有關(guān)的貨物，是指構(gòu)成工程不可分割的組成部分，且為實(shí)現(xiàn)工程基本功能所必需的設(shè)備、材料等；所稱與工程建設(shè)有關(guān)的服務(wù)，是指為完成工程所必需的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)。第三條工程建設(shè)項(xiàng)目按照投資估算規(guī)模，分為：大型工程、中型工程、小型工程、零星工程和應(yīng)急搶險(xiǎn)工程等五類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。大型工程是指投資估算在200萬(wàn)元及以上的建設(shè)工程或100萬(wàn)元及以上的貨物、服務(wù)。中型工程是指投資估算在50萬(wàn)元及以上、200萬(wàn)元以下的建設(shè)工程、貨物或服務(wù)。小型工程，是指投資估算在10萬(wàn)元及以上、50萬(wàn)元以下的建設(shè)工程、貨物和服務(wù)。零星工程，是指投資估算在10萬(wàn)元以下建設(shè)工程、貨物和服務(wù)。應(yīng)急搶險(xiǎn)工程，是指因自然禍患、公共衛(wèi)生以及突發(fā)性事件等不可預(yù)見(jiàn)性因素，導(dǎo)致嚴(yán)重危害公共安全或直接影響教學(xué)生活無(wú)法使用的應(yīng)急、搶險(xiǎn)、搶修等工程建設(shè)項(xiàng)目。第四條按照上級(jí)主管部門(mén)及學(xué)院管理體系建設(shè)，工程項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定堅(jiān)持先規(guī)劃論證、再立項(xiàng)審批、后設(shè)計(jì)施工。第五條后勤處基建辦公室是學(xué)院工程建設(shè)項(xiàng)目歸管理職能部門(mén)，負(fù)責(zé)學(xué)院工程建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)論證、報(bào)建辦理、招標(biāo)采購(gòu)、組織實(shí)施、日常管理、工程變更、驗(yàn)收移交和后期維修等建設(shè)過(guò)程的相關(guān)工作。第二章項(xiàng)目立項(xiàng)第六條依據(jù)學(xué)院發(fā)展規(guī)劃和需求，每年3月底前后勤處基建辦公室要對(duì)下年度擬實(shí)施的項(xiàng)目提出書(shū)面立項(xiàng)報(bào)告，載明項(xiàng)目名稱、工程內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)、存在問(wèn)題等內(nèi)容，并以此作為對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)考核的依據(jù)。第七條為保證項(xiàng)目決策科學(xué)性，對(duì)大、中型項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)組織進(jìn)行校內(nèi)項(xiàng)目評(píng)審或可行性論證，通過(guò)評(píng)審或論證后，由后勤處基建辦牽頭編制項(xiàng)目工程預(yù)算。各類(lèi)型工程建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或造價(jià)事務(wù)所編制，同時(shí)報(bào)造價(jià)管理部門(mén)或財(cái)政投資評(píng)審部門(mén)核準(zhǔn)。核定造價(jià)作為項(xiàng)目最終預(yù)算報(bào)送學(xué)院財(cái)經(jīng)工作委員會(huì)審定，列入學(xué)院年度財(cái)務(wù)預(yù)算。第八條大、中型項(xiàng)目的論證會(huì)由院領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)審、計(jì)財(cái)、后勤等部門(mén)及校內(nèi)專家參與研究。對(duì)于大型或特殊類(lèi)的專項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目，必要時(shí)聘請(qǐng)校外專家參與項(xiàng)目的評(píng)審或論證。第九條大、中型項(xiàng)目的立項(xiàng)由學(xué)院委會(huì)研究確定。第十條小型、零星工程不需舉行項(xiàng)目論證會(huì)議。項(xiàng)目立項(xiàng)由后勤處提出報(bào)告，經(jīng)分管校領(lǐng)導(dǎo)簽字審核后，再根據(jù)決策程序報(bào)請(qǐng)學(xué)院主要領(lǐng)導(dǎo)或院長(zhǎng)辦公會(huì)研究審定。金額較小、按規(guī)定不需要招標(biāo)或采購(gòu)、且經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)的工程、維修項(xiàng)目按照學(xué)院經(jīng)費(fèi)支出程序?qū)徟髮?shí)施。第十一條工程預(yù)算審定通過(guò)后，由后勤處按規(guī)定程序辦理工程招投標(biāo)或采購(gòu)審批手續(xù)。根據(jù)工程招標(biāo)或采購(gòu)管理部門(mén)的批復(fù)，后勤處進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)、采購(gòu)活動(dòng)。第十二條工程建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前，按相關(guān)規(guī)定辦理環(huán)評(píng)、規(guī)劃、消防、人防、節(jié)能、防雷等項(xiàng)目前期的各項(xiàng)審批手續(xù)，建設(shè)手續(xù)期齊備后組織施工。第三章設(shè)計(jì)管理第十三條工程設(shè)計(jì)分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。第十四條初步設(shè)計(jì)是項(xiàng)目可行性研究報(bào)告通過(guò)評(píng)審，并經(jīng)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后的重要設(shè)計(jì)文件，主要內(nèi)容：初步設(shè)計(jì)編制必須同時(shí)具備下列文件：通過(guò)評(píng)審的可行性研究報(bào)告；齊全可靠的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料；給水、排水、供電、通信、征地、交通等方面的協(xié)議文件；設(shè)計(jì)合同等。初步設(shè)計(jì)文件主要包括說(shuō)明書(shū)、圖紙、設(shè)備匯總表、材料匯總表和總概算。初步設(shè)計(jì)文件必須滿足下列要求：文件質(zhì)量要符合和XX省有關(guān)規(guī)定和要求；滿足編制施工圖設(shè)計(jì)；確定土地征用和建（構(gòu)）筑物拆遷范圍；進(jìn)行主要設(shè)備和材料的訂貨；進(jìn)行施工招標(biāo)準(zhǔn)備工作；編制建設(shè)計(jì)劃、控制基建投資等。第十五條初步設(shè)計(jì)及確定后勤處基建辦公室根據(jù)學(xué)院規(guī)劃和用途，在征求意見(jiàn)或建議的基礎(chǔ)上，擬定相關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)和技術(shù)要求，并向設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底。設(shè)計(jì)單位根據(jù)學(xué)院提供的設(shè)計(jì)參數(shù)和技術(shù)要求，依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等，進(jìn)行兩種以上備選初步方案的設(shè)計(jì)，并出具效果圖。學(xué)院召開(kāi)專題會(huì)議，聽(tīng)取、研究和確定初步設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)單位根據(jù)會(huì)議意見(jiàn)進(jìn)行修改，編制確定的初步設(shè)計(jì)方案。后勤處對(duì)確定的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查把關(guān)。第十六條施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)既要與批復(fù)的初步設(shè)計(jì)相符，滿足初步設(shè)計(jì)規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，又要滿足施工要求。施工圖設(shè)計(jì)文件包括說(shuō)明書(shū)、圖紙、設(shè)備表、材料表、施工圖預(yù)算書(shū)。第十七條施工圖設(shè)計(jì)審核設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)后，后勤處基建辦公室技術(shù)人員對(duì)施工圖進(jìn)行初步審核，提出初步審核意見(jiàn)交由設(shè)計(jì)單位修改。大、中型工程建設(shè)項(xiàng)目的施工圖應(yīng)按規(guī)定委托具有施工圖審查資質(zhì)的單位進(jìn)行審查，主要審核結(jié)構(gòu)安全性和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況。審圖單位出具《施工圖審查意見(jiàn)書(shū)》留存?zhèn)浒?，設(shè)計(jì)單位根據(jù)審圖意見(jiàn)對(duì)施工圖進(jìn)行修改。3"艮據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)或地方相關(guān)規(guī)定，需要工程建設(shè)項(xiàng)目所在地建設(shè)行政管理部門(mén)審批的初步設(shè)計(jì)和施工圖，由后勤處基建辦公室負(fù)責(zé)報(bào)批。第十八條施工圖技術(shù)交底和圖紙會(huì)審學(xué)院組織設(shè)計(jì)單位向監(jiān)理和施工等單位進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)交底。設(shè)計(jì)單位根據(jù)各方提出的問(wèn)題進(jìn)行答復(fù)，并出具簽字蓋章后的書(shū)面答復(fù)材料。在施工圖設(shè)計(jì)交底之后、工程開(kāi)工之前，學(xué)院應(yīng)當(dāng)組織施工、監(jiān)理等單位對(duì)施工圖總體會(huì)審或分批會(huì)審，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)會(huì)審提出問(wèn)題予以書(shū)面明確回復(fù)。窗體底端第四章項(xiàng)目招投標(biāo)、采購(gòu)窗體頂端第十九條為了維護(hù)學(xué)院合法權(quán)益，完善監(jiān)督機(jī)制，保證工程質(zhì)量,提高投資效益，規(guī)范學(xué)院工程建設(shè)項(xiàng)目，保證招投標(biāo)和采購(gòu)工作規(guī)范、廉潔、高效運(yùn)轉(zhuǎn)，學(xué)院所有項(xiàng)目的招投標(biāo)和采購(gòu)必須嚴(yán)格遵守《招標(biāo)投標(biāo)法》、《采購(gòu)法》、《XX省實(shí)施〈招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》、《XX省高等院?；üこ陶袠?biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策。第二十條工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)和采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二十一條工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)或采購(gòu)前，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：按規(guī)定進(jìn)行了項(xiàng)目建設(shè)方案立項(xiàng)論證，且已通過(guò)評(píng)審，審批手續(xù)已取得批準(zhǔn)；招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)源已落實(shí)。第二十二條招投標(biāo)和采購(gòu)活動(dòng)必須遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，自覺(jué)接受建設(shè)行政管理部門(mén)和上級(jí)主管部門(mén)監(jiān)督管理。學(xué)院參與招投標(biāo)和采購(gòu)活動(dòng)的管理、工作人員應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受依法、依規(guī)實(shí)施的監(jiān)督，以對(duì)學(xué)院高度負(fù)責(zé)的精神，高效廉潔履行職責(zé)。學(xué)院監(jiān)審部門(mén)對(duì)招投標(biāo)和采購(gòu)活動(dòng)實(shí)施全過(guò)程監(jiān)察，依規(guī)依紀(jì)查處違規(guī)違紀(jì)行為，受理有關(guān)舉報(bào)信函。第二十三條學(xué)院各類(lèi)大、中、小型工程工程建設(shè)項(xiàng)目，必須依法辦理工程招標(biāo)或采購(gòu)等審批手續(xù)，由后勤處基建辦公室按照批復(fù)組織工程招標(biāo)或采購(gòu)活動(dòng)。大、中型工程建設(shè)項(xiàng)目委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的工程招標(biāo)代理、采購(gòu)代理和預(yù)算編制資質(zhì)，預(yù)算報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)或財(cái)政投資評(píng)審部門(mén)核準(zhǔn)、備案。第二十四條為了更好地進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目管理，學(xué)院成立工程項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)小組），組長(zhǎng)由院長(zhǎng)擔(dān)任，副組長(zhǎng)由X委書(shū)記、分管后勤的副院長(zhǎng)和總會(huì)計(jì)師擔(dān)任，成員包擴(kuò)監(jiān)察審計(jì)處、計(jì)財(cái)處、考核辦和后勤處等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室。第二十五條領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程組織管理、協(xié)調(diào)實(shí)施和驗(yàn)收移交。研究工程招標(biāo)或采購(gòu)組織方式。審定招標(biāo)或采購(gòu)公告、資格審查報(bào)告、招標(biāo)或采購(gòu)文件。審定評(píng)標(biāo)或采購(gòu)辦法。5"艮據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告，審定中標(biāo)單位。6.研究確定招標(biāo)過(guò)程中的其他重要事宜。第二十六條領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在后勤處，成員由后勤處相關(guān)人員組成，其主要職能：按照招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)，組織實(shí)施工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)或采購(gòu)；起草招標(biāo)或采購(gòu)公告、招標(biāo)文件，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)審簽；負(fù)責(zé)組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作，參與委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作；負(fù)責(zé)將評(píng)標(biāo)結(jié)果呈報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)簽和院長(zhǎng)審批，中標(biāo)結(jié)果公示。第二十七條學(xué)院自行招標(biāo)或采購(gòu)的項(xiàng)目，發(fā)布的招標(biāo)或采購(gòu)公告應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、范圍、規(guī)模、資金來(lái)源；投標(biāo)人資質(zhì)要求，以及是否接受聯(lián)合體投標(biāo)；獲取資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的時(shí)間、方式；遞交資格預(yù)審文件或投標(biāo)文件的截止時(shí)間、方式；招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；其他法律應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容。第二十八條學(xué)院自行招標(biāo)或采購(gòu)的項(xiàng)目，招標(biāo)或采購(gòu)文件一般包括下列內(nèi)容：招標(biāo)單位名稱和項(xiàng)目名稱；項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)模和主要技術(shù)、質(zhì)量要求；項(xiàng)目的完成期限或者提供服務(wù)的時(shí)間；對(duì)投標(biāo)人的資格和投標(biāo)文件以及投標(biāo)有效期的要求；提交投標(biāo)文件的方式、地點(diǎn)和截止時(shí)間；投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求；評(píng)標(biāo)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、方法，定標(biāo)原則和確定廢標(biāo)的主要因素；主要合同條款以及協(xié)議書(shū)內(nèi)容；圖紙、格式附錄等招標(biāo)相關(guān)資料和技術(shù)文件的要求；其他需要載明的事項(xiàng)。第二十九條應(yīng)急搶險(xiǎn)工程經(jīng)書(shū)面向工程項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)同意后，由后勤處根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和實(shí)際情況，選擇正在學(xué)院施工或以前施工過(guò)信譽(yù)好的單位來(lái)承擔(dān)。工程內(nèi)容和工程量等工作內(nèi)容，由后勤處會(huì)同監(jiān)審、財(cái)務(wù)等部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)查勘、實(shí)測(cè)實(shí)量、據(jù)實(shí)結(jié)算。工程單價(jià)依據(jù)指導(dǎo)價(jià)、類(lèi)似工程投標(biāo)單價(jià)、或市場(chǎng)價(jià)等雙方認(rèn)可的方式確定，最終結(jié)算合同價(jià)格以審計(jì)處出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。第三十條投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織，必須具備招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求和格式編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求簽署、封裝投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間前，將按招標(biāo)文件規(guī)定密封的投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)。在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件。投標(biāo)文件不得在開(kāi)標(biāo)前無(wú)故開(kāi)啟。投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。禁止投標(biāo)人向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員以任何方式行賄等非法手段謀取中標(biāo)。第三十一條開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)或采購(gòu)文件確定的地點(diǎn)，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行。第三十二條評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)審。任何單位與個(gè)人不得干預(yù)、影響評(píng)審的過(guò)程和結(jié)果。由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程招標(biāo)辦、采購(gòu)中心或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織的公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定從專家?guī)斐槿＜以u(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)過(guò)程經(jīng)行政監(jiān)督部門(mén)或?qū)W院監(jiān)審處審核無(wú)誤后，由評(píng)審小組出具評(píng)標(biāo)報(bào)告，并由學(xué)院監(jiān)審處和評(píng)標(biāo)專家簽字確認(rèn)。學(xué)院自行招標(biāo)或采購(gòu)的項(xiàng)目，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員按規(guī)定從學(xué)院評(píng)審專家?guī)熘须S機(jī)抽取，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，分別由業(yè)務(wù)管理部門(mén)、使用部門(mén)和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。參與評(píng)標(biāo)的有關(guān)工作人員必須遵守評(píng)標(biāo)工作紀(jì)律，不得透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。第三十三條由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程招標(biāo)辦、采購(gòu)中心或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織的公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目，按規(guī)定在媒體發(fā)布中標(biāo)公示。公示期滿、無(wú)任何異議，由代理機(jī)構(gòu)和學(xué)院聯(lián)合蓋章向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。學(xué)院自行招標(biāo)或采購(gòu)的項(xiàng)目由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)評(píng)標(biāo)報(bào)告，在學(xué)院網(wǎng)站和公示欄進(jìn)行公示。公示期滿、無(wú)任何異議，由學(xué)院蓋章向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。因第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，或因不可抗力不能履行合同，或不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人排序，依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。因圍標(biāo)、串標(biāo)等違法違規(guī)行為，影響中標(biāo)結(jié)果公正性時(shí)，中標(biāo)結(jié)果無(wú)效。第三十四條在工程招標(biāo)或采購(gòu)活動(dòng)中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)：投標(biāo)報(bào)名人不足3家的，或者提交投標(biāo)文件截止時(shí)間投標(biāo)人不足3家的；在評(píng)審過(guò)程中，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為所有投標(biāo)文件均不符合招標(biāo)文件要求，或?qū)σ徊糠滞稑?biāo)作否決投標(biāo)后其有效投標(biāo)不足3家，使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)性的，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，重新組織招標(biāo)；因特殊情況或重大變故，項(xiàng)目任務(wù)取消的。第三十五條紀(jì)律要求開(kāi)標(biāo)前，招標(biāo)工作人員不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、人員以及與招投標(biāo)有關(guān)的其他情況。領(lǐng)導(dǎo)小組和參與招標(biāo)工作人員不得以任何理由、采取任何方式干擾招標(biāo)活動(dòng)。與投標(biāo)人有各種密切社會(huì)關(guān)系的人員，應(yīng)當(dāng)在考察、評(píng)標(biāo)等工作環(huán)節(jié)回避。招標(biāo)工作人員不得以不合理的條件限制或排斥符合資質(zhì)的潛在投標(biāo)人。發(fā)現(xiàn)工作人員在招標(biāo)過(guò)程中有違紀(jì)違規(guī)現(xiàn)象時(shí)，任何人有權(quán)及時(shí)向監(jiān)察處舉報(bào)，并予以嚴(yán)肅處理。第三十六條下列行為屬于嚴(yán)重違反招標(biāo)紀(jì)律行為：招標(biāo)工作人員在正式開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件。協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件，更改投標(biāo)報(bào)價(jià)。招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人（不包括定向議標(biāo)）。受理逾期送達(dá)的投標(biāo)文件。第三十七條在招標(biāo)活動(dòng)中違反紀(jì)律，損害學(xué)院權(quán)益，為個(gè)人或他人謀取私利者，學(xué)院將追究其責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，按有關(guān)規(guī)定處理。第三十八條本辦法與法律法規(guī)和學(xué)院政策不一致的，以法律法規(guī)和學(xué)院政策為準(zhǔn)。第五章合同管理第三十九條中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室盡快與中標(biāo)單位或成交供應(yīng)商聯(lián)系，應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)和投標(biāo)文件等要求，洽談合同簽訂事宜，起草合同。第四十條合同管理包括合同的洽商談判、初步草簽、審核會(huì)簽、正式簽約和資料歸檔等過(guò)程管理。第四十一條合同經(jīng)分管后勤副院長(zhǎng)和學(xué)院主要領(lǐng)導(dǎo)審核簽字后，由學(xué)院法定代表人或授權(quán)代理人與中標(biāo)人簽訂合同。大型、中型建設(shè)項(xiàng)目（新建）按照規(guī)定需在主管部門(mén)或投標(biāo)有形市場(chǎng)進(jìn)行備案。第四十二條工程建設(shè)項(xiàng)目合同應(yīng)當(dāng)維護(hù)學(xué)院權(quán)益，兼顧雙方利益，合同的簽訂應(yīng)依據(jù)《合同法》、XX省及漢中市建設(shè)工程行政主管部門(mén)和學(xué)院的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及其他相關(guān)文件的相關(guān)約定。第四十三條合同簽訂后，任何人不得擅自更改。合同在執(zhí)行過(guò)程中，確因?qū)嶋H工作需要或產(chǎn)生分歧意見(jiàn)時(shí)，雙方在不違背原合同條款實(shí)質(zhì)內(nèi)容和平等互利、協(xié)商一致的原則下，也可按照學(xué)院程序簽訂補(bǔ)充合同協(xié)議。窗體底端第六章安全及文明施工第四十四條安全施工窗體頂端施工單位進(jìn)場(chǎng)前根據(jù)工程和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，制定可靠的安全施工措施等規(guī)章制度，保障施工現(xiàn)場(chǎng)、施工相鄰建筑物、施工相關(guān)公共場(chǎng)所人員的安全。施工單位要設(shè)立專門(mén)安全員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視，排除不安全隱患，安全員要切實(shí)發(fā)揮作用。建設(shè)和監(jiān)理單位要把安全施工作為頭等大事來(lái)抓，做好預(yù)控工作，實(shí)施全過(guò)程安全管理。定期召開(kāi)安全例會(huì)，安全生產(chǎn)警鐘長(zhǎng)鳴。機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用必須查驗(yàn)相關(guān)證明，不符合要求的機(jī)械堅(jiān)決清退出場(chǎng)。嚴(yán)格用電管理，按規(guī)范進(jìn)行用電保護(hù)，保證用電安全，做好現(xiàn)場(chǎng)排水工作，杜絕安全隱患，做好現(xiàn)場(chǎng)周?chē)同F(xiàn)場(chǎng)工作面的維護(hù)。施工單位不按規(guī)范要求施工，造成的一切安全責(zé)任事故，由施工方承擔(dān)。施工車(chē)輛進(jìn)出學(xué)院時(shí)要注意校園交通安全，必須緩速行駛，大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)時(shí)應(yīng)提前和基建科協(xié)商，避開(kāi)校園交通高峰期。必須封路施工時(shí)，須由后勤處基建辦公室報(bào)學(xué)院保護(hù)處，并在路設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。第四十五條文明施工1施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)仨氃O(shè)臨時(shí)圍墻和圍擋，并做到及時(shí)修補(bǔ)損壞部位，保證圍擋整齊，并保證安全美觀。施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾必須定點(diǎn)堆放，及時(shí)清運(yùn)，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)以外堆放材料、垃圾。土方、建筑垃圾等外運(yùn)過(guò)程，必須嚴(yán)格按程序操作，運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)沖洗車(chē)輪，不得在校內(nèi)外拋灑，確保路面干凈，同時(shí)應(yīng)有避免揚(yáng)塵的措施。施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置專用廁所，并有專人管理，嚴(yán)禁隨地大小便；生活及施工污水必須按方案排放，不得破樹(shù)木、綠地。第七章工程質(zhì)量管理窗體頂端第四十六條工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)：堅(jiān)決杜絕重大質(zhì)量事故，控制一般質(zhì)量事故；工程整體質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。第四十七條工程質(zhì)量實(shí)行終身責(zé)任制。參建各方應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)權(quán)限和層級(jí)負(fù)責(zé)的原則，承擔(dān)各自相應(yīng)的質(zhì)量管理責(zé)任。建設(shè)項(xiàng)目按照項(xiàng)目法人責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守有關(guān)質(zhì)量管理和質(zhì)量控制的方針、政策、法規(guī)。后勤處基建辦公室、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位（部門(mén)）的行政負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目質(zhì)量工作第一責(zé)任人，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。第四十八條后勤處基建辦公室依據(jù)及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收管理制度，按照學(xué)院程序，組織勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位對(duì)完工項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定，辦理質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)和驗(yàn)收工作。積極配合或行業(yè)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)組織整改完善。第四十九條工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保修制度，并按照審定結(jié)算價(jià)款的3-5%預(yù)留質(zhì)量保證金。在簽訂合同時(shí)，雙方還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂《質(zhì)量保修書(shū)》，載明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、處罰措施等條款內(nèi)容，施工單位應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量缺陷修復(fù)。窗體底端第八章工程材料管理第五十條本規(guī)定所指的工程材料是指涉及結(jié)構(gòu)安全的材料、建筑市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的材料、招標(biāo)文件中暫定價(jià)格的材料或品牌的材料，上述工程材料由后勤處基建辦公室負(fù)責(zé)質(zhì)量管理。第五十一條工程材料的進(jìn)場(chǎng)和確定按如下程序進(jìn)行：施工單位依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)要求填寫(xiě)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收表；學(xué)院項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位及施工單位三方共同按施工圖設(shè)計(jì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的規(guī)格、型號(hào)、品種、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)進(jìn)行審核簽章，并對(duì)所驗(yàn)收的建筑材料、建筑物配件、設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。暫定價(jià)格的材料或品牌的材料經(jīng)書(shū)面向工程項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)同意后，后勤處會(huì)同監(jiān)審、財(cái)務(wù)等部門(mén)考察市場(chǎng)后簽字認(rèn)定，凡有可能造成工程造價(jià)超過(guò)預(yù)算價(jià)格的，應(yīng)由基建辦公室書(shū)面報(bào)處長(zhǎng)、分管副院長(zhǎng)和院長(zhǎng)審定。超預(yù)算10%以上應(yīng)報(bào)院長(zhǎng)辦公會(huì)審定。第五十二條后勤處基建辦公室應(yīng)做好工程材料的信息收集工作，及時(shí)、準(zhǔn)確掌握資源信息、供應(yīng)信息、價(jià)格信息、市場(chǎng)信息、新技術(shù)信息、新產(chǎn)品信息、政策信息，以便制定合理的材料管理方案。第九章工程進(jìn)度窗體頂端第五十三條施工單位應(yīng)當(dāng)按照合同和規(guī)范要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、地勘資料、設(shè)備材料供貨、施工圖等現(xiàn)狀和資料，編制詳實(shí)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)送后勤處基建辦公室和監(jiān)理單位審批后實(shí)施。第五十四條施工單位應(yīng)當(dāng)按照編制的項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃和年度進(jìn)度計(jì)劃來(lái)組織施工。后勤處和監(jiān)理單位定期組織對(duì)施工完成情況進(jìn)度現(xiàn)場(chǎng)檢查、實(shí)地核實(shí)、分析整理和評(píng)價(jià)指導(dǎo)，確保如期完成進(jìn)度目標(biāo)。工程竣工工期延誤或提前按照合同約定的工期獎(jiǎng)罰辦法執(zhí)行。第五十五條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)編制監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施規(guī)范，報(bào)送后勤處基建辦公室審批后實(shí)施。第五十六條施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)行月報(bào)制度。施工單位應(yīng)當(dāng)在每月25日，將當(dāng)月完成的施工進(jìn)度、質(zhì)量、投資以及下月的施工計(jì)劃和方案措施報(bào)送后勤處基建辦公室和監(jiān)理單位審批。窗體底端第十章設(shè)計(jì)變更和工程簽證管理窗體頂端第五十七條設(shè)計(jì)變更是指設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改，其內(nèi)容包括由于設(shè)計(jì)工作本身的漏項(xiàng)、錯(cuò)誤或其他原因而修改，補(bǔ)充原設(shè)計(jì)的技術(shù)資料。學(xué)院應(yīng)堅(jiān)持和強(qiáng)化施工前的圖紙審核、交底工作，要嚴(yán)格執(zhí)行程序，堅(jiān)持有利于工程項(xiàng)目在功能、質(zhì)量、投資、工期等方面達(dá)到系統(tǒng)化的原則，從源頭上杜絕或控制工程設(shè)計(jì)變更次數(shù)，最大限度地減少變更。第五十八條設(shè)計(jì)變更要求設(shè)計(jì)變更必須由設(shè)計(jì)部門(mén)按照規(guī)定格式填寫(xiě)，且必須由原設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其委托的代理人簽字，并加蓋設(shè)計(jì)圖章。設(shè)計(jì)變更應(yīng)載明變更原因、施工工藝與使用功能等方面的變化第五十九條工程簽證是指由于施工現(xiàn)場(chǎng)的各種原因，出現(xiàn)了與合同規(guī)定的情況、條件不符，且又必須由施工單位完成的工作時(shí)，對(duì)其行為的備忘錄文件，現(xiàn)場(chǎng)簽證必須有甲乙雙方技術(shù)人員、工程負(fù)責(zé)人的簽字和雙方單位的公章方可生效。工程簽證按類(lèi)別分為以下四種類(lèi)型。工程技術(shù)簽證：是指施工組織設(shè)計(jì)方案或技術(shù)措施的修改完善。工程經(jīng)濟(jì)簽證：是指在施工過(guò)程中由于場(chǎng)地環(huán)境、水文地質(zhì)、使用需求、合同缺陷、違約或施工圖錯(cuò)誤等造成建設(shè)或施工單位經(jīng)濟(jì)損失方面的簽證。停（窩）工簽證：是指因土地、征遷、外部協(xié)調(diào)、物資供應(yīng)等原由，引起施工人員、機(jī)具等停（窩）工的簽證。其它簽證：工程建設(shè)的輔助項(xiàng)目（指非合同承包范圍內(nèi)的臨時(shí)施工便道、搶修道路、委托施工單位代做的零星項(xiàng)目）和緊急情況（如搶險(xiǎn)）發(fā)生工程量的簽證。第六十條工程簽證要求工程簽證文件包括工程名稱、簽證編號(hào)、工程內(nèi)容簡(jiǎn)介、施工方案及措施和概預(yù)算等必備內(nèi)容。工程簽證一式三份，要求記錄完整、數(shù)據(jù)真實(shí)、表述準(zhǔn)確、計(jì)量合規(guī)、計(jì)價(jià)合理。工程簽證應(yīng)“一事一簽、一項(xiàng)一單、隨作隨簽”，禁止事后補(bǔ)簽無(wú)任何數(shù)據(jù)記錄的簽證單。無(wú)監(jiān)理項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)簽證，由現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)技術(shù)人員（最少三人以上的人員）聯(lián)合簽署審核意見(jiàn)。第六十一條工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更及工程簽證統(tǒng)由后勤處基建辦負(fù)責(zé)向設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，下發(fā)書(shū)面通知。建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前，后勤處基建辦公室牽頭組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審和技術(shù)交底，并形成會(huì)議紀(jì)錄。對(duì)涉及影響結(jié)構(gòu)安全、建筑效果、實(shí)體質(zhì)量、使用功能及工程造價(jià)增減的變更，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面報(bào)告的形式報(bào)院領(lǐng)導(dǎo)審批后，簽署圖紙會(huì)審紀(jì)要。設(shè)計(jì)單位根據(jù)圖紙會(huì)審意見(jiàn)出具相應(yīng)設(shè)計(jì)變更。建設(shè)項(xiàng)目施工期間，因?qū)W院對(duì)原施工圖提出的方案、功能、材料等方面的變更要求，必須提供相關(guān)會(huì)議紀(jì)要或批準(zhǔn)文件。后勤處基建辦公室據(jù)此書(shū)面文件委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更設(shè)計(jì)或變更說(shuō)明，設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)變更，由基建科負(fù)責(zé)人簽字后下發(fā)。第六十二條后勤處基建辦公室、監(jiān)理單位施工單位發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在錯(cuò)、漏、碰或按圖無(wú)法施工時(shí)，應(yīng)先向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)確認(rèn)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人書(shū)面委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更由后勤處基建辦公室負(fù)責(zé)人簽字后下發(fā)，施工單位一般不能僅為方便施工提出設(shè)計(jì)變更。第六十三條單項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)變更和工程簽證費(fèi)用增加總量一般應(yīng)當(dāng)控制在合同總價(jià)的10%以內(nèi)，超出10%部分的設(shè)計(jì)變更和工程簽證，應(yīng)由后勤處組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工等單位，會(huì)同基本建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行論證后，以書(shū)面形式報(bào)院長(zhǎng)辦公會(huì)研究、學(xué)院委會(huì)審批后實(shí)施。各類(lèi)工程根據(jù)變更性質(zhì)及費(fèi)用增減數(shù)額大小，審批權(quán)限分別按以下情況辦理：不產(chǎn)生工程造價(jià)變化、或?qū)е略鰷p工程造價(jià)在5000元以內(nèi)的設(shè)計(jì)變更和工程簽證，由基建辦公室組織施工、監(jiān)理單位論證并書(shū)面報(bào)后勤處會(huì)審?fù)夂?，由基建辦公室、監(jiān)理單位及施工單位簽字蓋章后實(shí)施。導(dǎo)致增減工程造價(jià)在3萬(wàn)元（含）以下的設(shè)計(jì)變更和工程簽證，由基建辦公室組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位論證并書(shū)面報(bào)分管副院長(zhǎng)審批同意后，由后勤處負(fù)責(zé)人、基建辦負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位及施工單位簽字蓋章后實(shí)施。導(dǎo)致增減工程造價(jià)在3萬(wàn)元以上、10萬(wàn)元（含）以下的設(shè)計(jì)變更和工程簽證，由后勤處負(fù)責(zé)人組織基建辦、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行論證并書(shū)面報(bào)學(xué)院項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審批同意后，由分管副院長(zhǎng)、后勤處負(fù)責(zé)人、基建辦負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位及施工單位簽字蓋章后實(shí)施。導(dǎo)致增減工程造價(jià)在10萬(wàn)元以上、50萬(wàn)元（含）以下的設(shè)計(jì)變更和工程簽證，由分管副院長(zhǎng)組織監(jiān)審處、計(jì)財(cái)處、后勤處、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行論證并書(shū)面報(bào)院長(zhǎng)審批同意后，由分管副院長(zhǎng)、后勤處負(fù)責(zé)人、基建辦負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位及施工單位簽字蓋章后實(shí)施。導(dǎo)致增減工程造價(jià)在50萬(wàn)元（含）以上的設(shè)計(jì)變更和工程簽證，由分管副院長(zhǎng)組織監(jiān)審處、計(jì)財(cái)處、后勤處、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行論證并書(shū)面報(bào)學(xué)院委會(huì)審批同意后，由分管副院長(zhǎng)、后勤處負(fù)責(zé)人、基建辦負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位及施工單位簽字蓋章后實(shí)施。第六十四條施工過(guò)程中，嚴(yán)格變更簽證審批程序，禁止不按規(guī)定程序進(jìn)行的變更或未批先建的行為，若出現(xiàn)以上行為，追究責(zé)任人責(zé)任。第六十五條工程設(shè)計(jì)變更文件和工程簽證的原件，由工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人收集、分發(fā)到施工和監(jiān)理等相關(guān)單位。第六十六條工程竣工驗(yàn)收后，由工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)督促施工單位按合同要求及時(shí)報(bào)送完整的結(jié)算資料，并在審查資料的完整性、真實(shí)性后移交審計(jì)部門(mén)。窗體底端窗體底端第十一章質(zhì)量保修第六十七條建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。第六十八條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。第六十九條學(xué)院和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合有關(guān)規(guī)定。第七十條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由學(xué)院和施工單位約定。第七十一條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七十二條房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。第七十三條發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。第七十四條保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。第七十五條施工單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七十六條保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第七十七條在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。第七十八條因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七十九條下列情況不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍：因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；不可抗力造成的質(zhì)量缺限。第十二章驗(yàn)收備案第八十條房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書(shū)。施工單位完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的全部?jī)?nèi)容后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自驗(yàn)，并編制竣工報(bào)告，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位進(jìn)行初驗(yàn)。竣工報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、安全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、工程質(zhì)量自驗(yàn)結(jié)論等。監(jiān)理單位收到竣工報(bào)告之后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)合格的，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人出具初驗(yàn)合格意見(jiàn)，然后由施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；初驗(yàn)不合格的，監(jiān)理單位應(yīng)提出具體整改意見(jiàn)，由施工單位根據(jù)監(jiān)理單位的意見(jiàn)進(jìn)行整改。建設(shè)單位應(yīng)在房屋建筑工程初驗(yàn)合格后組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位組織房屋建筑工程竣工驗(yàn)收，編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。第八十一條建設(shè)單位組織房屋建筑工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)工作日通知質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)到場(chǎng)監(jiān)督。質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)派有關(guān)人員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)竣工驗(yàn)收的組織形式、程序、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果等進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改或者重新組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即按要求進(jìn)行整改或重新組織驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收時(shí)間以通過(guò)竣工驗(yàn)收的時(shí)間或者整改合格日期為準(zhǔn)。建設(shè)單位如在竣工驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)未收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的責(zé)令整改通知書(shū)或者重新組織驗(yàn)收通知書(shū)的，即可進(jìn)入備案程序。第八十二條房屋建筑工程竣工驗(yàn)收依法實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收以及燃?xì)?、消防、電梯專?xiàng)驗(yàn)收全部合格之日起15日內(nèi)，向主管部門(mén)提交下列材料，辦理備案手續(xù)。窗體底端窗體頂端第八十三條工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：全面完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的全部工作內(nèi)容；各專項(xiàng)的規(guī)劃、消防、防雷、人防、環(huán)保、節(jié)能等均通過(guò)職能部門(mén)驗(yàn)收；參建的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和檢測(cè)等單位，分別對(duì)工程簽署了質(zhì)量合格文件等。第八十四條施工單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)，基建辦公室聯(lián)系組織職能部門(mén)、領(lǐng)導(dǎo)小組、參建各方和使用部門(mén)召開(kāi)竣工驗(yàn)收會(huì)，組成驗(yàn)收委員會(huì)。各驗(yàn)收小組按照職能分工，分別對(duì)工程的實(shí)體質(zhì)量、外觀觀感、資料檔案等進(jìn)行綜合評(píng)定，形成驗(yàn)收結(jié)論和整改意見(jiàn)。第八十五條施工單位按照驗(yàn)收整改意見(jiàn)及時(shí)整改到位，經(jīng)參建各方、管理和使用部門(mén)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后，工程即進(jìn)入