淺論昆明市順城購物中心商業(yè)建筑商業(yè)建筑——概念及定位商業(yè)建筑是建筑的功能分類。廣義上是指供人們從事各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。包括：各類日常用品和生產(chǎn)資料等的零售商店、商場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)。金融、證券等行業(yè)的交易場(chǎng)所及供經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)活動(dòng)的商務(wù)辦公樓。狹義上的商業(yè)建筑是指供商品交換和商品流通的建筑。隨著商品種類和交換的不斷發(fā)展，目前商品建筑類別日益繁多。各類服務(wù)業(yè)建筑，包括旅館（含賓館、酒店、招待所等）、餐館（含中西餐廳、飲食店、酒吧等）、文化娛樂設(shè)施（如卡拉OK歌舞廳等）、會(huì)所（亦稱會(huì)員俱樂部，為會(huì)員提供休憩、飲食、聚會(huì)、文化娛樂和體育活動(dòng)等的場(chǎng)所）等。商業(yè)建筑的總體布局和設(shè)計(jì)，應(yīng)符合安全、防火的要求，具有合理的組織，功能分區(qū)明確，并要方便群眾完善的交通。現(xiàn)代商業(yè)建筑在追求商業(yè)利益的同時(shí),也特別關(guān)注社會(huì)價(jià)值、公共利益和文化品位,影響人們的生活模式。現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀的審美,不僅僅是外裝修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素,更重要的是強(qiáng)調(diào)人的參與意識(shí)。順城購物中心簡(jiǎn)介順城購物中心，地處昆明核心區(qū)域位于昆明市五華區(qū)，匯聚了百年的商脈積淀成就有百年順城，傳承商脈之美譽(yù)。順城街傳承了近八個(gè)世紀(jì)的歷史，人文積淀，是老昆明外通驛道、內(nèi)達(dá)商業(yè)的交通要道，是“茶馬古道”的重要驛站，也是老昆明第一條商業(yè)街。片區(qū)內(nèi)蘊(yùn)藏了豐富的民族宗教文化、餐飲文化、商業(yè)文化，順城街的影響力遠(yuǎn)播東南亞和中東地區(qū)。在世界第一商業(yè)建筑設(shè)計(jì)公司凱里森量身打造之下。躍然成為昆明市城市中心唯一的，不可復(fù)制的CBD典范。使順城購物中心在之后的時(shí)間將對(duì)昆明乃至全國(guó)產(chǎn)生巨大影響力。順城購物中心成為集購物休閑、旅游觀光、餐飲娛樂、頂級(jí)商務(wù)辦公、高檔公寓于一體的城市綜合體，成為聯(lián)動(dòng)三市街、青年路、小西門商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的城市黃金樞紐區(qū)位。都市頂級(jí)豪宅、西南區(qū)唯一IMAX3D影院、順城國(guó)際精品區(qū)的啟幕、順城酒樓、“順城雙塔”5A級(jí)甲級(jí)寫字樓、2000車位的超規(guī)模停車配置、順城順城購物中心涵蓋了零售、娛樂、餐飲等各種現(xiàn)代購物中心業(yè)態(tài)，共同構(gòu)成了呈開放式街區(qū)形態(tài)的整體ShoppingMall，具備了傳統(tǒng)購物中心功能的同時(shí)，整個(gè)購物中心建筑上呈開放式格局，是結(jié)合昆明氣候條件對(duì)購物中心形態(tài)的創(chuàng)新升級(jí)。多元一位，無處不表征順城在提升著整個(gè)城市品質(zhì)、完善城市核心區(qū)功能和商圈的價(jià)值、美化城市環(huán)境和城市景觀。引領(lǐng)整個(gè)昆明市中心的城市建設(shè)、商業(yè)、商務(wù)升級(jí)，成為這座城市騰飛之標(biāo)志，熠熠生輝。順城購物中心于2009年9月29日盛大開業(yè)，購物中心內(nèi)的四大主力商家——順城國(guó)際精品區(qū)、王府井百貨、IMAX3D巨幕影院、百老匯戲院。順城購物中心引進(jìn)百貨業(yè)態(tài)發(fā)展大零售集團(tuán)之一“新中國(guó)第一店”的王府井百貨；及在國(guó)外被譽(yù)為“電影的終極體驗(yàn)”的加拿大IMAX3D巨幕影院，成為中國(guó)西南地區(qū)第一家商業(yè)運(yùn)營(yíng)的IMAX院線，并由香港最大的院線百老匯戲院（中國(guó)）有限公司首次以香港院線模式自主投資并獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。讓昆明市民體驗(yàn)到巨片《阿凡達(dá)》視覺與聲效的終極享受。2010年4月中旬，順城購物中心傾力打造的高端精品百貨區(qū)——順城國(guó)際精品區(qū)BOTTEGAVENETA、ROLEX、COACH等全球奢華品牌紛紛落戶順城購物中心。從各方面都提升了昆明的品位。順城購物中心——設(shè)計(jì)者昆明順城購物中心是由凱里森建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，凱里森建筑事務(wù)所公司總部設(shè)于美國(guó)西雅圖，是商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的佼佼者，商業(yè)設(shè)計(jì)在全世界排名第一［英國(guó)《世界建筑》2003及2004年排名］順城購物中心——城心之心區(qū)位配套——中心之心，絕版稀有極優(yōu)的城市交通體系北靠東風(fēng)路：——昆明的長(zhǎng)安街南鄰金碧路：——昆明的中軸線形成中心流向：瓶口聚集效應(yīng)2、中心區(qū)商業(yè)——聯(lián)動(dòng)樞紐順城購物中心將三市街、南屏街、正義路、寶善街、祥云街、景星街、五一路等市中心商業(yè)區(qū)連成一片。城市中心要沖，幾十萬人流引擎唯一的傳統(tǒng)核心商圈以零售百貨業(yè)為主的三大核心商圈：三市街商圈青年路商圈白塔路商圈三大次級(jí)商圈：小西門商圈昆都商圈螺螄灣商圈順城購物中心——商業(yè)設(shè)施1、配套設(shè)施順城住宅：順城都市高級(jí)公寓，創(chuàng)造了昆明市住宅銷售的天價(jià)，購買人群涵蓋了來自昆明、云南地州乃至全國(guó)的精英人群，擁有極強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及消費(fèi)能力，對(duì)高端時(shí)尚潮流具有很高的敏感度和品牌忠誠(chéng)度。順城都心豪宅位于CBD核心，是區(qū)域財(cái)富與精英階層的聚居地，是國(guó)際化生活的象征，是昆明金融、投資、商務(wù)、企業(yè)等領(lǐng)域成功人士交往、對(duì)話的都市沙龍。順城都心豪宅倡導(dǎo)一種便捷、從容的城市生活理念，即要求在生活層面上實(shí)現(xiàn)以自我為中心的360°享受，包括教育、居住、商務(wù)、休閑、娛樂、購物、醫(yī)療等等。順城都心豪宅倡導(dǎo)新都市主義。順城雙塔寫字樓：順城地標(biāo)型雙塔寫字樓，軟硬件配套全面符合現(xiàn)代企業(yè)商務(wù)辦公標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)5A甲級(jí)寫字樓品質(zhì)，未來將成為各品牌企業(yè)總部的市內(nèi)辦公首選。集納海量商務(wù)人群的能力勢(shì)必帶來對(duì)周邊的商業(yè)配套需求?！绊槼请p塔”契合了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，憑借其優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、優(yōu)質(zhì)的配套以及過硬的內(nèi)在品質(zhì)，成為首批進(jìn)行政策引導(dǎo)的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目及中央商務(wù)區(qū)的商務(wù)載體。率先成為昆明純都市經(jīng)濟(jì)、純樓宇經(jīng)濟(jì)、純CBD經(jīng)濟(jì)的先行區(qū)?！绊槼请p塔”甲級(jí)寫字樓，由東塔、西塔兩棟雙子百米塔樓組成，總高26層，約100米。面積達(dá)到5萬平方米,單層面積約1240平方米，可以同時(shí)容納5000人辦公。高標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間嚴(yán)格按甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)打造，硬件、智能化水準(zhǔn)、商務(wù)服務(wù)水平配置達(dá)到國(guó)內(nèi)一線城市水平。高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)，使得順城雙塔成為昆明首個(gè)真正意義上的5A甲級(jí)寫字樓，具備區(qū)位和品質(zhì)稀缺的唯一性。順城雙塔進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)主題定位，東塔為金融服務(wù)業(yè)大廈，入駐對(duì)象為銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)等企業(yè)，成就金融、服務(wù)行業(yè)昆明權(quán)威聚集地，使其成長(zhǎng)為未來五華區(qū)核心商務(wù)區(qū)的商務(wù)物業(yè)品牌。西塔為品牌企業(yè)大樓，入駐對(duì)象為東南亞、東盟品牌企業(yè)，省內(nèi)實(shí)力企業(yè)等，打造為品牌企業(yè)區(qū)域性總部昆明商務(wù)辦公基地。進(jìn)駐全國(guó)高端少兒英語培訓(xùn)機(jī)構(gòu)——?dú)W文等。此外分眾傳媒、南磷集團(tuán)、保險(xiǎn)企業(yè)、咨詢服務(wù)企業(yè)等國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌企業(yè)紛紛入駐順城雙塔。南北交通動(dòng)脈兩千個(gè)車位配套：順城項(xiàng)目是城市有機(jī)整體的一部分，但又是相對(duì)獨(dú)立的城中之城。項(xiàng)目的開發(fā)對(duì)本地區(qū)交通進(jìn)行重組，以服務(wù)整個(gè)城市的道路系統(tǒng)，為城市中心的交通提供有力支持。也是對(duì)這個(gè)城市之心商業(yè)聚集區(qū)的有力樞紐。順城購物中心——商業(yè)分區(qū)三大板塊構(gòu)成活力分區(qū)A區(qū)：精品區(qū)——30-50歲，高檔、國(guó)際化B區(qū)：時(shí)尚區(qū)——25-45歲，現(xiàn)代、大眾、時(shí)尚C區(qū)：潮流區(qū)——18-25歲，年輕、豐富、活躍東北角為相對(duì)獨(dú)立的裙樓，共五層項(xiàng)目的門面位置規(guī)劃為國(guó)際一二線服飾及高檔餐飲，彰顯項(xiàng)目的整體定位東西雙塔商業(yè)裙樓以國(guó)際名品和功能配套服務(wù)為主1F：名表、國(guó)際精品、車苑及部分時(shí)尚品牌旗艦店，可躍層設(shè)計(jì)2F：品牌旗艦店、高爾夫服飾及配品3F：以功能服務(wù)為主，規(guī)劃有美容美發(fā)沙龍、商務(wù)餐飲等王府井百貨作為項(xiàng)目的主力百貨，位于中區(qū)位置，時(shí)尚定位的最佳代表王府井百貨周圍區(qū)域分布于王府井周圍的專賣店由國(guó)際二線時(shí)尚牛仔品牌及品牌旗艦店組成。穿插有部分休閑餐飲，與王府井百貨形成良好互動(dòng)，也為項(xiàng)目聚集人氣。C區(qū)定位為中檔，年輕，潮流以影院為中心規(guī)劃有潮流服飾，娛樂休閑，餐飲及視聽中心影院與周圍的各業(yè)態(tài)均能形成良好互動(dòng)，為項(xiàng)目提升人氣及客流順城購物中心（結(jié)語）——昆明城市新名片順城購物中心集購物休閑、旅游觀光、餐飲娛樂、頂級(jí)商務(wù)、高尚公寓于一體，其多元業(yè)態(tài)的輻射作用還將把原本比較分散的近日、青年路、昆都等傳統(tǒng)商圈連成一個(gè)系統(tǒng)，真正形成云南首席核心商圈，更是聯(lián)動(dòng)昆明主城區(qū)商業(yè)物業(yè)的城市樞紐；為春城呈現(xiàn)一個(gè)集SHOPPINGMALL、全球奢侈品消費(fèi)、頂級(jí)雙塔寫字樓及都市高級(jí)公寓、西南唯一IMAX3D影院、多達(dá)2000個(gè)地下車位于一體的城市綜合體，創(chuàng)導(dǎo)都市時(shí)尚生活新方式。真正成為了昆明的城中之城、時(shí)尚之城，引領(lǐng)整個(gè)昆明市中心的城市建設(shè)、商業(yè)、商務(wù)升級(jí)，打造“昆明城市新名片”。附圖——建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ)實(shí)習(xí)論文（2010屆）題目：淺論昆明市順城購物中心商業(yè)建筑院系藝術(shù)學(xué)院專業(yè)藝術(shù)設(shè)計(jì)（城市環(huán)境）學(xué)生姓名李燕根學(xué)生學(xué)號(hào)20100551013指導(dǎo)教師陳新洋