精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)福建省管理與法規(guī)：明確企業(yè)的國(guó)有劃撥土地權(quán)益考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、在磚混結(jié)構(gòu)房屋新舊程度的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中，十成新房屋的已使用期應(yīng)不超過(guò)年。

A：2

B：3

C：4

D：5

E：時(shí)間因素2、在城市規(guī)劃中，區(qū)級(jí)公共設(shè)施的服務(wù)半徑應(yīng)確定在范圍內(nèi)。

A：小于300m

B：300～500m

C：500～1000m

D：1000m以上

E：時(shí)間因素3、開(kāi)發(fā)完成后用于出租、營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)通常采用測(cè)算開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。

A：市場(chǎng)法

B：收益法

C：成本法

D：推測(cè)法

E：時(shí)間因素4、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須依法辦理__手續(xù)。

A．轉(zhuǎn)用

B．轉(zhuǎn)讓

C．審批

D．審核5、屬于擴(kuò)張性財(cái)政政策工具的是．

A：提高利率

B：增加政府支出

C：提高稅率

D：增加貨幣供應(yīng)量

E：土地6、按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》的有關(guān)要求，擬定征地項(xiàng)目安置方案的，應(yīng)當(dāng)依__聽(tīng)證。

A．協(xié)商

B．審批

C．申請(qǐng)

D．職權(quán)7、下列屬于商品租金，卻不屬于成本租金的是__。

A．折舊費(fèi)

B．保險(xiǎn)費(fèi)

C．貸款利息

D．房產(chǎn)稅8、我國(guó)土地資源的特點(diǎn)包括__。

A．土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小

B．后備土地資源有限

C．土地類型多樣，平地多于山地

D．森林覆蓋率低

E．森林覆蓋率高9、關(guān)于絕對(duì)地租描述，下列選項(xiàng)中不正確的是。

A：絕對(duì)地租是平均利潤(rùn)的一部分

B：絕對(duì)地租是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格高于生產(chǎn)價(jià)格的余額

C：絕對(duì)地租的實(shí)質(zhì)和來(lái)源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值

D：土地所有權(quán)的壟斷是絕對(duì)地租形成的根本原因

E：時(shí)間因素10、在設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案時(shí)，統(tǒng)計(jì)調(diào)查時(shí)間一般是指__。

A．調(diào)查資料所屬的時(shí)間

B．調(diào)查資料所屬的時(shí)期

C．調(diào)查工作的起止時(shí)間

D．調(diào)查資料的所屬時(shí)間和調(diào)查工作的起止時(shí)間

11、定性研究與定量研究結(jié)合使用的前提條件是具備__的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

A．定性研究

B．定量研究

C．經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)

D．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)12、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由繳納城鎮(zhèn)土地使用稅．【2006年考試真題】

A：土地所有權(quán)人

B：土地使用權(quán)人

C：土地代管人或?qū)嶋H使用人

D：土地他項(xiàng)權(quán)利人

E：土地13、影響土地價(jià)格的因素，可按照因素與土地的關(guān)系及影響范圍分為_(kāi)_因素。

A．環(huán)境

B．一般

C．區(qū)域

D．個(gè)別

E．社會(huì)14、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因__等原因而終止。

A．土地使用權(quán)抵押

B．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿

C．土地滅失

D．提前收回

E．土地使用權(quán)租賃15、在房地產(chǎn)測(cè)繪中，界址點(diǎn)標(biāo)號(hào)通常包括。

A：類別代碼和宗地編號(hào)

B：編號(hào)區(qū)代碼、類別代碼和宗地編號(hào)

C：編號(hào)區(qū)代碼、類別代碼和點(diǎn)的編號(hào)

D：編號(hào)區(qū)代碼、類別代碼、點(diǎn)的編號(hào)和圖幅編號(hào)

E：土地16、在會(huì)計(jì)核算的基本前提中，規(guī)定了會(huì)計(jì)工作活動(dòng)的空間范圍。

A：會(huì)計(jì)主體

B：會(huì)計(jì)分期

C：持續(xù)經(jīng)營(yíng)

D：貨幣計(jì)量

E：土地17、對(duì)工業(yè)用地價(jià)格影響最大的兩個(gè)因素是__。

A．位置和環(huán)境

B．位置和基礎(chǔ)設(shè)施

C．交通條件和基礎(chǔ)設(shè)施

D．交通條件和環(huán)境18、的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素。

A：級(jí)差地租

B：絕對(duì)地租

C：壟斷地租

D：礦山地租

E：時(shí)間因素19、是消費(fèi)者購(gòu)買商品時(shí)愿意支付的實(shí)際價(jià)格。

A：商品的銷售價(jià)格

B：商品的成本費(fèi)用

C：商品的交通費(fèi)用加銷售價(jià)格

D：商品的最低售價(jià)

E：時(shí)間因素20、地籍檔案管理的基本要求有__。

A．完整

B．準(zhǔn)確

C．系統(tǒng)D．安全

D．間隔21、大城市的基準(zhǔn)地價(jià)工作底圖是。

A：1：2000～1：5000

B：1：5000～1:1000

C：1：10000～1：50000

D：1：1000～1:5000

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度22、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說(shuō)法正確的是__。

A．行政復(fù)議的管轄即行政相對(duì)人對(duì)具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并由其受理和審查

B．對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議

C．申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟

D．申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請(qǐng)行政復(fù)議

E．申請(qǐng)人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議23、根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位劃區(qū)定界，由__土地行政主管部門會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實(shí)施。

A．國(guó)務(wù)院

B．市級(jí)人民政府

C．縣級(jí)人民政府

D．鄉(xiāng)級(jí)人民政府24、《廉租住房保障辦法》規(guī)定，廉租住房建設(shè)用地實(shí)行__方式供應(yīng)。

A．招標(biāo)出讓

B．拍賣出讓

C．掛牌出讓

D．行政劃撥25、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失價(jià)額達(dá)到30萬(wàn)元以上的，處年以下有期徒刑或者拘役。

A：3

B：4

C：5

D：7

E：35％～50％二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由或經(jīng)營(yíng)、管理。

A：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B：村民委員會(huì)

C：村民

D：村民小組

E：村民代表2、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)依照的程序包括。

A：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱

B：出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加

C：評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)

D：招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人

E：招標(biāo)人根據(jù)意愿，確定中標(biāo)人3、征地行為的特征包括。

A：向社會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督

B：發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移

C：必須依法進(jìn)行

D：給予被征地單位和個(gè)人安置補(bǔ)償

E：未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移4、土地利用規(guī)劃常用的研究分析方法中，屬于統(tǒng)計(jì)分析的有__。

A．定性分析

B．頻數(shù)和頻率分析

C．回歸分析

D．集中量數(shù)分析

E．空間模型分析5、下列屬于影響土地區(qū)位的自然因素的是。

A：地形坡度

B：環(huán)境質(zhì)量

C：能源

D：給水狀況

E：交通狀況6、保險(xiǎn)費(fèi)與等多種因素有關(guān)。

A：保險(xiǎn)價(jià)值大小

B：保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式

C：期限長(zhǎng)短

D：銀行利率水平

E：保險(xiǎn)銷售員7、土地登記的內(nèi)容包括土地權(quán)利主體、權(quán)利客體及其權(quán)利合法性證明。下列各項(xiàng)屬于權(quán)利客體的是__。

A．法人代表

B．他項(xiàng)權(quán)利者

C．土地用途

D．買賣協(xié)議8、按照規(guī)定占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。

A：鐵路線路

B：公路線路

C：停機(jī)坪

D：飛機(jī)場(chǎng)跑道

E：非農(nóng)建設(shè)9、征地區(qū)片綜合地價(jià)是指，在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，采用等方法測(cè)算的區(qū)片征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

A：標(biāo)準(zhǔn)方差法

B：農(nóng)地價(jià)格因素修正

C：征地案例比較

D：年產(chǎn)值倍數(shù)

E：樣地法10、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，生產(chǎn)過(guò)程中破壞的國(guó)家不征收用的土地，復(fù)墾后仍歸__使用。

A．原集體經(jīng)濟(jì)組織

B．村民

C．村委會(huì)

D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

11、下列不屬于城鎮(zhèn)土地等級(jí)調(diào)整與確定的原則是__原則。

A．城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控

B．行政建制協(xié)調(diào)

C．城鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)控

D．近鄰平衡12、以下屬于農(nóng)用地的是__。

A．特殊用地

B．耕地

C．林地

D．牧草地

E．農(nóng)村宅基地13、房地產(chǎn)間接投資的形式包括。

A：購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金

B：向銀行貸款購(gòu)買土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)

C：購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券

D：購(gòu)買物業(yè)用于出租和經(jīng)營(yíng)

E：購(gòu)買住房抵押支持證券14、__是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的報(bào)表。

A．資產(chǎn)負(fù)債表

B．利潤(rùn)表

C．現(xiàn)金流量表

D．利潤(rùn)分配表15、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，應(yīng)當(dāng)包括__等。

A．供地方式、面積、用途

B．土地有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

C．占用農(nóng)用地的種類、位置

D．占用農(nóng)用地的面積、質(zhì)量

E．土地有償使用費(fèi)的數(shù)額16、工程進(jìn)度計(jì)劃方法中的橫道圖法的缺點(diǎn)有．【2008年考試真題】

A：看不出每項(xiàng)工作實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間

B：看不出各項(xiàng)工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系

C：看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作

D：看不出各項(xiàng)工程的內(nèi)容和進(jìn)度

E：看不出某項(xiàng)工作提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度17、運(yùn)用市場(chǎng)比較法估價(jià)需要建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，主要包括等。

A：統(tǒng)一付款方式

B：統(tǒng)一幣種和貨幣單位

C：統(tǒng)一交易方式

D：統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

E：統(tǒng)一采用總價(jià)18、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的計(jì)量單位主要有．【2007年考試真題】

A：面積單位

B：人口單位

C：實(shí)物單位

D：貨幣單位

E：時(shí)間單位19、級(jí)差地租是歸土地所有者占有的__。

A．平均利潤(rùn)

B．壟斷利潤(rùn)

C．超額利潤(rùn)

D．邊際報(bào)酬20、以下稅種中，按課稅對(duì)象性質(zhì)分類的是__。

A．直接稅

B．從價(jià)稅

C．流轉(zhuǎn)稅

D．財(cái)產(chǎn)稅

E．從量稅21、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定__為房地產(chǎn)交易的基本制度。

A．房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度

B．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

C．房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定制度

D．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

E．國(guó)有土地有償有期限使用制度22、地價(jià)體系應(yīng)發(fā)揮的作用。

A：地價(jià)統(tǒng)計(jì)

B：地價(jià)公示

C：地價(jià)統(tǒng)一

D：政策調(diào)控

E：土地23、國(guó)有土地上的房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。目前，對(duì)這一條款有明確規(guī)定的法律法規(guī)有?！?009年考試真題】

A：擔(dān)保法

B：城市房地產(chǎn)管理法

C：城鄉(xiāng)規(guī)劃法

D：確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定

E：城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例24、在城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估過(guò)程中，下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵界定的說(shuō)法中正確的是__。

A．考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵中的土地開(kāi)發(fā)程度必須設(shè)定為全市平均開(kāi)發(fā)程度