建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范1第一節(jié)、建筑面積的概念及作用第二節(jié)、建筑面積計(jì)算規(guī)則第三節(jié)、建筑面積計(jì)算例題建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范

2建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范3第一節(jié)、建筑面積的概念及作用（一）相關(guān)概念建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范4（二）建筑面積的作用計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開(kāi)工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。也是建筑工程一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，可通過(guò)它計(jì)算其它經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單位面積造價(jià)、人工材料消耗指標(biāo)。是編制設(shè)計(jì)概算的一項(xiàng)重要參數(shù)。設(shè)計(jì)概算的參數(shù)：建筑面積、結(jié)構(gòu)特征。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范52術(shù)語(yǔ)2．0．1層高storyheight

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2．0．2自然層floor

按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。2．0．3架空層emptyspace

建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。2．0．4走廊corridorgallery

建筑物的水平交通空間。2．0．5挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墻的水平交通空間。2．0．6檐廊eavesgallery

設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。

建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范62．0．7回廊cloister

在建筑物門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。2．0．8門(mén)斗foyer

在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。2．0．9建筑物通道passage

為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間。

2．0．10架空走廊bridgeway

建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。2．0．11勒腳plinth

建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。2．0．12圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure

圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。2．0．13圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall

直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范72．0．14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall

設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2．0．15落地櫥窗Frenchwindow

突出外墻面根基落地的櫥窗。2．0．16陽(yáng)臺(tái)balcony

供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。2．0．17眺望間viewroom

設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。2．0．18雨篷canopy

設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。2．0．19地下室basement

房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1／2者為地下室。

建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范82．0．20半地下室semibasement

房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1／3，且不超過(guò)1／2者為半地下室。2．0．21變形縫deformationjoint

伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。2．0．22永久性頂蓋permanentcap

經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。2．0．23飄窗baywindow

為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。2．0．24騎樓overhang

樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。2．0．25過(guò)街樓arcade

有道路穿過(guò)建筑空間的樓房。9騎樓10飄窗11落地櫥窗窗12過(guò)街樓13第二節(jié)、、建筑面面積計(jì)算算規(guī)則（一）計(jì)計(jì)算建筑筑面積的的范圍（二）不計(jì)計(jì)算建筑筑面積的的范圍建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范143．0．1單層建筑筑物的建建筑面積積，應(yīng)按按其外墻墻勒腳以以上結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水水平面積積計(jì)算，，并應(yīng)符符合下列列規(guī)定：：1單層建筑筑物高度度在2.20m及以上者者應(yīng)計(jì)算算全面積積；高度度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算算1／2面積。2利用坡屋屋頂內(nèi)空空間時(shí)凈凈高超過(guò)過(guò)2.10m的部位應(yīng)應(yīng)計(jì)算全全面積；；凈高在在1.20m至2.10m的部位應(yīng)應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈凈高不足足1.20m的部位不不應(yīng)計(jì)算算面積。。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范153．0．2單層建筑筑物內(nèi)設(shè)設(shè)有局部部樓層者者，局部部樓層的的二層及及以上樓樓層，有有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水水平面積積計(jì)算，，無(wú)圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)底底板水平平面積計(jì)計(jì)算。層層高在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1／2面積。。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范163．0．3多層建建筑物物首層層應(yīng)按按其外外墻勒勒腳以以上結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算；；二層層及以以上樓樓層應(yīng)應(yīng)按其其外墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算。層層高在在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1／2面積。。3．0．4多層建建筑坡坡屋頂頂內(nèi)和和場(chǎng)館館看臺(tái)臺(tái)下，，當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)加加以利利用時(shí)時(shí)凈高高超過(guò)過(guò)2.10m的部位位應(yīng)計(jì)計(jì)算全全面積積；凈凈高在在1.20m至2.10m的部位位應(yīng)計(jì)計(jì)算1／2面積；；當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)不不利用用或室室內(nèi)凈凈高不不足1.20m時(shí)不應(yīng)應(yīng)計(jì)算算面積積。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范17建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范18建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范3．0．5地下室室、半半地下下室(車間、、商店店、車車站、、車庫(kù)庫(kù)、倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)等等)，包括括相應(yīng)應(yīng)的有有永久久性頂頂蓋的的出入入口，，應(yīng)按按其外外墻上上口(不包括括采光光井、、外墻墻防潮潮層及及其保保護(hù)墻墻)外邊線線所圍圍水平平面積積計(jì)算算。層層高在在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1／2面積。。193．0．6坡地的的建筑筑物吊吊腳架架空層層、深深基礎(chǔ)礎(chǔ)架空空層，，設(shè)計(jì)計(jì)加以以利用用并有有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，，層高高在2.20m及以上上的部部位應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m的部位位應(yīng)計(jì)計(jì)算1／2面積。。設(shè)計(jì)計(jì)加以以利用用、無(wú)無(wú)圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的建建筑吊吊腳架架空層層，應(yīng)應(yīng)按其其利用用部位位水平平面積積的1／2計(jì)算；；設(shè)計(jì)計(jì)不利利用的的深基基礎(chǔ)架架空層層、坡坡地吊吊腳架架空層層、多多層建建筑坡坡屋頂頂內(nèi)、、場(chǎng)館館看臺(tái)臺(tái)下的的空間間不應(yīng)應(yīng)計(jì)算算面積積。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范20建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范21利用斜斜坡建建筑架架設(shè)架架空層層，其其層高高超過(guò)過(guò)2.2米部分分，按按照維維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍計(jì)計(jì)算建建筑面面積。。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范223．0．7建筑物物的門(mén)門(mén)廳、、大廳廳按一一層計(jì)計(jì)算建建筑面面積。。門(mén)廳廳、大大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)有有回廊廊時(shí)，，應(yīng)按按其結(jié)結(jié)構(gòu)底底板水水平面面積計(jì)計(jì)算。。層高高在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1／2面積。。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范2324253．0．8建筑物物間有有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的架架空走走廊，，應(yīng)按按其圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算。。層高高在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1／2面積。。有永永久性性頂蓋蓋無(wú)圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按按其結(jié)結(jié)構(gòu)底底板水水平面面積的的1／2計(jì)算。。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范263．0．9立體書(shū)書(shū)庫(kù)、、立體體倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、立立體車車庫(kù)，，無(wú)結(jié)結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)應(yīng)按一一層計(jì)計(jì)算，，有結(jié)結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)構(gòu)層面面積分分別計(jì)計(jì)算。。層高高在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1／2面積。。3．0．10有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的舞舞臺(tái)燈燈光控控制室室，應(yīng)應(yīng)按其其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算。層層高在在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1／2面積。。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范273．0．11建筑筑物物外外有有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的落落地地櫥櫥窗窗、、門(mén)門(mén)斗斗、、挑挑廊廊、、走走廊廊、、檐檐廊廊，，應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。。層層高高在在2.20m及以以上上者者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1／2面積積。。有有永永久久性性頂頂蓋蓋無(wú)無(wú)圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平面面積積的的1／2計(jì)算算。。3．0．12有永永久久性性頂頂蓋蓋無(wú)無(wú)圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的場(chǎng)場(chǎng)館館看看臺(tái)臺(tái)應(yīng)應(yīng)按按其其頂頂蓋蓋水水平平投投影影面面積積的的1／2計(jì)算算。。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范28建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范293．0．13建筑筑物物頂頂部部有有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的樓樓梯梯間間、、水水箱箱間間、、電電梯梯機(jī)機(jī)房房等等，，層層高高在在2.20m及以以上上者者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1／2面積積。。3．0．14設(shè)有有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)不不垂垂直直于于水水平平面面而而超超出出底底板板外外沿沿的的建建筑筑物物，，應(yīng)應(yīng)按按其其底底板板面面的的外外圍圍水水平平面面積積計(jì)計(jì)算算。。層層高高在在2.20m及以以上上者者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算1／2面積積。。3．0．15建筑筑物物內(nèi)內(nèi)的的室室內(nèi)內(nèi)樓樓梯梯間間、、電電梯梯井井、、觀觀光光電電梯梯井井、、提提物物井井、、管管道道井井、、通通風(fēng)風(fēng)排排氣氣豎豎井井、、垃垃圾圾道道、、附附墻墻煙煙囪囪應(yīng)應(yīng)按按建建筑筑物物的的自自然然層層計(jì)計(jì)算算。。303．0．16雨篷篷結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的外外邊邊線線至至外外墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外邊邊線線的的寬寬度度超超過(guò)過(guò)2.10m者，，應(yīng)應(yīng)按按雨雨篷篷結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板的的水水平平投投影影面面積積的的1／2計(jì)算算。。3．0．17有永永久久性性頂頂蓋蓋的的室室外外樓樓梯梯，，應(yīng)應(yīng)按按建建筑筑物物自自然然層層的的水水平平投投影影面面積積的的1／2計(jì)算算。。3．0．18建筑筑物物的的陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)均均應(yīng)應(yīng)按按其其水水平平投投影影面面積積的的1／2計(jì)算算。。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范3132如圖圖所所示示，，為為一一半半凸凸、、半半凹凹陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)：：陽(yáng)臺(tái)臺(tái)的的建建筑筑面面積積＝＝[(a××b)十(c××d)]/2建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范333．0．19有永永久久性性頂頂蓋蓋無(wú)無(wú)圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的車車棚棚、、貨貨棚棚、、站站臺(tái)臺(tái)、、加加油油站站、、收收費(fèi)費(fèi)站站等等，，應(yīng)應(yīng)按按其其頂頂蓋蓋水水平平投投影影面面積積的的1／2計(jì)算算。。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范343．0．20高低低聯(lián)聯(lián)跨跨的的建建筑筑物物，，應(yīng)應(yīng)以以高高跨跨結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外邊邊線線為為界界分分別別計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積；；其其高高低低跨跨內(nèi)內(nèi)部部連連通通時(shí)時(shí)，，其其變變形形縫縫應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算算在在低低跨跨面面積積內(nèi)內(nèi)。。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范35建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范363．0．21以幕幕墻墻作作為為圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的建建筑筑物物，，應(yīng)應(yīng)按按幕幕墻墻外外邊邊線線計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。3．0．22建筑筑物物外外墻墻外外側(cè)側(cè)有有保保溫溫隔隔熱熱層層的的，，應(yīng)應(yīng)按按保保溫溫隔隔熱熱層層外外邊邊線線計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。3．0．23建筑物內(nèi)的變變形縫，應(yīng)按按其自然層合合并在建筑物物面積內(nèi)計(jì)算算。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范37（二）不計(jì)算算建筑面積范范圍下列項(xiàng)目不應(yīng)應(yīng)計(jì)算面積：：1建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓樓的底層)。2建筑物內(nèi)的設(shè)設(shè)備管道夾層層。3建筑物內(nèi)分隔隔的單層房間間，舞臺(tái)及后后臺(tái)懸掛幕布布、布景的天天橋、挑臺(tái)等等。4屋頂水箱、花花架、涼棚、、露臺(tái)、露天天游泳池。5建筑物內(nèi)的操操作平臺(tái)、上上料平臺(tái)、安安裝箱和罐體體的平臺(tái)。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計(jì)算規(guī)范386勒腳、附墻柱柱、垛、臺(tái)階階、墻面抹灰灰、裝飾面、、鑲貼塊料面面層、裝飾性性幕墻、空調(diào)調(diào)室外機(jī)擱板板(箱)、飄窗、構(gòu)件件、配件、寬寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷篷以及與建筑筑物內(nèi)不相連連通的裝飾性性陽(yáng)臺(tái)、挑廊廊。7無(wú)永久性頂蓋蓋的架空走廊廊、室外樓梯梯和用于檢修修、消防等的的室外鋼樓梯梯、爬梯。8自動(dòng)扶梯、自自動(dòng)人行道。。9獨(dú)立煙囪、煙煙道、地溝、、油(水)罐、氣柜、水水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧棧橋、