2013年修水縣市調(diào)報告深圳WeDoo文道顧問2013年7月20日2013年修水縣市調(diào)報告深圳WeDoo文道顧問2013年7月1修水縣簡介

修水縣位于江西省西北部，修水河上游，隸屬九江市，居幕阜山脈和九嶺山脈之間，是三?。ㄏ妗⒍?、贛）九縣（靖安、奉新、宜豐、銅鼓、平江、通城、崇陽、通山）的交界處和三個省會城市（長沙、武漢、南昌）的中心點，自然地理形成眾星拱月之勢。距九江市200千米。面積4504平方公里，總?cè)丝?3萬，是江西省面積最大和九江市人口最多的縣，是國家扶貧開發(fā)工作重點縣。深圳WeDoo文道顧問修水縣簡介修水縣位于江西省西北部，修水河上游，2修水地形地貌修水是個比較典型的山區(qū)縣，以山為主，素有“八山半水一分田，半分道路和莊園”的說法。境內(nèi)四周群山環(huán)繞，北有幕阜山，南有九嶺山，均為東北——西南走向，從四周向中心依次是中山、低山、丘陵和河谷地形。中、低山占總面積的65%，高丘占總面積的20.5%，低丘占總面積的13.5%，河谷階地僅占總面積的1%。全縣地勢西高東低，向東北傾斜，略如碗狀。深圳WeDoo文道顧問修水地形地貌修水是個比較典型的山區(qū)縣，以山為3經(jīng)濟=

消費力深圳WeDoo文道顧問經(jīng)濟=消費力深圳WeDoo文道顧問4修水縣固定資產(chǎn)投資全年完成全社會固定資產(chǎn)投資36.56億元，比上年增長48.7%，其中城鎮(zhèn)投資34.98元，增長52.8%。按產(chǎn)業(yè)分，第一產(chǎn)業(yè)3.48億元，增長27.4%；第二產(chǎn)業(yè)1.62億元，增長32.8%；第三產(chǎn)業(yè)16.8億元，增長106.0%。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1.7億元。商品房銷售面積15.6萬平方米，增長66.2%，商品房銷售額3.02億元，增長125.7%。深圳WeDoo文道顧問修水縣固定資產(chǎn)投資全年完成全社會固定資產(chǎn)投資35修水縣貿(mào)易發(fā)展全年實際利用外資1869萬美元，增長273.8%。出口創(chuàng)匯450萬美元，增長998.0%。全年招商引資進資項目129個，實際進資5.66億元；新上項目105個，實際進資3.23億元全年實現(xiàn)社會消費品零售總額18億元，比上年增長21.9%。城鎮(zhèn)實現(xiàn)9.3億元，增長21.9%；鄉(xiāng)村實現(xiàn)87761萬元，增長21.9%。分行業(yè)看，批零貿(mào)易業(yè)實現(xiàn)零售額14.9億元，增長18.7%；住宿餐飲業(yè)實現(xiàn)零售額3.1億元，增長40.0%。深圳WeDoo文道顧問修水縣貿(mào)易發(fā)展全年實際利用外資1869萬美元，6修水縣財政及金融全年完成財政總收入5.51億元，比上年增收3000萬元，增長5.8%。財政總收入占GDP的比重為10.9%。其中完成地方財政收入3.68億元，增長17.9%。全年完成稅收收入4.5億元,占財政總收入81.8%，全縣財政支出14.27億元，比上年增支3.36億元。全年國稅部門組織收入1.67億元，比上年增長33.7％；地稅部門組織收入2.31億元，下降16.8％；財政及其他部門組織收入1.51億元，增長29.5％。年末全縣金融機構(gòu)存款余額55.39億元，比年初增加11.59億元。其中城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額38.24億元，比年初增加7.29億元。金融機構(gòu)各項貸款余額27億元，比年初增加9.11億元。其中中長期貸款余額12.57億元，較年初增加3.56億元；短期貸款余額13.83億元，較年初增加5.18億元。深圳WeDoo文道顧問修水縣財政及金融全年完成財政總收入5.51億元7修水縣經(jīng)濟發(fā)展

2011年全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值70.8億元，同比增長15%；財政總收入連跨8億、9億、10億大關(guān)，達到10.6億元，增長41%，凈增3.1億元，順利實現(xiàn)“三年翻番”。其中地方一般預(yù)算收入達到6.5億元，增長26%。財政總收入占GDP的比重達15%；稅收占財政總收入的比重達91%。人民生活持續(xù)改善。全縣金融機構(gòu)存款余額達到84.9億元，同比增長19.6%；各項貸款余額達到45.2億元，增長18.9%，人均純收入達到3442元。深圳WeDoo文道顧問修水縣經(jīng)濟發(fā)展2011年全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值78

修水縣礦藏儲量十分豐富，已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)35種，礦種多、分布廣、規(guī)模大、品位高、易開采，主要礦產(chǎn)有鎢、鈾、石英、金、大理石、長石、石煤、石灰石、鈹、鉬、瓷土、云母、花崗巖、青石板等。鎢礦儲量豐富，總儲量約24.4萬多噸。主要分布在港口、布甲、黃港、黃坳等地。香爐山鎢產(chǎn)品位最高，儲量最大。石英資源可采儲量達200萬噸，遠景儲量3000多萬噸。石煤是該縣非金屬礦的主要礦產(chǎn)，分布很廣，可靠儲量47.7億噸，石煤中還含有一定數(shù)量的釩、鈾、鉻、鋁。石灰石是石煤中的伴生礦，分布也很廣，全縣可靠儲量約50億噸，是石灰和水泥的原料，還可以加工輕質(zhì)碳酸鈣，為化學(xué)工業(yè)提供原料。修水縣支柱產(chǎn)業(yè)（礦產(chǎn)）深圳WeDoo文道顧問修水縣礦藏儲量十分豐富，已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)35種，礦種9修水縣經(jīng)濟市場小結(jié)

修水縣為江西省人口第一大縣，礦產(chǎn)業(yè)為修水縣支柱產(chǎn)業(yè)，總體經(jīng)濟發(fā)展比較單一，經(jīng)濟體系也比較落后。但近年修水縣大力發(fā)展經(jīng)濟，目前經(jīng)濟已經(jīng)取得了較大的提升。修水縣人口眾多，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，消費能力不斷提升，但商業(yè)發(fā)展卻沒有跟上當?shù)厝说南M速度，存在一定的消費缺口。修水縣山美水美，有著丹霞地貌的特點。修水縣周邊接壤多地，隨著政府現(xiàn)在大力打造旅游產(chǎn)業(yè)，今后修水的外來旅游人口會更多。旅游產(chǎn)業(yè)的加快發(fā)展，也將大大拉動修水縣的經(jīng)濟、消費、和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。總體來看，修水縣的經(jīng)濟發(fā)展有著非常大的提升空間。深圳WeDoo文道顧問修水縣經(jīng)濟市場小結(jié)修水縣為江西省人口第一大縣，10修水縣房地產(chǎn)市場調(diào)查深圳WeDoo文道顧問修水縣房地產(chǎn)市場調(diào)查深圳WeDoo文道顧問112013年修水縣商品房月銷售均價走勢圖深圳WeDoo文道顧問2013年修水縣商品房月銷售均價走勢圖深圳WeDoo文道顧問122013年修水縣商品房月銷售套數(shù)圖深圳WeDoo文道顧問2013年修水縣商品房月銷售套數(shù)圖深圳WeDoo文道顧問13修水縣樓盤調(diào)查深圳WeDoo文道顧問修水縣樓盤調(diào)查深圳WeDoo文道顧問14金碧世家項目概況：位于縣政府新大樓西側(cè)。占地面積37.9畝、共423戶、車位131個。由多層和小高層組成。地理位置不錯，周邊生活配套也較完善，但小區(qū)規(guī)模小。由江西遠征置業(yè)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：均價：4300元/平米按揭9.9這優(yōu)惠一次性付款9.8折優(yōu)惠，成交時優(yōu)惠還可再談銷售情況：在售中，可售房源不多。容積率：1.8綠化率：36%置業(yè)顧問評價：銷售員服務(wù)態(tài)度良好，但沒有較好的銷售技巧。因處于尾盤銷售，售樓部形象較差。深圳WeDoo文道顧問金碧世家項目概況：位于縣政府新大樓西側(cè)。占地面積37.9畝、15帝王國際項目概況：位于城南義寧大道縣政府對面。項目占地面積34畝，建筑面積約65000平米，共530戶，車位165個。周邊生活配套較為齊全。由江西偉發(fā)實業(yè)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：高層4200-4900元多層4400-4900元、商鋪15000-30000元不等，9.6折、特價房折后再減2萬銷售情況：目前處于后期銷售，余下房源高層為主，還有少量多層。容積率：2.76綠化率：30%置業(yè)顧問評價：銷售員服務(wù)意識一般，沒有較好的銷售技巧。整個團隊沒有協(xié)作的意識，組織紀律較差。深圳WeDoo文道顧問帝王國際項目概況：位于城南義寧大道縣政府對面。項目占地面積316西班牙印象項目概況：山谷大道南體育中心斜對面，占地面積約60畝，以居住為主，帶少量商鋪共19棟。共439戶，車位188個。物業(yè)類型為多層和小高層。周邊配套比較完善。由九江天順投資發(fā)展有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：3890元起價、4400元均價。銷售情況：少量多層及2棟小高層在售，可售房源141套。容積率：1.8綠化率：35%置業(yè)顧問評價：售樓部雜亂，管理混亂，價格表及其他銷售資料亂放，銷售技巧一般。整體素質(zhì)形象參差不齊，也無統(tǒng)一職業(yè)裝。深圳WeDoo文道顧問西班牙印象項目概況：山谷大道南體育中心斜對面，占地面積約6017修江新天地項目概況：位于良塘新區(qū)老姜家渡大橋旁,為良塘新區(qū)的首個別墅項目，占地240畝、物業(yè)類型有別墅、洋房及3層商業(yè)，另有3棟高層。周邊自然環(huán)境較好。由修水縣信華置業(yè)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：均價約7000元。銷售情況：于2013年5月1日開盤發(fā)售聯(lián)排別墅。容積率：1綠化率：35%置業(yè)顧問評價：服務(wù)態(tài)度較好，銷售知識及禮儀都有統(tǒng)一培訓(xùn)，形象氣質(zhì)較好，有統(tǒng)一著裝。深圳WeDoo文道顧問修江新天地項目概況：位于良塘新區(qū)老姜家渡大橋旁,為良塘新區(qū)的18奧林華府項目概況：位于修水大道體育館旁，總占地109畝，總建筑面積約20萬平米。共13棟，總戶數(shù)1160戶，地下車位758個，物業(yè)類型全部為高層。周邊配套不完善，但環(huán)境較好。由華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：目前報價4500-5000元。銷售情況：現(xiàn)階段正在辦理VIP卡，5萬抵8萬活動，預(yù)計8月份開盤。容積率：2.2綠化率：48%置業(yè)顧問評價：服務(wù)態(tài)度較好，有系統(tǒng)培訓(xùn)及統(tǒng)一著裝，但人員素質(zhì)參差不齊，銷售團隊培訓(xùn)進度緩慢。深圳WeDoo文道顧問奧林華府項目概況：位于修水大道體育館旁，總占地109畝，總建19達星物流商貿(mào)城項目概況：位于良塘新區(qū)蘆塘西大道，占地140.6畝，總建筑面積11.2萬平米，打造的是輻射周邊三省九縣的大型專業(yè)物流基地。物業(yè)類型有多層商業(yè)及酒店式公寓。是良塘新區(qū)六大專業(yè)市場之一。由江西達星置業(yè)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：3180元起價，最貴10000元左右。返租3年，每平米返35元左右。銷售情況：一期在售中容積率：1.2綠化率：18.3%置業(yè)顧問評價：銷售員服務(wù)意識較好，但沒有較好的銷售技巧。人員素質(zhì)參差不齊。深圳WeDoo文道顧問達星物流商貿(mào)城項目概況：位于良塘新區(qū)蘆塘西大道，占地140.20贛北城項目概況：位于良塘鵬創(chuàng)汽車城南面，占地面積約127畝，總建筑面積約71000平方米，共485套。土地使用年限50年。打造的是農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場，但現(xiàn)實業(yè)態(tài)有點雜亂。由修水縣贛北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場開發(fā)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：一二層連體銷售均價4800元，要買優(yōu)惠可談。銷售情況：在售中，可售房源84套。容積率：1.2綠化率：25%置業(yè)顧問評價：現(xiàn)場售樓部經(jīng)常會關(guān)門，只有一個銷售人員，實地也顯得比較荒涼，人氣比較淡。深圳WeDoo文道顧問贛北城項目概況：位于良塘鵬創(chuàng)汽車城南面，占地面積約127畝，21江南國際茶城項目概況：位于良塘新區(qū)茶葉科技園對面。占地面積約60畝，建筑面積44000平米，由19棟3層沿街商業(yè)和1棟高層商務(wù)辦公酒店組成。集茶葉交易、生態(tài)、養(yǎng)生、旅游、休閑為一體的復(fù)合型茶葉基地。是良塘新區(qū)六大專業(yè)市場之一。由寧紅集團打造開發(fā)。價格及優(yōu)惠：沿街商鋪18000元、內(nèi)鋪2層12000元、3層3000多/㎡，返租3年、共返15%、5年120%回購。銷售情況：在售中，情況不明。容積率：1.1綠化率：25%置業(yè)顧問評價：銷售員服務(wù)態(tài)度良好，銷售意識強，但整體形象一般。深圳WeDoo文道顧問江南國際茶城項目概況：位于良塘新區(qū)茶葉科技園對面。占地面積約22荷蘭小鎮(zhèn)項目概況：位于寧紅大道修水縣法院斜對面，占地面積20多畝、總建筑面積24410平方米共300戶。由3棟多層和2棟小高層組成。地理位置不錯，周邊生活配套也較完善，由于距離聯(lián)盛廣場較近，有較多客戶看好，但小區(qū)規(guī)模小。由修水巨鵬置業(yè)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：VIP卡1萬抵2萬，開盤享9.6折優(yōu)惠，目前報價3600-4200元；銷售情況：VIP卡1萬抵2萬辦理蓄客中，估計已辦理一百張左右VIP卡；容積率：1.8綠化率：35%置業(yè)顧問評價：銷售員服務(wù)態(tài)度較好，但缺乏銷售技巧及房地產(chǎn)專業(yè)知識，整個團隊有配合意識、形象素質(zhì)一般。深圳WeDoo文道顧問荷蘭小鎮(zhèn)項目概況：位于寧紅大道修水縣法院斜對面，占地面積2023萬象新城項目概況：位于寧紅大道良塘新區(qū)第一站、大洋洲濕地公園進口處，臨近修水二中、新縣政府行政中心以及寧紅商貿(mào)地理位置優(yōu)越城，占地面積170畝。價格及優(yōu)惠：目前辦理團購，先交15萬元，2年半內(nèi)交房，團購價2300-2800元之間。銷售情況：暫未公開發(fā)售；容積率：暫無綠化率：暫無置業(yè)顧問評價：銷售員服務(wù)態(tài)度良好，銷售意識強，但整體形象一般。深圳WeDoo文道顧問萬象新城項目概況：位于寧紅大道良塘新區(qū)第一站、大洋洲濕地公園24修水縣2013年7月銷售排行TOP10深圳WeDoo文道顧問修水縣2013年7月銷售排行TOP10深圳WeDoo文道25修水縣2013年銷售排行TOP10深圳WeDoo文道顧問修水縣2013年銷售排行TOP10深圳WeDoo文道顧問26本案區(qū)域關(guān)系分析深圳WeDoo文道顧問本案區(qū)域關(guān)系分析深圳WeDoo文道顧問27本案老城區(qū)新城區(qū)良塘新區(qū)大廣高速寧州鎮(zhèn)本案老城區(qū)新城區(qū)良塘新區(qū)大廣高速寧州鎮(zhèn)28

本案位于修水老汽車總站（新汽車總站遷于良塘新區(qū)），與老城區(qū)隔修水河相望。西接修水新城區(qū)（修水縣政府眾部門所在區(qū)域），東接修水縣寧州鎮(zhèn)。本案屬于修水縣新城區(qū)門戶，北臨修水河俯望老城區(qū)，臨修水縣要道寧紅大道。周邊居住人口密集，但周邊沒有大型商業(yè)配套設(shè)施。往西新城區(qū)也無大型商業(yè)配套，在此地塊開發(fā)商住一體化配套，有萬花叢中一點紅之意。深圳WeDoo文道顧問本案位于修水老汽車總站（新汽車總站遷于良塘新區(qū)29總結(jié)分析修水縣有較多投資購房人群；良塘新區(qū)及新城區(qū)是目前房產(chǎn)熱區(qū)；各樓盤銷售人員態(tài)度較好，但銷售技能掌握不全面；目前修水縣各項目優(yōu)惠程度都比較大；修水縣住宅銷售均價4000/㎡左右，商業(yè)銷售均價在10000/㎡-15000/㎡左右，臨街店面在25000/㎡左右；深圳WeDoo文道顧問2013年7月20日總結(jié)修水縣有較多投資購房人群；深圳WeDoo文道顧問201330深圳WeDoo文道顧問深圳WeDoo文道顧問312013年修水縣市調(diào)報告深圳WeDoo文道顧問2013年7月20日2013年修水縣市調(diào)報告深圳WeDoo文道顧問2013年7月32修水縣簡介

修水縣位于江西省西北部，修水河上游，隸屬九江市，居幕阜山脈和九嶺山脈之間，是三省（湘、鄂、贛）九縣（靖安、奉新、宜豐、銅鼓、平江、通城、崇陽、通山）的交界處和三個省會城市（長沙、武漢、南昌）的中心點，自然地理形成眾星拱月之勢。距九江市200千米。面積4504平方公里，總?cè)丝?3萬，是江西省面積最大和九江市人口最多的縣，是國家扶貧開發(fā)工作重點縣。深圳WeDoo文道顧問修水縣簡介修水縣位于江西省西北部，修水河上游，33修水地形地貌修水是個比較典型的山區(qū)縣，以山為主，素有“八山半水一分田，半分道路和莊園”的說法。境內(nèi)四周群山環(huán)繞，北有幕阜山，南有九嶺山，均為東北——西南走向，從四周向中心依次是中山、低山、丘陵和河谷地形。中、低山占總面積的65%，高丘占總面積的20.5%，低丘占總面積的13.5%，河谷階地僅占總面積的1%。全縣地勢西高東低，向東北傾斜，略如碗狀。深圳WeDoo文道顧問修水地形地貌修水是個比較典型的山區(qū)縣，以山為34經(jīng)濟=

消費力深圳WeDoo文道顧問經(jīng)濟=消費力深圳WeDoo文道顧問35修水縣固定資產(chǎn)投資全年完成全社會固定資產(chǎn)投資36.56億元，比上年增長48.7%，其中城鎮(zhèn)投資34.98元，增長52.8%。按產(chǎn)業(yè)分，第一產(chǎn)業(yè)3.48億元，增長27.4%；第二產(chǎn)業(yè)1.62億元，增長32.8%；第三產(chǎn)業(yè)16.8億元，增長106.0%。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1.7億元。商品房銷售面積15.6萬平方米，增長66.2%，商品房銷售額3.02億元，增長125.7%。深圳WeDoo文道顧問修水縣固定資產(chǎn)投資全年完成全社會固定資產(chǎn)投資336修水縣貿(mào)易發(fā)展全年實際利用外資1869萬美元，增長273.8%。出口創(chuàng)匯450萬美元，增長998.0%。全年招商引資進資項目129個，實際進資5.66億元；新上項目105個，實際進資3.23億元全年實現(xiàn)社會消費品零售總額18億元，比上年增長21.9%。城鎮(zhèn)實現(xiàn)9.3億元，增長21.9%；鄉(xiāng)村實現(xiàn)87761萬元，增長21.9%。分行業(yè)看，批零貿(mào)易業(yè)實現(xiàn)零售額14.9億元，增長18.7%；住宿餐飲業(yè)實現(xiàn)零售額3.1億元，增長40.0%。深圳WeDoo文道顧問修水縣貿(mào)易發(fā)展全年實際利用外資1869萬美元，37修水縣財政及金融全年完成財政總收入5.51億元，比上年增收3000萬元，增長5.8%。財政總收入占GDP的比重為10.9%。其中完成地方財政收入3.68億元，增長17.9%。全年完成稅收收入4.5億元,占財政總收入81.8%，全縣財政支出14.27億元，比上年增支3.36億元。全年國稅部門組織收入1.67億元，比上年增長33.7％；地稅部門組織收入2.31億元，下降16.8％；財政及其他部門組織收入1.51億元，增長29.5％。年末全縣金融機構(gòu)存款余額55.39億元，比年初增加11.59億元。其中城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額38.24億元，比年初增加7.29億元。金融機構(gòu)各項貸款余額27億元，比年初增加9.11億元。其中中長期貸款余額12.57億元，較年初增加3.56億元；短期貸款余額13.83億元，較年初增加5.18億元。深圳WeDoo文道顧問修水縣財政及金融全年完成財政總收入5.51億元38修水縣經(jīng)濟發(fā)展

2011年全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值70.8億元，同比增長15%；財政總收入連跨8億、9億、10億大關(guān)，達到10.6億元，增長41%，凈增3.1億元，順利實現(xiàn)“三年翻番”。其中地方一般預(yù)算收入達到6.5億元，增長26%。財政總收入占GDP的比重達15%；稅收占財政總收入的比重達91%。人民生活持續(xù)改善。全縣金融機構(gòu)存款余額達到84.9億元，同比增長19.6%；各項貸款余額達到45.2億元，增長18.9%，人均純收入達到3442元。深圳WeDoo文道顧問修水縣經(jīng)濟發(fā)展2011年全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值739

修水縣礦藏儲量十分豐富，已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)35種，礦種多、分布廣、規(guī)模大、品位高、易開采，主要礦產(chǎn)有鎢、鈾、石英、金、大理石、長石、石煤、石灰石、鈹、鉬、瓷土、云母、花崗巖、青石板等。鎢礦儲量豐富，總儲量約24.4萬多噸。主要分布在港口、布甲、黃港、黃坳等地。香爐山鎢產(chǎn)品位最高，儲量最大。石英資源可采儲量達200萬噸，遠景儲量3000多萬噸。石煤是該縣非金屬礦的主要礦產(chǎn)，分布很廣，可靠儲量47.7億噸，石煤中還含有一定數(shù)量的釩、鈾、鉻、鋁。石灰石是石煤中的伴生礦，分布也很廣，全縣可靠儲量約50億噸，是石灰和水泥的原料，還可以加工輕質(zhì)碳酸鈣，為化學(xué)工業(yè)提供原料。修水縣支柱產(chǎn)業(yè)（礦產(chǎn)）深圳WeDoo文道顧問修水縣礦藏儲量十分豐富，已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)35種，礦種40修水縣經(jīng)濟市場小結(jié)

修水縣為江西省人口第一大縣，礦產(chǎn)業(yè)為修水縣支柱產(chǎn)業(yè)，總體經(jīng)濟發(fā)展比較單一，經(jīng)濟體系也比較落后。但近年修水縣大力發(fā)展經(jīng)濟，目前經(jīng)濟已經(jīng)取得了較大的提升。修水縣人口眾多，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，消費能力不斷提升，但商業(yè)發(fā)展卻沒有跟上當?shù)厝说南M速度，存在一定的消費缺口。修水縣山美水美，有著丹霞地貌的特點。修水縣周邊接壤多地，隨著政府現(xiàn)在大力打造旅游產(chǎn)業(yè)，今后修水的外來旅游人口會更多。旅游產(chǎn)業(yè)的加快發(fā)展，也將大大拉動修水縣的經(jīng)濟、消費、和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。總體來看，修水縣的經(jīng)濟發(fā)展有著非常大的提升空間。深圳WeDoo文道顧問修水縣經(jīng)濟市場小結(jié)修水縣為江西省人口第一大縣，41修水縣房地產(chǎn)市場調(diào)查深圳WeDoo文道顧問修水縣房地產(chǎn)市場調(diào)查深圳WeDoo文道顧問422013年修水縣商品房月銷售均價走勢圖深圳WeDoo文道顧問2013年修水縣商品房月銷售均價走勢圖深圳WeDoo文道顧問432013年修水縣商品房月銷售套數(shù)圖深圳WeDoo文道顧問2013年修水縣商品房月銷售套數(shù)圖深圳WeDoo文道顧問44修水縣樓盤調(diào)查深圳WeDoo文道顧問修水縣樓盤調(diào)查深圳WeDoo文道顧問45金碧世家項目概況：位于縣政府新大樓西側(cè)。占地面積37.9畝、共423戶、車位131個。由多層和小高層組成。地理位置不錯，周邊生活配套也較完善，但小區(qū)規(guī)模小。由江西遠征置業(yè)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：均價：4300元/平米按揭9.9這優(yōu)惠一次性付款9.8折優(yōu)惠，成交時優(yōu)惠還可再談銷售情況：在售中，可售房源不多。容積率：1.8綠化率：36%置業(yè)顧問評價：銷售員服務(wù)態(tài)度良好，但沒有較好的銷售技巧。因處于尾盤銷售，售樓部形象較差。深圳WeDoo文道顧問金碧世家項目概況：位于縣政府新大樓西側(cè)。占地面積37.9畝、46帝王國際項目概況：位于城南義寧大道縣政府對面。項目占地面積34畝，建筑面積約65000平米，共530戶，車位165個。周邊生活配套較為齊全。由江西偉發(fā)實業(yè)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：高層4200-4900元多層4400-4900元、商鋪15000-30000元不等，9.6折、特價房折后再減2萬銷售情況：目前處于后期銷售，余下房源高層為主，還有少量多層。容積率：2.76綠化率：30%置業(yè)顧問評價：銷售員服務(wù)意識一般，沒有較好的銷售技巧。整個團隊沒有協(xié)作的意識，組織紀律較差。深圳WeDoo文道顧問帝王國際項目概況：位于城南義寧大道縣政府對面。項目占地面積347西班牙印象項目概況：山谷大道南體育中心斜對面，占地面積約60畝，以居住為主，帶少量商鋪共19棟。共439戶，車位188個。物業(yè)類型為多層和小高層。周邊配套比較完善。由九江天順投資發(fā)展有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：3890元起價、4400元均價。銷售情況：少量多層及2棟小高層在售，可售房源141套。容積率：1.8綠化率：35%置業(yè)顧問評價：售樓部雜亂，管理混亂，價格表及其他銷售資料亂放，銷售技巧一般。整體素質(zhì)形象參差不齊，也無統(tǒng)一職業(yè)裝。深圳WeDoo文道顧問西班牙印象項目概況：山谷大道南體育中心斜對面，占地面積約6048修江新天地項目概況：位于良塘新區(qū)老姜家渡大橋旁,為良塘新區(qū)的首個別墅項目，占地240畝、物業(yè)類型有別墅、洋房及3層商業(yè)，另有3棟高層。周邊自然環(huán)境較好。由修水縣信華置業(yè)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：均價約7000元。銷售情況：于2013年5月1日開盤發(fā)售聯(lián)排別墅。容積率：1綠化率：35%置業(yè)顧問評價：服務(wù)態(tài)度較好，銷售知識及禮儀都有統(tǒng)一培訓(xùn)，形象氣質(zhì)較好，有統(tǒng)一著裝。深圳WeDoo文道顧問修江新天地項目概況：位于良塘新區(qū)老姜家渡大橋旁,為良塘新區(qū)的49奧林華府項目概況：位于修水大道體育館旁，總占地109畝，總建筑面積約20萬平米。共13棟，總戶數(shù)1160戶，地下車位758個，物業(yè)類型全部為高層。周邊配套不完善，但環(huán)境較好。由華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：目前報價4500-5000元。銷售情況：現(xiàn)階段正在辦理VIP卡，5萬抵8萬活動，預(yù)計8月份開盤。容積率：2.2綠化率：48%置業(yè)顧問評價：服務(wù)態(tài)度較好，有系統(tǒng)培訓(xùn)及統(tǒng)一著裝，但人員素質(zhì)參差不齊，銷售團隊培訓(xùn)進度緩慢。深圳WeDoo文道顧問奧林華府項目概況：位于修水大道體育館旁，總占地109畝，總建50達星物流商貿(mào)城項目概況：位于良塘新區(qū)蘆塘西大道，占地140.6畝，總建筑面積11.2萬平米，打造的是輻射周邊三省九縣的大型專業(yè)物流基地。物業(yè)類型有多層商業(yè)及酒店式公寓。是良塘新區(qū)六大專業(yè)市場之一。由江西達星置業(yè)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：3180元起價，最貴10000元左右。返租3年，每平米返35元左右。銷售情況：一期在售中容積率：1.2綠化率：18.3%置業(yè)顧問評價：銷售員服務(wù)意識較好，但沒有較好的銷售技巧。人員素質(zhì)參差不齊。深圳WeDoo文道顧問達星物流商貿(mào)城項目概況：位于良塘新區(qū)蘆塘西大道，占地140.51贛北城項目概況：位于良塘鵬創(chuàng)汽車城南面，占地面積約127畝，總建筑面積約71000平方米，共485套。土地使用年限50年。打造的是農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場，但現(xiàn)實業(yè)態(tài)有點雜亂。由修水縣贛北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場開發(fā)有限公司開發(fā)。價格及優(yōu)惠：一二層連體銷售均價4800元，要買優(yōu)惠可談。銷售情況：在售中，可售房源84套。容積率：1.2綠化率：25%置業(yè)顧問評價：現(xiàn)場售樓部經(jīng)常會關(guān)門，只有一個銷售人員，實地也顯得比較荒涼，人氣比較淡。深圳WeDoo文道顧問贛北城項目概況：位于良塘鵬創(chuàng)汽車城南面，占地面積約127畝，52江南國際茶城項目概況：位于良塘新區(qū)茶葉科技園對面。占地面積約60畝，建筑面積44000平米，由19棟3層沿街商業(yè)和1棟高層商務(wù)辦公酒店組成。集茶葉交易、生態(tài)、養(yǎng)生、旅游、休閑為一體的復(fù)合型茶葉基地。是良塘新區(qū)六大專業(yè)市場之一。由寧紅集團打造開發(fā)。價格及優(yōu)惠：沿街商鋪18000元、內(nèi)鋪2層12000元、3層3000多/㎡，返租3年、共返15%、5年120%回購。銷售情況：在售中，情況不明。容積率：1.1綠化率：25%置業(yè)顧問評價：銷售員服務(wù)態(tài)度良好，銷售意識強，但整體形象一般。深圳WeDoo文道顧問江南國際茶城項目概況：位于良塘